UIMAHARJUN KOULUN TILAJÄRJESTELYT

Uimaharjun koulu UIMAHARJUN KOULUN TILAJÄRJESTELYT HANKESUUNNITELMA 7.11.2018 Uimaharjun lähipalvelukeskus Joensuun kaupunki / Joensuun Tilakeskus Länsikatu 15, rakennus 2, 80110 Joensuu / p. 013 267 7111 / y-tunnus 0242746-2

2 UIMAHARJUN KOULUN TILAJÄRJESTELYJEN HANKESUUNNITELMA Sisällysluettelo UIMAHARJUN KOULUN.....1 1. JOHDANTO... 3 2. TOIMINNAN NYKYTILA JA TULEVA KEHITYS... 4 2.1 TOIMINTA NYKYISIN JA NYKYISET TILAT... 4 2.2 TOIMINNAN TULEVA KEHITYS... 5 3. HANKKEEN TARPEELLISUUS... 7 3.1 TOIMINNALLISET PERUSTELUT... 7 3.2 MUUT MAHDOLLISET TILANHANKINTARATKAISUT... 8 3.3 JOS HANKE EI TOTEUDU... 8 KAUPUNGINVALTUUSTON PÄÄTÖKSEN MUKAISESTI MUITA VAIHTOEHTOJA EI OLE TARKASTELTAVISSA.... 8 4. KÄYTTÖTALOUS... 8 4.1 VAIKUTUKSET KOULUTUSPALVELUIDEN KÄYTTÖTALOUTEEN... 8 4.2 TOIMITILAKUSTANNUKSET... 8 5. TILAT JA RAKENNUSPAIKKA... 10 5.1 TILASUUNNITTELUN TAVOITTEET JA PERIAATTEET... 10 5.2 RAKENNUSPAIKKA JA POIKKEUSLUPA... 11 6. NYKYISET TILAT JA NIIDEN KUNTO... 11 6.1 NYKYISET RAKENNUKSET... 11 7. HANKKEEN TOIMINNALLINEN JA TEKNINEN KUVAUS... 12 7.1 TOIMINNALLISUUS JA MUUTOSTYÖT... 12 7.2 PIHA- JA PYSÄKÖINTIALUEET... 12 7.3 TALOTEKNIIKKA... 13 7.3.1 LVIA- TEKNIIKKA... 13 7.3.2 SÄHKÖTEKNIIKKA SEKÄ SÄÄTÖ- JA VALVONTALAITTEET... 14 8. TOTEUTTAMINEN... 15 8.1 TOTEUTTAMISTAPA JA -AJANKOHTA... 15 8.2 TOTEUTTAMISEN AIKAISET JÄRJESTELYT... 16 9. INVESTOINNIT JA RAHOITUS... 16 9.1 RAKENNUSKUSTANNUKSET... 16 9.2 TOIMINTAVARUSTUKSEN KUSTANNUKSET... 16 9.3 KAUPUNGIN RAKENNUTTAMISOHJELMA... 16 10. LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN... 17 10.1 HANKESUUNNITELMAN LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN... 17

3 1. JOHDANTO Uimaharjun koulu ja lähipalvelukeskus: Enon alueen yläkoulujen yhdistäminen on tullut tarpeelliseksi koska nykyisellään sekä Uimaharjun että Enon yläkoulujen oppilasmäärät ovat liian pieniä opetuksen tarkoituksenmukaiseen järjestämiseen. Kaupunginvaltuusto päätti 26.2.2018, 19 seuraavasti: Eno-Uimaharju alueella yläkoulujärjestely toteutetaan siten, että yläkoulu sijoitetaan Uimaharjuun. Hankkeen tarkoituksena on, että yläkoulut yhdistämällä saadaan riittävän iso yksikkö, jossa opetus voidaan järjestää opetussuunnitelman tavoitteiden mukaisesti. Uimaharjun koulu luokka-asteille esikoulusta yhdeksänteen valmistui vuonna 2014/2015, jolloin sinne sijoitettiin myös kirjasto ja nuorisotilat. Koulun tiloissa toimiville kirjastolle ja nuorisotoimen tiloille järjestyy tilat Keskinäinen kiinteistö Oy Uimaharjun lähipalvelukeskuksen tiloista. Edellä mainitut kirjaston ja nuorisotoimen tilat vapautuvat koulun käyttöön. Lähipalvelukeskuksessa on jo valmiit nuorisotilat, joita Nuorisotoimi vuokrasi aikaisemminkin. Kirjastolle korjataan nykyisestä Pölösen salista 158 m 2 :n tilat Lisäksi Uimaharjun koululle tarvitaan viisi luokkatilaa aputiloineen käsittävät siirtotilat viideksi vuodeksi (+ optio viidestä lisävuodesta). Uusien siirtotilojen rakentaminen toteutetaan kesän 2019 aikana. Uimaharjun koululla tehdään muutostöitä kesän 2019 aikana pois siirtyvien kirjaston ja nuorisotoimen tilojen alueilla sekä ruuanjakelu- ja keittiötiloissa. Lisäksi piha-alueella tehdään muutos- ja korjaustöitä. Uimaharjun alakoulu jatkaa toimintaansa entiseen tapaan. Enon koulukeskukseen jää toimimaan alakoulu.

4 2. TOIMINNAN NYKYTILA JA TULEVA KEHITYS 2.1 Toiminta nykyisin ja nykyiset tilat Enon koulu: Enon koulussa on lukuvuonna 2018-1918 luokat E-9, oppilasmäärä on 232, oppilasmäärä on aleneva. Alakoululaisten osuus oppilasmäärästä on 122 oppilasta Enon koulu koostuu A-rakennuksesta, C-rakennuksesta, vanhasta puukoulusta sekä kuudesta luokasta siirtotiloissa. A-rakennuksessa toimii nykyisin esiopetus, 1. lk, 5-6 luokat, yläkoulun pienryhmä, kotitalousluokka, fy-ke luokka sekä kolme yläkoulun aineenopetuksen luokkaa.. A-rakennuksessa sijaitsee myös koulun hallintotilat, keittiö ja ruokala sekä kouluterveydenhoitajan tilat. C-rakennuksessa toimii kaksi erityisopetuksen pienryhmää ja kaksi yläkoulun aineenopetuksen luokkaa. Vanhassa puukoulussa toimii musiikkiluokka. Siirtotiloissa on yläkoulun pienryhmä, luokat 2-4 sekä pehmeiden ja kovien materiaalien käsitöiden luokkatilat. Enon koulussa on 7 luokanopettajaa, 6 erityisopettajaa ja 11 koulunkäynninohjaajaa lukuvuonna 2018-2019. Aineopettajia koulussa on 19. Kaikki kyseiset aineopettajat työskentelevät sekä Enon että Uimaharjun kouluissa. Koululla käyvät viikoittain myös koulukuraattori, koulupsykologi ja kouluterveydenhoitaja. Enon koulusta puuttuu yläkoulun teknisen työn tilat. Tältä osin opetus järjestetään Uimaharjun koulussa. Käytännössä Enon ja Uimaharjun 7-9 luokan oppilaat vaihtavat vuoropäivin kouluja keskenään neljänä päivänä viikossa teknisen työn opetuksen turvaamiseksi. Tämä järjestely mahdollistaa lisäksi Uimaharjun pienen 8-luokan ikäryhmän opetuksen valinnaisaineessa. Lisäksi koulu käyttää opetuksessaan liikuntahallia, kirjastoa ja jäähallia. Uimaharjun koulu: Uimaharjun koulussa on lukuvuonna 2018-2019 luokat E-9, oppilasmäärä 173 oppilasta - oppilasmäärä on aleneva. Alakoululaisten osuus oppilasmäärästä on 122 oppilasta. Uimaharjun koulu on vuonna 2014 valmistunut yhtenäiskoulu. Koulun yhteydessä on liikuntasali, kirjasto ja nuorisotilat. Ulkoliikunnan opetus tapahtuu urheilukentällä, joka sijaitsee kahden kilometrin päässä koululta. Uimaharjun koulussa on 7 luokanopettajaa, 4 erityisopettajaa ja 3 koulunkäynninohjaajaa lukuvuonna 2018-2019. Aineopettajia koulussa on 19. Kaikki kyseiset aineopettajat työskentelevät sekä Enon että Uimaharjun kouluissa. Koululla käyvät viikoittain myös koulukuraattori, koulupsykologi ja kouluterveydenhoitaja.

5 Nuorisotoiminta: Nuorisopalveluiden toiminnat Uimaharjussa on sijoitettu nykyisin Uimaharjun koululle yhdessä kirjaston kanssa. Varsinainen nuorisotila on n. 60 neliötä ja käytössä olevat koulun muut tilat. Henkilöstönä on yksi vakituinen nuoriso-ohjaaja. Nuorisotila on kaikille avoin kolmena iltana viikossa n. klo 15-20 välisenä aikana sekä joka toinen perjantai klo 15-21. Muina aikoina toimintaa täydentävät erilaiset pienryhmät ja harrastekerhot. Nuorisotila on käytössä myös pitkän välitunnin aikana maanantaisin. Yksittäisiä nuoria tilassa käy n. 100-120 nuorta. Osa toiminnasta on kirjaston kanssa yhdessä tuotettuja ryhmiä ja tapahtumia. Koulurakennus on mahdollistanut helposti myös koulun muiden tilojen käytön, kuten liikuntasalin toimintojen hyödyntäminen. Lähipalvelukeskuksessa ei ole nykyisin toimintaa lukuun ottamatta kiinteistössä toimivaa kauppaa. Kirjasto: Koulun tiloissa toimii Uimaharjun kirjasto, joka on ns. omatoimikirjasto. Kirjasto on avoinna vuoden jokaisena päivänä 7.00 21.00. Henkilökuntaa on paikalla tiistaisin ja perjantaisin 1-2 henkilöä. Lehtien lukusali ja asiakaspäätteet ovat ahkerassa käytössä. Nykyisin yhteistyö samassa rakennuksessa toimivien koulun ja nuorisopalvelujen kanssa on tiivistä. Toiminta nykyisissä tiloissa: Kirjastossa järjestetään satutunteja lapsille kerran kuussa sekä seniorsurf-tapahtumia ja muuta digi-neuvontaa ja opastuksia. Kirjastolla pidetään yleisöluentoja ja muita yksittäisiä tapahtumia yhteistyössä koulun ja nuorisopalvelujen kanssa. Nykyinen tila ei riitä kaikkien tapahtumien järjestämiseen, vaan ne ovat olleet viereisessä nuorisotilassa. Joensuun seudun kansalaisopiston kuvaus Enon ja Uimaharjun savipiirien toiminnasta: Enon savipiiri on toiminut Enon yläkoulun kuvaamataidon luokassa, jossa on poltettu myös Uimaharjun savipiirin työt viimeiset puolitoista vuotta. Uimaharjussa savipiiri toimi aiemmin Taitolassa, joka purettiin huonokuntoisena. Tänä päivänä Uimaharjun eikä Enon savipiireillä ole keramiikan polttopaikkaa, Enossa ei myöskään opetuspaikkaa, joten kumpaakaan savipiiriä ei voida tällä hetkellä käynnistää. 2.2 Toiminnan tuleva kehitys Enon koulu: Enon koulun yläkouluopetuksesta luovutaan kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti ja Enon koulu muuttuu syksyllä 2020 yhtenäiskoulusta yksisarjaiseksi alakouluksi, jossa toimii luokat E-6.

6 Uimaharjun koulu: Tavoitteena on saada Uimaharjun koulusta yhtenäiskoulu, jossa toimivat kaikki Uimaharjun alakoululaiset sekä Enon ja Uimaharjun yläkoulujen oppilaaksi ottoalueiden yläkoululaiset. Laajentuvan Uimaharjun yhtenäiskoulun toiminnan on määrä käynnistyä syksyllä 2019. Alla taulukointia tulevasta oppilaskehityksestä. 2018-2019 9.lk 8.lk 7.lk 6.lk 5.lk 4.lk 3.lk 2.lk 1.lk esi 2013 2014 2015 2016 2017 Enon koulu 45 29 36 22 19 12 20 17 12 19 14 16 19 17 6 Uimaharjun koulu 23 8 22 19 21 13 13 14 15 17 12 11 12 11 18 YHT 68 37 58 2020-2021 9.lk 8.lk 7.lk 6.lk 5.lk 4.lk 3.lk 2.lk 1.lk esi 2013 2014 2015 2016 2017 ALA YLÄ YHT Enon koulu 19 12 20 17 12 19 14 16 19 17 0 0 113 Uimaharjun koulu 58 58 58 13 13 14 15 17 12 11 12 11 18 0 0 95 174 269 YHT 58 58 58 2023-2024 9.lk 8.lk 7.lk 6.lk 5.lk 4.lk 3.lk 2.lk 1.lk esi 2013 2014 2015 2016 2017 ALA YLÄ YHT Enon koulu 17 12 19 14 16 19 17 0 0 113 110 117 114 Uimaharjun koulu 45 47 45 15 17 12 11 12 11 18 0 0 0 0 0 96 137 233 YHT 45 47 45 Uimaharjun yhtenäiskoulun alakoulu jatkaa yksisarjaisena ja yläkoulu tulee olemaan 2-3 sarjainen. Enon yläkoululaisten Uimaharjun yhtenäiskouluun siirtymisen yhteydessä koululla toimiva kirjasto ja nuorisotilat siirtyvät läheiseen Uimaharjun lähipalvelukeskukseen. Näiden koulukäyttöön vapautuvien tilojen lisäksi koululle tarvitaan lisätilaa yhteensä viisi luokkaa. Oppilaiden koulukuljetusten saattoliikennealuetta joudutaan laajentamaan lisääntyvien koulukuljetusten vuoksi. Lähipalvelukeskus Koulumuutoksen myötä nuorisopalvelun ja kirjaston toiminnat muuttavat Lähipalvelukeskukseen. Nuorisotoiminta: Nuoriso-ohjaajien osalta koulun kanssa toimiminen muuttuu ja välituntitoiminnot jäävät pois. Kirjaston kanssa tehtävä yhteistyö säilyy ja sen jatkokehittäminen on tärkeää. Nuoriso-ohjaajan toimiminen koulun arjessa vähenee. Iltatoiminnot säilynevät ennallaan ja erilliset tilat n. 140 neliötä ja parvi voivat tarjota muille toimijoille uusia mahdollisuuksia,

7 kuten kansalaisopiston keramiikka ryhmän toiminnan. Henkilöresurssi säilyy tilassa ennallaan. Kirjasto: Palvelupiste etäyhteydellä, esim. Kelan palvelut (sama kuin Enoon suunnitteilla) Leffa-illat senioreille ja nuorille. Teatterikerhon esitykset ja muut elävät esitykset, esimerkiksi musiikki, teatteri, nukketeatteri. Kirjaston järjestämät tapahtumat lapsille ja nuorille, esimerkiksi Harry Potter ilta ja luennot. Tilan käyttö esimerkiksi yläkoulun äidinkielentuntien aikana. Kansalaisopisto: Lähipalvelukeskuksessa on omalla sisäänkäynnillä varustettu reilu 40 neliöinen harrastetila, jossa on toimiva keramiikkauuni kohdepoistoineen. Tämä tila sopisi erinomaisesti Uimaharjun savipiirille, mutta on pelkästään kansalaisopiston käytölle liian kallis. Jatkossa tilaan voidaan suunnitella muitakin kansalaisopiston kursseja. 3. HANKKEEN TARPEELLISUUS 3.1 Toiminnalliset perustelut Kaupunginvaltuusto päätti 26.2.2018, 19 seuraavasti: Eno-Uimaharju alueella yläkoulujärjestely toteutetaan siten, että yläkoulu sijoitetaan Uimaharjuun. Tämän päätöksen jälkeen on tarkasteltu Uimaharjun yhtenäiskoulun nykyisiä tiloja. Vuonna 2014 valmistunut Uimaharjun yhtenäiskoulu suunniteltiin ja rakennettiin yksisarjaiseksi yhtenäiskouluksi. Yläkoulujen yhdistyessä Eno-Uimaharju alueella, yläkoulun oppilasmäärä kasvaa 174 oppilaaseen. Tämä tarkoittaa, että yläkoulutoiminta on alkuvaiheessa jopa kolme sarjaista. Nykyiset tilat eivät riitä vastaanottamaan tätä oppilasmäärää vaan yhtenäiskoulun yhteyteen tarvitaan lisätilaa yhteensä viisi luokkatilaa. Nykyisillä opetusjärjestetyillä alueella on kaksi pientä yläkoulua - Uimaharjussa ja Enossa. Haasteena erillisillä yläkouluilla on riittävän valinnaisaine opetuksen järjestäminen. Pienten yläkoulujen oppilaista ei muodostu riittävän isoja opetusryhmiä ja siten toteutuvien valinnaisaineiden lukumäärä on pieni. Koulujen yläkouluopetuksesta vastaa yksi opettajakunta. Opetuksen järjestäminen kahden yläkoulun mallissa edellyttää opettajien jatkuvaa liikkumista koulujen välillä. Tämä on huomioitava lukujärjestystä laadittaessa eikä lukujärjestys ratkaisuissa päästä pedagogisesti parhaaseen lopputulokseen. Opettajien kahden koulun liikkumisen myötä on myös muodostunut tilanteita, että luokanvalvojat eivät ole aina oppilaiden tavoitettavissa. Oppilashuoltotyön moniammatilliset toimijat (koulupsykologi, kouluterveydenhoitaja, koulukuraattori) liikkuvat kahden koulun välillä. Muodostuvassa uudessa Uimaharjun yhtenäiskoulussa pystytään tarjoamaan oppilaalle laajempaa valinnaisaine tarjontaa. Luokanvalvojat ovat jatkossa tarvittaessa oppilaiden tavoitettavissa ja Enon alueen moniammatillisen oppilashuollon järjestäminen helpottuu.

8 3.2 Muut mahdolliset tilanhankintaratkaisut Alueella ei ole näköpiirissä muita vaihtoehtoisia toteuttamiskelpoisia tilaratkaisuja. 3.3 Jos hanke ei toteudu Kaupunginvaltuuston päätöksen mukaisesti muita vaihtoehtoja ei ole tarkasteltavissa. 4. KÄYTTÖTALOUS 4.1 Vaikutukset koulutuspalveluiden käyttötalouteen Uimaharjun ja Enon alueen oppilaita palvelevan yhtenäiskoulun muodostuminen Uimaharjuun pienentää koulutuspalveluiden kustannuksia. Uimaharjun koulun kuljetuskustannukset tulevat kasvamaan tämän yläkoulujärjestelyn myötä. 4.2 Toimitilakustannukset Hankkeen myötä kohoava kokonaisvuokra lisää koulutustoimen käyttötalouden kustannuksia. Uimaharjun koulu: Hankkeen myötä nykyisen Uimaharjun yhtenäiskoulun toimitilakustannus tulee olemaan pääomavuokra 11,40 /m 2 /kk ylläpitovuokra 3,70 /m 2 /kk Kokonaisvuokra 15,10 /m 2 /kk 51 375 /kk 616 497 /v Nykyisen koulurakennuksen kokonaisvuokra on ollut 566 497 /v eli vuokran lisäys on 50 000 /v. Uimaharjun koulun keittiö: Hankkeen myötä nykyisen keittiön toimitilakustannus tulee olemaan pääomavuokra 31,93 /m 2 /kk ylläpitovuokra 4,64 /m 2 /kk Kokonaisvuokra 36,57 /m 2 /kk 2 853 /kk

9 34 232 /v Nykyisen koulun keittiötilojen kokonaisvuokra on ollut 24 232 /v eli vuokran lisäys on 10 000 /v. Uimaharjun koulun siirtotilat: Huoneistoala 430 m 2 * Vuokra-aika 10 vuotta (5 vuotta + 5 vuotta) * perusvuokra 8 217 /kk 19,11 /m2/kk (vrt. Kiihtelysvaaran koulu) * pihatyöt, lvs-liittymät, yms. investointi 150 000 /10 v 15 000 /v 1 250 /kk * sopimuksen hallinta 0,1 /m2/kk * käyttökustannukset (4 /m2/kk) 1 720 /kk Yhteensä 134 761 /vuosi 11 230 /kk 26,12 /m2/kk Uimaharjun lähipalvelukeskus: Uudet toimitilakustannus tulevat olemaan Osakehuoneisto 735,5 m 2 * kahvila (vuokrattu) 120,5 m 2 * Pölösen sali ja nuorisotilat 615 m 2 Investointi / Pölösen sali ja nuorisotilat (ei kahvila) 150 000 (poisto 10 vuotta) vaikutus vuokraan 2,03 /m2/kk Pääomavuokra: 3,73 /m2/kk Pääomavuokra, Pölösen sali ja nuorisotilat: 615,00 m 2 Pääomavuokra yhteensä 5,76 / m 2 /kk Ylläpitovuokra, Pölösen sali ja nuorisotilat: 615 m 2 Vuokrat yhteensä, Pölösen sali ja nuorisotilat: 615 m 2 8,53 /m2/kk 5 245 /kk 62 941 /vuosi

10 14,29 /m2/kk 8 787 /kk 105 439,41 /vuosi Lähipalvelukeskuksen tiloihin tehtävien investointien vaikutus vuokraan on n. 18 000 euroa vuodessa. Tilakeskus on maksanut tähän asti lähipalvelukeskuksen vuokrat, koska kaupungilla ei ole ollut tiloille omaa käyttöä. Lopullinen vuokrataso määräytyy lopullisten kustannusten mukaan. 5. TILAT JA RAKENNUSPAIKKA 5.1 Tilasuunnittelun tavoitteet ja periaatteet Uimaharjun koulu: Uimaharjun yhtenäiskoulun tilat käyvät pääosin sellaisenaan uuden yhtenäiskoulun tarpeisiin. Alun perin luokkatiloiksi suunnitellut kirjasto ja nuorisotila palautetaan alkuperäiseen käyttötarkoitukseensa. Ruuanjakelulinjastoon tarvitaan lisää lämmin- ja kylmähaudeyksiköt ja jakelukeittiöön lisätään pakastekaappeja sekä ruuanjakeluvaunutiloja. Lisäksi rakennetaan keittiön sisäänkäynnin yhteyteen ulos uusi laatikkovarasto ruuankuljetuslaatikoita varten. Kotitalousluokkien yhteydessä olevassa kokoustilassa toimivaan oppilaskunnan tilaan, joka toimii myös kioskina, lisätään säilytyskalusteisiin kalustelukot, jotta kunkin toimijan tavarat säilyvät järjestyksessä ja koskemattomina. Liikunta- käsityö- ja kotitaloustilat voivat jatkossakin toimia kansalaisopiston ja kuntalaisten käytössä. Sisäliikuntatilojen vähyyttä korjataan parantamalla ulkoliikuntamahdollisuutta asentamalla areenaan nykyisen epätasaisen soran tilalle hiekkatekonurmi sekä sählymaalit ja koripallotelineet pitkille sivuille. Lisäksi ulkoiluvälineille rakennetaan uusi ulkoiluvälinevarasto, josta voi suorittaa myös liikuntavälineiden välituntilainauksen. Siirtotiloja tarvitaan viidelle luokalle seuraavaksi 5 vuodeksi, jonka jälkeen tarvitaan tilat enää kolmelle luokalle, ellei oppilasmäärissä tapahdu merkittäviä muutoksia suuntaan tai toiseen. Siirtotilat on suunniteltu sijoitettavan mahdollisimman lähelle päärakennuksen sisäänkäyntiä, josta yläkoululaiset kulkevat niin ensimmäiseen kuin toiseenkin kerrokseen. Näin minimoidaan ruokasalin läpikulkuliikenne ja sinne kantautuva lian määrä.

11 Uimaharjun lähipalvelukeskus: Lähipalvelukeskuksessa on paljon yhteiskäyttötiloja, jotka selviävät liitteenä olevasta pohjapiirustuksesta. Kahvion ja kirjaston yhteinen sisäänkäynti ja wc-tilat, nuorisotilan ja kansalaisopiston yhteiskäyttöinen keramiikka- / savityötila, kokoustila sekä kaikkien em. käyttäjien käytössä olevat sosiaalitilat ja keittiötila. Pölösen saliin on suunniteltu sijoitettavaksi omatoimikrjasto nykyisistä Uimaharjun koulun tiloista. 5.2 Rakennuspaikka ja poikkeuslupa Uimaharjun siirtotiloille on haettava poikkeuslupa, koska tontin nykyinen rakennusoikeus ei riitä. Lisärakentamisen jälkeenkin piha-alue täyttää koulun pihoille asetetut oppilasta kohden asetetut pinta-alavaatimukset. Uimaharjun koulun henkilökunta tulee määrällisesti kasvamaan näiden koulujärjestelyiden myötä. Henkilökunnalle järjestetään lisää autopaikoituspaikkoja viereiseltä terveyskeskuksen tontilta, joka on Joensuun kaupungin omistuksessa. 6. NYKYISET TILAT JA NIIDEN KUNTO 6.1 Nykyiset rakennukset Uimaharjun koulu: Uimaharjun koulun uudisrakennus on rakennettu kiinni peruskorjattuun koulun liikuntasaliosaan. Uudisrakennus valmistui vuonna 2014 ja vuonna 1974 valmistunut liikuntasaliosa peruskorjattiin vuonna 2015. Koulu on ns. yhtenäiskoulu, joka käsittää esikoulun ja luokat 1-9. Koulun kerrosala on 3659 m 2 ja huoneistoala 3480 m 2. Tilat ovat hyvässä kunnossa. Lähipalvelukeskus: Pölösen salin entisille nuorisotiloille ei ole löytynyt uutta vuokralaista, joten tilat ovat täysin samassa kunnossa kuin nuorten sieltä muutettua vuonna 2014 ja toimivat siis sellaisenaan nuorisotiloina. Kirjaston tilat sijoitetaan nykyiseen Pölösen saliin pienin muutostöin. Siirrettävät katsomorakenteet koteloidaan yläkatsomon alapuolelle. Yläkatsomo tulee toimimaan mm. satutuntitilana. Lähipalvelukeskuksen kerrosala (ilman kauppaa) on 820 m 2 ja huoneistoala 735 m 2, josta kahvion huoneistoala on 120 m 2

12 Tilat ovat hyvässä kunnossa. 7. HANKKEEN TOIMINNALLINEN JA TEKNINEN KUVAUS 7.1 Toiminnallisuus ja muutostyöt Uimaharjun koulu: - Siirtotilojen perustamistyöt vesi-, viemäri- ja sähkö liitäntöineen - Keittiön ja tarjoilulinjaston muutostyöt sekä kylmä laatikkovarasto - Nykyisissä kirjasto- ja nuorisotiloissa tehtävät luokkatilamuutokset kalustuksineen. - Ruoka-aulan avoportaan muutostyö umpinaiseksi portaaksi - Oppilaskunnan tilan kalustemuutokset Lähipalvelukeskus: - Nuorisotilojen seinäpintojen pesumaalaus - Keramiikan työtilan lattiapinnoitteen uusiminen - Uusi jääkaappi ja astianpesukone yhteiskäyttöiseen keittiötilaan. - Nykyisen Pölösen salin muutostyöt kirjastotiloiksi o siirrettävän katsomon koteloiminen kiinteän katsomon alle o kiinteään yläkatsomoon johtavan portaan kaiteen kunnostus ja uusi portti o kirjaston valaistuksen osittainen uusiminen o parkettilattian hionta ja lakkaus sekä seinien pesumaalaus o Omatoimikirjaston kulunvalvonta: lukijalaitteet (ravintolan) ulko-oveen ja kirjaston ja ravintolan väliseen oveen, valaistuksen ja hälytysten automatisointi 7.2 Piha- ja pysäköintialueet Uimaharjun koulu: - Pihan pintarakenteiden uusiminen ja uuden saattoliikennepaikan rakentaminen - Uusi autopaikoitusalue nykyisen käytöstä poistetun terveyskeskuksen pihassa - Siirrettävän peliareenan perustustyöt ja areenan uusi hiekkatekonurmi - Uusi kylmä ulkoiluvälinevarasto (välituntilainaamo) Lähipalvelukeskus: - Pieniä pihan kunnostustöitä - Ulko-opasteet

13 7.3 Talotekniikka 7.3.1 LVIA- tekniikka LVIA- tekniset järjestelmät Uimaharjun koulu: Uimaharjun koululla tehdään kasvavan oppilasmäärän vaatimia tilamuutostöitä. Uutta oppilasmäärää palvelemaan koulun pihaan tehdään uudet siirtotilat, jotka lämmitetään sähköllä ja ne liitetään vesi-ja viemärijärjestelmiin tontilla. Harjunraitin puoleisiin kunnan liityntöihin. Siirtokoulun sadevesiviemäröinti liitetään olemassa olevaan sadevesiverkostoon koulun vieressä. Koulun keittiössä laajennetaan astianpesulinjastoa, entinen siivoustila muutetaan Metoksen siivouskaapiksi, siirretään entistä kylmiötä ja uusitaan entinen uuni yhdistelmäuuniksi. Lisäksi keittiön viereinen musiikkivarasto muutetaan osittain keittiön kuivavarastoksi. Astianpesulinjaston, siivoustilan ja kylmiön vesi-ja viemäri, ilmanvaihto-ja kylmätekniset liitynnät tarkastetaan ja muutetaan tilamuutosten edellyttämällä tavalla. Uuninmuutoksen vuoksi huuvakokoa kasvatetaan ja keittiön ilmamäärät tarkastetaan. Uusi kuivavarasto liitetään keittiön ilmanvaihtojärjestelmään. Keittiö varustetaan jäähdytysyksiköllä (SPLIT-yksikkö). Keittiön edustan palvelulinjastoa laajennetaan ja siirretään nykyisestä asemastaan. Palvelulinjaston alapuoleista lattiakaivoa siirretään linjaston uuteen sijaintiin ja viemärikytkennät linjaston alapuolella johdetaan lattiakaivoon. Koulun kirjasto ja nuorisotoimen tilat siirtyvät Uimaharjun Lähipalvelukeskukseen. Kirjaston ja nuorisotoimen tilat muutetaan vastaavalla tilajaolla ja varustuksella luokkahuoneiksi, kuin koulun 2.kerroksessa. Entisen kirjaston paikalle tulevaan luokkahuoneeseen lisätään vastaavat pesualtaat kuin muissa luokkahuoneissa. Tilassa on lattiaan tulpattuna olemassa olevat varaukset pesualtaan lisäämiseksi. Ilmanvaihtomuutoksia kirjaston jakamisesta luokkatiloiksi ei synny. Lähipalvelukeskus: Tiloissa olevan keramiikkaluokan pesualtaan alapuolelle asennetaan kipsinerotin ja lattiakaivo muutetaan öljynerotinkaivoksi.. Lisäksi aluetta palvelevan ilmanvaihtojärjestelmän kanavistot nuohotaan, järjestelmä mitataan ja tasapainotetaan uudelleen, sekä laitoksen kanavisto tarkistetaan villansidontakapseloinnintarpeen varalta. Tarvittava villansidontakapselointi toteutetaan käyttömuutoksen yhteydessä.

14 7.3.2 Sähkötekniikka sekä säätö- ja valvontalaitteet Sähköteknisten ratkaisujen sekä säätö- ja valvontalaitteiden suunnittelussa ja hankinnassa on pyrittävä toteuttamaan innovatiivisia ja ekologisesti kestäviä ratkaisuja, jotka tukevat Joensuun vihreän kasvun imagoa. Sähkö- ja telejärjestelmien tavoitteena on taata rakennuksiin hyvät valaistusolosuhteet, toiminnan kannalta riittävä pistorasiamäärä ja tarpeelliset telejärjestelmät, ilkivaltaa vähentävät ja valvonnan mahdollistavat turvallisuusjärjestelmät sekä energiataloudellisuus. Uimaharjun koulu: Sähköliittymä: Nykyinen koulurakennus on liitetty PKS Oy:n jakeluverkkoon. Nykyinen liittymäkoko on 209kVA ja se säilyy nykyisellään. Puhelin- ja tietoliikenne- sekä yhteisantenniliittymä: Nykyinen Joensuun kaupungin valokuitukaapeli ATK- verkko, joka laajennetaan siirtotiloihin. Valaistus: Valaistuksessa huomioidaan energiataloudelliset ratkaisut ja uusina valaisimina käytetään Led-valaisimia. Ulkotilojen valaistusta ohjataan rakennus-automaatiojärjestelmän kautta (aika-, valoisuus- ja läsnäolo-ohjaukset). Piha-alueen muutokset: - Uuden paikoitusalueen autolämmitys ja valaistusasennukset - Siirtotiloihin liittyvät sähkö-, atk-, kuulutus- ja RAU-järjestelmien nousukaapeloinnit. - Siirtotilojen perustamistöistä aiheutuvat nykyisten asennusten purku- ja muutostyöt. - Uuden hiekkatekonurmikentän valaistusasennukset. Siirtotilan tekniset vaatimukset: - Sähkösuunnittelussa noudatetaan työsuojelupiirin ohjeita, sekä Sähkö- ja telejärjestelmien suunnitteluohjeet, Koulut. - Rakennuksen lämmitys, käyttöveden, iv-koneiden tuloilman ja tuulikaappikoneen lämmitys toteutetaan sähköllä. - Valaistus toteutetaan led-valaisimilla ja noudatetaan standardia EN 12464-1 - Kaikissa luokissa av-järjestelmäkaapelointi - Tilat varustetaan sähköverkkoon liitettävällä palovaroitinjärjestelmällä. - Toteutetaan yksiohjelmainen keskusradiojärjestelmä, joka liitetään nykyisen koulun olevaan keskusradiojärjestelmään. - Äänentoistojärjestelmä (ohjelmalähteinä toimivat) cd / dv (mp3)- soitin sekä viritin (radio) Keittiön- ja ruokalan muutokset: - Jakelulinjasto- ja keittiölaitemuutokseen liittyvät purku- ja sähkötyöt

15 - Kylmiön siirtoon ja keittiötilamuutoksiin liittyvät purku- ja muutostyöt - Keittiön sisäänkäynnin yhteyteen tulevan laatikkovarastotilan sähkötyöt Luokkatilan 1113 ja jakotilan muutokset: - Tilamuutoksista aiheutuvat valaistusmuutokset sekä lisätään tauluvalaisinrivi - Tehdään tilamuutosten vaatimat aikakello-, kuulutus- ja paloilmoitinjärjestelmän lisäykset ja muutokset Lähipalvelukeskus: Toimenpiteet: - Ulko-oveen ja kirjastosalin oveen toteutetaan sähkölukituksen ja kulunvalvonnan asennukset. Kulunvalvonta liitetään Joensuun kaupungin järjestelmään. - Aulaan ja kirjastosaliin toteutetaan kattava IP-pohjainen kameravalvonta. Kamerat liitetään Joensuun kaupungin järjestelmään. - Kirjastoon toteutetaan uusi valaistusjärjestelmä nykyisen järjestelmän rinnalle. Valaistuksen ohjaus toteutetaan läsnäolotunnistimilla. - Kirjaston palvelutiskille ja kattoon tehdään videotykkiä ja kaiuttimia varten sähkö- ja av-kaapeloinnit. - Kirjaston palvelutiskille ja tilan seinustoille asennetaan laitteiden tarvitsemat pistorasiat ja kirjastoon asennetaan CAT6A ATK-rasioita tarvittava määrä 8. TOTEUTTAMINEN 8.1 Toteuttamistapa ja -ajankohta Kohteet tullaan toteuttamaan perinteisinä jaettuina urakoina lukuun ottamatta lähipalvelukeskusta, jonka työt teetetään sopimusurakoitsijoilla. Uimaharjun koulu: Uimaharjun koulun rakennustyöt on suunniteltu toteutettavaksi kevään ja syksyn 2019 aikana. Alustavan arvion mukaan työt käynnistyisivät heti toukokuussa 2019 ja sisäpuoliset muutostyöt valmistuvat heinäkuun loppuun mennessä ja piha-alueen töiden tulee olla valmiit syksyllä 2019. Suunnittelu on tarkoitus käynnistää vuoden vaihteessa 2018 19. Vuokrattavien siirtotilojen asennus- ja rakennustyöt kulkisivat samassa aikataulussa muiden koulun rakennustöiden kanssa. Koulun muutostöiden urakoitsija tekee pohjatyöt ja LVIS- asennukset siirtotilojen liitoskohtaan. Tämän jälkeen siirtotilojen toimittaja saattaa siirtotilat käyttökuntoon. Lähipalvelukeskus: Lähipalvelukeskuksen pienet muutostyöt on suunniteltu toteutettavaksi kevään 2019 aikana. Työt voidaan aloittaa heti kun suunnittelu on saatu valmiiksi. Suunnittelu on tarkoitus käynnistää vuoden vaihteessa 2018 19.

16 8.2 Toteuttamisen aikaiset järjestelyt Pääsääntöisesti koulun toimintaan vaikuttavat työt tehdään kesäloman aikana mutta varsinkin koulun pihatyöt ovat sen verta laajoja ja aikaa vieviä, että niitä joudutaan osin tekemään koulutyön alettua syksyllä. Näiden koulutyön ohessa tehtävien töiden osalta joudutaan erityisjärjestelyihin, jotka vaikuttavat koulun normaaliin toimintaan. Piha-alueella tehtävät työt tehdään aitaamalla työn alla olevat piha-alueet. 9. INVESTOINNIT JA RAHOITUS 9.1 Rakennuskustannukset Konsultin laatiman alustavaan budjettilaskelmaan (11.9.2018) perustuva perustamiskustannusarvio 900 000 (alv. 0%). Kustannukset jakaantuvat seuraavasti: Uimaharjun koulu 750 000 Lähipalvelukeskus 150 000 Perustamiskustannukset yhteensä 900 000 alv. 24 % 216 000 Kokonaishinta 1 116 000 9.2 Toimintavarustuksen kustannukset Uimaharjun koulu: Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina hankintoina ja ne ovat arvion mukaan 91 000 (alv. 0%). Lähipalvelukeskus Kirjasto (Pölösen Sali): Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina hankintoina ja ne ovat arvion mukaan 10 000 (alv. 0%). Nuorisotilat: Irtaimisto-, kalusto- ja laitehankinnat tapahtuvat hallintokunnan omina hankintoina ja ne ovat arvion mukaan 10 000 (alv. 0%). 9.3 Kaupungin rakennuttamisohjelma Hanke pyritään sisällyttämään Joensuun kaupungin rakennuttamisohjelmaan vuodelle 2019.

17 10. LAATIMINEN JA ALLEKIRJOITTAMINEN 10.1 Hankesuunnitelman laatiminen ja allekirjoittaminen Hankesuunnitelman laadinnasta on vastannut työryhmä johon ovat kuuluneet käyttäjän edustajana Juha Hakkarainen, rehtori Timo Alanko, rakennuttajan edustajina tilakeskukselta hankesuunnittelija Risto Haukka ja toimistoarkkitehti Raimo Tukiainen. Talotekniikan hankesuunnittelusta on vastannut Joensuun Granlund Oy, jonka edustajina kohteissa ovat toimineet Petri Loikkanen, Johanna Lankinen ja Ian Fraser. Kustannuslaskennan on tehnyt Esa Mustonen Protiimi Oy:stä. Joensuussa 7. päivänä marraskuuta 2018 Riitta Huurinainen Hyvinvointijohtaja Timo Korhonen Tilakeskuksen johtaja LIITTEET: Asemapiirus 1 kpl Pohjapiirustukset 5 kpl

FSP17 FSP13 FSP7 FSP1 FSP4 FSP2 FSP3 FSP15 F SP3pk FSP15 F SP5 FSP6

KOUKUSTOT / LOKERIKOT JA KENKÄRITILÄT YHT. 96 kpl