Valloittavia kaupunkikoteja Oulunkylän sydämessä Helsingin Esmeralda Oulunkylä

Transkriptio

1 Valloittavia kaupunkikoteja Oulunkylän sydämessä Helsingin smeralda Oulunkylä Visualisointi

2 Oulunkylässä on tunnelmaa On monta syytä kiintyä Oulunkylään sen tietävät etenkin alueella jo asuvat. Väljyys, vehreys ja loistavat liikenneyhteydet ovat yhdistelmä, joka yksinkertaisesti toimii. As. Oy Helsingin smeralda tarjoaa viihtyisää asumista arvostetulla alueella. Tyylikkäästi terassoitu rakennus muodostaa tontille suojaisan piha-alueen, jossa on mukana pieni pala Oulunkylän historiaa. Asuinrakennukseksi kunnostettu, alun perin 1930-luvulla rakennettu Villa Sumio liittyy luontevasti smeraldan pihapiiriin.

3 Valitse koti palveluiden läheisyydestä Kaikki mitä tarvitset sujuvaan arkeen, sijaitsee vain pienen kävelymatkan päässä smeraldasta. Oulunkylän keskustassa hoidat ostokset sekä posti- ja pankkiasiat kätevästi. Samalla reissulla piipahdat vaikkapa kirjastossa. äheltä löytyvät koulut, terveysasema ja päiväkoti ovat osaltaan turvallisen ja tasapainoisen arjen peruspilareita. Oulunkylästä käsin on helppo ottaa haltuun koko pääkaupunkiseutu. Junamatka rauhalliselta asuinalueeltasi Helsingin ydinkeskustaan kestää maksimissaan vain 10 minuuttia, ja bussin kyytiin nouset kotikulmiltasi. Kehä :n läheisyys mahdollistaa nopean liikkumisen moneen eri suuntaan. Nouse pyörän selkään! Viimeistään smeraldaan muuttaessasi pyörällesi löytyy käyttöä. Satulan selässä valloitat lähiseutusi, ja junaradan vartta ajat vauhdilla vaikka Helsingin keskustaan saakka. Työmatka pyöräillen on todellista hyötyliikuntaa! Uuden kotisi lähellä on paljon mukavaa tekemistä: Pikkukosken uimaranta houkuttelee kauniina kesäpäivänä ja heti radan toisella puolella sijaitsee Oulunkylän siirtolapuutarha. Kaunis Vantaanjoki rantapuistoineen ja ulkoilureitteineen on miellyttävä miljöö ympärivuotiseen reippailuun. Kuntoasi voit myös kohottaa lähellä sijaitsevassa Oulunkylän liikuntapuistossa. As. Oy Helsingin smeralda, Mikkolantie 2, Helsinki Karttakeskus Oy, upa 9014/11. Kartan tuotannossa on käytetty MM:n aineistoja.

4 Valoisia koteja toimivaan arkeen Uudessa kodissasi nautit idyllisen Oulunkylän letkeästä tunnelmasta ja asumisen helppoudesta. Kun kaikki on valmista, toimivaa ja tyylikästä, maanantaiaamutkin sujuvat mukavammin. smeralda sulautuu mutkattomasti Oulunkylän pientalomaiseen asuinympäristöön. Kotitalosi on korkeimmillaan 5-kerroksinen, kun 2-kerroksisessa osassa voi asua rivitalomaisesti. Kaikki asunnot avautuvat parvekkeen, terassin tai asuntopihan kautta vehreän ja suojaisan sisäpihan suuntaan. smeraldan edustalla sijaitseva historiallinen Villa Sumio tuo yhteispihaan menneen ajan tunnelmaa.

5 Vaihtoehtoja moneen tarpeeseen smeraldasta löytyy viihtyisiä koteja aina yksiöistä neljän huoneen asuntoihin. rikoisuutena on kolme 108,5 m² suuruista kolmiota, joiden yhteydessä on pieni sivuasunto omalla sisäänkäynnillä, kylpyhuoneella ja minikeittiöllä. Uusi kotisi valloittaa valoisuudella ja avoimilla tilaratkaisuilla. Ovi- ja ikkunasijoittelut sekä avokeittiö tuovat pienempäänkin kotiin tilantunnetta. Pyörälenkiltä suoraan saunaan smeraldan asukkaita hemmotellaan toimivilla ja hyödyllisillä yhteistiloilla. Taloyhtiön viidennessä kerroksessa on saunaosasto, ja yhteisellä kattoterassilla voit ihastella asuinympäristösi vehreitä näkymiä. Pyykinpesun ja vaatteiden kuivatuksen hoidat B-portaan 1. kerroksen pesulassa. Samalta käytävältä löydät lisäksi irtain-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuva- rastot sekä kerhohuoneen. Osa asuntokohtaisista varastoista on sijoitettu B-portaan kerroksiin porrashuoneen yhteyteen, ja pyörille tarkoitettuja säilytystiloja on molempien portaiden yhteydessä ja ulkona katoksen alla. Bike stationilla huollat ja peset pyöräsi kätevästi. As. Oy Helsingin smeralda, Mikkolantie 2, Helsinki

6

7 Viihtyisät omat pihat, tilavat parvekkeet Muutamassa smeraldan ensimmäisen kerroksen asunnossa on mahdollisuus nauttia aamukahvi omalla pienellä asuntopihalla. Ylempien kerrosten koteihin kuuluvat tilavat, osin aurinkosuojatut parvekkeet. Kaksikerroksisen siiven rivitalomaisissa asunnoissa on oma sisäänkäynti suoraan ulkoa. Kotioven värin voit itse valita vaihtoehtojen joukosta! Meiltä saat elämäsi kodin Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan smeraldasta itsellesi parhaiten sopivan kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pinta materiaalit valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta makusi mukaiseksi. Teemme parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin. Huolehdimme uuteen kotiisi liittyvistä asioista myös muuton jälkeen. Skanskan palveluvastaavat auttavat ja opastavat sinua uuteen kotiisi liittyvissä kysymyksissä.

8 Kaupunkikoti ja ympäristö smeralda edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenneyhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. kotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa smeralda edustaa parasta A-energialuokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. isäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. uomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi nergiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät Hansgrohen vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus ämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto

9 ämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Hyvä lämpöeristys Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tiiviit rakenteet aadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviöitä Ympäristön huomioivaa rakentamista Skanska on yksi maailman johtavista rakennus- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä. Maailmanlaajuisen ympäristöosaamisensa perusteella Skanskan tavoitteena on olla asiakkaiden ensimmäinen valinta ympäristötehokkaassa rakentamisessa. Skanska on ensimmäinen rakennus- ja projektikehitysyritys, jonka kaikki toiminnot ympäri maailmaa ovat saaneet SO ympäristösertifikaatin. Skanskan ympäristöä kunnioittavia valintoja Kiinnitämme huomiota materiaalien ympäristövaikutuksiin Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun dellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana

10 Huoneistopohjat 1h+kk 37,5 m 2 B krs B krs B krs B krs Huoneistossa B 27 on parvekkeen tilalla aidattu terassipiha istutusalueineen. Huoneistossa B 28 huonekorkeus on 2890 mm lukuunottamatta alaslaskettuja kattoja.

11 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 1h+kk+alk 37,5 m 2 B krs B krs B krs B krs Huoneistossa B 28 on parvekkeen tilalla aidattu terassipiha istutusalueineen. Huoneiston B 28 huonekorkeus on 2890 mm lukuunottamatta alaslaskettuja kattoja.

12 2h+kk 42,5 m 2 A 6 2. krs A krs A krs Peilikuvana A 2 1. krs A 5 2. krs A 9 3. krs A krs Huoneistossa A 2 on parvekkeen tilalla aidattu terassipiha istutusalueineen Sijainti A 6, A 10 ja A 14 Sijainti A 2, A 5, A 9 ja A 13

13 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 2h+kk 48,5 m 2 A 1 1. krs

14 2h+k 50,0 m 2 A 3 1. krs

15 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 2h+ktk 50,0 m 2 B krs Huoneiston B 18 huonekorkeus on 2890 mm lukuunottamatta alaslaskettuja kattoja.

16 2h+k+s 60,5 m 2 B krs B krs Peilikuvana B krs Huoneistojen huonekorkeus 2890 mm lukuunottamatta alaslaskettuja kattoja Sijainti B 20 Sijainti B 22 Sijainti B 24

17 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 3h+kk+s 66,5 m 2 B krs

18 2h+k+s 67,0 m 2 B krs B krs B krs B krs Huoneistossa B 26 on parvekkeen tilalla oma terassipiha istutusalueineen. Huoneiston B 26 huonekorkeus on 2890 mm lukuunottamatta alaslaskettuja kattoja

19 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 3h+kt+s+irt. v. 71,5+6,0 m 2 B krs 2. krs 1. krs 2. krs 1. krs

20 3h+kk+s+irt.v. 74,0+3,0 m 2 B krs B krs

21 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 3h+k+s 80,5 m 2 A 4 2. krs A 8 3. krs A krs

22 3h+k+s 80,5 m 2 A krs

23 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 3h+k+s+irt. v. 81,5+6,0 m 2 B krs Peilikuvana B krs Sijainti B krs 1. krs 2. krs Sijainti B krs 1. krs 1. krs

24 3h+k+s+irt. v. 81,5+6,0 m 2 B krs 2. krs 1. krs 2. krs 1. krs

25 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 3h+k+s 83,0 m 2 B krs

26 4h+k+s 96,5 m 2 A 7 2. krs A krs

27 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 4h+k+s 97,0 m 2 A krs

28 4h+k+s 97,5 m 2 A krs

29 Mh Oh K Kt Kk Ph Makuuhuone Olohuone Keittiö Keittotila Keittokomero Pesuhuone S t Vh Apk Mu Jk/Pk Sauna teinen Vaatehuone Astianpesukone Tilavaraus mikrolle Jääkaappi/Pakastinkaappi Jk/Vk Jääkaappi/Viileäkaappi Py Pyykkikaappi Ppk var Tilavaraus pyykinpesukoneelle Sk Siivouskomero RK Ryhmäkeskus VP Vedenpoisto 4h+k+s+irt.v. 108,5+4,0 m 2 B krs B krs B krs

30 nergiatehokas uusi koti Kaikki uudet Skanska kodit on suunniteltu niin, että niiden laskennallinen energialuokka on pääosin A tai B. As. Oy Helsingin smeraldan laskennallinen energialuokka on A. nergiatodistus ja energialuokka nergiatodistuksessa ilmoitetaan se energiamäärä, joka tarvitaan rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön. Jotta energiatehokkuuden arviointi ja vertaaminen muihin vastaaviin rakennuksiin olisi mahdollista, energiatehokkuuden perusteella kiinteistölle määritellään energialuokka asteikolla A-G. Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan kiinteistö, eniten G-luokan kiinteistö. Kiinteistön lämmitysmuoto ei vaikuta rakennuksen saamaan energialuokkaan. Alhaiseen energialuokkaan päästään muun muassa hyvällä lämmöneristyksellä ja laadukkaalla rakentamisella. Uudisrakennuksissa todistus on laskennallinen ja perustuu rakennuksen suunnitelmiin. Asuinrakennuskannan keskimääräinen energialuokka Suomessa on. Vähän kuluttava A B C D F G Paljon kuluttava Rakennuksen T-luokka isätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva ja Ympäristöministeriö A

31 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia Seinät Katto teinen autaparketti Maali Maalaus Olohuone autaparketti Maali Ruiskutasoitus Makuuhuone autaparketti Maali Ruiskutasoitus Keittiö autaparketti Maali/laatta Ruiskutasoitus rillis- WC Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi Pesuhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta Panelointi Sauna Keraaminen laatta Panelointi Panelointi Keittiö- ja komerokalusteiden ovet ovat mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia. Tasoon upotettu pesuallas on ruostumatonta terästä. Työpöydät ovat laminaattia. Keittiössä on 60 cm leveä keraaminen keittotaso, kalusteuuni, liesikupu ja astianpesukone. Yksiöissä ja kaksioissa on jääpakastinkaappi. Kolmioissa on yksi jääpakastinkaappi ja tilavaraus toiselle kylmälaitteelle. 4h+k+s ja isommissa huoneistoissa on kaksi kylmälaitetta. Kaikissa keittiöissä on tilavaraus mikroaaltouunille. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka Pesuhuoneessa ja wc-tiloissa on allas, allaskaappi ja valaisimella varustettu kalustepeilikaappi sekä suihkuseinä. Pesuhuoneessa on liitäntä pesukoneelle ja varaus kuivausrummulle. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus sekä huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. lmanvaihtokone sijoitetaan pesuhuoneeseen komeroon. Saunassa ja pesuhuoneessa on vesikiertoinen lattialämmitys. rillis-wc:n lattiassa on sähköinen mukavuuslämmitys liitettynä huoneiston sähkönmittaukseen. Saunojen lauteet ja askelmat ovat haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. As. Oy Helsingin smeralda, Mikkolantie 2, Helsinki Yhtiö muodostuu yhdestä 2-5 -kerroksisesta asuinkerrostalosta. Yhteensä 44 kotia, joiden koot vaihtelevat 37,5 m 2-108,5 m 2. rtaimistovarastot, tekniset tilat ja väestönsuoja sijoittuvat pääosin 1. kerrokseen. rtaimistovarastoja on myös B-portaan kaikissa kerroksissa. Yhtiön kerhotila, pesula, kuivaushuone ja polkupyörien huoltotila sijaitsevat 1. kerroksessa. Yhteinen saunaosasto ja vilvoitteluparveke sekä yhteiseen käyttöön tarkoitettu kattoterassi sijaitsevat 5. kerroksessa. Parvekkeet lasitetaan ja 5. kerroksen terassit ovat osin lasitettuja. Asuntopihojen terasseja ei lasiteta. Parvekkeet on varustettu valaisimella ja pistorasialla. Paikoitusalueelle tulee 42 autopaikkaa, joista neljä avopaikkaa on osoitettu Villa Sumion käyttöön. Autopaikoista 21 on autokatospaikkaa. Kaikki smeraldan 34 myytävää autopaikkaa varustetaan lämpöpistokkeella. Arvioitu valmistuminen kevät Yhtiöön tulee patteriverkollinen kaukolämpö. Yhtiöön tulee data-kaapelointi cat 6, joka mahdollistaa asuntoihin nopeat laajakaistayhteydet. Asunnoissa on vakiona 2Mb/2Mb kiinteistöliittymä. Huoneiston haltija voi tilata lisänopeutta erillistä maksua vastaan kiinteistöliittymäoperaattorilta. Pääsisäänkäynnin ovien yhteyteen (1/porras) asennetaan ovipuhelinjärjestelmä puheyhteydellä. Pääsisäänkäynnin ovikojeessa on kamera, johon asukas voi lisätyönä tilata kuvayhteydellä varustetun vastaanottokojeen. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. nergialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti Rahoitus As. Oy Helsingin smeralda rakennetaan Helsingin kaupungin vuokratontille. As. Oy Helsingin smeralda on lupaus laadukkaasta ja toiveiden mukaisesta kodista, jonka hankinnasta teemme mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, loput kattaa yhtiölaina. Puolet myyntihinnasta maksetaan kaupantekohetkellä ja toinen puoli valmistumisen yhteydessä. oppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi myös halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 6/2011. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.

32 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Paciuksenkatu 25, Helsinki Ympäristömerkitty painotuote, aststreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy kpl 6/2011