at at 1/2 k I 35,1 LUMMERGRÄNDEN 4: JÄKÄLÄKUJA 4:1477 e=0.25 4:1481 4:1478 I u 1/2 36,9 e=0.25 4:1479 4:1482 4:1483 4: ,8 45,6 le p A-1

Transkriptio

1 l Päiväoti Daghem Päiväoti Daghem Koulu : :7 : : : : :0 : : Kallbäc ,,,,,,,,,0,,7,,7,,,,7,,0,,,,,,,,7,,,,,7,0,,,7,7,,,,,,,7,,, 7, 7,7 7,,,7,7,,,,,, 7,,0,,,0,,,,,7,,0,,, 7,,,,,7,,,,,7,,,, : :7 : :0 7:0 :0 : : :7 :7 :7 :77 :7 :7 :0 : : : : : : :0 :0 : : : :7 : : Massby Kallbäc AK W AK I u / I u / / I I u / I u / I u / e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. e=0. y m % t I I I I I I 00 hu ajo KALLIOMÄENKAARI STENKULLABÅGEN oja- oja- 7 JÄKÄLÄKUJA LAGRÄNDEN LUMMERGRÄNDEN TASBYNTIE TASBYÄGEN /h 0+0 I + 0 SI ÄLTERKÄRR ÄLTTIKORPI e TALLBACKAÄGEN MÄNTYMÄENTIE /h LPA P YO- L AK- YL AK- A- A- A- AK- AK- AK- P L

2 AK- AK- A- YL P L Asuinerrostalojen orttelialue. Kvtersområde för frvåningshus. Asuinerrostalojen orttelialue. Alueel voidaan sijoittaa myös alveluasumista. Kvtersområde för frvåningshus. På området an ocså laceras serviceboende. Asuinraennusten orttelialue. Asemaaavassa osoitetun raennusoieuden lisäsi erillisiä asuntoohtaisia irtaimistovastoja saa raentaa m/asunto, seä lisäsi talousraennusia % raennusoieudesta. Kvtersområde för bostadshus. Utöver den byggnadsrätt som anviss i detaljlanen får man bygga sea bostadsannutna lösöreförråd m/bostad, samt eonomibyggnader % av byggnadsrätten. Julisten lähialveluraennusten orttelialue. Kvtersområde för byggnader för offentlig närservice. Puisto. P. Lähiviristysalue. Område för närrereion. m aava-alueen rajan ulouolla ova viiva. Linje m utanför lanområdets gräns. Korttelin, orttelinosan ja alueen raja. Kvters-, vtersdels- och områdesgräns. Osa-alueen raja. Gräns för delområde. Ohjeellinen osa-alueen raja. Rigivande gräns för område elr del av område. 0 KALLIOMÄEN 00 I Ohjeellinen tontin/raennusaian raja. Rigivande tomt-/byggnadslsgräns. Korttelin numero. Kvtersnummer. Ohjeellisen tontin/raennusaian numero. Nummer å rigivande tomt/byggnadsls. Kadun, tien, uauion, torin, uiston tai muun yisen alueen nimi. Namn å ga, väg, öen ls, torg, elr ann allmänt område. Raennusoieus errosalaneliömetreinä. Byggnadsrätt i vadrmeter våningsyta. Roomalainen numero osoittaa raennusten, raennusen tai sen osan suurimman sallitun errosluvun. Romers siffra anger största tillåtna ant våning i byggnaderna, i byggnaden elr i en del därav. Raennusala. Byggnadsyta.

3 elr i en del därav. Raennusala. Byggnadsyta. Raennusen hjansuuntaa osoittava viiva. Linje som anger taåsens rining. Nuoli osoittaa raennusalan sivun, johon raennus on raennettava iinni. Pin anger den sida av byggnadsytan som byggnaden sall tangera. Ohjeellinen ii- ja oselualueesi vtu alueen osa. Rigivande för och utevistelse reserverad del av område. Ohjeellinen ysäöimisaia. Rigivande eringsls. Istutettava alueen osa. Del av område som sall lanteras. Istutettava uurivi. Trädrad som sall lanteras. Ku. Ga. ajo Auton säilytysaian raennusala. iherollinen autotalli tai -os saadaan toteuttaa aavassa määritellyn raennusoieuden lisäsi. Byggnadsyta för förvingsls för bil. Bilgage elr -ta försett med grönta får byggas utöver den byggrätt som anges i lanen. Ajoyhteys. Körförbindelse. Jalanulul vtu u. För gångtrafi reserverad väg. Kualueen rajan osa, jona ohdalta ei saa järjestää ajoneuvoliittymää. Del av guområdes gräns där in- och utft är förbjuden. oja- hu Avo-ojaa vten vtu alueen osa. För öet die reserverad del av område. Ohjeellinen alueen osa, jol voidaan tehdä allas huvesien seliyttämistä ja imeyttämistä vten. Rigivande del av område, där en bassäng för sedimentering och infiltrering av dagvten an anläggas. Ohjeellinen olu. Kuluyhteys tue toteuttaa luonnonolosuhteiden muaan niin, että maisemaoonaisuuden vo ei vähenny. Rigivande stig. Gångden bör anassas till nurförhållandena så, t landsashelhetens värde inte minsas. /h Puistomuuntamol vtu alueen osa. För ransformor reserverad del av område. Jalanulul ja oluyöräilyl vtu u/tie, jolla huoltoajo on sallittu. Ga/väg reserverad för gång- och cyeltrafi där servicetrafi är tillåten.

4 YLEISET MÄÄRÄYKSET: Alueel laaditaan sitov raennustaaohjeet. Alueella on ohjeellinen tonttijao. Raennus on yensä sijoitettava tontil vähintään neljän metrin äähän naaurin tontin rajasta, eli asemaaavassa muuta osoiteta. Raennusluaa haettaessa on selvitettävä, ettei radonista aiheudu terveydellistä haittaa. Korttelialueilla intavedet on mahdollisuusien muaan imeytettävä maahan tai ne on johdettava avoainanteiden ja/tai -ojien autta intavesien imeytyseen ja viivytyseen soveltuvil viheralueil. ähintään % ortteiden tonttien inta-alasta tue jättää raentamta ja vettä lääiseväsi viheralueesi. Autoaioja on raennettava vähintään seuraavasti: - AK- ortteissa a / 00 errosneliömetriä. - senioriasumisessa a/ 0 errosneliömetriä. - alveluasumisessa ja vanhusten asumisessa a/ 0 errosneliömetriä. - vierasai a/enintään 0 asuntoa. - A- ortteissa autoaioja on raennettava, /asunto ja vierasaioja a / enintään asuntoa. Korttelialueittain ja raennusryhmittäin tue raennusten muodostaa massoiltaan, julisivuiltaan, omuodoiltaan, meriaailtaan ja väreiltään sousuhtainen yhtenäinen oonaisuus. Ktomuotona on hjao, uletti- tai asoisulettio, oaltevuus :, - :. Tuimuurien ääasiallisena julisivumeriaalina tue äyttää luonnoniveä. Alueella ei saa säilyttää irrallaan tai vastoida nestemäisiä olttoaineita tai muita vesistöjä liaavia aineita. Kaii säiliöt, jota on toitettu nestemäisil olttoaineil tai muil vesistöjen veden laadul vaallisil aineil, on sijoitettava vesitiiviiseen ettuun suoja-altaaseen. Altaan tilavuuden tue olla suuremi uin vastoitavan nesteen suurin määrä. AK-orttelialueilla: Teniset til, jätehuoltotil, väestönsuoj seä näihin verrtav til saa raentaa aavaan merityn raennusoieuden lisäsi. Kellierrosessa sijaitsevien ysäöintilaitosten ajoluis ja muut välttämättömät raenteet saa raentaa raennusoieuden lisäsi. Sisäänäyntien yhteyteen saa sallitun raennusoieuden lisäsi tehdä yhteisäyttöön toitettua säilytystilaa enintään -m / orrashuone. Iunallisten luonnonvaloisten orrashuoneiden m ylittävä osa on sallittua raentaa ussain errosessa asemaaavattaan merityn raennusoieuden lisäsi. Sisääntulooset, veeet ja terassit saav ulottua enintään metriä raennusalan rajan ulouol tontilla. Raennusvalvontaviranomaisen äätösellä alueella saa raentaa maanalaisia tonttiohtaisia tai yiseen äyttöön tuvia väestönsuojiloja merityistä raennusalan rajoista riiumta. Raennusten ujulisivujen tue olla ääosin ratuja, saumtomalla raenteella. Pysäöintiai on erotettava muusta ymäristöstä aidoin ja/tai suojaistutusin ja jäsenneltävä uu- ja/tai ensasistutusin enintään autoaiaa äsittäviin osiin. Pysäöintialuetta on jäsennettävä reunaiveysillä, nurmiivellä ja betoniiveysillä. Leiiaian tue olla vähintään 00 m² ja muun oselualueen 0 m². Leii- ja oselualueet on erotettava suojaistutusin ja/tai aidoin huoltoliienteestä ja ysäöintiaioista. Julisivuun, jona ohtisuora etäisyys autoaiasta on ienemi uin m, ei saa sijoittaa asuinhuoneen ääiunoita, eli asuntojen ltiaso o vähintään m autoaiojen tasoa ymänä. Asuintonttien välisil rajoil ei saa raentaa tai istuttaa aitaa. Kortteiden 0,,, ja asuinraennuset on liitettävä MRL 7a :n muaisesti auolämöveroon. A- -orttelialueilla: Raennusten julisivujen tue olla ääosin uuta tai ratuja, saumtomalla raenteella. Hirsiraennusissa tue olla lyhyet nurasalvoset.

5 ALLMÄNNA BESTÄMMELSER: Bindande anvisning för byggnadssätt ugörs å området. Tomtindelningen å området är rigivande. Byggnaden bör i allmänhet laceras minst meter från grannens tomtgräns, om inte ann anvisas i detaljlanen. id ansöan om bygglov sall lläggas, t radon inte orsa olägenheter för hälsan. På vtersområdena sall dagvtnet i mån av möjlighet infiltreras i men elr das via öna sänor och/elr öna dien till grönområden som läm sig för infiltrering och fördröjning. Minst % av vterens tomteal sall inte byggas utan lämnas som vtengenomsläligt grönområde. Billser sall byggas minst enligt följande: - I AK- -vter b / 00 m våningsyta. - För seniorboende b / 0 våningsvadrmeter. - För service- och äldreboende b / 0 våningsvadrmeter. - gästbillser b/högst 0 bostäder. - Billser bör byggas b/bostad i A- vteren. I A--vteren bör byggas, b/bostad och gästbillser b / högst bostäder. Kvtersvis och byggnadsgruvis bör byggnaderna bilda en hmonis enhetlig helhet beträffande byggnadsmassa, fasader, taform, merial och färg. Taformen är åsta, uletta elr dubbelt uletta, talutning :, - :. Stödmurnas huvudsaliga fasadmerial sall va nursten. I området får inte osydd förvas er lagras flytande bränsn elr andra ämnen, som an förorena vtendragen. Alla cisterner, som är avsedda för flytande bränsn elr andra ämnen, som an äventyra vtendragens valitet, sall anläggas i en vtentät och täc syddsbassäng. Bassängens volym sall va större än den maximala mängden vätsa som lagras. På AK-vtersområde: Tenisa utrymmen, utrymmen för avfallshantering, befolningssydd och med dessa jämförba utrymmen får byggas utöver den i lanen angivna byggrätten. Peringsanläggningnas örramer och övriga nödvändiga onstruioner i ällvåningen får byggas utöver byggrätten. I samband med ingångna får utöver den tillåtna byggrätten byggas förvingsutrymmen för sambru högst m²-vy/trahus. Utöver den i detaljlanetan angivna byggrätten är det tillåtet t i vje våning bygga fönsterförsedda trahus där nurljus an omma in, som översrider m². Entrétaen, balongerna och terrasserna får sträca sig högst meter utanför byggnadsytan å tomten. Med byggnadstillsyningsmyndighets beslut får å området byggas underjordisa tomtvisa elr för allmänt bru avsedda utrymmen för befolningssydd oberoende av byggnadsytans gränser. Byggnadernas fasadytor mot gan sall i huvudsa va raade och fogfria. Peringslserna bör avsiljas från den övriga omgivningen med staet och/elr syddslantering och udelas genom träd- och/elr buslantering i del som omft högst billser. Peringsområdet sa grueras med lantering, antstenläggning, gräsmering och betongstenläggning. Leområdet bör va minst 00 m² och ann utevistelseområde 0 m². Le- och utevistelseområde bör med syddslantering och/elr staet avsiljas från servicetrafi och billser. I mindre än m vinelrätt mätt från bills belägen fasad får inte laceras till bostadsrum hörande huvudfönster, såvida inte bostädernas golvyta ligger m högre än billsnivån. Staet elr häc får inte anläggas å gränserna mellan bostadstomterna. I vteren 0,,, och sall bostadshusen anslutas till fjärrvärmenätet enligt MByggL 7a. På A--vtersområde: Byggnadernas fasadytor sall i huvudsa va av trä elr raade och fogfria. Stocbyggnaderna sall ha slätnut.