Koti tunnelmalliselta Kankaan tehdasalueelta

Transkriptio

1 Koti tunnelmalliselta Kankaan tehdasalueelta As. Oy Jyväskylän Raina Visualisointi

2 Vanha tehdasalue herää eloon Yli sadan vuoden ajan ulkopuolisilta suljettu Kankaan teollisuusalue on nousemassa uuteen kukoistukseen. uonnonkauniille paikalle rakennetaan urbaani asuinja työpaikka-alue, jonka suunnittelussa kunnioitetaan rouhean tehdasmiljöön alkuperäistä henkeä. Kankaalla kohtaavat kaupunkimainen asuminen, vehreä luonto ja kestävää elämäntapaa tukevat ratkaisut. As. Oy Jyväskylän Raina valmistuu iippurannan asuinalueelle Kankaan länsiosaan, kauniin Tourujoen varteen. Kulttuurimaisemaan sulautuvaan punatiiliseen taloon valmistuu valoisia ja nuorekkaita yksiöitä, kaksioita ja kolmioita, jotka sopivat niin ensiasunnoksi opiskelijoille kuin pienperheillekin. skanska.fi/raina 2 Visualisointi

3 3

4 ohjakartta Karttakeskus Oy, upa 10006/15 tm sora V 1. As. Oy Jyväskylän Raina iipputori 1, Jyväskylä vanha piippu NVAAKAT KANKAAN OURANTA 2. äivittäistavarakauppa JÄT 3. Matkakeskus K RUJO TOU (pp) (pp) 4. Terveysasema UTOR 5. lokuvakeskus NVAAKAT 6. Teatteri pp As. Oy Jyväskylän Raina 4 V V 7. uontopolun lähtöpiste 8. Uimaranta

5 Urbaani, elävä asuinalue Kangas on persoonallinen uusi asuinalue Jyväskylän keskustan lähituntumassa. en sydän sykkii historiallisessa tehdasmiljöössä, jonka ympärille rakentuu tulevien vuosien saatossa idyllinen kotipaikka tuhansille kaupunkilaisille. Tourujoen varren historia ulottuu oletettavasti 1730-luvulle, jolloin virtaavan veden varrella kohosi talollisten vesimyllyjä. ata vuotta myöhemmin koskikohtiin viriteltiin ensimmäisiä paikallisia teollisuushankkeita. Alueen ensimmäinen yrittäjä oli kauppias Gustaf Henrik Gronov, jonka perustama tuulimylly ja tamppilaitos aloittivat toimintansa vuonna arikymmentä vuotta siitä eteenpäin vapaaherra Hjalmar Åkerhjelm ryhtyi rakentamaan ohikosken paperitehdasta, joka nimettiin läheisen Kankaan talon kaan. Vanha tehdasmiljöö luo linjat huomiselle Kankaan tehdas oli yksi uomen ensimmäisistä paperiruukeista, ja sillä oli merkittävä rooli Jyväskylän kaupunkiympäristön kehityksessä. Vanhat punatiiliset paperitehtaan ja puuhiomon rakennukset, sekä niihin liittyvät oheisrakennukset odostavat teollisuus- ja rakennushistoriallisesti arvokkaan kulttuurimaiseman. Harvinaislaatuinen paikka vapautui asuinrakentamiselle viitisen vuotta sitten, kun Kankaan tehdas lopetti paperinvalmistuksen. Alueen ensimmäisen uudisrakennusvaiheen asemakaavoituksen ja toteutuksen pohjaksi haettiin korkeatasoisia asumisen ratkaisuja arkkitehtuurikilpailulla. Uusien ja modernien asuintalojen ilme kailee vanhan tehdasmiljöön otoja ja rouheita pintoja. Kangas on tyylikäs jatke Jyväskylän kantakaupungille. Uudenlaista ajattelua Kankaan asuinalue sijaitsee lähellä kaikkea, mitä tarvitset sujuvaan arkeen. Keskustan kaupoille ja eppälän alueen palveluihin on matkaa vain kilometrin verran. Ruokakaupat, koulut ja kuntosalit sijaitsevat kaikki lyhyen pyöräilymatkan päässä uusista asuinkortteleista. Kangas on kaupunkilaisen unelma-alue, jota rakennetaan kestävän elämäntavan pohjalta: suunnitelmissa on tuottaa un assa osa alueen energiasta aurinkoenergialla. iikennejärjestelyissä huomioidaan jalankulku ja pyöräily ja olemassa olevia tiloja kunnostetaan uusille toimijoille. Alueella vaalitaan myös uudenlaista urbaania kaupunkikulttuuria, jota värittävät erilaiset tapahtumat, katutaide ja kaupunkiviljely. Kankaalla noudatetaan ns. prosenttikulttuuriperiaatetta, joka tuo kulttuurin eri odoissaan tiiviisti osaksi kaupunginosan elämää. 5

6 Uusi koti joen varrella unatiilinen ja harjakattoinen Raina kohoaa luonnonkauniille paikalle Tourujoen varteen. en ulkoodossa yhdistyvät alueen vanha henki ja uuden talon modernit ratkaisut. Kahdeksankerroksisen Rainan ulkokuoressa on urbaania rouheutta ja sisällä tunnelmallisia ja moderneja koteja. e on todeksi tullut unelma niille, jotka toivovat viihtyisää ja erilaista asuinympäristöä ja toimivaa uutta kotia. Raina valmistuu Kankaan sydämeen, vanhan punatiilisen piipun ja keskusaukion läheisyyteen. Kotitalon ympäristössä saa nauttia leppoisasta urbaanista kaupunkielämästä, istuskella ystävien kanssa nurmialueilla ja käydä kävelylenkeillä joen rannassa. Omalle parvekkeelle voi helposti perustaa oman pienen yrttiviljelmän. Kaupunkilaisen arkeen mitoitettuja koteja Rainaan valmistuu näppäriä ja avaria kaupunkikoteja, joissa arki pyörii huolettomasti. Talon pienimmät kodit ovat toimivia 32,5 neliön yksiöitä ja suurimmat 72 neliön kolmioita. Asuntopohjista löytyy monenlaisia vaihtoehtoja erilaisiin asumisen tarpeisiin. Yksiöitä lukuun ottamatta kaikista kodeista löytyy oma sauna. Valoisa ja tilava lasitettu parveke kuuluu jokaisen kodin perusvarusteluun. Avarat tilaratkaisut ja vaaleat sisustusmateriaalit luovat raikasta ilmettä läpi asunnon. Uuden kodin puhtaille pinnoille on kava tuoda oma sisustustyyli ja toimivassa keittiössä kelpaa kokkailla. Rainan modernit asuintekniset ratkaisut täydentävät asumiskavuuden. esuhuoneissa ja WC-tiloissa on kavuuslattialämmitys ja kodin ilma pysyy ympäri vuoden tasaisen miellyttävänä. Visualisointi Rainan tilavissa pesuhuoneissa sujuu vaivattomasti pyykkihuolto. Talon asukkaiden yhteiskäytössä on kuivaushuone, joka helpottaa merkittävästi arjen pyörittämistä. Helppoa liikkumista Kankaan alueen suunnittelussa on pyöräilijät huomioitu hyvin. Rainasta löytyy tilat talon asukkaiden menopeleille ja yhteispihalla on pyöräkatokset. Autoilijoiden ei tarvitse ostaa erillistä autopaikkaa, vaan he voivat joustavasti pysäköidä autonsa alueen yhteiseen pysäköintitaloon. Visualisointi 6

7 Visualisointi 7

8 Terveiset arkkitehdeiltä! Jyväskylän Kankaan paperitehtaan ympäristö on ainutlaatuinen paikka uudelle kodille. Vanha teollisuusympäristö ja vehreä Tourujoen ympäristö ulkoilumahdollisuuksineen on askeleen päässä kotiovelta. Myös keskustan palvelut ovat aivan kivenheiton päässä. Talot odostavat suojaisan korttelin vanhan paperitehtaan kanssa luoden siihen väliin rauhallisen ja viihtyisän iipputorin, jonka reunalla on komea vanha kanavarakennelma sekä tietysti alueen maamerkkinä toimiva punatiilinen piippu. As. Oy Jyväskylän Rainassa on tarjolla Tourujoen ja iipputorin suuntaan avautuvia valoisia ja toimivia koteja, joissa tila on hyödynnetty tehokkaasti. Keittiötilat liittyvät avoimesti olohuoneisiin odostaen kokonaisuudesta avaran ja valoisan. Näkymät ikkunoista ulos kotiin tullessa luo viihtyisyyttä ja avaruutta kompakteihin kaupunkikoteihin. Yläkerroksien avarista asunnoista avautuu hienot näkymät kaupungin suuntaan. Rainan suunnittelussa olemme kunnioittaneet Kankaan paperitehdasalueen henkeä ja ilmettä. orrashuoneesta avautuu hieno näkymä vanhalle piipulle. Tavoitteenamme oli saada tehdä eheä kappalemainen rakennus, jonka parvekkeet ovat suorien julkisivulinjojen sisäpuolella. Julkisivun materiaalit kuten ruukintiili ja betoni jatkavat teollisuusalueelle tunnusomaista rouheaa rakentamisentapaa. Arkkitehdit ampo Ojala ja asu Alasentie Arkkitehtitoimisto UK Arkkitehdit Oy 8

9 Visualisointi Visualisointi 9

10 Huoneistopohjat 1:100 Huoneistopohjat 1:100 = 5 m makuuhuone eteinen K pakastin olohuone VH vaatehuone mikroaaltouuni keittiö parveke siivouskomero keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kylpyhuone liesi 3h+k+khh+s 72,0 m 2 m 2 (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi (kr) Alakatto- tilanvaraus ja putkikoteloissa kuivausrumlle saatta esiintyä erillis-wc MAHDONN THOTNÄ as krs JK jääkaappi asuntokohtaisia sauna eroavaisuuksia. kkunoiden alareuna on pääosin 700 mm lattiasta. as krs Huoneistopohjat 1:100 ar.=ikkunan alareuna = 5 m kt 38,5 m 2 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 3h+k+khh+s 72,0 m 2 as39 as44 7.krs 8.krs Mahdollinen MAHDONN tehosteseinä THOTNÄ MAHDONN THOTNÄ Y (kr) Y WC VH Y (kr) AK WC VH JK/A Y H A JK Y Y H A JK (kr) (kr) AK AK K VH VH K MH2 MH2 10 Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden

11 MH makuuhuone H kodinhoitohuone K pakastin eteinen WC erillis-wc liesi MH makuuhuone olohuone eteinen sauna K pakastin mikroaaltouuni VH olohuone vaatehuone VH vaatehuone parveke mikroaaltouuni (pkk) tilavaraus pyykinpesukoneelle K K keittiö keittiö parveke AK astianpesukone siivouskomero (kr) tilavaraus kuivausrumlle keittotila keittotila AK astianpesukone JK/A jääpakastinkaappi Y pyykkikaappi siivouskomero kylpyhuone kylpyhuone liesi JK jääkaappi (pkk) tilanvaraus Y pyykkikaappi pyykinpesukoneelle makuuhuone H kodinhoitohuone eteinen JK/A jääpakastinkaappi K pakastin(kr) tilanvaraus kuivausrumlle olohuone WC erillis-wc VH vaatehuone JK jääkaappi mikroaaltouuni sauna keittiö parveke siivouskomero keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kylpyhuone liesi 3h+k+khh+s 69,0 69,0 m m 2 (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi (kr) Alakatto- tilanvaraus ja putkikoteloissa kuivausrumlle saatta esiintyä erillis-wc as 6 1. krs JK jääkaappi asuntokohtaisia sauna eroavaisuuksia. MAHDONN kkunoiden THOTNÄ as6 MH 1.krs makuuhuone eteinen alareuna K on pakastin pääosin 700 mm lattiasta. as krs olohuone VH vaatehuone ar.=ikkunan mikroaaltouuni alareuna K keittiö parveke siivouskomero as krs keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kt 38,5 as23 4.krs kylpyhuone liesi (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle 24 m 2 4. H kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi Mahdollinen MAHDONN (kr) tilanvaraus tehosteseinä THOTNÄ kuivausrumlle 1.krs as30 WC 5.krs erillis-wc JK jääkaappi sauna 2.krs as36 as krs krs 3.krs as krs 4.krs as h+k+khh+s 8.krs 69,0 m 2 MAHDONN THOTNÄ as6 1.krs 5.krs as as12 krs 2.krs 6.krs as18 3.krs ar:1800 as23 4.krs as30 5.krs as36 6.krs as41 7.krs MH2 as46 8.krs Y ar:500 ar:500 AK ar:500 ar:500 A JK JK/A K AK JK/AK AK A JK AK K JK/A MH2 Y WC/ H WC/ H (kr) Y HY (kr) Y HY ar:1800 hissi hissi Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä 11 asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden

12 Huoneistopohjat 1:100 makuuhuone eteinen K pakastin olohuone VH vaatehuone mikroaaltouuni keittiö parveke siivouskomero keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kylpyhuone liesi (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi (kr) Alakatto- tilanvaraus ja putkikoteloissa kuivausrumlle saatta esiintyä 3h+k+s 64,5 m 2 erillis-wc as 2 1. krs JK jääkaappi asuntokohtaisia sauna eroavaisuuksia. kkunoiden alareuna on pääosin 700 mm lattiasta. as 8 2. krs Huoneistopohjat 1:100 ar.=ikkunan alareuna 3h+k+s as krs 64,5 m 2 kt 38,5 as2 m 2 1.krs as krs 1.krs as8 2.krs 2.krs as14 as krs krs 3.krs as20 as krs 4.krs as26 as krs 5.krs as32 6.krs as krs 6.krs as38 7.krs as43 8.krs 3h+k+s 64,5 m 2 as2 as8 as14 as20 as26 as32 as38 as43 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs Y (kr) Y (kr) MAHDONN THOTNÄ Mahdollinen MAHDONN tehosteseinä THOTNÄ MAHDONN THOTNÄ VH ar:1800 = 5 m = 5 m Y VH AK AK VH JK/A AK A JK A JK K Y K AK AK VH ar:1800 JK/A MH2 MH2 JK/A 12 Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden

13 MH makuuhuone H kodinhoitohuone K pakastin eteinen WC erillis-wc liesi olohuone sauna mikroaaltouuni VH vaatehuone parveke (pkk) tilavaraus pyykinpesukoneelle K keittiö AK astianpesukone (kr) tilavaraus kuivausrumlle MH keittotila makuuhuone JK/A eteinen jääpakastinkaappi K pakastin siivouskomero kylpyhuone olohuone VH JK vaatehuone jääkaappi Y mikroaaltouuni pyykkikaappi makuuhuone eteinen K pakastin olohuone K keittiö VH vaatehuone parveke mikroaaltouuni siivouskomero keittiö keittotila parveke AK astianpesukone siivouskomero Y pyykkikaappi keittotila kylpyhuone AK astianpesukone liesi Y pyykkikaappi (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle kylpyhuone H kodinhoitohuone liesi JK/A jääpakastinkaappi (kr) tilanvaraus kuivausrumlle 2h+k+s WC erillis-wc 54,5 m 2 (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi JK jääkaappi (kr) Alakatto- tilanvaraus ja putkikoteloissa kuivausrumlle sauna saatta esiintyä erillis-wc as 5 1. krs JK jääkaappi asuntokohtaisia sauna eroavaisuuksia. kkunoiden MH makuuhuone eteinen alareuna K on pääosin pakastin700 mm lattiasta. as krs olohuone VH vaatehuone ar.=ikkunan alareuna mikroaaltouuni as 2h+k+s krs 54,5 m 2 kt 38,5 as5 m 2 1.krs as krs 1.krsas11 2.krs 2.krs as as krs3.krs 3.krs as krs4.krs 4.krs as krs5.krs as5 5.krsas35 6.krs as krs as11 6.krsas40 as17 7.krs as45 as23 8.krs K keittiö parveke siivouskomero keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kylpyhuone liesi (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle H kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi (kr) tilanvaraus kuivausrumlle WC erillis-wc JK jääkaappi sauna 2h+k+s 54,5 m 2 as29 as35 as40 as45 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs ar:300 K AK AK JK/A JK/A MAHDONN THOTNÄ Mahdollinen MAHDONN tehosteseinä THOTNÄ Y AK JK/A MAHDONN THOTNÄ Y AK ar:300 JK/A K Y AK JK/A Y Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden 13

14 Huoneistopohjat 1:100 = 5 m makuuhuone eteinen K pakastin olohuone VH vaatehuone mikroaaltouuni keittiö parveke siivouskomero keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kylpyhuone liesi 2h+k+s 50,5 m 2h+k+s 50,5m 2 (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi (kr) Alakatto- tilanvaraus ja putkikoteloissa kuivausrumlle saatta esiintyä erillis-wc as 7 2. krs JK jääkaappi asuntokohtaisia sauna eroavaisuuksia. kkunoiden MAHDONN THOTNÄ as1 as krs alareuna on pääosin 700 mm lattiasta. krs Huoneistopohjat 1:100 ar.=ikkunan alareuna = 5 m as7 2.krs as13 as krs krs kt 38,5 as19 as 25 m krs Mahdollinen MAHDONN tehosteseinä THOTNÄ 1.krs as25 as krs 2.krs as31 6.krs 3.krsas krs as37 7.krs 4.krs 2h+k+s 50,5m 2 as42 as krs krs MAHDONN THOTNÄ 5.krs 6.krs as1 as7 as13 as19 as25 as31 as37 as42 Y 1.krs 2.krs 3.krs ar: krs 5.krs 6.krs 7.krs 8.krs AK (kr) Y ar:1800 JK/A (kr) Y Y Y AK JK/A Y K AK JK/A (kr) (kr) K 14 Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden

15 MH VH Huoneistopohjat K keittiö 1:100 makuuhuone kylpyhuone eteinen JK jääkaappi K pakastin Y pyykkikaappi olohuone VH vaatehuone mikroaaltouuni keittiö parveke siivouskomero keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kylpyhuone liesi 2h+k+s 40,5 m 2 (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi (kr) Alakatto- tilanvaraus ja putkikoteloissa kuivausrumlle saatta esiintyä erillis-wc as 1 1. krs JK jääkaappi 2h+K+ 40,5 m 2 asuntokohtaisia sauna eroavaisuuksia. kkunoiden alareuna on pääosin 700 mm lattiasta. Huoneistopohjat 1:100 MAHDONN THOTNÄ = 5 m as1 1.krs ar.=ikkunan alareuna kt 38,5 m 2 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs makuuhuone eteinen olohuone vaatehuone keittotila 2h+K+ 40,5 m 2 as1 1.krs ar:1800 H kodinhoitohuone WC erillis-wc sauna parveke AK astianpesukone JK/A jääpakastinkaappi Mahdollinen MAHDONN tehosteseinä THOTNÄ K pakastin liesi mikroaaltouuni (pkk) tilavaraus pyykinpesukoneelle (kr) tilavaraus kuivausrumlle = 5 m siivouskomero MAHDONN THOTNÄ portti Y AK ar:1800 JK/A Y portti Y (kr) Y (kr) K K AK JK/A AK JK/A Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden 15

16 MH makuuhuone eteinen K pakastin olohuone VH vaatehuone mikroaaltouuni K keittiö parveke siivouskomero keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kylpyhuone liesi (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle makuuhuone H kodinhoitohuone eteinen JK/A jääpakastinkaappi K pakastin (kr) tilanvaraus kuivausrumlle olohuone WC erillis-wc VH vaatehuone JK jääkaappi mikroaaltouuni sauna keittiö parveke siivouskomero keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kylpyhuone liesi 2h+kt 38,5 m 2 (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi (kr) Alakatto- tilanvaraus ja putkikoteloissa kuivausrumlle saatta esiintyä erillis-wc MAHDONN THOTNÄ as4 as krs krs JK jääkaappi asuntokohtaisia sauna eroavaisuuksia. kkunoiden MH makuuhuone eteinen alareuna K on pääosin pakastin 700 mm lattiasta. as krs olohuone VH vaatehuone ar.=ikkunan alareuna mikroaaltouuni K keittiö parveke siivouskomero as krs keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kt 38,5 as22 4.krs kylpyhuone liesi (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle as 22 m 2 4. krs H kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi Mahdollinen (kr) tilanvaraus kuivausrumlle 1.krs as28 5.krs MAHDONN tehosteseinä THOTNÄ WC erillis-wc JK jääkaappi sauna 2.krs as34 as krs 3.krsas krs 4.krs 5.krs 6.krs 2h+kt 38,5 m 2 as4 as10 as16 as22 as28 as34 Y 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs AK Y AK Y JK/A AK JK/A Y JK/A Y Y MAHDONN THOTNÄ 16 Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden

17 olohuone Huoneistopohjat 1:100 makuuhuone kylpyhuone eteinen JK jääkaappi K pakastin Y pyykkikaappi olohuone VH vaatehuone mikroaaltouuni keittiö parveke siivouskomero keittotila AK astianpesukone Y pyykkikaappi kylpyhuone liesi 1h+kt 32,5 m 2 2 (pkk) tilanvaraus pyykinpesukoneelle kodinhoitohuone JK/A jääpakastinkaappi (kr) Alakatto- tilanvaraus ja putkikoteloissa kuivausrumlle saatta esiintyä erillis-wc MAHDONN THOTNÄ as3 as 3 1. krs JK jääkaappi asuntokohtaisia sauna eroavaisuuksia. kkunoiden 1.krs alareuna on pääosin 700 mm lattiasta. as krs Huoneistopohjat 1:100 ar.=ikkunan alareuna = 5 m as krs kt 38,5 as21 4.krs as 21 m 2 4. krs Mahdollinen 1.krs as27 5.krs MAHDONN tehosteseinä THOTNÄ 2.krs as krs 6.krs 3.krsas krs 4.krs 5.krs 6.krs MH VH K makuuhuone eteinen vaatehuone keittiö keittotila 1h+kt 32,5 m 2 as3 as9 as15 as21 as27 as33 Y 1.krs 2.krs 3.krs 4.krs 5.krs 6.krs AK JK/A H kodinhoitohuone WC erillis-wc sauna parveke AK astianpesukone JK/A jääpakastinkaappi Y Y Y VH VH AK MAHDONN THOTNÄ AK JK/A K pakastin liesi mikroaaltouuni (pkk) tilavaraus pyykinpesukoneelle (kr) tilavaraus kuivausrumlle siivouskomero = 5 m JK/A Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden Alakatto ja putkikoteloissa saatta esiintyä 17 asuntokohtaisia eroavaisuuksia. kkunoiden

18 Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin Kerrostyypit Kellarikerros 1:200 UVV VV 21 Kerrostyypit 1: RT.VAR 44 KUV WC V. hissi ORRA V / RT.VAR 1. kerros 16 x 166 = Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin RT.VAR RT.VAR TKN. RT.VAR JH kerros 1:200 B A 6 3H+K+ 69,0 m 2 1 2H+K+ 40,5 m 2 hissi ORRA 5 2H+K+ 54,5 m 2 4 2H+Kt 38,5 m 2 3 1H+Kt 32,5 m 2 2 3H+K+ 64,5 m 2 18

19 Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin 2-6. kerros 1:200 12, 18, 24 30, 36 3H+K+ 69,0 m 2 aukko 7, 13,19 25, 31 2H+K+ 50,5 m 2 Kerrostyypit 1:200 hissi ORRA 11, 17, 23 29, 35 2H+K+ 54,5 m kerros Rakentaja pidättää oikeuden kaikkiin utoksiin 10, 16, 22 28, 34 2H+Kt 38,5 m 2 9, 15, 21, 27, 33 1H+Kt 32,5 m 2 8, 14, 20 26, 32 3H+K+ 64,5 m kerros 1:200 41, 46 3H+K+ 69,0 m 2 aukko 37, 42 2H+K+ 50,5 m 2 hissi ORRA 40, 45 2H+K+ 54,5 m 2 39, 44 3H+K+H+ 72,0 m 2 38, 43 3H+K+ 64,5 m 2 19

20 20

21 ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. ue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. isää tietoa löydät nettisivuillamme Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. isusta oman tyylisi kainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. aat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. aat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. aat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. itten onkin aika uttaa uuteen kotiin! idämme huolta myös uton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 21

22 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia einät Katto teinen Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Tammilautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Kylpyhuone aatta aatta uupaneeli WC aatta aatta uupaneeli auna aatta uupaneeli uupaneeli Vaatehuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Taloyhtiö Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keittiökalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt mdf:ää tai laminaattia. aminaattipintaiseen työtasoon on upotettu ruostumaton teräsallas. Keittiöissä kalusteisiin sijoitettava erillisuuni sekä keraaminen liesitaso. iesikupu kalusteisiin sijoitettava. Mikroaaltouuni kalusteisiin upotettuna. Astianpesukone. Huoneistoihin asennetaan kylmäkalusteet piirustusten kaan. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa keraamiset pesualtaat. Bidesuihkut jokaisen käsienpesualtaan yhteyteen. Kylpyhuoneissa suihkuseinäke sekä liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrumlle. Kosteissa tiloissa kalusteovet ja laatikostojen etulevyt korkeapainelaminaattia. Rungot kosteuden kestävää kalustelevyä. öylyhuoneiden ovet karkaistua kokolasia. alovaroitin määräysten kaisesti. arvekkeet on lasitettu. arvekkeilla tuuletustanko. Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Jyväskylän Raina, iipputori 1, Jyväskylä 8-kerroksinen kerrostaloyhtiö, johon tulee 46 asuinhuoneistoa. Asuntojen koot ovat 32,5 m 2 72 m 2. Kuivaushuone, irtaimistovarastot, ut yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat kellarikerroksessa. orrashuone on varustettu hissillä. Asukaspysäköinti sijaitsee yhteisessä pysäköintilaitoksessa. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. esuhuoneissa ja wc-tiloissa sähköinen kavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen sähkömittaus ja kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus. Vesikiertoinen patterilämmitys. Keskitetty koneellinen tulo- poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto on varustettu tuloilman viilennyksellä. Rakennus liitetään paikallisen teleoperaattorin valokuituverkkoon, jonka kautta välitetään tietoliikenne ja antenniverkon (kaapeli-tv) liikenne. Teleoperaattorilla ei ole enää perinteistä puhelinliittymää, joten rakennusta ei liitetä puhelinverkkoon. Atk-yleiskaapeliverkko (Kat 6). Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti Yhtiöllä on oma tontti. Rakentaja pidättää mahdollisuuden uttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 9/2015. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 kainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 22

23 Velaton hinta esimerkiksi Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. aat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. kanskalla uuden kodin myyntihinta on taval lisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on kanskan neuvottelemaa pitkä aikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastik keena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. oput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 23

24 kanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu kanska Talonrakennus Oy Kauppakatu 32, Jyväskylä Ympäristömerkitty painotuote, asttreet Oy Grano Oy (O 14001:2004 sertifiointi) 800 kpl 9/2015