Metsä-webinaari 24.4.2018
Kysymyksiä omistusmuodoista 1. Jos antaa metsää lapsille, niin onko omistusmuodolla vaikutusta lahjaveroon? 2. Voiko metsää lahjoittaa jälkeläisille osaomistuksena ilman, että varsinaisesti aluetta paloitellaan? 3. Miten kuolinpesä puretaan? 4. Omistusmuotojen eroavuudet omistajanvaihdostilanteessa? 5. Mitä tukia metsänomistajan on mahdollista saada? 6. Voiko yhteismetsän säännöissä määrätä, ettei osuuksia voi luovuttaa suvun ulkopuolelle? 7. Miten paljon metsää pitää olla, jotta se kannattaa muuttaa Oy muotoon. Vastauksia omistusmuodoista 1. Omistusmuoto ei vaikuta lahjaveroon. 2. Kyllä voi. Yhteismetsä on tähän kätevin omistusmuoto. 3. Hyvä opas löytyy täältä: http://tapio.fi/metsatietoa/julkaisut-jaraportit/kuolinpesasta-sujuvaan-metsanomistukseen/ 4. Keskeisin ero on se, että kuolinpesä- tai rahasto-osuuden kauppa on irtaimen omaisuuden myyntiä, jolloin ei synny mahdollisuutta metsävähennykseen. 5. Yksityismetsänomistajat voivat saada Kemera-rahoitusta. Yksityismetsänomistaja voi tietyin edellytyksin liittyä MYEL-eläke- ja tapaturmavakuutuksen piiriin. 6. Yhteismetsän osakaskunta ja Metsäkeskus hyväksyvät yhteismetsän ohjesäännön. Lisätietoja: https://www.metsakeskus.fi/yhteismetsanmateriaalipankki 7. Osakeyhtiömuodosta aiheutuu lisäkustannuksia kuten yhtiökokouksen järjestäminen ja kirjanpitovelvoitteen täyttyminen. Yleensä parempi vaihtoehto on yhteismetsä, jotka ovat myös yhteiskunnan suosimia.
Kysymyksiä metsän arvon määrittämisestä 1. Kuka määrittää perunkirjoituksessa metsän arvon? 2. Pystyykö jo omistuksessa olevien metsien metsävähennysoikeutta käyttämään ostettaviin metsiin, jos niissä tehdään hakkuita? 3. Miten voin vakuuttua, että valtakirjalla toimiva edustaja todella toimii minun etujeni valvojana? 4. Metsäkauppa tyttären kanssa: voiko arvottaa 70% todennäköisestä myyntiarvosta ilman veroseurausta? 5. Kuolinpesän lunastus verotusarvolla sisaruksilta onko se oikea hinta? 6. Eikö luovutusvoittoveroa tule, jos yksityinen metsänomistaja myy metsäkiinteistön 10 v omistuksen jälkeen? Vastauksia metsän arvon määrittämisestä 1. Pesän ilmoittaja, joka voi olla esim. leski, vastaa pesän varojen, velkojen ja kuolinpesän tilan selvittämisestä. Hän pyytää tarvittaessa metsäammattilaiselta tila-arvion. 2. Kyllä. Metsävähennys on omistajakohtainen. 3. Varmin tapa voi olla toisen asiantuntijamielipiteen kartoittaminen. Rajoitteeksi voi muodostua ylimääräiset kustannukset. 4. Ei voi. Verottaja hyväksyy vain ¾ jouston ilman veroseuraamusta. Arvon on oltava yli 75 % käyvästä arvosta. 5. Yleensä on syytä erikseen selvittää tämänhetkinen hinta, jolloin tilaarvio on tarpeen. Verotusarvon voi katsoa oikeaksi hinnaksi vain, jos juuri syntyneen kuolinpesän metsä on arvotettu perintöverotuksessa käypään hintaan. 6. Ei tule, jos ostajana on tuolloin lähisukulainen kuten oma lapsi.
Myrskytuhot ja lumituhot Myrskytuhot ja lumituhot 1. Miten lumituhot arvioidaan ja kuka tekee arvion? 2. Minkä verran myrskytuhoissa korvataan odotusarvoa? Kyseessä on 3 kehitysluokan metsä. Metsä kaatuu ns. täystuhossa lähes 100%:sti. Puolet menee poikki neljästä metristä ja loput juurineen. 3. Korvaako vakuutus hirvituhot? 4. Miten korvattaville puille käy? 1. Korvausperusteena on vahinko-ajankohdan hakkuuarvo + mahdollinen odotusarvo. Vahinkona korvataan kohonnet korjuukulut, puutavaralajisiirtymä, korjaamatta jäänyt vahinkopuusto. Alle 100 m³ vahingot korvataan asiakkaan ilmoituksen perusteella. Suuremmissa vahingoissa käytetään kolmannen osapuolen, esim. Metsänhoitoyhdistyksen arviota. Mikäli puut korjataan kannattaa arvio tehdä yleensä korjuun yhteydessä. 2. Varttunut kasvatusmetsä on odotusarvon osalta rajamaastossa. Odotusarvon korvaaminen perustuu puuston ikään. Lähellä uudistuskypsää metsää olevista kasvatusmetsistä ei enää odotusarvoa tule korvattavaksi. Odotusarvo korvataan Tapion summa-arvo taulukoiden mukaisesti. Vaikuttavia asioita ovat ikä, puulaji kasvupaikka ja alue. 3. Metsävakuutuksella ei voida hirvituhoja vakuuttaa. Metsäkauriin aiheuttamat vahingot kutenkin korvataan. 4. Metsävahinkojen korvaus ei ole puukauppa (paitsi verotusmielessä). Puu ei vaihda omistajaa joten puunomistaja voi käyttää ne parhaaksi katsomallaan tavalla. Jäännösarvo otetaan arvioinnissa huomioon.
Miten metsärahat kannattaa sijoittaa? 1. Miten metsärahan voi muuttaa jatkuvaksi tuloksi? 2. Osakkeet korkealla. Kannattaako metsärahastoihin/osakkeisiin sijoittaa juuri nyt? Miten metsärahat kannattaa sijoittaa? 1. Metsän myynnistä saatavat tulot kannattaa hajauttaa muihin sijoituksiin, joita saa helposti muutettua rahaksi Pankkitilin korko ei pysy hintojen nousun tahdissa Oman talouden hallinta, tavoitteet (esim. eläkevaihe), sijoitushorisontti -> riskinottokyky Hajauttaminen eri omaisuuslajeihin Yhtä oikeaa tapaa sijoittaa ei ole Yhdistelmärahasto sopii hyvin ensiaskeleeksi 2. Talous- ja sijoitusympäristö, sijoitusnäkemys Globaalin talouden näkymät ovat vahvat Korjausliike helmikuussa palautti arvoa osakkeisiin Tässä ympäristössä sijoitustuotot maltillistuvat, mutta sijoittaminen kannattaa Varainhoidon näkemys perustuu ASM-malliin: Arvostus, Sykli ja Momentum Riskinottohalumme on neutraali eli 50% osakkeet ja 50% korkosijoitukset
Kiitos TERVEYS TURVALLISUUS TALOUS