Liikekiinteistö Jussilankatu 2, 2 987 m2 KIINTEISTÖKEHITYS KIINTEISTÖKONSULTOINTI YRITYSJÄRJESTELYT YRITYSKONSULTOINTI
Liikekiinteistö Jussilankatu 2, 2 987 m2 Myydään tai vuokrataan LIIKEKIINTEISTÖ JUSSILANKATU 2 LISÄTIEDOT, MYYNTI- JA VUOKRAUSNEUVOTTELUT: Erkki Pursiainen, LKV Kiinteistö- ja yrityskonsultti gsm 050 595 9715 erkki@sadepisara.fi Rainer Sourander, LKV Kiinteistökonsultti gsm 044 540 9411 rs@mwinvest.fi Lahdessa Renkomäessä, keskeisellä kaupan alueella, osoitteessa Jussilankatu 2, sijaitseva 2005 2006 valmistunut liikerakennus. Rakennuksen pinta-ala on 2 987 m2. Liikepaikka moottoritie Helsinki Heinola/valtatie E4:n varressa on näkyvä ja tunnettu. Tavoitteemme on löytää käyttäjäksi yksi tai useampi valtakunnallinen ketju. Liiketilojen kokoa voidaan muuntaa ja soveltaa asiakkaan tarpeiden mukaan 1 500 2 987 m2 välillä. Renkomäen alueella toimivat jo monet keskeiset kauppaketjut kuten J.Kärkkäinen Oy:n 32 000 m2 tavaratalo etumyymälöineen (yli 1,3 miljoonaa kävijää), Biltema, Bilteman viereen rakenteilla oleva uusi Motonet sekä Vesijärven Auto/Toyota. Sisääntulotien alitse rakennetaan myöhemmin autolla ajettava alikulkuyhteys nykyisen kävely yhteyden sijaan. Uusi yhteys liittää alueet toisiinsa. Liikerakennuksen kanssa samalla puolella sijaitsevat muun muassa ABC, S-Market, Alko, Kodin Terra, J.Rinta-Jouppi Oy sekä Delta Auto Oy ja useita muita autokaupan ketjuja. Lisäksi sisääntulotien varressa sijaitsevat Plantagen, Wurth ja muita toimijoita. Moottoritien rampissa Orimattilan puoleisessa kulmauksessa ovat myös Luhdan pääkonttori ja Luhta Outlet. Renkomäen alue on koko eteläisen Päijät-Hämeen ja Lahden sekä vetovoimaisin että nopeimmin kehittyvä kauppakeskittymä. Alueella ovat erinomaiset liikenneyhteydet Helsinki Heinola -moottoritieltä ja paikallisilta maanteiltä. Renkomäen kauppa-alueella on hyvät pysäköintimahdollisuudet. Lahden talousalueella asuu yli 200 000 ihmistä, joista merkittävin osa, noin 145 000 henkeä, asuu Lahdessa, Orimattilassa ja Hollolassa. Lahden asukasmäärä on noin 105 000. Liikerakennus vapautuu vuokrattavaksi syyskuun 2016 aikana joulumarkkinoille 2016. Pääomavuokra on liiketilojen koosta riippuen 9 14 /m2/kk + alv + hoitokulut. Vähimmäisvuokra-aika 10 vuotta. 2
Liikekiinteistö Jussilankatu 2, 2 987 m2 Tiedustelut Erkki Pursiainen, LKV Kiinteistö- ja yrityskonsultti gsm 050 595 9715 erkki@sadepisara.fi 3
Liikekiinteistö Jussilankatu 2, 2 987 m2 4
Liikekeskittymä: Liikekiinteistö Jussilankatu 2, 2 987 m2 KIINTEISTÖKOHDE Liikekiinteistö Jussilankatu 2, 2 987 m2 LIIKEKESKITTYMÄ RENKOMÄEN KAUPPA-ALUE J.Kärkkäinen Biltema Motonet ABC S-Market Alko Kodin Terra Plantagen 5
Asemapiirros 1:1000 : Liikekiinteistö Jussilankatu 2, 2 987 m2 Sijainti KIINTEISTÖKOHDE Liikekiinteistö Jussilankatu 2, 2 987 m2 6
Lahden kaupunki 2015 LAHTI Lahden kaupunki sijaitsee Vesijärven etelärannalla Päijät-Hämeen maakunnassa. Lahdessa on 103 725 asukasta ja se on Suomen yhdeksänneksi suurin kaupunki. Lahden rajanaapurikunnat ovat Hollola lännessä ja pohjoisessa, Nastola idässä ja Orimattila etelässä. on metropolialueen hyvinvointivyöhyke ja ulkoilmaelämän keskus. Täällä on kaikki, mitä raikkaasta ulkoilmasta, kauniista järviluonnosta, turvallisesta, viihtyisästä ja edullisesta asumisesta sekä monipuolisista harrastusmahdollisuuksista haaveileva voi toivoa. Erinrinomainen sijainti Helsingin metropolialueella, radan varrella ja valtateiden risteyksessä takaa henkilöliikenteelle ja yrityksille sujuvat liikenne- ja kuljetusyhteydet. Teksti ja kuva Lahden kaupunki, www.lahti.fi FAKTAT ASUKASLUKU 105 000 (2015) TALOUSALUEEN VAIKUTUSPIIRISSÄ, Hollola, Messilä, Nastola, Orimattila, Heinola, Asikkala, Sysmä, Hartola, yli 200 000 asukasta 7
Yhteistyössä: 2015 Sadepisara Oy on 1989 perustettu konsulttiyhtiö. Olemme osa Juha Kärkkäisen omistamaa yrityskokonaisuutta, jonka kokonaisliikevaihto on yli 170 miljoonaa euroa. Päätoimialoinamme ovat kiinteistökehitys, kiinteistökonsultointi, yritysjärjestelyt sekä yrityskonsultointi. Toimimme valtakunnallisesti laajan ja vahvan yhteistyöverkostomme kautta. Teemme yhteistyötä kiinteistökehittäjien ja rakennusliikkeiden ja eri toimitilavälittäjien kanssa. Tiimimme ja verkostomme muodostuvat alalla pitkään toimineista ammattilaisista. Omat toimipisteemme sijaitsevat Ylivieskassa ja Vantaalla. Sadepisara Oy on kasvun konsultti! MW Invest Oy on 2014 perustettu konsulttiyhtiö. Kuulumme ja olemme osa johtaja, RI Mika Wileniuksen omistamaa yrityskokonaisuutta. Wileniuksen intressiyhtiöiden kokonaisliikevaihto vuonna 2015 tulee olemaan lähes 90 miljoonaa euroa. MW Invest Oy:n päätoimialoina ovat kiinteistökehitys, kiinteistökonsultointi, rakentamisen konsultointi sekä asuntopalvelut. Toimimme valtakunnallisesti omalla, keskimäärin 3-5 henkilön tiimillämme, sekä laajan ja vahvan yhteistyöverkostomme kautta koko Suomen sekä Baltian ja Ruotsin alueilla. Omat toimipisteemme sijaitsevat Lahdessa ja Vantaalla. Toimimme läheisessä yhteistyössä eri kiinteistökehittäjien, rakennusliikkeiden ja toimitilavälittäjien kanssa. Oma tiimimme ja yhteistyöverkostomme muodostuu pitkään kiinteistöja rakennusliiketoiminnassa sekä yritysjärjestelyissä mukana olleista/työskennelleistä henkilöistä. MW Invest Oy on oman alansa ammattitaitoinen osaaja! SSR Group Oy ja Salpausselän Rakentajat Oy (SSR) on vahvassa kasvussa oleva yksityinen suomalainen rakennusliikekonserni, joka toimii koko Suomen alueella. Yhtiöryhmä on erikoistunut asuntotuotantoon sekä toimitilarakentamiseen. Vuoden 2015 liikevaihto tulee olemaan noin 80-85 miljoonaa euroa ja vuodelle 2016 budjetoitu liikevaihto on noin 140 miljoonaa euroa. Yhtiön pääomistajana on johtaja, RI Mika Wilenius ja muina omistajina ovat rakennusneuvos Jorma Tamminen, toimitusjohtaja, RI Tapani Pöyry sekä yhtiöiden muu toimiva johto. Yhtiön päätoimipaikka on Lahdessa. SSR on perustanut aluerakennusyhtiöt SSR Länsi-Suomi Oy:n Tampereelle, SSR Pohjanmaa Oy:n Seinäjoelle ja SSR PKS ja Uusimaa Oy:n Helsinkiin. Yhtiö tulee perustamaan 2016-2017 tytäryhtiöikseen aluerakennusyhtiöt myös Itä-Suomeen, Varsinais- Suomeen ja Pohjois-Suomeen. Tehdään se yhdessä! YHTEYSTIEDOT: Erkki Pursiainen, LKV Kiinteistö- ja yrityskonsultti gsm 050 595 9715 erkki@sadepisara.fi Ilari Hassinen, LKV Kiinteistö- ja yrityskonsultti gsm 050 571 5555 ilari@sadepisara.fi YHTEYSTIEDOT: Rainer Sourander, LKV Kiinteistökonsultti gsm 044 540 9411 rs@mwinvest.fi YHTEYSTIEDOT: Mika Wilenius Hanke- ja kiinteistöjohtaja, pääomistaja gsm 050 592 0372 mika.wilenius@salppuri.com Sadepisara Oy Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 01530 VANTAA, www.sadepisara.fi MW Invest Oy Lentäjäntie 3, 4. krs, WTC Helsinki Airport, 01530 VANTAA, www.mwinvest.fi SSR Group Oy Kerintie 20, 15500 LAHTI www.salppuri.com