Visualisointi. Tyyliä ja tunnelmaa Helsingin Lorenzo Lauttasaari

Transkriptio

1 Visualisointi Tyyliä ja tunnelmaa Helsingin orenzo auttasaari

2 Vastakohtien kemiaa i liian lähellä eikä turhan kaukana: arvostettu auttasaari sijaitsee juuri sopivan välimatkan päässä Helsingin keskustan hektisimmiltä kulmilta. Se on hyvä valinta, kun kaipaat ympärillesi elämää, mutta myös luonnonrauhaa ja meren läheisyyttä. orenzo tarjoaa tyylikästä ja helppoa kaupunkiasumista keskeisellä paikalla sekä ainutlaatuisen korttelipihan, joka kutsuu viihtymään.

3 Kaupunginosa, johon kiintyy auttasaaressa yhdistyvät perinteinen tunnelma ja urbaani elämänmeno. Meren tuoksu, Helsingin valot pimenevässä illassa ja ohi lipuvat veneet ovat vain osa paikan charmikkuutta. orenzossa asut kivenheiton päässä merellisistä ulkoilualueista ja viihtyisistä puistoista. Arkeasi helpottavat kotikatusi varrella sijaitsevat kaupat, kävelymatkan päässä olevat koulut ja päiväkodit sekä hyvät liikenneyhteydet. Bussilla kuljet kätevästi niin Helsingin ydinkeskustaan kuin spoonkin suuntaan. Tulevaisuudessa metropysäkille on vain lyhyt kävelymatka kodistasi. Korttelipiha kuin keidas auttasaarelaisarkkitehti Hannu Jaakkola on suunnitellut Romeon, Julian ja orenzon korttelista näyttävän kokonaisuuden, jossa asumismukavuutta täydentää suuri ja vehreä sisäpiha. orrastetusti rakennetun pihan istutukset, nurmialueet ja maanläheiset materiaalit tekevät miljööstä houkuttelevan lepopaikan kaiken ikäisille. Kotipihassasi vietät aurinkoisia päiviä vaikkapa hyvän kirjan tai ystävien parissa. Se on myös turvallinen leikkiympäristö perheen pienimmille. Alueella kaavamuutoksia vireillä. isätietoja Helsingin kaupunki, puh. (09) As. Oy Helsingin orenzo Affecto Finland Oy, Karttakeskus, upa 8503/10.

4 aljon valoisia vaihtoehtoja orenzon tyylikkäissä kodeissa on kiinnitetty erityistä huomiota avariin tilaratkaisuihin ja niiden toimivuuteen. isäneliöiden tuntua antaa reilun kokoinen terassi tai lasitettu parveke, joka on kuin toinen olohuone. Taloyhtiön kahdessa kerrostalossa on valinnanvaraa aina valoisista yksiöistä tilaviin jopa kuuden huoneen perheasuntoihin. orenzon yläkerroksista avautuvat hulppeat näköalat, ja alakerroksen kodit ovat suojaisalla paikalla. Visualisointi

5 aatua ja runsaasti säilytystilaa Uuteen kotiisi kuuluvat kestävät materiaalit, korkea varustetaso ja hyvät säilytystilat. Useista orenzon asunnoista löytyy myös muita arjen mukavuuksia, kuten erillis- WC, vaatehuone tai erityisesti lapsiperheiden arkea helpottava kodinhoitotila, josta on suoraan käynti parvekkeelle. orenzon suunnittelussa on lisäksi haluttu panostaa asuntojen muunneltavuuteen ja monikäyttöisyyteen. lämisen helppoutta Suuressa osassa orenzon kodeista voi nauttia oman saunan löylyistä, ja muutamassa ylimmän kerroksen asunnoista on takkavaraus. Arjen luksusta tarjoaa pihakannen alapuolelle sijoitettu parkkihalli, jonka ansiosta pimeät talviaamutkin sujuvat mukavasti; kuljet autollesi kuivin jaloin suoraan porrashuoneesta. Toimivaan arkeen kuuluvat myös tilava pyykkitupa sekä pyykinkuivaushuone. Asukkailla on käytössään kerhohuone, jossa on mahdollista kokoontua yhteisiin harrastusryhmiin. Meiltä saat elämäsi kodin Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan orenzosta itsellesi parhaiten sopivan kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pinta materiaalit valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta makusi mukaiseksi. Teemme parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin. Huolehdimme uuteen kotiisi liittyvistä asioista myös muuton jälkeen. Skanskan palveluvastaavat auttavat ja opastavat sinua uuteen kotiisi liittyvissä kysymyksissä. AS. OY HSNGN ORNZO Balthazarin osalta korttelin asemakaava vahvistuu myöhemmin.

6 Kaupunkikoti ja ympäristö orenzo edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenne yhtey det ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. kotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa orenzo edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. isäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. uomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi nergiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät Hansgrohen vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus ämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto

7 ämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto takaa raikkaan ja puhtaan sisäilman Hyvä lämpöeristys, julkisivun kaksoisvaippa Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tiiviit rakenteet aadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviöitä Visualisointi Ympäristön huomioivaa rakentamista Skanska on yksi maailman johtavista rakennus- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä. Maailmanlaajuisen ympäristöosaamisensa perusteella Skanskan tavoitteena on olla asiakkaiden ensimmäinen valinta ympäristötehokkaassa rakentamisessa. Skanska on ensimmäinen rakennus- ja projektikehitysyritys, jonka kaikki toiminnot ympäri maailmaa ovat saaneet SO ympäristösertifikaatin. Skanskan ympäristöä kunnioittavia valintoja Kiinnitämme huomiota materiaalien ympäristövaikutuksiin Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun dellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana

8 Huoneistopohjat = 5 m 1h+kt 32,0 m 2 B17 2. krs B20 3. krs B23 4. krs B26 5. krs 1h+kt 32,0 m 2 C32 2. krs C36 3. krs C40 4. krs C44 5. krs

9 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 1h+kt+s 44,5 m 2 C30 2. krs

10 = 5 m 2h+kt+s 45,5 m 2 D49 2. krs D52 3. krs D55 4. krs D58 5. krs

11 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 2h+kt+s 47,0 m 2 C31 2. krs C35 3 krs. C39 4. krs C43 5. krs

12 = 5 m 2h+kt+s 52,5 m 2 B16 2. krs

13 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 2h+kt+s 59,0 m 2 A2 2. krs A5 3. krs A8 4. krs A11 5. krs

14 = 5 m 2h+kt+s 60,0 m 2 B28 6. krs

15 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 2h+kt+s 64,0 m 2 C34 3. krs C38 4. krs

16 = 5 m 2h+kt+s 64,0 m 2 C42 5. krs

17 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 3h+kt+s 81,0 m 2 B19 3. krs B22 4. krs B25 5. krs

18 = 5 m 3h+kt+s 83,0 m 2 A3 2. krs

19 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 3h+kt+s 83,0 m 2 D48 2. krs

20 = 5 m 3h+kt+s 89,0 m 2 C46 6. krs

21 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 3h+kt+s 89,0 m 2 D51 3. krs D54 4. krs D57 5. krs

22 = 5 m 3h+kt+s 92,0 m 2 B18 2. krs

23 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 3h+kt+s 92,0 m 2 B21 3. krs B24 4. krs B27 5. krs

24 = 5 m 4h+kt+s 92,0 m 2 C33 2. krs

25 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 4h+kt+s 92,0 m 2 C37 3. krs C41 4. krs C45 5. krs

26 = 5 m 3h+kt+s 93,0 m 2 A6 3. krs A9 4. krs

27 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 3h+kt+s 93,0 m 2 A12 5. krs

28 = 5 m 3h+kt+s 94,0 m 2 A1 2. krs A4 3. krs A7 4. krs A10 5. krs

29 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 4h+kt+s 95,0 m 2 B29 6. krs

30 = 5 m 3h+kt+s 96,5 m 2 A14 6. krs

31 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 4h+kt+s 113,0 m 2 A13 6. krs

32 = 5 m 4h+kt+s 120,0 m 2 D59 5. krs

33 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 4h+kt+s 120,0 m 2 D50 2. krs D53 3. krs D56 4. krs

34 = 5 m 5h+kt+s 130,0 m 2 A15 7. krs

35 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus 5 6h+kt+s 141,0 m 2 C47 6. krs

36 = 5 m 5h+kt+s 141,0 m 2 D60 6. krs

37 OH MH AK KT R S H Olohuone Makuuhuone Alkovi Keittotila Ruokailutila Sauna esuhuone WC T VH AK AK JK Wc teinen Vaatehuone Astianpesukone akastin Jääkaappi AK Astianpesukone MKRO Mikroaaltouuni Y yykkikomero SK Siivouskomero K ikavaatekomero TAKKAVAR Takkavaraus Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin -kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 4/2011. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta.

38 nergiatehokas uusi koti Kaikki uudet Skanska kodit on suunniteltu niin, että niiden laskennallinen energialuokka on pääosin A tai B. As. Oy Helsingin orenzon laskennallinen energialuokka on A. nergiatodistus ja energialuokka nergiatodistuksessa ilmoitetaan se energiamäärä, joka tarvitaan rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön. Jotta energiatehokkuuden arviointi ja vertaaminen muihin vastaaviin rakennuksiin olisi mahdollista, energiatehokkuuden perusteella kiinteistölle määritellään energialuokka asteikolla A-G. Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan kiinteistö, eniten G-luokan kiinteistö. Kiinteistön lämmitysmuoto ei vaikuta rakennuksen saamaan energialuokkaan. Alhaiseen energialuokkaan pääs tään muun muassa hyvällä lämmöneristyksellä ja laadukkaallla rakentamisella. Uudisrakennuksissa todistus on laskennallinen ja perustuu rakennuksen suunnitelmiin. Asuinrakennuskannan keskimääräinen energialuokka Suomessa on. Vähän kuluttava A B C D F G aljon kuluttava Rakennuksen T-luokka isätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva ja Ympäristöministeriö A Visualisointi

39 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto teistila autaparketti Maalaus Ruiskutasoitus tai maalaus Olohuone autaparketti Maalaus Ruiskutasoitus Makuuhuone autaparketti Maalaus Ruiskutasoitus Keittiö/keittotila autaparketti Maalaus/laatta tai lasi Ruiskutasoitus WC Keraaminen laatta Keraaminen laatta anelointi esuhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta anelointi Sauna Keraaminen laatta anelointi anelointi teisen ja asuinhuoneiden komerokalusteiden sekä keittiökalusteiden ovet ovat mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia tai mikrolaminaattiovia. Työpöytätasot ovat reunanauhoitettua tai suorareunaista laminaattia. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä 1-1½ altaalla. Keittiössä on teräksen väriset 60 cm kalusteuuni, keraaminen keittotaso, seinäkaappiin integroitu mikroaaltouuni sekä liesikupu. Työtason alla on 45/60 cm levyinen kalustepeitteinen astianpesukone. Asunnon koosta riippuen keittiö varustetaan yhdellä tai kahdella teräksen värisellä jääkaappipakastimella. esuhuoneessa ja erillisessä WC:ssä on keraaminen tasoallas ja allaskaapit sekä kaluste peilikaappi tai tasopeili. Vaatehuoltopisteen pyykkikaapin ja yläkaappien ovet ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattia. Työtasot ovat taivereunaista laminaattia. Varaus pyykinpesu koneelle ja kuivausrummulle on pesuhuoneessa. esuhuoneen katossa on upo te tut valaisimet. ämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto jär jes tel mä on huoneistokohtainen, samoin kylmän ja lämpimän veden mittaus. Saunassa ja pesuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Saunojen lauteet, askelmat ja kaiteet ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Taloyhtiö Osoite As. Oy Helsingin orenzo, Heikkiläntie 1, Helsinki Yleistä Yhtiö muodostuu yhdestä 2-portaisesta 5-6 kerroksisesta ja yhdestä 2-portaisesta 6-7 kerroksisesta asuinkerrostalosta. Yhteensä 60 kotia, joiden koot vaihtelevat 32 m m 2. Yhtiössä on irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, talopesula, kuivaushuoneet ja kerhotila. Yhtiössä on neljä myytävää liiketilaa ja 65 myytävää autohallipaikkaa. orrashuoneiden kautta on sisäinen käyntiyhteys autohalliin. arvekkeet on lasitettu paitsi pihan puoleiset parvekkeet. Osa 2. kerroksen pihan puoleisista asunnoista varustetaan terassilaseilla. arvekkeilla ja terasseilla on valaistus ja pistorasiat. Arvioitu valmistuminen kesä Talotekniikka Yhtiöön tulee patteriverkollinen kaukolämpö. orrashuoneiden kadunpuoleiselle ovelle asennetaan porttipuhelin puheyhteydellä varustettuna. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Asunnot varustetaan laajakaistayhteydet mahdollistavalla data-kaapeloinnilla (cat 6 ja luokan mukainen yleiskaapelointi) sekä valokuituyhteydellä, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti As. Oy Helsingin orenzo rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rahoitus As. Oy Helsingin orenzo on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, loput kattaa yhtiölaina. uolet myyntihinnasta maksetaan kaupantekohetkellä ja toinen puoli valmistumisen yhteydessä. oppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä.

40 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy aciuksenkatu 25, Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, aststreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 800 kpl 04/2011