8 Tilapaikkamäärä 210

Transkriptio

1 LIITE 1 PÄIVÄKOTI / 7 TOIMINTA-ALUETTA TA / 210 tilapaikkaa 7*30=210 tilapaikkaa 1 TA 2 TA TILARYHMÄ kpl TILAT m2 kpl yht HUOMAUTUKSET I Lasten toiminta-alueet 7 toiminta-alue = 30 tilap. 210 Toimintatilat 1-3 tilaa Esim m2 Wc-pesutilat *(1-2) tilaa Eteinen Voi yhdistää toiseen TA:n Märkäeteinen yht m II Lasten yhteistilat yht 1m2*210 tp=210 m2 Sali + varasto Liikuntatila Kotikeittiönurkkaus Henkilök. työtilan yhteydessä Ruokailutila Aulan, käytävän tms yhteydessä Työpaja / verstas / pienr "Pääsisäänkäynti" Liikuntaesteisten wc yht m III Henkilökuntatilat Toimisto / neuvottelu Työtila Pukuhuone, wc ja suihku Miehille ja naisille erillinen yht m2 79 IV Huoltotilat Keittiö aputiloineen Siivous ja vaatehuolto Siivouskomero Varastot yht m2 107 Kaikki yht hym Pinta-alat Brm2-arvio (1,45*hym2) 1, Kerroin voi olla suurempikin Htm2-arvio (1,17*hym2) 1, Tilapaikka-ala arvio 1678 huoneistoalaa tilapaikkaa kohti (hmt2) 8 Tilapaikkamäärä 210 lasten toimintatilat/hym % lasten toimintatilasta 7 % 87,36 Toimintatilaa liikennetilasta 1335,36 Toimintatilaa / tilapaikka 6,36 Kylmät ulkotilat Ulkoleikkitil. min 15 m2/tp 3150 Lasittu kuisti 7*10 70 Sadekatos 7*70 70 Rattaiden säilytys Suoja rattaille 3*5 10 Ulkovälinevarasto 7*5 35

2 VATTUNIEMENKUJA VATTUNIEMENKUJA KATUTASOSSA HUOLTOPIHA 270 m2 VERKKOKATTOINEN PELIKENTTÄ PÄIVÄKODIN KATTOPIHA 850 m 2 PÄIVÄKODIN PIHA 700 m2 VATTUNIEMENKATU KOULUN KATTOTERASSI 1300 m 2 REITTI 110m KENTTÄ 2640m 1040 m2 OPPILASPIHA 1525 m 2 LEIKKIPUISTO 3000 m2 REITTI 70m P VATTUNIEMENKUJA VUOSILUOKAT 4 SRJ + PK 7 TA 1:1000 VE C

3 HUONEISTOALA: KOULU 5660 hum 2 PÄIVÄKOTI 1710 hum 2 TOIMISTO 930 hum 2 MUUT 600 hum 2 YHT hum 2 BRUTTOALA: KOULU 6850 brm 2 PÄIVÄKOTI 2100 brm 2 TOIMISTO 1120 brm 2 MUUT 1480 brm 2 YHT brm 2 PURETTU 340 brm 2 VATTUNIEMENKUJA VATTUNIEMENKUJA KUNTOKESKUS KATUTASOSSA HUOLTOPIHA 270 m2 UUSI AJOLUISKA AUTOHALLIIN VERKKOKATTOINEN PELIKENTTÄ KELLARIN AUTOHALLISSA 22 ap PÄIVÄKODIN KATTOPIHA 850 m 2 TOIMISTOTILOJEN SISÄÄNKÄYNTI PÄIVÄKODIN PIHA 700 m2 VATTUNIEMENKATU OPETTAJAT ASIAKASLIIKENNE KOULUN KATTOTERASSI 1300 m 2 HUOLTO OPPILAIDEN SISÄÄNKÄYNTI PÄÄSISÄÄN- KÄYNTI PK 1.KRS PK PÄÄSISÄÄNKÄYNTI PK 1.KRS PK 2.-3.KRS OPPILAIDEN SISÄÄNKÄYNTI OPPILASPIHA 1525 m 2 ASEMAPIIRUSTUS 1:

4 TEKN VSS KUNTOSALI 566,5 m² TEKN.TILAT IVKH 305,5 m² FK OVV 16,0 m² FK MY 8,5 m² +2,800 AUTOHALLI 554,0 m² +1,800 +1,800 FK TH 6,5 m² MB LAB 23,0 m² MB TH 5,5 m² APUTILAT MABI 67,0 m² FYKE 73,0 m² +1,800 VSS VSS TIEDEPIHA 215,5 m² +2,800 db UMPIVÄLISEINÄ LASISEINÄ Rw+Ctr=37dB LASISEINÄ Rw+Ctr=42 db PALO-OSASTOINTI EI60 POIKKEAVA OSASTOINTI MÄÄRITELTY POHJASSA KELLARI 1:

5 KOULU PÄIVÄKOTI / TOIMISTO PURUN- POISTO db UUSI AJOLUISKA AUTOHALLIIN NEUV db +5,640 TOIMISTO KONESALI OPTH VIIM KUUMA EI120 EI120 EI120 EI90 TEKN 240,1 m² MUUNTAJA 25,4 m² TEXTIL 85,7 m² KUNTOS. 15,0 m² KEITTIÖ + APUTILAT 121,0 m² S SUUN & TEK 103,9 m² db EI90 JAKELU JA ASTIAH. 78,0 m² RULO HUOLTOPIHA SIIV MINIK TOIMISTO 162,5 m² TOIM-ALUE 1 132,0 m² NOSTIN ASIAKASLIIKENNE OPETTAJAT EI90 +6,300 TK OPPILASH. 96,5 m² LE +6,300 +5,300 NÄYTTÄMÖ 67,5 m² ILMAISUTAITO db SIIRTOSEINÄ +6,000 db SIIRTOSEINÄ RUOKASALI 281,0 m² +5,300 S KENKÄET HUOLTOSISÄÄNKÄYNTI OPPILAIDEN SISÄÄNKÄYNTI +5,640 /PESU /PESU ETEINEN MÄRKÄET TK MÄRKÄET PK 1.KRS PK PÄÄSISÄÄNKÄYNTI PK 1.KRS TERV.H LEPO PSY KUR ELA 48,5 m² db MUSIIKKI 98,5 m² db +5,300 +6,000 KENKÄET 56,0 m² +5,300 +5,300 VM AULA PÄÄSISÄÄN- KÄYNTI /PESU TOIM-ALUE 3 150,5 m² ETEINEN RYHMÄ TOIM-ALUE 2 150,5 m² +5,640 PK 2.-3.KRS OPPILAIDEN SISÄÄNKÄYNTI db UMPIVÄLISEINÄ LASISEINÄ Rw+Ctr=37dB LASISEINÄ Rw+Ctr=42 db PALO-OSASTOINTI EI60 POIKKEAVA OSASTOINTI MÄÄRITELTY POHJASSA 1.KRS 1:

6 KOULU PÄIVÄKOTI / TOIMISTO PUH OPTH TAUKO TVT db NEUV REHTORI REHTORI ARK db db db HALLINTO- JA TAUKOTILAT 251,5 m² SOS MONISTUS SOS VVV VVV PUKU- JA PESUTILAT 33,5 m² LIIKUNTASALI 320,0 m² db JAKOSEINÄ 1521 m PUKU- JA PESUTILAT 67,0 m² S LIIKUNTA 42,5 m² RUOKAILU 44,0 m² NEUV db SIIV MINIK TOIMISTO 349,0 m² +9,940 KANSLIA +9,600 +9,600 +9,600 PK SALI 96,5 m² +9,940 /PESU /PESU KOTISOLUT 763,0 m² +9,600 AULA +9,600 LE- 5,5 m² +9,940 TOIM-ALUE 5 153,0 m² ETEINEN TOIM-ALUE 4 151,5 m² MÄRKÄET EI60 +9,940 db UMPIVÄLISEINÄ LASISEINÄ Rw+Ctr=37dB LASISEINÄ Rw+Ctr=42 db PALO-OSASTOINTI EI60 POIKKEAVA OSASTOINTI MÄÄRITELTY POHJASSA 2.KRS 1:

7 KOULU PÄIVÄKOTI / TOIMISTO db NEUV EI60 EI60 EI60 db EI60 MONITOIMI 84,5 m² SIIV MINIK S T MÄRKÄTYÖT OPTH SOSTILAT 32,3 m² KOTIK. 5,0 m² SIIV 13,5 m² TOIMISTO 349,0 m² EI60 KUVATAIDE 160,5 m² TYÖTILA 31,8 m² TSTO 20,5 m² /PESU /PESU LE EI60 EI60 KOTISOLUT 1 076,5 m² EI60 EI60 EI60 AULA TOIM-ALUE 7 153,0 m² ETEINEN MÄRKÄET TOIM-ALUE 6 151,5 m² db UMPIVÄLISEINÄ LASISEINÄ Rw+Ctr=37dB LASISEINÄ Rw+Ctr=42 db PALO-OSASTOINTI EI60 POIKKEAVA OSASTOINTI MÄÄRITELTY POHJASSA 3.KRS 1:

8 KOULU PÄIVÄKOTI / TOIMISTO VERKKOKATTOINEN PELIKENTTÄ KATTOIKKUNAT PÄIVÄKODIN KATTOPIHA 850 m 2 IVKH 246,0 m² TYÖPAJA 67,5 m² +18, ,360 LASISEINÄ +18,360 KOULUN KATTOTERASSI 1250 m 2 LASISEINÄ db UMPIVÄLISEINÄ LASISEINÄ Rw+Ctr=37dB LASISEINÄ Rw+Ctr=42 db PALO-OSASTOINTI EI60 POIKKEAVA OSASTOINTI MÄÄRITELTY POHJASSA 4.KRS 1:

9 Vuokrasopimuksen vastuujakotaulukko Kiinteistö Oy Vattuniemenkuja 4 LIITE 3 Luonnos Kohteen käytettävyys ja koettavuus säilytetään uusimalla tai korjaamalla siten, että kohteen laatutaso ei muutu olennaisesti KIINTEISTÖN OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE a Vuokranataja vastaa Ylläpito b Vuokralainen vastaa Huomautuksia RAKENTEET Rakenteiden peruskorjaus ja uusiminen vesikatto (koko rakenne), jotka eivät johdu peruskorjaustarpeesta ylä-, ala- ja välipohja (koko rakenne) yksittäiset viat ulkoseinä (vauriot ja törmäysjäljet) seinät, pilarit, palkit (yksittäiset viat) märkien huonetilojen vesieristeet, jotka eivät johdu peruskorjaustarpeesta sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, ym. lattia- ja seinäpinnoitteet sisärappaukset, tasoitepinnat ja puu- tms. verhoukset, alaslasketut katot KIINTEÄT KALUSTEET JA LAITTEET kaapistot, komerot, lokerikot ja varastohyllyt (kiinteät) vaatenaulakot (kiinteät) keittiölaitteet pesupöytä ja -taso ikkunalauta, näyteikkunataso ikkunaverhotanko, verhokisko OVET Peruskorjaus ja uusiminen ulko-ovien rakennevika, käyntihäiriö tms. huoneistojen sisäovet huoneiston ulko-oven lukko ovensuljin (ovipumppu) ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) palo-oven rakennevika ja uusiminen palo-oven käyntihäiriö (sulkeutuminen) postiluukku ovikello (mekaaninen) ovien tiivistys IKKUNAT JA LASIT Peruskorjaus ja uusiminen ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito ja sisäpuolen ja välien maalaus ikkunat (myös ovien ym.) umpiolasielementit ulkopuitteiden käynti ja heloitus sisäpuitteiden käynti ja heloitus ikkunan aukipitolaite (säppi ikkunan sisäpuolella) ikkunapuitteiden tiivistys Ikkunoiden ulkolasi Ikkunoiden sisälasi sälekaihtimet, pimennysverhot markiisit teippaukset VESI-, VIEMÄRI- JA VESILÄMMITYSLAITTEET Peruskorjaus ja uusiminen vesi- ja jätevesisopimus (sis. Myös käyttökulut) pesuallas suihkuallas vesihana koneiden ja kalusteiden letkut viemäritukos :n huuhtelulaitteet :n allas, säiliö ja istuin pesukoneen liittäminen putkistovuodot (jotka eivät johdu peruskorjaustarpeesta) huoneen lämpötilan perussäätö vesilämmityslaitteet (mm. lämpöpatterit, lattialämmitys) patteriventtiilit ja -termostaatit rasvanerottimen tyhjennys ja uusiminen viemärikaivojen tyhjennys rasvanerotuskaivon uusiminen vesilukko ja lattiakaivo - korjaus, uusiminen ja avaus vesimittari kiertovesipumppu KIINTEISTÖN LÄMMITYS Järjestelmän peruskorjaus ja uusiminen lämmityssopimukset (sis. myös käyttökulut) lämmityslaite (vaihdin, kattilalaitos) sekä automatiikka putkisto (sulut, säätöventtiilit, kannattimet) patterit (patteriventtiilit, termostaatit, kannattimet) määräaikaishuolto SÄHKÖLAITTEET Järjestelmän peruskorjaus ja uusiminen sähkösopimukset (käyttösähkö ja kiinteistösähkö) huoneiston sisäiset kiinteät sähköjohdot verkon liitäntäpisteeseen saakka jakokeskus (varoketaulu) ylläpito mm. muuntamo, pääkeskukset (viranomaistaso) sähkömittari - alamittari kytkin, käynnistin ja pistorasia sulakkeet (myös vaihto) valaisimet (kiinteät, sisältää vetokaapit ja vitriinit) lamput (hankinta ja vaihto) yhteisantennilaitteet ovikello ja ovisummeri sähkölämmityslaitteet, lämmityskaapelit ja säätimet ovipuhallin henkilöstötilojen jääkaapit ja muut kylmälaitteet, astianpesukoneet ja liedet teknisten töiden laitteet taide- yms. aineiden laitteet Astian ja pyykinpesukoneet kuivauskaappi Siivouskeskusten laitteet Rakenteelliset korjaustarpeet vuokranantajan vastuulla

10 ILMANVAIHTO JA HORMIT Järjestelmän peruskorjaus ja uusiminen ilmanvaihto- ja jäähdytyskoneisto(kokonaisuudessaan) sekä automatiikka ilmanvaihto - perussäätö ilmanvaihto - suodattimet ilmanvaihto - kanavien nuohous paitsi rasvahormit ilmanvaihto - rasvahormien nuohous jäähdytys (kiinteä järjestelmä) ilmanvaihto - rasvasuodattimien puhdistus ja huuva ilmanvaihtoventtiilien puhdistus kohdepoistot vetokaapit huoneistossa sijaitsevat kanaviston varusteet erilliset huoneilman jäähdytyskoneet ja ilmanpuhdistimet yms. PUHTAANAPITO ulkoalueiden puhtaanapito (sis. Lumenpudotuksen katolta) erillisen ulkoportaan puhtaanapito, hiekoitus ja lumityöt kulkuväylän hiekoitus ja lumityöt vaihtomatot vuokralaisen käytössä olevat tilat (siivous) tekniset tilat usean käyttäjän rakennusten yleiset tilat TURVA- JA VALVONTAJÄRJESTELMÄT Peruskorjaus ja uusiminen pelastussuunnitelma rikosilmoitusjärjestelmät henkilöturvajärjestelmä rakennuksen ulkokuoren kameravalvontajärjestelmä rakennuksen sisäpuolinen kameravalvontajärjestelmä kulunvalvonta- ja työajanseurantajärjestelmä alkusammutuskalusto - pikapaloposti alkusammutuskalusto - sammutin alkusammutuskalusto - sammutuspeite alkusammutuskalusto - merkkaukset palovaroitin- ja paloilmoitinjärjestelmä palovaroitin,erillinen turvavalojärjestelmä poistumistiemerkkivalojärjestelmä poistumis- ja varapoistumistiet - merkkaus paloilmoitinjärjestelmien puhelinlinjat rikosilmoitinjärjestelmien puhelinlinjat viranomaistarkastukset MUUT LAITTEISTOT Järjestelmien peruskorjaus ja uusiminen hissit puhelinjärjestelmä - sisäjohtoverkon kiinteään liitäntäpisteeseen saakka puhelinjärjestelmä - kojeet (puhelin, yms.) ATK-järjestelmä ATK/yleiskaapelointi vapaa / varattu - järjestelmä porttipuhelinjärjestelmä erityistilojen äänentoistojärjestelmän kaapeloinnit henkilöhakujärjestelmä keskuskellojärjestelmä AV - järjestelmä nimikilvet ja opasteet pelastustieopastus lukitus - lukot, ulko-ovet ja yleisten tilojen ovet lukitus - lukot, sisä-ovet lisäavaimet lukituksen vastuuhenkilö MUUTA rakennukseen kohdistuva ilkivalta jätehuolto, muu kuin ongelmajätteet tietosuojattu jäte jätehuolto - ongelmajätteet kiinteistön vartiointi toimintaan liittyvä vartiointi ulko-ovien avaus aamulla ja sulkeminen illalla tuholaistorjunta Kiinteistöverot Kiinteistön täysarvovakuutus PIHA-ALUEET Peruskorjaus ja uusiminen pihavarusteet pihavarastot ja -katokset, terassit ym. kuoppien korjaus asfalttialueiden paikkaus ja maalaus pihavalaistus ja pistorasiat ym. postilaatikko TOIMINTAAN LIIITTYVÄT JÄRJESTELMÄT, LAITTEET, VARUSTEET kunnossapidon tarpeiden selvittely, ohjailu ja yhteydenpito yleinen vikailmoitus ja valvontavastuu huoltokirja (ylläpitäminen omistajan vaatimaan tasoon) purunpoistojärjestelmä väestönsuojien varustus siirrettävä turvavalaisin kaasu- ja paineilmaputkistot, irralliset työkoneiden turvalaitteet (hätäseis-kytkimet tms) jakoseinät (voimistelusalissa tms.) liitutaulut ym. kiinnitysalustat keskusradio tai muu keskitetty kuulutusjärjestelmä näyttämölaitteet (valaisimet, verhot, äänentoisto, esiriput, sähköiset valkokankaat) datatykkien ja smartboardien telineet/asennukset koripallotelineet ja niiden koneistot käyttäjän hankinta-/ylläpitovastuulla olevien koneitten ja laitteiden asennus (tarvittaessa) Kylmälaitehälytysten siirtokulut peltikaapit, kaappien lukitus ravintolasali irtokalusteet näyttelyseinät, näyttelyvalaistukset info-tv järjestelmä - vuokralaisen toiminnan vaatima erityisvarustelu on vuokralaisen vastuulla - siltä osin mitä ei ole huomioitu kunnossapitotaulukossa, noudatetaan vuokrasopimusta - jos vuokralainen velvoitteidensa laiminlyönnillä tai huolimattomuudellaan aiheuttaa jonkin laitteen tai rakenteen rikkoutumisen, on vuokralainen velvollinen kustannuksellaan korjaamaan sen