Peuravaara - Suomussalmi 110 kv voimansiirtojohto, Kunta: Suomussalmi

Transkriptio

1 Toimitusnumero (6) Voimansiirtoalueen lunastus, alkukokous Kohde: Aika: kello Paikka: Toimitusinsinööri: Uskotut miehet: Läsnäolijat: Peuravaara - Suomussalmi 110 kv voimansiirtojohto, Kunta: Suomussalmi Suomussalmen kunnanviraston valtuustosali Juha Kemppainen Risto Kemppainen ja Eero Pyykkönen Jori Tervo Caruna Oy:n valtuuttamana edustaja - Lasse Karhunen, konsultti avustajana Muut asianosaiset Ketunaho, Reijo Romppainen Harju, Ari Kemppainen Antinaho, Pertti Huttu Kotiaho, Tapani Pyykkönen Toivola, Yrjö Pyykkönen Suovaara, Kaarlo Juho Kemppainen ja avustajana Kalle Kemppainen Marttila, Martti Kuvaja ja Esa Kuvaja Hirviaho, Erkki Pyykkönen ja Arja Pyykkönen edustaen Sami Pyykköstä Muita ei ollut paikalla 1. Tiedottaminen Kokouksesta on tiedotettu lunastuslain 16 :n mukaisesti lähetetyillä kutsukirjeillä kaikille asianosaisille Maanmittauslaitoksen diaarista ilmenevällä tavalla. Lainkohdat Lunastuslaki 16 Kiinteistönmuodostamislaki Kokouksen laillisuus Toimitusinsinööri selosti toimituksen vireille tulon, kokouksesta tiedottamisen sekä toimituksen tarkoituksen. Kukaan ei esittänyt muistutuksia tiedottamisen laillisuuden suhteen, lunastustoimikunnan esteellisyyden suhteen tai muutoin toimituksen aloittamista vastaan. Toimituksesta on tiedotettu laillisesti ja lunastustoimikunta on esteetön. Kokous on laillinen. Lainkohdat Kiinteistönmuodostamislaki 4, 11 Kiinteistönmuodostamisasetus Hakemus, toimituksen edellytykset ja laajuus Toimitus on tullut vireille Caruna Oy:n hakemuksesta. Lunastuksen peruste: Maanmittauslaitoksen lunastuslupa- ja ennakkohaltuunottolupapäätös Dnro MML 516/03 04/2017, jolla hakija on saanut oikeuden pysyvän käyttöoikeuden lunastamiseen Peuravaara-Suomussalmi 110 kv voimansiirtojohtoa varten Suomussalmen kunnassa. Samalla hakija on saanut lunastuslain 58 :n mukaisen ennakkohaltuunotto-oikeuden. Lunastuksen kohde on jätetty vähemmän tärkeiltä osin lunastuslain 10 :n nojalla lunastustoimituksessa määrättäväksi. Hakija on tehnyt kaikkien maanomistajien kanssa sopimukset ennakkohaltuunotto-oikeudesta ja johdon rakentamisesta.

2 Toimitusnumero (6) Johto lähtee Peuravaaran sähköasemalta ja päättyy Suomussalmen kytkinlaitokselle (Aittokosken voimalaitokselle). Aittokosken päässä johto sijoittuu 3,7 km:n matkalla nykyisen Seitenoikea-Suomussalmi -voimajohdon rinnalle. Muilta osin 10,6 km:n matkalla johto kulkee uutta johtoreittiä pitkin Peuravaaraan. Voimajohdon kokonaispituus on yhteensä 14,3 km. Kaikilta osin uuden johdon johtokadun leveys (46 m) käsittää 26 m leveän johtoaukean ja molemmin puolin 10 m leveät reunavyöhykkeet. Toimitusinsinööri kävi läpi lunastuslupapäätöksen ja sen sisällön, käyttörajoitukset ja lunastajan oikeudet. Lasse Karhunen selosti myös rajoituksia. Johtoaukealla kokonaisuudessaan ei saa ilman johdon omistajan lupaa kasvattaa puita eikä pitää rakennuksia tai kahta (2) metriä korkeampia muitakaan rakenteita tai laitteista, tavallisia aitoja lukuun ottamatta. Reunavyöhykkeellä on rakentamisrajoitus sekä puuston kasvurajoituksia. Reunavyöhykkeet koskevat myös, vesistöjä ja tiealueita. Jori Tervo pyysi, että ennakkohaltuunotto suoritettaisiin lunastusluvan ja toimitetun inventointiaineiston mukaisesti. Haltuunotto halutaan tapahtuvan tänään. Tehdyissä sopimuksissa ei ole sovittu haltuunoton ajankohtaa. Toimitusinsinööri selosti toimitusmenettelyä ja toimituksessa käsiteltäviä asioita sekä haltuunottoa koskevat säännökset (Lunastuslaki 6 luku). Maanmittauslaitoksen myöntämä lunastus- ja ennakkohaltuunottolupa ja tehdyt sopimukset antavat oikeuden lunastuksen toimeenpanoon. Lunastuslain 87 :n mukaan ennakkohaltuunottoluvan myöntämistä koskevaan päätökseen ei saa hakea valittamalla muutosta. Koska lailliset edellytykset ovat olemassa, toimitus suoritetaan pyydetyssä ja tarkemmin myöhemmin ilmenevässä laajuudessa. Lainkohdat Lunastuslaki 11, Johdon rakentamishanke Jori Tervo selosti rakentamishanketta. Urakkasopimuksia ei ole vielä laadittu. Kyse useita kohteita koskevasta kokonaisurakasta, joten urakoitsija ei ole vielä selvillä. Tarkoitus on, että johto valmistuu vuoden 2020 loppuun mennessä. On todennäköistä, että rakentaminen alkaa puuston poistolla ensi (2018) kevään aikana. Rakentaminen kestää noin vuoden. Toimitusinsinööri pyysi, että hakija toimitta toimitusinsinöörille urakoitsijan tiedot ja tiedot hankkeen aikatauluista, jotka viedään toimituksen nettisivulle. Puuston poisto Johtoalueen puuston poisto on tarkoitus aloittaa keväällä Hakijan urakoitsija poistaa puuston ja tekee puuston asianmukaisiksi puutavaralajeiksi ja toimittaa ne ajotien varteen, jossa ne ovat maanomistajalla hankintamyynnillä myytävissä. Hakija maksaa puuston korjuukustannukset. Puuston poiston urakoitsijaa ei ole vielä tiedossa/sovittu (Ylä-Kainuun metsänhoitoyhdistys?). Puuston poistamisesta ilmoitetaan kaikille maanomistajille ja heiltä tiedustellaan haluaako itse myydä puuston vai haluaako osallistua yhteismyyntiin. Työnaikaiset vahingot Urakoitsijan vastuulla on rakentamisen aikaisten vahinkojen ja menetysten korvaaminen. Maanomistajien tulee ottaa näiden osalta yhteyttä ensisijaisesti urakoitsijaan. Viime kädessä mahdollista vahingoista vastaa kuitenkin Caruna Oy. Rakennukset Hankkeeseen ei sisälly rakennusten poistoja.

3 Toimitusnumero (6) Asianosaisten lausumat: Asianosaisille annettiin tilaisuus esittää kysymyksiä hakijan edustajille. Erkki Pyykkönen, Hirviaho , saako johtoalueelle rakentaa teitä? Jori Tervo, jos johtoalueelle halutaan rakentaa teitä, on Caruna Oy:ltä pyydettävä risteämislausunto, jossa selvitetään turvallisuusnäkökohdat. Sähköturvallisuusmääräykset vaativat tietyt suojaetäisyydet sähköjohdoista, mm. 3 m johtojen alapuolella ja 5 m johdon sivulla. Heiltä löytyy myös tiedot pylväiden maadoitusjohtimien sijainnista. Lasse Karhunen, pylväät rakennetaan niin, että johtimien minimikorkeus on metsäalueilla 6,4 m ja peltoalueilla 7,4 m maan pinnasta. Pertti Huttu, Antinaho , tilasta jää pieni kolmion muotoinen metsäalue valtatien 5 eteläpuolella linjan länsipuolelle. Tämä puusto lienee syytä poistaa. Lasse Karhunen, maanomistan kannattaa ottaa asia esille puuston poiston ja myyntitavan tiedustelun yhteydessä. Tapani Pyykkönen, Kotiaho , tilasta jää pieni kolmio metsää linjan itäpuolelle pyykin 171 kohdalla. Toimitusinsinööri totesi, että mahdolliset korvaukset pirstoutumishaitoista käsitellään myöhemmin toimituksessa. Maanomistajia kehotettiin seuraamaan rakentamisen aikana, että urakoitsija siistii työalueet, poistaa risut metsäojista ja avaa mahdollisesti tukkeutuneet metsäojat. Tarvittaessa maaomistajien tulee esittää myöhemmin toimituksessa vaatimukset/korvausvaatimukset, jos asia ei tule kuntoon. Nämä ja muut esille tulevat asiat katsotaan tarvittaessa tarkemmin seuraavassa kokouksessa rakentamistöiden jälkeen. 5. Arkistotutkimukset Toimitusinsinööri selosti kaavoitustilannetta. Suomussalmen valtionmaan ja Kuusamon yhteismetsän alueella on valtuuston hyväksymä Kivivaara-Peuravaaran tuulivoimapuiston osayleiskaava. Hallinto-oikeuden päätös Valtioneuvosto on myöntänyt lunastusluvan Seitenoikea-Aittokoski Ämmä (Suomussalmi) 110 kv:n voimajohtoa varten, johtoaukea 27 m ja molemmin puolin 10 m leveät reunavyöhykkeet. Seitenoikea-Aittokoski Ämmä (Suomussalmi) voimalinjan osalta on suoritettu useita lunastustoimituksia. Kartoitustoimitus Suomussalmen kunnan alueella TN:o 59418, AN:o , rekisteröity Kartoitustyöt on tehty Käyttöoikeusyksikkö Y Korvaukset on määrätty 1960-luvun alussa. 6. Haltuunottotiedot Toimitusinsinööri selosti haltuunottoa koskevia lunastuslain säännöksiä (60 64 ja 95 ). Haltuunottokatselmuksen jälkeen hakija saa lunastuslain 58 :n mukaisen ennakkohaltuunotto-oikeuden (Lunastuslaki 63 ). Lasse Karhunen, johtoalueella olleen omaisuuden inventoinnin on suorittanut kaikilta osin Ylä-Kainuun metsänhoitoyhdistys. Haltuun otettavan alueen puusto poistetaan johtoaukealta ja eräiltä osin myös reunavyöhykkeeltä sekä myös tarvittaessa maanomistajan suostumuksella sen ulkopuoleltakin. Hakijan (konsultti Lasse Karhunen) on toimittanut toimitusinsinöörille pylväspaikkojen sijaintitiedot sekä johtoalueen puuston inventointitiedot (sähköiset tiedostot). Toimitusinsinööri on laatinut haltuunottokartat ja haltuunottoselitelmän, jotka on lähetty kaikille maa-

4 Toimitusnumero (6) nomistajille kokouskutsun yhteydessä. Tilakohtaiset pinta-alatiedot ovat vasta alustavia, koska rakennettavan johdon ja pylväiden sijaintiin voi vielä tulla vähäisiä muutoksia. Haltuun otettavan alueen kokonaispinta-ala on noin 66,5 ha. Toimitusinsinööri selosti haltuunottotiedot. Asianosaisten lausumat Asianosaisilla ei ollut huomautettavaa haltuunottotietojen osalta. Kukaan ei vaatinut maastokatselmusta. Todettiin yksimielisesti, ettei maastokatselmus ole nyt tarpeen. Kysyttäessä kenelläkään ei ollut ilmoituksia erityisen oikeuden haltijoista, joita toimitus koskee (lunastuslaki 16 ). 7. Tarvittavat maastoyöt Hakija toimittaa rakentamisen jälkeen uusien pylväspaikkojen lopulliset koordinaattitiedot. Jos rakentamistöiden yhteydessä häviää rajapyykkejä, niistä hakijaa ja myös maanomistajia pyydetään ilmoittamaan toimitusinsinöörille hyvissä ajoin. Hävinneet rajamerkit rakennetaan uudestaan ja suoritetaan tarpeelliset rajankäynnit. Tarvittavat maastotyöt tehdään rakentamisen valmistumisen jälkeen (kesällä 2019 taikka 2020). Mitään vaatimuksia ei esitetty. 8. Ennakkokorvaukset ja korvaukset Toimitusinsinööri selosti ennakkokorvauksia ja lopullisia korvauksia sekä edunvalvontakustannusten korvauksia koskevia säännöksiä ja käytännön menettelytapoja korvausasioiden osalta (Lunl ja 82 :t). Ennakkokorvaukset Ennakkokorvauksia määrätään vaadittaessa 3/4 haltuunotettavan omaisuuden arvosta (LunL ). Ennakkokorvauksiin ei saa hakea erikseen muutosta valittamalla (LunL 89 ). Kokouskutsussa on ollut maininta ja kehotus esittää ennakkokorvaukset viimeistään kokouksessa. Kysyttäessä kenelläkään ei ollut ennakkokorvauksia koskevia vaatimuksia. Lopulliset korvaukset Jori Tervo ilmoitti, että uuden johtoaukean ja myös uuden reunavyöhykkeen maapohjasta maksetaan metsämaalla täysi korvaus. Samoin menetellään vanhan linjan kohdalla entisen linjan reunavyöhykkeen osalta, joka on uuden johdon reunavyöhykettä taikka johtoaukeata. Tämä koskee myös taimistokorvauksia ja puuston enneaikaisen hakkuun odotusarvolisäkorvauksia. Metsätalouden Kehittämiskeskus Tapion maapohjan tuottoarvotaulukoiden hintoihin hyväksytään toimitusinsinöörin esittämä korotus. Muilta osin korvauksiin otetaan kantaa myöhemmin. Maanomistajien kanssa tehtyjen sopimusten mukaan hakija maksaa maanomistajalle 10 %:n erityiskorvauksen laskettuna lunastustoimituksessa määrättävästä johtoalueen lunastuskorvauksesta, vähintään kuitenkin 50. Erityiskorvaukselle ei suoriteta korkoa. Nämä lisäkorvaukset lisätään lunastuskorvauksiin maksun yhteydessä maksajan toimesta. Lisäksi hakija maksaa 6 %:n vuotuisen koron korvaukselle haltuunotosta lukien eli tästä päivästä lukien maksupäivään. Merkitään, ettei kenelläkään ollut tähän huomauttamista.

5 Toimitusnumero (6) Lopullisia korvauksia koskevat mahdolliset korvausvaatimukset on esitettävä myöhemmin hankeen valmistumisen jälkeen (syksyllä 2019 taikka 2020) erikseen ilmoitettavana ajankohtana. Päätökset tehdään vasta loppukokouksessa tämän jälkeen. Ennakkokorvausvaatimuksia ei ole esitetty, joten ennakkokorvauksia ei ole ollut tarpeen määrätä. Lainkohdat Lunastuslaki Haltuunottokatselmus ja päätös ennakkohaltuunotosta Haltuun otettava johtoalue (johtoaukea ja reunavyöhykkeet) vahvistetaan lunastusluvan mukaisesti niin kuin se on esitetty haltuunottokartoilla. Ennakkokorvauksia ei määrätä. Katselmus maastossa ei ole tarpeen. Hakija saa ottaa lunastettavan alueen haltuunsa lunastuslain 63 :n mukaisesti tänään eli (lunastuslain 58 :n mukainen ennakkohaltuunotto). Haltuunottokatselmus julistettiin päättyneeksi. Tähän päätökseen ei saa hakea valittamalla muutosta (lunastuslaki 92 ). Tämä on samalla lunastuslain 65 :ssä tarkoitettu tiedoksianto hakijan saaman ennakkohaltuunotto-oikeuden osalta. Lainkohdat Lunastuslaki 60, 63, Oikeudenvalvontakuluvaatimukset Toimitusinsinööri selosti lunastuslain 82 :n säännökset oikeudenvalvontakustannusten korvaamisesta. Lainkohdat Lunastuslaki 82 Jori Tervo ilmoitti, että hakija maksaa oikeudenvalvontakustannusten korvausta kullekin kokoukseen osallistuneelle henkilölle eli yhdelle henkilölle/tila/kokous ilman erityisiä selvityksiä 50. Tämä kattaa tavanomaiset matkakulut ja ansionmenetykset. Toimitusinsinööri ilmoitti, että oikeudenvalvontakustannusten korvauksia, joiden määrä ylittää edellä hakijan ilmoittaman määrän, voidaan määrätä vain vaatimuksesta ja esitettävien selvitysten perusteella. Korvattavaksi voi tulla mm. matkakustannukset, ansionmenetys ja muut välttämättömät kulut. Ansionmenetyksen osalta tarvitaan työnantajan ansionmenetystodistus. Päätökset tehdään loppukokouksessa. Merkitään, ettei edunvalvontakulujen korvausvaatimuksia esitetty tässä kokouksessa. 11. Toimituskustannukset ja osamaksut Toimituskustannuksista (kiinteistötoimitusmaksu ja toimituskulut) vastaa hakija (LunL 81 ). Tehtiin tili uskottujen miesten palkkioista, jotka maksetaan maanmittauslaitoksen varoista. Toimituksesta vuosittain aiheutuneet toimituskustannukset velotaan toimitusinsinöörin päätöksellä kiinteistötoimitusmaksun osamaksuna kiinteistötoimitusmaksulain 10 :n mukaisesti. Kustannuksista vastaa toimituksen hakija Caruna Oy. Lasku lähetetään verkkolaskuna. 12. Asiakirjojen lähettäminen Haltuunottoa koskevat selitelmät ja kartat on lähetetty maanomistajille aikaisemmin. Uusia otteita lähetetään maanomistajille ainoastaan pyydettäessä.

6 Toimitusnumero (6) Sovittiin, että tämän kokouksen pöytäkirja lähetetään hakijalle sähköpostitse sekä kaikille muille asianosille ainoastaan pyydettäessä. Pöytäkirja viedään toimituksen nettisivulle. Pyyntöjä ei esitetty kokouksessa. Toimituksen ja hankkeen tiedot ja myös tämän kokouksen pöytäkirja löytyvät toimituksen nettisivulta Tiedot toimituksen jatkon aikatauluista löytyvät jatkossa myös tältä nettisivulta. 13. Seuraava kokous Seuraavista kokouksista tiedotetaan kaikille asianosaisille kutsukirjeellä kuten tästäkin kokouksesta. Seuraava kokous pidetään rakentamistöiden valmistuttua. 14. Kokouksen lopettaminen Koska muita asioita ei kysyttäessä ilmennyt, toimitusinsinööri päätti haltuunottokatselmuksen ja kokouksen. Toimitusinsinööri Juha Kemppainen