Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 1 (8) Rakennusvalvonta Rakennuslupa Rakennuslupa Päätöspäivämäärä

Transkriptio

1 Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 1 (8) Rakennuslupa Päätöspäivämäärä Sirkka Lamberg Rakennusvaliokunta Rakennuspaikka Pinta-ala Sailonkuja KAUNIAINEN Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Lisärakennusoikeus Asemakaava AO Erillispientalojen korttelialue k-m k-m Kerrosalat: Rakennettu k-m 2 Hakija Toimenpide Rakennuspaikan haltija Uusi rakennus Tontilla olevat asuinrakennus ja varasto/autotalli puretaan. Kyseiset rakennukset eivät kuulu Kauniaisten rakennusinventointiin, eivätkä ne ole kaavalla suojeltuja. Tontille Sailonkuja 8 rakennetaan kaksi 2-kerroksista kellarillista rapattua erillispientaloa ja porataan kaksi maalämpökaivoa. Asuinrakennuksiin on kytkettynä autotallit. Tontin rajoille rakennetaan n. 1,2m korkeat muurit suunnitelmien mukaisesti. Tontin 36 puolelle tuleva muuri tulee korkeutensa etäisyydelle rajasta ja muurin ja rajan väliin on esitetty istutuksia pehmentämään näkymää. Kaakkonpuoleiselle (kirvesvarsitienpuoleiselle) rajalle tuleva muuri on esitetty rakennettavaski rajalle. Tonttien 35 ja 16 välille on laadittu rasitesopimus, joka oikeuttaa tonttia 35 käyttämään tontin 16 kirvesvarsitietä ajoyhteystienään. Uusi rakennus Luvan rakennus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Pääsuunnittelun osalta vaativa

2 Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 2 (8) Rakenteellinen paloturvallisuus Paloluokka P3 Lausunnot Hakemuksen liitteet Maanmittaus Puoltava Sailonkuja 8: lausunto-5bc9cfe8e7f e81a30 Asemapiirros: Asemapiirros CV Energiaselvitys: Energiaselvitys 8A Hankeselvitys tai -suunnitelma: Hankeselvitys tai -suunnitelma Julkisivupiirustus: Julkisivupiirustus 8A Todistus hallintaoikeudesta: Jäljennös myönnetyistä lainhuudoista Kartta-aineisto rakennuslupaa varten: Kartta-aineisto rakennuslupaa varten Leikkauspiirustus: Leikkauspiirustus 8A Maalämpökaivon rakennettavuusselvitys: Lupatunnus Perustamistapalausunto: Perustamistapalausunto Pohjapiirustus: Pohjapiirustus 8A Rasitesopimus: Rasitesopimus LUONNOS Selvitys liittymisestä ympäröivään rakennuskantaan: Maastoleikkaus Tutkintotodistus Valtakirja: Valtakirja Julkisivupiirustus: Julkisivupiirustus 8B Leikkauspiirustus: Leikkauspiirustus 8B Pohjapiirustus: Pohjapiirustus 8B Pöytäkirjaote: Pöytäkirjaote Muu pääpiirustus: Maastoleikkaus 8A ja 8B Ote asunto-osakeyhtiön hallituksen kokouksen pöytäkirjasta: Ote asunto-osakeyhtiön hallituksen kokou Muu pääpiirustus: Kerrosalalaskelma Johtokartta: Johtokartta Muu liite: Havainnekuva Energiaselvitys: Energiaselvitys 8B Valokuva: Lähtötilannevalokuva Turuntieltä Energiatodistus: Energiatodistus Naapurin kuuleminen: Naapurin kuuleminen materiaali Pöytäkirjaote: Kaupunkikuvatoimikunnan Pöytäkirjaote Lausunto: Maanmittaus Lausunto: Puustokartoitus Naapurin kuuleminen: Naapurin huomautus Sailonkuja 4 Naapurin kuuleminen: Naapurin huomautus Vanha Turuntie 25b Naapurin kuuleminen: Naapurin huomautus Sailonkuja 10 Huomautus: Vastine naapurin huomautukseen SAILONKUJA 10 Huomautus: Vastine naaapurin huomautukseen Vanha Turuntie 25B Huomautus: Vastine naapurin huomautukseen Sailonkuja 4 Lisäselvitykset ja poikkeukset Kaavanmukainen kerrosala kem2, josta 40 kem on osoitettu talous- tai työtiloja taikka autosuojaa varten rakennettavaksi tilaksi. Suunnitelmissa toteutunut 250 mm seinäpaksuuden mukaan laskettu kerrosala on = 392 kem asuinrakennuksen osalta ja autosuojan osalta = 40 kem2

3 Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 3 (8) Kaavapoikkeamaa: Rakennus ylittää rakennusalueenrajan terassin osalta (1,4 metrillä). Kauniaisten rakennusjärjestys ( 7) sallii ylityksen mm. parvekkeen osalta enintään 1,2 metrillä. Hakija on esittänyt erityisenä syynä poikkeamalle terassin toimivuutta. Alustavissa suunnitelmissa naapuritontille (16) tullaan rakentamaan samalla talomallilla rakennuksia siten, että rakennusten keskinäinen etäisyys pysyy samana. Kyseiset parvekkeet eivät rajoita toisen tontin kaavanmukaista rakentamista ja ylitys rakennusjärjestyksen sallimasta ylityksestä on vähäinen (rakenteet on suunniteltu rakennettavaksi ei palavasta materiaalista). Esitetty rakennusruudun ylitys on hyvätksyttävissä edellä esitetyin perusteluin. Kyseiset poikkeama on vähäinen (MRL 175 ) ja rakennusvaliokunnan myönnettävissä. Poikkeama ei ole vastoin maankäyttö- ja rakennuslain pykäliä 171 ja 172. Naapureita on kuultu viranomaisen/hakijan toimesta. Naapurit ovat esittäneet huomautuksia mm. koskien raja-aitoja ja istutuksia sekä puita. Lisäksi huomautuksia on esitetty liittyen tukimuureihin ja aitoihin sekä jätepisteen sijaintiin. Naapuri on esittänyt huomautuksen rakennuksen sijoitteluun tontilla, muurin väritykseen ja hulevesien ohjaukseen sekä yksityisoikeudelliseen sopimusehtoon. Naapurihuomautukset ja suunnittelijan vastineet huomautuksiin liitemateriaalina. Naapurin (Vanha Turuntie 25 B, ) huomautus koskee olemassa olevaa aitaa tonttien 16 ja 17 rajalla ja kyseisen aidan lähelle sijoittuvan puun mahdollista kaatoa. Vastine: Kyseinen aita on poistettu suunnitelmista koska se ei liity kyseisen kiinteistön rakentamiseen. Kyseisessä luvassa käsitellään ainoastaan kiinteistölle suunniteltua rakentamista. Luvan myöntämisen edellytyksenä on että kiinteistölle voidaan järjestää kulkuyhteystie. Tieyhteys rakennuspaikalle on mahdollista järjestää tontin 16 kautta. Tontin omistaja on antanut valtakirjan luvan hakuun ja asiasta tehdään rasite. Hakijalla on tarkoitus ostaa ja rakentaa myös viereinen tontti josta on tehty ehdollinen kauppa. Jos tien rakentamisen yhteydessä halutaan rakentaa aita tonttien 16 ja 17 välille tulee asia käsitellä erillisenä hankkeena. Naapurin (Sailonkuja 4, ) huomautus koskee aitamerkinnöissä olevia ristiriitaisuuksia, jätepisteen sijoittelua sekä puiden suojaamista. Vastine: Lupa on kiinteistökohtainen ja kyseisessä luvassa käsitellään kiinteistölle Sailonkuja 8 ( ) suunniteltua rakentamista. Sailonkuja 4 ei ole kiinteistön Sailonkuja 8 ( ) rajanaapuri, vaikkakin rajan läheisyydestä johtuen se on luokiteltu naapuriksi. Naapurihuomautukset koskevat suurelta osin naapurin rajan tuntumassa mahdollisesti tapahtuvia toimenpiteitä, joita ei kyseisessä luvassa käsitellä. Rakennusvalvonnalla ei voi velvoittaa kiinteistönomistajaa sijoittamaan jätepistettä tienvarteen. Jos kiinteistönomistajat ovat tehneet sopimuksia, joissa on sovittu toisin, sitovat sopimukset luonnollisesti sopijaosapuolia. Rakennusvalvonnalle ei ole esitetty kyseisiä sopimuksia, eikä rakennusvalvonta valvo näiden sopimusten toteutumista. Lähtökohta on aina, että jokainen kiinteistö esittää jätepisteensä omalle kiinteistölle, ellei asiasta ole tehty rasitesopimusta, jossa määrätään toisin. Nyt hakija on esittänyt rasitesopimusta niin, että jäteauto käy tyhjentämässä jätepisteen toisen kiinteistön puolelta. Jäteauto on mahdollista kääntää kiinteistöllä, joten yleiselle tieosuudelle ei jouduta peruuttamaan. Kuntatekniikalta on pyydetty asiasta lausunto, eikä se näe estettä jätepisteen sijoittamiselle suunnitel-

4 Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 4 (8) mien mukaisesti, kun suunnitelmat toteutetaan niin ettei jäteautolla jouduta peruuttamaan yleiselle tieosuudelle. Naapurin (Sailonkuja 10, ) huomautus koskee rakennuksen ja autopaikan sijoittelua tontille, kaadettavia puita ja tukimuuria, lisäksi huomautetaan puutteellisista suunnitelmista hulevesien osalta ja jätehuollon järjestämisestä. Lisäksi kirjeessä on maininta sopimuksesta mitä ei noudateta. Huomautuksessa esitetään, että rakennus B tulisi siirtää lähemmäksi Sailonkujaa, ja ettei suunnitelmissa noudateta MRL pykälää 135. Vastine: Yksi naapurin kannalta oleellinen MRL 135 vaatimus rakennusluvan myöntämiselle on, ettei rakentaminen tarpeettomasti haittaa naapuria tai vaikeuttaa naapurikiinteistön sopivaa rakentamista. Kaavassa on määritelty rakennusruutu, joka määrittelee rakennuksen mahdollisen sijoittelun. Rakennusruudun etäisyys tontinrajasta on neljä metriä, naapuritontilla tämä etäisyys on sama. Kun rakennetaan kaavan mukaisesti, rakennusten etäisyys on vähintään 8 metriä ja palotekniset vaatimukset toteutuvat automaattisesti. Nyt suunniteltu rakennus on lisäksi massoiteltu siten, että lähinnä kyseisen naapurin rajaa on rakennusmassa, joka on matalempi kuin päämassa. Suunnitelmissa tontin pohjoisosaan on jätetty huomattavasti laajempi luonnontilainen alue kuin mitä kaava vaatii. Autopaikan sijoittamista omalle tontille ei voida kieltää, ellei se loukkaa esim. kaavamääräystä tai estä pihalla tapahtuvaa välttämätöntä toimintaa. Auton kääntäminen pihalla on mahdollista suunnitelmien mukaisesti. Suunnitelmissa on esitetty istutuksia kyeiselle rajalle, jotka omalta osaltaan pehmentävät näkymää kyseiseltä alueelta naapurin suuntaan. Puunkaataminen tontilta rakennuksen välittömästä läheisyydestä on mahdollista rakennusluvan tultua lainvoimaiseksi. Puut voidaan kaataa myös niiltä osin kun se on välttämätöntä rakennusluvan toteuttamiseksi. Muilta osin puunkaadolle on saatava puoltava lausunto kuntatekniikasta tai haettava maisematyölupaa. Tukimuuri sijoittuu n. korkeutensa etäisyydelle tontinrajasta ja muurin väritykseen otetaan kantaa lupapäätöksessä. Tarkempi hulevesisuunnitelma laaditaan erityissuunnitelmana toteutuksen yhteydessä. Luvan yhteydessä tarkistellaan sitä, että hulevesien johtamiselle, siten, ettei niistä aiheudu tarpeetonta haittaa naapureille, on olemassa edellytykset. Alustavia hulevesisuunnitelmia ja selvityksiä on päivitetty pääsuunnittelijan ja LVI suunnittleijan toimesta. Selvityksissä on todettu että hulevedet pysytyään hoitamaan kiinteistöllä. Venevalkamankujalle ollaan suunnittelemassa hulevesikaivoa johon ympäristön hulevesiä voidaan ohjata. Kyseinen paikka ei ole kyseisen tontin välittömässä läheisyydessä vaan edellyttää rasitteita useammampien kiinteistöjen välille. Tontin omistajaa edellytetään huomioimaan kyseinen mahdollisuus suunnitelmissaan niin, että pintavedet voidaan johtaa tarvittaessa kyseiseen järjestelmään sen rakentamisen toteuduttua. Edellä esitetyn perusteella voidaan todeta ettei rakentaminen tarpeettomasti haittaa naapureita tai vaikeuta naapurikiinteistön sopivaa rakentamista. Muilta osin naapurihuomautukset eivät vaikuta luvan myöntämiseen. Kaupunkikuvatoimikunta on lausunut hankkeesta seuraavaa: Kaupunkikuvatoimikunta toivoo edelleen, että julkisivuissa käytettäisiin värejä, valkoisen ja harmaan sijasta. Muilta osin suunnitelmia puolletaan esitetyn mukaisesti. Ajoyhteys tontille 35 kulkee tontin 16 kautta. Asiasta on laadittu rasitesopimus.

5 Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 5 (8) Päätös Päätösehdotus hyväksyttiin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV-työnjohtaja IV-työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä: Kosteudenhallintaselvitys Kosteudenhallintasuunnitelma Piha- ja istutussuunnitelma Pinnantasaussuunnitelma Pintavesi ja hulevesisuunnitelma Pohjatutkimus ja perustamistapalausunto Rakennesuunnitelmat Lujuuslaskelmat Johtokartat Kiinteistön vesi- ja viemärilaitteiston suunnitelmat Kiinteistön ilmanvaihtolaitteiston suunnitelmat Lämpösuunnitelmat Radonpoistojärjestelmän suunnitelmat Salaojasuunnitelmat Työmaasuunnitelma Suunnitlemien laatijoiden on esiteltävä yllä olevat suunnitelmansa rakennusvalvonnalle ja huolehdittava siitä, että kaikista esitetyistä suunnitelmista on toimitettu vastaava versio rakennusvalvontaan sähköisen lupapelvelun kautta, viimeistään ennen käyttöönottokatselmuksen tilaamista. Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset: Aloituskokous Lupaan Sijaintikatselmus Kaikkiin rakennuksiin Loppukatselmus Lupaan Muut ehdot: Rakennushankkeen kaikki erityisalojen suunnittelijat tulee olla hyväksytetty rakennusvalvonnassa ennen aloituskokousta ja pätevyysselvitykset tallennettu lupapisteeseen. Rakennuksen korkeusasema tulee varmistaa ennen aloituskokousta pääsuunnittelijan toimesta pks ravan korttiohjeistuksen mukaisesti. Aloituskokouksessa määritellään tarkemmin tarvittavat viranomaiskatselmukset Rakennusluvan yhteydessä ei anneta lupaa kaataa puita kuin niiltä osin kun ne ovat rakennuksen kohdalla tai kaato on välttämätöntä rakennusluvan toteuttamiselle. Puiden kaadosta on otettava yhteyttä Kauniaisten kaupungin kunnossapitopuutarhuriin. Tämä koskee myös rasitetien rakentamista. Puiden suojaus, niin tontilla, kuin tontin ulkopuolella, tulee ottaa huomioon koko rakennustyön aikana.

6 Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 6 (8) Muurin tai aidan keskikorkeus ei saa olla enemmän kuin 1600 mm. Rasitesopimuksen mukaiset oikeudet tulee perustaa rasitteina ennen käyttöönottoa. Päätöstä tulee hakea rakennusvalvonnasta hyvissä ajoin ennen käyttöönottokatselmoinnin tilaamista. Tukimuurien ja mahdollisten aitojen väritys tulee sovittaa maastoon ja ympäröivien rakennusten väritykseen. Värityksen tulee olla valööriarvoltaan vähintään yhtä tumma kuin mitä ympäristössä olemassa olevat aidat. Venevalkamankujan päässä sijaitseva hulevesikaivo tulee huomioida hulevesisuunnitelmissa siten, että ylivuotovedet on mahdollista ohjata tähän kaivoon sen valmistuttua. Ennen aloituskokousta on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä kosteudenhallintaselvitys ja -suunnitelma. Rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee sopia kunnan rakennusvalvonnan kanssa aloituskokouksen ajankohdasta ja kutsua kokous koolle ennen rakennustyön / rakennustyön valmistelevien töiden aloittamista. Aloituskokouksessa tulee olla läsnä vähintään rakennushankkeeseen ryhtyvä tai tämän edustaja, rakennuksen pääsuunnittelija sekä vastaava työnjohtaja. Rakennushankkeelle on nimettävä kosteudenhallintakoodinaattori ennen aloituskokouksen järjestämistä. Ennen aloituskokousta on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä työmaasuunnitelma työmaan järjestelyistä. Työmaa on rajattava koko rakennustyön ajan ja käytettävä riittäviä suojaaitoja eri työvaiheiden turvallisuusvaatimusten mukaisesti. Ennen käyttöönottoa tulee varmistua määräystenmukaisten ääni- ja tärinäolosuhteiden toteutumisesta. Selvitys mm. kyseisen määräyksen täyttymisestä tulee olla esittää rakennusvalvonnalle tarvittaessa ennen käyttöönottokatselmusta. Vastaavan työnjohtajan tai rakennushankkeeseen ryhtyvän tulee tilata rakennuksen paikan ja korkeusaseman merkitseminen Kauniaisten kaupungin maankäyttöyksiköstä ennen rakentamisen aloittamista. Rakentamisen asianmukaisen toteuttamisen varmistamiseksi ja tarkastusten todentamiseksi rakennustyömaalla pidetään rakennustyön tarkastusasiakirjaa (MRL 150 ). Tarkastusasiakirjan tulee sisältää rakennushankkeessa käytetyt keskeiset tuotteet ja selvitykset niiden kelpoisuudesta pääkaupunkiseudun yhtenäisten käytäntöjen kortin A1-701 mukaisesti. Tarkastuslomakemallina tulee käyttää esim. Rakennusteollisuuden laatimaa lomakemallia. Lomakemalli löytyy Kauniaisten rakennusvalvonnan nettisivuilta.

7 Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 7 (8) Kyseinen selvitysdokumenttimalli esitetään rakennusvalvonnalle aloituskokouksessa ja pyydettäessä katselmuksien yhteydessä. Käyttöönottokatselmusta haettaessa tulee rakennuksen käyttöja huolto-ohjeen olla riittävässä laajuudessa valmis ja luovutettavissa rakennuksen omistajille. Energiatodistus on päivitettävä ennen käyttöönottokatselmusta. Jos toteutus ei vastaa energialainsäädännössä asetettuja vaatimuksia, on ennen hyväksytyn käyttöönottokatselmuksen pitämistä tehtävä tarvittavat muutokset. Energiaselvityksen laatijan päivittämä energiaselvitys on esitettävä tarvittaessa käyttöönottokatselmuksessa, huolimatta siitä onko energiaselvitykseen tullut rakennusaikaisia muutoksia. Energiaselvityksen laatijan on varmennettava energiaselvityksen toteutuksenmukaisuus allekirjoituksellaan. Loppukatselmus edellyttää rakennushankkeeseen ryhtyvän MRL 153 :n mukaista ilmoitusta Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. VALITUSOSOITUS Hallintovalitus rakennus- ja toimenpidelupaa koskevaan päätökseen Hallintovalituksen saa tehdä 1) viereisen tai vastapäätä olevan alueen omistaja ja haltija, 2) sellaisen kiinteistön omistaja ja haltija, jonka rakentamiseen tai muuhun käyttämiseen päätös voi olennaisesti vaikuttaa, 3) se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa sekä 4) kunta (Maankäyttö- ja rakennuslaki ). Jos rakennusluvan mukainen rakentaminen merkitsee purkamislupaa edellyttävän valtakunnallisesti tai maakunnallisesti merkittävän rakennuksen purkamista, valitusoikeus rakennusluvasta on myös elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskuksella (Maankäyttö- ja rakennuslaki ). Valitusviranomainen Viranomainen, jolle hallintovalitus tehdään, ja yhteystiedot: Helsingin hallinto-oikeus Sähköposti: helsinki.hao@oikeus.fi Tuomioistuimet-talo Puh Kirjaamo Faksi: Radanrakentajantie 5 Kirjaamon aukioloaika: klo HELSINKI

8 Kauniaisten kaupunki PÄÄTÖS 8 (8) Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa Hallintovalitusaika ja sen alkaminen Hallintovalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen antamisesta ja se on toimitettava kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Päätöksen antamispäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen. Hallintovalituksen sisältö ja muoto Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa on ilmoitettava - valittajan nimi, kotikunta, postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot - päätös, johon haetaan muutosta - miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi - perusteet, joilla muutosta vaaditaan - sähköpostiosoite, jos valitusviranomaisen päätös saadaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi, kotikunta ja postiosoite. Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Asiamiehen on tarvittaessa esitettävä valtakirja. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä. Valitukseen on liitettävä - päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä - asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle. Oikeudenkäyntimaksu Hallinto-oikeus voi tuomioistuinmaksulain (1455/2015) mukaan periä muutoksenhakuasian käsittelystä oikeudenkäyntimaksun (260 euroa alkaen (asetus 1383/2018)). Tiedoksianto asianosaiselle Päätöksen antamispäivä, pvm: Pöytäkirjan ote: x lähetetty tiedoksi postitse luovutettu asianosaiselle Asianosainen: Hakija, naapurit, Ely-keskus X siirretty Lupapisteeseen Kauniaisissa Päivämäärä Anne Vanhanen Rakennusvalvonnan assistentti