Asuminen Asuntojen vuokrat, 1 vuosineljännes Vuokrat nousivat 3,1 prosenttia vuodessa Tilastokeskuksen mukaan vuokrien vuosinousu oli vuoden ensimmäisellä neljänneksellä 3,1 prosenttia Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa keskimäärin 3,6 prosenttia Pääkaupunkiseudulla vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen vuokrat nousivat 7,3 prosenttia ja muualla Suomessa prosenttia Arava-asuntojen vuokrat nousivat koko maassa prosenttia Edelliseen vuosineljännekseen verrattuna sekä vapaarahoitteisten että arava-asuntojen vuokrat nousivat prosenttia Vuokrien ja kuluttajahintojen kehitys 2005=100 Tiedot ilmenevät Tilastokeskuksen laatimasta asuntojen vuokrien neljännesvuositilastosta, joka perustuu työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävään haastatteluaineistoon ja Väestörekisterikeskuksen rakennusja huoneistorekisterin tietoihin Vuoden vuokratilastoa muutettu Helsinki 205 Tietoja lainattaessa lähteenä mainittava Tilastokeskus
Sisällys Taulukot Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes 3 Liitetaulukko 2 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 1 neljännes 3 Liitetaulukko 3 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 1 neljännes 4 Liitetaulukko 4 Vapaarahoitteiset kolmiot alueittain, 1 neljännes 5 Liitetaulukko 5 Aravavuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes 6 Liitetaulukko 6 Aravavuokrayksiöt alueittain, 1 neljännes 7 Liitetaulukko 7 Aravavuokrakaksiot alueittain, 1 neljännes 8 Liitetaulukko 8 Aravavuokrakolmiot alueittain, 1 neljännes 9 Liitetaulukko 9 Vuokraindeksi 2005=100, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot10 Liitetaulukko 10 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot13 Liitetaulukko 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet16 Liitetaulukko 12 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja18 Kuviot Liitekuviot Liitekuvio 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 1 neljännes 20 Liitekuvio 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 1 neljännes 20 Laatuseloste: Asuntojen vuokrat21 2
Liitetaulukot Liitetaulukko 1 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 Vuokra euroa/m2 10 14,85 9,59 15,47 16,61 16,50 14,43 15 14,13 12,81 11,18 16 10,32 14 9,97 11,58 10,68 13,10 9,94 9,22 7,71 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 2 087 555 1 532 399 92 200 63 44 87 69 72 52 43 52 89 147 147 1 042 217 457 371 119,2 124,1 116,6 124,4 12 126,2 126,0 12 124,0 12 12 114,7 11 119,9 104,3 117,6 114,5 120,1 117,8 117,4 117,9-2,7 5,6 1,8 2,9 3,3-1,1 6,5-0,9 1,4 3,6 1,4 Vuosimuutos 3,6 7,3 7,8 8,8 1 10,1 5,8 6,5 6,8-1,9-3,5 0,9 5,9 5,2 2,9 Liitetaulukko 2 Vapaarahoitteiset yksiöt alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku 13,94 18,84 11,88 19,28 24 19,65 11 13,79 13,12 13,01 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 581 209 372 176 45 98 17 16 18 15 22 10 6 11 20 44 48 123,6 13 119,6 129,7 129,2 13 121,3 117,4 119,7 117,7 4,9 2,9-3,9-2,6 5,6 0,1 Vuosimuutos 6,4 9,9 4,3 9,7 3,7 1 16,0 3,1 7,1 1 3
Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 16,45 15 11,59 9,61 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos 342 55 117 67 125,9 120,6 120,1 120,7 3,5 4,4 8,7 8,3 6,7 Liitetaulukko 3 Vapaarahoitteiset kaksiot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 18 14,40 9,69 14,81 16,38 15,44 14,07 13,82 13,12 11,12 10,94 19 10,32 9,74 11,91 13 12,70 9,78 9,11 7,81 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 1 004 229 775 156 31 76 33 16 41 32 26 29 29 25 48 84 71 486 119 218 181 117,7 120,6 116,3 120,6 115,9 12 123,3 119,0 122,6 123,0 114,4 114,2 123,0 103,3 12 111,1 117,6 116,6 116,1 117,0 0,3-4,1 4,2 - - 2,1 2,8 - -1,5 2,8-0,7 0,3 Vuosimuutos 5,6 6,3 0,6 8,1 6,4 8,2 4,0-0,1 4,4-3,6-0,7 3,5 3,5 2,1 0,6 4
Liitetaulukko 4 Vapaarahoitteiset kolmiot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,74 13,20 8,44 19 14,52 13,66 11,29 11 9,39 16 8,30 8,07 7,00 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 502 117 385 67 16 26 13 12 28 22 24 13 8 16 21 19 28 214 43 122 123 117,9 123,5 114,9 124,0 12 124,9 118,6 122,7 116,8 118,7 116,8 117,0 117,5 0,6 3,9 10,6-3,6-4,3 6,6-3,8 2,8 Vuosimuutos 3,2 7,3 0,9 7,9 7,6 8,6 5,5 4,2 4,6-1,4 5,7 5
Liitetaulukko 5 Aravavuokra-asunnot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 Vuokra euroa/m2 9,36 10,71 8,85 13 11,57 10,11 10,33 11,16 15 13 9,98 8,71 9,22 9,15 9,82 9,62 19 8,74 9,07 8,06 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 1 786 564 1 222 336 9 64 117 146 117 111 94 62 59 57 66 94 86 929 199 354 304 12 122,6 12 12 12 12 123,9 124,7 121,3 124,1 123,6 119,7 12 116,1 121,5 119,8 12 118,4 121,1 118,5 0,9 0,7 - -0,7 0,9 1,2-2,7 4,0 0,1 - -1,1 Vuosimuutos 1,3 0,3 4,8 0,7 2,8 4,8 4,6 6
Liitetaulukko 6 Aravavuokrayksiöt alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,83 11,48 9,48 11,49 11,12 9,58 9,56 8,72 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 233 61 172 36 2 5 17 12 12 13 11 12 6 8 7 14 3 105 33 55 40 124,1 125,8 123,7 129,3 125,6 125,0 119,4 123,8-0,3-0,1 - - -6,4 0,7 Vuosimuutos 3,9 4,5 3,8 3,5 1,9 1,8 3,8 7
Liitetaulukko 7 Aravavuokrakaksiot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,36 19 8,88 10,60 15 12 13 11,58 11,19 10,72 18 8,51 9,06 9,30 9,59 9,80 10,37 8,80 9,22 8,12 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 871 227 644 140 5 29 49 57 40 47 49 28 30 23 34 53 52 417 97 185 172 119,8 12 119,0 12 11 12 125,4 125,6 12 126,3 123,5 117,1 119,4 114,2 116,6 119,3 120,3 117,5 121,9 117,6 0,7 0,9 - -7,4-3,8 1,4 0,6 1,5-2,7 Vuosimuutos 1,5 1,2 0,6-7,0 1,8 3,7 3,5 2,6 0,1 0,7-3,8-3,7 3,6 2,8 8
Liitetaulukko 8 Aravavuokrakolmiot alueittain, 1 neljännes Alue Koko maa Pääkaupunkiseutu (PKS) Muu Suomi (koko maa - PKS) Helsinki Helsinki 1 Helsinki 2 Helsinki 3 Helsinki 4 Espoo-Kauniainen Vantaa Kehyskunnat Jyväskylä Kuopio Lahti Oulu Tampere Turku Yli 100 000 60 000-100 000 20 000-59 999 Alle 20 000 9,18 11 8,51 19 18 9,75 17 10,77 14 10,18 9,42 9,12 9,05 8,79 9,48 8,81 10 8,27 8,68 7,55 Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos 682 276 406 160 2 30 51 77 65 51 34 22 23 26 25 27 31 407 69 114 92 12 12 119,7 12 127,3 119,7 121,8 124,6 12 124,9 12 126,0 123,5 118,1 123,8 117,7 121,9 116,5 120,6 116,6 1,3 1,1 3,2 10,7-0,9 3,6-3,9-1 3,8-1,5 - Vuosimuutos 2,6 2,8 3,6 11,3-4,9 2,8 5,6 8,0 4,8 4,0 6,8 4,5 0,6 3,3 3,1 9
Liitetaulukko 9 Vuokraindeksi 2005=100, vapaarahoitteiset vuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 10,77 7 621 116,6 10,62 1 899 115,0-0,6 2,1 10,77 1 920 116,6 1,4 1,8 10,76 1 874 116,6-0,1 2,9 10,91 1 928 118,2 1,4 2,1 10 2 087 119,2 3,6 Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 14,21 13,83 2 067 511 118,8 115,7-1,9 14,26 509 119,2 3,1 2,7 14,13 527 118,1-2,8 14,60 520 122,1 3,5 14,85 555 124,1 7,3 Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 9,50 9,44 5 554 1 388 115,4 114,7 0,1 2,1 3,0 9,48 1 411 115,2 1,2 9,52 1 347 115,7 2,9 9,56 1 408 116,1 0,3 1,3 9,59 1 532 116,6 Helsinki Yht 14,83 1 487 119,3 1,8 14,34 353 115,4-3,1-14,99 371 120,6 4,5 3,1 14,85 390 119,5-0,9 2,1 15,13 373 12 1,9 15,47 399 124,4 7,8 Helsinki 1 Yht 16,86 360 123,5 2,7 16,24 84 119,0-4,7 1,5 17,33 96 127,0 6,7 7,1 16,80 93 123,1-3,1 17,06 87 125,0 16,61 92 12-2,7 Helsinki 2 Yht 15,54 725 118,8 15,17 169 115,9-15,68 175 119,8 15,70 188 12 2,9 15,62 193 119,4-1,3 16,50 200 126,2 5,6 8,8 Helsinki 3 Yht 13,37 234 116,8 5,1 12,92 56 112,9-1,5 12,96 62 113,2 0,3 4,7 13,23 63 115,6 2,1 6,2 14,35 53 125,4 8,5 9,4 14,43 63 126,0 1 10
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä - 116,8 168 15 Yht Helsinki 4-5,7-6,5 11 44 11,40-9,5 120,9 38 18-3,9-3,8 116,3 46 10 1,1 2,7 119,4 40 12 10,1 1,8 12 44 15 3,6 118,5 325 13,50 Yht Espoo-Kauniainen - 117,2 92 13,35-0,6-1,2 115,8 77 13,19 7,7 1,1 117,1 80 13,34 5,5 5,7 123,8 76 14,11 5,8 124,0 87 14,13 3,9 116,1 255 12,14 Yht Vantaa 115,0 66 13 5,8 1,4 116,6 61 10-0,6-4,4 111,5 57 16 8,0 8,8 121,3 71 12,69 6,5 12 69 12,81 2,1 116,4 507 11,46 Yht Tampere 3,6 0,3 116,6 123 11,48 3,5-0,1 116,4 135 11,47-1,2 115,1 122 11,33 117,4 127 11,56 0,9 117,6 147 11,58 11 496 10,33 Yht Turku -1,9-0,3 108,2 112 18-1,4 0,7 108,9 130 10,15 5,1 110,7 130 10,32 6,4 4,4 115,5 124 10,77 5,9-0,9 114,5 147 10,68 4,5 119,3 217 19 Yht Lahti 3,1 0,9 117,7 60 10,34 2,9 1,8 119,9 46 13 8,2-1,1 118,5 50 12 4,0 121,3 61 10,66 1,9-1,1 119,9 52 14 7,0 114,7 233 16 Yht Jyväskylä 8,0 2,6 112,9 48 10,69 7,0 3,0 116,3 65 11 9,7-0,1 116,1 62 10,99 3,2-113,5 58 10,75 114,7 52 16-11 178 10 Yht Kuopio - - 112,8 52 17-1,9-112,6 38 15-1,3-11 40 19-5,9-4,8 106,7 48 9,99-3,3 11 43 10,32 11
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä -2,9 103,6 311 9,90 Yht Oulu 5,7 108,1 85 10,33-6,8-104,4 82 9,97-2,1-103,9 71 9,93-7,8-5,7 98,0 73 9,36-3,5 6,5 104,3 89 9,97 116,2 3 831 12,67 Yht Yli 100 000 1,4-0,9 114,1 939 15 116,4 967 12,70 3,0-0,7 115,7 962 12,62 2,8 118,4 963 12,92 5,2 1,4 120,1 1 042 13,10 3,8 116,5 539 9,82 Yht 60 000-100 000 3,0 3,7 115,1 195 9,70 1,8 117,0 174 9,87 6,6 117,4 170 9,90-3,1 113,8 183 9,59 3,6 117,8 217 9,94 2,7 115,0 1 178 9,04 Yht 20 000-59 999 113,6 387 8,92 115,5 394 9,07 4,9 116,0 397 9,11 3,3 116,4 423 9,15 117,4 457 9,22 1,8 115,5 1 108 7,55 Yht Alle 20 000 2,7-114,6 378 7,50 1,2 115,1 385 7,53 1,5 1,4 116,7 345 7,63 - - 116,2 359 7,60 2,9 1,4 117,9 371 7,71 12
Liitetaulukko 10 Vuokraindeksi 2005=100, Aravavuokra-asunnot Lukumäärä Indeksi 2005=100 Neljännesmuutos Vuosimuutos Alue Vuosi Neljännes Koko maa Yht 9,21 7 343 118,8 3,1 9,15 1 920 118,1 9,20 1 836 118,8 0,6 3,2 9,19 1 759 118,6-2,7 9,29 1 828 119,8 1,1 3,1 9,36 1 786 12 Pääkaupunkiseutu (PKS) Yht 16 10 2 294 564 120,9 12 10,60 580 121,4 3,9 13 574 12-0,7 3,0 10,61 576 121,4 0,7 3,3 10,71 564 122,6 0,9 Muu Suomi (koko maa - PKS) Yht 8,69 8,64 5 049 1 356 117,9 117,1 1,3 3,0 8,67 1 256 117,6 2,9 8,68 1 185 117,7 0,1 2,6 8,78 1 252 119,1 1,2 3,0 8,85 1 222 12 0,7 Helsinki Yht 10,38 1 392 12 3,3 19 338 119,5 2,8 14 353 121,3 1,5 10,36 350 120,3-12 351 12 0,6 3,7 13 336 12 Helsinki 1 Yht 13,00 29 129,0-7 4 9 9 9 Helsinki 2 Yht 11,41 311 118,8 3,8 11,42 73 119,0 6,3 5,3 11,55 83 120,3 1,1 11,27 82 117,3-11,39 73 118,6 1,1 5,9 11,57 64 12 1,3 Helsinki 3 Yht 10,12 470 121,1 18 118 120,6 1,9 10,11 118 12 0,3 1,3 10,13 118 121,2 3,3 10,16 116 121,5 0,3 2,7 10,11 117 12-0,3 13
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 4,2 12 582 14 Yht Helsinki 4 1,4 118,3 140 9,86 5,7 120,9 148 18 4,6-120,9 141 18 4,2 121,5 153 10,13 4,8 123,9 146 10,33 4,2 12 488 10,93 Yht Espoo-Kauniainen 4,1 4,5 12 120 10,92 5,1 0,3 12 118 10,95 0,1 12 125 10,96 4,4-121,9 125 10,91 124,7 117 11,16 2,8 120,7 414 10,79 Yht Vantaa 4,6-12 106 10,77 4,6 120,7 109 10 1,1-1,2 119,3 99 10,67 12 100 10,93 0,7-0,7 121,3 111 15 3,0 118,9 385 9,61 Yht Tampere 6,2-0,1 118,6 104 9,59-118,1 91 9,54-117,6 94 9,51 3,2 121,4 96 9,81 0,1 121,5 94 9,82 3,6 117,3 324 9,42 Yht Turku 1,8 114,5 80 9,20 3,8 1,8 116,6 86 9,36 3,2 1,4 118,3 74 9,50 5,5 1,3 119,8 84 9,62 4,6-119,8 86 9,62 1,5 12 213 9,14 Yht Lahti 3,7 121,5 60 9,18-0,1 121,4 50 9,17-0,3 12 50 9,15 - -0,9 119,9 53 9,07 12 57 9,22 5,6 12 259 9,89 Yht Jyväskylä 5,3 3,2 12 73 9,83 4,5-121,5 66 9,81 9,0 124,6 52 16 3,6-1,9 12 68 9,87 1,2 123,6 62 9,98 3,3 118,5 218 8,62 Yht Kuopio 3,3 117,1 62 8,52-0,1 117,0 55 8,51-0,1 116,9 55 8,51 7,4 5,2 123,0 46 8,95-2,7 119,7 59 8,71 14
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä 111,4 286 8,78 Yht Oulu 3,2 11 79 8,73 4,2 1,8 112,8 67 8,89 3,0-11 73 8,71 3,9 11 67 8,79 4,8 4,0 116,1 66 9,15 3,7 119,7 3 761 10,12 Yht Yli 100 000 3,6 1,9 118,9 960 16 3,8 119,9 940 10,14 3,1-0,3 119,5 917 10,11 3,2 0,7 12 944 10,18 12 929 19 3,0 116,2 586 8,58 Yht 60 000-100 000 2,6 115,7 197 8,54 4,2 0,3 116,1 192 8,57 3,1 0,7 116,9 197 8,63 5,1 119,7 201 8,83-1,1 118,4 199 8,74 3,5 118,3 1 187 8,87 Yht 20 000-59 999 3,9 118,1 421 8,85 4,3 118,7 405 8,89-118,1 361 8,85 3,0 119,0 374 8,92 121,1 354 9,07 116,1 925 7,90 Yht Alle 20 000 2,6-115,6 342 7,87 1,2 115,8 299 7,88 116,8 284 7,95-0,3 116,4 309 7,92 118,5 304 8,06 15
Liitetaulukko 11 Vapaarahoitteiset vuokra-asunnot, uudet vuokrasuhteet Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä Huoneluku Alue 6,9 12 581 12 Yht Koko maa 10,3 123,8 151 14,86 5,1-118,7 300 11,44 6,2-1,1 118,2 130 9,92 11,2-1,2 125,2 138 16,36 Yht Pääkaupunkiseutu (PKS) 16,7 5,1 132,9 55 20 9,5-12 57 15,87 7,3-6,5 122,1 26 13,59 4,9 0,6 117,5 443 16 Yht Muu Suomi (koko maa - PKS) 6,7 118,8 96 12,73 3,2-0,1 117,5 243 10,13 5,7 116,4 104 8,82 15 Yht Kehyskunnat 3 7 5 1 126,5 112 17,15 Yht Helsinki 18,0 4,1 133,0 47 29 9,3-1,3 120,7 46 16,28 19-7,0 121,3 28 18,08 Yht Helsinki 1 12 11 5 1 126,0 60 17,75 Yht Helsinki 2 15,0-131,2 28 25 14,4 0,7 123,7 23 17,39 9 15 Yht Helsinki 3 4 10 1 9 Yht Helsinki 4 3 2 4 12 Yht Espoo-Kauniainen 4 5 3 14 Yht Vantaa 4 6 4 16
Vuosimuutos Neljännesmuutos Indeksi 2005=100 Lukumäärä -2,1-116,9 41 18 Yht Tampere 11-4,0-3,0 117,6 26 17 4 1 1,2 113,5 47 11,31 Yht Turku 15 13,8-0,3 117,5 24 10,98 8 17 Yht Lahti 3 8 6 13 Yht Jyväskylä 0 9 4 15 Yht Kuopio 2 10 3-13,5 104,6 40 10,34 Yht Oulu 10-14,4 8,4 96,0 21 9,51 9 8,1 120,1 296 13,93 Yht Yli 100 000 14,4 4,6 126,0 94 17,58 5,2-1,3 117,0 145 13,30 5,6-1,8 118,2 57 15 9,1 7,7 12 65 11,19 Yht 60 000-100 000 15 5,2 7,5 121,2 42 10,76 8 6,2-0,1 118,5 126 10,10 Yht 20 000-59 999 9,5 12 30 13,03 6,3-1,3 118,5 67 9,76-1,2 114,2 29 8,36 7,5 1,2 12 94 8,51 Yht Alle 20 000 12 3,2-2,1 115,6 46 8,39 17,1 4,7 133,1 36 7,99 17
Liitetaulukko 12 Vapaarahoitteisten asuntojen neliövuokrien hajontalukuja Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili Huoneluku Alue 581 16,90 13,52 10 Koko maa 1004 12,66 13 8,54 503 10,95 9,14 7,42 209 21,43 18,75 15,74 Pääkaupunkiseutu (PKS) 229 16,45 14,19 10 118 13,89 19 10,68 372 13,96 11,97 13 Muu Suomi (koko maa - PKS) 775 11,27 9,63 8,00 385 9,84 8,33 7,07 22 14,85 14,12 11,20 Kehyskunnat 26 18 15 9,57 24 11,26 9,91 8,93 363 19,40 15,04 17 Etelä-Suomi 504 14,09 11,27 9,35 260 12,15 10,17 8,57 128 13,88 15 9,68 Länsi-Suomi 250 15 10 7,93 118 9,45 8,04 6,45 48 13,82 11 8,75 Itä-Suomi 125 10,61 9,09 7,93 47 9,98 8,12 6,82 42 13,85 16 9,48 Pohjois-Suomi 125 10,94 9,13 7,61 78 9,68 8,10 6,88 176 22,11 19,22 16,09 Helsinki 156 17,15 14,48 14 67 14,65 11 19 45 20 19,56 16,67 Helsinki 1 31 18,65 16,22 18 16 98 23 22 16,74 Helsinki 2 76 17,35 14,92 12,72 26 15,81 13,61 13 17 Helsinki 3 33 14,59 13,56 11,80 13 16 Helsinki 4 16 12 18 Espoo-Kauniainen 41 16,30 14,58 10 29 13,94 16 11,44 15 Vantaa 32 13,96 13,10 11,23 22 12,64 14 14 18
Lukumäärä Yläkvartiili Mediaani Alakvartiili 44 15,87 13,61 12,16 Tampere 84 13,00 19 16 19 48 14,47 12,12 11,38 Turku 71 12,17 12 9,53 28 13 9,28 8,49 11 Lahti 25 14 11 9,26 16 10 Jyväskylä 29 12,14 18 9,11 13 6 Kuopio 29 11,90 14 9,28 8 20 13,67 12,75 11,39 Oulu 48 11,52 19 8,89 21 11,50 9,92 8,59 342 19,79 15,88 18 Yli 100 000 486 14,48 11 10 215 12,86 15 9,51 55 13,79 12,81 10 60 000-100 000 119 10,91 9,46 8,59 43 9,98 8,64 7,50 117 14,06 11,83 15 20 000-59 999 218 10 9,38 7,99 122 9,53 8,25 7,29 67 10,97 8,83 7,39 Alle 20 000 181 9,13 7,75 6,99 123 8,19 7,09 6,18 19
Liitekuviot Liitekuvio 1 Vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 1 neljännes Liitekuvio 2 Aravavuokra-asuntojen keskimääräiset vuokratasot, 1 neljännes 20
Laatuseloste: Asuntojen vuokrat 1 Tilastotietojen relevanssi 11 Tietosisältö Vuokrien neljännesvuositilasto kuvaa vuokra-asuntokannan vuokratasoa ja vuokrien muutosta neljännesvuosi- ja vuositasolla Tilasto julkaistaan neljännesvuosittain noin 5 viikkoa tarkasteluneljänneksen päättymisestä 12 Tilaston käsitteet, luokitukset ja aineistot 121 Aineistot ja tiedonantajat Vuokratilaston tietojen perustana on kuukausittain suoritettavan työvoimatutkimuksen yhteydessä kerättävä haastatteluaineisto Kuukausittain haastatellaan noin 1500 henkilöä Yhden tutkimuskuukauden otos koostuu viidestä rotaatioryhmästä, jotka ovat tulleet työvoimatutkimukseen mukaan eri aikoina Tutkimuskuukauden kohdejoukko vaihtuu asteittain siten, että kolmannes vastaajajoukosta vaihtuu kuukausittain Haastatteluaineiston lisäksi vuokratilaston laadinnassa käytetään Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteriin perustuvaa Tilastokeskuksen asuntokanta-aineistoa, muuttoaineistoja sekä väestörakenneaineistoa Väestörekisterikeskuksen rakennus- ja huoneistorekisteri muodostaa vuokrien neljännesvuositilaston kehikon Kehikko päivitetään vuosittain Neljännesvuositilaston julkaisu sisältää vuokratiedot koko maasta, pääkaupunkiseudulta, muusta maasta, kehyskunnista sekä suurimmista kaupungeista Pääkaupunkiseutuun kuuluvat Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen Kehyskunnat käsittävät Hyvinkään, Järvenpään, Keravan, Riihimäen, Kirkkonummen, Nurmijärven, Sipoon, Tuusulan ja Vihdin Vuokratilaston haastatteluaineistoa on kerätty vuoden 2003 1 neljänneksestä lähtien, mistä alkaen myös neljännesvuosittainen indeksi on laskettu 122 Tilaston käsitteet Vuokrakäsite sisältää erikseen maksettavat vesimaksut ja lämmityskustannukset Vuokraan ei lasketa asunnon käyttökorvauksia, joita ovat esimerkiksi sauna- ja pesutupakorvaukset Myöskään sähkö- ja puhelinmaksut eivät sisälly tilaston vuokrakäsitteeseen Julkaistut keskivuokrat on laskettu asunnon asuinneliötä kohden kuukaudessa ( /m2/kk) Huonelukukäsitteeseen ei sisälly keittiötä Huonelukuluokkaan kolmiot+ kuuluvat asunnot, joissa on vähintään kolme huonetta Arava-asunto on valtion Arava- tai korkotukilainalla tuotettu asunto, jonka vuokra määräytyy kustannusvastaavuusperiaatteella Suurin osa arava-asunnoista on kuntien omistuksessa Vapaarahoitteiset asunnot ovat muita kuin arava-asuntoja ja korkotukiasuntoja Arava-asuntoluokkaan on tilastossa otettu mukaan myös korkotuetut vuokra-asunnot Uudella vuokrasuhteella tarkoitetaan vuokrasuhdetta, joka on alkanut alle vuoden sisällä työvoimatutkimuksen haastattelukuukaudesta Esimerkiksi joulukuun 2009 haastattelun yhteydessä uusilla vuokrasuhteilla tarkoitetaan vuokrasuhteita, jotka ovat alkaneet 112009 tai sen jälkeen 2 Laskentamenetelmä Vuokrien neljännesvuositilaston laskentamenetelmä yhdistää klassisen aineiston luokitukseen perustuvan menetelmän sekä regressioanalyysin (ns hedoninen menetelmä) Vuokratilaston aineisto luokitellaan alueen, rahoitustyypin, vuokrasuhteen keston ja huoneluvun mukaan Luokituksen lähtökohtana on uusi, vuonna 2003 voimaan tullut, NUTS2-aluejako NUTS2-alueiden sisällä aineisto luokitellaan alueellisesti maakuntien ja suurten kaupunkien mukaan Rahoitustyypin mukaan tehdään jako vapaarahoitteisiin ja aravarahoitteisiin vuokrasuhteisiin Vapaarahoitteiset vuokrasuhteet luokitellaan lisäksi uusiin ja vanhoihin vuokrasuhteisiin Muodostuneet luokat jaetaan vielä huoneluvun (yksiöt, kaksiot ja kolmiot+) mukaan 21
Käytetty luokitus ei välttämättä homogenisoi aineistoa riittävästi, koska esimerkiksi luokan sisällä huoneistot eroavat mm mikrosijainnin, pinta-alan, valmistumisvuoden yms suhteen Käytettävässä aineistossa on tietoja asunnon sijainnista postinumeroaluetasolla sekä asunnon iästä ja pinta-alasta Regressiomallin avulla näillä tiedoilla voidaan korjata vertailuperiodin luokkakeskihinta niin, että tämä ns laatukorjattu keskihinta ottaa huomioon luokan sisäisiä aineiston koostumuksen muutoksia perus- ja vertailuperiodilla relevanttien muuttujien suhteen Käytetty regressiomalli on seuraavaa muotoa: Regressiomalli missä alaindeksi i viittaa estimointiluokkaan, j:llä merkitään havainnon numeroa ja k:lla luokan sisäistä kuntaa tai postinumeroaluetta Ln(pij) on alueen j asunnon i logaritminen neliöhinta Muuttujat Aijk ovat mikroalueindikaattoreita (postinumeroalueita suurten kaupunkien osalta ja kuntaindikaattoreita yhdistelmäalueilla) Kaksio ja kolmio ovat huonelukuindikaattoreita ja rivitalo on talotyyppi-indikaattori Muuttuja uusi on indikaattori uusille vuokrasuhteille Vuokraindeksin laskennassa käytetään Laspeyresin indeksiä: Laspeyres missä on vertailuperiodin laatuvakioitu keskihinta luokassa i, on luokkakohtainen indeksilaskennan paino ja on perusperiodin keskihinta luokassa i Keskihinnat ovat geometrisiä keskihintoja Indeksilaskennan painot on määritetty asuntokanta-aineiston ja väestörakenneaineiston avulla Painona on luokan vuokra-asuntojen pinta-alasumma 3 Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko Väestörekisterikeskuksen vuoden 2005 rakennus- ja huoneistorekisteristä poimittiin vakinaisesti asutut asunnot (pois lukien opiskelija-asunnot, vanhustentalot ja palvelutalot), joissa hallintasuhde oli vuokra-asunto Näitä asuntoja löytyi yhteensä 727 027 kappaletta, ja ne jakautuivat arava-asuntoihin ja vapaarahoitteisiin asuntoihin alla olevan kaavion mukaisesti: 22
Vuokrien neljännesvuositilaston kehikko 4 Tietojen ajantasaisuus ja oikea-aikaisuus Vuokrien neljännesvuositilasto julkaistaan neljä kertaa vuodessa ja julkaisun tiedot ovat lopullisia tietoja 5 Tietojen saatavuus ja läpinäkyvyys/selkeys Vuokrien neljännesvuositilaston julkaisupäivänä julkaistaan Tilastokeskuksen verkkosivuilla tilastoon perustuva tuorein tilastotiedote ja sähköinen pdf-julkaisu 6 Tilastojen vertailukelpoisuus Vuokrien neljännesvuositilaston lisäksi Tilastokeskus julkaisee vuosittaisia vuokratietoja Neljännesvuositilaston laadinta eroaa joiltakin osin vuositilaston laadinnasta Selkein ero tilastojen välillä on se, että vuositilastossa käytetään haastatteluaineiston ohella asumistukirekisteriä, jonka tiedot eivät tule mukaan neljännesvuositilastoon Vuositilaston aineistopohja on näin ollen huomattavasti kattavampi kuin neljännesvuositilaston 7 Selkeys ja eheys/yhtenäisyys Tilastokeskuksen tilastojen lisäksi Suomessa ei tuoteta säännöllistä tietoa asuntojen vuokrista Tilastokeskus julkaisee asuntojen vuokrien vuositilastoa ja asuntojen vuokrien neljännesvuositilastoa 23
Asuminen Lisätietoja Martti Korhonen (09) 1734 3451 Johanna Leivo (09) 1734 3397 Vastaava tilastojohtaja: Kari Molnar asuminen@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi Lähde: Asuntojen vuokrat, Tilastokeskus Asiakaspalaute: wwwtilastokeskusfi/palaute Tilastokeskus, myyntipalvelu PL 2 C 00022 TILASTOKESKUS puh (09) 1734 faksi (09) 1734 2500 myynti@tilastokeskusfi wwwtilastokeskusfi ISSN 1796-0479 = Suomen virallinen tilasto ISSN 1798 100X (pdf)