Maantietoimitus. Klaukkalan ohikulkutie Ensimmäisen vaiheen alkukokous , Nurmijärvi. Tuomas Lehtonen Maanmittauslaitos

Samankaltaiset tiedostot
Maantietoimitus. Tilaisuus. Kuka Mistä Päivämäärä

Maantietoimitus Vt 3 Koiviston silta

Voimalinjalunastus. Lunastusharjoitus. syksy 2015 Markku Vuorinen

lunastustoimitus Rautarouva

Lunastustoimitus. Teppo Rantanen, maanmittausinsinööri (DI) Maanmittauslaitos, Hämeenlinnan palvelupiste

lunastustoimitus Orimattila - Hikiä kv voimajohtolinja

Maantietoimitus on maanmittaustoimitus Sellainen voidaan pitää kun:

1. Haltuunottokokous ( )

Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus luo edellytyksiä

Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus luo edellytyksiä

Voimajohtoalueen. lunastustoimitus. Alkukokous ja haltuunotto Kymi-Lumi Kotkassa ja Haminassa

TIETOA MAANTIETOIMITUKSESTA

LUNASTUSTOIMITUS 1. LUNASTUSTOIMITUKSEN KÄYTTÖALA 2. LUNASTUSTOIMITUSMENETTELY 3. LUNASTUSTOIMITUKSESSA RATKAISTAVAT ASIAT 4. HALTUUNOTTOKATSELMUS

Lunastustoimitus länsimetroa varten

Lunastusmenettely. 1 Ilkka Alm

Valtatie 3 Helsinki-Hämeenlinna parantaminen rakentamalla eritasoliittymä Arolammin kohdalla Kunta: Riihimäki 694

PETÄJÄVESI-PYHÄNSELKÄ 400 KV & PYHÄNSELKÄ-NUOJUANKANGAS KV VOIMANSIIRTOALUEIDEN LUNASTUS

Valtatie 2 parantaminen välillä Karkkila-Humppila, toimitus koskee Tammelan kunnan alueita välillä Mullinkallio - Häiviä.

Maantien (Nostavantie) parantaminen rakentamalla kevyen liikenteen väylä välille Mt (Koskimyllyntie) - Lintulantie, Lahti 398, Hollola 98

Ulkoilureitit. Ulkoilureittiin kuuluvaksi sen liitännäisalueena katsotaan ulkoilureitin käyttäjien lepoa ja virkistymistä varten tarvittavat alueet.

Rovaniemen kaupunki, Matti Ylijääskö Lepola Savo Anja (omistaja 1/1) Hannu ja Isto Savo

Valtatien 4 parantaminen Äänekosken kohdalla, väli Kannelsuo - Äänekoskentie. Paikka: Äänekosken kaupungintalon valtuustosali (Hallintokatu 4)

KORVAUKSET. m Korvaukset on käsiteltävä viran puolesta m Täyden korvauksen periaate m Käypä hinta ennen lunastusta olleen tilanteen mukaan

LUNASTUSTOIMITUS TIHISENNIEMI-PALOKANGAS 110 KV:N VOIMANSIIRTOJOHTO

LUNASTUSTOIMITUS VUOLIJOKI - HARSUNLEHTO - PIIPARINMÄKI VOIMANSIIRTOJOHTO

Maantien lakkauttaminen Kaduksi muuttaminen

Maa Korvausarviointi TkT Juhana Hiironen

Toimitusnumero (6) Maantietoimitus, alkukokous

15 KAIVOSTOIMITUS 1 (18)

- TLT-Engineering Oy:stä Arto Marjoniemi. - muut asianosaiset erillisen läsnäololuettelon mukaisesti

- TLT-Engineering Oy:stä Arto Marjoniemi. - muut asianosaiset erillisen läsnäololuettelon mukaisesti

Kohde: Vt 12 Lahden eteläinen kehätie, HOLLOLA 98 Aika: kello 9.30 Hollolan kunnanvirasto, valtuustosali, Virastotie 3 Hollola

Vuolijoki-Harsunlehto- Piiparinmäki 110 kv voimansiirtolinja

VT 2 parantaminen välillä Karkkila - Loukku, Karkkilan kaupungissa ja Nummi-Pusulan kunnassa.

Kantatie 68, liittymäjärjestelyt välillä Alajärvi/Vimpeli kuntaraja - Vieresjoki Vimpelin ja Lappajärven kunnissa.

Yleisesittely maantie- ja ratalain muutoksista. Sari Lajunen, lakimies

20 MAASTOLIIKENNELAIN MUKAINEN MOOTTORIKELKKAILUREITTI- JA ULKOILULAIN MUKAINEN ULKOILUREITTITOIMITUS

Valtatie 3 Helsinki-Hämeenlinna parantaminen rakentamalla eritasoliittymä Arolammin kohdalla, Riihimäki 694

3 ERILLISEN ALUEEN TILAKSI MUODOSTAMINEN JA KIINTEISTÖÖN LIITTÄMINEN

Rannankangas Rannanlahti Esko (Asta Rannanlahti oik.om.) Fiskilä Fisk Keijo Mikael & Mäntylä Henna-Leena

Maa Korvausarviointi TkT Juhana Hiironen

Kiinteistön edustalla oleva vesijättö voidaan liittää sen kohdalla olevaan kiinteistöön laissa säädetyin edellytyksin täyttä korvausta vastaan.

Huom! Tätä internet-sivulla olevaa pöytäkirjaa on muokattu siten, etteivät kiinteistöjen omistukset tai muut yksilöidyt yksityiselämän tiedot ilmene.

Toimitusnumero (6) Maantietoimitus

Kt 75 (Kuhmo-Nurmes mt) välillä Rastinkylä (mt19263) - kantatie 76, n. 17,5 km, maantiealueen rajan määritys ja uudet laskuojat

Muistio. EPV TUULIVOIMA OY:N HAKEMUS SAADA LUNASTUSLUPA JA ENNAKKOHALTUUNOTTO- LUPA (NORRSKOGEN 110 kv)

Virheiden korjaaminen. Kiinteistörekisterinhoitajien koulutuspäivät

Maantietoimitus, jalankulku- ja pyöräilyväylän rakentaminen Nokialla Taivalkunnantien varteen, 1. TOIMITUSKOKOUS

Rantaraittilunastuksista uusia oikeustapauksia

Toimitusnumero (6) Maantietoimitus

Valtatie 3 Helsinki-Hämeenlinna parantaminen rakentamalla eritasoliittymä Arolammin kohdalla, Riihimäki 694

Muutoksia tie- ja ratasuunnitteluun

- lisäksi maanmittauslaitoksen kartoittaja Janne Airiainen

HINNASTO KIINTEISTÖTOIMITUKSET 2016

Maa Korvausarviointi TkT Juhana Hiironen

REC-E5020 Korvausarviointi TkT Juhana Hiironen

Komula-Talvivaara maantie / Kunta: Sotkamo. Sokos Hotel Vuokatti, kokoustilat, Kidekuja 2, Vuokatti

15 MAANTIETOIMITUS 1 (22)

Valtatien 19 parantaminen Koveron liittymän kohdalla, Lapua

- lisäksi maanmittauslaitoksen kartoittaja Janne Airiainen

Kiinteistötoimitukset, rajat ym. ProAgrian Vältä lakitupa sopimustietoa maatalousyrittäjille -koulutus

- Timo Romppainen, Pohjois-Pohjanmaan ELY-keskus/Liikenne ja Infra edustajana (toimituksen hakija)

Lunastustoimitukset. ProAgrian Vältä lakitupa sopimustietoa maatalousyrittäjille -koulutus

KUNNAN TIELAUTAKUNTA

JUHOLA Kunta: Taivalkoski

Muutoksia ratasuunnitteluun

Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, lunastustoimikunta on esteetön ja kokous on laillinen.

Huom! Tätä internet-sivulla olevaa pöytäkirjaa on muokattu siten, etteivät kiinteistöjen omistukset tai muut yksilöidyt yksityiselämän tiedot ilmene.

Peuravaara - Suomussalmi 110 kv voimansiirtojohto, Kunta: Suomussalmi

Toimituksesta on tiedotettu laillisesti, lunastustoimikunta on esteetön ja kokous on laillinen.

Maantie 185 Pernon ja Ihalan eritasoliittymien parantaminen, Turku

Liikennevirasto, Merja Rajala, UUD-ELY, valtakirja Koivusalo Lähderinne

REITTITOIMITUS MOOTTORIKELKKAILUREITIT. Harri Mäki REILA-seminaari

LUNASTUSLAIN MUUTOS TAUSTAA KESKEISET EHDOTUKSET MUITA EHDOTUKSIA. Maanmittauspäivät Maaoikeusinsinööri Sakari Haulos 1

Maanmittaustoimitus, VOIMANSIIRTOALUEEN LUNASTUSTOIMITUKSEN ALKUKOKOUS

16 RATATOIMITUS 1 (22)

Hinnasto Kiinteistötoimitukset

Hinnasto Kiinteistötoimitukset 2018

Valtatien 15 parantaminen välillä Rantahaka - Kouvola Tiesuunnitelman laatiminen Yleisötilaisuudet Kouvolassa Kotkassa

Tilapäinen kulkutie, liittymäsäännökset ja lunastuksen laajentaminen

Kurki-Jylhävaara-Tolpanvaara 110 kv voimansiirtojohto, Pudasjärven kaupungissa

Tienpitäjä rajanaapurina

KUNNAN TIELAUTAKUNNAN TEHTÄVÄT

Maanmittaustoimitus, VOIMANSIIRTOALUEEN LUNASTUSTOIMITUKSEN ALKUKOKOUS

Yksityistietoimitus. Tieisännöitsijöiden neuvottelupäivät Mikko Kuoppala Johtava asiantuntija Maanmittauslaitos

Kerava - Sköldvik rautatie, Rautatiealue , Sipoo. Seuratalo Mårsbacka Martinkylässä, os. Mårsbackantie 115, Sipoo

7 TONTIN JA RAKENNUSPAIKAN OSAN LUNASTAMINEN

Kiinteistötoimitusmaksutaksa

Maantien (Toijantie) parantaminen välillä Toijansalmi-Vehkataipale, Taipalsaari

Maa Korvausarviointi TkT Juhana Hiironen

Kaupunginhallitus

2. Jätetyt korvausvaatimukset Lunastustoimikunnalle on jätetty seuraavat korvausvaatimukset:

Sopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tila Tuomisto

Transkriptio:

Maantietoimitus Klaukkalan ohikulkutie Ensimmäisen vaiheen alkukokous 29.8.2018, Nurmijärvi Tuomas Lehtonen Maanmittauslaitos

Maantietoimitus pidetään kun rakennetaan uusi maantie tai maantien parantamista varten on laajennettava entistä tiealuetta Esityksen sisältö: Mikä on tienpitäjän ja Maanmittauslaitoksen rooli toimituksessa? Mikä on lunastustoimikunta, entä ketkä ovat hankkeen asianosaisia? Miten maantietoimitus etenee? Tiealueen vaatimien maa-alueiden haltuunotto Maantien rakentaminen alkaa Rajojen merkitseminen maastoon ja toimituskartan laatiminen Korvausten määrääminen ja maksaminen Toimituksen lopputoimenpiteet

Mikä on tienpitäjän ja Maanmittauslaitoksen rooli toimituksessa? Liikennevirasto tienpitäjänä vastaa tien suunnittelusta, rakennuttamisesta ja kunnossapidosta ELY-keskus tienpitäjän edustajana ELY-keskus (liikenne ja infrastruktuuri) hakee maantietoimitusta ELY-keskus (liikenne ja infrastruktuuri) maksaa korvaukset ja tietoimituskulut Maanmittauslaitos puolueettomana tahona vastaa rajankäynneistä (lunastustoimikunta) vastaa toimituskartoista ja asiakirjoista (toimitusinsinööri) valmistaa asiakirjat päättää korvauksista yms. (lunastustoimikunta) rekisteröi tietoimituksen kiinteistörekisteriin

Mikä on lunastustoimikunta, ketkä ovat hankkeen asianosaisia? Lunastustoimikunta suorittaa toimituksen ja päättää asioista toimituskokouksessa Lunastustoimikunta: yleensä toimitusinsinööri ja kaksi uskottua miestä Päätökset annetaan kokouksissa (ennen päätöksiä kuullaan asianosaisia) Maantietoimituksen asianosaisia ovat: tienpitoviranomainen sekä maanomistajat (tien välittömästä läheisyydestä) mahdollisesti rasite-, vuokra- ym. erityisten oikeuksien haltijat, naapurit jne.

Maantietoimituksia voi tiehankkeen yhteydessä olla useampia ja yhdessä tietoimituksessa voi olla useita toimituskokouksia Tiehankkeessa voi olla kaksi erillistä maantietoimitusta: ensimmäinen, kun tien rakentaminen käynnistyy ja toinen, kun tie on rakennettu Ensimmäisessä maantietoimituksessa; tämä 1-vaihe alkaa nyt tehdään omaisuuden haltuunotto tehdään maastotyöt ja laaditaan toimituskartta määrätään korvaukset tiealueen alle jäävistä maa-alueista (Toisessa maantietoimituksessa; tämä 2-vaihe vasta kun tie on valmis) tarkistetaan lopulliset tiealueen rajat suoritetaan täydentävät maastotyöt ja laaditaan muuttuneilta osin toimituskartta Käsitellään tien rakentamisen jälkeen ilmenneet korvausasiat tehdään tarvittaessa tilus- ja yksityistiejärjestelyt (mahdollisia erillistoimituksia)

Käydään läpi toimitusta koskevat yleiset asiat: toimituksen kulku pääpiirteissään korvausmenettely ja sovellettava lainsäädäntö (maantielaki ja laki kiinteän omaisuuden ja erityisten oikeuksien lunastamisesta (ns. lunastuslaki)) Käsitellään toimitushakemusta, maantien rakentamista ja sen aikataulua (tienpitäjän puheenvuoro) Esitetään toimitusaluetta koskeva kartta sekä haltuunotettavien alueiden alustavat pinta-alat Sovitaan maastokatselmusten suorittamisesta.

Tien rakentamis- ja parantamishankkeissa tienpitäjän käyttöön tiesuunnitelmassa osoitetut alueet ja perustettavat oikeudet otetaan haltuun toimituksessa pidettävässä haltuunotossa määrättävänä ajankohtana. Käytännössä alkukokouksen pvm. Asianosaisten läsnäolo on haltuunottokatselmuksessa suotavaa, sillä haltuunottotiedot ovat perusteina korvausten määräämiselle

Haltuunotosta HUOM! Tässä kokouksessa käsiteltävänä oleva haltuunotto ei koske Kirkkotien kohdalla asemakaavaan kuuluvaa tieosuutta. Ko. osuutta koskevien toimenpiteiden tiedottamiset yms. tehdään erikseen. Tarvittavat lisäkatselmukset voidaan sopia erikseen osapuolille sopivaan ajankohtaan.

Tienpitäjä rakennuttaa tien hyväksytyn tiesuunnitelman mukaisesti Maantien rakentamisvaiheessa voidaan sopia eri asioista puuston poistoon liittyvät asiat yksityisteiden käytöstä rakentamisen aikana rakennustöistä aiheutuvien vahinkojen korjaamisesta ja korvaamisesta Jos sopimukseen ei päästä, erimielisyydet ratkaisee lunastustoimikunta toimitusta jatkettaessa. Puuston kaadot ja rakennustyöt on voitu aloittaa jo ennen haltuunottoa asianosaisten tekemien sopimusten perusteella

Tiealueen ulkoreunat on nyt merkitty maastoon sinipäisillä puupaaluilla Lopulliset rajankäynnit tehdään myöhemmin Toimituskartasta ilmenee: tiealue ja siihen rajoittuvat kiinteistöt tien suoja- ja näkemäalueet käyttöoikeudet yksityisteihin ja laskuojiin tehdyt tilusjärjestelyt ja lunastukset lakanneet maantiet tehdyt rajankäynnit ja rajamerkkien siirrot Toimituskartta on pohjana määrättäville korvauksille yhdessä haltuunottotietojen kanssa

Kartta ja pinta-alat

Korvausperiaatteet Menetysten korvaamisessa lähtökohtana on täyden korvauksen periaate, millä tarkoitetaan sitä, ettei kenenkään varallisuusasema muutu lunastuksessa Korvaus lunastettavasta omaisuudesta määrätään käyvän hinnan perusteella, millä tarkoitetaan sitä hintaa, jonka lunastetuista menetyksistä olisi voinut saada vapaaehtoisella kaupalla Pääsääntöisesti kertakaikkisena määrättävät korvaukset kuuluvat siihen kiinteistöön, jota lunastus koskee. Tämä on otettava huomioon erityisesti lunastusprosessin aikana tapahtuvassa kiinteistönluovutuksessa (luovutuksen osapuolet voivat keskenään esimerkiksi kauppakirjassa sopia, kuuluvatko korvaukset kiinteistön vanhalle vai uudelle omistajalle).

Korvausperiaatteet Lunastuksen kohteena oleville kiinteistöille kohteiden korvaukset määrätään viran puolesta asianosaisten on hyvä esittää näkemyksensä korvauksista, mikäli korvattavana on jotain erityistä omaisuutta tai vaikkapa maanalaisia rakenteita Asianosaiset voivat halutessaan myös sopia myös korvauksista lunastuksen hakijan kanssa. (Haitan- ja vahingonkorvaukset toisen vaiheen toimituksessa).

Korvaukset Lunastuskorvaus muodostuu kohteen-, haitan ja vahingonkorvauksesta: kohteenkorvausta voidaan määrätä lunastettavasta omaisuudesta; näiden käsittely aloitetaan tässä vaiheessa haitankorvausta voidaan määrätä mm. meluhaitasta (myöhemmin) vahingonkorvausta voidaan määrätä mm. ennenaikaisesta hakkuusta taikka sadonmenetyksestä

Edunvalvonta Asianosaiselle voidaan vaadittaessa määrätä korvausta välttämättömistä edunvalvontakustannuksista (tietyin edellytyksin): ansionmenetyksestä matkakustannuksista selvityskustannuksista asiamieskustannuksista

Korvausten määrääminen Korvaus määrätään haltuunoton ajankohdan mukaan. Jos yleinen hintataso haltuunoton jälkeen nousee, maksamatta oleva osa korvataan kohonneen hintatason mukaan (ns. indeksikorotus). Haltuunoton ja maksamisen väliseltä ajalta maksetaan lisäksi kuuden prosentin vuotuinen korko. Mikäli haltuunotosta on tehty asianosaisten kesken sopimus, on siinä voitu sopia esimerkiksi mahdollisesta lisähyvityksestä. Korvaus voidaan määrätä talletettavaksi aluehallintovirastoon, mikäli korvauksen saajasta on epäselvyyttä taikka koko kiinteistö lunastetaan taikka jäljelle jäävä kiinteistön osa ei enää vastaa velkojen määrää vakuutena (pantinhaltijan suojaaminen).

Korvausten maksaminen ELY-keskus maksaa korvaukset toimituksen lopettamisen jälkeen; jos maanomistaja valittaa, korvaukset maksetaan kokonaisuudessaan toimituksessa määrätyn suuruisena jos ELY-keskus valittaa, riidanalainen korvausosa maksetaan maanomistajalle hakemuksesta tienpitäjän hyväksymää vakuutta vastaan. Korvaukset tulee maksaa kolmen kuukauden kuluessa niiden määräämisestä korvauksille maksetaan 6 %:n vuotuinen korko korko maksetaan haltuunotosta lukien maksun viivästyessä yli kolmen kuukauden muuttuu korko korkolain mukaiseksi viivästyskoroksi

Korvausten verotus korvaukset ja korko ovat veronalaista tuloa, mitkä asianosaisen on ilmoitettava oma-aloitteisesti verottajalle tapauskohtaisesti korvaus verotetaan joko myyntivoittona (=pääomatulona) tai maataloustulona Kohteenkorvauksissa ja yleensä haitankorvauksissakin noudatetaan TVL 49 :n säännöstä luovutusvoiton osittaisesta verovapaudesta (= 80 %:n hankintameno-olettama) Veronalaisen tulon sijaan saadut vahingonkorvaukset ovat veronalaista tuloa, esimerkiksi: Kun puustoa ei lunasteta maapohjineen (esim. voimajohtojen reunavyöhykkeet), on puuston vahingoittumisesta tai poistamisesta saatu vahingonkorvaus metsätalouden pääomatuloa Korvaus sadon menetyksestä on maatalouden tuloa Verovapaita vahingonkorvauksia ovat esim. pihakasvillisuudesta tai tontilla olevista aidoista ja porteista saadut korvaukset verotoimisto antaa asiasta lisätietoja

> Lopputoimenpiteet Toimituksen päättyminen Toimituksessa tehdyistä päätöksistä voi valittaa maaoikeuteen 30 päivän kuluessa toimituksen lopettamisesta Maaoikeuden päätökseen voi edelleen hakea muutoksenhakulupaa korkeimmalta oikeudelta Päätösten lainvoimaisuuden (valitusaika ummessa) jälkeen: toimituksesta tehdään merkinnät kiinteistörekisteriin toimitus katsotaan päättyneeksi

Lisätietoja www.maanmittauslaitos.fi