ERILLISPIENTALOJEN KORTTELIALUE, JOLLA YMPÄRISTÖ SÄILYTETÄÄN. ALUEELLA ON OTETTAVA HUOMIOON, ETTÄ KULTTUURIHISTORIAN JA KAUPUNKIKUVAN KANNALTA MERKITTÄVÄT VANHAT RAKENNUKSET SÄILYVÄT. UUDISRAKENNETTAESSA KULLEKIN TONTILLE SAA RAKENTAA YHDEN ENINTÄÄN KAKSI ASUNTOA SISÄLTÄVÄN ASUUINRAKENNUKSEN. LIIKE-, TOIMISTO- JA YMPÄRISTÖHÄIRIÖITÄ AIHEUTTAMATTOMIEN TEOLLISUUSRAKENNUSTEN KORTTELIALUE. KORTTELIALUEEN UUDISRAKENNUSTEN JULKISIVUMATERIAALINA TULEE KÄYTTÄÄ JOKO BETONIA, TIILTÄ, TIILILAATTAA TAI PEITTOMAALATTUA PUUTA. YHDYSKUNTATEKNISTÄ HUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN JA LAITOSTEN KORTTELIALUE. LÄHIVIRKISTYSALUE. LÄHINIITTY. VENESATAMA. YHDYSKUNTATEKNISTÄ HUOLTOA PALVELEVIEN RAKENNUSTEN JA LAITOSTEN ALUE. VESIALUE. 3 M SEN KAAVA-ALUEEN ULKOPUOLELLA OLEVA VIIVA, JOTA VAHVISTAMINEN KOSKEE.
KAUPUNGINOSAN RAJA. KORTTELIN, KORTTELINOSAN JA ALUEEN RAJA. ERI KAAVAMÄÄRÄYSTEN ALAISTEN ALUEENOSIEN VÄLINEN RAJA. OHJEELLINEN ERI KAAVAMÄÄRÄYSTEN ALAISTEN ALUEENOSIEN VÄLINEN RAJA. OHJEELLINEN TONTIN RAJA. KAUPUNGINOSAN NUMERO. KAUPUNGINOSAN NIMI. KORTTELIN NUMERO. TONTIN NUMERO. KADUN TAI PUISTON NIMI.
RAKENNUSOIKEUS KERROSALANELIÖMETREINÄ. ROOMALAINEN NUMERO OSOITTAA RAKENNUSTEN, RAKENNUKSEN TAI SEN OSAN SUURIMMAN SALLITUN KERROSLUVUN. MURTOLUKU ROOMALAISEN NUMERON JÄLJESSÄ OSOITTAA, KUINKA SUUREN OSAN RAKENNUKSEN SUURIMMAN KERROKSEN ALASTA SAA KAAVASSA LUKUMÄÄRÄLTÄÄN MAINITTUJEN KERROSTEN YLÄPUOLELLA OLEVASTA TILASTA KERROSLUVUN ESTÄMÄTTÄ KÄYTTÄÄ KERROSALAAN LASKETTAVAKSI TILAKSI. ALLEVIIVATTU LUKU OSOITTAA EHDOTTOMASTI KÄYTETTÄVÄN KERROSLUVUN TEHOKKUUSLUKU ELI KERROSALAN SUHDE TONTIN PINTA-ALAAN. MAANPINNAN LIKIMÄÄRÄINEN KORKEUSASEMA (N43-JÄRJESTELMÄ). MAANPINNAN LIKIMÄÄRÄINEN KORKEUSASEMA RAJAN KOHDALLA. (N43-JÄRJESTELMÄ). RAKENNUKSEN JULKISIVUN ENIMMÄISKORKEUS METREINÄ. RAKENNUSALA.
OHJEELLINEN RAKENNUSALA. RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA TALOUSRAKENNUKSEN. RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA TALOUSRAKENNUKSEN SEKÄ YMPÄRISTÖHÄIRIÖITÄ AIHEUTTAMATTOMAN PIENYRITYS- TAI HARRASTUSTOIMINNAN TILOJA. RAKENNUSALA, JOLLE SAA SIJOITTAA YMPÄRISTÖHÄIRIÖITÄ AIHEUTTAMATTOMAN PIENYRITYS- TAI HARRASTUSTOIMINNAN TILOJA. OHJEELLINEN MATONPESUPAIKAN RAKENNUSALA. OHJEELLINEN UIMAPAIKKA. TONTIN OSA, JOLLA VESIALUEEN VASTAISELLA RAJALLA RANTAVIIVAA VOIDAAN MUOTOILLA PENGERTÄMÄLLÄ, JA JOLLE VOIDAAN RAKENTAA VENELAITURIIN LIITTYVIÄ RAKENTEITA. RANTAA PENGERRETTÄESSÄ TULEE PENKEREET YHTENÄISEN RANTA-ALUEEN ILMEEN LUOMISEKSI LUISKATA KALTEVUUDELLA 1:1,5 JA LUISKAN VERHOILUMATERIAALINA TULEE KÄYTTÄÄ LUONNONKIVIÄ. NUOLI OSOITTAA RAKENNUSALAN SIVUN, JOHON RAKENNUS ON RAKENNETTAVA KIINNI. MERKINTÄ OSOITTAA RAKENNUSALAN SIVUN, JONKA PUOLEISTEN RAKENNUKSEN ULKOSEINIEN SEKÄ IKKUNOIDEN JA MUIDEN RAKENTEIDEN ÄÄNENERISTÄVYYDEN LIIKENNEMELUA VASTAAN ON OLTAVA VÄHINTÄÄN 30 db(a).
ISTUTETTAVA PUURIVI. ISTUTETTAVA ALUEEN OSA. ISTUTETTAVA ALUEEN OSA, JONKA OLEMASSA OLEVA PUUSTO ON SÄILYTETTÄVÄ TAI VAIHEITTAIN UUSITTAVA. ALUEELLA EI SAA MUUTTAA MAANPINNAN LUOTAISIA KORKEUSASEMIA EIKÄ RANTAVIIVAA. KATU. ALUEELLA OLEVA AJOYHTEYS. ALUEELLA OLEVA OHJEELLINEN AJOYHTEYS. OHJEELLINEN YLEISELLE JALANKULULLE VARATTU ALUEEN OSA. OHJEELLINEN PYSÄKÖIMISPAIKKA. OHJEELLINEN PYSÄKÖIMIS- JA VENEIDENTALVISÄILYTYSPAIKKA. VESIALUEENA SÄILYTETTÄVÄ VENESATAMA-ALUEEN OSA, JOLLE SAADAAN SIJOITTAA VENELAITUREITA.
MAANALAISTA JOHTOA VARTEN VARATTU ALUEEN OSA. KATUALUEEN RAJAN OSA, JONKA KOHDALTA EI SAA JÄRJESTÄÄ AJONEUVOLIITTYMÄÄ. MERKINTÄ OSOITTAA NE KORTTELIT TAI KORTTELINOSAT, JOILLA ON NOUDATETTAVA ERITYISMÄÄRÄYKSIÄ. SUOJELTAVA RAKENNUS. ASUTUSHISTORIAN KANNALTA MERKITTÄVÄ RAKENNUS. RAKENNUSTA EI SAA PURKAA ILMAN PAKOTTAVAA SYYTÄ. RAKENNUKSESSA SUORITETTAVIEN KORJAUS- JA MUUTOSTÖIDEN TULEE OLLA SELLAISIA, ETTÄ RAKENNUKSEN HISTORIALLINEN ARVO SÄILYY. YLEISET MÄÄRÄYKSET: KTY-1-KORTTELIALUEELLA TAPAHTUVA TOIMINTA EI SAA AIHEUTTAA YMPÄRÖIVÄLLE ASUTUKSELLE HAITTAA HAJUN, SAVUN, PÖLYN, TAI KAASUJEN MUODOSSA, EIKÄ LÄHIMMILLE ASUINKIINTEISTÖILLE AIHEUTUVA ULKOINEN MELUTASO SAA OLLA SUUREMPI KUIN 55 db (A) PÄIVÄLLÄ JA 50 db (A) YÖLLÄ. AUTOPAIKAT: AO-5/s-KORTTELIALUEET 1 AP/ ASUNTO Y-1/s- KORTTELIALUE 5 AP / TONTTI KTY-1-KORTTELIALUE 1 AP / 50 K-M2 LIIKE- JA TOIMISTOTILAA 1 AP / 100 K-M2 TEOLLISUUSTILAA KUITENKIN VÄHINTÄÄN 1 AP / 2 KULLOINKIN PAIKALLA OLEVAA TYÖNTEKIJÄÄ KAAVASSA VESIALUEEKSI MERKITYN JA SITÄ RAJAAVAN VESISTÖN VEDENPINNAN KORKEUDEN VAIHTELUISTA JOHTUEN AO-5/s KORTTELEISSA VESIALUEESEEN RAJOITTUVIEN TONTTIEN VENELAITURIT SAADAAN RAKENTAA VAIN KELLUVINA PONTTOONILAITUREINA, JOTKA TUKEUTUVAT rvl-1-alueiksi MERKITYILLE TONTIN OSILLE. ERITYISMÄÄRÄYKSET KORTTELEILLE 843-848 (em): KORJATTAVIEN, MUUTETTAVIEN JA UUDISRAKENNUSTEN TULEE SOVELTUA KOON, KORKEUDEN, KATTOMUODON JA -KALTEVUUDEN, JULKISIVUJEN MITTASUHTEIDEN JA JULKISIVUMATERIAALIEN SEKÄ KATEAINEIDEN PUOLESTA RAKENNETTUUN YMPÄRISTÖÖN.
RAKENNUSTEN JULKISIVUMATERIAALINA TULEE KÄYTTÄÄ PÄÄASIALLISESTI PEITTOMAALATTUA PUUTA, MIKÄLI PALOTURVALLISUUTEEN LIITTYVIEN MÄÄRÄYSTEN VUOKSI EI OLE SYYTÄ POIKETA TÄSTÄ. RAKENNUSTEN KATTOMUODON TULEE OLLA HARJA- TAI TAITEKATTO TAI HARJA- JA PULPETTIKATON YHDISTELMÄ. ASUIRAKENNUKSEN PÄÄMASSAN KATTOKALTEVUUDEN TULEE OLLA VÄHINTÄÄN 1:2,5. ASUINRAKENNUKSEEN LIITTYVIEN KATOSTEN, KUISTIEN YM. KEVYIDEN RAKENNELMIEN JA ERILLISTEN TALOUSRAKENNUSTEN KATTOKALTEVUUS VOI OLLA PÄÄMASSAN KATTOKALTEVUUTTA LOIVEMPI. KOKONAAN TAI PÄÄASIALLISESTI MAANPINNAN YLÄPUOLELLA OLEVIA KELLARIKERROKSIA EI SAA RAKENTAA. MIKÄLI TONTILLE RAKENNETAAN AUTOJEN SÄILYTYSTILOJA, TULEE NE SIJOITTAA ERILLISEEN TALOUSRAKENNUKSEEN, JOHON VOI RAKENTAA MYÖS TALOUS- JA VARASTOTILOJA. TONTIN RAKENTAMATTOMASTA OSASTA SAA PÄÄLLYSTÄÄ LIIKENTEELLE JA PIHAMAAN TOIMINNOILLE VÄLTTÄMÄTTÖMÄN OSAN. MUU OSA TONTISTA TULEE VARUSTAA ISTUTUKSIN, JOTKA ON PIDETTÄVÄ HOIDETTUINA. ALUEELLA OLEVA KASVILLISUUS ON SÄILYTETTÄVÄ TAI VAIHEITTAIN UUSITTAVA. OLEMASSA OLEVASTA, ENNEN ASEMAKAAVAN VAHVISTUMISTA RAKENNETUSSA RAKENNUKSESSA SAADAAN SUORITTAA KORJAAMINEN UUDISRAKENTAMISEEN VERRATTAVALLA TAVALLA SEN ESTÄMÄTTÄ, MITÄ ON MÄÄRÄTTY: - TONTIN RAKENNUSALASTA, SILLOIN KUN OLEMASSA OLEVA RAKENNUS SIJAITSEE SEN ALUEEN ULKOPUOLELLA, JOKA KAAVASSA ON MERKITTY RAKENNUSALAKSI, EI KUITENKAA RAKENNUS, JONKA LATTIAKORKEUS ON ALLE +77.80 (N43-JÄRJESTELMÄ). - TONTIN RAKENNUSOIKEUDESTA, SILLOIN KUN OLEMASSA OLEVAN RAKENNUKSEN KERROSALA TAI OLEMASSA OLEVIEN ULLAKKOTILOJEN MUUTTAMINEN ASUINTILOIKSI YLITTÄÄ TONTILLE RAKENNETTAVAKSI SALLITUN KERROSALAN.
- TONTILLE SIJOITETTAVIEN ASUNTOJEN LUKUMÄÄRÄSTÄ, SILLOIN KUN OLEMASSA OLEVASSA RAKENNUKSESSA ON USEAMPIA ASUNTOJA KUIN ASEMAKAAVASSA ON SALLITTU. - RAKENNUKSEN KERROSLUVUSTA, SILLOIN KUN OLEMASSA OLEVAN RAKENNUKSEN KERROSLUKU POIKKEAA RAKENNUSALALLE SALLITUSTA KERROSLUVUSTA. - RAKENNUKSEN KATTOMUODOSTA TAI -KALTEVUUDESTA. - RAKENNUKSEN KÄYTTÖTARKOITUKSESTA SILLOIN, KUN OLEMASSA OLEVASSA RAKENNUKSESSA ON MYYMÄLÄ- TAI MUITA LIIKETILOJA. ASEMAKAAVAAN LIITTYVÄT ERILLISET RAKENTAMISTAPAOHJEET, JOITA TULEE NOUDATTAA ASEMAKAAVAA TOTEUTETTAESSA.