-1, KALA 842014 17:00 OSALLSTUJAT Koski Mtti puheenjohtj Päätöksentekijät Hurtt Pi vrpuheenjohtj Bohm Trj jäsen Elo Jri Leijm Päivi Mmi Nnni Mielonen Joon Niininen Kri Pnnen Jni Svolinen Ki Suursoho Soile Muut osllistujt Luumi Jri kupunginhllituksen edustj Lindelöf Henry kupunginjohtj Hnnonen Mrkku kupunkisuunnittelujohtj Heikkilä Mrit controller Kukkonen Mrj semkv-rkkitehti Lkkonen Päivi hllintosihteeri, sihteeri Mslin Tom mnkäyttöinsinööri Ruutiinen Kirsti kupungingeodeetti Lsnen Nin nuorisovltuutettu Poiss Tyster-Pöhö Terttu jäsen ALLEKRJOTUKSET Puheenjohtj Sihteeri LALLSUUS JA Mtti Koski Päivi Lkkonen PÄÄTÖSVALTASUUS Todetn Pykälät 34 PÖYTÄKRJAN Kupungintloss sinhllintyksikössä, 5 krs TARKASTUS Pöytäkirjn trkstjt PÖYTÄKRJA YLE- SEST NÄHTÄVÄNÄ Kupungintloss sinhllintyksikössä, 5 krs Sihteeri Päivi Lkkonen
34, KALA 842014 17:00 Kokouksen lillisuus j päätösvltisuus Oikisuvtimusohjeet
35, KALA 842014 17:00 Pöytäkirjn trkstjt Vlittiin Ei oikisuvtimusohjett
36, KALA 842014 17:00 Käsittelyjärjestys Ei oikisuvtimusohjett Hyväksytään listn mukisen
37, KALA 842014 17:00 TETA: 214/2012 Virnhltijoiden 142014 mennessä spuneet päätökset Kl 842014 Kupunkisuunnittelujohtjn päätökset 4 7314 Sopimus osllistumisest Helsingin kupungin kumppnin kiinteistömessuille 5 26314 Puitesopimus Kotkn kntstmn sopimusjuridiikn sintuntijplveluist 6 1414 Kotkn kntstmn liikenneselvitys Kupungingeodeetin päätökset 10 6314 Veneliturin puutvrt 11 17314 5 Ktriin kortteli 131 tontti 1 tonttijon hyväksyminen 12 24314 47 Otsol os kortteli 199 tontit 63 j 64 tonttijon muutoksen hyväksyminen 13 26314 Rysäpikn myöntäminen Antero Hloselle 14 26314 Eläkelhj Johnsson Leif 15 26314 Eläkelhj Kirvesniemi Jyrki Mnkäyttöinsinöörin päätökset 88 5314 Lup puiston käyttöön Kotkn Nisvoimistelijt ry:lle 89 5314 Asumisoikeuden hltijn hyväksyminen sumisoikeustloon Lvnsrentie 3 5 90 7314 Lup puiston käyttöön Kymen Joog ry:lle 91 7314 Rtkisuvlln siirtäminen 92 10314 Omkotitontin 285-13-58-7 vuokrminen Ruonlst 93 10314 Rivitlotontin vrminen Popinniemestä 94 11314 Sntlhden rnt-lueen käyttölup FC Pnttereille 95 12314 Lup puisto/ktulueen käyttöön Etelä-Kymen Vsemmistonuorille 96 12314 Omkotitontin 285-13-58-16 vuokrminen Ruonlst 97 17314 Lup Spokn lueen käyttöön Helmrkkinoille Kotkseur ry:lle 98 17314 Tulupikklup Merikeskus Vellmolle 99 17314 Tulupikklup Krhuln Työväennäyttämölle 100 17314 Lup lueen käyttöön Mnsikklhdess, ehkäisevä päihdetyö, Reijo Piirto 101 17314 M-lueiden vihtminen Tuno Lukkrin pk:n knss 102 19314 Tontin 285-9-15-1 vuokrsopimuksen purkminen 103 19314 Jäätelökioskipikkojen vuokrminen Kesäksi 2014 104 20314 Muutos m-lueiden vihtmiseen Tuno Lukkrin pk:n knss 105 21314 Tulupikklup Kotkn Kupungintetterille 106 21314 Omkotitontin 285-18-61-3 vrminen 107 21314 Lup kesäterssin pitoon Rvintol Leijonlle 108 24314 Lup puiston käyttöön Hyvinvointikeskus LdyLinelle 109 24314 Lup kesäterssin pitoon Smer Oy:lle 110 24314 Lup kesäterssin pitoon Rvintol Frnsmnnille j Plyersille 111 25314 Lup ktulueen käyttöön Kymi Sinfonietlle Asuntosihteerin päätökset 1 21314 Enimmäishinnn vhvistminen AVAN Asumisoikeus Oy, Kotkn Hirssren Mjkk 2 21314 Asumisoikeuden hltijoiden hyväksyminen sumisoikeustloon Hirssren Mjkk Esittelijä: Kupunkisuunnittelujohtj Mrkku Hnnonen
37, KALA 842014 17:00 TETA: 214/2012 Ehdotus: Kupunkisuunnittelulutkunt päättää, ettei esiteltyjen päätöspöytäkirjojen johdost käytetä kuntlin 51 :ssä trkoitettu otto-oikeutt Ei oikisuvtimusohjett
38, KALA 842014 17:00 TETA: 408/2014 Asemkvn muutos Krhuvuoren koulu j urheilutlo Kl 842014 Vlmistelijt: Asemkv-rkkitehti Mrj Kukkonen, puh 040 723 6112 j kvoitusinsinööri Mrj Nevlinen, puh 0400 687 902 Kupunkisuunnitteluss on ldittu semkvn muutosehdotus, jok koskee 15 kupunginosn Krhuvuori korttelin 8 tonttej 2 j 3 Tilplvelu on vlmistellut hnkesuunnitelmn Krhuvuoren nykyisen kosteus- j sisäilmongelmisen koulun korvmiseksi uudisrkennuksell Hnkesuunnitelmn mukisen koulun rkentminen ei ole mhdollist voimss olevn kvn puitteiss, vn hnke edellyttää semkvn muuttmist Kupunginhllitus hyväksyi hnkesuunnitelmn 322014 Krhuvuoren koulun uudisrkennushnke pyritään toteuttmn mhdollisimmn pikisesti, kosk nykyinen koulu on käyttökielloss Asemkvss korttelilue on pääosin merkitty Y = julkisten rkennusten korttelilue Kv-lueen pint-l on 35 010 m 2 Rkennusoikeus koulun tontill (2) on 8 000 kerroslneliömetriä, kerrosluku j utopikkvtimus 45 kpl Rkennusoikeus urheilutlon tontill (3) on 7 000 kerroslneliömetriä, kerrosluku j utopikkvtimus 100 kpl Muuntmo vrten on vrttu ET-lue Osllistumis- j rviointisuunnitelmn j kvluonnoksen nähtävillä olless kvhnke ei herättänyt lj yleistä mielenkiinto Lusunnon ntoivt Kkkois-Suomen Ely-keskus, Kotkn kunttekniikk, Kotkn ympäristöseur ry, Kymen Vesi Oy, Mikko Prtiinen / Krhuvuoren koulun vnhempinneuvosto, liikuntplvelut, Kymenlkson Sähkö Oy, Kymenlkson pelstuslitos, Kotkn rkennusvlvont, kupunkimittus j mnhnkint sekä KYMP Oy Lusunnot on huomioitu Koulurkennuksen sijinnist tontill läpikäytiin eri vihtoehtoj, smoin muuntmon sijinnist Autopikkmääräystä selkeytettiin j selostust täydennettiin Kkkois-Suomen Ely-keskuksen edellyttämällä tvll / Asemkvn selostus, sijintikrtt, semkvkrtt merkintöineen j määräyksineen ovt liitteinä Esittelijä: Ehdotus: Kupunkisuunnittelujohtj Mrkku Hnnonen Kupunkisuunnittelulutkunt hyväksyy semkvn muutosehdotuksen j esittää sen lusuntonn kupunginhllitukselle Toimeenpno: Ote: Kupunginhllitus Ei oikisuvtimusohjett
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus 1 KOTKA ASEMAKAAVAN SELOSTUS 15 KAUPUNGNOSA KARHUVUOR KORTTELN 8 TONTT 2 JA 3 KAAVA NRO 0114 KOTKA KAUPUNKSUUNNTTELU Vireille tulo 07012014 kl 08042014
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus 2 Sisällysluettelo 1 PERUS- JA TUNNSTETEDOT 4 11 Kv-lueen sijinti 4 12 Kvn trkoitus 4 13 Luettelo selostuksen liitesikirjoist 4 14 Luettelo muist kv koskevist sikirjoist, tustselvityksistä j lähdemterilist 4 2 TVSTELMÄ 4 21 Kvprosessin viheet 4 22 Asemkv 4 23 Asemkvn toteuttminen 4 3 LÄHTÖKOHDAT 5 31 Selvitys suunnittelulueen oloist 5 311 Alueen yleiskuvus 5 312 Luonnonympäristö 5 313 Rkennettu ympäristö 5 314 Mnomistus 5 32 Suunnittelutilnne 5 321 Kv-luett koskevt suunnitelmt, päätökset j selvitykset: 5 4 ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET 6 41 Asemkvn suunnittelun trve 6 42 Suunnittelun käynnistäminen j sitä koskevt päätökset 6 43 Osllistuminen j yhteistyö 6 431 Oslliset 6 432 Vireille tulo 6 433 Osllistuminen j vuorovikutusmenettelyt, OAS 6 44 Asemkvn tvoitteet 7 441 Lähtökoht-ineiston ntmt tvoitteet 7 442 Kupungin settmt tvoitteet 8 443 Suunnittelutilnteest johdetut tvoitteet 8 444 Alueen oloist j ominisuuksist johdetut tvoitteet 8 445 Osllisten tvoitteet 8 446 Asemkvn ldulliset tvoitteet 8 45 Asemkvrtkisun vihtoehdot j niiden vikutukset 8 451 Alustvien vihtoehtojen kuvus j krsint 8 452 Asemkvrtkisun vlint j perusteet 8 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 9
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus 3 51 Kvn rkenne 9 511 Mitoitus 9 52 Ympäristön ltu koskevien tvoitteiden toteutuminen 9 53 Aluevrukset 9 531 Korttelilueet 9 54 Kvn vikutukset 9 541 Vikutukset rkennettuun ympäristöön j kupunkikuvn 9 542 Vikutukset luontoon j luonnonympäristöön 10 55 Ympäristön häiriötekijät 10 56 Kvmerkinnät j -määräykset 10 57 Nimistö 10 58 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 10 59 Toteutust ohjvt j hvinnollistvt suunnitelmt 10 510 Toteuttminen j joitus 10
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus 4 1 PERUS- JA TUNNSTETEDOT 11 Kv-lueen sijinti Suunnittelulue sijitsee Krhuvuoren kupunginosss Krhuvuorentien koillispuolell noin 5 km:n etäisyydellä Kotkn pääkeskuksest Kotknsrelt luoteeseen Liite 1 12 Kvn trkoitus Krhuvuoren koulu Tilplvelu on vlmistellut hnkesuunnitelmn Krhuvuoren nykyisen kosteus- j sisäilmongelmisen koulun korvmiseksi uudisrkennuksell Hnkesuunnitelmn mukisen koulun rkentminen ei ole mhdollist voimss olevn semkvn puitteiss, vn hnke edellyttää semkvn muuttmist 13 Luettelo selostuksen liitesikirjoist 1sijintikrtt 2semkvkrtt 3semkvmerkinnät j -määräykset 4osllistumis- j rviointisuunnitelm, jok sisältää otteet Kymenlkson tjmmkuntkvst, Kotkn yleiskvst j jnts-semkvkrtst sekä vlokuvi nykyisestä koulust j sen ympäristöstä 5semkvn seurntlomke 14 Luettelo muist kv koskevist sikirjoist, tustselvityksistä j lähdemterilist 1 Kotkn tilplvelun ltim Krhuvuoren koulun trveselvitys, jonk kupunginhllitus hyväksyi 1592008, 322 2 TVSTELMÄ 2 Kotkn tilplvelun ltim Krhuvuoren koulun hnkesuunnitelm 2014, jonk kupunginhllitus hyväksyi 322014, 21 21 Kvprosessin viheet Kvhnke on käynnistetty Kotkn kupungin loitteest -semkvn vireille tulo 07012014 -osllistumis- j rviointisuunnitelm nähtävillä 0701-31012014 -kvluonnos nähtävillä 2102-24032014 -kvehdotus kupunkisuunnittelulutkunnss 08042014 -semkvehdotus julkisesti nähtävillä huhti toukokuu 2014 -kupunginhllitus toukokuu 2014 -kupunginvltuusto kesäkuu 2014 -semkv linvoiminen heinäkuu 2014 22 Asemkv Asemkvn muutoslueeseen kuuluu kksi vierekkäistä tontti 2 j 3 kortteliss 8 Pohjoisemmll tontill 3 sijitsee Krhuvuoren urheilutlo j tontill 2 Krhuvuoren koulu Voimss olevn semkvn mukn tonttien käyttötrkoitukset ovt YUV1 =Urheilu- j viihdetrkoituksi plvelevien rkennusten korttelilue (nro 3) j YO1 =opetustoimint plvelevien rkennusten korttelilue Molempien tonttien käyttötrkoitukseksi merkitään nyt Y = julkisten rkennusten korttelilue 23 Asemkvn toteuttminen Krhuvuoren koulun uudisrkennushnke pyritään toteuttmn mhdollisimmn pikisesti, kosk koulu on käyttökielloss sisäilm- j kosteusongelmien vuoksi
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus 5 3 LÄHTÖKOHDAT 31 Selvitys suunnittelulueen oloist 311 Alueen yleiskuvus Suunnittelulueen rkennukset sijitsevt mäntyisen lounisrinteen reunll Edustll vutuu voin misem hiekk- j pelikenttineen Uusi koulurkennus on trkoitus sijoitt misemllisesti likimin nykyisen rkennuksen piklle 312 Luonnonympäristö Korttelilueell on luonnonympäristöä vin urheilutlon tontin (tontti 3) koillisosss Alue on melko jyrkkä kuiv kngs-tyyppinen metsä 313 Rkennettu ympäristö Rkennusknt Suunnittelulueell on tällä hetkellä vuonn 1973 vlmistunut Krhuvuoren koulu j vuonn 1975 vlmistunut urheilutlo, jotk ovt puliskupunginrkkitehti Mikel Enegrenin suunnittelemi tiilipintisi, tskttoisi rkennuksi Urheilutlo, koulu j viereinen ostoskeskus muodostvt Krhuvuoren lähiön toiminnllisen j kupunkikuvllisen keskuksen Rkennusten edessä on voin tilsrj, jok muodostuu pelikentistä, koulun pihst j liikerkennuksen edessä pysäköintilueest Väestö Plvelut Virkistys Liikenne Suunnittelulueell ei sut Krhuvuoren koulun yhteydessä on sunto, jok ei tällä hetkellä ole käytössä Lähin sutus sijoittuu suunnittelulueen koillispuolelle rinteeseen sekä Krhuvuorentien lounispuoleiselle lueelle Suunnittelulueest lähietäisyydellä; noin 50 m, ovt kikki perusplvelut, kosk koulu, urheilutlo j etelän puolell sijitsev liikekeskus muodostvt Krhuvuoren suinlueen toiminnllisen j lähiökeskuksen Krhuvuoren kupunginos on ljojen virkistyslueiden ympäröimä Kevytliikenteen väylien j puistokäytävien verkoston vull nämä virkistyslueet, kunto-/hiihtort j luontopolku ovt helposti svutettviss Koulun j urheilutlon vieressä on kenttiä ulkopelejä vrten Suunnittelulueen lounispuolell kulkev pääktu Krhuvuorentie on yksi kupungin prhimmist joukkoliikenteen vuorotiheyksillä vrustetuist kduist Myös kevytliikenteen verkosto on hyvä Tekninen huolto Suunnittelulueell on rkennettu teknisen huollon verkostot 314 Mnomistus Kotkn kupunki omist suunnittelulueen 32 Suunnittelutilnne 321 Kv-luett koskevt suunnitelmt, päätökset j selvitykset: -Kymenlkson mkuntkv, jok on vhvistettu 28052008 j 18012010
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus 6 -voimss olev semkv on vhvistettu 20081974 -voimss olev rkennusjärjestys on hyväksytty (kv) 14112001 j tullut voimn 01012002 -kv-lue on kiinteistörekisterissä -pohjkrtt on kvoitusmittussetuksen 1284/99 mukinen j trkistettu 1722014 4 ASEMAKAAVAN SUUNNTTELUN VAHEET 41 Asemkvn suunnittelun trve Krhuvuoren koulun hnkesuunnitelmn mukisen uudisrkennuksen toteuttminen edellyttää semkvn muuttmist 42 Suunnittelun käynnistäminen j sitä koskevt päätökset Krhuvuoren koulun korjmisest iknn tehty selvitys osoitti, että rkennuksen korjusste on yli 70%, minkä vuoksi hnke ei voi sd vltionpu Tämä j vkvt sisäilmongelmt johtivt päätökseen, että koulu korvtn uudisrkennuksell Hnkkeen toteutumiselle setetut iktulutvoitteet ovt tiukt j iktuluss pysymiseksi kvn muuttminen loitettiin ennen hnkesuunnitelmn hyväksymistä kupunginhllituksess 322014 43 Osllistuminen j yhteistyö 431 Oslliset Osllisi ovt lueen mn- sekä rkennusten omistjt, sukkt, npurit j lueell toimivt yritykset eli kikki ne, joiden sumiseen, työtekoon ti muihin oloihin kv stt huomttvsti vikutt Osllisi ovt myös virnomiset j yhteisöt, joiden toimil kv koskee Osllisille tiedotetn kvoituksen etenemisestä j he voivt lusu suunnitelmist mielipiteensä Virn puolest osllisi ovt Kotkn kupungin sintuntijvirnomiset kuten opetustoimen, päivähoidon j vrhisksvtuksen vstuulueet, nuorisotyön yksikkö j liikuntyksikkö, kirjstotoimi, nuorisovltuusto, lsten prlmentti, kupunkikehityksen j kulttuurin sekä tilplvelun vstuulue, kupunkimittus, kunttekniikk, rkennusvlvont, ympäristökeskus, puistotoimisto, Kymenlkson pelstuslitos, Kymenlkson museo j Kkkois-Suomen ELY- keskus Osllisi ovt myös, Kotkn Energi Oy, Kymen Vesi Oy, Kymenlkson Sähköverkko Oy, TeliSoner j Länsi-Kotkn suksyhdistys Osllisiksi Kotkn kvoitushnkkeiss ovt ilmoittutuneet myös seurvt yhdistykset: Meri- Kymen luonto ry, Kotkn ympäristöseur ry sekä Kotk-seur ry 432 Vireille tulo Asemkvn muutoksen vireille tulost ilmoitettiin osllisille kirjeitse j lehti-ilmoituksell Ankkuri-lehdessä 412014 Vireille tulon yhteydessä tiedotettiin myös osllistumis- j rviointisuunnitelmn nähtävillä olost kupunkisuunnittelun kvoituksess sekä kupungin nettisivuill 433 Osllistuminen j vuorovikutusmenettelyt OAS Kvhnke ei herättänyt yleisön mielenkiinto Lusunnon osllistumis- j rviointisuunnitelmst ntoi Kkkois-Suomen ELY- keskus j kiinnitti huomion Kymenlkson museon mhdollisuuteen tutki purettv nykyinen koulurkennus, hulevesien hllintn, luonnontilisten lueiden luontorvojen selvittämiseen sekä kvojen vlitusosoituksen muuttumiseen, jok 142014 lken on tä- Suomen hllinto-oikeus
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus Kotkn kunttekniikk esitti suunnittelulueen ljentmist koskemn myös urheilutlon viereistä pysäköintiluett, jott pysäköintijärjestelyt voidn hoit synergisesti Kotkn ympäristöseur ry korost suunnittelun korke tso estettäessä sisäilmongelmien syntyä, edellyttää uudisrkennuksen rkentmisikist huputtmist j sellisen kvrtkisun iknsmist, johon liittyy mhdollisimmn vähän kosteudest johtuvi sisäilmuhki Kymen Vesi Oy esittää uudisrkennuksen kytkemistä olemss olevien liittymien kutt Kymen Vesi Oy:n verkostoon Mikko Prtiinen / Krhuvuoren koulun vnhempinneuvosto pitää rkennuksen tontillesijoitusvihtoehto 2 hyvänä sekä esittää erillisen käyntikongin toteuttmist koulun j urheilutlon välille Liikuntplvelut ei näe synergietuj urheiluhllin kouluun liittämisellä j on huolissn liikunttoiminnoist ulkon Kymenlkson Sähkö Oy esittää ET-merkittyä tontti 6x6 m muuntmolle sekä vrust mnliselle kpelille Kymenlkson pelstuslitoksell ei ollut huomutettv kvhnkkeest Osllistumis- j rviointisuunnitelmn täydentämisen sekä kvluonnoksen ltimisen yhteydessä on huomioitu esitetyt lusunnot j mielipiteet Luonnosviheen kuuleminen Kvluonnos oli nähtävillä 2103 24032014 Kvluonnoksen nähtävillä olost tiedotettiin osllisille kirjeitse sekä kupunkilehti Ankkuriss 22032014 sekä wwwkotkfi-sivuill Kvhnke ei luonnosviheesskn herättänyt ljn yleisön kiinnostust Lusunnon kvluonnoksest ntoivt Kkkois-Suomen Ely-keskus, KYMP Oy, Kymen Vesi Oy, kupunkimittus j mnhnkint, Kymenlkson Sähkö, rkennusvlvont sekä Kotkn kunttekniikk, joist Kymen Vesi Oy:llä, kupunkimittuksell j mnhnkinnll ei ollut huomutettv kvluonnoksest Kkkois-Suomen Ely-keskus esitti, että kvselostust täydennettäisiin liittyen pysäköintiin sekä koulutontill liikennöintiin liittyvillä rtkisuill j että seurntlomke lisätään selostukseen KYMP Oy pyysi huomioimn rkennusllle jäävien kpeleiden siirto- j suojuskustnnukset Kymenlkson Sähkön knss hiottiin muuntmon sijoitust Rkennusvlvont piti urheilutlon utopikkvtimust epäselvänä, smoin Kotkn kunttekniikk Lusunnot on huomioitu Kvkrtn pysäköintivtimust on selvennetty j selostust täydennetty Ely-keskuksen edellyttämällä tvll 7 44 Asemkvn tvoitteet 441 Lähtökoht-ineiston ntmt tvoitteet Uuden koulun rkentminen hnkesuunnitelmn osoittmss ljuudess ei ole mhdollist voimss olevn semkvn puitteiss Rkennusoikeutt tulee lisätä merkittävästi sekä trkent rkennuslueen rj Keskusteluiss esille noussut mhdollisuus urheilutlon knss yhteen rkentmisest on huomioitu kv muutettess Smll on trkistettu urheilutlon kehittämismhdollisuudet
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus 8 442 Kupungin settmt tvoitteet Kotkn tvoitteen on luod rkennuspikk hnkesuunnitelmn mukiselle, kikiss suhteiss korketsoisen koulun uudisrkennukselle 443 Suunnittelutilnteest johdetut tvoitteet Koulun uudisrkennus sijoitetn smlle julkisen rkennuksen tontille (Yo1) kuin nykyinen koulu 444 Alueen oloist j ominisuuksist johdetut tvoitteet Nykyisen koulun purkminen j korvminen uudisrkennuksell johtuu rkennuksen sisäilmongelmist, jotk osittin johtuvt suorn vsten rinnettä olevst sijoituksest j rkentmisjnkohdn tpn hoidetuist vesien johtmisrtkisuist Ongelmien johdost uudisrkennuksen sijoitukseen j korkeussemiin sekä hulevesien johtmiseen on erityisesti kiinnitetty huomiot 445 Osllisten tvoitteet Tilplvelun ltimss hnkesuunnitelmss edellytetään Krhuvuoren nykyisen kosteusongelmisen koulun korvmist uudisrkennuksell 446 Asemkvn ldulliset tvoitteet Uudisrkennuksen tulee oll kokov kupunkikuvllinen elementti, jok ott iivisesti pikkns kupunginosn keskeisenä j monipuolisen toiminttiln Rkennuksen sijoituksen tulee oll luontev j rkkitehtuurin korketsoist j ilmentää tätä päivää 45 Asemkvrtkisun vihtoehdot j niiden vikutukset 451 Alustvien vihtoehtojen kuvus j krsint Hnkesuunnitelmn hyväksymisen yhteydessä esitettiin neljä vihtoehto koulun sijoittmiseksi VE1: VE2: VE3: VE4: uusi koulu rkennetn nykyisen koulun piklle uusi koulu rkennetn nykyiselle tontille, mutt lähemmäs Krhuvuorentietä uusi koulu rkennetn osittin kiinni Krhuvuoren urheilu-tloon uusi koulu rkennetn täysin kiinni Krhuvuoren urheilu-tloon j urheilutlon tontille Kupunginhllituksen hyväksymä koulun sijoitusvihtoehto oli VE2 452 Asemkvrtkisun vlint j perusteet Koulun suunnittelun yhteydessä koulun sijoituspikk on trkennettu j todettu, että koulu on prst rkent lähemmäs nykyistä sijintin kuitenkin niin, että rkennuksen j rinteen väliin jää til huoltoliikenteelle j pysäköinnille Suunnitteluss huomioidn myös erityisesti rkennuksen korkeussem suhteess mnpintn j perustmistp Rtkisu säästää koulun edessä olev kome puusto j vlmiit pihrkenteit sekä suunt koulurkennuksen prempn ilmnsuuntn Sijoitus on myös kupunkikuvllisesti eheämpi Kvrtkisu tukee vlittu vihtoehto Rkennuslueen rj on kuitenkin muutettu niin, että hluttess urheilutlo j koulu on mhdollist rkent kiinni toisiins Tätä vihtoehto ei kuitenkn nyt nähty jnkohtiseksi Kvss sekä urheilutlon että koulun rkennusoikeutt on lisätty; urheilutlon rkennusoikeuteen on lisätty 1000k-m² j koulun 2000 k-m² Urheilutlon kerrosluku on ehdotettu korotettvksi :st :een Urheilutlolle on iemmin myönnetty poikkemislup kerrosluvust, kun ilmnvihtokonehuoneit on rkennettu kolmnteen kerrokseen Molempien rkennuspikkojen kvmerkintä on vihdettu Y:ksi eli yleisten rkennusten korttelilueeksi niin, että se mhdollist monipuolisen julkisen toiminnn
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus 9 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 51 Kvn rkenne Kvn perusrkenne säilyy ennlln 511 Mitoitus Kv-lueen pint-l on 35 010 m2 Plvelut Kv-lueell olleet liikunt- j koulutusplvelut säilyvät Uusin plveluin suunnittelulueelle koulun uudisrkennukseen tulevt kirjsto j nuorisotil Rkennus on trkoitus suunnitell niin, että se mhdollist monipuolisesti erilisi toimintoj myös vrsinisen koulutoiminnn lisäksi j koulujn jälkeen 52 Ympäristön ltu koskevien tvoitteiden toteutuminen Koulun rkentminen lähes entiselle piklleen tukee Krhuvuoren koulun keskeistä sem lueen keskeisenä toimintpikkn Rtkisu säästää ympäristön nykyisiä hyviä ominispiirteitä j vlmist ulkoympäristöä Rtkisu on myös tloudellinen 53 Aluevrukset 531 Korttelilueet Kv-lue on merkitty Y = julkisten rkennusten korttelilue Korttelin yhteenlskettu rkennusoikeus on 15000 k-m2 j enimmäiskerrosluku on Nykyisessä semkvss kummnkin tontin rkennusoikeus on 6000k-m2 Koulun tontille on myönnetty poikkemisluvll lisää rkennusoikeutt 360k-m2 koulun ljentmist vrten Ljennust ei kuitenkn ole toteutettu Autopikkoj on tontille 2 (koulu) osoitettv 45 kpl Urheilutlolle merkityt utopikt sijitsevt suunnittelulueen pohjoispuolell LP-merkityllä lueell Autopikkoj on oltv vähintään 100 kpl Koulun j urheilutlon utopikkoj voidn osittin käyttää yhteisesti, kosk urheilutlon käyttö pinottuu iltn j koulun pääosin päivään, kirjsto lukuun ottmtt Koulun utopikktrve on helposti määriteltävissä, mutt urheilutlon käyttäjämäärät vihtelevt merkittävästi päivän hiljisen jn käytön j esim 1000 ktsojn koripllo-ottelun välillä Hetkellistä suurt pysäköintitrvett helpott lj pysäköintilue kv-lueen ulkopuolell Ututien pohjoispäässä Kosk uudell koulull ei ole kouluruon vlmistuskeittiötä, vn jkelukeittiö, riittää tontin sisäiseen liikenteeseen vrttu jkeluuton lstuspikk 54 Kvn vikutukset 541 Vikutukset rkennettuun ympäristöön j kupunkikuvn Olemss olevn koulurkennuksen korvminen uudell muutt Krhuvuoren keskustn kokonisuutt jonkin verrn Rkennuksen sijoitus likimin entiselle piklleen tukee kupunkikuvn sekä koulun urheilutlon j kuppkeskuksen muodostmn kokonisuuden säilymistä Sijoitus säästää myös Krhuvuorentien vrren voimuuden Uusi koulurkennus on trkoitus rkent nykyistä kuemms viereisestä suinkerrostlost Krhuvuorentien suunnst suunnitteill olev uudisrkennus erottuu etenkin pimeällä nykyistä rkennust voimkkmmin Rkennuksen sisääntulo j keskeistil sekä kirjsto tullee korostmn lsiset julkisivuosuudet, jotk etenkin vlistuin viestivät rkennuksen iivisest roolist lueen keskeisenä toimintpikkn j sydämenä
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvn selostus 10 542 Vikutukset luontoon j luonnonympäristöön Uuden koulun sijoitus likimin nykyisen koulun piklle säästää suurimmn osn istutuksi j koulun edustn puusto j luonnonkiviä Sijoitus mhdollist myös koulun edustll olevn koululisten puistotoimen knss yhdessä tekemän tideteoksen säilyttämisen Koulun tkse jäävää rinnettä joudutn pengertämään j käsittelemään Luonnontiliseen ympäristöön kvmuutoksell ei ole vikutust Muutokset kohdistuvt pääosin rkennettuun luonnonympäristöön Muut vikutukset Kvss on vruduttu jossin määrin koulun j urheilutlon mhdolliseen ljentmiseen sekä rkennusten rkentmiseen yhteen niin hluttess Kvss otetn knt koulun itmiseen niin, että mopoill j mopoutoill tphtuv liikenne koulun pihll voidn estää 55 Ympäristön häiriötekijät Alueell ei ole erityisiä häiriötekijöitä, joihin semkvll olisi vikutust tse koulurkennuksen suunnittelurtkisuill on trkoitus vikutt koulun pihn turvllisuuteen suuntmll nykyinen pihn läpijoliikenne sille trkoitetuille reiteille 56 Kvmerkinnät j -määräykset Kvmerkinnät j määräykset ovt tämän selostuksen liitteessä numero 3 57 Nimistö Kv-lueen nimistö ei muutu 58 ASEMAKAAVAN TOTEUTUS 59 Toteutust ohjvt j hvinnollistvt suunnitelmt Koulurkennuksest lditn kvmuutoksen knss smnikisesti luonnossuunnitelmi Kvoittj tekee koulusuunnittelijoiden j tilplvelun knss tehdään iivist yhteistyötä niin, että koulusuunnittelun vtimukset tulevt huomioiduksi kvmuutoksess Suunnitelmien keskeneräisyyden vuoksi koulusuunnitelmien julkiseminen ei kuitenkn ole trkoituksenmukist 510 Toteuttminen j joitus Asemkvn mukinen rkentminen on trkoitus loitt välittömästi kvn stu linvoimn Krhuvuoren koulun hnkesuunnitelmss on tvoitteeksi setettu, että rkentminen lk syksyllä 2014 j koulu on vlmis käyttöön otettvksi vuodenvihteess 2015-2016 i/kv/0114selostus27032014
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: sijintikrtt
0 10 20 40 50 100 HALTJANTE MENNNKÄSENPUSTO 1850 1234 600 TARURATT 1850 pp/h m 25% (5,6YL) 250 m p TARNAPUSTO 1200 pp/h 1750 17 p P UTUTE p p p L pp/h 1800 1/1514/15 1950 1800 KARHUVUORENTE TARNATE p 1850 3/1508/15 2060 p 10 p 2180 20 50 1850 PEUKALOSENPUSTO 2/1514/15 465 1850 2650 17 kj 19 MENNN 1950 p VU VL VL VP VU LP LP LP VP YL YL AL VP ALK1 ALK1 10 YO1 ALK3 ALK3 9 KL 7 LPA 5 12541 Pptie Koulu jk 126 12628 lr Urhtlo 12540 12629 12650 Koulu 2748 Plvelukeskus Lr Z 12644 12651 Z Z Z Z 12643 Z 12081 2908 177 24267 2907 2887 2131 2878 2081 2882 179 31998 2881 2894 2892 12083 2897 176 38964 145 134 107 108 210 211 212 213 214 127 22 23 24 20 21 613 614 615 616 617 618 619 612 12 13 1 2 8 9 11 12 13 4 1 2 10 11 12 13 14 15 17 19 2 141 143 1 11 5 3 4 1 6 4 5 6 7 8 6 8 5 9 3 4 7 3 4 5 19 1 2 3 7 25 24 8 6 23 21 22 26 3 4 5 18 19 20 17 2 1 10 644 126 31 32 12 10 5 7 8 8 16 14 9 285-15-6-4 285-15-9903-15 285-15-14-3 285-15-15-1 285-15-14-2 285-15-14-1 285-15-8-3 285-15-8-2 285-15-12-7 285-15-9-1 285-15-12-6 285-15-7-3 285-15-10-5 285-15-10-4 285-15-5-6 285-15-10-3 285-15-5-7 285-15-9901-15 285-15-9903-15 285-15-9904-15 285-15-9906-15 285-15-9906-15 285-15-9903-15 285-15-9904-15 285-15-9906-15 285-15-9903-15 285-15-9902-15 208 208 208 208 209 212 212 214 218 219 219 219 222 224 225 226 22 6 229 229 234 235 235 237 237 237 239 239 239 24 0 24 0 240 242 24 3 24 4 24 5 247 25 25 25 25 25 25 25 250 25 25 1 25 3 25 4 25 5 255 256 25 7 257 25 7 260 260 26 261 261 262 263 264 265 266 267 267 277 278 281 284 285 286 288 289 290 29 290 291 293 294 296 299 299 0 0 0 0 0 1 2 3 4 4 4 5 8 311 312 312 316 317 318 318 32 322 32 5 32 8 339 35 35 35 35 39 393 8 Y p 7000 ET 8000 1:2000 KARHUVUOR 15 Ak 0114 38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: semkvkrtt
38, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: merkinnät j määräykset Asemkvmerkinnät j -määräykset KOTKA Y ET Yleisten rkennusten korttelilue Yhdyskuntteknistä huolto plvelevien rkennusten j litosten korttelilue 3 metriä kv-lueen rjn ulkopuolell olev viiv ASEMAKAAVAN MUUTOS 15 KAUPUNGNOSA KARHUVUOR, KORTTEL 8 TONTT 2 JA 3 1:2000 15 KAR 8 Korttelin, korttelinosn j lueen rj Os-lueen rj Ohjeellinen lueen ti os-lueen rj Ohjeellinen tontin rj Kupunginosn numero Kupunginosn nimi Korttelin numero Voimss olev semkv on vhvistettu 2081974 Pohjkrtt on setuksen 1284/99 mukinen j trkistettu 1722014 Juhni Lempinen Pikktietoinsinööri 8000 Rkennusoikeus kerroslneliömetreinä Roomlinen numero osoitt rkennusten, rkennuksen ti sen osn suurimmn sllitun kerrosluvun Kotk 2532014 Rkennusl stutettv lueen os Mrj Kukkonen Asemkv-rkkitehti Johto vrten vrttu lueen os Yleiselle jlnkululle vrttu lueen os p Ohjeellinen pysäköimispikk Korttelilueell olevi puit j suurikokoisi kiviä tulee säilyttää mhdollisimmn pljon Autopikt: Koulurkennust vrten on tontille 2/8/15 vrttv vähintään 45 utopikk Urheilutlon tontti 3/8/15 vrten on vrttv vähintään 100 utopikk viereiseltä LP -lueelt Koulutontti voidn idt niin, että läpijo estyy Ak 0114
39, KALA 842014 17:00 TETA: 613/2014 Kotkn kupungin poikkemisluphkemus Kl 842014 Vlmistelij: Kupunkisuunnittelu, kvsuunnittelij Elin Mslin, puh 040 773 7752 Hkemus koskee Kotkn kupungin Krhuvuoren kupunginosss sijitsevn kerroslltn 8 000 m 2 :n koulurkennuksen rkentmist vnhn purettvn koulurkennuksen tillle tontille kiinteistötunnus 285-15-8-2, osoite Trintie 1 Poikkemist hetn semkvss osoitetun rkennusoikeuden vähäistä suuremmst ylityksestä sekä rkennusln ylityksestä Kiinteistörekisterin mukn tontin pint-l on 16 380 m 2 Tontill sijitsevn koulurkennuksen kerrosl on 5 845 m 2 Vuonn 1974 vhvistetuss semkvss tontti on merkitty opetustoimint plvelevien rkennusten korttelilueeksi YO1, kerrosluku on j rkennusoikeus 6 000 k-m 2 Kvn mukinen rkennusoikeus ylittyy 2 000 k-m 2 :llä j luoteispuoleinen rkennusln rj noin 6 metrillä Kupunkisuunnittelu on käynnistänyt kortteliss semkvn muutoksen, jok mhdollist hkemuksen mukisen rkentmisen Koulu toimii tällä hetkellä väistötiloiss Uuden rkennettvn koulun rkentmisiktulu vtii rkennusluvn smist jo ennen kuin kvmuutos s linvoimisuuden Aiktulun vrmistmiseksi hetn tätä poikkemislup Muutosluonnoksen nähtävillä oloikn ei ole tullut huomutuksi rkentmisen määrästä eikä rkennuksen sijinnist Kvmuutos on trkoitus sd vltuustokäsittelyyn kesäkuuss 2014 Kotkn kupunki on päättänyt rkent mm sisäilmongelmist kärsivän Krhuvuoren koulun tillle kokonn uuden rkennuksen, jok sijoittuu osittin nykyisen purettvn koulurkennuksen piklle Kvmuutost on vlmisteltu yhteistyössä koulun suunnittelun knss Uudisrkennukseen on trkoitus sijoitt koulun lisäksi kirjsto sekä nuorisotoimi, jok käyttää iltisin koulun j kirjston tiloj Hkemuksen mukinen rkentminen noudtt vlmisteill olev semkv Poikkeminen ei iheut hitt kvoitukselle, kvn toteuttmiselle ti lueiden käytön muulle järjestämiselle / Otteet jnts-semkvst j sempiirroksest ovt liitteinä Esittelijä: Ehdotus: Kupunkisuunnittelujohtj Mrkku Hnnonen Kupunkisuunnittelulutkunt päättää ilmoitt lusuntonn Kkkois- Suomen elinkeino-, liikenne- j ympäristökeskukselle Kotkn kupunginpoikkemisluphkemuksest, että poikkemist semkvss osoitetust rkennusoikeudest j rkennusln ylityksestä puolletn Toimeenpno: Ote: Kkkois-Suomen ELY-keskus Ei oikisuvtimusohjett
39, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: ote jnts-semkvst
39, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: ote sempiirroksest
40, KALA 842014 17:00 TETA: 612/2014 Klmrkkin-lueen rjminen Kl 842014 Vlmistelij: Mnkäyttöinsinööri Tom Mslin, puh 040 75 164 Kupunki, Etelä-Suomen meriklstjin liitto ry, Mretrium j Kymen Snomt järjestävät vuosittin khdet klmrkkint Spokss Klmrkkinoille vrtn lue mnkäyttöinsinöörin päätöksellä Aluett on vuosien vrrell muutettu trpeen mukn Välittömästi mrkkin-lueen rjn tkse on mrkkinoiden jksi hkeutunut useit puolueit esittelemään toimintojn telttoineen Tämä siivestäminen on tietysti ärsyttänyt mrkkinoiden pääjärjestäjää j myös mrkkinoille osllistuvi myyjiä Puolueiden teltoill on jettu mkkr ym, kun toiset yrittävät sitä vieressä myydä Meriklstjin liitto on esittänyt mrkkin-lueen ljentmist koskemn myös pysäköintilueen j rnnn välistä luett, joll puolueiden teltt ovt olleet Asist lähetettiin tieto puolueiden ryhmänjohtjille, jotk kiittivät tiedost lukuun ottmtt yhtä puoluett, jonk ryhmäjohtj oli sitä mieltä, etteivät virkmies j lutkunnn puheenjohtj voi tällist si päättää Toimintsäännön mukn tilpäiset luevrukset tekee mnkäyttöinsinööri virnhltijpäätöksellä Alueelle ei inkn toistiseksi ole muit hkemuksi klmrkkinoiden lisäksi Asi päätettiin tuod lutkunnn keskusteltvksi / Klmrkkin-lueen krtt on liitteenä Esittelijä: Ehdotus: Kupunkisuunnittelujohtj Mrkku Hnnonen Kupunkisuunnittelulutkunt päättää, että klmrkkinoille vrtn liitteenä olevn krtn mukinen lue Ei oikisuvtimusohjett
40, KALA 842014 17:00 / Pykälän liite: klmrkkin-lueen krtt
41, KALA 842014 17:00 TETA: 7/2013 Kupunkisuunnittelun toiminnn seurnt Kl 842014 Vlmistelij: Kvsuunnittelij Elin Mslin, puh 040 773 7752 Esitellään kvoituksen iktulu j tloustilnteen seurnt Esittelijä: Ehdotus: Kupunkisuunnittelujohtj Mrkku Hnnonen Merkitään tiedoksi Ei oikisuvtimusohjett
42, KALA 842014 17:00 TETA: 215/2012 Muut sit Kl 842014