Fritidsboendeforum i Pargas Mökkiläisfoorumi Paraisilla Får man flytta till sitt fritidshus? Voinko muuttaa vapaa-ajanasunnolleni?

Transkriptio

1 Fritidsboendeforum i Pargas Mökkiläisfoorumi Paraisilla Får man flytta till sitt fritidshus? Voinko muuttaa vapaa-ajanasunnolleni?

2 Bostadshus / Asuinrakennus Ändring av fritidshusets användning / Vapa-ajan asunto käyttötarkoitus muutos Vilka är kriterierna för att kunna få ändra / Mitkä ovat kriteerit mutosluvalle Bygglov/ Rakennuslupa

3 Bostadshus / Asuntorakennus MRA 51 Asuinrakennus Asuinrakennuksen sijoittelussa ja rakennuksen tilojen järjestelyssä sekä muussa asuntosuunnittelussa on erityisesti otettava huomioon ympäristötekijät ja luonnonolosuhteet. Asuinhuoneen tulee saada riittävästi luonnonvaloa. Asumiseen tarkoitettujen tilojen tulee olla tarkoituksenmukaisia ja viihtyisiä. Asuntosuunnittelulla tulee edistää asumiseen tarkoitettujen tilojen toimivuutta sekä soveltuvuutta erilaisiin ja muuttuviin asumistarpeisiin.

4 Bostadshus / Asuntorakennus MRL 155 Leikkipaikat ja oleskelualueet Asuinrakennuksen yhteyteen tulee järjestää riittävästi ulkotilaa leikkipaikkoja ja oleskelualueita varten. Ne on turvallisesti erotettava liikenteelle varatusta alueesta. Tilojen riittävyyttä arvioitaessa voidaan ottaa huomioon myös lähiympäristön tarjoamat vastaavat tilat ja alueet sekä kiinteistöjen yhteiset järjestelyt. Leikkipaikkojen ja oleskelualueiden järjestämisvelvollisuudesta voidaan sallia poikkeus vähäisen lisärakentamisen sekä rakennuksen korjausja muutostyön osalta, jos se kiinteistön koon, maaston tai muun vastaavan syyn vuoksi on perusteltua.

5 Bostadshus / Asuntorakennus MRA 53 Liikkumisesteetön rakentaminen Asuinrakennuksen ja asumiseen liittyvien tilojen tulee rakennuksen suunniteltu käyttäjämäärä ja kerrosluku sekä muut olosuhteet huomioon ottaen täyttää liikkumisesteettömälle rakentamiselle asetetut vaatimukset

6 Rakennuslupa MRL Rakennuksen tai sen osan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten tarvitaan rakennuslupa Lupaa edellyttävänä käyttötarkoituksen muutoksena pidetään muun ohella loma-asunnon käytön muuttamista pysyvään asumiseen

7 Kriterier / Kriteerit Finlands byggbestämmelsesamling G1 Suomen rakentamismääräyskokoelma G1 Bostadsrum / Asuinhuone > 7m² Rumshöjd / huon. kork. > 2400mm ( Delvis / osa 2200mm) Fönsters ljusöpning / ikkunavaloaukko 1/10 av rumsytan /huonealasta Bostadslägenhet minst / asuinhuoneisto 20 m² Dörrar bör ha minst 800mm fri bredd / ovien aukot vähintään 800mm

8 Kriterier / Kriteerit Asuinhuoneiston tilojen ja pohjaratkaisun tulee olla aiottu käyttäjämäärä, asuntojen yhteiset tilat ja käyttötarpeiden muutokset huomioon ottaen asumisen kannalta tarkoituksenmukaisia. Asuinhuoneistossa tulee olla riittävästi tilaa lepoa, oleskelua ja vapaa-ajan viettoa, ruokailua ja ruoanvalmistusta, hygienian hoitoa sekä asumiseen liittyvää välttämätöntä huoltoa ja säilytystä varten. Asuinhuoneistossa tai sen käytössä tulee olla asianmukaiset tilat vaatehuoltoa ja irtaimiston säilytystä sekä polkupyörien, lastenvaunujen ja ulkoiluvälineiden säilytystä varten.

9 Kriterier / Kriteerit Tilat tulee varustaa niiden käytön edellyttämillä kalusteilla, varusteilla sekä teknisillä asennuksilla.. Asuinhuoneistossa tulee kuitenkin aina olla käymälä sekä riittävä perusvarustus henkilökohtaisen hygienian hoitoa ja ruoanvalmistusta varten. Asuinhuoneistoihin ja asumista palveleviin välttämättömiin tiloihin johtavan portaan ja luiskan tulee olla helppokulkuinen ja varustettu tarpeellisilla kaiteilla ja käsijohteilla. Sama koskee tontin tai rakennuspaikan välttämättömiä ulkoisia kulkuväyliä.

10 Bygglov / Rakennuslupa Bygglovsritningar med tillhörande bilagor (ansökan, grannehörande kartpaket, RH-1) / Lupapiirustukset Undantagslov vid ändring på strandområde eller om byggplatsen inte är planerad till bostad / Poikkeamispäätös Utredning över avloppshanteringen / Selvitys jätevesijärjestelmästä Energiutredning (eventuell förbättringsplan) / Energiaselvitys

11 MRL 117g Energiatehokkuutta on parannettava rakennuksen tämän lain mukaan rakennus- tai toimenpideluvanvaraisen korjaus- ja muutostyön tai rakennuksen käyttötarkoituksen muutoksen yhteydessä, jos se on teknisesti, toiminnallisesti ja taloudellisesti toteutettavissa. Tämä velvollisuus ei koske rakennusten energiatehokkuudesta annetun Euroopan parlamentin ja neuvoston direktiivin 2010/31/EU 4 artiklan 2 kohdassa tarkoitettuja rakennusluokkia eikä rakennuksia, joiden käyttö tarkoitukseensa vaikeutuisi kohtuuttomasti, jos energiatehokkuutta olisi parannettava.

12 Jos haluat rakennuslupa-asian vireille tai haluat selvittää asiaa toimi seuraavasti: Ota yhteys rakennusvalvonnan toimistoon katselmuksen varaamiseksi rakennuspaikalle, halutessa voit varata ajan myös toimistoon rakennustarkastajalle, mutta ota silloin mukaan olemassa olevan rakennuksen piirustukset Katselmuksessa selvitetään kaavallinen tilanne sekä tekniset asiat, mitä muutos vaatii, saat myös neuvoa, mikäli rakennuslupaa ei voida käsitellä ennen jotain muuta selvitystä (esim poikkeamispäätös) Rakennuslupa laitetaan vireille, täydellinen lupahakemus liitteineen jätetään tai postitetaan rakennusvalvontaan. Tarvitset pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan ja mahdollisesti muita erikoissuunnittelijoita tai työnjohtajia Mahdollinen muutostyö tehdään ja lupa-ehdot täytetään, vastaava työnjohtaja varaa tarvittavat katselmukset ja valvoo rakentamistyönaikaista laatua Loppukatselmuksen tai sisäänmuuttokatselmuksen (osittainen loppukatselmus) jälkeen voit muuttaa pysyvästi asumaan kiinteistöön

13 Tack / Kiitos Kenneth.koskinen@pargas.fi