Nurmeksen kaupungin Itäisen kaupunginosan asemakaavamuutos ja laajennus sekä sitovat tonttiajot (Itäkaupungin vanha kaava-alue) Kötsintie Tulliportinkatu A Leiritie Elias Lönnrotin puisto Rajakatu SATAMA Työväenkatu R a a t i h u o n e e n k a t u Rantakatu A Harjukatu K i r k k o k a t u B Lukio Nurmeksenkatu katu Karjalankatu Kaarlonkatu Nurmesjärven koulu Koulukatu KESKUSTA A A NURMESJÄRVI 0 A Torikatu Tori Etel. B A kauppatori A B Nurmeksenkatu Pielisenkatu 0 Salmenkatu Järvitie Kirkkokatu Louhitie Koivurannantie tajantie Maarian- MIKON- Tennis SALMI MIKONNIEMI Keskikatu A K K O S A L M E N T I E Oravankuja Kyrönrannankatu Tuomaankatu Rantapolku Jänönkuja Purokatu Mäkilehdonkatu Pihapiiri Kotikatu Pitkänrannankatu Rinnekatu SAHA Kallionkatu Lehtovaarankatu Sahanportti Hiihtokeskuksentie Kotilanvaaran hiihtokeskus Kyrölän palvelukeskus Kohisevankatu Sukkatie Hannilan päiväkoti Valaistu kuntopolku K T Hannikaisenkatu Paljakankatu ITÄKAUPUNKI A. 0 0. Lämpökeskus Sahantie Kotilanvaarantie Anttilapinkatu 0 Vesitorninkatu Kehäkatu 0 Lehtovaarankatu Mottikatu Pöpöläntie Kiieksenkatu Kiieksenkatu Lehtovaaran koulu Oikojantie HYVÄRILÄ Jerentie Sarkatie Saniaiskatu Peltotie Lautatie Soirotie Lehtovaarantie Lankkutie Kimpitie Lehtotie Savilehdontie a LEHTOVAARA 0 Leinikkitie Terottajantie Hyväriläntie Taapla- Aset- rintie 0 Pöpöläntie Kiieksentie Tuomenkummuntie 0 Kuva : Kaavamuutos alueen sijainti Tavarasatamantie RITONIEMI Ritopolku kesätori Suojärvenkatu SATAMA Kalevanhovi BOMBA Tuulentie kesäteatteri Tavintie KYLPYLÄ Esa Timosen tie Kokonniementie Valaistu kuntopolku Golfkenttä Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Nurmeksen kaupunki Lieksan ja Nurmeksen tekninen virasto Maankäyttö..0
SISÄLTÖ Sisällys. SUUNNITELMAN NIMI JA SUUNNITTELUALUE.... SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET.... SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT, TEHDYT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT.... VALTAKUNNALLISET ALUEIDENKÄYTTÖTAVOITTEET VN 0..000 JOITA ON..00 TARKISTETTU..... MAAKUNTAKAAVA.... YLEISKAAVA.... ASEMAKAAVA.... RAKENNUSJÄRJESTYS.... MUUT SELVITYKSET JA SUUNNITELMAT.... VAIKUTUSALUE.... OSALLISET.... TIEDOTTAMINEN.... OSALLISTUMINEN.... VIRANOMAISYHTEISTYÖ.... SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET.... VAIKUTUSTEN ARVIOINNIN MENETELMÄT.... KAAVOITUKSEN KULKU, AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO.... YHTEYSTIEDOT.... PALAUTE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA.... KUVALUETTELO.... ASEMAKAAVAMUUTOSLUONNOS...
. SUUNNITELMAN NIMI JA SUUNNITTELUALUE Alueen nimi: Itäkaupungin vanha kaava-alue Kunta: Nurmeksen kaupunki Kaupunginosa: Itäinen kaupunginosa. Korttelit ym. Nykyiset:,,,, ja 0 sekä katu- ja puistoalueet Uudet: - sekä LV-, vesi-, katu- ja puistoalueet Kaavan nimi: Laatijan nimi: Yhteystiedot: Itäisen kaupunginosan asemakaavan muutos ja laajennus sekä sitovat tonttijaot. NURMEKSEN KAUPUNKI Martti Piironen Maankäyttöpäällikkö Porokylänkatu D 0 NURMES 00 0 s.posti. martti.piironen@.lieksa.fi. SUUNNITTELUTEHTÄVÄN MÄÄRITTELY JA TAVOITTEET Alueen asemakaava vuodelta on edelleen voimassa, vaikka sen laatimisesta on vierähtänyt jo viisikymmentä vuotta. -luvun asemakaavan tarkkuus, rakennusoikeuksien mitoitus, suhtautuminen olemassa olevaan rakennuskantaan ja kiinteistöoloihin ym eivät vastaa nykypäivän käsityksiä asemakaavan tarkoituksenmukaisuudesta. Kaavasuunnittelun tavoite on yksinkertaisesti saattaa alueen asemakaava ajan tasalle.. SUUNNITTELUN LÄHTÖKOHDAT, TEHDYT SELVITYKSET JA AIEMMAT SUUNNITELMAT. Valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet VN 0..000 joita on..00 tarkistettu. Tavoitteet koskevat alue- ja yhdyskuntarakennetta, elinympäristön laatua, yhdysverkostoja, energiahuoltoa, luonto- ja kulttuuriperintöä sekä luonnonvarojen käyttöä.. Maakuntakaava Suunnittelualue kuuluu Pohjois-Karjalan maakunta-alueeseen. Maakuntakaavan vaihe. on hyväksytty..00 maakuntavaltuustossa ja vahvistettu 0..00 valtioneuvostossa. Maakuntakaavan täydennys vaihe, hyväksytty..00 ja se on vahvistettu ympäristöministeriössä..0. Maakuntakaavan vaihe (ehdotus) on ollut nähtävillä..0 saakka. Maakuntahallitus on päättänyt..0 käynnistää maakuntakaavan. vaiheen. Maakuntakaavoitusta koskevat aineistot ovat nähtävänä Pohjois-Karjalan maakuntaliiton www-sivuilla.
Kuva : Ote maakuntakaavasta. Yleiskaava Koko kunnan yleiskaava (rakennesuunnitelma 0) on hyväksytty valtuustossa..000. Nurmeksen keskustaajaman yleiskaava ja haja-asetusalueen osayleiskaava on hyväksytty Nurmeksen kaupunginvaltuustossa... Se on oikeusvaikutukseton, jota soveltaen noudatetaan ohjeena asemakaavaa muutettaessa. Tässä yleiskaavassa alue on keskustoimintojen aluetta (C-). Nurmeksen keskustaajaman yleiskaavassa alue on merkitty keskustoimintojen-, pientalo- ja puistoalueeksi. Kuva : Ote Nurmeksen keskustaajaman yleiskaavasta. Asemakaava Alueella on voimassa asemakaavat (vahv.../../..), jotka ovat jo vanhentuneet vuosikymmeniä sitten. Kuva : Ote voimassa olevista asemakaavoista
. Rakennusjärjestys Lieksan ja Nurmeksen yhteinen rakennusjärjestys on tullut voimaan..0.. Muut selvitykset ja suunnitelmat - Kolmen keskuksen kaupungissa: Nurmeksen kaupunki ja Oulun yliopiston Arkkitehtuurin osaston yhdyskuntasuunnittelun laboratorio järjesti Nurmeksessa kuntasuunnittelun kurssin ja jatkokurssin vuosina 00 00, josta tuli julkaisu C Kolmen keskuksen kaupungissa. Suunnitelmissa on käsitelty myös tätä ns. SOK:n kolmiota.. VAIKUTUSALUE Kuva : Asemakaavamuutoksen vaikutusalue. OSALLISET Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään ovat Nurmeksessa seuraavat (Tummennetulla kursiivilla, joilta pyydetään lausunto): Maanomistajat Kaavamuutosten vaikutusalueen asukkaat Pohjois-Karjalan maakuntaliitto Pohjois-Karjalan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Museovirasto Nurmeksen museo PKS Sähkönsiirto Oy Nurmeksen Lämpö Oy - rakennusvalvontaviranomainen - ympäristönsuojeluviranomainen Terveydensuojeluviranomainen - Nurmeksen ja Valtimon kansanterveystyön kuntayhtymä Nurmeksen kalaveden osakaskunta
. TIEDOTTAMINEN Asemakaavamuutoksen eri vaiheista tiedotetaan osallisille Ylä-Karjala-lehdessä, ja Nurmeksen kaupungin www-sivuilla (www.nurmes.fi. Asiakirjat ovat nähtävänä myös Lieksan ja Nurmeksen teknisen viraston maankäytössä.. OSALLISTUMINEN Osallisille annetaan mahdollisuus osallistua kaavan laadinnan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta koko kaavoitustyön aikana huolimatta siitä, että joitakin aikarajoja esitetään.. VIRANOMAISYHTEISTYÖ Maankäyttö- ja rakennuslain :n ja asetuksen :n tarkoittama viranomaisneuvottelu pidetään alueellisessa ympäristökeskuksessa tarvittaessa. Muiden viranomaisten ja kaupungin eri hallintokuntien kanssa käydään kahdenkeskisiä neuvotteluita tai sähköpostin välityksellä taikka kirjeitse.. SELVITETTÄVÄT VAIKUTUKSET Asemakaavamuutoksen yhteydessä selvitetään sen eri vaiheissa MRL :n tarkoittamat ympäristö-, yhdyskuntataloudelliset-, sosiaaliset-, kulttuuriset- ja muut vaikutukset.. VAIKUTUSTEN ARVIOINNIN MENETELMÄT Vaikutukset selvitetään viranomaisten ja osallisten kanssa käytävissä neuvotteluissa ja maankäytössä koko kaavaprosessin ajan sen eri vaiheissa.. KAAVOITUKSEN KULKU, AIKATAULU JA PÄÄTÖKSENTEKO - kaavoituksen vireilletulo, kaavoituskatsaus 0 (nykyinen asemakaava vanhentunut) - osallistumis- ja arviointisuunnitelma kevät 0 - viranomaisneuvottelu kevät 0 (tarvittaessa) - alustava kaavamuutosluonnos kesä 0 - kaavaehdotuksen nähtävillä olo ja lausunnot kesä 0 - kaavamuutoksen hyväksyminen syksy 0
. YHTEYSTIEDOT Lieksan ja Nurmeksen tekninen virasto, Maankäyttö, Porokylänkatu D, 0 NURMES: Maankäyttöpäällikkö Martti Piironen, puh. 00 0, sähköposti: martti.piironen@lieksa.fi, Kaavasuunnittelija Tuula Parviainen p. 00, sähköposti tuula.parviainen@nurmes.fi.. PALAUTE OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMASTA Palautetta ja mielipiteitä voi esittää suoraan järjestettävissä tilaisuuksissa sekä kirjeellä, puhelimella ja sähköpostilla. Nurmeksessa..0 NURMEKSEN KAUPUNKI Nurmeksen ja Lieksan tekninen virasto Maankäyttö / Kaavoitus Maankäyttöpäällikkö Martti Piironen. Kuvaluettelo KUVA : KAAVAMUUTOS ALUEEN SIJAINTI... KUVA : OTE MAAKUNTAKAAVASTA... KUVA : OTE NURMEKSEN KESKUSTAAJAMAN YLEISKAAVASTA... KUVA : OTE VOIMASSA OLEVISTA ASEMAKAAVOISTA... KUVA : ASEMAKAAVAMUUTOKSEN VAIKUTUSALUE.... Asemakaavamuutosluonnos Alustava asemakaavamuutosluonnos