KTI-RAKLI projektiaihio: Kiinteistöliiketoiminnan yritysvastuuraportointisuositus

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "KTI-RAKLI projektiaihio: Kiinteistöliiketoiminnan yritysvastuuraportointisuositus"

Mikko Majanlahti
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 KTI-RAKLI projektiaihio: Kiinteistöliiketoiminnan yritysvastuuraportointisuositus Huhtikuu 2016

2 Tavoite Kehitetään suomalaisille kiinteistösijoittajille soveltuva yritysvastuuraportointisuositus ottaa huomioon suomalaisten kiinteistömarkkinoiden erityispiirteet ja -tarpeet on yhteensopiva kansainvälisten standardien ja ohjeistusten kanssa, jotta se edesauttaa ja tukee esim. mahdollista GRI-raportointia, GRESB-vertailua, ISO-standardia jne. systemaattinen ja yhteisesti sovittu tapa seurata ja raportoida standardien edellyttämiä asioita määrittää raportoitavat vastuullisuusnäkökulmat ja tunnusluvut kiinteistösijoittamisen keskeisille toiminnoille (investoinnit, vuokraus, ylläpito) perustuu yhteisesti sovittuihin tunnuslukujen laskentaperiaatteisiin ottaa huomioon erilaisten sijoittajien erilaiset tarpeet (esim. eritasoiset suositukset) tuottaa tietoa koko kiinteistöalan yhteiskunnallisesta merkityksestä ja vastuullisuustoimenpiteistä viestimiseen RAKLI suosituksen antajana Mahdollistetaan toimintatapojen ja keskeisten tunnuslukujen vertailu eri toimijoiden välillä: Tavoitteiden asettamiseen Oman toiminnan kehityksen analysointiin Muilta oppimiseen Parhaiden käytäntöjen jakamiseen Luotettavuus Läpinäkyvyys Merkityksellisyys Vertailukelpoisuus 2

3 Raportointisuosituksen rakentuminen Fokus: Kiinteistösijoittajan näkökulma voidaan myöhemmin laajentaa eri toimijoille Lähestymistavat / huomioitavat osa-alueet: 1) Yritysvastuun näkökulmat: Taloudellinen, sosiaalinen ja ympäristönäkökulma 2) Kiinteistösijoittamisen keskeiset toiminnot ja sidosryhmät: Sijoittaminen, rakennuttaminen, vuokraus ja ylläpito Asiakkaat, palveluntuottajakumppanit, sijoittajat, yhteiskunta jne 3) Eri kiinteistösektoreiden erityispiirteet ja -tarpeet: Toimisto-, liike- ja asuinkerrostalokiinteistöt (muut?) 4) Salkku- ja kiinteistötaso 3

4 Esimerkki: Näkökulmana sijoittaminen Sijoittaminen Raportoitava osa-alue Kuvaus Tunnusluvut / mittarit Kehitys ed. vuoteen Talous Investointien kannattavuus Tuotot investoinnin elinkaarella Pitkän aikavälin tuotto-% Ympäristösertifikaatit LEED; BREEAM, muut Osuus salkusta, m2 / Verojalanjälki Investointien ja ylläpidon verot Kiinteistö-, energia-, arvonlisä-, muut verot, Sosiaalinen Hankinta-/toimitusketjun vastuullisuus Kumppanien valinnan ja ohjaamisen kriteerit Talousrikollisuuden torjunta Toimenpiteet ja saavutukset Toimenpiteiden kuvaus ja määrä Yhteiskunnallinen vaikuttaminen, sidosryhmäsuhteet Toimenpiteet Sidosryhmien näkemykset Sidosryhmätutkimuksen arvosanat Ympäristö Materiaali- ja energiavalinnat Investointien ympäristövaikutukset Päästöt, kg Maankäyttö, sijaintipäätökset Päästöt Ylläpidon ja käytön ympäristövaikutukset Päästöt, kg 4

5 Projektin eteneminen 1. Projektisuunnitelman laadinta ja pilottiyritysten kokoaminen: KTI ja RAKLI KTI:n esiselvitys kansainvälisistä raportointisuosituksista ja kotimaisista yhteiskuntavastuuraporteista Pilottiyritysten tarpeiden kartoitus (tavoitteena vähintään 10 pilottia) 2. Aloitustyöpaja (elokuu 2016): RAKLI ja KTI Tavoitteet, aikataulu, työskentelytavat, KTI:n esiselvityksen keskeiset havainnot, vastuullisuusraportoinnin osa-alueet ja tarkastelutasot Ryhmätyö: tarpeet, tavoitteet, lähestymistavat, osa-alueiden ja tunnuslukujen priorisointi 3. Vastuullisuusraportointisuosituksen ensimmäinen luonnos: KTI Pilottien kommentit 4. Yrityskohtaiset tapaamiset (syys-lokakuu): KTI Raportoinnin nykytila, tunnuslukujen sisältö, kehitystarpeet 5. Työpaja (marraskuu): RAKLI ja KTI Palautteen yhteenveto ja jatkotoimenpiteet 6. Suosituksen toinen luonnos: KTI Kommentointi (mahd laaja sitoutuminen) Viimeistely 7. Julkistusseminaari (joulukuu 2016): RAKLI ja KTI RAKLIn raportointisuositus Syksyn aikana tunnuslukujen testaus osallistujien / KTIn datalla.

6 TAUSTA: KTI Vastuullisuuspalvelut tänään: Yritysvastuu ja ympäristötunnusluvut Julkaisut / aiemmat selvitykset: Vuosittain julkaistava ajankohtaiskatsaus: Vastuullinen kiinteistöliiketoiminta (2015, 2014) Vastuullisuus kiinteistöliiketoiminnassa (v. 2013) Kiinteistöjen eko- ja energiatehokkuuden mittarit ja tunnusluvut (v. 2011) Kyselytutkimukset: Vastuullisuusbarometri Sidosryhmätutkimukset Kiinteistötason tunnusluvut: Energiankulutusluvut CO 2 -päästöt Eko- ja energiantehokkuuden pisteyttävä KTI Eko- ja energiarating 6

7 Lisätietoja Jessica Örn Johtaja, Asiakkuudet ja palvelukonseptit Anssi Salonen Projektipäällikkö, Kiinteistösijoittaminen RAKLI ry

8 Kiitos! Eerikinkatu 28, 7. krs HELSINKI Puh

Samankaltaiset tiedostot

Kiinteistösijoittamisen ja -johtamisen tieto liikkumaan: KIRA-digi -ohjelman kokeiluhankeen tulokset

Kiinteistösijoittamisen ja -johtamisen tieto liikkumaan: KIRA-digi -ohjelman kokeiluhankeen tulokset Matti Heiskanen Klaus Vesama 15.12.2018 puolueeton kiinteistömarkkinoiden asiantuntija KTI:n informaatio-