Puurakentamisen mahdollisuudet Venäjällä ja Itävallassa Puupäivä TEM toimialaraportti, kansainvälistymisliite

Transkriptio

1 Puurakentamisen mahdollisuudet Venäjällä ja Itävallassa Puupäivä TEM toimialaraportti, kansainvälistymisliite Hannu Kivelä Finpro ry, Toimialajohtaja,

2 Puurakentaminen Venäjällä

3 Asuinrakentaminen Venäjällä Puurakennusten osuus noin 6,8 miljoonaa m2 vuonna 2011 Ennuste 2015 yli 9 miljoonaa m2 Puurakentamisen kasvu 4,5 7,5 %/v 3

4 Nykytilanne Suurin osa venäläisistä asuu kerrostaloissa, myös eliitti. Pientalorakentaminen koostuu pääasiassa vapaa-ajan asunnoista, datchoista. Noin 10 prosenttia venäläisistä asuu edelleen yhteisasunnoissa, kommunalkoissa, joissa kullakin perheellä on tilaa noin 11 neliömetriä henkilöä kohden ja perheet jakavat keskenään yhteiset pesutilat, keittiön ja vessat. Venäjällä asutaan edelleen ahtaasti. Keskimääräinen asumispinta-ala henkilö kohden on 23 neliömetriä, kun se Euroopassa on 31 neliömetriä henkilöä kohden. Keskimääräinen tulotaso on 690 euroa kuukaudessa. 4

5 Tyypillinen asuinalueprojekti Venäjällä Noin 43 prosenttia kaikesta rakentamisesta koostuu suurimittakaavaisista kehitysprojekteista. Alueiden koko vaihtelee hehtaarin välillä, ja rakennettava kerrosala voi yltää 2 3 miljoonaan neliömetriin. Source: GVA Sawyer Rakentamisaika jopa vuotta. 29/11/ Puupäivä 2011 Finpro

6 Esimerkki tyypillisestä kohteesta: Severnaya dolina 6

7 Sutautuminen puurakentamiseen vaihtelee eri alueilla Pohjois- ja Keski-Venäjä: Käytetään aktiivisesti moderneja rakennustekniikoita. Vaikka puurakentamisen perinne on varsinkin vapaaajanasunnoissa vahva, niin puuta pidetään halpana rakennusmateriaalina. Pohjoismaiset yritykset ovat suhteellisen vahvasti esillä markkinoilla. Etelä-Venäjä: Rakennetaan perinteisesti kivestä. Kivirakentamista perustellaan lämpimän ja kostean ilmaston vaatimuksilla. Puulla ei ole rasitteenaan halvan rakentamisen mainetta, mutta sitä pidetään sopimattomana ilmaston asettamiin vaatimuksiin. 7

8 Puurakentamisen standardien kehitys Sodan jälkeisen Venäjän puurakentamista koskevien rakentamissäädösten kehityksen voi jakaa kolmeen kauteen: rakennettiin neuvostoliiton rakennusstandardien mukaisesti. Vuonna 2010 ainoastaan pieni osa vanhoista standardeista oli enää pakollisia Heinäkuussa 2012 rakentamisen säädöksiä helpotettiin. Puurakentaminen koetaan Venäjällä palonaraksi, ja yli 2,5 kerroksisten talojen rakentaminen puusta on kiellettyä. Kosteudelle alttiilta puurakenteilta vaaditaan vähintään siveltävä kosteussuojaus, jonka pelätään aiheuttavan terveysongelmia. Venäjän hallituksen asetus ja rakennusalan tiekartta: Venäjä siirtyy rakentamisessa EU normeihin vuoteen 2015 mennessä *Law 1047-р

9 Puurakentamisen edistäminen Federaatiolla on hallitustason ohjelma matalarakentamisen edistämiseksi. Leningradin alueella on ohjelman tuen avulla toteutettu useita rakennusprojekteja, muun muassa puolustusministeriö on rakennuttanut 11 rakennusta ja kunnallisten palveluiden ala 8 rakennusta. Venäjällä on useita ammatillisia organisaatioita, jotka edistävät puurakentamista ja ekologista ympäristöä. Niiden taustajoukoissa on puualan kaupallisia toimijoita sekä nuoria Euroopan trendejä seuraavia ammattilaisia. Tärkeimmät näistä edistämisorganisaatioista ovat Puurakentamisen yhdistys ( ja Johtajien ja rakennuttajien kilta, joka toimii Kiinteistöalan johtajien yhdistyksen yhteydessä 9

10 Puurakentamisen mahdollisuudet Venäjällä Kiinnostusta puuhun rakennusmateriaalina on kasvussa, varsinkin Luoteis- ja Keski-Venäjällä. Kiinnostus kohdistuu varsinkin puuikkunoihin, puuoviin ja puisiin rakennuksiin (hirsitaloihin ja puisiin valmistaloihin) Suomalaisilla rakennusalan toimijoilla on Venäjällä paljon mahdollisuuksia, sillä suomalaisella laadulla on Venäjällä hyvä maine. Mahdollisuuksia on sekä omakotirakentamisessa, varsinkin valmistaloissa ja hirsitaloissa, että ovissa, ikkunoissa ja portaissa ja muissa täydentävissä tuotteissa. Puurakentamisen suosion kasvaessa hyvälaatuisen tuotannon markkinat kasvavat huomattavasti. 10

11 Puurakentaminen Itävallassa

12 Puun osuus rakentamisessa Itävallassa Puun osuus asuinrakentamisessa on kasvanut Itävallassa sekä rakennusprojektien määrällä että volyymillä mitattuna. Vuonna 2008 jo 40 prosentissa rakennusprojekteista käytettiin puuta ja rakentamisen kokonaisvolyymistä 18 prosenttia tehtiin puusta. 45 % 40 % 35 % 30 % 25 % 20 % 15 % 10 % 5 % 0 % 40 % 32 % 24 % % 18 % 16 % 14 % 12 % 10 % 8 % 6 % 4 % 2 % 0 % 18 % 14 % 9 % Rakennusprojektien lukumäärä Rakennusprojektien volyymi 12

13 Asuinrakentamisessa käytetyn puun jakautuminen rakennushankkeille 2008 Itävallan omakotitaloista noin kolmasosa rakennetaan puusta. Suurin osa (yli 90 %) näistä taloista on suurelementeistä rakennettuja valmistaloja. Vaikka suurin osa rakentamishankkeista on korjausrakentamista ja laajennuksia, niin suurin osa puusta käytetään omakotirakentamisessa. 100 % 90 % 80 % 70 % 60 % 50 % 40 % 30 % 20 % Korjausrakentaminen ja laajennukset Kerrostalot Omakotitalot 10 % 0 % Rakennushankkeiden lukumäärä Rakennushankkeiden volyymi 13

14 Rakentamisohjeistus Itävallassa on yleisesti ottaen mahdollista rakennussäädösten puitteissa rakentaa minkälainen tahansa asuinrakennus puusta, mutta poikkeaminen standardeista vaatii jokaisen rakennuksen hyväksyttämisen erikseen. Itävallassa suhtautuminen puurakentamiseen vaihtelee provinsseittain. Yleensä on mahdollista rakentaa 4- tai 5-kerroksisia puutaloja ilman erityislupaa, Wienin alueella jopa seitsemänkerroksisen. Vaikka rakentamista säätelevä ohjeisto on muutettu EU-normeiksi, voimassa on edelleen myös paikallisia normeja. Rakennukset on luokiteltu eri luokkiin (GK=Gebaudeklassen). Laki muuttuu huomattavasti tiukemmaksi rakennusluokka 4 jälkeen (max. 4 kerrosta ja korkein poistumiskorkeus 11 m). 14

15 Rahoitus Suurin rahoitusajuri asuinrakentamisessa on niin sanottu asuntotuki. Jokaisella provinssilla on oma asuntotukiinstrumenttinsa. Tuen saamisen kriteerejä ovat talon tai huoneiston koko ja perheen tulotaso, mutta tukeen voi vaikuttaa myös talon energian kulutus tai käytettävien rakennusmateriaalien kestävyys ja ekologisuus. Rakentamisosuuskunnat rakennuttavat suurimman osan Itävallan monikerroksisista rakennuksista, ja yleensä ne on rahoitettu asuntotuella. Esimerkiksi Styrian provinssi vaatii, että 20 prosenttia kaikista rakennuksista on rakennettava puusta. 15

16 Keskeiset toimijat Itävallan puurakentamisen toimijat koostuvat suuresta määrästä arkkitehtejä, paikallisia rakennusfirmoja ja kirvesmiehiä. Näille yrityksille on tyypillistä pieni koko ja paikallinen toiminta. Näiden lisäksi Itävallassa toimii puurakentamisen alalla useita suuria toimijoita. Kaksi-kolmekerroksisten talojen rakentamisessa pääroolissa ovat arkkitehdit, jotka ovat samalla myös systeemi-integraattoreita. Puurakentamisyritykset ja kirvesmiehet pääasiassa toteuttavat suunnitelmia. Nelikerroksisten ja sitä korkeampien talojen ajureina toimivat CLTtuottajat, jotka panostavat huomattavasti tuotteidensa menekin edistämiseen. Myös tässä segmentissä arkkitehdit ovat keskeisessä roolissa systeemi-integraattoreina. Myös asumisosuuskunnat ja rakennuttajat voivat olla keskeisessä roolissa, sillä he näkevät paljon mahdollisuuksia puurakenteisten asuntojen tuottamisessa ja myynnissä. 16

17 Puurakentamisen trendit Puurakentamista suosivia ajureita ovat paine laskea rakentamisen kustannuksia ja passiivienergiatalojen yleistyminen. Kaksikerroksisten puutalojen rakentaminen on jo yleinen käytäntö suurimmassa osassa Itävallan provinsseja, ja niiden rakentaminen tulee olemaan yleistä jatkossakin. Neli- ja viisikerroksisten talojenrakentaminen on jo ohittanut pilottivaiheen (erityisesti Wienissä), mutta silti niiden yleistymisen pääajuri on poliittinen. Tällä hetkellä ei kuitenkaan ole näkyvissä, että korkeat monikerroksiset puurakennukset olisivat laajasti yleistymässä. Ylimpien kerrosten puiset rakennusratkaisut yhdessä teräksen kanssa yleistyvät varsinkin niiden maanjäristyksenkestävyytensä ansiosta. Julkisivujen korjaamista puuelementtien avulla on testattu muutamissa pilottikohteissa. Puisten elementtien tuottajat edistävät puurakentamista voimakkaasti. 17

18 Esivalmistetut talot 18

19 Runko- ja palkkirakentaminen 19

20 Itsekantavat puurakentamisjärjestelmät 20

21 Puurakentamisen mahdollisuudet Itävallassa Itävallan puurakentamisen markkinat ovat ehkä pisimmälle kehittyneet Euroopassa. Siten sen tarjoamat liiketoimintamahdollisuudet suomalaisille toimijoille ovat varsin rajalliset ja keskittyvät pääasiassa materiaalien ja teknologian alihankintaan (puutuotteet, järjestelmät ja komponentit, talotekniikka jne.) Passiivitalosegmenttiin voitaisiin viedä puutuotteita ja taloautomatiikkaa. Hirsitaloja rakennetaan vuosittain ja se on hyvin kilpailtu. Markkinoilla on tuottajia sekä Itävallasta että muualta Euroopasta. Suomalaisten yritysten markkinaosuus hirsitaloissa on Itävallassa noin 30 prosentin luokkaa. Itävallan ikkunoiden ja ovien valmistus on hyvin vahvalla pohjalla, ja maassa on lukuisia toimijoita myös kansainvälisillä markkinoilla. Korkealaatuisten komponenttien valmistus voisi olla kuitenkin mahdollisuus. 21

22 Finpro Navigator Kansainvälisen kasvun suunnittelu Markkinoillemenon valmistelu Etabloituminen valituille markkinoille Markkina-aseman parantaminen Kansainvälinen kasvusuunnitelma Markkinoille menon vaihtoehdot Partnerihaku Myynnin tehostaminen Test Drive Idean testaus Myyntikanavan kehittäminen Suora myynti Market Monitor Oikeat markkinat Yrityksen perustaminen Yritysostokohteen haku Alihankinta Trend Pulse Vientirenkaat 22

23 Kiitos! Yhteystiedot Hannu Kivelä Toimialajohtaja, Metsäteollisuus ja biotalous Porkkalankatu 1, FI Helsinki Puh: