Kustannusarvion yhteenveto RIIHIKOSKEN YHTENÄISKOULU, NOPPA Niitunniskantie 18 A 1 20320 Turku Y-tunnus 0854491-8 www.nl-rakennuslaskenta.fi info@nl-rakennuslaskenta.fi Tilaaja: Tehtävä: Pöytyän kunta, Tarmo Rantanen Riihikosken yhtenäiskoulun saneeraus ja uudis koulun kustannusarvion laskenta tavoitehinta-arviomenetelmällä Kustannusarvion yhteenveto: Saneeraus Uudis B1 Rakennuttajan kustannukset 112 000 263 000 B2 Rakennustekniset työt 1 134 000 1 411 000 B3 LVI-työt 163 000 144 000 B4 Sähkötyöt 134 000 130 000 B5 Erillishankinnat - - Hankevaraukset 31 000 37 000 Perustamiskustannukset, alv 0 % 1 574 000 1 984 000 Arvonlisävero 24 % 378 000 476 000 Perustamiskustannukset, sis. alv 1 951 000 2 461 000 Hintataso: Haahtela-indeksi: 95,3 / 10-2018 Laajuustiedot: Saneeraus Uudis 760 brm 2 760 brm 2 2 708 rm 3 2 708 rm 3 Kustannusarvioon ei sisälly: Rahoitus- ja markkinointikulut, irtaimisto, toimintavarustu, tonttikustannukset Laskentamenetelmä: Kustannustietojärjestelmän mukainen tavoitehinta-arviolaskelma TaKu 2018 ohjelmalla. Laskenta-asiakirjat: FCG:n muutossuunnitelmat 15.10.2018 Turussa, Severi Narvia, RI 050 378 7810
Sivu 1/1 Jakaja: 760 brm2 Korjausaste: 79,3% PERUSTAMISKUSTANNUKSET, KORJAUS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset 112 000 147 7,1 B2 Rakennustekniset työt 1 134 000 1 492 72,0 B3 LVI-työt 163 000 214 10,4 B4 Sähkötyöt 134 000 176 8,5 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 1 543 000 2 030 98,0 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 31 000 41 2,0 Muut kustannukset 31 000 41 2,0 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 1 574 000 2 071 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 378 000 497 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 1 951 000 2 567
Sivu 1/2 Korjausaste: 79,3% TILALUETTELO, KORJAUSHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² A 1. KERROS A Tuulikaappi 4,8 3,0 14 102 4 996 71 900 A Käytävä / monistus / odotus 18,3 2,0 37 76 1 763 64 500 A Oppimistila 54,0 4,0 216 81 2 525 545 300 A Ryhmätila 29,5 1,0 30 83 2 750 81 100 A Monitoimitila 64,0 1,0 64 76 2 451 156 900 A Opo 10,0 1,0 10 78 1 940 19 400 A Sihteeri / rehtori / kuraattori / psykol 12,4 4,0 50 81 2 347 116 400 A Neuvottelu 14,0 1,0 14 84 2 367 33 100 A Terveydenhoitaja 14,5 1,0 15 78 2 498 36 200 A Lepo 6,0 1,0 6 83 2 260 13 600 A Sos.tila 10,5 2,0 21 72 2 572 54 000 A Kylpyhuone 4,0 2,0 8 89 4 586 36 700 A Wc 2,0 7,0 14 98 5 030 70 400 A Le-wc 5,5 1,0 6 92 3 657 20 100 A Varasto 5,0 1,0 5 71 1 793 9 000 A Henkilökunta 79,0 1,0 79 75 1 842 145 500 A LJH 12,5 1,0 13 72 1 460 18 200 A SPK 6,5 1,0 7 74 1 611 10 500 Yhteensä 35 606 81 2 480 1 502 900 B ULLAKKO B Ilmanvaihto 64,3 1,0 64 56 1 102 70 900 Yhteensä 1 64 56 1 102 70 900 Yhteensä 36 670 79 2 348 1 573 800
Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² kor.% /m² Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA 2 348 1 574 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 563 378 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 2 911 1 951 000
Sivu 1/2 Jakaja: 760 brm2 Korjausaste: 79,3% TILOJEN KORJAUSASTEET % Pinta- Seinä Katto Lattia Kalus Ikku- Ovet Väli- Erit.v.Ap er. Runko Ulko- Ulko- Läm- Vesi, IV- IV- Muu Valais Sähkö Sähkö Sähkö Eril Osa Tilanimike ala pinta pinta pinta teet nat seinä seinä rak. vaip. tasot mitys viem kan. kone LVV tus jako keskus muu han m² % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % 1. KERROS A Tuulikaappi 14,4 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Käytävä / monistus / od 36,6 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Oppimistila 216,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Ryhmätila 29,5 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Monitoimitila 64,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Opo 10,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Sihteeri / rehtori / kuraat 49,6 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Neuvottelu 14,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Terveydenhoitaja 14,5 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Lepo 6,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Sos.tila 21,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Kylpyhuone 8,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Wc 14,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0
Sivu 2/2 Pinta- Seinä Katto Lattia Kalus Ikku- Ovet Väli- Erit.v.Ap er. Runko Ulko- Ulko- Läm- Vesi, IV- IV- Muu Valais Sähkö Sähkö Sähkö Eril Osa Tilanimike ala pinta pinta pinta teet nat seinä seinä rak. vaip. tasot mitys viem kan. kone LVV tus jako keskus muu han m² % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % A Le-wc 5,5 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Varasto 5,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A Henkilökunta 79,0 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A LJH 12,5 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 A SPK 6,5 100 100 100 30 130 120 120 120 40 40 75 0 110 120 120 120 0 110 110 110 110 0 Pinta-ala yhteensä 606,1 ULLAKKO B Ilmanvaihto 64,3 100 100 40 30 0 120 40 120 40 40 75 0 50 40 120 120 0 20 20 40 40 0 Pinta-ala yhteensä 64,3 Pinta-ala yhteensä 670,4
Sivu 1/2 Jakaja: 760 brm2 Korjausaste: 79,3% HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala 1 619 m² Sadevesiviemäröinti 548 m²/kaiv % Ulkovarusteet 4 446 % Liikennealue, kestopäällyste 651 m² Ulkopuoliset rakenteet 24 302 % Liikennealue, sora m² Autokatokset ap % Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat kpl % Pensasistutukset 150 m² Ulkovalaistus % Nurmikot 58 m² Piha-alue yhteensä 859 m² % Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Aloittavat työt 5 000 100 % Kantavan alapohjan osuus % Rakennuksen lisäkustannukset Vierustan kaivuu ja muotoil 13 200 100 % Hissit % % % % Paalutussyvyys Asuntohissit kpl % Kerrosluku 0 krs jm Henkilöhissit kpl % Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s 1 m/s Tavarahissit kpl % Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko 760 m² Hankekoko 760 brm²
Sivu 2/2 Tietotekniikka Dataverkko 11 535 100 % Kulunvalvonta 5 277 100 % Rikosilmoitus 3 118 100 % Paloilmoitus 9 822 100 % Videovalvonta 2 513 100 % AV-järjestelmä % Tilalaitteet Vaipan korjaus % % % Muut erillislisät Perusmuuri,-pilarit ja 20 000 100 % Erit. ilmastointijärjestel 15 100 100 % Erit. sähköjärjestelmät 18 000 100 % Ulkoseinän rakenne 481 m² 242 /yks Räystäät 150 jm 88 /yks Ulkoseinän pinnoite 481 m² /yks Vesikatto ja yläp. rakenne 760 m² 64 /yks Ikkunat 98 m² 608 /yks Ulkotasot, parvekkeet 0 m² /yks Rakennuttaminen Rakennuttamistehtävät + 3,1 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 4,6 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset %
Sivu 1/1 Jakaja: 760 brm2 PERUSTAMISKUSTANNUKSET, UUDIS - YHTEENVETO Talo 80 -nimikkeistö /brm2 % B1 Rakennuttajan kustannukset 263 000 346 13,3 B2 Rakennustekniset työt 1 411 000 1 857 71,1 B3 LVI-työt 144 000 189 7,2 B4 Sähkötyöt 130 000 171 6,5 B5 Erillishankinnat B1...B5 Rakennuskustannukset yhteensä 1 948 000 2 563 98,1 Muut kustannukset Tontti Toimintavarustus Toiminnan ylläpito Rahoitus Hankevaraukset 37 000 49 1,9 Muut kustannukset 37 000 49 1,9 PERUSTAMISKUSTANNUKSET 1 984 000 2 611 100,0 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 476 000 626 PERUSTAMISKUSTANNUKSET YHTEENSÄ 2 461 000 3 238
Sivu 1/2 TILALUETTELO, UUDISHINTA Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² A 1. KERROS A Tuulikaappi 4,8 3,0 14 4 908 70 700 A Käytävä / monistus / odotus 18,3 2,0 37 2 326 85 100 A Oppimistila 54,0 4,0 216 3 100 669 700 A Ryhmätila 29,5 1,0 30 3 312 97 700 A Monitoimitila 64,0 1,0 64 3 240 207 400 A Opo 10,0 1,0 10 2 476 24 800 A Sihteeri / rehtori / kuraattori / psykol 12,4 4,0 50 2 883 143 000 A Neuvottelu 14,0 1,0 14 2 802 39 200 A Terveydenhoitaja 14,5 1,0 15 3 182 46 100 A Lepo 6,0 1,0 6 2 716 16 300 A Sos.tila 10,5 2,0 21 3 577 75 100 A Kylpyhuone 4,0 2,0 8 5 182 41 500 A Wc 2,0 7,0 14 5 151 72 100 A Le-wc 5,5 1,0 6 3 977 21 900 A Varasto 5,0 1,0 5 2 512 12 600 A Henkilökunta 79,0 1,0 79 2 459 194 200 A LJH 12,5 1,0 13 2 026 25 300 A SPK 6,5 1,0 7 2 190 14 200 Yhteensä 35 606 3 064 1 856 900 B ULLAKKO B Ilmanvaihto 64,3 1,0 64 1 981 127 400 Yhteensä 1 64 1 981 127 400 Yhteensä 36 670 2 960 1 984 300
Sivu 2/2 Osa Käyttäjä Huonro Tila/Toiminta m²/tila kpl m² /m² Tiloille kohdistamattomat hanketekijät 41 Maa-aluetehtävät 42 Rahoitus ja markkinointi 51 Tilavarustus 52 Toiminnan ylläpito 6 Hankevaraukset Tiloille kohdistamattomat hanketekijät yhteensä HANKINTAHINTA 2 960 1 984 000 Arvonlisävero 24% (ei sis. tontin hankintaa ja hankerahoitusta) 710 476 000 HANKINTAHINTA YHTEENSÄ 3 670 2 461 000
Sivu 1/2 Jakaja: 760 brm2 HANKETEKIJÄT Aluetyöt Tontti pinta-ala 1 619 m² Sadevesiviemäröinti 548 m²/kaiv Ulkovarusteet 4 446 Liikennealue, kestopäällyste 651 m² Ulkopuoliset rakenteet 24 302 Liikennealue, sora m² Autokatokset ap Liikennealue, vaativa m² Lämmityspistorasiat kpl Pensasistutukset 150 m² Ulkovalaistus Nurmikot 58 m² Piha-alue yhteensä 859 m² Maa- ja pohjarakenteet Esirakenteet Rakennuksen perustaminen Aloittavat työt 5 000 Kantavan alapohjan osuus % Paalutussyvyys jm Rakennuksen lisäkustannukset Vierustan kaivuu ja muotoil 13 200 Hissit Asuntohissit kpl Kerrosluku 0 krs Henkilöhissit kpl Kerrosluku krs Henkilöluku kpl Nopeus m/s 1 m/s Tavarahissit kpl Kerrosluku krs Kuorma kg Talokoko Keskim. kerrosluku 1 krs Keskim. kerroskoko 760 m² Hankekoko 760 brm²
Sivu 2/2 Tietotekniikka Dataverkko 11 535 Kulunvalvonta 5 277 Rikosilmoitus 3 118 Paloilmoitus 9 822 Videovalvonta 2 513 AV-järjestelmä Tilalaitteet Rakennuttaminen Muut erillislisät Perusmuuri,-pilarit ja 20 000 Erit. ilmastointijärjestel 15 100 Erit. sähköjärjestelmät 18 000 Rakennuttamistehtävät + 6,2 % Suunnitelu- ja hallintotehtävät Suunnitelutehtävät + 9,1 % Tontti Tonttitehtävät Liittyminen % Maa-alueen kehittäminen Tilavarustus Irtaimisto Irtaimisto Irtaimisto Toiminnan kojeet Toiminnan kojeet Rahoitus ja markkinointi Väliaikainen toiminta Käyttöönotto Rahoitus Markkinointi Varaukset Hankevaraukset Hankevaraukset