MAANIITUN KOULU PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA

Transkriptio

1 MAANIITUN KOULU PERUSKORJAUS HANKESUUNNITELMA Sisällysluettelo 1 TIIVISTELMÄ 2 HANKKEEN OSAPUOLET JA TOIMINNAN KUVAUS 3 RAKENNUSHANKKEEN TARVE JA TAVOITTEET 4 RAKENNUSHANKKEEN LAAJUUS, MITOITUSPERUSTEET JA OMINAISUUDET 5 VAIHTOEHTOTARKASTELUT 6 RAKENNUSPAIKKA 7 HANKKEEN AIKATAULU JA VAIHEET TALOUS JA HALLINTO 8 TALOUS JA HALLINTO LIITTEET Maaniittu-HS 1

2 TIIVISTELMÄ Maaniitun koulun peruskorjaushanke on kunnan talousarviossa 2017 ajoitettu vuosille Tarveselvitys on päivitetty maaliskuussa 2017 Peruskorjaus painottuu rakennuksen vanhentuneiden talotekniikkajärjestelmien ja kuluneiden pinnoitteiden uusimiseen Samalla parannetaan piha-alueiden liikenneturvallisuutta Pienillä tilamuutoksilla pyritään vastaamaan uusien opetussuunnitelmien monitilaopetuksen tarpeisiin Julkisivukorjaukset ovat vähäisiä vesikatteen uusimista lukuun ottamatta Suunnittelutyö ajoittuu vuosille ja rakennustyöt vaiheistettuina vuosille Rakennustöiden ajaksi koulun tontille hankitaan tarvittavat väistötilat Alla ote talousarviosta 2017: Maaniitun koulu, peruskorjaus , aloitus: 2019 käyttötalousvaikutus: ei ole Hankkeen laajuus on noin 5125 brm 2 Rakennustekninen peruskorjaus ja talojärjestelmien uusiminen vuonna 1990 valmistuneeseen koulurakennukseen Hankkeen vaiheistus Kirkonkylän muiden koulujen mahdollisiin laajennushankkeisiin on selvitettävä Hankesuunnittelu alkaa vuonna 2017 ja rakennussuunnittelu 2018 Rakentaminen vuosilla HANKKEEN OSAPUOLET JA TOIMINNAN KUVAUS Maaniitun koulussa toimii lukuvuonna peruskoulun ala-asteen 17- luokkainen koulu Koulussa on 17 perusopetusryhmää, noin 340 oppilasta Opetushenkilöstöä on 26 ja muuta henkilöstöä 14 mukaan lukien terveydenhoito-, siivous- ja keittiöhenkilökunta Koulutoiminnasta vastaa koulutuspalvelut, ruokahuollosta ja siivouksesta Aleksia ja kiinteistönhuollosta tilakeskus Maaniitun koulun tuntikertymä opetus- ja liikuntatiloissa on yhteensä 496 tuntia viikossa Lisäksi NYK käyttää liikuntatiloja kahdeksan tuntia viikossa Lisäksi koulun tiloja käyttää Nurmijärven Musiikkiopisto ja Nurmijärven Opisto Opistoilla on maanantai-illasta torstai-iltaan käytössä 3 9 luokkatilaa Tuntikertymä on noin 90 tuntia viikossa Liikuntatilojen iltakäytöstä vastaa liikuntapalvelut Liikuntatilojen iltakäytön tuntikertymä on noin 40 tuntia viikossa Maaniitun koulun oppilastilastot, pvm , liitteenä nro 1 ja ote oppilasennusteesta liitteenä nro 2 Koulukiinteistön kokonaiskäytön tuntikertymä koululukuvuoden aikana on 618 tuntia/vko, liite nro 3 Maaniittu-HS 2

3 RAKENNUSHANKKEEN TARVE JA TAVOITTEET Rakennustekniikka Maaniitun koulun päärakennus on valmistunut 1990 ja sen laajennusosa 2002 Vuonna 1990 valmistunut päärakennus on teknisen peruskorjauksen tarpeessa Peruskorjaustarvetta on sekä sisäpuolisissa että ulkopuolisissa rakennusosissa Laajennusosassa peruskorjaustarve rajoittuu lähinnä rakenteiden tiivistyskorjauksiin Päärakennuksen tasakattojen vesikatteen uusiminen on ajankohtaista Välituntipihalla on tarve sadevesilinjan uusimiseen ja piha-alueen painumien korjaamiseen Leikkivälineet ovat suurelta osin loppuun kuluneita Liikennealueiden vaurioituneita pinnoitteita on uusittava ja samalla tulee henkilöturvallisuutta parantaa jalankulkuliikenteen ja ajoneuvoliikenteen paremmalla eriyttämisellä Päärakennuksen sisäpuoliset kuluneet pintarakenteet on pääosin uusittava Vanhat kuluneet lattioiden pintarakenteet ja vaurioituneet alakattojen akustiikkaverhoukset on uusittava Maalatut seinäpinnat ovat huoltomaalauksen tarpeessa ja tiilipinnat puhdistettava sinitarrajäämistä Rakenteiden kutistumis- ja liikuntasaumat on tiivistettävä Märkätilojen lattioiden vedeneristykset on korjattava puku- ja keittiötiloissa Talotekniikka Alkuperäiset ilmastointikoneet vuodelta 1990 ovat teknisen elinkaarensa loppupuolella ja nykyisiin iv-määräyksiin nähden alitehoisia Päärakennuksen ivkoneet on uusittava ja laajennusosalla on tehtävä ns raskashuolto Viemärija lämpöjärjestelmät ovat hyväkuntoisia eivätkä edellytä suurempaa uusimista Käyttövesiverkostosta osa on uusittava Sähköjärjestelmät on pääosin uusittava ja osin päivitettävä nykyvaatimuksia vastaaviksi Palo-, murto- ja kuulutusjärjestelmiä ylläpidetään nyt jo väliaikaisratkaisuin Rakennusautomatiikkaa on osin päivitetty muiden rakennushankkeiden yhteydessä Erikoisjärjestelmistä teknisen käsityön puutteellinen purunpoistojärjestelmä on uusittava kokonaan Tilamuutokset Laajamittaisia tilamuutoksia ei ole tarpeen tehdä Vanhojen rakenteiden rajoitteiden takia suuremmat tilamuutokset eivät ole edes mahdollisia Joitakin kevyitä väliseiniä on pyydetty korvaamaan esim siirrettävillä taittoseinillä Tavoitteena on saada aikaan muutamia suurempia yhdistelmätiloja, ns avoimia ja Maaniittu-HS 3

4 muunneltavia oppimistiloja, joiden sisäinen tilajako voidaan toteuttaa irtaimistoseinäkkeillä Näitä tiloja voisivat olla esim kirjasto ja käden taitoihin liittyvät opetustilat Myös ruokasalin tilajärjestelyihin kaivataan uudistusta ja lisätilaa Peruskorjauksella koulutilat saadaan päivitettyä teknisesti nykyvaatimusten tasolle, sisäilman laatua parannettua ja henkilöturvallisuutta lisättyä Opetustoimintaa palvelevista järjestelmistä varsinkin tietotekniikkajärjestelmät saadaan ajanmukaisiksi Tutkimukset Peruskorjauksen lähtötietoja täydennetään sisäilmatutkimuksilla Viimeisin tutkimusraportti on vuodelta 2013 (Jakitec ) Sen perusteella on samana vuonna teetetty rakenteiden tiivistyksiä Rakennustöiden edellyttämän haitta-ainekartoituksen tilakeskus tilaa erikseen Ympäristö- ja elinkaaritavoitteet Suunnittelussa ja toteutuksessa huomioidaan rakennuksen viidenkymmenen vuoden tavoite-elinkaari Ratkaisujen tulee olla energiataloudellisesti tehokkaita Materiaalien valinnoissa huomioidaan helppo huollettavuus ja kunnossapito sekä kouluympäristössä vaadittava kulutuskestävyys Materiaalien päästöluokitusvaatimus on M1 Rakennustöiden puhtausluokka on P2 Avoimissa tiloissa korostuu laadukkaan ja oikein kohdennetun valaistuksen lisäksi akustiset vaatimukset sekä rakenteiden että irtokalustamisen suhteen Tavoitteena on viihtyisät ja terveelliset opiskelu- ja työtilat Yhteydet muihin hankkeisiin Keittiötilojen muutokset on sovitettava yhteen Aleksian Iso Pata-projektin kanssa Kolmen aluekeittiön toteutusmallissa Maaniitun koulun keittiö toimii palvelukeittiönä Vaihtoehtolinjaus oli kunnanvaltuuston ratkaistavana keväällä 2017 Linjaus vaikuttaa keittiön laitekantaan ja sisäisiin tilajärjestelyihin Vuoden 2017 talousarviossa keittiömuutokset on varauduttu toteuttamaan omana rakennushankkeenaan ja rakentamisen määräraha euroa on vuodella 2020 Uudessa talousarvioesityksessä sekä rahoitus ja ajoitus korjataan vastaamaan palvelukeittiön tarpeita Rakennusteknisesti keittiöhanke voidaan toteuttaa muusta peruskorjauksesta erillisenä hankkeena Maaniitun keittiön toiminta tulee tukeutumaan Rajamäen yläasteen aluekeittiöön, jonka muutostyöt on ajoitettu vuodelle 2018 Koulun peruskorjauksen suunnittelussa otetaan huomioon valittu vaihtoehto niin, ettei näiden hankkeiden toteutuksen kesken synny ristiriitaa Peruskorjaushankkeen toteutuksella ei ole vaikutusta samalla tontilla olevaan Maaniitun päiväkodin laajennukseen ja campus-hankkeeseen Campuksen Maaniittu-HS 4

5 tarveselvityksen sisältö vastaa kuusiosastoista päiväkotia täydennettynä avoimen päivähoidon tiloilla Koululla ei ole käytettävissä campuksen edellyttämiä tiloja mahdollista liikuntasalin yhteiskäyttöä lukuun ottamatta Koulun peruskorjauksen suunnittelussa otetaan huomioon tulevan campuksen pihaalueet niin, ettei näiden hankkeiden toteutuksen kesken synny ristiriitaa Tarveselvitys, päivitetty , liitteenä nro 4 4 RAKENNUSHANKKEEN LAAJUUS, MITOITUSPERUSTEET JA OMINAISUUDET 41 Ohjeellinen tilamitoitus Opetushallituksen julkaiseman peruskoulujen 1-6 vuosiluokkien tunnuslukutaulukossa Maaniitun koulun kokoluokassa oppilasmäärien suhde hyötypintaalaan on seuraava: 17 por / 340 oppilasta 8,0 hym 2 /oppilas, kokonaisala 2640 hym 2 42 Maaniitun koulun tilat / peruskorjaus Peruskorjauksen kokonaislaajuus on noin 4256 hum 2 (päärakennus) + 552,5 hum 2 (lisärakennus) hum 2 Vastaavat bruttoalat oivat 4526,5 brm 2 ja 599 brm 2 Päärakennuksen tilat voidaan jakaa karkeasti kolmeen osaan: opetustilat, liikuntatilat ja ruokapalvelutilat Laajennusosassa on lisäksi opetustiloja Peruskorjauksessa rakennustöiden vaiheistus voidaan toteuttaa em tilajakoa noudattaen Alkuperäisen koulurakennuksen havainnepiirustukset vuodelta 1990 (asemaja pohjapiirustukset) liitteenä nro 5 ja laajennusosan vastaavat piirustusotteet, pvm , liitteenä nro 6 Rakennusteknisten töiden osalta kyse on pintarakenteiden uusimisesta ja pienistä tilamuutoksista Talotekniikkajärjestelmät tulee uusia ilmanvaihdon, sähköjärjestelmien ja rakennusautomaatoin osalta Julkisivupellityksiä, vesikatteita ja elementtisaumauksia on uusittava Pihaalueilla tulee uusia osa leikkivälineistä ja sadevesilinjoista Liikennealueiden ja välituntipihan rakenteita on uusittava 43 Mitoitusperusteet Tilamitoituksissa noudatetaan yleisiä OPM:n antamia ja RT-korttien yksilöimiä opetustilojen mitoitusohjeita Peruskorjaukseen liittyvissä vähäisissä tilamuutoksissa on kuitenkin otettava huomioon vanhojen rakenteiden asettamat rajoitukset Tilamuutoksia on alle 5% hankkeen kokonaispinta-alasta Maaniittu-HS 5

6 Talotekniikkajärjestelmät mitoitetaan nykyisten rakentamismääräysten mukaisesti Varustelutaso on kunnassa noudatettua peruskoulun opetustilojen vakiotasoa Kiintokalustesuunnittelu ja urakoitsijahankinnat kuuluvat talonrakennuksen investointikuluihin Irtokalustesuunnittelu, kustannukset ja hankinta kuuluvat käyttäjien tehtäviin Irtokalusteisiin kuuluvat mm tiloja jakavat kevyet ja siirrettävät akustoseinäkkeet Irtokalustesuunnittelu tulee sovittaa saumattomasti yhteen muun arkkitehtisuunnittelun kanssa 44 Korjausaste Rakennusosien ja talojärjestelmien korjausasteeksi on arvioitu: Alueosat - maarakennus (painumat/sv-linja) 10% - pintarakenteet (välituntipiha, laatoitukset) 50% - asfaltointityöt (p-alue, saattoliikenne) 100% Perustukset, runko, ulkoseinät - js-elementtisaumaukset 25% - js-pellitykset 100% - runkorakenteiden ilmavuotojen tiivistys 100% - vesikatteen uusiminen 100% Täydentävät rakenteet - ikkunat, aulan lasikatto (tiivistys) 100% - ovet (kunnostus, tiivisteet, maalaus) 100% - lukitus (lukitusjärjestelmän uusiminen) 100% Sisäpuoliset pinnat - lattiapinnoitteet (uusiminen) 100% - seinät (maalaus) 100% - salin seinät (akustointi, maalaus) 100% - kattopinnat (akustointi, maalaus) 100% - listoitus (uusiminen) 100% Kalusteet, varusteet ja laitteet - kiintokalusteet (irrotus, huolto, kiinnitys) 75% - kiintokalusteet (uusiminen) 25% - varusteet (uusiminen) 50% Lämmitysjärjestelmät (ljh) 25% Vesi- ja viemärijärjestelmät - vesipistekalusteet 50% - käyttövesijohdotus 100% Ilmanvaihtokojeet 80% Ilmanvaihtokanavat ja päätelaitteet 80% Sähkökeskukset 100% Sähköjohdot ja johtotiet 100% Valaisimet 100% Heikkovirtalaitteet 100% Maaniittu-HS 6

7 VAIHTOEHTOTARKASTELUT Automatiikka ja säätöosat 60% Palveluverkkosuunnitelmassa Maaniitun koulu tulee säilymään perusopetuksen yksikkönä nykyisessä laajuudessaan Palveluverkkosuunnitelman mukaan olemassa olevia tiloja ylläpidetään ja kehitetään peruskorjaamalla Ohjeelliseen tilamitoitukseen verrattuna Maaniitun koulu tilat ovat riittävät nykyisille oppilasmäärille Kasvuennusteiden mukaan laajennustarpeita ei ole Koulun sisäisillä tilajärjestelyillä ei voida poistaa tarveselvityksessä esitettyjä peruskorjaustarpeita Vaihtoehtoisia opetukseen soveltuvia tiloja ei ole vapaana Kirkonkylän alueella Mikäli tiloja kuitenkin tulisi tarjolle, ne eivät silti poista rakennukseen kohdentuvia teknisiä korjaustarpeita Puutteellisten järjestelmien ja kuluneiden pintarakenteiden uusimiselle ei ole vaihtoehtoja Rakennustöiden aikaiset väistötilat ja niiden kokonaistarve on selvitettävä tarkemmin ennen rakennustöiden alkamista yhdessä eri käyttäjätahojen kanssa Alustavissa keskusteluissa koulun edustajien kanssa väistötilojen tarpeeksi on arvioitu enimmillään 17 perusopetustilaa, mikä vastaa noin 1020 m 2 tilaelementtejä Koulun tontilla on riittävästi tilaa väliaikaisille koulutiloille 6 RAKENNUSPAIKKA 61 Kohde Maaniitun koulu, ala-aste, luokat Osoite Heikkiläntie 27, Nurmijärvi 63 Kaava Kirkonkylän asemakaava YL II (= julkisten lähipalvelurakennusten korttelialue) Kortteli 329 Rakennuspaikka 1: Maaniittu-HS 7

8 Tontin pinta-ala = m 2 e = m 2 = rakennettu kerrosala Alueella ei ole rakennuskieltoa Kaavaote liitteenä nro 7 64 Koulurakennukset Maaniitun koulun päärakennus valmistui 1990 ja sen laajennusosa 2002 Rakennukseen on kohdentunut seuraavia huomattavampia korjaustoimia: - liikuntasalin alapohjan palovahinkojen korjaus keittiön ilmanvaihtokoneen osittainen uusiminen liikuntasalin lattiapinnoitteen uusiminen liikuntasalin alapohja lisälämmöneristys rakenteiden tiivistyskorjauksia ja ryömintätilan koneellisen tuuletuksen asennus Laajuustiedot Päärakennus (1990) hum brm 2 Lisärakennus (2002) hum brm 2 Yhteensä hum brm 2 Tilaluettelo liitteenä nro 8 66 Piha-alue Koulun tontti rajautuu länsirajalla Heikkiläntiehen, etelässä Väinöläntiehen ja idässä Maaniitun puistoalueeseen Samalla tontilla sijaitsee Maaniitun päiväkoti, johon ei kohdennu toimenpiteitä tässä hankkeessa Koulun välituntipihaa ja ulkoliikunta-alueita ei ole erikseen rajattu muusta puistoalueesta, esim aitoja ei ole Rajaton yhteys ympäristöön säilytetään niin, että alueiden joustava käyttö koululiikuntaan voi jatkua Koulun rakentamisaikaisten pohjatutkimusten perusteella maaperä on savinen Paalutuspituus on ollut jm Välituntipihan painumat sadevesilinjan kohdalla on korjattava Huolto- ja saattoliikenteen asfalttialueita on korjat- Maaniittu-HS 8

9 tava ja liikennejärjestelyjä uusittava Koulun välituntipihan leikkivälineitä on uusittu ja kunnostettu kulloisenkin tarpeen mukaan Ajoneuvoilla ajo tontille on Heikkiläntieltä yhden liittymän kautta Samaa liittymää käyttävät henkilökunta, oppilaiden saattoliikenne, oppilaskuljetukset, ruokahuolto sekä muu huoltoliikenne Samassa liittymässä risteää myös koulun kevyt polkupyörä- ja jalankulkuliikenne Liikennejärjestelyjä on parannettava eriyttämällä henkilöliikenne ja huoltoliikenne samoin kuin kevyt liikenne ajoneuvoliikenteestä 7 HANKKEEN AIKATAULU JA VAIHEET Hankkeen tarveselvitys on tarkistettu maaliskuussa 2017 Hankesuunnitelma valmistuu päivitetyn tarveselvityksen pohjalta huhtikuun 2017 aikana tilakeskuksen omana työnä Arkkitehtivalinta käynnistetään toukokuun alussa Valinnassa tulee kiinnittää huomiota arkkitehdin suunnittelukokemukseen koulujen peruskorjauksista Valinta tulee tehdä niin, että valintapäätös on lainvoimainen elokuun alkuun mennessä Kaikissa suunnittelijavalinnoissa pyritään ensisijassa hyödyntämään voimassa olevia puitesopimuksia Arkkitehdin luonnossuunnittelulle on varattu viisi kuukautta niin, että L2- luonnokset voidaan laittaa hyväksyttämiskierrokselle heti tammikuun 2018 alussa Samalla käynnistetään rakenne-, lvia- ja sähkösuunnittelijoiden haku kohteeseen Tarvittaessa näiden suunnittelijoiden hakua voidaan aikaistaa Rakennussuunnittelu jatkuu välittömästi L2-luonnosten hyväksymisen jälkeen rakennuslupa-asiakirjojen laatimisella Rakenne- ja lvis-suunnittelu käynnistyvät helmikuussa 2018 Rakennussuunnitteluun varattu kokonaisaika on noin yhdeksän kuukautta, jossa on kuitenkin huomioitava yhden kuukauden kesälomajakso Suunnittelua havainnollistetaan 3D-mallinnuksella etenkin talotekniikka-asennusten osalta Kustannusarviolaskenta on kolmivaiheinen: - tavoitehinta-arvio hankesuunnitteluvaiheessa 2017 keväällä - rakennusosa-arvio 1 luonnosvaiheessa (L2) 2018 tammikuussa - rakennusosa-arvio 2 toteutusasiakirjoista 2018 joulukuussa Kustannusarviotiedoilla ohjataan hankkeen suunnittelua niin että pysytään annetussa kustannuspuitteessa Hankintailmoitus ajoittuu tammikuulle 2019 Urakoitsijavalinnat käynnistyvät tarjouslaskennalla helmikuussa ja päättyvät lautakuntakäsittelyyn huhtikuussa 2019 Urakkasopimukset valmistellaan toukokuussa odotettaessa urakoitsijavalintojen päätöksien lainvoimaisuuden vahvistumista Maaniittu-HS 9

10 Rakennustyö päästään aloittamaan kesäkuussa 2019 ja niiden on määrä valmistua vuoden 2020 loppuun mennessä Rakennustyöt tulee jakaa vaiheisiin siten että väistötiloja tarvitaan mahdollisimman vähän Hankkeen projektiaikataulu liitteenä nro 9 8 TALOUS JA HALLINTO Talonrakennuksen investointimenot Kunnan talousarviossa 2017 hankkeen kokonaiskustannusarvio on Vuodella 2017 suunnittelumäärärahaa on Hankesuunnitelman mukainen tavoitehintalaskelma liitteenä nro 10 Laskelman hintataso vastaa toukokuun 2017 hintatasoa Laskelman perusteella ja rakentamiskustannusten arvioituun nousuun perustuen kokonaiskustannusarviota korotetaan euroon vuoden 2018 talousarvioon niin että esitetään suunnittelumäärärahaa vuodelle 2018 ja rakentamismäärärahaa vuodella 2019 ja vuodelle 2020 Hankkeeseen ei liity rakennusten purkua tai kiinteistön myyntiä Investoinnin kustannusarviota tulee tarkistaa L2-luonnosten pohjalta rakennusosa-arviolla sekä suunnitelmien valmistuttua urakkalaskentaa varten toteutuskustannus-arviolla Käyttötalousvaikutukset Peruskorjauksen vaikutus kiinteistön ylläpitokuluihin on vähäinen Pieniä säästöjä on saatavissa nykyistä tehokkaammalla ja paremmin ohjattavalla ilmastoinnilla sekä energiatehokkaammalla valaistuksella Siivottava pinta-ala pysyy entisellään, joten siivouskulut eivät muutu Hankkeella ei ole vaikutusta henkilöstömenoihin Nykyinen henkilömäärä ei lisäänny eikä vähene Hankkeelle ei ole mahdollista saada valtionavustusta Tilakeskus LIITTEET - OPPILASTILASTO - OPPILASENNUSTE - KÄYTTÖTUNTIMÄÄRÄT - TARVESELVITYS, PERUSKORJAUS - ASEMAPIIRUSTUS, OTE Maaniittu-HS 10

11 POHJAPIIRUSTUS, OTE - KAAVAOTE - TILALUETTELO - PROJEKTIAIKATAULU - TAVOITEHINTA-ARVIO Maaniittu-HS 11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27 TARVESELVITYS Lomake 2 Sivu 1 / 3 Peruskorjaus tai perusparannus Hankkeen perustiedot Hankkeen nimi Sijainti Maaniitun koulun peruskorjaus Heikkiläntie 27 Yhdyshenkilö / tarveselvityksen tekijä Puhelinnumero Kaija Latvala, rehtori Hankkeen lyhyt kuvaus mikä rakennus esitetään korjattavaksi? mikä on korjauksen pääasiallinen sisältö? (tähän hyvin lyhyt kuvaus, kohtaan 2 alla tarkemmin) Peruskorjataan Maaniitun koulun vuonna 1990 valmistunut osa, joka käsittää luokkatiloja kahdessa kerroksessa (ml tekstiilikäsityön ja teknisenkäsityön luokat, atk-luokka), koulukirjastotilan, terveydenhoitajan ja kuraattorin työtilat, siistijöiden sosiaalitilan, hallinnon toimistotilat, opettajainhuoneen, keittiö-ja ruokasalitilat, varastotiloja, aula- ja käytävätiloja sekä liikuntasalin ja pukuhuonetilat Liikuntasalin lattia on remontoitu v Huom Yllä olevaa tekstiä käytetään investointiohjelman tekstiosuutena 2 Korjaustarpeen perusteet ja kiireellisyys miksi hanke on tarpeellinen tai välttämätön tai toivottava? millaisia vaurioita ja korjaustarpeita tiloissa, rakenteissa tai järjestelmissä on havaittu? onko epäiltävissä, että tilat eivät ole turvallisia tai terveellisiä tai onko oirehtivia henkilöitä? mihin välittömiin toimenpiteisiin* on jo ryhdytty? vaatiiko tilanne edelleen kiireellisiä toimenpiteitä*? mitä tutkimuksia tai muita toimenpiteitä on jo tehty? onko omaisuus vaarassa*? aiheutuuko nykytilasta haittaa toiminnalle; millaista? kuinka kiireellinen hanke on, ja mitä viivästymisestä tai toteuttamatta jäämisestä seuraisi? koska hankkeen pitäisi olla valmis? * Huom välittömiä toimenpiteitä vaativat asiat ilmoitetaan aina suoraan huoltomiehelle heti tilanteen ilmettyä ja ne käsitellään erillisinä palvelupyyntöinä tilanteen edellyttämällä tavalla Tätä tarveselvityslomaketta käytetään tietojen keräämiseen kunnan talouden vuosisuunnittelun yhteydessä Hanke on välttämätön yli 26 vuoden käytön jälkeen Pinnat ovat kuluneet, seinissä on halkeamia, katosta on vuotanut vettä sisään useassa kohdin Sisäilmaoireilua henkilöstön keskuudessa on esiintynyt ainakin vuosina (osa henkilöstöstä ei ole voinut/ei voi edelleenkään työskennellä vuonna 1990 valmistuneessa osassa koulua) Sisäilmamittauksia on tehty vuosina 2009 ja 2013, muita rakennusteknisiä mittauksia vuonna 2013 Kesällä 2013 koulurakennuksen rakenteissa olevia vuotokohtia on tiivistetty, ilmastointia tarkistettu ja musiikkiluokan lattiamatto on vaihdettu sisäilmaoireilun helpottamiseksi Sisäilmaoireilua esiintyy edelleen Liikuntasalin lattia on remontoitu Hankkeen toivottu valmistumisaika vuonna Hankkeen yhteys kuntastrategiaan ja palveluverkkosuunnitelmaan

28 TARVESELVITYS Lomake 2 Sivu 2 / 3 miten hankkeen toteuttaminen edistää kunnan strategisten tavoitteiden saavuttamista? miten hankkeen toteuttaminen edistää palveluverkkosuunnitelman toimeenpanoa? Koulukiinteistön peruskorjaus edistää ja tukee lasten ja nuorten hyvinvointia ja terveyttä Asianmukaiset koulutilat lisäävät koulun houkuttelevuutta työpaikkana, edistävät työntekijöiden työhyvinvointia ja mahdollistavat laadukkaan perusopetuksen toteuttamisen Yhteisöllisyyttä ja viihtyisyyttä lisäävien toimintojen ja tapahtumien järjestäminen mahdollistuu/helpottuu asianmukaisissa tiloissa Palveluverkkosuunnitelman mukaan kuntaan ei rakenneta vuoteen 2025 mennessä uusia koulutiloja, vaan palveluverkkoa kehitetään olemassa olevia tiloja laajentamalla ja peruskorjaamalla Maaniitun koulun peruskorjaus edistää tämän tavoitteen toteutumista 4 Rakentamisaikaiset vaikutukset toimintaan kuvataan vaikutukset, joita hankkeen toteuttaminen aiheuttaisi tiloissa harjoitettavaan toimintaan aiheutuuko toiminnan katkos tai palvelutason tilapäinen lasku? tarvitaanko työn ajaksi korvaavat tilat (väistötilat), ja jos tarvitaan, millaiset? mihin ajankohtaan sijoittuneena korjauksesta olisi vähiten haittaa toiminnalle? Hankkeen päätoteutus mieluiten kesäaikana, jolloin koulutyössä on katko Mikäli remontoidaan koulun toiminta-aikana, esimerkiksi kerros kerrallaan, tarvitaan väistötilat 6-7 luokalle (kerrallaan) Jos koko rakennus remontoidaan yhtäaikaisesti, tarvitaan väistötila 14 luokalle Käsityöluokat sijaitsevat 1 kerroksessa: teknisenkäsityön opetus ei ole mahdollista muussa luokkatilassa eli tarvitaan korvaava teknisenkäsityön luokka remontin ajaksi Liikunnanopetuksen taso heikentyy ja opetussuunnitelmanmukainen opetus jää toteutumatta, jos liikuntasali/pukuhuonetilat remontoidaan koulun työaikana, eikä korvaavia sisäliikuntatiloja saada Keittiötilojen ja ruokasalin remontointi estää tilojen käytön remontin aikana Koulun toimistotilat (rehtorin ja koulusihteerin toimistot), kouluterveydenhoitajan ja kuraattorin työtilat, erityisopettajan työtila sekä siistijöiden sosiaalitila sijaitsevat 2 kerroksessa Remontin ajaksi näitä varten täytyy löytyä korvaavat tilat

29 TARVESELVITYS Lomake 2 Sivu 3 / 3 5 Hankkeen laajuus korjattavien tilojen laajuus (kem2), tilavuus (m3) ja henkilömäärä koko rakennuksen laajuus (kem2), tilavuus (m3) ja henkilömäärä luettelo tarvittavista korjaustoimenpiteistä, mikäli on tiedossa Vuonna 1990 valmistuneen osan bruttoala(m2) 5140, kerrosala(m2) 5109, tilavuus(m3) 28878, lämmitettävä tilavuus(m3) Myös vuonna 2002 valmistuneen laajennussiiven korjaukset lienevät tarpeen sisäilmaoireilun vuoksi Laajennussiiven bruttoala(m2) 620, kerrosala(m2) 599, tilavuus(m3) 2378, lämmitettävä tilavuus(m3) 2378 Henkilömäärä : Oppilaita koko koulussa 342, opetushenkilöstöä koko koulussa yht 26 (ml rehtori), muita työntekijöitä 14; yht 40 Toiminnallisuutta lisääviä uudistustoiveita: - muutamien vierekkäisten luokkien väliseinään toivotaan liukuovi tms ratkaisu, joka mahdollistaa kahden luokan yhdistämisen ja yhteisopettajuuden - jos mahdollista, kahden luokkatilan välissä voisi olla yhteinen välitila - musiikkiluokan ja viereisen luokan yhdistäminen; iso tila + pienempi ryhmätila jakamaan isoa tilaa - ryhmätyöskentelytiloja ja varastotiloja tarvitaan lisää - atk-luokan, kirjaston, ruokasalin käytettävyyttä pohdittava - pihan kunnostus tarpeen Huom Tiedot tarkentuvat myöhemmissä vaiheissa Tilakeskus avustaa tarvittaessa arvioinnissa 6 Investoinnin alustava kustannusarvio esitetään rakennushankkeen alustava kustannusarvio Huom Tilakeskus avustaa tarvittaessa arvioinnissa Voidaan esittää tavoitehinta-arvio, mikäli on käytettävissä 7 Hankkeen käyttötalous- ja henkilöstövaikutukset esitetään arvio hankkeen kaikista vaikutuksista käyttötalousmenoihin, mikäli sellaisia on tehostuuko tiloissa harjoitettava toiminta ja henkilöstöä tarvitaan vähemmän? laajeneeko toiminta ja henkilöstöä tarvitaan enemmän? väheneekö (tai lisääntyykö) energian, veden tai jonkin muun kulutus? Henkilöstövaikutukset 0, koululla on riittävä määrä henkilökuntaa Sisäinen vuokra nousee peruskorjauksen valmistuttua X (pyydetään tilakeskuksen arviota Hyväksyjän allekirjoitus ja päivämäärä: Kaija Latvala,

30

31

32

33

34

35

36 Ote Nurmijärven kunnan Kortteli 329 Rakentamisen rajoitukset Rakennuskiellot: rp/t Kirkonkylän 1 asemakaavasta (laadittu rakennuslain mukaisena rakennuskaavana) pohjakartasta Alueella ei ole rakennuskieltoa Alueella ei ole edellytetty sitovaa tonttijakoa AO LAUTAMIEHENTIE Mittakaava 1: 2000 Nurmijärvellä AO I e=025 AO1 310 I2/3 e=025 I2/3 e= TIMONTIE d2 AO1 HINDRIKANPOLKU 3 1:5 4 pp/t 3 1:5 7 AAPONTIE VU 329 YL II e= KL II e=045 p 5 HEIKKILÄNTIE a AR h/t VE AK III 1: AO1 Iu½ e= AO MAANIITUNT AO1 1:3 VÄIN

37

38

39

40

41

42

43