Kunnat selättämässä sisäilmaongelmia Lounais-Suomen sisäilmapäivät 2018 Henri Salonen kiinteistöpäällikkö henri.salonen@akaa.fi p. 040 335 3255
Esityksen sisältö - Akaan kaupunki - Sisäilmaongelmien laajuus - Väistötilat - Meneillään olevat toimenpiteet - Viranhaltijanäkökulmaa
Akaan kaupunki - Akaan kaupunki syntyi vuonna 2007, kun Toijala ja Viiala yhdistyivät - Kylmäkosken kunta liittyi Akaaseen vuonna 2011 - Asukasluku n. 17 000 - Pinta-ala n. 315 km², josta vesialueita 22,28 km² - Naapurikunnat: Hämeenlinna, Lempäälä, Valkeakoski, Vesilahti, Urjala
Sisäilmaongelmien laajuus
Sisäilmaongelmien laajuus - Valtuusto päätti v. 2017 lopulla teettää Akaan kouluihin ja päiväkoteihin oirekyselyt - Seurauksena kuntotutkimustarve suurimpaan osaan rakennuksia - Kouluja 8 kpl, joissa koulurakennuksia yht. 16 kpl (35000 kem2), joista: - 5 kpl rakennuksia pois käytöstä (15000 kem2) - 2 kpl rakennuksia havaittu ja todennettu sisäilmaongelma (7000 kem2) - 7 kpl rakennuksia kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset tilattu/käynnissä (5000 kem2) - 2 kpl rakennuksia ilman merkittäviä oireiluja, ei tutkimustarvetta tällä hetkellä (8000 kem2) - Päiväkoteja 7 kpl, joissa päiväkotirakennuksia 7 kpl (3900 kem2), joista - 2 kpl rakennuksia kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset tilattu/käynnissä (700 kem2) - 5 kpl rakennuksia ilman merkittäviä oireiluja, ei tutkimustarvetta tällä hetkellä (3200 kem2) - Lisäksi terveysasemat sisäilmaongelmaisia -> Hyvinvointikeskus suunnitteilla
Väistötilat - Liikerakennuksessa n. 250.000 muutostyöt - 150 opiskelijalle väistötilat, sisältäen liikuntatilan - Siirtokoulut v. 2018-2021, vuokra ensimmäisiltä 3 vuodelta n. 160.000 / kk - 800 opiskelijalle väistötila, sisältäen taito- ja taideaineet - Mitä siirtokoulujen jälkeen? - Vanhojen koulurakennusten purku, myynti tai korjaus -> valtuusto päättää v. 2019 - Tutkimuksen alla olevien rakennusten kohtalot? - Todennäköinen väistötilatarve korjausten ajaksi
Meneillään olevat toimenpiteet - Olemassa olevien rakennusten kosteus- ja sisäilmatekniset kuntotutkimukset - Kuntotutkimusten perusteella laadittavat elinkaarikustannuslaskelmat - Korjaustarve/-laajuus, aikataulu, korjauskustannukset -> PTS - Palveluverkkoselvitys (koulut ja päiväkodit) - Rakennusten jäännösarvot ja käyttö-/korjauskustannukset <-> uudiskouluvaihtoehdot - Uuden koulun rakentaminen, kustannusarvio n. 2.500.000 (1600 kem2, 120 opiskelijaa) - Liikuntahallin hankesuunnittelu käynnissä, kustannusarvio 2.100.000 (3000 kem2, kaksi kenttää) - Sisäilmatyöryhmät 9 kpl (sisäilmakoordinaattori!!!)
Viranhaltijanäkökulmaa - Sisäilmaohje ajan tasalle 2018 - Sisäilmaprosessin tärkeys, oikeat henkilöt sisäilmaryhmissä - Rakennusten käyttäjien palvelupyynnöt -> Buildercom BEM (sähköinen palvelupyyntö) - Tiedottaminen - Oikeaan aikaan ja oikeanlaisesti (esim. sisäilmainfot, kutsut) - www-sivut, Facebook (Akaan kaupungin tekninen toimi) - Avoimuus - Tutkimusselostukset ja lausunnot julkisia -> Akaan www-sivuilla - Tutkimusselostus esitellään aina koulukohtaisesti sekä henkilökunnalle että vanhemmille - Kosteus- ja sisäilmateknisten kuntotutkimusten laatu ja sisältö - Ympäristöopas 2016 -mukaisesti
Viranhaltijanäkökulmaa - Teknisen toimen tilahallinnon määrärahat - Mahdoton ennakoida tulevia kustannuksia -> puuhakassa TAI lisämäärärahaa - Kalustepuhdistukset uusiin tiloihin siirryttäessä - Kalustepuhdistusten onnistuminen suhteessa oireilun määrään -> nollaoireilutaso mahdoton - Vanhojen korjausten epäonnistuminen - Negatiivinen julkisuus, syyllisten etsiminen, tosiasioiden hyväksyminen?! - Korjausten epäonnistumisen peittely, vähättely, selittely, epäpätevien selitykset - Aktiiviset kuntalaiset reagoivat -> kanteluita, syytteitä - Rakennuksen korjausprosessi - Suunnittelu, valvonta, korjausten onnistumisen seuranta/laadunhallinta - Tiedottaminen käyttäjille
Viranhaltijanäkökulmaa - Positiivinen ajattelu! - Prosessit kunnossa - Valtuusto reagoinut toimenpitein ja päätöksin - Uutta rakennetaan ja väistötiloja hankittu - Ongelmien vakavuus ja tarvittavat toimenpiteet ymmärretty - Tiedottaminen ja avoimuus! - Poliittinen tuki ja kunnan johdon tuki! - Tahtotila!
Kiitos kysymyksiä + kommentteja = keskustelua? Henri Salonen Kiinteistöpäällikkö henri.salonen@akaa.fi p. 040 335 3255