I JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 9

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "I JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 9"

Anne Siitonen
8 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 SISäLLySLUEttELo Lukijalle 3 I JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä Kunnossapitovastuuta koskeva pääsääntö Yhtiön vastuu Osakkaan vastuu Perustaso Poikkeukset pääsäännöstä Perusjärjestelmät Vuokrattu huoneisto 11 2 Kunnossapito- ja muutostyöt Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt Osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt 12 3 Vahingonkorvausvastuu 12 4 Vakuutukset 13 II taloyhtiön VAStUUNJAKotAULUKKo 14 1 RAKENtEEt Vesikatto Lattiat ja sisäkatot Ulkoseinät, väliseinät, portaat, pilarit ja palkit Painumat ja halkeamat rakenteissa Parvekkeet Lämmön-, veden- ja ääneneristeet 16 4 Kopiointi kielletty

2 Osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt 12 3 Vahingonkorvausvastuu 12 4 Vakuutukset 13 II taloyhtiön VAStUUNJAKotAULUKKo 14 1 RAKENtEEt 14 1.1 Vesikatto 15 1.2 Lattiat ja sisäkatot 15 1.

2 2 PINNoIttEEt Sisäpuoliset maalaukset, tapetointi, panelointi, laatoitus ym. lattia- ja seinäpinnoitteet Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot 17 3 ovet Huoneiston ulko-ovi ja parvekeoven uloin ovi Huoneiston väliovet ja sisäovet Postiluukku Huoneiston ulko-oven nimikilpi Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko ja avaimet Huoneiston ulko-oven lisälukko = turvalukko Ovensuljin Ovenpysäytin ja aukipitolenkki Ovikello Ovisilmä Automaattiulko-ovi 20 4 IKKUNAt Ulkopuite ja karmi Sisäpuite ja välipuite Ikkunoiden ulkopuolen kunnossapito ja maalaus Ikkunoiden sisäpuolen kunnossapito sekä sisäpuolen ja välien maalaus Ikkunan ulkolasi Ikkunan sisemmät lasit Tuuletusluukku Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Ulkopuitteiden käynti ja heloitus Sisäpuitteiden käynti ja heloitus Ikkunan aukipitolaite Parvekeoven ja ikkunanpuitteiden tiivistys Parvekelasit, valokatteet, lipat, markiisit yms. rakenteet, laitteet ja varusteet Sälekaihtimet 23 Kopiointi kielletty 5

5 Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko ja avaimet 18 3.6 Huoneiston ulko-oven lisälukko = turvalukko 18 3.7 Ovensuljin 19 3.8 Ovenpysäytin ja aukipitolenkki 19 3.9 Ovikello 19 3.10 Ovisilmä 20 3.

3 5 KIINtEät KALUStEEt JA LAIttEEt Kiinteät kaapistot ja komerot Ikkunalauta ja näyteikkunataso Ikkunaverhotanko ja verholauta Saunan paneelit, lauteet ja kiuas Takka ja uunit 26 6 VESI- JA VIEMäRIJoHtoJäRJEStELMä JA VESILäMMItySLAIttEEt Ammeet ja altaat Vesihanat ja sekoittimet Kalustesauna, höyrysauna, höyrykaappi, suihkukaappi Liitäntäletkut ja käsisuihkut Venttiilit Wc-istuin, istuimen kansi, vesisäiliö ja huuhteluventtiililaitteisto Pesukoneen liittäminen Putkistot ja johdot Huoneistokohtainen vesimittari Huoneistokohtainen kiertovesipumppu Vesilukko Lattiakaivo Uima-allas Lämminvesivaraaja Vesilämmityslaitteet Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin Ilmalämpöpumppu Poistoilmalämpöpumppu Maalämpöpumppu, lämmönkeruuputkistot 36 7 ILMANVAIHtoJäRJEStELMät Raitisilmaventtiili ja tuloilmaventtiili Suodattimet Poistoilmaventtiili Liesikuvun rasvasuodatin 38 6 Kopiointi kielletty

4 Liitäntäletkut ja käsisuihkut 28 6.5 Venttiilit 29 6.6 Wc-istuin, istuimen kansi, vesisäiliö ja huuhteluventtiililaitteisto 29 6.7 Pesukoneen liittäminen 29 6.8 Putkistot ja johdot 29 6.

4 7.5 Liesikupu Liesituuletin suodattimineen Poistohormi Tulo- ja poistokanavat varusteineen Tulo- ja poistoilmakoneet Lämmön talteenotto-, tuloilman lämmitys- ja tuloilman jäähdytyspatterit Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Takkaimuri 40 8 SäHKÖtEKNISEt JäRJEStELMät Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta Ryhmäkeskus/jakokeskus Sähkömittari Kytkin ja sähköpistorasia Autonlämmityspistorasia varusteineen Lamppu, led, kuituvalo, loisteputki ja sytytin Kiinteä valaisin Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen Kodinkoneet Kylmiö jäähdytyslaitteineen Lämminvesivaraaja Saunan kiuas ja ohjauskeskus Keskuspölynimuri Turva-, huolto- ja ilmoitinjärjestelmät Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin 44 9 tietoliikennejärjestelmät Talojakamo/puhelinjakamo Huoneistojakamo Puhelinverkko Yleiskaapelointi Valokuituverkko Kiinteät tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat 44 Kopiointi kielletty 7

1 Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta 41 8.2 Ryhmäkeskus/jakokeskus 41 8.3 Sähkömittari 41 8.4 Kytkin ja sähköpistorasia 41 8.

5 10 ANtENNIJäRJEStELMät Yhteisantennilaitteet Antennirasia KAASULAIttEEt Kaasuputket Kaasumittari 12 MUUt LAIttEEt JA LAIttEIStot Postilaatikko Palontorjunta Jätehuolto Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet Kylmähuoneet ja varastot osakkeenomistajan RAJAttU PIHA-ALUE Nurmikko tms Istutukset Puut Raja-aita Pihavarasto ja -katos Pihavalaisin Pihaterassi 47 8 Kopiointi kielletty

4 Yhtenäiset nimikilvet ja opasteet 46 12.5 Kylmähuoneet ja varastot 46 13 osakkeenomistajan RAJAttU PIHA-ALUE 47 13.

Samankaltaiset tiedostot

1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 10

Sisällysluettelo Lukijalle 3 I JOHDANTO 10 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 10 1.1 Kunnossapitovastuuta koskeva pääsääntö 10 1.2 Poikkeukset pääsäännöstä 13 1.3 Perusjärjestelmät