LIITE 1a. Suunnittelu ualueen sijainti kunnann opaskartalla. Kartassa on esitetty suunnittelualueen rajaus mustalla rajauksella. Kartassa yksi ruutu = 1 km.
LIITE 1b. Suunnittelu ualueen alustava rajaus kunnan opaskartalla. Kartassa yksi ruutu = 1 km.
Suunnittelualue maastokartalla. LIITE 1c.
LIITE 1d. Ote Sipoon yleiskaavakartastaa 2025. Osayleiskaavoitettava alue kattaa yleiskaavassa Talman nykyisen keskustan ympäristöön osoitetun keskustatoimintojen alueen (C) ja tämän ympärille osoitetun taajamatoimintojen alueen (A) sekä urhei- lu- ja virkistyspalveluiden alueeksi (VU) osoitetun Talman golfkentän alueen jaa tämän viereisen selvi- teol- lisuus- ja varastoalueesta (TP) sekä osa taajamatoimintojen aluettaa ympäröivästä haja-asutusalueestaa tysalueen (se). Lisäksi suunnittelualueeseenn kuuluu Keravantien pohjoispuolinen osa työpaikka-, (MTH).
Suunnittelutavoitteet Talman osayleiskaavatyölle LIITE 1e. Talma on osa Keravalta Nikkilään suuntautuvaa toimivaan joukkoliikenteeseen tukeutuvaa taajamaketjua Luodaan maankäytölliset edellytykset henkilöraideliikenteen käynnistämiselle Kerava Nikkilä välillä sekä ensi vaiheessa toimivaan bussiliikenteeseen perustuvan taajamakeskuksen muodostumiselle. Tuetaan kaavaratkaisulla joukkoliikenteen toimintamahdollisuuksia, mm. osoittamalla riittävän tehokasta rakentamista asemaseudun läheisyyteen sekä keskeisten bussireittien ympäristöön. Edistetään joukkoliikenteen käyttömahdollisuuksia varmistamalla sujuvat, turvalliset ja viihtyisät kävely- ja pyöräily-yhteydet bussipysäkeille ja juna-asemalle sekä kehittämällä vaihtoyhteyksiä ja liityntäpysäköintimahdollisuuksia. Monipuolinen ja ihmisen kokoinen taajamakeskus Aluetta kehitetään kylämäinen ilme säilyttäen ja pyrkien pienimittakaavaiseen kokonaisuuteen. Aluetta kehitetään toiminnoiltaan monipuolisena kokonaisuutena. Tuetaan ja parannetaan palveluiden saatavuutta ja saavutettavuutta. Mahdollistetaan monipuolisen rakennus- ja asuntokannan muodostuminen alueelle sekä näin asuminen ikään ja sosiaaliseen statukseen katsomatta. Taataan maankäytölliset edellytykset alueelliseen identiteettiin ja yhteisöllisyyteen. Edistetään turvallisen tuntuisen asuin- ja elinympäristön muodostumista. Luonnonläheinen asumisen ja vapaa-ajan alue Talmaa kehitetään puutarhakaupunkimaisena keskuksena, jossa asumisen ja vapaa-ajan vieton erilaiset tavat ja mahdollisuudet kietoutuvat toisiaan tukevaksi laadukkaaksi kokonaisuudeksi. Turvataan alueen monipuoliset vapaa-ajanvietto-, harrastus- ja virkistysmahdollisuudet sekä maankäytölliset edellytykset näiden kehittymiselle. Osana asumisen ja vapaa-ajan toimintaympäristöä kehitetään virkistys- ja ulkoiluverkoston jatkuvuutta ja kattavuutta myös kuntarajan ylitse. Mahdollistetaan viheralueiden, luonnon ja vapaa-aikapalveluiden hyvä saavutettavuus. Alueen suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan energiatehokkuusnäkökulmat sekä kestävän kehityksen periaatteet. Lähivesistöjen hyvän laadun säilyminen turvataan hulevesien imeytys- ja viivytysrakenteilla. Sujuva ja turvallinen liikennejärjestelmä ja -verkko Tuetaan tehokkaan ja toimivan joukkoliikenteen järjestämistä maankäyttöratkaisuin. Alueen sisäiset yhteydet suunnitellaan jalankulkua ja pyöräilyä tukeviksi. Alueen liikenneverkon turvallisuutta ja toimivuutta parannetaan sekä liikenteestä aiheutuvia haittoja vähennetään kehittämällä tie-, katu- ja kevyenliikenteenverkkoa. Alueen ominaispiirteiden ja vahvuuksien hyödyntäminen Luodaan maankäytölliset edellytykset vahvan alueellisen identiteetin muodostumiselle hyödyntämällä ja korostamalla maankäytön suunnitteluratkaisuissa alueen luontaisia vahvuuksia ja ominaispiirteitä. Alueen maaseutumainen ilme ja luonne, rauhallisuus ja meluttomuus sekä näiden ominaispiirteiden säilyttäminen nähdään suunnittelun ja kehittämisen voimavarana. Huomioidaan tärkeät luonto- ja maisema-arvot ja edistetään niiden säilymistä. Alueen metsäisiä selänteitä, laaksopainanteita ja purouomia hyödynnetään osana viherrunkoa ja ulkoilureitistöä. Turvataan Talman kartanomiljöön säilyminen ja hyödynnetään kartanomaisemaan liittyviä elementtejä alueen maankäytön suunnittelussa. Lisätään golf- ja laskettelukeskuksen sekä alueen muiden palveluiden ja toimintojen, kuten uimamontun käyttömahdollisuuksia sekä mahdollistetaan niiden kehittyminen ja kytkeytyminen osaksi vapaa-ajanvietto- ja virkistysverkostoa. Parannetaan ratsastusharrastuksen edellytyksiä huomioimalla maankäytön suunnittelussa ratsastusreittien tarve ja tarjonta. Avoin ja vuorovaikutteinen suunnittelu Suunnittelua tehdään aktiivisessa vuorovaikutuksessa osallisten ja muiden sidosryhmien kanssa. Yhteistyöllä Keravan kaupungin kanssa luodaan edellytykset yhdyskuntarakenteen yhteensovittamiselle raja-alueella. Toteutus hallitusti Yleiskaavalla ohjataan alueiden toteutusjärjestystä. Mahdollistetaan alueen luonteva vaiheittain toteuttaminen ja hallittu väestönkasvu. Alueen rakentumisen aloitus mahdollistetaan tukemalla toteutuksella toimivan joukkoliikenteen järjestämistä.
LIITE 1f. Alue, josta olemassa tarkempi pohjakartta. Opaskarttao otteessa on esitetty suunnittelualueen rajauksen (mustalla) lisäksi ne alueet sinisellä rajauksel- la ja rasterilla, joista on pohjakartta mittakaavassa 1:1000.