Kunnanhallitus 54 24.02.2014 Kunnanhallitus 75 07.04.2014 Kunnanvaltuusto 10 16.04.2014 Kunnanhallitus 98 28.04.2014 Kunnanvaltuusto 17 07.05.2014 LUNASTUSVUOKRASOPIMUS KHALL 54 Ristijärven kunta on neuvotellut perustettavan yhtiön (Skandinavian Ber ry Oy) kanssa Saukkovaaran alueen ravintola-, motelli- ja suk sivuok raa mo ra ken nus ten vuokraamisesta ja ostamisesta maa poh jineen yritystoimintaan. Ensisijaisena tavoitteena on yrityksellä on mar jan poi mi joi den majoituksen järjestäminen, marjojen ja luon nontuot tei den jatkojalostus ja normaali majoitustoiminta. Myös muu majoi tus- ja ravintolatoiminta on mahdollista. Yrityksen kanssa laaditaan lunastusvuokrasopimus, joka päättyy 31.12.2016 johon mennessä lopullinen kauppa alueesta tehdään eril lil sel lä kauppakirjalla. Yritys maksaa vuokrausajalta 1000 euroa/kk lunastushintaa, jota ei palauteta. Lunastushinta vähennetään lo pul li ses ta kauppahinnasta. Asiantuntijana kokouksessa kehittämispäällikkö Oiva Jansson. Liite 7: Lunastusvuokrasopimusluonnos Päätösesitys kokouksessa. Kunnanhallitus päätti yksimielisesti siirtää asian käsittelyn seuraavaan ko kouk seen. _ KHALL 75 Lunastusvuokrasopimuksen ja kaupan yksityiskohdista on neu vo tel tu edelleen. Lunastusvuokrasopimus tuodaan kunnanhallituksen kä sitte lyyn ja esitetään kunnanvaltuuston hyväksyttäväksi. Kun nan hal lituk sen päätökseksi jää kiinteistökaupan toteuttaminen lu nas tus vuokra kau den loppuun mennessä keskeisien lu nas tus vuok ra so pi mukses sa mainittujen ehtojen perusteella. Liite 1: Lunastusvuokrasopimusluonnos
Karttaliite Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy kunnan ja perustettavan yhtiön /Skandinavian Berry Oy välisen liittee nä olevan lunastusvuokrasopimuksen Saukkovaaran 1,6 ha matkai lu kes kus alu ees ta ja rakennuksista ja valtuuttaa kun nan hal li tuksen laatimaan kauppakirjan yhtiön kanssa, kun lu nas tus vuok ra so pimuk sen ehdot täytetään ja kauppahinta on kokonaan tullut mak setuk si. Kunnanjohtajalle myönnetään oikeus teknisten korjausten te ke mi seen em. asiakirjoihin. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. Arto Tolonen poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn päätyttyä klo 19.00. KV 10 Liite 2 Lunastusvuokrasopimus, karttaliite Keskustelun aikana Lauri Hänninen esitti, että asia jätetään pöy däl le. Mauno Heikkinen ja Esko Kyllönen kannattivat esitystä. Koska oli tehty kannatettu esitys asian pöydälle jättämisestä, puheen joh ta ja esitti suoritettavaksi äänestyksen asian käsittelyn jat kami ses ta. Äänestystapa ni men huu to ää nes tys. Ne, jotka kannattavat asian käsittelyn jatkamista ää nes tä vät "jaa" ja ne jotka kannattavat asian pöydälle jättämistä ää nes tä vät "ei". Hyväksyttiin pu heen joh tajan esitys äänestystavasta ja -esityksestä. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 17 ääntä, joista "jaa" -ääniä oli yh dek sän (9) ja "ei" -ääniä kahdeksan (8). Liite 2.1. Puheenjohtaja to te si päätökseksi tulleen, että asian käsittelyä jatketaan. Äänestyksen jälkeen Mauno Heikkinen esitti valtuustoryhmien neuvot te lu tau koa. Puheenjohtajan tiedusteli kannatetaanko taukoa. Tauko hyväksyttiin. Merkitään neuvottelutauko klo 20.40-20.54. Kokouksen jatkuessa Helka Tolonen esitti uutta neuvottelutaukoa, jo hon osallistuvat Paavo Oikarinen, Hanna-Leena Keränen, Tapani Gran holm, Lauri Hänninen, kunnanjohtaja Raija Potila ja yrityksen edus ta ja na Timo Karppinen. Hyväksyttiin tauko.
Merkitään neuvottelutauko klo 20.56-21.31. Kokousta jatkettaessa Paavo Oikarinen esitti kunnanhallituksen esityk seen tehtäväksi neuvottelun tuloksena seuraavat muutokset: - kohta 1.3 Sopimuksen ja kaupan kohde 2. kappale muutetaan "Hissin yläasema jää pois lunastettavasta alueesta siten, että ra ja linja kulkee 3 metriä hissin keskilinjoista molemmin puolin ja hissin yläpääs sä rajalinja kulkee 1 metrin päässä vastapainosta ra ken nuk seen päin. Piirretään karttaan." - kohta 2.4 Käyttömaksut, ylläpito, perusparannukset ja laa jen ta minen Täydennetään 1. kappaleen tekstiä seuraavasti: "... käyttöön liit ty vistä kustannuksista (lämmitys, sähkö, jätehuolto, vesi- ja jätevesi, kiinteis tö huol to, koneiden ja laitteiden huolto jne.) ja kiin teis tä pe rus maksuis ta koskien sähköliittymiä. Kunta huolehtii..." - 3.1 Lunastuksen suorittaminen ja omistusoikeuden siirto Lisätään 1, kappaleen loppuun..."kohdassa 3.2 mainitulla lu nas tushin nal la määräaikaan mennessä." - 3.2 Lunastushinta ja sen maksaminen Lisätään 1. kappaleen toiseen lauseeseen sana kaikki. "Siihen li sätään kaikki lämpöpumppujen asennuksesta aiheutuneet kulut." 2. kappale. Toisen virkkeen 1. sana "Vuokra" muutetaan kuulumaan Lu nas tus hin ta - 4.1 Oikeudet. Lisätään teksti Huolehtii siihen liittyvistä kaikista kus tan nuk sis ta. - 4.2 Käyttöoikeudet ja -korvaukset Muutetaan 1. kappaleen teksti seuraavaksi: Yrityksellä ei ole oi keutta käyttää kunnan omistuksessa ja hallinnassa hiihtokeskuksen ympä ril lä olevia alueita ja tiloja muutoin kuin teknisen toimen kanssa erik seen so pien. Helka Tolonen kannatti esitystä. Marjo Kangasharju esitti, että lunastussopimusta ei hy väk sy tä muutet tu na kaan. Hanna-Leena Keränen kannatti. Puheenjohtaja totesi, että koska oli tehty muutetusta kun nan hal li tuksen esi tyk ses tä kannatettu poikkeava esitys, suoritetaan äänestys. Ää nes tys ta pa ni men huu to ää nes tys. Ne, jotka kannattavat Paavo Oika ri sen esittämää muutettua kunnanhallituksen esitystä, äänestävät "jaa" ja ne jot ka kannattavat Marjo Kangasharjun esi tys tä, ää nes tävät "ei". Hyväksyttiin puheenjohtajan esitys äänestystavasta ja -esityksestä. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 17 ääntä, joista "jaa" -ääniä oli 10 ja "ei" -ääniä seitsemän (7).Liite 2.2. Puheenjohtaja totesi kunnanvaltuuston päätökseksi tulleen Paavo Oi ka ri sen esittämä muutettu kunnanhallituksen esitys.
KHALL 98 Kunnanhallitus palauttaa asian valtuustolle uudelleen käsiteltäväksi. Lunastusvuokrasopimuksesta on neuvoteltu Scandinavian Berry Oy:n kanssa 22.4.2014. Sopimukseen on lisätty kunnanvaltuustossa esi te tyt muutokset. Sen lisäksi siitä on poistettu lisärakentamista kos ke va lunastusvelvollisuus ja lunastusvuokra-aika on määritelty kiin teäs ti. Liite 1 Lunastussopimus Kunnanhallitus päättää esittää kunnanvaltuustolle, että se hyväksyy kun nan ja Scandinavian Berry Oy välisen muutetun ja liitteenä olevan lunastusvuokrasopimuksen Saukkovaaran 1,6 ha mat kai lu keskus alu ees ta ja rakennuksista ja valtuuttaa kunnanhallituksen laa timaan kauppakirjan yhtiön kanssa, kun lunastusvuokrasopimuksen eh dot täytetään ja kauppahinta on kokonaan tullut maksetuksi. Kunnan joh ta jal le myönnetään oikeus teknisten korjausten tekemiseen edel lä mainittuihin asiakirjoihin. Kunnanhallitus hyväksyi yksimielisesti kunnanjohtajan ehdotuksen. KV 17 Liite 1 Lunastusvuokrasopimus Keskustelun aikana Marjo Kangasharju esitti, että lu nas tus so pi mus ta ei hyväksytä ja kaupanteko keskeytetään hänen pu heen vuo ros saan esittämillä perusteilla. Hanna-Leena Keränen kannatti. Keskustelun päättämisen jälkeen puheenjohtaja totesi, että on tehty kun nan hal li tuk sen esityksestä poikkeava kannatettu esitys. Pu heenjoh ta ja teki seuraavan äänestysesityksen: äänestysjärjestys: ne, jotka kannattavat kun nan hal li tuk sen esitystä, äänestävät "jaa" ja ne jotka kannattavat Mar jo Kangsharjun esitystä, äänestävät "ei". Ää nestys ta pa nimehuutoäänestys. Äänestysesitys hyväksyttiin. Suoritetussa äänestyksessä annettiin 17 ääntä. "Jaa" -ääniä an nettiin yhdeksän ja "ei" -ääniä kahdeksan (liite 1.1). Puheenjohtaja to te-
si, että kunnanvaltuuston päätökseksi on tullut kunnanhallituksen esi tys. Kunnanvaltuusto merkitsi pöytäkirjaan, että lunastusvuokrasopimus koskee edel li sen (16.4.2014, liite 2) kunnanvaltuuston pöytäkirjan karttaliitteessä ole vaa aluetta.