VANTAA. Kehä III:n tiealue ja omakoti- ja yritystontteja sekä katu-, virkistys- ja luonnonsuojelualueita Hämeenkylään, Askistoon ja Varistoon

Transkriptio

1 VANTAA Tiesuunnitelman yleiskartta, Uudenmaan ELY-keskus Kehä III:n tiealue ja omakoti- ja yritystontteja sekä katu-, virkistys- ja luonnonsuojelualueita Hämeenkylään, Askistoon ja Varistoon Asemakaava nro , Askisto 3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma

2 2/9 Arvoisa vastaanottaja, Hämeenkylään, Askistoon ja Varistoon laaditaan asemakaavaa, jonka tavoitteena on Kehä III:n tiealueen asemakaavoitus laaditun tiesuunnitelman (2010) mukaisesti. Samalla kaavoitetaan neljä omakotitonttia ja liike- ja toimistotontti Askistoon, teollisuus-, varasto- ja liiketontti Varistoon sekä katu-, virkistys- ja luonnonsuojelualueita Hämeenkylään ja Askistoon. Alue sijaitsee Kehä III:n molemmin puolin Espoon rajalta Vihdintien itäpuolelle. Voitte osallistua kaavoitukseen kertomalla mielipiteenne ja tavoitteenne. Isännöitsijää pyydetään toimittamaan tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Asemakaavaluonnos on nähtävillä maankäytön asiakaspalvelussa (ma-to , pe ) - Myyrmäen yhteispalvelupisteessä, Kilterinraitti 6 / Paalutori (ma-to , pe ) - internetissä - yleisötilaisuudessa Askiston koululla keskiviikkona klo Yleisötilaisuus Askiston koulussa, Uudentuvantie 5, keskiviikkona klo Tervetuloa! Mielipiteenne ja tavoitteenne kaavoitukselle voitte esittää mennessä - kirjeellä osoitteeseen Vantaan kaupunki, kirjaamo, Asematie 7, VANTAA, - sähköpostilla kirjaamo@vantaa.fi - puhelimitse p.(09) , varmimmin klo Ilmoittakaa samalla kaavan numero , nimenne, osoitteenne ja sähköpostiosoitteenne. Timo Kallaluoto Aluearkkitehti Ortoilmakuva kaava-alueelta v

3 3/9 Kaava-aloitteet Lähtötiedot Asemakaava perustuu Kehä III:n tiesuunnitelmaan (Uudenmaan ELY-keskus 2010) ja Vantaan kaupunkisuunnittelun suunnitteluohjelmaan. Lisäksi yksityiset maanomistajat hakevat neljän omakotitalon (kukin 200 k-m2) ja yhden liike- ja toimistorakennuksen (500 k-m2) rakentamista Uudenkyläntie 1:n ja 3:n tonteille Askistoon. Samalla asemakaavoitetaan uusi teollisuus-, varasto- ja toimistorakennnusten tontti Varistoon Martinkyläntie 63:n kohdalle Varistoon sekä Kehä III:een liittyviä katu-, virkistys- ja luonnonsuojelualueita Hämeenkylään ja Askistoon. Nykytilanne: Alueella on Kehä III, Uudenkyläntie ja Pitkäjärvenniitty. Alueella on merkittäviä luontokohteita, historiallisen ajan muinaisjäännöksiä ja rakennuskulttuurikohteita. Alue on osa laajaa maisemallisesti arvokasta aluetta. Luontokohteet. Arvokkaat eläinkohteet. Arvokkaat geologiset kohteet. Arvokkaat kasvikohteet. Arvokkaat kääpä- ja sienikohteet. Luonnonsuojelulailla rauhoitetut alueet. Perinnebiotoopit. Huomionarvoinen puu. Uhanalainen eläinlaji. Luonnonsuojelualuevaraukset. Yleiskaavan luontosuhteiltaan arvokkaat alueet. Muinaisjäännökset ja rakennuskulttuurikohteet. Esihistorialliset muinaisjäännökset (ei ole). Historiallisen ajan muinaisjäännökset. Vanhat rakennuskulttuurikohteet. Modernit rakennuskulttuurikohteet. Katso tarkemmin: kartta.vantaa.fi

4 4/9 Ote Vantaan yleiskaavasta. (Kv ) A3 Pientaloalue. KM Kaupallisten palvelujen alue. P1 Palvelujen alue. P2 Palvelujen alue. PY Julkisten palvelujen ja hallinnon alue. SL Luonnonsuojelualue. VL Lähivirkistysalue. VR Retkeily- ja ulkoilualue. W Vesialue. (luo)- Luonnon monimuotoisuuden kannalta erityisen tärkeä alue. (Z)- Voimansiirtolinja; Z1 = 110 kv, Z1/4 = 110 ja 400 kv, Z4 = 400 kv. Ohjeellinen ulkoilureitti. Ohjeellinen ratsastusreitti. Historiallinen tie. Maisemallisesti arvokas alue. Alueen raja. Osa-alueen raja. Yleiskaava on oikeusvaikutteinen. Ote ajantasa-asemakaavasta. Asuinkortteleita. Liike- ja toimistokortteleita. Teollisuus- ja varastokortteleita. Yleisten rakennusten kortteleita. Virkistysalueita. Luonnonsuojelualueita. Erityisalueita. Katso tarkemmin karttoja, kaavoja ja ilmakuvia: kartta.vantaa.fi Kehä III:n tiesuunnitelma, länsiosa / Uudenmaan ELY-keskus Tiesuunnitelma sisältää Kehä III:n liittymien parantamisen, Uudenkyläntien parantamisen, Askistontien jatkamisen Hämeenkylään ja meluesteet. Tiesuunnitelman hyväksyminen edellyttää, että asemakaava tarkistetaan tiesuunnitelman mukaiseksi.

5 5/9 Kehä III:n tiesuunnitelma, itäosa / Uudenmaan ELY-keskus Mitä kaavamuutoksen vaikutuksia arvioidaan? Asemakaavan selostuksessa esitetään suunnitelman kannalta oleelliset selvitykset ja arvioidaan keskeisiä vaikutuksia: - suhde valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin, maakuntakaavaan ja yleiskaavaan - suhde kaupunkirakenteeseen ja maisemaan - suhde luontokohteisiin, muinaismuistoihin ja rakennuskulttuurikohteisiin - liikenteelliset vaikutukset - suhde lentomeluun ja tieliikennemeluun - havainnekuva suunnitellusta rakentamisesta - osallistumisessa esitetyt mielipiteet ja tavoitteet ja niiden huomioon ottaminen Osallistuminen ja vuorovaikutuksen järjestäminen Osalliset - Kaavamuutoksen hakijat - Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat - Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) - Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, asukas- ym. yhdistykset - Kaupungin asiantuntijaviranomaiset - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Liikennevirasto, Museovirasto - Uudenmaan liitto, Espoon kaupunki, HSY, HSL, - Vantaan Energia Oy, Fingrid Oyj, Gasum Oy, Elisa Oyj - Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Asemakaavoituksesta ilmoitetaan Vantaan asukaslehdessä Maanomistajille, naapureille ja viranomaisille asiasta ilmoitetaan tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla. Yleisötilaisuuksista tiedotetaan Vantaan asukaslehdessä ja Vantaan kaupungin internetsivuilla. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin osallistumis- ja arviointisuunnitelma on esillä maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 28, puh , avoinna ma-to , pe ),

6 6/9 Myyrmäen yhteispalvelupisteessä (Kilterinraitti 6, avoinna ma-to , pe ) ja internetissä ( ja maankaytto). Niistä saa myös tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Kaavatyön vaiheesta kerrotaan internetissä sekä vuosittain vantaalaisiin talouksiin jaettavassa kaavoituskatsauksessa, joka julkaistaan Vantaan asukaslehdessä. Miten voitte vaikuttaa kaavatyön eri vaiheissa? Sopimukset Lakiviitteet Aiemmat käsittelyt - Asemakaavan lähtökohdista järjestettiin osallistuminen Keskustelutilaisuus kaavan lähtökohdista pidettiin Askiston koululla , mistä ilmoitettiin Vantaan Sanomissa Kehä III:n tiesuunnitelman yleisötilaisuus pidettiin klo Martinlaakson koululla, Martinlaaksonpolku 4, mistä ilmoitettiin Vantaan Sanomissa Kehä III:n tiesuunnitelma on ollut maantielain 27 :n mukaisesti nähtävillä Kuntatekniikan keskuksessa, Kielotie 13. Nykyinen valmisteluvaihe - Kaava-alue on jaettu kahteen osaan (toinen osa on , Askisto 5) ja aluetta on laajennettu. - Asemakaavaluonnos on nähtävillä sivulla 2 mainitulla tavalla, jolloin kaavaan voi antaa mielipiteitä ja tavoitteita. - Yleisötilaisuus pidetään Askiston koulussa, Uudentuvantie 5, keskiviikkona klo Asemakaavaehdotuksen vaihe Asemakaavaehdotus käsitellään kaupunginhallituksessa, minkä jälkeen kaavaehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin osallisilla ja kunnan jäsenillä on mahdollisuus jättää muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarvittavat lausunnot. Hyväksymisvaihe Asemakaavan hyväksyjä on kaupunginvaltuusto. Asemakaavan nähtävillä olosta ja voimaantulosta kuulutetaan Vantaan asukaslehdessä tai Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa, internetissä ja kaupungin ilmoitustaululla. Muussa kunnassa asuville maanomistajille ilmoitetaan tavallisella kirjeellä. Asemakaavaan liittyy Uudenkyläntie 1:n osalta toteuttamissopimus. Hakijat maksavat osaltaan kaavamuutoskustannukset. Maankäyttö- ja rakennuslaki MRL Maankäyttö- ja rakennusasetus MRA

7 7/9 Asemakaavaluonnos nro , Askisto AO KTY LP LT LT TKL VL LT VL SL W Vaihtoehto 1, jossa Pitkäjärven pää on vesialuetta. AO KTY LP LT LT TKL VL LT VL SL Vaihtoehto 2, jossa Pitkäjärven pää kuuluu luonnonsuojelualueeseen. Asemakaavaluonnokset ovat tarkemmin nähtävillä maankäytön asiakaspalvelussa (Kielotie 28), Myyrmäen yhteispalvelupisteessä (Kilterinraitti 6) ja kaupungin internet-sivuilla ()

8 8/9 Ote asemakaavaluonnoksesta, AO-kortteli Askistossa. Ote asemakaavaluonnoksesta, TKL-kortteli Varistossa.

9 9/9 Alustavia asemakaavamääräyksiä AO Erillispientalojen korttelialue Uudisrakennuksissa kattokaltevuuden tulee olla vähintään 1:2. Uudisrakennuksissa kattomateriaalin tulee olla kattotiili. Uudisrakennuksissa tulee olla avoräystäät. Uudisrakennuksen harjan tulee olla Kehä III:n suuntainen. Rakennusoikeudesta enintään 20 % saa käyttää sellaisina liike-, toimisto- ja työtiloina, jotka eivät häiritse asumista. Asuntojen ääneneristävyyden L lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 35 db, toimistojen ja vastaavien hiljaisten työtilojen 30 db. Autopaikkojen vähimmäismäärä: 2 ap / asunto. Suojaviheralue KTY Toimitilarakennusten korttelialue Alueelle saa rakentaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia tuotanto- ja varastotiloja sekä liike- ja toimistotiloja. Alueella olevan suojellun riihen saa sisustaa liike- ja/tai toimistotilaksi rakennusoikeuden estämättä. Julkisivut Askistontietä ja Uudenkyläntietä vastaan on jäsennettävä ikkunoilla ja muilla julkisivua jäsentävillä rakennusosilla. Julkisivut tulee valaista Askistontien ja Uudenkyläntien suuntaan kaupunkikuvaan sopivalla tavalla. Jalankulkualueet on kivettävä ja rajattava reunakivillä pysäköinti- ja istutusalueista. Pysäköintialueet on rajattava reunakivillä istutusalueista. Aluetta ei saa käyttää avovarastointiin. Lastaukseen käytettävä tontin osa on rajattava vähintään kaksi metriä korkealla, näkyvyyden estävällä aidalla tai puista ja tiiviillä pensaista muodostuvalla istutusvyöhykkeellä. Alueelle rakennettavat autopaikat on rajattava pensasistutuksin tai muurilla. Toimistojen ja vastaavien hiljaisten työtilojen ääneneristävyyden L lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 30 db. Istutettavalle alueen osalle tulee istuttaa puita ja pensaita. Autopaikkojen vähimmäismäärät: liikkeet 1 ap / 35 k- m2, toimistot 1 ap / 50 k-m2, teollisuus 1 ap / 100 k-m2, varastot 1 ap / 150 k-m2 LP Yleinen pysäköintialue LT Maantien alue SL Luonnonsuojelualue Alueella ei saa tehdä luonnontilaa muuttavia toimenpiteitä. Alueelle saa tehdä alueen käyttötarkoitusta palvelevaa vähäistä rakentamista. TKL Teollisuus-, varasto- ja liikerakennusten korttelialue Alueelle saa rakentaa ympäristöhäiriötä aiheuttamattomia teollisuus- ja varastotiloja sekä liiketiloja, ei kuitenkaan päivittäistavarakauppaa. Alueelle saa rakentaa opetus- ja koulutustiloja. Julkisivut tulee tehdä korkealuokkaisista materiaaleista yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. Julkisivujen sommittelussa ja materiaalivalinnoissa on otettava huomioon, että ne tulee voida valaista kaupunkikuvallisesti sopivalla tavalla. Jalankulkualueet on kivettävä ja rajattava reunakivillä pysäköinti- ja istutusalueista. Pysäköintialueet on rajattava reunakivillä istutusalueista. Aluetta ei saa käyttää avovarastointiin. Lastaukseen käytettävä tontin osa on rajattava vähintään kaksi metriä korkealla, näkyvyyden estävällä aidalla tai puista ja pensaista muodostuvalla istutusvyöhykkeellä siltä osin kuin se rajoittuu liikenne-, katu-, puisto- tai muuhun yleiseen alueeseen. Alueelle rakennettavat autopaikat on ympäröitävä pensasistutuksin. Toimistojen ja vastaavien hiljaisten työtilojen ääneneristävyyden L lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 db, opetus- ja koulutustiloissa vähintään 35 db. Rakennuslupahakemuksessa tulee esittää selvitys ääneneristävyydestä. Autopaikkojen vähimmäismäärät: liikkeet 1 ap / 35 k- m2, toimistot 1 ap / 50 k-m2, teollisuus 1 ap / 80 k-m2, varastot 1 ap / 150 k-m2. VL Lähivirkistysalue W Vesialue Korttelin numero. 200 Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. II Suurin sallittu kerrosluku (roomal. numeroin) t Talousrakennuksen rakennusala. sm Muinaismuistoalue. sr Suojeltava rakennus.