Visualisointi. Huoleton uusi koti kivasti kotikulmilta Lahden Kavaljeeri Mukkula

Transkriptio

1 Visualisointi Huoleton uusi koti kivasti kotikulmilta Lahden Kavaljeeri Mukkula

2 Mukavaa elämää uudessa kodissa Mukkulan maisemissa tapahtuu: osoitteeseen Vanhatie 53, vanhan kaupan paikalle rakennetaan uusi kerrostalo. As. Oy Lahden Kavaljeeri nousee rauhalliselle rinnetontille, alle kilometrin päähän remontoidusta Mukkulan ostoskeskuksesta. Muunneltavat ja huolella suunnitellut pohjaratkaisut takaavat sen, että näistä huoneistoista on helppo löytää juuri se sopiva uusi koti. Tänne on mukava asettua, kun ympäristö on tuttu ja koti uutuuttaan kiiltävä.

3 Kartanosta muistuttaen Lahden Kavaljeeri lainaa nimensä Mukkulan kartanolta. Satoja vuosia vanhan kartanon siipirakennukset kavaljeerit ovat nyt saaneet inspiroida modernin kerrostalon nimeä. Kavaljeeri sijaitsee noin kahden kilometrin päässä kartanosta luonnonläheisellä paikalla. Varsinkin kesäisin kartanon läheisyys avaa hienoja ulkoilu- ja virkistysmahdollisuuksia, kun Mukkulanrannalla järjestettävät tanssit, tenniskenttä, minigolfrata ja venelaituri houkuttelevat ihmisiä nauttimaan elämästä. Palvelut lähellä Kavaljeeri sijaitsee rauhallisella paikalla, yhdessä Mukkulan arvostetuimmista osista. Valmiiseen ympäristöön on luontevaa muuttaa, varsinkin kun kaikki tarvittava löytyy melkeinpä kävelymatkan päästä. Mukkulan ostoskeskus kauppoineen ja apteekkeineen sekä kirjasto, kirkko, päiväkodit, koulut ja posti löytyvät kilometrin säteeltä. Toisessa suunnassa palvelee uusi Prisma-keskus. Julkiset yhteydet ovat hyvät sekä viiden kilometrin päässä sijaitsevan Lahden keskustan että Vääksyn suuntiin. Myös pyörätiet keskustaan menevät aivan uuden kotisi läheltä. Uuden viehätystä ja hyvästä syystä Uuden asunnon osto on järkiratkaisu monessa mielessä: remonteista ei tarvitse huolehtia vuosikymmeniin, uusi talotekniikka tekee asumisesta energiatehokasta ja miellyttävää, pohja- ja säilytysratkaisut ovat toimivia ja asuminen on ylipäätään vaivatonta. Mutkatonta elämää, joku sanoisi. As. Oy Lahden Kavaljeeri, Vanhatie 53, LAHTI Karttakeskus Oy, Lupa L9014/11. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja.

4 Kavaljeerin neliöt joustavat Kavaljeerin suunnittelussa on erityisesti otettu huomioon neliöiden tehokas käyttö. Joka kerroksessa kaksi talon huoneistoista on mahdollista yhdistää yhdeksi suureksi kodiksi. Kompaktista koostaan huolimatta jokainen Kavaljeerin koti on suoranainen tilankäytön taidonnäyte: säilytystilaa on aina tarpeeksi ja esimerkiksi kolmioissa ja 49 m 2 :n kaksioissa on erilliset vaatehuoneet. Laadukkaat materiaalit ja uusin talotekniikka ovat omalta osaltaan varmistamassa sitä, että asuminen Kavaljeerissa on turvallista ja huoletonta. Kavaljeeri rakennetaan omalle tontille. Seitsemänkerroksiseen taloon valmistuu yhteensä 26 kotia. Visualisointi

5 Mahdollisuuksia moneen Kavaljeerin kotien neliöt vaihtelevat 29,5 m2 ja 84,5 m2 välillä. Huolellisen suunnittelun tuloksena on maltillisiin neliöihin saatu hienosti toimivia pohjaratkaisuja, joissa elämä soljuu kuin itsestään. Enemmän tilaa tarvitseville on joka kerroksessa myös mahdollisuus yhdistää 60 m2 ja 35 m2 asunnot yhdeksi suureksi kodiksi. Ylimmässä kerroksessa voidaan yhdistää talon erikoisuutena olevat ylimmän kerroksen 29,5 m2 terassiyksiö ja 84,5 m2 terassikolmio kolmio on tosin jo itsessään hulppea kokonaisuus takkoineen ja terassivarastoineen. Viihtyisyyttä lisääviä yksityiskohtia Asuminen kerrostalossa on paitsi helppoa, myös varsin mukavaa. Siitä pitävät huolen suuret, lasitetut parvekkeet ja omat saunat jokaisessa huoneistossa. Kavaljeerissa ilmansuunnat on otettu hyvin huomioon, joten valoa ja avaruutta riittää sekä kodeissa että parvekkeilla. Erikseen osakkeina myydään autotallit ja lämpöpistokkeella varustetut autokatospaikat. Myös yhtiön hallintaan jäävät avopaikat varustetaan lämpöpistokkeella. Meiltä saat elämäsi kodin Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan Kavaljeerista itsellesi parhaiten sopivan kodin. Rakennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pintamateriaalit valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta makusi mukaiseksi. Teemme parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin. Huolehdimme uuteen kotiisi liittyvistä asioista myös muuton jälkeen. Skanskan palveluvastaavat auttavat ja opastavat sinua uuteen kotiisi liittyvissä kysymyksissä. As. Oy Lahden Kavaljeeri, Vanhatie 53, LAHTI

6 Kaupunkikoti ja ympäristö Kavaljeeri edustaa kaupunkiasumista, jossa hyvät liikenneyhteydet ja palvelujen läheisyys helpottavat arkea ja säästävät ympäristöä. Ekotehokas asuminen on energiatehokkuutta, päästöjen vähentymistä ja asumisen helppoutta. Asumisen energiatehokkuudessa Kavaljeeri edustaa parasta A-energia luokkaa. Hyvä eristys, tiiviit rakenteet, energiaa säästävä talotekniikka ja veden kulutusta pienentävät vesikalusteet ovat Skanskan uusien kotien perusominaisuuksia. Lisäksi Skanskan ekotehokas koti merkitsee monia muita ympäristöä kunnioittavia ratkaisuja aina materiaalivalinnoista lähtien. Luomme mahdollisuudet, jotta sinä voit vaikuttaa ympäristön hyväksi Energiatehokkaat kodinkoneet Veden kulutusta pienentävät Hansgrohen vesikalusteet Helppo jätteiden lajittelu Hyvä sijainti palveluiden ja liikenneyhteyksien lähellä Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Lämmön talteenotolla varustettu koneellinen tulo-poistoilmanvaihto

7 Lämmön talteenotolla varustettu ilmanvaihto Hyvä lämpöeristys Asuntokohtainen lämpimän ja kylmän veden mittaus Tiiviit rakenteet Laadukkaat ikkunat ja ovet estävät lämpöhäviöitä Visualisointi Ympäristön huomioivaa rakentamista Skanska on yksi maailman johtavista rakennus- ja projektikehityspalveluita tarjoavista yrityksistä. Maailmanlaajuisen ympäristöosaamisensa perusteella Skanskan tavoitteena on olla asiakkaiden ensimmäinen valinta ympäristötehokkaassa rakentamisessa. Skanska on ensimmäinen rakennus- ja projektikehitysyritys, jonka kaikki toiminnot ympäri maailmaa ovat saaneet ISO ympäristösertifikaatin. Skanskan ympäristöä kunnioittavia valintoja Kiinnitämme huomiota materiaalien ympäristövaikutuksiin Käytämme M1-luokan materiaaleja, jotka vaikuttavat hyvään sisäilman laatuun Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperäketju on kunnossa Työmaan jätteet lajitellaan ja niistä suurin osa hyödynnetään joko materiaalina tai energiana

8 Huoneistopohjat 1h+tupak+s 29,5 m 2 As krs L E I

9 Oh Mh K Tupak Et Ph Olohuone Makuuhuone Keittiö Tupakeittiö Eteinen Pesuhuone Vh Sk Mu Apk Jk/Pk Pk Vaatehuone Siivouskaappi Mikroaaltouuni Astianpesukone Jääkaappi/pakastin Pakastin Jk/Vk Jääkaappi/viileäkaappi L Liesi Py/ltok Pyykkikaappi/ iv-kone Ppk var. Tilavaraus pyykinpesukoneelle 2h+tupak+s 35,0 m 2 As krs As krs As krs As. 17 As krs 5. krs L E I

10 Huoneistopohjat 2h+kk+s 49,0 m 2 As krs As krs As. 15 As krs 5. krs L E I

11 Oh Mh K Tupak Et Ph Olohuone Makuuhuone Keittiö Tupakeittiö Eteinen Pesuhuone Vh Sk Mu Apk Jk/Pk Pk Vaatehuone Siivouskaappi Mikroaaltouuni Astianpesukone Jääkaappi/pakastin Pakastin Jk/Vk Jääkaappi/viileäkaappi L Liesi Py/ltok Pyykkikaappi/ iv-kone Ppk var. Tilavaraus pyykinpesukoneelle 2h+kk+s 49,5 m 2 As krs As krs As krs As. 19 As krs 5. krs L E I

12 Huoneistopohjat 3h+tupak+s 56,5 m 2 As krs As krs As krs As. 16 As krs 5. krs L E I

13 Oh Mh K Tupak Et Ph Olohuone Makuuhuone Keittiö Tupakeittiö Eteinen Pesuhuone Vh Sk Mu Apk Jk/Pk Pk Vaatehuone Siivouskaappi Mikroaaltouuni Astianpesukone Jääkaappi/pakastin Pakastin Jk/Vk Jääkaappi/viileäkaappi L Liesi Py/ltok Pyykkikaappi/ iv-kone Ppk var. Tilavaraus pyykinpesukoneelle 3h+tupak+s 60,0 m 2 As krs As krs As krs As. 18 As krs 5. krs L E I

14 Huoneistopohjat 3h+k+s 84,5 m 2 As krs L E I

15 Oh Mh K Tupak Et Ph Olohuone Makuuhuone Keittiö Tupakeittiö Eteinen Pesuhuone Vh Sk Mu Apk Jk/Pk Pk Vaatehuone Siivouskaappi Mikroaaltouuni Astianpesukone Jääkaappi/pakastin Pakastin Jk/Vk Jääkaappi/viileäkaappi L Liesi Py/ltok Pyykkikaappi/ iv-kone Ppk var. Tilavaraus pyykinpesukoneelle 3h+k+s 95,0 m 2 2 asuntoa yhdistetty Kerroksissa 1-5 voidaan yhdistää 2h+tupak+s 35,0 m 2 ja 3h+tupak+s 60,0 m 2 L E I Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 3/11. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta.

16 Monipuolista ulkoilmaelämää Merrasjärven ja Vesijärven uimarannat, Rotarypuisto, Mukkulan Kartanon alue ja muut Mukkulan ulkoilumahdollisuudet ovat täällä lähes kulman takana, eikä Ankkurin satama-alueellekaan ole kuin 4 kilometriä. Rotarypuistossa pelataan kesäisin frisbeegolfia ja talvisin hiihdetään kaupungin ylläpitämillä laduilla. Perinteistä golfia voit harrastaa Takkulassa, vain viiden kilometrin päässä uudesta kodistasi. Sieltä löytyy myös hevostalli, luontopolku ja mahdollisuus harrastaa suunnistusta.

17

18 Energiatehokas uusi koti Kaikki uudet Skanska kodit on suunniteltu niin, että niiden laskennallinen energialuokka on pääosin A tai B. As. Oy Lahden Kavaljeerin laskennallinen energialuokka on A. Energiatodistus ja energialuokka Energiatodistuksessa ilmoitetaan se energiamäärä, joka tarvitaan rakennuksen tarkoitustaan vastaavaan käyttöön. Jotta energiatehokkuuden arviointi ja vertaaminen muihin vastaaviin rakennuksiin olisi mahdollista, energiatehokkuuden perusteella kiinteistölle määritellään energialuokka asteikolla A-G. Vähiten energiaa kuluttaa A-luokan kiinteistö, eniten G-luokan kiinteistö. Kiinteistön lämmitysmuoto ei vaikuta rakennuksen saamaan energialuokkaan. Alhaiseen energialuokkaan pääs tään muun muassa hyvällä lämmöneristyksellä ja laadukkaallla rakentamisella. Uudisrakennuksissa todistus on laskennallinen ja perustuu rakennuksen suunnitelmiin. Asuinrakennuskannan keskimääräinen energialuokka Suomessa on E. Vähän kuluttava A B C D E F G Paljon kuluttava Rakennuksen ET-luokka Lisätietoa energiatodistuksesta tarjoavat mm. Motiva ja Ympäristöministeriö A

19 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Tammilautaparketti Maali Maali Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Tammilautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Pesuhuone Keraaminen laatta Laatta Paneeli WC Keraaminen laatta Laatta Maalaus Sauna Keraaminen laatta Paneeli Paneeli Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita joiden ovet ovat mikrolaminaattia tai mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia. Eteisen naulakkokomeron rungon sisään asennetaan peililiukuovet. Keittiössä on 60 cm levyinen keraaminen liesitaso ja erillisuuni, sekä ruostumattomasta teräksestä valmistettu liesikupu. Kylmäkalusteina on 60 cm leveä jää-pakastinkaappi. Ylimmän kerroksen kolmiossa (as 26) on jääviileäkaappi ja erillinen pakastinkaappi. Kolmioihin kuuluu 60 cm leveä astianpesukone, muissa se on 45 cm leveä. Kaikki koneet ovat vakiona väriltään ruostumatonta terästä. Koneet voi halutessaan vaihtaa valkoisiksi ilman lisähintaa. Keittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Työtasot ovat laminaattipintaista levyä. Pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Pesuhuoneessa on allaskaappi, allas ja valaisimella varustettu peilikaappi sekä pyykkikomero. Pesuhuoneet varustetaan suihkuverhokiskoin. Yksiöön (as 25) asennetaan suihkuseinä. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. Saunassa laudetasot ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Kaikissa huoneistoissa on siivouskomero. Taloyhtiö Osoite As. Oy Lahden Kavaljeeri, Vanhatie 53, Lahti Yleistä 7-kerroksinen 1-portainen hissillinen asuintalo omalla tontilla. Yhtiön yhteiset tilat, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, tekniset tilat, väestönsuoja (VSS), kuivaushuone ja autotallit sijoittuvat pohjakerrokseen. Osa irtaimistovarastoista sijoittuu talon 1-kerrokseen. Yhteensä 26 asuntoa, koot 29,5 m 2 84,5 m 2. Yhtiöllä on 5 kpl osakkeina myytävää autotallia, 5 kpl osakkeina myytävää lämpöpistokkeella varustettua autokatospaikka, lisäksi yhtiön hallintaan jäävät avopaikat varustetaan lämpöpistokkeella. Arvioitu valmistuminen kesä Talotekniikka Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö, asuinhuoneissa patteritermostaatit sekä asuntokohtainen vedenmittaus. Pesuhuoneissa, saunassa ja erillis- wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä on varustettu lämmön talteenotolla. Huoneistokohtaiset ilmanvaihtokoneet ovat pesuhuoneissa. Ilmanvaihdon ohjaus tapahtuu liesikuvusta. Taloyhtiössä on kaapeli-tv ja puhelinpisteet sekä nopeat laajakaistayhteydet mahdollistava datakaapelointi (cat6). Rakennus varustetaan huoneistokohtaisilla palovaroittimilla. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on A. Rahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. Kodin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta puolet maksetaan kaupantekohetkellä ja puolet valmistumisen yhteydessä. Loppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Ympäristöajattelua Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu ISO standardin mukaisesti. Kehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: Suunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön. Rakennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö.

20 Skanska Kodit Skanska Talonrakennus Oy Vesijärvenkatu 74, Lahti Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Ympäristömerkitty painotuote, EastStreet Oy Hämeen Kirjapaino Oy 600 kpl 3/2011