Uusi koti eloisasta Leppävaarasta

Transkriptio

1 spoon Amalia, Leppävaara Uusi koti eloisasta Leppävaarasta Visualisointi

2 2

3 Viihtyisää asumista urbaanissa ympäristössä Pääkaupunkiseudun sykkeessä kodin keskeisellä sijainnilla on suuri merkitys. Kun asut monipuolisten palveluiden ja loistavien liikenneyhteyksien äärellä, saat vuorokauteesi konkreettisesti lisää tunteja. As. Oy spoon Amaliasta löydät uuden kodin tyylikkäästä kerrostalosta, aivan Leppävaaran eloisan keskustan tuntumasta. Kotikulmillasi riittää tekemistä, ja toisaalta pääset kätevästi kauemmaksikin töihin tai vapaa-ajanviettoon. Kaikki Amalian kodit avautuvat etelän suuntaan sisäpihan puolelle. Tarkasti mitoitettu asuntopohja, isot ikkunat ja reilun kokoinen lasitettu parveke tuovat kotiisi avaraa ilmettä ja valoisuutta. 3

4 4

5 Kaupunginosa, jossa viihdytään spoon Leppävaara on kuin kaupunki keskellä kaupunkia. Keskeiset peruspalvelut, ostos- ja harrastusmahdollisuudet sekä erinomaiset liikenneyhteydet sijaitsevat vain lyhyen kävelymatkan päässä Amaliasta. Leppävaaran urbaani siluetti hipoo korkeuksia. Kauppakeskus Sellon läheisyyteen levittäytyvät tornitalot sekä modernit asuin ja toimistorakennukset kertovat alueen viime vuosikymmenien voimakkaasta kehityksestä asukkaan Leppävaara on spoon viidestä aluekeskuksesta suurin ja vilkkain. Leppävaarassa viihdytään eikä ihme. Alue tarjoaa monipuolisia palveluja sujuvaan arkeen ja menevään vapaa aikaan. Tekemistä moneen makuun Uusi kotikaupunginosasi tunnetaan koulutuksen ja urheilun sekä ulkoilun keskuksena. Kattavan peruskouluverkoston ja urheilupainotteisen lukion lisäksi Leppävaarasta löytyy ammattikorkeakouluja ja opistoja. Leppävaaran urheilupuistossa pääset liikkumaan ympäri vuoden. Kymmenien hehtaarien kokoisella alueella on metsässä kiemurtelevien kuntopolkujen lisäksi yleisurheilustadion, jalkapallokenttiä, hiihtostadion sekä uima, urheilu ja jäähalli. Toisenlaista tekemistä tarjoaa noin viidensadan metrin päässä kotioveltasi sijaitseva Kauppakeskus Sello, jossa voit shoppailla, nauttia hyvästä ruoasta ja elokuvaelämyksistä. Kaikkialle kätevästi Leppävaara sijaitsee liikenteellisessä solmukohdassa koko pääkaupunkiseutuun nähden: rautatieasemalle ja bussiterminaalille on vain viiden minuutin kävelymatka Amaliasta. Junamatka Helsinkiin kestää noin kaksitoista minuuttia. Bussilla matkustat kotikulmiltasi moneen suuntaan. Leppävaara on esimerkiksi pääkaupunkiseudun poikittaisliikenteessä kulkevan Jokerilinjan reitillä. Alueen toimivat liikenneväylät ja liittymät tekevät myös autolla liikkumisesta sujuvaa. As. Oy spoon Amalia, Puuportti 2 A, spoo Karttakeskus Oy, Lupa L9014/11. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja. 5

6 Vahva arkkitehtuuri tyylittää asuntoja Arkkitehti Timo Vormala on suunnitellut As. Oy spoon Amaliasta kauniin ja toimivan kokonaisuuden. Kaikki asunnot ovat parvekkeellisia, valoisia ja toimivapohjaisia. Arkkitehtitoimisto Gullichsen Vormala Arkkitehdit Ky:n osakas Timo Vormala on yksi Suomen arvostetuimmista asuntosuunnittelijoista. Toimisto on voittanut yhteensä 27 ensimmäistä palkintoa sekä kahdeksan muuta palkintosijaa arkkitehtuurikilpailuissa. Amaliassa suunnittelun lähtökohtana on ollut kääntää tontin pitkänomainen muoto ja sen sijainti tulevan asukkaan eduksi. Teimme Amaliasta suoran ja kapeahkon rakennuksen, jolloin taloyhtiön eteen jää mahdollisimman avara ja valoisa piha. Kaikki asunnot avautuvat tämän rauhallisen sisäpihan suuntaan, kertoo arkkitehti Timo Vormala. Viihtyisät yhteistilat lisäävät asuinmukavuutta Amalian kodit on mitoitettu tarkasti, jolloin ne on helppo kalustaa viihtyisiksi aina pienimpiä kaksioita myöten. Kodeista on myös haluttu tehdä mahdollisimman valoisia. Jokaisessa asunnossa on isot ikkunat sekä hulppean kokoiset lasitetut parvekkeet, jotka hallitsevat koko rakennuksen pihanpuoleista sivua. Parvekkeiden takaseinät on verhoiltu puulla, joka tekee kokonaisuudesta sympaattisen ja lämminhenkisen. Vormala pitää tärkeänä myös yhteistilojen tyylikästä ilmettä ja Visualisointii toimivuutta, sillä nekin ovat tärkeä osa asumista: porrashuoneet ovat avaria ja niissä on käytetty runsaasti lasiseiniä. simerkiksi hissiä odotellessaan asukkaat voivat katsella pohjoiseen avautuvia näkymiä. Myös kerroksiin sijoitetut varastotilat lisäävät arjen sujumista. Amalia tarjoaa viihtyisää asumista mitä parhaimmalla paikalla. Sijainti on keskeinen mutta rauhallinen ja kaikki palvelut ovat aivan käden ulottuvilla, Timo Vormala kiteyttää. 6

7 Visualisointi. 7

8 Visualisointi Visualisointi Visualisointi. Sisusta parveke itsesi näköiseksi. 8 Visualisointi

9 Luonnonvaloa ja avaraa tilaa Oma koti on tyyni tukikohta, jossa arjen kiireet unohtuvat. Amaliassa asut urbaanissa kaupunkiympäristössä keskellä kaikkea. Haaveiletko kätevästä kaksiosta vai peräti viiden huoneen perheasunnosta? 8 kerroksinen Amalia on ilmeeltään paitsi moderni, myös helposti lähestyttävä. Parvekkeiden takaseinien puinen verhoilu tasapainottaa kotoisasti vaaleita betonipintoja. Amalian asuntokoot vaihtelevat 39,5 neliöisistä kaksioista 103,5 neliöisiin viiden huoneen koteihin. Kaikki asunnot avautuvat rauhallisen sisäpihan suuntaan. Uuden kotisi kirkastavat isot ikkunat, joista tulvii luonnonvaloa sekä tilava lasitettu parveke. Suurimmat asunnot sekä osa kolmioista ovat malliltaan läpitalon koteja, jolloin ikkunoita avautuu useampaan ilmansuuntaan. As. Oy spoon Aina Vain hyviä vaihtoehtoja Amalian kodeissa on kiinnitetty erityistä huomiota asuntojen mitoitukseen. Pienimmätkin kaksiot ovat näppäriä ja neliöitään tilavamman tuntuisia. Suuressa osassa kodeista keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa on mukava kokoontua illanviettoon ystävien seurassa. Viiden huoneen kodissa viihtyy puolestaan isompikin perhe. Suurim missa asunnoissa yksi huoneista sijoittuu selke Visualisointi ästi kauem maksi muista tiloista ja sovel tuukin hyvin vaikkapa kotitoimistoksi. Autojen pysäköinti käy kätevästi Amalian vieressä sijaitsevaan pysäköintikiinteistöön. As. Oy spoon milia As. Oy spoon Amalia, Puuportti 2 A, spoo 9

10 Kaupunkikoti ja ympäristö spoon Amalia edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenneyhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. kotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa Amalia edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun dellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana. Skanskan kotien ominaisuuksia ovat nergiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Vähän kuluttava A B C D F G Paljon kuluttava Rakennuksen T-luokka A Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva ja ympäristöministeriö 10

11 Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Lajittelu on helppoa Jätteiden lajitteluun kiinnitetty erityistä huomiota i lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet sekä huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Kodinkoneiden turvallisuus on osa helppoa arkea nergiatehokkaat kodinkoneet i tarvetta remontteihin Kestävät materiaalit 11

12 Huoneistopohjat 2h+kt 39,5 m 2 A 5 A krs 3. krs A krs L I 12

13 MH OH K KT PH makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone WC S T VH APK wc sauna eteinen vaatehuone astianpesukone M JK/PK SK PK-VAR PY varaus mikrolle jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 2h+kt 39,5 m 2 A krs L I 13

14 2h+kt+s 45,0 m 2 A 4 A 9 2. krs 3. krs A krs L I 14

15 MH OH K KT PH makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone WC S T VH APK wc sauna eteinen vaatehuone astianpesukone M JK/PK SK PK-VAR PY varaus mikrolle jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 2h+kt+s 45,0 m 2 A 6 A krs 3. krs A krs L I 15

16 2h+kt+s 45,0 m 2 A krs L I 16

17 MH OH K KT PH makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone WC S T VH APK wc sauna eteinen vaatehuone astianpesukone M JK/PK SK PK-VAR PY varaus mikrolle jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 2h+kt+s 45,0 m 2 A krs L I 17

18 2h+k+s 65,5 m 2 A 25 A krs 8. krs L I 18

19 MH OH K KT PH makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone WC S T VH APK wc sauna eteinen vaatehuone astianpesukone M JK/PK SK PK-VAR PY varaus mikrolle jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 3h+kt 65,5 m 2 A 24 A krs 7. krs A krs L I 19

20 3h+k+s 69,0 m 2 A 1 1. krs L I 20

21 MH OH K KT PH makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone WC S T VH APK wc sauna eteinen vaatehuone astianpesukone M JK/PK SK PK-VAR PY varaus mikrolle jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 3h+k+s 69,0 m 2 A 2 1. krs L I 21

22 3h+k+s 80,5 m 2 A 7 A krs 3. krs A 17 A krs 5. krs L I 22

23 MH OH K KT PH makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone WC S T VH AP wc sauna eteinen vaatehuone astianpesukone M JK/PK SK TAKKAVAR VP-VAR varaus mikrolle jääkaappipakastin siivouskomero takkavaraus varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle 4h+k+s 83,5 m 2 A 3 A 8 2. krs 3. krs A 13 A krs 5. krs L I 23

24 4h+k+s 100,0 m 2 A 26 A krs 7. krs A krs L I 24

25 MH OH K KT PH makuuhuone olohuone keittiö keittotila pesuhuone WC S T VH APK wc sauna eteinen vaatehuone astianpesukone M JK/PK SK PK-VAR PY varaus mikrolle jääkaappipakastin siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle/ kuivausrummulle pyykkikaappi 5h+k+s 103,5 m 2 A 23 A krs 7. krs A krs L I 25

26 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto teinen Lautaparketti Maali Maali / Ruiskutasoite Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Sauna Laatta Paneeli Paneeli PH, WC Laatta Laatta Paneeli Taloyhtiöt: Osoite Yleistä Talotekniikka Keittiössä/keittotilassa on 60 cm levyinen kalusteuuni ja keraaminen keittotaso. Keittotason yläpuolella on liesikupu. Kylmäkalusteina on kaksioissa jääkaappipakastin, 80,5 m 2 ja suuremmissa asunnoissa on kaksi jääkaappipakastinta. Varustukseen kuuluu astianpesukone. Kaikki kodinkoneet ovat A energialuokkaa. Kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Työtasot ovat laminaattia ja tasoon upotettu pesuallas ruostumatonta terästä. Pesuhuoneessa kalustus on arkkitehtisuunnitelman mukaisesti. Suihkun yhteydessä on suihkuseinä. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus kuivausrummulle. As. Oy spoon Amalia, Puuportti 2 A, spoo Yhtiö muodostuu 8-kerroksisesta asuinkerrostalosta. Yhtiössä on yhteensä 34 asuntoa, koot 39,5m 2 103,5,0m 2. nsimmäisessä kerroksessa on myytäviä varastoja. Kuivaushuone, siivouskomero ja tekniset tilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Osa varastoista sijaitsee kerroksissa 2-5. Porrashuone on varustettu hissillä. Yhtiön pysäköintipaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintiyhtiössä. Arvioitu valmistuminen 10/2013. Patteriverkollinen kaukolämpö. Pesuhuoneessa ja erillis-wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys huoneiston sähköstä. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla. Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi sekä yhteisantennijärjestelmä. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti Rahoitus As. Oy spoon Amalia rakennetaan omistustontille. Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta 25%maksetaan kaupantekohetkellä ja loput valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 11/2011. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 26

27 Skanskan KotiTurva TM Helppo ja turvallinen asuntokauppa Uuden kodin hankinta on iso päätös. Haluamme tehdä uuden kodin hankkimisesta mahdollisimman helppoa ja turvallista. Jos vanhan asunnon myynti takkuilee, Skanskan KotiTurva TM tarjoaa suojaa kahden asunnon loukun varalta. Skanskan KotiTurva on lisäetu, joka sisältyy uuden asunnon hintaan. Tarjoamme asiakkaillemme edun aikavälillä ostettuihin uusiin asuntoihin. KotiTurva on käytännössä Skanskan ottama ja maksama ryhmävakuutus, johon liitetään kaikki tällä aikavälillä asunnon kodikseen ostavat yksityishenkilöt. Vakuutusmaksun maksaa Skanska. Suojaa kaksinkertaisilta asumiskustannuksilta Skanskan KotiTurvan piiriin kuuluva asiakas saa korvausta vakuutuskauden aikana uudesta asunnosta aiheutuvista asumiskustannuksista, ellei vanhasta asunnosta ole tehty kauppaa vakuutuskauden aikana. Korvattavia uuden asunnon asumiskustannuksia voivat olla - vakuutusehdoissa määritellyt korkojen nettokustannukset - asuntoyhtiölle maksettavat yhtiövastikkeet - kotivakuutus - kohtuulliset turva-, hälytysjärjestelmä- ja vartiointikulujen kuukausimaksut - lämmitys-, vesi- ja viemärimaksut sekä jätemaksut - siivous- ja sähkömaksut, jotka vakuutukseen oikeutettu voi todentaa. Tarkemmat ehdot ja rajoitukset ilmenevät vakuutusehdoista, joihin voi tutustua Skanskan nettisivuilla Vakuutusyhtiö Vakuutusyhtiö on Lloyd s Underwriters Balder Försäkring Ab. Vakuutuksen välittäjä on Aon Sweden Ab, joka myös huolehtii korvauskäsittelystä. Lisätietoja Aon Sweden Ab:n suomenkielinen asiakaspalvelu arkisin klo puh (maksuton). Skanska Kodit Puhelin Vakuutus tuo turvaa Vakuutuskausi alkaa sinä päivänä, jolloin asiakas saa uuden asunnon käyttöönsä, tai jolloin vanhan asunnon myymiseksi on tehty välitystoimeksiantosopimus ja vanhan asunnon myynti on aloitettu. Vakuutuskausi on 15 kuukautta, ja se alkaa aiemmasta tapahtumasta, kuitenkin aikaisintaan kolme kuukautta ennen päivää, jolloin vakuutettu saa uuden asunnon käyttöönsä. Vanhan asunnon myynti tulee antaa kiinteistönvälitysliikkeen tehtäväksi. Oikeus korvaukseen alkaa kolmen kuukauden karenssiajan jälkeen. Korvausta voidaan maksaa enintään 12 kuukaudelta ja enintään 1000 euroa kuukaudessa uutta asuntoa kohden. 27

28 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Paciuksenkatu 25, Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, aststreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 700 kpl 11/2011