Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela 19.9.2016 Friisilän ja Länsitalon -aseakaava päivitetty 13.2.2017 Laadittu 15.10.1969 tilajakotilanteen ukaan. Muunnettu viiva (ilan läh. kertoiia) Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Ei voi. Pinta-ala ha viiva Läheisyyskerroin Mitoitus yhteensä Lay yhteensä Huo. 1:26 Friisilä 7.3.1966 X > 1:31 Ollila 3.4.1990 1,120 455 340 0,75 (190 ) 143 6 0,86 1 1 0 Rakennettu 1 lay. 1,76 1 (150 ) 150 6 0,90 Ei kaavassa. > 1:32 Hannula 3.4.1990 0,700 115 115 1 115 7 0,81 0,81 1 1 0 > 1:33 Friisilä 3.4.1990 61,220 3030 2800 (lay/k) Mitoitus osaalueittain Lay osaalueittain 0,75 (190 + 120 ) 230 6 1,38 0 1 (730 ) 115 6 0,69 6 615 7 4,31 16,16 0 1 (1630 ) 1630 6 9,78 9 0 (130 ) 0 6 0,00 0 Friisilä 1:26 63,040 3600 3255 2998 18,7 18,7 17,0 17,0 1340 15 1340 Rakennettu 1 lay. Ei kaavassa. Rakennettu 1 lay. ssa ukana Friisilän, Pukholan ja Junninkarin erillispalstat, Pihlavakaria ei ole laskettu itoitusviivaan. lay / k 5,7 lay Rv =viiva Mitoitusrv 2,998 k Lay =loa-asuntoyksikkö (lay) Muunnettu rv 3,255 k 1,340 k n rannan osuus 41 % n laskeisessa on käytetty vastarannan läheisyyskertoiina: alle 100 0,5 Osayleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 2b 5 lay/k 6 lay/k 100-150 0,75 5-6 lay/k 2,27 k (itoitusviiva) 11,34 13,61 yli 150 1 2,53 k (uunnettu viiva) Nieien, kannaksien ja saarien osalta käytetään kertoiina: Kaavassa/osa-alueella 10,0 lay leveys alle 50 0 Osayleiskaavan osa-alueella 2b vapaata viivaa vähintään 45 % leveys 50-100 0,5 Osa-alueella vapaata a 1,09 k 43 % leveys 100-150 0,75 Maakuntakaavan itoitus vyöhykkeellä 2 5 lay/k 7 lay/k 5-7 lay/k 0,73 k (itoitusviiva) 3,65 5,11 0,73 k (uunnettu viiva) Kaavassa/osa-alueella 7,0 lay Maakuntakaavan osa-alueella 2 vapaata viivaa vähintään 40 % Osa-alueella vapaata a 0,25 k 34 %
Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela 19.9.2016 Friisilän ja Länsitalon -aseakaava Laadittu 15.10.1969 tilajakotilanteen ukaan. (lay/k) Mitoitus Lay Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Pinta-ala ha viiva Huo. 1:5 Pajaloukka 6.2.1913 4,220 145 140 7 0,98 2,0 0 Pajaloukka 1:5 4,220 145 140 1,0 2,0 0 Rakennukset ei -alueella. Tilalle siirretään rakennusoikeutta (1 lay) Friisilän 1:33 tilan rakennusoikeudesta. lay / k 14,29 Rv =viiva Lay =loa-asuntoyksikkö (lay) 0,14 k 0 k n rannan osuus 0 % n laskeisessa on käytetty vastarannan läheisyyskertoiina: alle 100 0,5 100-150 0,75 Maakuntakaavan itoitus vyöhykkeellä 2 5 lay/k 7 lay/k yli 150 1 5-7 lay/k 0,14 k 0,70 0,98 Nieien, kannaksien ja saarien osalta käytetään kertoiina: Kaavassa/osa-alueella 2,0 lay leveys alle 50 Maakuntakaavan osa-alueella 2 vapaata viivaa vähintään 40 % leveys 50-100 Osa-alueella vapaata a 0 k 0 % leveys 100-150
Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela 19.9.2016 Friisilän ja Länsitalon -aseakaava Laadittu 15.10.1969 tilajakotilanteen ukaan. (lay/k) Mitoitus Lay Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Pinta-ala ha viiva Huo. 1:18 Tikkala 29.2.1960 0,210 80 75 7 0,53 1,0 0 Rakennettu 1 lay Tikkala 1:18 0,210 80 75 0,5 1,0 0 lay / k 13,3 Rv =viiva Lay =loa-asuntoyksikkö (lay) 0,08 k 0 k n rannan osuus 0 % n laskeisessa on käytetty vastarannan läheisyyskertoiina: alle 100 0,5 100-150 0,75 Maakuntakaavan itoitus vyöhykkeellä 2 5 lay/k 7 lay/k yli 150 1 5-7 lay/k 0,08 k 0,38 0,53 Nieien, kannaksien ja saarien osalta käytetään kertoiina: Kaavassa/osa-alueella 1,0 lay leveys alle 50 0 Maakuntakaavan osa-alueella 2 vapaata viivaa vähintään 40 % leveys 50-100 0,5 Osa-alueella vapaata a 0 k 0 % leveys 100-150 0,75
Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela 19.9.2016 Friisilän ja Länsitalon -aseakaava Laadittu 15.10.1969 tilajakotilanteen ukaan. (lay/k) Mitoitus Lay Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Pinta-ala ha viiva Huo. 1:19 Tiira 29.2.1960 0,330 95 90 7 0,63 1,0 0 Rakennettu 1 lay Tiira 1:19 0,330 95 90 0,6 1,0 0 lay / k 11,1 Rv =viiva Lay =loa-asuntoyksikkö (lay) 0,09 k 0 k n rannan osuus 0 % n laskeisessa on käytetty vastarannan läheisyyskertoiina: alle 100 0,5 100-150 0,75 Maakuntakaavan itoitus vyöhykkeellä 2 5 lay/k 7 lay/k yli 150 1 5-7 lay/k 0,09 k 0,45 0,63 Nieien, kannaksien ja saarien osalta käytetään kertoiina: Kaavassa/osa-alueella 1,0 lay leveys alle 50 0 Maakuntakaavan osa-alueella 2 vapaata viivaa vähintään 40 % leveys 50-100 0,5 Osa-alueella vapaata a 0 k 0 % leveys 100-150 0,75
Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela 19.9.2016 Friisilän ja Länsitalon -aseakaava Laadittu 15.10.1969 tilajakotilanteen ukaan. (lay/k) Mitoitus Lay Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Pinta-ala ha viiva Huo. 1:20 Touhula 29.2.1960 0,150 60 45 7 0,32 1,0 0 Rakennettu 1 lay Touhula 1:20 0,150 60 45 0,3 1,0 0 lay / k 22,2 Rv =viiva Lay =loa-asuntoyksikkö (lay) 0,05 k 0 k n rannan osuus 0 % n laskeisessa on käytetty vastarannan läheisyyskertoiina: alle 100 0,5 100-150 0,75 Maakuntakaavan itoitus vyöhykkeellä 2 5 lay/k 7 lay/k yli 150 1 5-7 lay/k 0,05 k 0,23 0,32 Nieien, kannaksien ja saarien osalta käytetään kertoiina: Kaavassa/osa-alueella 1,0 lay leveys alle 50 0 Maakuntakaavan osa-alueella 2 vapaata viivaa vähintään 40 % leveys 50-100 0,5 Osa-alueella vapaata a 0 k 0 % leveys 100-150 0,75
Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela 19.9.2016 Friisilän ja Länsitalon -aseakaava Laadittu 15.10.1969 tilajakotilanteen ukaan. (lay/k) Mitoitus Lay Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Pinta-ala ha viiva Huo. 1:21 Valkaa 29.2.1960 0,400 85 70 7 0,49 1 0 Rakennettu 1 lay Valkaa 1:21 0,400 85 70 0,5 1,0 0 lay / k 14,29 Rv =viiva Lay =loa-asuntoyksikkö (lay) 0,07 k 0 k n rannan osuus 0 % n laskeisessa on käytetty vastarannan läheisyyskertoiina: alle 100 0,5 100-150 0,75 Maakuntakaavan itoitus vyöhykkeellä 2 5 lay/k 7 lay/k yli 150 1 5-7 lay/k 0,07 k 0,35 0,49 Nieien, kannaksien ja saarien osalta käytetään kertoiina: Kaavassa/osa-alueella 1,0 lay leveys alle 50 0 Maakuntakaavan osa-alueella 2 vapaata viivaa vähintään 40 % leveys 50-100 0,5 Osa-alueella vapaata a 0 k 0 % leveys 100-150 0,75
Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela Nosto Consulting Oy Friisilän ja Länsitalon -aseakaava 19.9.2016 Laadittu 1.7.1959 tilajakotilanteen ukaan. (lay/k) Lay osaalueittain Lay yhteensä Huo. Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Ei voi. Kok. pinta-ala ha Maapinta-ala Rv. Mitoitus 3:1 Länsitalo 19.3.1841 x > 3:5 Laurila 17.10.1961 0,630 0,230 60 5-6 0,36 0 1 1 Kaavassa varaus 1 RA > 3:6 Kryperi 17.10.1961 22,700 8,400 140 5-6 0,84 75 1 1 Kaavassa varaus 1 RA 3:7 Länsitalo 17.10.1961 x > 3:18 Merakallio 16.3.1973 3,835 0,835 80 7 0,56 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:19 Tiirakallio 16.3.1973 6,744 1,209 130 7 0,91 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:20 Keloniei 16.3.1973 2,001 0,441 65 7 0,46 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:21 Meriaartti 16.3.1973 1,470 0,394 80 7 0,56 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:22 Kallioäki 16.3.1973 1,041 0,441 45 7 0,315 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:23 Leppäruusu 16.3.1973 0,739 0,319 35 7 0,25 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:24 Terala 16.3.1973 0,573 0,303 45 7 0,32 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:25 Sipukka 16.3.1973 0,643 0,318 45 7 0,32 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:26 Huiseva 16.3.1973 2,590 0,640 155 7 1,09 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:27 Näkinkenkä 16.3.1973 0,868 0,328 60 7 0,42 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:28 Huvikupu 16.3.1973 0,900 0,375 50 7 0,35 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:29 Laguuni 16.3.1973 0,813 0,398 40 7 0,28 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:30 Kalahari 16.3.1973 0,752 0,482 40 7 0,28 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:31 Havula 16.3.1973 0,809 0,229 60 7 0,42 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:32 Kesäkallio 16.3.1973 0,639 0,234 35 7 0,25 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:33 Lokkiluoto 16.3.1973 0,695 0,280 45 7 0,32 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:34 Tievantupa 16.3.1973 2,460 0,600 145 7 1,015 0 1 1 Rakennettu 1. 115 + 50 x 0,75 > 3:35 Vidiskeri 16.3.1973 x > 3:36 Länsitalo 16.3.1973 x Koko tilan rv 1475 Petäikari 630 (l. luoteinen niei 220x 0,5= 110) Viliskeri 206 (niei lännessä 275x 0,75) + 43 + 115 (luot. niei 230x0,5) + 40 (luot. sali 80x0,5) + 120 + 45 (sali lännessä 45) + 275 (itä) Merkitty kaavassa aatalousalueeksi, luonnontilassa säilytettäväksi vapaa-alueeksi sekä > 3:43 Vidiskeri 29.10.1982 29,370 29,370 1475 7 10,33 1200 0 0 uia-, venevalkaa- ja laiturialueeksi Koko tilan rv (ilan saarta) 520 Kertoiilla 330 (50 + 90 + 190 (niei 380x0,5)), kapea niei luoteessa ja saari eivät ukana laskussa > 5:0 Petekari 29.10.1982 2,015 2,015 330 7 2,31 0 1 1 Osittain kaavoitettu -> erkitty aatalousalueeksi, rakennettu 1 lay. > 3:38 Santklupi 12.12.1978 2,505 1,195 85 2-3 0,255 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:39 Kaisa 12.12.1978 1,200 1,200 85 2-3 0,26 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:40 Klausin 12.12.1978 1,205 1,205 68 2-3 0,20 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:41 Katajaskari 12.12.1978 1,195 1,195 62 2-3 0,19 0 1 1 Rakennettu 1 > 3:42 Länsitalo 12.12.1978 x Rakennettu 1. Koko tilan rv 660. Kertoiilla 267 + 47 =314 (saaren kapea pääty ja pieni > 3:44 Puolukkapoukaa 30.9.1991 13,339 1,825 315 2-3 0,945 245 1 1 saari eivät ukana laskussa). 290 7 2,03 0 3 Vyöhyke 2a: 120 + 170. Pieni saari ei ukana itoitusviivassa. Rakennukset eivät ole -alueella. Kaavassa 3 RA > 3:45 Länsitalo 30.9.1991 93,190 63,340 1055 5-6 6,33 735 4 Vyöhyke 2b: 1055. Kaavassa 4 RA 7 > 3:46 Hellevaara 10.9.2010 x > 3:47 Lännen 10.9.2010 55,110 21,330 814 7 5,70 390 6 6 105 * 0,75 + 150 * 0,5 + 660 = 814 Koko tilan rv 275, kertoiella 0,5 140 > 3:48 Hellevaara 15.12.2012 2,341 1,060 140 7 0,98 0 1 1 Länsitalo 3:1 252,372 140,191 6074 38,8 2645 39,0 39,0 Rv. = itoitusviiva etreinä Lay = loa-asuntoyksikkö (rakennus) lay / k 6,4 lay Muunnetun viivan perustana on käytetty 50 urtoviivaa, jolloin pienten lahtien ja nieien viivat on oikaistu suoriksi. Kok. rv. 6,074 k 2,645 k 44 % n laskeisessa käytetään vastarannan läheisyyskertoiina: alle 100 0,5 Osayleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 2a 7 lay/k 100-150 0,75 7 lay / k 4,204 k 29,4 yli 150 1 Kaavassa / osa-alueella 32,0 lay Nieien, kannaksien ja saarien osalta käytetään kertoiina: viiva vähintään 40 % leveys alle 50 0 Osa-alueella vapaata a 1,6 k 38 % leveys 50-100 0,5 leveys 100-150 0,75
Osayleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 4 2 lay/k 3 lay/k 2-3 lay / k 0,615 k 1,2 1,8 Laskelissa on käytetty 3 lay/k Kaavassa / osa-alueella 5,0 lay viiva vähintään 50 % Osa-alueella vapaata a 0,2 k 40 % Osayleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 2b 5 lay/k 6 lay/k 5-6 lay / k 1,255 k 6,3 7,5 Laskelissa on käytetty 6 lay/k Kaavassa / osa-alueella 2,0 lay viiva vähintään 45 % Osa-alueella vapaata a 0,8 k 65 % Eätilan Länsitalo 3:1 osayleiskaavan ukainen itoitus: - viivan ukaan: 38,8 lay josta rakennettu tai kaavallinen varaus 39,0 lay Tila Länsitalo 3:45 Osayleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 2a 7 lay/k 7 lay / k 0,290 k 2,0 Osayleiskaavan itoitus vyöhykkeellä 2b 5 lay/k 6 lay/k 5-6 lay / k 1,055 k 5,275 6,33
Kantatilatarkastelu ja itoituslaskela 19.9.2016 päivitetty 3.5.2017 Friisilän ja Länsitalon -aseakaava Laadittu 15.10.1969 tilajakotilanteen ukaan. (lay/k) Mitoitus Lay Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Pinta-ala ha viiva Huo. 1:25 Tiira II 7.3.1966 0,177 0 0 7 0,00 0,0 0 Ei viivaa. Rakentaaton. Tiira II 1:25 0,177 0 0 0,0 0,0 0 (lay/k) Mitoitus Lay Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Pinta-ala ha viiva Huo. 1:6 Merilä 26.11.1921 0,320 0 0 7 0,00 1,0 0 Ei viivaa. Rakennettu 1 lay. Merilä 1:6 0,320 0 0 0,0 1,0 0 (lay/k) Mitoitus Lay Tilan rekisterinuero ja nii Rek. pv. Pinta-ala ha viiva Huo. 1:7 Ranta 26.11.1921 0,270 0 0 7 0,00 1,0 0 Ei viivaa. Rakennettu 1 lay. Ranta 1:7 0,270 0 0 0,0 1,0 0