Turun Androksenranta, Telakkaranta. Koti Telakkarannan sydämessä

Transkriptio

1 Turun Androksenranta, Telakkaranta Koti Telakkarannan sydämessä

2 2

3 Tunnelmasta toiseen Aurajokisuun kulttuurimaisemaan liittyy monia muistoja ja tarinoita suomalaisen laivanrakennusteollisuuden kukoistuksen ajoilta. Nyt Korppolaiskallioiden juurella on alkamassa uusi, korkeatasoisen asumisen aikakausi. Historia on vahva osa Turun Telakkarannan identiteettiä: ainutlaatuisen asuinalueen kerrostaloissa sekä kujilla ja kävelykaduilla on aistittavissa merihenkisyyttä ja menneiden aikojen tunnelmia. As. Oy Turun Androksenranta sijaitsee Telakkarannan tunnelmallisessa sydämessä. Ylväät vanhat purjelaivat, joen toisella puolella siintävä Turun Linna sekä karun jyhkeät tehdasrakennukset kuuluvat keskeisesti uuden kotisi läheisyydessä avautuviin maisemiin. Androksenrannassa nautit korkeatasoisesta asumisesta unelma-alueella, vain kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta. 3

4 Historia koh 4

5 htaa nykypäivän Wärtsilän L-tehtaan edustalla korkeuksiin kurotteleva vanha telakkanosturi on kaikessa kuluneisuudessaan nostalgisen kaunis näky. Vaikka Telakkarannassa on alkamassa uusi aikakausi, nosturi saa jäädä pysyvästi alkuperäiselle paikalleen muistuttamaan alueen menneisyydestä. Aurajokisuun ympäristön satama- ja merenkulkuhistoria ulottuu aina Turun linnan perustamiseen saakka. Linnan suojaisassa satamassa rakennettiin laivoja jo 1500-luvun alkupuoliskolla. Laajamittaisempi toiminta alkoi 1700-luvulla, jolloin kaupunkiin perustettiin ensimmäiset yksityiset veneveistämöt. Ajan myötä niistä kehittyi suuria ja merkittäviä teollisuusyrityksiä. Teollinen vallankumous saavuttaa Suomen 1800-luvun kuluessa purjeet väistyivät höyrykoneen tieltä ja laivoja alettiin rakentaa puun sijaan raudasta. Turun ensimmäinen konepaja perustettiin Aurajokisuun itäiselle rannalle vuonna Myöhemmin konepajan toiminta siirtyi William Crichtonin omistukseen tärkeimpinä tuotteinaan alukset, höyrykoneet ja höyrykattilat. Yhtiö ajautui konkurssiin 1900-luvun alkupuolella, mutta Turussa olevan telakan toiminnan jatkamiseksi perustettiin yhtiö nimeltään Ab Crichton. Kasvun ja kukoistuksen kaudet Seuraava tärkeä virstanpylväs saavutettiin vuonna 1924, kun Ab Crichton ja sen kilpailija Oy Vulcan Ab yhdistyivät luvun loppupuolella Crichton-Vulcan Oy siirtyi osaksi Wärtsilää ja siitä kehittyi vähitellen Turun merkittävin yritys (vuodesta 1965 Wärtsilän Turun telakka). Telakan tuotantomäärät lähtivät nousuun erityisesti toisen maailmansodan jälkeisinä vuosina. Telakan uudistamisesta huolimatta alue jäi vuosikymmenten edetessä liian ahtaaksi. Uusi ja yhä toimiva telakka rakennettiinkin 1970-luvulla Turun Pernoon. Viimeinen Turun telakan yksikkö lopetti toimintansa vuonna Aurajokisuun laivanrakennusteollisuus tuli lopulliseen päämääräänsä, kun dieselmoottoritehdas sulkeutui vuonna Historiasta vahva inspiraatio nykypäivään Turun Telakkaranta on kaavoitettu vuonna 2005 pidetyn arkkitehtuurikilpailun voittajan ehdotuksen pohjalta. Teollisuushistoriallisesti merkittävän alueen suunnittelussa on haluttu säilyttää sen erityislaatuinen henki: Telakkarannan kävelykadut, aukiot ja ympärillä kohoavat asuinrakennukset virittävät ajatukset laivanrakennusteollisuuden menestyksen päiviin. Ilmettä antavat myös osa alueille jätettävistä tehdasrakennuksista sekä vanhat telakkanosturit. 5

6 6

7 As. Oy Turun Androksenranta, Unioninkatu 20, Turku 7

8 8 Arkkit

9 ehdin ajatuksia Turun Telakkarannan vahva identiteetti syntyy alueen historiasta ja meren läheisyydestä. Se näkyy alueen arkkitehtuurissa, jossa mennyt aika ja nykypäivä sulautuvat toisiinsa saumattomasti. Alueelle jätettävät vanhat tehdasrakennukset ja hauskan näköiset telakkanosturit lisäävät mielenkiintoisella tavalla alueen ilmeikkyyttä. Kaiken kaikkiaan Telakkarannasta on muodostumassa moderni, korkeatasoinen ja viihtyisä asuinalue, jossa on urbaania elämänmenoa ja historian havinaa. As. Oy Turun Androksenranta sijaitsee hyvällä paikalla Telakkarannan sydämessä. Taloyhtiön pihakannelta pääsee portaita pitkin suoraan tunnelmalliselle rantapromenadille. Aurajoen varteen keskittyvät kesätapahtumat ovatkin vain lyhyen kävelymatkan päässä Androksenrannasta! Rakennuksen julkisivumateriaaliksi on valittu paikallaan muurattu punatiili, joka viittaa alueen vanhoihin tehtaisiin. Lisäksi taloyhtiöstä löytyy monia merihenkisiä detaljeja: esimerkiksi pihamaalla mutkittelevat puiset, laitureita muistuttavat kulkureitit. Sisääntuloaulaan on puolestaan ripustettu alueen historiasta kertovia kuvia. Androksenrantaan on suunniteltu korkeatasoisia ja viihtyisiä kerrostalokoteja, joista jokaiseen kuuluu reilun kokoinen lasitettu parveke. Lisäksi löytyy koteja, joissa on oma tyylikäs terassipiha. Lisäluksusta ylimmän kerroksen koteihin tarjoaa puolestaan hulppeat terassiparvekkeet. Suuret, lähes lattiaan saakka ulottuvat ikkunat sekä viehättävät ranskalaiset parvekkeet tekevät Androksenrannan kodeista valoisia, avaria ja persoonallisia. Pidämme myös tärkeänä, että asuntopohjien toimivuus on mietitty huolella aina pienimpiä yksityiskohtia myöten: toivomme, että arki uudessa kodissa on miellyttävää ja mutkatonta. Pekka Mäki Arkkitehtitoimisto Sigge Oy 9

10 Kaikki, mistä olet unelmoinut Androksenrannassa mikään ei ole täysin tavanomaista. Persoonallisen asuinympäristön lisäksi ihastut uuteen valoisaan kotiisi, josta löytyy monta valloittavaa ratkaisua. As. Oy Turun Androksenranta, Unioninkatu 20, Turku As. Oy Turun Androksenrantaan valmistuu yhteensä 33 upeaa kotia, joista jokaiseen kuuluu suuri lasitettu parveke. Ensimmäisestä kerroksesta löytyy lisäksi koteja, joissa on parvekkeen lisäksi viehättävä asuntopiha. Avarat tilaratkaisut, lähes lattiaan saakka ulottuvat ikkunat ja osaan kodeista kuuluvat tyylikkäät ranskalaiset parvekkeet antavat huoneisiin valoa ja ilmeikkyyttä. Löydätpä myös kodin, jonka saunan lauteilta voit katsella ulkona avautuvia näkymiä. Koko asunnon kattava lattialämmitys takaa sen, että kotisi pysyy suuresta ikkunapinta-alasta huolimatta miellyttävän lämpimänä silloinkin, kun pakkaset paukkuvat kovimmillaan. 8-kerroksisen Androksenrannan asuntokoot vaihtelevat 35 neliöisestä yksiöstä lähes sata neliöiseen neljän huoneen kotiin. Talon ylimmässä kerroksessa sijaitsevissa terassikodeissa lisäluksusta tarjoaa takkavaraus. Androksenrannan kodeissa on sekä tyyliä että toimivuutta. Esimerkiksi säilytystilaa on varattu jokaiseen asuntoon runsaasti. Kodin sydän on olohuoneen ja ruokailutilan muodostama ilmava kokonaisuus, jossa on hyvin tilaa kestitä perheenjäseniä ja ystäviä. Kuinka monta askelta joenrantaan? Toimivat yhteistilat luovat osaltaan mutkatonta arkea. Androksenrannan ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat asuntoihin kuuluvat irtaimistovarastot sekä ulkoiluvälinevarastot. Autoilijoiden elämää helpottavat selkeät ajoreitit: Telakkarantaan ajetaan tunnelin kautta Unioninkadun suunnalta. Siitä jatkat sujuvasti pihakannen alla sijaitsevaan pysäköintihalliin. Androksenrannan porraskäytävät sekä kaunis yhteispiha vanhojen laitureiden innoittamine kulkuväylineen virittävät mielen merille. Pihaportaat johdattavat puolestaan suoraan rantapromenadille. Aurajoen varren vireä elämänmeno ja lukuisat kesätapahtumat ovat lyhyen kävelymatkan päässä kotioveltasi! 10

11 11

12 Design-mallistot helpottavat sisustusvalinnoissa Turun Androksenrannassa voit valita kotisi ilmeen kahdesta näyttävästä Design-mallistosta: onko sisustustyylisi Calm vai Confident? Skanskan sisustusammattilaisten kokoamat Design-mallistot helpottavat päätöksentekoa kotisi materiaalivalintojen suhteen. Koska erityylisiin mallistoihin sisältyvät lukuisat väri- ja materiaalivaihtoehdot ovat jo valmiiksi mietitty toisiinsa sointuviksi, lopputulos on harmoninen, tyylikäs ja yksilöllinen koti. Pehmeää ja ajatonta Calm-mallisto on klassisen tyylikäs kokonaisuus, jossa pehmeä värimaailma ja laadukkaat maanläheiset materiaalit luovat kodin levollisen tunnelman. Keittiöön on esimerkiksi valittavissa vaaleaksi käsitellyt tammiviiluovet. Seesteinen ja ajaton tunnelma jatkuu kylpyhuoneen puolella, jonne sopivat vaikkapa puhtaanvalkoiset suurikokoiset kaakelit tai tyylikkään himmeäpintainen lattialaatta. Tummia sävyjä ja karheutta Siinä missä Calm-mallisto leikittelee pehmeydellään, Confident uhkuu itsevarmuutta. Urbaanin ja rohkean malliston juju on tummissa pinnoissa ja betonin eri sävyissä. Confident -keittiön kaapinovet ovat modernin yksinkertaiset. Tarjolla on myös mustavalkoinen, vahva kokonaisuus viilutetuilla ja vetimettömillä ovilla. Myös kylpyhuoneesta löytyy samanlaista särmää: esimerkiksi tummasävyiset tehosteseinät luovat mielenkiintoisia kontrasteja vaaleita pintoja vasten. Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä siitä, millaisia tunnelmia Calm ja Confident Design-mallistot luovat kodin sisustukseen. 12

13 13

14 14

15 15

16 Kaupunkikoti ja ympäristö Turun Androksenranta edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenne yhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. Ekotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa Androksenranta edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana. Skanskan kotien ominaisuuksia ovat Energiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto. Vähän kuluttava A B C D E F G Paljon kuluttava Rakennuksen ET-luokka A 16

17 Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Lajittelu on helppoa Jätteiden lajitteluun kiinnitetty erityistä huomiota Ei lämpöhukkaa Hyvä lämpöeristys sekä laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviötä Voit vaikuttaa omaan veden kulutukseesi Veden kulutusta pienentävät vesikalusteet sekä huoneistokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tehokkaampaa energian käyttöä Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Lyhyt kauppamatka pienentää hiilijalanjälkeä Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Kodinkoneiden turvallisuus on osa helppoa arkea Energiatehokkaat kodinkoneet Ei tarvetta remontteihin Kestävät materiaalit 17

18 Huoneistopohjat 1 h+kt 35,0 m 2 As krs As krs As krs As krs 1 h+kt 35,5 m 2 As. 1 As krs 3. krs L E I 18

19 ALK ET KT K RT S MH OH alkovi eteinen keittiötila keittiö ruokailutila sauna makuuhuone olohuone PH VH WC JT RK SK PY VN pesuhuone vaatehuone wc jakotukki ryhmäkeskus siivouskaappi pyykkikaappi vaatenaulakko AP MU PP/KV LTO JK/PK JK PK astianpesukone mikroaaltouuni tilavaraus pesutornille tulo- ja poistoilmakone jääpakastinkaappi jääkaappi pakastin 2 h+k+s 53,0 m 2 As krs L E I 19

20 2 h+k+s 53,0 m 2 As krs As krs As krs As krs L E I 20

22 2 h+k+s 62,5 m 2 As krs L E I 22

23 ALK ET KT K RT S MH OH alkovi eteinen keittiötila keittiö ruokailutila sauna makuuhuone olohuone PH VH WC JT RK SK PY VN pesuhuone vaatehuone wc jakotukki ryhmäkeskus siivouskaappi pyykkikaappi vaatenaulakko AP MU PP/KV LTO JK/PK JK PK astianpesukone mikroaaltouuni tilavaraus pesutornille tulo- ja poistoilmakone jääpakastinkaappi jääkaappi pakastin 2 h+k+s 62,5 m 2 As krs As krs As krs As krs L E I 23

24 2 h+k+s 62,5 m 2 As krs L E I 24

25 ALK ET KT K RT S MH OH alkovi eteinen keittiötila keittiö ruokailutila sauna makuuhuone olohuone PH VH WC JT RK SK PY VN pesuhuone vaatehuone wc jakotukki ryhmäkeskus siivouskaappi pyykkikaappi vaatenaulakko AP MU PP/KV LTO JK/PK JK PK astianpesukone mikroaaltouuni tilavaraus pesutornille tulo- ja poistoilmakone jääpakastinkaappi jääkaappi pakastin 2-3 h+k+s 71,0 m 2 As krs L E I 25

26 3 h+k+s 79,5 m 2 As krs L E I 26

27 ALK ET KT K RT S MH OH alkovi eteinen keittiötila keittiö ruokailutila sauna makuuhuone olohuone PH VH WC JT RK SK PY VN pesuhuone vaatehuone wc jakotukki ryhmäkeskus siivouskaappi pyykkikaappi vaatenaulakko AP MU PP/KV LTO JK/PK JK PK astianpesukone mikroaaltouuni tilavaraus pesutornille tulo- ja poistoilmakone jääpakastinkaappi jääkaappi pakastin 3 h+k+s 79,5 m 2 As krs 3 h+k+s 80,0 m 2 As krs As krs As krs L E I 27

28 3 h+k+s 83,5 m 2 As krs L E I 28

30 3 h+k+s 84,0 m 2 As krs As krs 3 h+k+s 84,5 m 2 As krs As krs L E I 30

32 3 h+k+s 91,0 m 2 As krs L E I 32

34 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteistila Lautaparketti Maalaus/Tapetointi Maalattu kipsilevy Olohuone Lautaparketti Maalaus/Tapetointi Ruiskutasoitus Makuuhuone Lautaparketti Maalaus/Tapetointi Ruiskutasoitus Keittiö Lautaparketti Maalaus/Keraaminen laatta Ruiskutasoitus WC Keraaminen laatta Keraaminen laatta Maalattu kipsilevy Pesuhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi Sauna Keraaminen laatta Panelointi Panelointi Taloyhtiö Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisen ja asuinhuoneiden komero-ovet ovat maalattuja mdf-levyistä valmistettuja liukuovia. Keittiökalusteiden ovet ovat pääosin mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat suorareunaista laminaattia tai kivitaso. Keittiön varustukseen kuuluu 60 cm liesi keraamisella tasolla, asunnosta riippuen 60 cm tai 45 cm levyinen astianpesukone, liesikupu ja mikroaaltouuni. Yksiöt ja kaksiot varustetaan jääkaappipakastimella ja suuremmat asunnot erillisillä jää- ja pakastinkaapeilla. Pesuhuoneessa ja erillisessä WC:ssä on allas ja allaskaappi sekä kalustepeilikaappi tai tasopeili. Pyykinpesukoneliitäntä ja tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle sijaitsevat pesuhuoneessa. Pesuhuoneen katossa on upotetut valaisimet. Saunassa ja pesuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. Saunan panelointi, lauteet, askelmat ja kaiteet ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Osoite Yleistä As. Oy Turun Androksenranta, Unioninkatu 20, Turku Yhtiö muodostuu yhdestä 8 kerroksisesta hissillisestä asuinkerrostalosta. Yhteensä 33 kotia, joiden koot vaihtelevat 35 m 2-97 m 2. Rakennuksen 1. kerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone, väestönsuoja sekä osa autopaikoitustilasta. Yhtiöllä on 32 autohallipaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. Porrashuoneiden kautta on sisäinen käyntiyhteys autohalliin. 34

35 Parvekkeet ovat lasitettuja ja niissä on liikuteltava häikäisysuoja. Parvekkeen betonilattian päällä irrotettava puinen parvekelaudoitus. Arvioitu valmistuminen loppuvuosi Talotekniikka Yhtiössä on kaukolämmöllä toimiva vesikiertoinen lattialämmitys. Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä on huoneistokohtainen, samoin kylmän ja lämpimän veden mittaus. Asunnoissa on myös huoneistokohtainen viilennys. Porrashuoneen sisäänkäynnin yhteyteen asennetaan porttipuhelin ja asunnot varustetaan ovipuhelimella. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Asunnot varustetaan valokuituyhteydellä, joka mahdollistaa nopeat tietoliikenneyhteydet. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti As. Oy Turun Androksenranta rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rahoitus As. Oy Turun Androksenranta on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, loput kattaa yhtiölaina. Puolet myyntihinnasta maksetaan kaupantekohetkellä ja toinen puoli valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 3/2012. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 35

36 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Itäinen Rantakatu 60, Turku Ympäristömerkitty painotuote, EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 400 kpl 4/2012