Luonnon rauhaa Ruustinnanpuistossa

Transkriptio

1 Luonnon rauhaa Ruustinnanpuistossa As. Oy Kuopion Ruustinnanpuisto Visualisointi

2 Luonnon rauhaa Ruustinnanpuistossa asut luonnon rauhassa ja kuitenkin aivan keskustan tuntumassa. Kävelyetäisyydellä Kuopion sydämestä sijaitsevan kaupunginosan perinnemaisemaan kuuluvat vanhat rakennukset lehmuskujineen, vehreät puistoalueet ja viljapellot. Näillä vanhan pappilan mailla voit nauttia rauhasta ja samalla uuden kodin parhaista puolista. Vehreässä ympäristössä luonto, harrastusmahdollisuudet ja vireä kaupunkikulttuuri ovat kaikki lähellä. As. Oy Kuopion Ruustinnanpuisto sijaitsee Pappilanmäellä aivan vanhan pappilan naapurissa. Rauhallinen, puistomainen ympäristö sopii sekä lapsiperheille että vanhemmalle väelle. 2

3 3

4 Pohjakartta Karttakeskus Oy, L11004/15 1. As. Oy Kuopion Ruustinnanpuisto, Ruustinnankuja 3, Kuopio 2. Päivittäistavarakauppa 3. Kauppatori 4. Kauppahalli 5. Linja-autoasema 6. Rautatieasema 7. Päiväkoti 8. Koulu 9. Linnanpellon asukastupa Linnantupa 4

5 Koti perinnemaisemissa Ruustinnanpuistossa asut keskellä vanhan Pappilanmäen maisemia, mutta myös lähellä vilkasta kaupunkikulttuuria. Voit nauttia luonnon rauhasta vain kivenheiton päässä Kuopion sydämestä. Puijon eteläreunalla sijaitseva Pappilanmäen uusi asuinalue on osa Linnanpelto-Männistö- Itkonniemi -aluekokonaisuutta. Rinteeseen kohoava kaunis kaupunginosa sai nykyisen nimensä 1800-luvun puolivälissä, kun alueelle rakennettiin Kuopion seurakunnan kirkkoherranpappila. Tämä Carl Albert Edelfeltin piirtämä alkuperäinen näyttävä talo korvattiin sotien jälkeen kahdella uudisrakennuksella. Nykyään vehreä pihapiiri arvokkaine rakennuksineen on suojeltu. Pappilanmäen etelärinteessä sijaitseva Maljamäki rakennettiin pääosin 1940-luvulla. Puutalojen ja alueen uudisrakennusten välissä sijaitsee Päivärinteen puistikoksi nimetty metsikköalue. Pappilanmäen toinen suosittu virkistysalue on Maljalampi, jonka ympäristössä risteilevät mainiot lenkkipolut. Aivan Pappilanmäen vieressä sijaitsevat Puijon upeat liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet laajasta latuverkostosta ja laskettelurinteistä yhdeksänreikäiseen par 3 -golfkenttään. Lähellä kaupungin sydäntä Ruustinnanpuisto tarjoaa paitsi luonnon läheistä asumista, myös arjen sujuvuutta. Koulu, kaupat ja päiväkoti sijaitsevat kaikki kätevästi vain muutaman sadan metrin etäisyydellä. Kaupungin keskustaan pääset nopeasti kävellen, bussilla tai pyörällä pitkin kevyenliikenteenväylää. 5

6 Helppoa asumista uudessa kodissa As. Oy Kuopion Ruustinnanpuistossa viihtyy jokainen. Asuminen uudessa, valoisassa kodissa on huoletonta ja mukavaa. 6-kerroksinen Ruustinnanpuisto nousee metsän reunaan, rauhalliseen asuinkortteliin. Valinnanvaraa löytyy 45 neliön kaksioista aina 104 neliön tilavaan neljän huoneen kotiin. Tyylikkäästi viimeistellyissä kodeissa on avara pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen valoisan ja toimivan tilan. Myös kaksiot ovat valoisia ja avaria. Osassa kodeista on myös valoa ja lisätilaa antava viherhuone tai viherparvi. Jokaiseen kotiin kuuluu lasitettu parveke, joka tarjoaa suojaisan oleskelutilan ja rajattomat mahdollisuudet kaupunkipuutarhurille alkukeväästä pitkälle syksyyn. Uuden kodin mukavuuksiin kuuluu lisäksi oma sauna, jonka lauteille kelpaa oikaista päivän päätteeksi. Ruustinnanpuiston kodeissa on miellyttävät lautaparketit. Nykyaikaisesta keittiöstä löytyvät kalusteuuni, keraaminen liesitaso ja astianpesukone. Kodikkaat vaaleat värisävyt ja pinnat antavat mahdollisuuden sisustaa kodista juuri oman näköisensä. Turvallisuuden tunnetta tuo ovipuhelin, johon on mahdollista saada kuvayhteys. Taloyhtiön yhteistilat, kuten ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone, sijaitsevat alakerrassa ja helpottavat arjen kulkua. Pihamaata rytmittävät vehreät istutukset ja oleskeluryhmät. Talon välittömässä läheisyydessä sijaitsee autokatos- ja avopysäköintipaikkoja sekä 7 autohallipaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. 6

7 7

8 Huoneistopohjat 1:100 4h+k+s 104,0 m 2 As krs 8

9 OH MH K KT SAUNA PUKUH KH WC VH Olohuone Makuuhuone Keittiö Keittotila Sauna Pukuhuone Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone ET AP L (MU) JK/PA JK PA VN Eteinen Astianpesukone Liesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi Jääkaappi Pakastin Vaatenaulakko SK PY PP/KR LTO RK ar Siivouskomero Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Ilmanvaihtokone Ryhmäkeskus Ikkunan alareuna 3h+k+s 92,5 m 2 As krs 9

10 3h+k+s 76,5 m 2 As 4 1. krs As 9 2. krs As krs As krs 10

11 OH MH K KT SAUNA PUKUH KH WC VH Olohuone Makuuhuone Keittiö Keittotila Sauna Pukuhuone Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone ET AP L (MU) JK/PA JK PA VN Eteinen Astianpesukone Liesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi Jääkaappi Pakastin Vaatenaulakko SK PY PP/KR LTO RK ar Siivouskomero Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Ilmanvaihtokone Ryhmäkeskus Ikkunan alareuna 3h+k+s 72,0 m 2 As krs 11

12 3h+kt+s 65,0 m 2 As 1 1. krs 3h+kt+s 65,0 m 2 As 6 2. krs As krs 12

13 OH MH K KT SAUNA PUKUH KH WC VH Olohuone Makuuhuone Keittiö Keittotila Sauna Pukuhuone Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone ET AP L (MU) JK/PA JK PA VN Eteinen Astianpesukone Liesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi Jääkaappi Pakastin Vaatenaulakko SK PY PP/KR LTO RK ar Siivouskomero Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Ilmanvaihtokone Ryhmäkeskus Ikkunan alareuna 2h+k+s 52,5 m 2 + viherparvi 10,0 m 2 As krs 13

14 2h+k+s 52,5 m 2 As 5 2. krs As krs As krs 14

15 OH MH K KT SAUNA PUKUH KH WC VH Olohuone Makuuhuone Keittiö Keittotila Sauna Pukuhuone Kylpyhuone Erillis-wc Vaatehuone ET AP L (MU) JK/PA JK PA VN Eteinen Astianpesukone Liesi Tilavaraus mikroaaltouunille Jää/pakastinkaappi Jääkaappi Pakastin Vaatenaulakko SK PY PP/KR LTO RK ar Siivouskomero Pyykkikaappi Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Ilmanvaihtokone Ryhmäkeskus Ikkunan alareuna 2h+kt+s 46,0 m 2 As 3 1. krs As 8 2. krs As krs As krs 2h+kt+s 45,0 m 2 As 2 1. krs As 7 2. krs As krs 15

16 16

17 Pohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! Pidämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 17

18 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Lautaparketti Maali Tasoite + maalaus Olohuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoitus Makuuhuone Lautaparketti Maali Ruiskutasoitus Vaatehuone Lautaparketti Maali Tasoite + maalaus Keittiö Lautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoitus Erillis-WC Keraaminen laatta Maali/laatta Tasoite + maalaus Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi Sauna Keraaminen laatta Panelointi Panelointi Taloyhtiö Keittiökalusteiden ovilevyt ovat maalattuja MDF-ovia tai mikrolaminaattia. Laminaattipintaiseen työtasoon upotettu pesuallas on ruostumatonta terästä. Keittiössä on keraaminen liesitaso, kalusteuuni, liesikupu sekä astianpesukone. Asuntotyypistä riippuen keittiö varustetaan joko jääkaappipakastimella tai jää- ja pakastinkaapilla. Asuinhuoneiden ja eteisen kiintokalusteet ovat vakiotyyppisiä tehdasvalmisteisia kalusteita, maalatuin mdf-ovin. Ikkunoissa on sälekaihtimet. Parvekkeet ovat lasitettuja. Kylpyhuoneessa ja wc-tiloissa on vakiona allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Suihkutilassa on suihkuseinäke pohjapiirustusten mukaan. Kylpyhuoneessa on liitäntä pesukoneelle ja tilavaraus kuivausrummulle. Kylpyhuoneen, saunan sekä erillisen WC:n lattiassa oleskelualueilla sähköinen mukavuuslattialämmitys liitettynä huoneiston sähkönmittaukseen. Huoneistoissa on asuntokohtaiset vesimittarit. Saunojen lauteet ja askelmat ovat haapaa havupuisin kannakkein. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. Osoite Yleistä As. Oy Kuopion Ruustinnanpuisto, Ruustinnankuja 3, Kuopio Yhtiö muodostuu yhdestä 6-kerroksisesta hissillisestä asuinkerrostalosta. Yhteensä 21 kotia, joiden koot vaihtelevat 45,0 m 2 104,0 m 2. Ensimmäisessä kerroksessa on ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. As. Oy Pappilankulman kellarikerroksessa viereisellä tontilla sijaitsevat As. Oy Ruustinnanpuiston asuntojen irtaimistovarastot sekä väestönsuoja, joka kriisitilanteessa on yhtiöiden yhteinen. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiöllä on erillisinä osakkeina myytäviä 7 autohallipaikkaa, 6 autokatospaikkaa, 6 autopaikkaa Ruustinnankujan varrella sekä 2 autopaikkaa pihakannella. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää yksi invamitoitettu vieras autopaikka. Autopaikat sijaitsevat LPA-tonteilla. Talotekniikka Yhtiöön tulee patteriverkollinen kaukolämpö, asuinhuoneissa patteritermostaatit. Asuntoihin tulee huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto varustettuna lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Huoneisto-oven ja pääulko-oven välille tulee ovipuhelimella varustettu oven avausjärjestelmä kameravalmiudella. Yhtiö liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti As. Oy Kuopion Ruustinnanpuisto rakennetaan Kuopion seurakunnan vuokratontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 8/2015. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 18

19 Velaton hinta esimerkiksi Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta Pienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on taval lisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkä aikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastik keena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 19

20 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Viestikatu 3, Kuopio Ympäristömerkitty painotuote, EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 300 kpl 8/2015