KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

Samankaltaiset tiedostot
LUONNOS KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS. Myyjä: Vaasan kaupunki Y-tunnus PL Vaasa (jäljempänä Myyjä)

ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA

Helsingfors stad Föredragningslista 19/ (5) Stadsfullmäktige Kaj/

ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

Helsingin kaupunki, Y-tunnus Kaupunkiympäristön toimiala Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu PL 2200, HELSINGIN KAUPUNKI

TOTEUTUSSOPIMUS, LUONNOS

SOPIMUS KAUPPAHINTOJEN TARKISTAMISESTA

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

LUONNOS TOTEUTUSSOPIMUS. Maanomistajana ja luovuttajana Vaasan kaupunki Y-tunnus PL Vaasa

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 1/ (9) Kaupunginhallitus Asia/

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS, LUONNOS

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Y-tunnus PL 2200, HELSINGIN KAUPUNKI

Kiinteistön tulevana ostajana Kiinteistö Oy Kasarmikatu 21 Y-tunnus Eteläesplanadi 14, Helsinki (jäljempänä Ostaja )

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS, LUONNOS

Kaupan kohde on asemakaavan mukaista sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialuetta YS sekä lähivirkistysaluetta VL.

KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA

Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Y-tunnus PL 2200, HELSINGIN KAUPUNKI

Tontin myynti perustuu kaupunginhallituksen lainvoimaiseen päätökseen x.x.2014 x.

(luonnos , Asian valmistelija tekninen johtaja Jari Lämsä, p )

1. Pyhtään kunta (jäljempänä myyjä tai kunta ) Y-tunnus Versso Island Development Oy. (jäljempänä ostaja ) Y-tunnus

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS MÄÄRÄALAN KAUPASTA

Espoon kaupunki Pöytäkirja Kiinteistö Oy Olarinluoma 15 -nimisen yhtiön myynti Oy Sports Car Center Ab:lle (Kh-asia)

KIINTEISTÖNKAUPAN ESISOPIMUS LUONNOS

MAANKÄYTTÖSOPIMUS ASEMAKAAVAN LAATIMISES- TA / KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

Espoon kaupunki Pöytäkirja 317. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Tontin (kerrostalo) myynti Asunto Oy Helsingin Retkeilijänkatu 1:lle (Vuosaari, Rastila, tontti 54003/2)

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos Tontti nro 3 Naantalin kaupungin 15. kaupunginosan (Tammisto) korttelissa 15 ( ).

LAPPEENRANNAN KAUPUNKI / OP TONTTIRAHASTO KY / JATKE OY PERUSTETTAVAN / PERUSTETTAVIEN YHTIÖIDEN LUKUUN

Espoon kaupunki Pöytäkirja Liiketontin myynti Niipperistä Sjaelso Finland Oy:lle, kortteli tontti 1

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 4/ (7) Kiinteistölautakunta To/

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS LUONNOS kh kv

Naantalin kaupunki Esisopimus kiinteistön kaupasta 1

ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos Matti Arvonen ( - ) perustettavan yhtiön lukuun, Naantali.

2. Omistus- ja hallintaoikeuden siirtyminen

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA ESISOPIMUS ALUEEN LUOVUTTAMISESTA KOKKOLA jäljempänä tässä sopimuksessa Kaupunki sekä

Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Y-tunnus PL 2200, HELSINGIN KAUPUNKI. Osoite: Tyynenmerenkatu 2

Kauppa kirja Luonnos Naantalin kaupunki, y-tunnus , Käsityöläiskatu 2, Naantali. Timo Noko Naantali.

Espoon kaupunki Pöytäkirja Kiinteistöosakeyhtiön myynti LVI-Wabek Oy:lle Koskelosta, kortteli tontti 3 (Kh-asia)

4. Tämän esisopimuksen voimassaolo päättyy mikäli kohdassa 1 mainitut ehdot eivät ole täyttyneet.

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUSTA KOSKEVA MALLI (TONTTI 10637/1)

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

MAANKÄYTTÖSOPIMUS JA KIINTEISTÖN LUOVUTUSTA KOSKEVA ESISOPIMUS. (jäljempänä tontinomistaja)

Luonnos /tn KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla.

Tarjoudumme ostamaan tässä mainitun kiinteistön ja sillä olevat rakennukset tarjouksessa mainituilla ja muuten sovittavilla kauppaehdoilla.

Nimi: Saimaan Palvelukiinteistöt Oy Y-tunnus: Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, Helsinki

Espoon kaupunki Pöytäkirja Teollisuustontin myyntipäätöksen muuttaminen Niipperissä Nostokonepalvelu Oy:lle, kortteli 81007

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos

Nimi: Kiinteistö Oy Rauhan Ranta 6 Y-tunnus: Osoite: c/o Holiday Club Resorts Oy, Hitsaajankatu 22, Helsinki

Espoon kaupunki Pöytäkirja Asuinkerrostalotonttien AK /1 ja 2 myynti Jousenpuistosta FinCap Fund I Ky:lle

perustettavan tai perustettavien yhtiön/yhtiöiden lukuun Y-tunnus PL 401, HELSINKI

KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA

Kunnanvaltuuston kauppakirjan hyväksymispäätös

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

KAUPPAKIRJA RAKENNUKSEN MYYMISESTÄ

(1.-5. jäljempänä Maanomistajat tai Maanomistajayhtiöt ) Jäljempänä Myyjät ja Ostaja yhdessä Osapuolet ja kukin erikseen Osapuoli.

Myyjä 1.1 Naantalin kaupunki, y-tunnus Käsityöläiskatu 2, Naantali, jäljempänä kaupunki.

ilmoitettiin tonttiosaston internet-sivujen lisäksi Helsingin Sanomissa, Hufvudstads-bladetissa ja Metrossa.

RAKENNUKSEN MYYNTIÄ KOSKEVA SOPIMUS ( SOPIMUS )

PÄÄKAUPUNKISEUDUN ESISOPIMUS Sivu 1/7 JUNAKALUSTO OY

KAUPAN KOHDE Noin 37,8 ha:n suuruinen määräala tilasta Hakomäki Kartta liitteenä.

KAUPPAKIRJA. Määräalalla tai tonteilla ei ole sellaisia rakennuksia, rakenteita tai laitteita, jotka olisivat kaupan kohteina.

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

ESISOPIMUS KIINTEISTÖN KAUPASTA

KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖN KAUPPAKIRJA

LAPPEENRANNAN LIIKETALO OY / ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(5) PERUSTETTAVAN YHTIÖN LUKUUN

1) Suomen valtio, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt, (jäljempänä Senaatti ) PL 237, Helsinki

Myyjät: Marja-Leena Korte-Suonpää (xxxxxx-xxxx), osuus ½ Juha Matti Suonpää (xxxxxx-xxxx), osuus ½ Vanha Hervannantie 192, TAMPERE

Myyjä Oriveden kaupunki, jäljempänä myyjä, Y-tunnus , osoite PL 7, ORIVESI.

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Luonnos

. Arvola, kiinteistö

jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja

PALOSAARI KAPTEENINKATU 30 AK-TONTIN HINTAKILPAILU

Espoon kaupunki Pöytäkirja 31

Naantalin kaupunki Kauppakirja 1 Rymättylän kunnantupa

Helsingin kaupunki Pöytäkirja 42/ (8) Kaupunginhallitus Kaj/

Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään. Kunta, kaupunginosa / alue Kiinteistön osoite Tunnus. Kauppahinta maksetaan kokonaan kaupantekohetkellä.

Espoon kaupunki Pöytäkirja 158. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

Valkeakosken kaupunki ( ), jäljempänä myyjä. Osoite: PL 20, Valkeakoski. Sukunimi, Etunimet, jäljempänä ostaja. sotu/y-tunnus Osoite:

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

Naantalin kaupunki Esisopimus kiinteistökaupasta 2 Luonnos

KIINTEISTÖN MÄÄRÄALAN ESIKAUPPAKIRJA

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS

KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA

Espoon kaupunki Pöytäkirja 205. Kaupunginhallitus Sivu 1 / 1

jäljempänä tässä sopimuksessa Maanomistaja

KIINTEISTÖNKAUPPAKIRJA

OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja )

Sopimus koskee seuraavia Lempäälän kunnassa sijaitsevaa kiinteistöä: Tila Tuomisto

KIINTEISTÖ OY KYLPYLÄNTORNI 1 ESIKAUPPAKIRJALUONNOS 1(4)

Vuokralainen on velvollinen kustannuksellaan toteuttamaan vuokra-alueella valtion korkotukemia asumisoikeusasuntoja.

KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS (TONTTI 10637/4)

Helsingin kaupunki, jota edustaa kiinteistölautakunta Y-tunnus PL 2200, HELSINGIN KAUPUNKI

Transkriptio:

1/7 KIINTEISTÖKAUPAN ESISOPIMUS 1. OSAPUOLET 1.1 MYYJÄ Helsingin kaupunki, Y-tunnus 0201256-6 Kaupunkiympäristön toimiala Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelu PL 58213, 00099 HELSINGIN KAUPUNKI Kaupungilla tarkoitetaan jäljempänä soveltuvin osin myös kaupungin muita tahoja. 1.2 OSTAJA (jäljempänä Kaupunki ) Omasta puolestaan ja/tai perustettavan ja/tai määräämänsä yhtiön puolesta ja lukuun: (jäljempänä Ostaja ) 2. KAUPUNGIN PÄÄTÖKSET 3. KAUPAN KOHDE Kaupunginhallitus Helsingin kaupungissa sijaitseva tontti 91-49-90-1. (Jäljempänä Tontti ) Osoite Mellinintie 10 Tontin pinta-ala on 7 243 m². Tontin asemakaavan mukainen rakennusoikeus on 4 000 kerrosneliömetriä (k-m²) ja käyttötarkoitus asuinrakennusten korttelialue (A). 4. SOPIMUKSEN TAUSTA JA TARKOITUS Helsingin kaupunki järjesti tarjouskilpailun kaupan kohteena olevasta Tontista. Tarjousten jättämiselle varattu määräaika päättyi xx.xx.xxxx. Tarjoukset on avattu xx.xx.xxxx

2/7 Tarjouspyynnön mukaisesti Tontti myydään tarjouskilpailussa korkeimman hinnan tarjonneelle. Ostaja teki Tontista x xxx xxx euron suuruisen ostotarjouksen. Tonttia koskeva kauppakirja allekirjoitetaan, kun Tontin myyntiä koskevat Kaupungin tarvittavat päätökset ovat lainvoimaisia. Tällä kiinteistökaupan esisopimuksella (jäljempänä Esisopimus ) sovitaan tarjouspyynnön mukaisesti Kaupungin ja Ostajan välillä Ostajan velvollisuudesta ostaa kaupan kohteena oleva Tontti. 5. SOPIMUKSEN SITOVUUS Osapuolet sitoutuvat tekemään Tonttia koskevan varsinaisen kiinteistökaupan tässä sopimuksessa sovitun mukaisesti sen jälkeen, kun kaupungin toimivaltaisen toimielimen kaupan tekemistä koskeva päätös on tullut lainvoimaiseksi ja ottaen huomioon sen mitä tässä sopimuksessa on kaupan tekemisestä mainittu. 6. KAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN JA MAKSAMINEN Tontin kauppahinta on x xxx xxxx. Tontin kauppahinta määräytyy ostotarjouksen mukaisen asuintilan rakennusoikeuden yksikköhinnan (euroa/k-m²) sekä Tontille asemakaavan muutoksessa nro 11888 osoitetun rakennusoikeuden mukaan siten, että Tontin kauppahinta on vähintään Tontin asemakaavassa osoitettu asuinrakennusoikeuden määrä kerrottuna edellä mainitulla asuinrakennusoikeuden yksikköhinnalla. Kauppahintaa ei peritä asemakaavan muutokseen merkityn kerrosalan lisäksi rakennettavien, asuntojen ulkopuolisten asumista palvelevien tilojen osalta, eikä siltä osin kuin asemakaava sallii kaavakarttaan merkittyjen rakennusoikeuksien ylittämisen. Kaupungilla on oikeus periä edellä mainitun tavoin laskettavan tontin kauppahinnan lisäksi lisäkauppahintaa kohdan 7 mukaisesti. Ostaja suorittaa kauppahinnan kokonaisuudessaan Kaupungille jäljempänä ilmenevälle Kaupungin pankkitilille ennen kauppakirjan allekirjoittamista.

3/7 7. LISÄKAUPPAHINNAN MÄÄRÄYTYMINEN JA MAKSAMINEN Kaupungilla on oikeus periä Tontista kauppahinnan lisäksi lisäkauppahintaa Tontin lainvoimaisesta rakennusluvasta tai poikkeamispäätöksestä ilmenevien asuintilojen mukaisten rakennusoikeuksien määrien mukaan, mikäli mainitut toteutettavat rakennusoikeuksien määrät ovat suurempia kuin asemakaavan muutoksessa nro 11888 osoitettu Tontin rakennusoikeus. Ostaja on mahdollisen lisäkauppahinnan määrittämistä varten velvollinen viipymättä Tonttia koskevan rakennusluvan tultua lainvoimaiseksi esittämään maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelulle selvityksen lainvoimaisesta rakennusluvasta ilmenevästä käytettävästä rakennusoikeuden määrästä sekä mahdollisesti määräytyvästä lisäkauppahinnasta. Kaupungilla on tällöin oikeus tarkistaa tontin kauppahintaa edellä mainittujen periaatteiden mukaisesti Lisäkauppahintaa ei peritä asemakaavan muutokseen merkityn kerrosalan lisäksi rakennettavien, asuntojen ulkopuolisten asumista palvelevien tilojen osalta, eikä siltä osin kuin asemakaava sallii kaavakarttaan merkittyjen rakennusoikeuksien ylittämisen. Mahdollinen lisäkauppahinta on maksettava viimeistään kahden (2) kuukauden kuluessa siitä, kun Ostajalle ja/tai sen perustamalle asuntoosakeyhtiölle on kirjallisesti ilmoitettu maksettavasta lisäkauppahinnasta ja sen määräytymisen perusteista. Kaupungin oikeus Tontin lisäkauppahinnan määrittelyyn on voimassa rakennusoikeuden ylitysten osalta siitä lähtien, kun Esisopimus on allekirjoitettu siihen saakka kun Tontille myönnetyn ensimmäisen rakennusluvan mukaiset rakennukset ovat valmistuneet ja ne on hyväksytty käyttöönotettaviksi. Mikäli Kaupungille on syntynyt oikeus lisäkauppahinnan perimiseen, Kaupungilla on oikeus ryhtyä lisäkauppahintaa koskeviin perintätoimiin tai jatkaa niitä myös mainitun käyttöönoton jälkeen. Ostajan tulee toimittaa selvitys käytettävästä rakennusoikeudesta Kaupungille kuukauden kuluessa siitä, kun Tontille myönnetty rakennuslupa tai edellä mainittu poikkeamispäätös on tullut lainvoimaiseksi. 8. OMISTUS- JA HALLINTAOIKEUDEN SIIRTYMINEN Omistus- ja hallintaoikeus kaupan kohteeseen siirtyy Ostajalle Tontin kauppakirjan allekirjoituksin.

4/7 9. KÄSIRAHA / MAKSUTAPA Ostaja on suorittanut tämän Esisopimuksen noudattamisen vakuudeksi käsirahan suuruudeltaan xxx xxx euroa (10 % kauppahinnasta) Kaupungin pankkitilille nro xxxxxxxxxxxxxx (maksutunnus xxxxxxxxx). Käsiraha lasketaan osaksi kauppahintaa. Mikäli kaupunki päättää Ostajasta riippumattomista syistä olla myymättä kaupan kohteena olevaa Tonttia Ostajalle tai Ostaja jäljempänä kohdassa X mainitun perustein luopuu kaupan tekemisestä, Kaupunki palauttaa maksetun käsirahan. Käsirahalle ei makseta korkoa eikä muutakaan korvausta. 10. TONTIN LUOVUTTAMISEN EDELLYTYKSET JA MYYJÄN OIKEUS PIDÄTTYÄ TONTIN MYYNNISTÄ Ostaja sitoutuu ostamaan kaupan kohteen viipymättä sen jälkeen, kun Tonttia koskevat lopulliset rakennuslupasuunnitelmat on tutkittu maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelussa ja Kruunuvuorenrannan aluerakentamisprojekti on antanut puoltavan lausuntonsa hankkeen toteuttamiselle, kuitenkin viimeistään 31.12.2020. Kaupunki voi perustellusta syystä myöntää mainittuun määräaikaan pidennystä. Ostajan tulee hakea Tontin ostamista maaomaisuuden kehittäminen ja tontit-palvelulle toimitettavalla vapaamuotoisella kirjallisella hakemuksella. Hakemuksen käsittelyaika on arviolta 6-8 viikkoa. Tontin luovutusta koskevan hakemuksen käsittelyn yleisenä edellytyksenä on, että Ostaja on noudattanut sitä, mitä kaupan kohteen osalta on Tarjouspyynnössä ja sen liitteissä sekä tässä Esisopimuksessa edellytetty tai määrätty. Mikäli Ostaja on laiminlyönyt tai muutoin rikkonut Tarjouspyyntöön sen liitteisiin tai Esisopimukseen perustuvia ehtoja, Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta pidättäytyä Tontin luovuttamisesta siihen saakka, kunnes Ostaja on korjannut laiminlyöntinsä taikka rikkomuksensa. Kaupunki ei vastaa Ostajalle eikä kolmannelle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli Kaupunki mainituin perustein pidättäytyy Tontin luovuttamisesta. Kaupunki ei myöskään vastaa vahingoista, haitoista eikä kustannuksista, mikäli Tontin luovuttamista koskeva päätös oikaisuvaatimuksen, kunnallisvalituksen tai ylemmän toimielimen päätöksen johdosta muuttuu tai kumoutuu tai etteivät hanketta koskevat luvat tule lainvoimaiseksi tai niiden myöntäminen pitkittyy tai estyy.

5/7 11. ESISOPIMUKSEN IRTISANOMINEN Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta irtisanoa tämä Esisopimus välittömästi päättymään ja/tai pidättäytyä Tontin luovuttamisesta, mikäli Ostaja olennaisesti laiminlyö tai rikkoo tässä Esisopimuksessa, Tarjouspyynnössä tai sen liitteissä esitettyjä ehtoja ja velvoitteita, eikä kirjallisen kehotuksen siihen saatuaan viipymättä korjaa laiminlyöntiään tai rikkomustaan. Kaupungilla on edelleen oikeus seuraamuksitta irtisanoa tämä Esisopimus välittömästi päättymään ja/tai pidättäytyä Tontin luovuttamisesta, mikäli Ostaja asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan taikka Ostaja muutoin joutuu tilanteeseen, jossa on ilmeistä, ettei Ostaja kykene suoriutumaan velvoitteistaan. Mikäli Ostajana toimii yhteenliittymä, Kaupungilla on oikeus seuraamuksitta irtisanoa Esisopimus välittömästi päättymään, mikäli yksi tai useampi yhteenliittymän jäsenistä asetetaan konkurssiin tai selvitystilaan. Sama koskee myös tilannetta, jossa on ilmeistä, ettei yhteenliittymä kykene suoriutumaan velvoitteistaan. Ostajalla tai sen konkurssipesällä on edellä esitetyssä tilanteessa kuitenkin mahdollisuus esittää Kaupungille järjestelyä, jolla Ostajan suoritusvelvollisuus voidaan täyttää tai luovuttaa kolmannelle ja jonka Kaupunki voi kohtuudella hyväksyä. Kaupunki ei ole kuitenkaan velvollinen hyväksymään edellä tässä kohdassa tarkoitettua järjestelyä. Kaupungilla on edelleen oikeus seuraamuksitta irtisanoa tämä Esisopimus välittömästi päättymään ja/tai pidättäytyä Tontin luovuttamisesta, mikäli ilmenee, että Ostaja on tahallaan tai törkeällä tuottamuksella rikkonut verotusta, ympäristönsuojelua, työsuojelua, työoloja sekä työehtoja koskevia tai muita vastaavia lakisääteisiä velvoitteita tai syyllistyy näiden rikkomiseen. Kaupungin irtisanomisoikeus on voimassa siihen asti, kunnes kaupan kohteen omistus- ja hallintaoikeus on siirtynyt Tontin kauppakirjalla Ostajalle. Esisopimuksen irtisanomisesta päättää Kaupungin toimivaltainen toimielin ja siitä ilmoitetaan Ostajalle todisteellisesti. Kaupunki saa irtisanomistilanteessa korvauksetta täyden omistus- ja käyttöoikeuden tarjouspyynnön mukaisesti järjestettyjen arkkitehtuurikilpailujen tuloksena saatuihin suunnitelmiin ja muihin materiaaleihin sekä mahdollisiin muihin Kaupungin ja Ostajan yhteistyönä laatimiin suunnitelmiin ja materiaaleihin. Ostaja on velvollinen

6/7 luovuttamaan korvauksetta po. suunnitelmat ja materiaalit viipymättä irtisanomisilmoituksen tiedoksi saatuaan. Tämän Esisopimuksen irtisanominen ei vaikuta Kaupungin oikeuteen saada Ostajalta Esisopimuksen perusteella sopimussakkoa eikä mahdollista vahingonkorvausta. 12. LOPULLISESSA KIINTEISTÖN KAUPASSA NOUDATETTAVAT EHDOT Tontin kaupassa noudatetaan Kaupungin tavanomaisesti käyttämiä ehtoja sekä toimivaltaisen toimielimen mahdollisesti päättämiä lisäehtoja. Lisäehdot perustuvat esimerkiksi voimassa olevaan asemakaavaan, Tarjouspyyntöön ja/tai tähän Esisopimukseen. Selvyyden vuoksi todetaan, että Tontin kauppakirjaan sisällytettävän sopimussakon määrä on kulloinkin enintään käsirahan suuruinen. 13. ESISOPIMUKSEN VOIMAANTULO, MUUTTAMINEN JA SIIRTÄMINEN Tämä Esisopimus tulee voimaan, kun Osapuolet ovat sen allekirjoittaneet ja kaupanvahvistaja Esisopimuksen vahvistanut. Tämän Esisopimuksen mahdolliset muutokset on tehtävä kirjallisesti ja molempien Osapuolten on ne allekirjoitettava. Ostajalla ei ole oikeutta siirtää Esisopimusta tai siihen perustuvia oikeuksiaan tai velvoitteitaan kolmannelle ilman Kaupungin suostumusta. 14. ESISOPIMUKSEN VOIMASSAOLO 15. SOPIMUSSAKKO 16. MAKSUT Esisopimus on voimassa 31.12.2020 saakka. Esisopimuksen irtisanomisesta on määrätty edellä kohdassa 11. Mikäli Ostaja ei noudata tätä sopimusta tai sen nojalla annettuja määräyksiä, Ostaja voidaan velvoittaa suorittamaan Kaupungille mahdollisen vahingonkorvauksen lisäksi sopimussakkoa kulloinkin enintään edellä mainitun käsirahan määrä. Ostaja vastaa tämän Esisopimuksen vahvistamisesta kaupanvahvistajan perimästä maksusta sekä muista vastaavista viranomaismaksuista.

7/7 17. ASIAKIRJOJEN ETUSIJAJÄRJESTYS Mikäli tämä Esisopimus ja Tarjouspyyntö ovat ristiriidassa keskenään, noudatetaan ensisijaisesti sitä, mitä tässä Esisopimuksessa on määrätty. 18. ERIMIELISYYKSIEN RATKAISEMINEN Tästä Esisopimuksesta aiheutuvat erimielisyydet pyritään ensisijaisesti ratkaisemaan Osapuolten välisin neuvotteluin. Mikäli käytyjen neuvotteluiden jälkeen jostain asiasta ei päästä yksimielisyyteen on Osapuolilla oikeus saattaa asia Helsingin käräjäoikeuden ratkaistavaksi. 19. PÄIVÄYS JA ALLEKIRJOITUKSET Tätä Esisopimusta on tehty kolme (3) samasanaista kappaletta, yksi Kaupungille, yksi Ostajalle ja yksi kaupanvahvistajalle Helsingissä kuun.päivänä 2018 Helsingin kaupunki XXXXXXXXXXXXX NN valtuuttamana