Vastuunjakotaulukko Villa Anemone

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Vastuunjakotaulukko Villa Anemone"

Martti Hänninen
6 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Vastuunjakotaulukko Villa Anemone KIINTEISTÖN OSA TAI SIINÄ OLEVA LAITE Rakenteet vesikatto ylä-, väli- ja alapohja ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit painumat ja halkeamat rakenteissa (ei hiushalkeamat) parvekkeet lämmön-, veden- ja ääneneristeet Pinnoitteet sisäpuoliset lattia- ja seinäpinnoitteet sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot VASTUUN JAKAUTUMINEN Vuokranantaja Vuokralainen Huomautuksia Ovet ulko-ovet ja parvekeovi (uloin) väliovet ja sisempi parvekeovi postilaatikko ovensuljin (ovipumppu) ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkop.) ovikello Ikkunat ulkopuite ja karmi sisäpuite ja välipuite ulkopuolen kunnossapito ja maalaus sisäpuolen ja välien kunnossapito ja maalaus ikkunan ulkolasi ikkunan sisemmät lasit

2 tuuletusluukku Lasiseinät ja ikkunat sisätiloissa ulkopuitteiden käynti ja heloitus sisäpuitteiden käynti ja heloitus aukipitolaite sisäpuolella parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys parvekelasit, markiisit yms. Rakenteet sälekaihtimet Kiinteät kalusteet ja laitteet kaapistot ja komerot ikkunalauta ja näyteikkunataso Saunan kiuas ohjauskeskuksineen saunan lauteet takka ja uunit Irtaimisto Irtokalusteet Verhotangot ja -laudat Ripustusjärjestelmät, koukut, naulakot Vesi-, viemäri- ja lämmityslaitteet ammeet ja altaat (käsienpesuallas, kylpyamme, suihkuallas) ammeen ja altaan vesilukko ja lattiaputki vesihanat ja sekoittimet venttiilit (patteri-, sulku- ja varoventtiilit) wc-istuin, allas, säiliö ja huuhteluventtiililaitteisto pesukoneen, kuivauskaapin liittäminen Putkistot ja johdot (vesi, viemäri ja lämpö) - viemäritukos - ilmoitusvelvollisuuus tukoksesta

3 - tukoksen poistaminen vesimittari vesilukko ja lattiakaivot -korjaus ja uusiminen -puhdistus lämminvesivaraaja (kokonaisuudessaan) vesilämmityslaitteet (lämpöpatterit, lattialämmitys) Erotuskaivo (hiekka, rasva, öljy) ilmalämpöpumppu Ilmanvaihtojärjestelmät (koneellinen tulo ja poisto) tuloilmaventtiili, ulko- ja sisäpuoliset osat - korjaus ja uusiminen suodattimet (ulkoilma-, korvausilma- ja raitisilmaventtiili) -uusiminen ja puhdistus, huoneiston sisäpuolella sijaitsevat Liesikuvun rasvasuodatin - metalliosan uusiminen - metalliosan puhdistus - muiden uusiminen ja puhdistus Liesikupu -laite -valo ja valokytkin tulo- ja poistokanavat varusteineen tulo- ja poistoilmakoneet, mm. poistopuhallin ja huippuimuri lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja jäähdytyspatterit ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Sähkötekniset järjestelmät johdot kiinteän verkon osalta

4 ryhmäkeskus / jakokeskus (sulaketaulu) sähkömittari kytkin (katkaisija) ja sähköpistorasia - peitelevy autonlämmityspistorasia varusteineen sulake, loisteputki, lamppu, led, kuituvalo kiinteä valaisin sähkölämmityslaitteet säätimineen kodinkoneet (jääkaappi, pakastin, liesi, uuni, pesukone, jne) kylmiö jäähdytyslaitteineen lämminvesivaraaja (sähkölaitteet) saunan kiuas ja ohjauskeskus keskuspölynimuri keskusyksikkö ja putkistot turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät - poistumistie- ja turvavalojärjestelmä Vuokralainen vastaa lampun vaihdosta - paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä - talotekniset hälytysjärjestelmät (esim. lvi) ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin - ovipuhelimen sisäpuoliset osat Tietoliikennejärjestelmät talojakamo / puhelinjakamo huoneistojakamo (telejakamo, it-jakamo) puhelinverkko yleiskaapelointi valokuituverkko Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat - peitelevy Antennijärjestelmät yhteisantennilaitteet antennirasia

5 - peitelevy Muut laitteet ja laitteistot postilaatikko palopostit, hanat, letkut, muut sprinklerlaitteet Hissi Hissin hätäkutsujärjestelmä kylmähuoneet ja varastot, rakenteet, laitteisto Piha-alue nurmikko, nurmikon leikkaus Vuokralaiselle osoitetun piha-alueen osalta istutukset Vuokralaiselle osoitetun piha-alueen osalta puut raja-aita pihavarasto ja jätekatos pihavalaistus Vuokralainen vastaa lampunvaihdoista terassi Kukkaistutukset ja -laatikot Ulko-opasteet Liikennemerkit Puhtaanapito Jätekatos Jätehuolto - jätteen kuljetus Jäteastiat ulkona Piha-alueiden hoito ja lumityöt Kulkuväylän hiekoitus ja lumityöt Vuokralaiselle osoitetun piha-alueen rajalle asti Vuokralaisen käytössä olevat tilat (siivous) Tekniset tilat Turva- ja valvontajärjestelmät

6 Pelastussuunnitelma Pelastustieopastus Vuokralainen vastaa lampunvaihdoista Lukitus ja -kulunvalvonta Lukitus -lukot, ulko-ovet ja yleisten tilojen ovet Lukitus -lukot, sisäovet Alkusammutuskalusto - sammutin Alkusammutuskalusto - sammutuspeite Alkusammutuskalusto - merkinnät Lisäavaimet Muuta Vuokrakohteeseen kohdistuva ilkivalta vuokralainen vastaa irtaimistostaan Irtaimiston vakuuttaminen Nimikilvet ja opasteet Vartiointi Ovien päivystysluonteiset avaamiset erillisen taksan mukaisesti -Vuokralainen vastaa vuokranantajan kunnossapitovastuulla olevien asennusten ja järjestelmien muutostöidem kustannuksista siinä tapauksessa, kun muutostyöt johtuvat vuokralaisen toiminnan asettamista vaatimuksista - vuokralaisen toiminnan vaatima erityisvarustelu on vuokralaisen vastuulla - siltä osin mitä ei ole huomioitu vastuunjakotaulukossa noudatetaan vuokrasopimusta - jos vuokralainen velvoitteidensa laiminlyönnillä tai huolimattomuudellaan aiheuttaa jonkin laitteen tai rakenteen rikkoutumisen, on vuokralainen velvollinen kustannuksellaan korjaamaan sen -mikäli sovitaan, että vuokranantaja tekee tai teettää kohteessa tasoa nostavia korjaustöitä oikeuttaa se vuokranantajan korottamaan vuokraa tai perimään korjauskustannukset kertapoistona. Korjaustöistä sovitaan kirjallisesti.

Samankaltaiset tiedostot

5 Kiinteät kalusteet ja laitteet 5.1 Kaapistot ja komerot Osakas 5.2 Ikkunalauta ja näyteikkunataso Osakas 5.3 Ikkunaverhotanko ja verholauta Osakas

5 Kiinteät kalusteet ja laitteet 5.1 Kaapistot ja komerot Osakas 5.2 Ikkunalauta ja näyteikkunataso Osakas 5.3 Ikkunaverhotanko ja verholauta Osakas 1 Rakenteet 1.1 Vesikatto 1.2 Lattia ja sisäkatot (ylä-, ala- ja välipohja) (ei pintamateriaalit, vain rakenteet) 1.3 Ulkoseinä, sisäseinät, pilarit ja palkit 1.4 Painumat ja halkeamat rakenteissa 1.5