SONKAJÄRVEN KUNTA 1(10) URAKKAOHJELMA SUKEVAN KYLÄKESKUKSEN KATON UUSIMINEN ja päätyjen ulkovuorauksen ja lisälämmönerityksen lisäys päätyihin 1. TIETOJA RAKENNUSKOHTEESTA 1.1 Rakennuskohde Laatu ja tarkoitus Nimi Vesikaton uusiminen ja päätyjen ulkovuorauksen ja lisälämmönerityksen lisäys päätyihin Sukevan kyläkeskus Osoite Matarantie 11 74340 SUKEVA 1.1 Rakennuttaja Nimi Sonkajärven kunta, Tekninen toimi Osoite Rutakontie 28 74300 SONKAJÄRVI Yhdyshenkilö Jari Sihvonen GSM 0400-243 136 e-mail: jari.sihvonen@sonkajarvi.fi 1.2 Rakennuttaminen ja valvonta Sonkajärven kunta, Tekninen toimi Rutakontie 28 74300 SONKAJÄRVI 017-2727 00, fax 017-2727 666 Yhdyshenkilö Eero Lappalainen GSM 040-6750045 e-mail: eero.lappalainen@sonkajarvi.fi
SONKAJÄRVEN KUNTA 2(10) 2. URAKKAMUOTO 2.1 Yleistä Urakkamuoto on kokonaisurakka. Takuuaika on kaksi vuotta. 2.2 Maksuperuste Maksuperusteena urakassa on kokonaishinta. 3. URAKAN LAAJUUS 3.1 Yleistä Tilaaja hankkii : LVI työt ja suunnitelmat. Urakan laajuus ilmenee liitteenä olevista piirustuksista. Urakoitsijan on varottava särkemästä piirustuksissa merkittyjä/merkitsemättömiä ja muita alueella olevia jätevesi- ja sadeviemäreitä, vesijohtoja, kaivoja, lämpökanaaleita sekä puhelin- ja sähköjohtoja. Rakennuksesta ei ole katkaistu lämpö, vesi ja sähkö. Urakkaan kuuluu suunnitelmien mukaisten töiden loppuun saattaminen. 3.2 Rakenteet perustus betoni entinen runko puu/tiili entinen yläpohja kantava palkisto uusitaan RAK/ARK suun mukaan vesikatto konesaumattu peltikate uusitaan alapohja maanvarainen entinen ulkoseinä pystyrunko villa ulkovuoraus uusitaan ARK suunnitelmien mukaan. Rakenteet RAK suun mukaan
SONKAJÄRVEN KUNTA 3(10) Tarkemmin rakenteet ilmenevät piirustuksista ja lisäksi urakoitsijan on käytävä tutustumassa kohteeseen. 3.3 Turvallisuus Tulee huomioida yleiset turvallisuusmääräykset. Pääurakoitsija vastaa alueen aitauksesta/erottamisesta. Jokainen urakoitsija vastaa omista roskista ja niiden kuljettamisesta jätelavoille. Jätteenkäsittely- ja kuljetusmaksut kuuluu urakkaan. Loppusiivous kuuluu pääurakoisijalle. Alueen mahdollinen vartiointi kuuluu urakoitsijalle. Telinetöistä vastaa urakoitsija ja niihin kuuluvista tarkastuksista. Purku-urakoitsijan tulee huomioida purkutöissä 1.7.2004 voimaantullut Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta (629/1994, 426/2004). 3.4. Purkusuunnitelma RU suorittaa purkamisen ja tekee purkusuunnitelman. 4. ASIAKIRJAT 4.1 Tarjouspyyntöasiakirjat Tarjouspyyntöasiakirjat luovutetaan urakoitsijalle maksutta yhtenä sarjana. Tarvitsemansa lisäkopiot urakoitsija hankkii kustannuksellaan. Laskenta-asiakirjat tulee palauttaa rakennuttajalle laskenta-ajan jälkeen. Urakkatarjouspyyntöasiakirjat ovat: Tarjouspyyntö Urakkaohjelma Rak selostus Piirustusluetteloiden mukaiset piirustukset : ARK, RAK 4.2 Noudatettavat sopimusehdot ja käytettävät sopimusasiakirjat Urakkasopimus RT 80260 Rakennusurakan yleiset sopimusehdot YSE 1998 RT 16-10660 Maksuerätaulukko RT 80276 Urakkaohjelma liitteineen Tarjouspyyntö
SONKAJÄRVEN KUNTA 4(10) Tarjouspyynnön jälkeen lähetetyt lisäkirjeet Tarjous Urakkaneuvottelupöytäkirjat 4.3 Asiakirjojen pätevyysjärjestys Asiakirjojen pätevyysjärjestys on YSE 1998 13 :n mukainen, tarkennettuna siten, että urakkatarjouspyyntö ja urakkaohjelma ovat ennen YSE 1998 5. URAKKA-AIKA 5.1 Töiden suoritusaika 1.marraskuuta 2018-28 maaliskuuta 2019 5.2 Suojaus Työ on suoritettava sääsuojassa rakennuksen työnajan 5.4 Viivästyminen Mikäli rakennustyön valmistuminen myöhästyy sopimuksen mukaisesta valmistusajasta, tullaan urakoitsijalta perimaan viivästyssakko, joka on kultakin työpäivältä, kuitenkin enintään 50 työpäivältä, pääurakan osalta 0,1 % arvolisäverottomasta hinnasta. 5.6 Tulityöt Tulitöitä tekevällä urakoitsijalla on oltava tulityölupa ja tulityön suorittajalla tulityökortti. Tulitöiden jälkivartioinnista vastaa kustannuksellaan tulityön tehnyt urakoitsija. Pääurakoitsija huolehtii siitä, että sivu- ja alaurakoitsijoilla on edellä mainitut tulityöluvat ja kortit.
SONKAJÄRVEN KUNTA 5(10) 6. URAKOITSIJAN VASTUUVELVOLLISUUDET 6.2 Vakuudet 6.21 Rakennusaikaisen vakuuden määrä ja laji Urakoitsijoiden on annettava rakennuttajan hyväksymä pankin tai vakuutuslaitoksen antama omavelkainen takaus ennakkomaksusta ja työn sopimuksenmukaisesta suorittamisesta. Tämän vakuuden suuruus on 10 % arvonlisäverottomasta urakkahinnasta. Rakennusaikaisen vakuuden tulee olla voimassa 3 kk yli kohteen sopimuksenmukaisen valmistumisajankohdan. Rakennusaikaisen vakuuden antava laitos on ilmoitettava urakkatarjouksessa. 6.3 Vakuutukset Rakennusurakoitsija vastaa rakennusteknisiä töitä koskevista tapaturma -, ym. lakisääteisistä vakuutuksista ja maksuista. Kukin urakoitsija vakuuttaa itse palveluksessaan olevat työntekijät. 6.4 Vastuu purkutöistä Rakennuttaja ei vastaa rakennuksen nykyisiä rakenteita ja asennuksia esittävien piirustusten paikkaansa pitävyydestä purettavien ja niihin liittyvien rakenteiden osalta. Rakennusurakoitsijan tulee ennen pientenpurkutöiden aloittamista ja työn aikana suorittaa vahinkojen estämisen kannalta tarpeelliset suojaukset, tarkastukset ja tukemiset. Koko kattoremontti suoritettaan sääkatoksen alla jonka huollosta, katselmuksista ja kustannuksista vastaa rakennusurakoitsija.
SONKAJÄRVEN KUNTA 6(10) 7. RAKENNUTTAJAN MAKSUVELVOLLISUUS 7.1 Urakkahinta Urakkahinta on urakkasopimuksen mukainen kokonaishinta. Urakkahinnassa on eroteltava arvonlisäveroton hinta ja arvonlisävero. 7.2 Hintasidonnaisuus Urakkasumma on kiinteä ilman indeksisidonnaisuutta, eivätkä hinta- ja palkkatason muutokset lisää eivätkä vähennä urakkahintaa. Urakkasumma on tarjouksen jättöpäivänä voimassa olevan arvonlisäveroprosentin mukainen. Urakkahintaa lisäävänä tai vähentävänä tekijänä otetaan huomioon sopimukseen johtaneen tarjouksen jättämisen jälkeiset arvonlisäveroprosentin muutokset vain ylitöiden yhden (1) prosenttiyksikön ylittävältä osalta ja jos jompikumpi sopijapuoli sitä kahden (2) kuukauden kuluessa muutoksen voimaantulosta vaatii. 7.3 Muutos- ja lisätyöt Urakoitsijan tulee antaa rakennussuunnitelmien muutoksen vaikutuksesta urakkahintaan yksilöity tarjous tai eritelty laskelma. Muutostöissä noudatetaan yksikköhintaluettelossa sovittuja hintoja tai, näiden puuttuessa vastaavin perustein sovittuja hintoja. Jos sopimusasiakirjoista ei saada vastaavaa hintaa tai hinnan määräämisperusteita, on työ tehtävä omakustannushintaan yleisten sopimusehtojen 44 :n mukaisesti. Yksikköhinnat Urakoitsijan tulee laatia yksikköhintaluettelo ja toimittaa se rakennuttajalle urakkatarjouksen liitteenä tai viimeistään urakkaneuvotteluun mennessä. Yleiskulut lisätään yksikköhintoihin, mikäli kysymyksessä on lisä- tai muutostyö. Yleiskuluja ei lisätä, mikäli kysymyksessä on hyvitys tai jos muutoksesta rakennuttajalle tuleva hyvitys on lisäkustannuksia suurempi. 7.4 Urakkasumman maksaminen Urakkasopimuksen liitteeksi tulee maksuerätaulukko, jota laadittaessa on noudatettava seuraavaa maksujärjestystä: 1. erän suuruudeksi tulee 10 % urakkasummasta ja viimeisen erän suuruudeksi 10 % urakkasummasta. 1. erä maksetaan kun sopimus allekirjoitettu, rakennusaikainen hyväksytty vakuus on jätetty ja työt aloitettu. Viimeinen maksuerä maksetaan vastaavasti kun urakkakohde on valmis.
SONKAJÄRVEN KUNTA 7(10) Maksusuoritukset on laadittava niin, etteivät maksusuoritukset missään vaiheessa ylitä tehdyn työn arvoa. Maksuerätaulukossa mainitut maksuerät ja mahdolliset muutostyölaskut maksetaan 14 vrk:n kuluessa siitä, kun rakennustyön valvoja on merkinnyt työn valmistuneeksi ja rakennuttajan asettama laskujen tarkastaja on laskun hyväksynyt. 8. RAKENNUTTAJAN TOIMENPITEET 8.1 Viranomaisten lupien hankkiminen Rakennuttaja hankkii vaadittavat luvat. Työsuoritukseen liittyvien muiden lupien hankkimisesta huolehtii pääurakoitsija. 8.2 Viranomaisten tarkastukset Urakoitsija on velvollinen huolehtimaan kaikista rakennusjärjestyksessä ja rakennusluvassa edellytetyistä katselmuksista ja tarkastuksista sekä ilmoittamaan niistä rakennuttajalle. Tarkastuksista on aina toimitettava pöytäkirja rakennuttajalle. 8.4 Rakennuttajan asennukset Rakennuttajalla on oikeus omalla kustannuksellaan asentaa urakoitsijan työn kuluessa tekemiin rakenteisiin ja kaivantoihin - omia putki-, kaapeli yms. kunnallisteknisiä asennuksia. 8.5 Urakka-alue Urakka-alue on huonekortin mukainen alue yleisö wc alue sekä pohjakuvaan merkitty nuorisotilojen sekä soten tilat. 8.6 Työn aikainen vesi, sähkö, lämpö, varastot ja vartiointi Sähkö ja vesi tilaajalta. Varastointitilat pienissä määrin rakennuksen sisätiloihin muuten urakoitsijat vastaavat omista tarvikkeiden varastoinnista. Vartiointi tarvittaessa. 9. VALVONTA 9.1 Urakoitsijan laadunvalvonta Urakoitsijan on valvottava oman ja ali/sivu-urakoitsijoiden työnjohdon osaamista ja työsuoritusta, jotta sopimuksen mukainen laatu kaikilta osin saavutetaan. 9.2 Rakennuttajan laadunvalvonta
SONKAJÄRVEN KUNTA 8(10) Urakkasopimuksesta ja siihen tehtävistä muutoksista päättää rakennuttaja. Pienistä ja kiireellisistä muutostöistä päättää työmaavalvoja. 10. TYÖMAAN HALLINTO JA ORGANISAATIO 10.1 Urakoitsijan organisaatio ja velvoitteet Rakennusurakoitsijan on asetettava viranomaisten hyväksymä vastaavatyönjohtaja. Vastaavan työnjohtajan on oltava jatkuvasti tavoitettavissa. Rakennusurakoitsijan on nimettävä työsuojeluvastaava. Työmaalla pidetään työmaapäiväkirjaa. 11. TYÖN VASTAANOTTO 11.1 Vastaanottotarkastus Kohteessa suoritetaan rakennuttajan toimesta vain yksi vastaanottotarkastuksen jälkitarkastus. Mikäli siinä todetaan puutteita, suoritetaan seuraavat jälkitarkastukset urakoitsijan kustannuksella. 12. ERIMIELISYYDET Erimielisyydet ratkaistaan rakennuttajapaikkakunnan alioikeudessa eli Iisalmen Kihlakunnan käräjäoikeudessa. 13. TARJOUS 13.1 Rakennusalueeseen tutustuminen Urakoitsijan edellytetään tutustuvan rakennuspaikkaan ja siellä vallitseviin olosuhteisiin ennen tarjouksen antamista. Rakennuspaikkaa esittelee Eero Lappalainen 040-6750045 13.2 Tarjouksen muoto Urakkatarjoukset on annettava kirjallisesti, urakkatarjouspyynnön mukaisesti eriteltynä ja tehtynä urakkatarjouskaavakkeella. Tarjouksen, tulee olla tarjouspyyntö-asiakirjojen mukainen, ts. vaihtoehtotarjouksia ei hyväksytä. Tarjouksen liitteenä on oltava veroviraston antama selvitys suorittamatta olevista veroista, velvoitteista ja maksuista tai sen oikeaksi todistettu jäljennös. Asiakirja ei saa olla kuukautta vanhempi. Lisäksi urakoitsijoiden on varauduttava ennen
SONKAJÄRVEN KUNTA 9(10) urakkapäätöksen tekemistä toimittamaan alle kuukauden vanha työeläkekassan ilmoitus eläkevakuutusmaksuvelvoitteiden täyttämisestä. Urakoitsijoiden tulee vaatia vastaavat todistukset aliurakoitsijoita ja näiden alihankkijoilta. 13.3 Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen on oltava sitovana voimassa urakkatarjouspyynnössä mainittuun päivämäärään saakka. 13.4 Tarjouksen tekeminen Tarjous tulee toimittaa tarjouspyyntökirjeen mukaiseen osoitteeseen suljetussa kirjekuoressa. Tarjous tulee olla suomen kiellellä. Urakkalaskentaa varten lähetetyt asiapaperit on palautettava kun urakkapäätöksestä on tiedotettu urakoitsijalle. Palautettavat asiapaperit on paketoitava ja paketin päälle on merkittävä tarjouksen tehneen urakoitsijan nimi. Asiapaperit toimitetaan osoitteeseen: Sonkajärven kunta, Tekninen toimisto Rutakontie 28, 74300 SONKAJÄRVI Kuoren päällä oltava merkintä Sukevan kyläkeskus kattoremontti 13.5 Tarjouksen hyväksyminen ja hylkääminen Rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden hyväksyä tai hylätä kaikki tarjoukset tai antaa työ hinnaltaan halvimman tarjouksen tehneelle. Tällöin rakennuttaja käyttää valintaperusteena tarjouksen kokonaistaloudellisuutta, arviointiperusteena käytetään tarjouksen tekijän vakavaraisuutta, luotettavuutta, ammattitaitoa ja laatua, jos on näyttöä huonosta laadusta. Rakennuttaja voi hylätä tarjouksen suoraan ellei se ole tarjouspyyntöasiakirjojen mukainen tai sisältää omia ehtoja. Urakkalaskennasta ei makseta korvausta vaikka ko. kilpailun perusteella ei syntyisikään urakkasopimusta.
SONKAJÄRVEN KUNTA 10(10) 13.6 Lisätietojen antaminen Mikäli piirustuksissa tai muissa urakkalaskenta-asiakirjoissa esiintyy epäselvyyksiä, on niistä ilmoitettava rakennuttajalle mahdollisimman pian. Epäselvyyksistä annettavat lisäselvitykset tai muut mahdolliset lisätiedot rakennuttaja toimittaa kaikille laskentaan osallistuville kirjallisesti. Lisäselvitykset tulee pyytää viimeistään seitsemän (7) vuorokautta ennen tarjouksen jättöpäivää. Tarjoukseen liittyviä lisätietoja ja selvityksiä antavat Jari Sihvonen. Muiden henkilöiden antamat tiedot eivät ole rakennuttajaa sitovia. Sonkajärvellä 14.8.2018 Jari Sihvonen Sonkajärven kunta