Asemakaavaluonnos nro , Koivurinne 1

Transkriptio

1 VANTAAN KAUPUNKI Kaupunkisuunnittelu / TKa Tarkistettu Ilmoitamme kaavoituksen vireille tulosta Teillä on mahdollisuus osallistua kaavoitukseen Asemakaavaluonnos nro , Koivurinne 1 Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Koivurinne 3 Koivurinteen pientaloaluetta on tarkoitus täydentää yleiskaavan osoittamalla tavalla. Lento- ja tieliikennemelua vastaan annetaan tarpeelliset ääneneristävyysmääräykset Asemakaava-alueen jakaminen neljään osaan, kaava-alueiden sijainti ja rajaukset Koivurinne 1 Asemakaava-alue on jaettu käytännön syistä neljään osaan. Keskeinen osa jatkaa kaavanimellä Koivurinne 1, jota tämä tarkistettu osallistumis- ja arviointisuunnitelma koskee. Muista alueista on laadittu erilliset osallistumis- ja arviointisuunnitelmat. Alueelle on laadittu asemakaavaluonnos pientalorakentamista varten. Alueelle sijoittuu myös liiketontti ja kaksi yleisten rakennusten korttelialuetta. Lisäksi asemakaavaluonnos sisältää Vihditien tiealueen sekä lähivirkistys- ja suojaviheralueita. Nykytilanne ja lähtötiedot (Koivurinne 1:n osalta) Valtioneuvosto hyväksyi tarkistetut valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet: Maakuntakaavassa alue on taajamatoimintojen aluetta. Voimassa olevassa yleiskaavassa (1992) alue on pääosin pientaloaluetta ja osin lähivirkistys-, retkeily-, luonnonsuojelu-, suojaviher- ja tiealueita. Kaupunginvaltuuston hyväksymässä yleiskaavassa alue on pientaloaluetta. Lisäksi alueelle on osoitettu lähivirkistysalueita ja ulkoilureittejä. Tälle alueelle ei kohdistu jatkovalitusta. Lisätietoja yleiskaavasta: Alueella on nyt 33 omakotitaloa ja Marttatupa. Alue rajautuu luonnonsuojelualueeseen. Alueelle on rakennettu kunnallistekniikka vuonna Lentomelutaso L DEN on tällä kaava-alueella db, mikä ei rajoita asuntorakentamista, mutta asettaa rakennuksille ääneneristävyysvaatimuksia. Vihdintien meluselvitys (Sito Oy 2006) asettaa vaatimuksia ja antaa ratkaisuja tiemeluntorjunnalle. Vihdintien kehittämisselvityksessä (Tiehallinto 2008) on osoitettu Askiston eritasoliittymä, Vihdintien tilavaraukset ja meluntorjuntatoimenpiteet. Maan omistavat yksityiset ja Vantaan kaupunki. Ilmakuva asemakaava-alueelta. Nykytilanne. 1

2 Asemakaavaluonnokseen voi tutustua Myyrmäen yhteispalvelupisteessä Myyrmäkitalossa (Kilterinraitti 6, ma-to 8-18, pe 8-13) ja kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa (Kielotie 28 katutaso, Tikkurila, ma-to , pe ). Aluearkkitehti on tavattavissa Askiston koululla, Uudentuvantie 5, keskiviikkona klo Mielipiteitä asemakaavaluonnoksesta voi esittää mennessä kirjallisesti osoitteella Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, Timo Kallaluoto, Kielotie 28, VANTAA tai sähköpostilla timo.kallaluoto@vantaa.fi tai puhelimitse (varmimmin klo 12-13) p Samalla pyydetään ilmoittamaan nimi, osoite sekä asemakaavan numero ja nimi Koivurinne 1. Yleiskaava A2 Matala ja tiivis asuntoalue. A3 Pientaloalue. SL Luonnonsuojelualue. TY Teollisuusalue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. VL Lähivirkistysalue. VR Retkeilyja ulkoilualue. VU Urheilu- ja virkistyspalvelujen alue. c Keskustatoimintojen alakeskus. (m2)- Lentomeluvyöhyke 2 (L DEN db). (m3)- Lentomeluvyöhyke 3 (L DEN db). (nat) Natura verkostoon kuuluva tai siihen ehdotettu alue. Ohjeellinen ulkoilureitti. Ketkä ovat osallisia? alueen sekä viereisten ja vastapäisten alueiden omistajat, vuokralaiset ja asukkaat (naapurit) kaupunginosan tai lähialueen asukkaat, yritykset, työntekijät, asukas- ym. yhdistykset kaupungin viranomaiset Uudenmaan ympäristökeskus Ilmailulaitos Finavia, Tiehallinto, Finavia Vantaan Energia Oy, Elisa Oyj kunnan jäsenet ja ne, jotka katsovat olevansa osallisia. Vuorovaikutus kaavaa valmisteltaessa "Kaavoitusmenettely tulee järjestää ja suunnittelun lähtökodista, tavoitteista ja mahdollisista vaihtoehdoista kaavaa valmisteltaessa tiedottaa niin, että alueen maanomistajilla ja niillä, joiden asumiseen, työntekoon tai muihin oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa, sekä viranomaisilla ja yhteisöillä, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään (osallinen), on mahdollisuus osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia ja lausua kirjallisesti tai suullisesti mielipiteensä asiasta." (MRL 62 ) Kuinka osallistuminen järjestetään? Asemakaavoituksen alkaminen on ilmoitettu Vantaan Sanomissa , , , ja sekä kirjeellä tai sähköpostilla maanomistajille, naapureille ja viranomaisille. Asemakaavatyön lähtökohdat ja tavoitteet on esitetty tässä osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa, johon voi tutustua myös kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelussa (Kielotie 28), Myyrmäen yhteispalvelupisteessä (Kilterinraitti 6), ja internetissä Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan voidaan tehdä työn kuluessa tarvittaessa muutoksia ja täydennyksiä. Viranomaisyhteistyö järjestetään työn kuluessa erikseen sovittavin neuvotteluin. Koivurinne 1 -asemakaavan aikaisempia vaiheita Osallistumis- ja arviointisuunnitelma Aluearkkitehti ja asemakaavasuunnittelija olivat tavattavissa Koivurinteellä Lautakunta hyväksyi kaavan nähtäville Kaupunginhallitus hyväksyi kaavan nähtäville Nähtävilläoloaikana jätettiin 11 muistutusta, lisäksi 1 kpl myöhässä Ilmailulaitoksen melunhallintaraportti Lautakunta hyväksyi vastineet muistutuksiin ja lausuntoihin Osallistumis- ja arviointisuunnitelma laajennetusta alueesta Kaupunginhallitus antoi muistutuksiin ja lausuntoihin vastineet. Lisäksi kaava-aluetta päätettiin laajentaa pohjoiseen ja Vihdintien länsipuolelle Keskustelutilaisuus Askiston koululla Martinlaakson aluetoimikunta Alustava luonnos esiteltiin Askiston koululla ympäristöministeriö vahvisti maakuntakaavan Vihdintien ja Tikkurilantien meluselvitys Asemakaavaluonnos nähtävillä Asemakaavaluonnoksen esittely Askiston koululla MRL 66 mukainen viranomaisneuvottelu Tiehallinnon asukasilta Vihdintien järjestelyistä Espoossa Kalajärvellä Ruskatalossa kaupunginvaltuusto hyväksyi yleiskaavan Vihdintien kehittämissuunnitelma, Tiehallinto. Kaavan nähtävillä olo ja voimaan tulo kuulutetaan. Kaavoitustyön vaiheesta ilmoitetaan vähintään kerran vuodessa kaavoituskatsauksessa. Mitä arvioidaan? Asemakaavan selostuksessa esitetään - vertailu valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin - vertailu maakuntakaavaan, yleiskaavaan ja voimassa olevaan asemakaavaan - Siltä osin, kun alueella on voimassa oikeusvaikutteinen yleiskaava, vertailu valtakunnallisiin alueidenkäyttötavoitteisiin ja maakuntakaavaan ei ole tarpeen ja yleiskaavan sisältövaatimukset katsotaan selvitetyn yleiskaavassa. / MRL mom., MRA 25 - ilmakuva nykytilanteesta - suhde yhdyskuntarakenteeseen - suhde lentomeluun ja tieliikennemeluun 2

3 - suhde maisemaan sekä virkistys- ja luonnonsuojelualueisiin - liikenteellinen selvitys - osallistumisesta saatu palaute - havainnepiirros / asemapiirros suunnitelmasta - asemakaavasehdotus. Mistä sovitaan? Asemakaavaan liittyen laaditaan tarpeelliset toteuttamissopimukset. Asemakaavamuutoksen käsittely Asemakaavaehdotuksen hyväksyy nähtäville kaupunginhallitus. Kaavamuutosehdotus on nähtävillä 30 vrk, jolloin siitä on tilaisuus esittää muistutus. Kaavaehdotuksesta pyydetään tarpeelliset lausunnot. Kaavamuutoksen hyväksyjä on kaupunginvaltuusto. Asemakaavan suunnittelusta vastaa Vantaan kaupunki, kaupunkisuunnittelu, aluearkkitehti Timo Kallaluoto, Kielotie 28, VANTAA, puh , fax , sähköposti timo.kallaluoto@vantaa.fi Päiväys ja allekirjoitus Vantaalla Timo Kallaluoto, aluearkkitehti Kaupunkisuunnittelun kotisivut Kaupunkisuunnittelun asiakaspalvelu Tieto asemakaavan käsittelyvaiheesta. Kielotie 28, katutaso, p ja (ma-to , pe ) Suunnitellut tiemelun torjuntatoimenpiteet / Sito Oy Lakiviitteet Osallistuminen ja vuorovaikutus: MRL 6, ; MRA Asemakaavaprosessi: MRL 52, 65, 67, 188 ; MRA 27, 32. MRL = Maankäyttö- ja rakennuslaki. MRA = Maankäyttö- ja rakennusasetus. Viistoilmakuva kaava-alueelta. 3

4 Vihtiin Melutaso db Helsinkiin Vihdintien (st 120) kehittämisselvitys, Tiehallinto 2008: Eritasoliittymä alittaa Vihdintien, jolloin liittymä sopii paremmin maastoon ja erikoiskuljetukset pääsevät liittymän yli. Vihdintien (st 120) kehittämisselvitys, Tiehallinto 2008: Melualueet vuonna 2030, meluesteillä, nopeus 60 km/h. Asemakaavaa laadittaessa meluesteitä ei vielä ole. 4

5 Asemakaavaluonnos nro , Koivurinne Asemakaavaluonnos on nähtävillä Myyrmäkitalossa Myyrmäen yhteispalvelupisteessä (Kilterinraitti 6, ma-to 8-18, pe 8-13) ja maankäyttötoimen asiakaspalvelussa (Kielotie 28, katutaso, ma-to , pe ). 5

6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11