Sisällys. Lukijalle...3

Koko: px

Aloita esitys sivulta:

Download "Sisällys. Lukijalle...3"

Hannele Lahti
7 vuotta sitten
Katselukertoja:

1 Sisällys Lukijalle...3 I JOHDANTO Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkaan ja yhtiön välillä Kunnossapitovastuuta koskeva pääsääntö Yhtiön vastuu Osakkaan vastuu Perustaso Poikkeukset pääsäännöstä Perusjärjestelmät Vuokrattu huoneisto Kunnossapito- ja muutostyöt Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt Osakkaan kunnossapito- ja muutostyöt Kunnossapitovastuu osakkaan muutoksista Vahingonkorvausvastuu Vakuutukset...13 II TALOYHTIÖN VASTUUNJAKOTAULUKKO Rakenteet Vesikatto Kattoturvatuotteet Lattiat ja sisäkatot Ulkoseinät, väliseinät, pilarit ja palkit Perustukset, sokkelit, salaojat ja kellarin seinät Sisäportaat, kaide ja käsijohteet Painumat ja rakenteelliset halkeamat Parvekkeet Lämmön-, veden- ja ääneneristeet sekä höyrynsulut Lämmöneristys Vedeneristys Kallistusvalu/pintalaatta Ääneneristys Kopiointi kielletty

2 2 Pinnoitteet Kuivatilojen pinnoitteet Märkätilojen pinnoitteet Sisärappaukset, tasoitepinnat ja alaslasketut katot Ovet Huoneiston ulko-ovi ja 2-lehtisen parvekeoven uloin ovi Ulko-ovien ja parvekeovien tiivisteet Ulko-ovien maalaus Huoneiston väliovet ja sisäovet Kynnykset Postiluukku Huoneiston ulko-oven nimikilpi Huoneiston ulko-oven ja parvekeoven lukko ja avaimet Huoneiston ulko-oven lisälukko = turvalukko Ovensuljin (ovipumppu) ja aukipitolaite Ovenpysäytin ja aukipitolenkki (ulkopuolinen) Ovikello Ovisilmä Automaattiulko-ovi Ikkunat Ulkopuite ja karmi Sisäpuite ja välipuite Ikkunoiden kunnossapito ja maalaus Ikkunan ulkolasi Ikkunan sisemmät lasit Tuuletusluukku Kiinteästi seinärakenteeseen asennettu umpiolasielementti Ulkopuitteiden käynti ja heloitus Sisäpuitteiden käynti ja heloitus Ikkunan aukipitolaite Ikkunanpuitteiden tiivistys Parvekelasit, valokatteet, lipat, markiisit yms. rakenteet, laitteet ja varusteet Sälekaihtimet Kiinteät kalusteet ja laitteet Kiinteät kaapistot ja komerot Peilikaappi valaisimineen ja pistorasioineen Ikkunalauta ja näyteikkunataso Ikkunaverhotanko ja verholauta...32 Kopiointi kielletty 5

3 5.5 Saunan paneelit, lauteet ja kiuas Tulisijat, takat ja uunit Nuohous Vesi- ja viemärijohtojärjestelmä sekä lämmitysjärjestelmä Ammeet ja altaat Vesihanat ja sekoittajat Liitäntäletkut, suihkut ja käsisuihkut Suihkukaappi ja suihkuseinä Kalustesauna, höyrysauna ja höyrykaappi Venttiilit ja termostaatit WC-istuin, istuimen kansi, vesisäiliö ja huuhteluventtiililaitteisto Pesukoneen liittäminen Putkistot ja johdot Huoneistokohtainen vesimittari Huoneistokohtainen kiertovesipumppu Vesilukko Lattiakaivo Uima-allas Lämminvesivaraaja Vesilämmityslaitteet Hiekan-, rasvan-, bensiinin- ja öljynerotin Ilmalämpöpumppu Poistoilmalämpöpumppu Maalämpöpumppu, lämmönkeruuputkistot Aurinkokeräin, nestekiertoinen Aurinkopaneeli Ilmanvaihtojärjestelmät Korvaus- ja tuloilmaventtiilit Suodattimet Poistoilmaventtiili Liesikuvun rasvasuodatin Liesikupu/huuva Liesituuletin suodattimineen Poistohormi Tulo- ja poistokanavat varusteineen Tulo- ja poistoilmakoneet Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone (LTO) Lämmön talteenotto- sekä tuloilman lämmitys-, viilennys- ja jäähdytyspatterit ja -palkit Kopiointi kielletty

4 7.12 Ilmanvaihdon automatiikka- ja ohjauslaitteet sekä kytkimet Takkaimuri Sähkötekniset järjestelmät Huoneiston sisäiset sähkö- ja tiedonsiirtojohdot kiinteän verkon osalta Ryhmäkeskus/jakokeskus Sähkömittari Kytkin ja sähköpistorasia Valaisimien kytkentäpisteet Lamppu, led, kuituvalo, loisteputki, sytytin ja muuntaja Kiinteä valaisin Huoneistokohtaiset sähkölämmityslaitteet ja lämmityskaapelit säätimineen Kodinkoneet Huoneistossa sijaitseva kylmähuone jäähdytyslaitteineen Lämminvesivaraaja Saunan kiuas ja ohjauskeskus Keskuspölynimuri Autonlämmityspistorasia varusteineen Huolto- ja ilmoitinjärjestelmät Soittokello-, ovisummeri- ja kulunvalvontajärjestelmät sekä ovipuhelin Tietoliikennejärjestelmät Talojakamo/puhelinjakamo Huoneistojakamo Puhelinverkko Yleiskaapelointiverkko Valokuituverkko Langaton verkko Tietoliikenne- ja puhelinpistorasiat Antennijärjestelmät Yhteisantennilaitteet Antennirasia Kaasulaitteet Kaasuputket Kaasumittari Palontorjunta Poistumistie- ja turvavalojärjestelmä Paloilmoitin- ja palovaroitinjärjestelmä...54 Kopiointi kielletty 7

5 12.3 Palovaroitin Palovaroitin ja varavirtalähde Paloposti Käsisammutin Sprinklerilaitteet Savunpoistojärjestelmät Muut laitteet ja laitteistot Postilaatikko Jätehuolto Nimikilvet ja opasteet Kylmähuoneet ja -varastot Osakkaan rajattu piha-alue Nurmikko tms Istutukset Puut Raja-aita Pihavarasto ja -katos Pihavalaisin Pihaterassi Kopiointi kielletty

Samankaltaiset tiedostot

I JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 9

SISäLLySLUEttELo Lukijalle 3 I JoHDANto 9 1 Kunnossapitovastuun jakautuminen osakkeenomistajan ja yhtiön välillä 9 1.1 Kunnossapitovastuuta koskeva pääsääntö 9 1.1.1 Yhtiön vastuu 9 1.1.2 Osakkaan vastuu