OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS JA ARVIOINTISUUNNITELMA RUNKOKUJA 2 ASEMAKAAVAN MUUTOS NRO Tontin omistajat hakevat yhdessä Vantaan kaupungin Yrityspalveluiden kanssa asemakaavan muutosta (Runkokuja 2) korttelissa sekä Luhtapuisto-nimisellä lähivirkistysalueella. Asemakaavaa on esitetty muutettavaksi niin, että tonttiin liitettäisiin noin 443 m 2 kaupungin omistamaa puistoa. Kaavamuutosalue sijaitsee Lapinkylän kaupunginosassa, Runkokujan ja Luhtapuiston välisellä alueella. Kuvassa on kaavamuutosalueen alustava rajaus ilmakuvalla. Vihreällä on merkitty tonttiin liitettävä lähivirkistysalueen osa.

2 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 2 MITÄ ALUEELLE SUUNNITELLAAN? Hakijoiden tontti on voimassa olevassa asemakaavassa erillispientalojen korttelialuetta. Vantaan kaupungin omistamasta, voimassa olevan asemakaavan mukaisesta lähivirkistysalueesta noin 443 m 2 :n suuruinen osa muutetaan erillispientalojen korttelialueeksi. Tonttijaolla ja tonttijaon muutoksella lähivirkistysalueen osa liitetään uudelleen muodostettavaan tonttiin. Tontin käyttötarkoitus ja tehokkuusluku eivät muutu nykyisestä. Tontin pinta-alan kasvu korottaa rakennusoikeutta 66 k-m 2. Hakijan tavoitteena on korvata nykyinen huonokuntoinen asuinrakennus uudisrakennuksella. Nykyinen asuinrakennus puretaan. Asemakaavan muutokseen liittyy sitoutuminen maakauppoihin. LÄHTÖTIEDOT Suunnittelualueen kokonaispinta-ala on noin m 2. Kaavamuutosalueen tontti on yksityisessä omistuksessa. Tontin pinta-ala on m 2. Voimassa olevan asemakaavan mukainen rakennusoikeus tontilla on 200 k-m 2. Tontilla sijaitsee vuonna 1966 valmistunut 123 k-m 2 kokoinen purkukuntoinen omakotitalo. Liitettävä lähivirkistysalueen osa on kooltaan noin 443 m 2. Liitettävällä alueella on ojia. Lähivirkistysalueen omistaa Vantaan kaupunki. Osayleiskaava Kaavamuutosalueella on voimassa oleva osayleiskaava (Marja-Vantaan osayleiskaava (Kv , lainvoimainen ). Suunnittelualueen sijainti voimassa olevassa Marja-Vantaan osayleiskaavassa. Osayleiskaavassa alue sijaitsee osittain pientaloalueella (A3) ja osittain lähivirkistysalueella (VL). Suunnittelualue sijaitsee lentomeluvyöhykkeellä m2 (Lden db), joka rajoittaa muun muassa uuden asutuksen sijoittamista alueelle. Olemassa olevan asutuksen säilyttäminen, korjaaminen ja vähäinen täydentäminen on kuitenkin mahdollista. Asuntojen lukumäärä ei saa kasvaa. Myöskään Helsinki-Vantaan lentoaseman ympäristöluvan uusien lentomeluennusteiden mukaisessa tilanteessa melumäärä ei nouse tällä alueella. Ajantasa-asemakaava Kaavamuutosalueella on voimassa oleva asemakaava nro (lainvoimainen ), jossa alue on erillispientalojen korttelialuetta (AO) sekä lähivirkistysaluetta (VL). AO-kortteleita koskevat seuraavat määräykset: Asuinhuoneiden ulkokuoren ääneneristys lentoliikennemelua vastaan on oltava vähintään 40

3 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 3 db. Asuntoa kohti saa rakentaa taloustilaa suurimman sallitun kerrosalan lisäksi enintään 60 neliömetriä. Autopaikkojen vähimmäismäärä on 2 autopaikka/asunto. Ote voimassa olevasta asemakaavasta (lainvoimainen ). Muutosalue on merkitty punaisella katkoviivalla ja se koskee osaa korttelista sekä osaa lähivirkistysalueesta (VL). Kortteli on erillispientalojen korttelialuetta (AO), jolla tehokkuusluku e on 0.15 ja sallittu kerrosluku 2. MITEN KAAVAN VAIKUTUKSIA SELVITETÄÄN JA ARVIOIDAAN? Asemakaavan valmistelun osana arvioidaan maankäyttö- ja rakennuslain, MRA:n 1 :n mukaisesti suunnittelun vaikutuksia mm. yhdyskuntarakenteeseen, rakennettuun ympäristöön, maisemaan liikenteen ja teknisen huollon järjestämiseen jne. Vaikutusten arviointia tehdään kaavatyön yhteydessä ja se vaikuttaa kaavaratkaisun sisältöön. Arvioinnin tulokset esitetään kaavaselostuksessa. KUINKA OSALLISTUMINEN JA VUOROVAIKUTUS JÄRJESTETÄÄN? Osallisia ovat ne, joiden oloihin tai etuihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa. Kaavamuutoksen hakijat Alueen maanomistajat ja maanvuokraajat Viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat ja vuokralaiset (naapurit) Kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset ja työntekijät, Asukas- ym. yhdistykset Kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia Kaupungin omat asiantuntijat Osallisia ovat myös ne viranomaistahot ja yhteisöt joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään. Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus Pelastuslaitos Vantaan kaupunginmuseo tietoliikenneverkkoja ylläpitävät yhtiöt, energiayhtiöt

4 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 4 Uudenmaan liitto, HSY muut: esim. Finavia Osallistuminen järjestetään suunnittelun eri vaiheissa mm. viranomaisneuvottelussa, asettamalla suunnitelma nähtäville ja lausunnoille. KAAVAN ETENEMINEN, TIEDOTTAMINEN JA OSALLISTUMISTAVAT VIREILLETULO Kaavatyö on otettu kiireellisenä Kivistön asemakaavayksikön työohjelmaan Kaupunkisuunnittelulautakunnan jo hyväksyttyä tammikuussa 2016 kuluvan vuoden työohjelman. Tämän vuoksi työtä ei ole mainittu jokaiseen vantaalaiseen kotiin jaettavassa kaupungin asukaslehdessä. Kaavatyöstä laaditaan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja aloituskokuksessa määritellään osallistujat. Kaavoituksen vireilletulosta tiedotetaan Vantaan Sanomissa tai asukaslehdessä sekä kaupungin verkkosivuilla. Osallisille ilmoitetaan asiasta kirjeellä tai sähköpostilla Mielipiteet Jos teillä on huomautettavaa osallistumis- ja arviointisuunnitelman (OAS) sisällöstä, voitte ilmoittaa mielipiteenne kirjeessä mainitulla tavalla mennessä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viimeisin OAS on aina nähtävillä kaupungin verkkosivuilla. VALMISTELU Kaavatyön valmisteluun osallistuvat kaupungin omat suunnittelijat, asiantuntijat ja sopimusvalmistelijat. Kaavatyö käynnistetään aloituskokouksella. Asemakaavasuunnittelija Sonja Sahlsten on tavoitettavissa parhaiten puhelimitse, , välisenä aikana virka-aikaan. KAAVAEHDOTUS Kaupunkisuunnittelulautakunta ja kaupunginhallitus käsittelevät kaavaehdotuksen ja päättävät kaavan asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Tavoiteaikataulun mukaan asemakaavan muutosehdotus käsitellään kaupunkisuunnittelulautakunnassa ja kaupunginhallituksessa syksyn 2016 aikana. Muistutukset ja lausunnot Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 päivän ajan, jolloin siitä on mahdollisuus jättää muistutus. Lausunnot pyydetään 2 kuukauden kuluessa. Muistutuksiin ja lausuntoihin annetaan vastineet.

5 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma nro , sivu 5 HYVÄKSYMINEN JA VOIMAANTULO Kaavan hyväksyy kaupunginvaltuusto. Kaavan voimaantulosta kuulutetaan kaupungin verkkosivuilla, Vantaan Sanomissa, Hufvudstadsbladetissa ja kaupungin ilmoitustaululla. Kaavan hyväksymispäätöksestä voi valittaa. LISÄTIETOJA Kaava-asiakirjat ovat luettavissa internetissä sekä vat. Internetin kautta voit seurata myös päätöksentekoa, nähtävillä olevia kaavoja ja yleisötilaisuuksia sekä saada tietoa asemakaavaprosessin etenemisestä. Aineistoon voit tutustua myös maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 13, puh , ma - to ja pe ) ja Vantaa-infoissa (Myyrmäki, Korso). Asiaa hoitavat asemakaavasuunnittelija Sonja Sahlsten Kivistön asemakaavayksikkö puhelin sähköposti sonja.sahlsten@vantaa.fi Suunnittelusta vastaa kaavoituspäällikkö Lea Varpanen Kivistön asemakaavayksikkö Hankkeen vaiheet ja aineisto Kaupungin verkkosivusto > asuminen ja ympäristö > kaavoitus ja maankaytto > asemakaavoitus > Kivistön kaavat Vantaan kartat, kaavat ja ilmakuvat Maankäytön kaavoituksen asiakaspalvelu Kielotie 28, Tikkurila puhelin avoinna ma-to , pe klo Vantaa-infot Tikkurila, Korso, Myyrmäki