Asemakaavan muutos nro , Kiila (34)

Transkriptio

1 VANTAAN KAUPUNKI Länsi-Vantaan asemakaavayksikkö Ilmoitamme kaavoituksen vireille tulosta Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen Asemakaavan muutos nro , Kiila (34) OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Aloite Vantaan kaupungin yrityspalvelut on tehnyt kaavamuutosaloitteen. Kaavoitushakemus on päivätty Kaavamuutoshakemuksen sisältö Erityisalueen (ET-2) asemakaavan tarkistaminen ja alueen laajentaminen lähivirkistysalueelle (VL) siten, että kaavamuutosalue soveltuu yhdyskuntateknistä huoltoa palvelevalle toiminnalle sekä toimintaan liittyville rakennuksille ja laitoksille. Näitä laitoksia voivat olla esim. asfaltti- ja betoniasema. Kaavamuutostyön yhteydessä tarkistetaan Hanskalliontien linjausta ja katu merkitään liittymään suunnitellulle Kehä IV:lle. LUONNOS KAAVAMUUTOKSESTA ON LIITTEENÄ. Kaavamuutosalueen sijainti Alue sijaitsee Hanskalliontien ja Hanskallionkujan risteyksestä itään voimajohtolinjan suuntaan. Asemakaavan muutosalueen sijainti ALUSTAVA RAJAUS NÄKYY TARKEMMIN LIITEKARTOISSA. Nykytilanne ja lähtötiedot Ilmakuva kaavamuutosalueelta. Nykytilanne. Kaavamuutosalue on tällä hetkellä metsää ja kallioita. Alue rajoittuu Tuusulan kuntaan. Alueen lentomelutaso on db, lisäksi alueelle tulee kohdistumaan Lavangon moottoriradan melua. Maan omistavat Vantaan kaupunki ja HSY (ennen YTV) 1

2 Maakuntakaavassa (KARTTA LIITTEENÄ) alueella on merkintä, EJ. (EJ= Jätteenkäsittelyalue) Merkinnällä osoitetaan jätteiden vastaanottoon, käsittelyyn ja loppusijoitukseen varatut alueet. Uudenmaan 1. vaihemaakuntakaava Maakuntavaltuusto hyväksyi kaavan ja se on parhaillaan ympäristöministeriön vahvistettavana. 1. Vaihemaakuntakaavassa kaavamuutosalueella: Uudenmaan maakuntakaavasta kumottava merkintä, Jätteenkäsittelyalue. Yleiskaavassa alue on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, M. Osassa kaavamuutosaluetta on merkintä, määräaikainen yhdyskuntateknisen huollon alue, et. Alue varataan määräaikaisesti maanläjitykseen. Osa aluetta on merkitty jätteenkäsittelyalueeksi, EJ. Kaavamuutosalueella kulkee voimansiirtolinja Z1/4 = 110 kv+ 400 kv. Ote yleiskaavasta. Alueella on voimassa kaupunginvaltuuston hyväksymä Seutulan kaatopaikka -niminen asemakaava. (nro ) Kaavamuutosalue on erityisaluetta E ja ET-2 sekä lähivirkistysaluetta, VL. E -alue on liitetty kaavamuutosalueeseen, koska Hanskalliontien linjausta tarkistetaan hieman E -alueen suuntaan. Suunniteltu Kehä IV on kaavassa kauttakulkutai sisääntulotie suoja- näkemäalueineen, LT. Miksi asemakaavan muutos tarvitaan? Yhdyskuntatekninen huolto tarvitsee pääkaupunkiseudulla lisää toiminta-alueita. Kunnat sekä yksityiset rakentajat tarvitsevat kunnallistekniikan- ja muuhun rakentamiseen materiaaleja, joiden tuottamispaikka ei korkeiden kuljetuskustannuksien sekä kuljetuksesta syntyvien ympäristöhaittojen vuoksi saa sijaita kovin kaukana näiden tuotteiden hyödyntämispaikoista. Miten tilanne muuttuu? Alueen käyttö aloitetaan puiden kaatamisella ja kallioiden louhimisella. Sen jälkeen alueelle on tarkoitus sijoittaa laitoksia ja sellaista toimintaa, joka aiheuttaa raskasta liikennettä. Lemminkäisen edustajan arvion mukaan Kiilaan suunniteltu asfalttiasema tuottaa liikennettä 50 käyntiä/vrk. Yli 90 % liikenteestä arvioidaan suuntautuvan Kehä III:n suuntaan ennen Kehä IV:n käyttöönottoa. Kehä IV:n käyttöönoton jälkeen arvioilta noin 80 % asfalttiaseman tuottamasta liikenteestä siirtyy Kehä IV:lle. Ketkä ovat osallisia? alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset Seutulan kyläyhdistys kaupungin viranomaiset Uudenmaan ELY-keskus, Tuusulan kunta, HSY Finavia Fingrid Oyj Lemminkäinen Oyj, Vantaan Energia Oy, Elisa Oyj, Pääkaupunkiseudun vesi Oy kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa "Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökodista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." (MRL 62 ) Kuinka osallistuminen järjestetään? Asemakaavoituksen alkaminen ilmoitetaan Vantaan Sanomissa sekä tavallisella kirjeellä tai sähköpostilla maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Isännöitsijää pyydetään välittämään tieto kaavoituksesta yhtiönsä asukkaille ja osakkaille. Mielipiteitä ja tavoitteita kaavoitukselle voi esittää mennessä kirjallisesti osoitteella Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, Teuvo Kuparinen, Kielotie 28, VANTAA tai sähköpostilla teuvo.kuparinen@vantaa.fi tai puhelimitse p Samalla pyydetään ilmoittamaan nimenne, osoitteenne sekä asemakaavan muutoksen numero Ote voimassa olevasta asemakaavasta ja kaavamuutosalueen rajaus. SUUREMPI KARTTA ON LIITTEENÄ. Teuvo Kuparinen on tavattavissa klo ja klo kaupunkisuunnittelun tiloissa, Kielotie 28, II -kerros, huone 229. Pyydämme ilmoittautumaan vahtimestarille. Muina aikoina toivomme Teidän sopivan puhelimitse tapaamisajan. 2

3 Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, johon voi tutustua myös kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa (Kielotie 28), Myyrmäen yhteispalvelupisteessä (Kilterinraitti 6) ja internetissä Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Kaavan nähtävillä olosta ja voimaan tulosta kuulutetaan Vantaan Sanomissa ja Hufvudstadsbladetissa sekä muussa kunnassa asuville maanomistajille tavallisella kirjeellä. Mitä arvioidaan? Asemakaavan selostuksessa esitetään - osallistumisesta saatu palaute - vertailu valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin - vertailu maakuntakaavaan, yleiskaavaan ja voimassa olevaan asemakaavaan - ilmakuva nykytilanteesta - liikenteellinen selvitys - hulevesien järjestäminen - asemakaavan muutosehdotus. Mistä sovitaan? Sopimuksia ei tällä hetkellä tiedossa olevan tilanteen mukaan tehdä. Hakija maksaa kaavamuutoskustannukset (MRL 59 ). Asemakaavamuutoksen käsittely Asemakaavan muutosehdotuksen hyväksyy nähtäville kaupunkisuunnittelulautakunta tai kaupunginhallitus. Kaavaehdotus on nähtävillä 30 vrk, jolloin siitä on tilaisuus esittää muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kaavan hyväksyjä on kaupunginvaltuusto. LIITTEET maakuntakaava ajantasakaava maanomistuskartta ilmakuva luonnos kaavamuutoksesta Asemakaavan suunnittelija Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, asemakaavasuunnittelija Teuvo Kuparinen, Kielotie 28, VANTAA teuvo.kuparinen@vantaa.fi puh , fax Asemakaavan suunnittelusta vastaa Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, aluearkkitehti Timo Kallaluoto, Kielotie 28, VANTAA timo.kallaluoto@vantaa.fi puh , fax Päiväys ja allekirjoitus Vantaalla aluearkkitehti Kaupunkisuunnittelun kotisivut Vantaan karttapalvelu: kartta.vantaa.fi Kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelu Tieto kaavan käsittelyvaiheesta. Kielotie 28, katutaso, p ja (ma-to , pe ) Lakiviitteet Osallistuminen ja vuorovaikutus: MRL 6, ; MRA Asemakaavaprosessi: MRL 52, 65, 67, 188 ; MRA 27, 32. MRL = Maankäyttö- ja rakennuslaki. MRA = Maankäyttö- ja rakennusasetus. 3

4 OTE MAAKUNTAKAAVASTA Merkintöjä maakuntakaavassa: Taajamarakenteen laajenemissuunta Merkinnällä (nuoli) osoitetaan alueet, joilla maakuntakaavassa taajamatoimintojen alueiksi osoitettujen alueiden ulkopuolella on tarvetta kuntarajat ylittävän yhdyskuntarakenteen laajenemisen selvittämiseen ja suunnitteluun. Taajamatoimintojen alue (vaalean ruskea alue) 4

5 5

6 6

7 7

8