NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/2017 1

Transkriptio

1 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ KÄSITELLYT ASIAT Sivu 68 T2H Rakennus Oy:n/per. As Oy Klaukkalan Hurmurin rakennuslupa kerrostalo A:n rakentamiseksi 69 Nurmijärven Vuokra asunnot Oy:n ja Nurmijärven kunnan rakennuslupa kerrostalon rakentamiseksi ja vanhan omakotitalon purkamiseksi 70 Rakennuskartio Oy:n/per. As Oy Nurmijärven Ali Tilkan toimenpidelupa pysäköintikannen /katoksen rakentamiseksi 71 Rakennuskartio Oy:n/per. As Oy Nurmijärven Ali Tilkan rakennuslupa kahden kerrostalon rakentamiseksi 72 Talousarvion 2018 suunnitteluohje ja laadintaperiaatteet rakennuslautakunnan toimintasääntö Kaavoitushakemus koskien kiinteistöjä Veepala , Heikinniittu , Eeronpelto , Puurata , Rintelä , Kojala Kirkonkylän korttelin 2021 tontin 10, vanhan poliisitalon, asemakaavan muutos 76 Korttelin 3711 tontin 2 asemakaavan muutos Klaukkalassa Sopimus Klaukkalassa sijaitsevan korttelin 3336 puistoalueen asemakaavan muuttamisesta 78 Lausunnon antaminen Helsingin hallinto oikeudelle Klaukkalan asemakaavan muuttamisesta Haikalan alueen pohjoispuolella Klaukkalan ohikulkutien mukaiseksi hyväksymispäätöksestä tehdyn valituksen johdosta 79 Nurmijärven kunnan poikkeamislupahakemus Rajamäellä Kiinteistöä koskeva poikkeamispäätös Nurmijärven Klaukkalassa 81 Rakentamista koskeva poikkeamispäätös Nurmijärven Kirkonkylällä, kiinteistö Rakentamista koskeva poikkeamispäätös Nurmijärven Kirkonkylällä, kiinteistö Rakentamista koskeva poikkeamispäätös Nurmijärven Kirkonkylällä, kiinteistö Viranhaltijoiden päätöspöytäkirjat Ilmoitusasiat Kehitys ja keskusteluasiat

2 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Aika klo 16:35 18:07 Paikka Pikku Paroni (Olantie 2, Rajamäki) Osallistujat Läsnä Hägg Arto, KOK puheenjohtaja Ruoti Hannele, KESK varapuheenjohtaja Huhtala Paula, KESK jäsen Jaakola Siimes Juuso, KESK jäsen Lompolo Kirsi, KOK jäsen saapui klo :n 72 aikana Schildt Markku, KOK jäsen saapui klo :n 69 aikana Vertti Pirkko, VAS jäsen Viitala Elina, PerusS jäsen saapui klo :n 69 aikana Virtanen Sami, VIHR jäsen Parikka Kimmo, SDP varajäsen Poissa Kovanen Jari, SDP jäsen Niskanen Mikko, PerusS jäsen Vaulamo Petri, KOK kh:n edustaja Muut Ruutu Ilkka tekninen johtaja esittelijä :t Mälkki Heikki rakennustarkastaja esittelijä :t 68 71, asiantuntija Oksanen Juha suunnittelupäällikkö asiantuntija :t Uoti Riikka hallintosihteeri pöytäkirjanpitäjä Laillisuus ja päätösvaltaisuus Kokous todettiin laillisesti koolle kutsutuksi ja päätösvaltaiseksi. Pöytäkirjan tarkastajien valinta Pöytäkirjan tarkastajiksi valittiin Paula Huhtala ja Sami Virtanen. Käsitellyt asiat Allekirjoitukset Arto Hägg puheenjohtaja Riikka Uoti pöytäkirjanpitäjä Pöytäkirjan tarkastus Kunnanvirasto / 2017 Paula Huhtala Sami Virtanen

3 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Pöytäkirja yleisesti nähtävillä Kunnanvirasto Todistaa Riikka Uoti Hallintosihteeri

4 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ T2H Rakennus Oy:n/per. As Oy Klaukkalan Hurmurin rakennuslupa kerrostalo A:n rakentamiseksi ASRA 68 Rakennuslupa Rakennuspaikka Pinta ala m2 Tilkankuja KLAUKKALA Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava AK Asuinkerrostalojen korttelialue k m2 Kaavassa esitetyn rakennusoikeuden lisäksi saa tontille rakentaa yh teis käyt tö ti lo ja 15%:a (225 m2/rakennus) rakennusoikeudesta. Yh teis käyt tö ti lo ja tehdään 91 m2:ä ensimmäiseen kerrokseen. Porrashuoneista lasketaan sallittuun rakennusoikeuteen 15 m2:ä/ ker ros ja ulkoseinistä ei lasketa rakennusoikeuteen 250 mm:ä ylit tävää osuutta. Nämä yhteensä tekevät 385 m2:ä. Kerrosalat: Rakennettu 0.0 k m2 Vertailu (US250 mm) 0.0 k m2 Vireillä k m2 Hakija T2H Rakennus Oy/ per. As Oy Klaukkalan Hurmuri Vantaankoskentie VANTAA Toimenpide Uusi rakennus Kerrostalo A Uusi rakennus Luvan rakennus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Rakenteellinenpaloturvallisuus Paloluokka P1

5 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Lausunnot Mittaustoimi Hakemuksen liitteet Sähköisesti vireille saapunut lupahakemus Selvitys rakennuspaikan omistus tai hallintaoikeudesta Valtakirja Asemakaavaote Rekisterikartta Kiinteistörekisteriote Selvitys rakennuspaikan perustamis ja pohjaolosuhteista Korkeusilmoitus Energiaselvitys Julkisivujen visualisointi / värityssuunnitelma Pinnantasaus ja hulevesisuunnitelma Pääpiirustusten laatija Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy Teemu Virtanen, Arkkitehti Lisäselvitykset ja poikkeukset Maankäyttö ja rakennuslain 175 :n perusteella vähäisenä poikkea ma na: rakennusoikeuden vähäinen ylitys 1,8 %:a rakennusalueen vähäinen ylitys. Rakennustarkastajan esitys: Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV työnjohtaja IV työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta viran omai sel le esitettävä: Pohjatutkimus Rakennesuunnitelmat Vesi ja viemärisuunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katsel muk set: Paikan merkitseminen Sijaintikatselmus Aloituskokous

6 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Pohjakatselmus Rakennekatselmus Vesi ja viemärilaitteiden katselmus Palotarkastus Käyttöönottokatselmus Loppukatselmus Muut ehdot: Rakennustyön aikana on pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa se kä laadittava rakennuksen käyttö ja huolto ohje. Sähkötarkastuspöytäkirja esitettävä rakennusvalvontaviranomaiselle en nen käyttöönottoa. Rakennusten porrashuoneiden sivukäytävien savunpoisto on suun nitel ta va ja toteutettava Suomen rakentamismääräyskokoelman mu kaises ti. Erityissuunnitelma on laadittava pelastuslaitoksen ohjeen mu kaises ti, sekä esiteltävä ja hyväksytettävä pelastusviranomaisella ennen var si nais ten rakennustöiden aloittamista. Tontin sisäänajoteiden alkupäähän tai paikoitusalueille on näkyvälle pai kal le sijoitettava opastaulu, jossa osoitetaan rakennusten ja niissä ole vien sisäänkäyntien sijainnit. Opastaulu on toteutettava pe las tus viran omai sen laatiman ohjeen mukaisesti. Pelastustielle tulee pyytää pelastusviranomaiselta koeajo riittävän hyvis sä ajoin ennen pelastusviranomaisen käyttöönottotarkastusta. Kerrostaloa varten tulee hakea lupa väestönsuojalle ja sen tulee olla val mis ennen rakennuksen käyttöönottoa. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa raken nus lu van lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voi mas sa olo ai kaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. Lisätietoja: rakennustarkastaja Heikki Mälkki, puh Päätös: Esitys hyväksyttiin.

7 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Nurmijärven Vuokra asunnot Oy:n ja Nurmijärven kunnan rakennuslupa kerrostalon rakentamiseksi ja vanhan omakotitalon purkamiseksi ASRA 69 Rakennuslupa Rakennuspaikka Pinta ala m2 Heikkarinkuja NURMIJÄRVI Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava k m2 Kerrosalat: Rakennettu k m2 Vertailu (US250 mm) k m2 Vireillä k m2 Puretaan k m2 Hakija Nurmijärven Vuokra asunnot Oy Keskustie NURMIJÄRVI Nurmijärven kunta PL NURMIJÄRVI Toimenpide Uusi rakennus Kerrostalon rakentaminen ja vanhan omakotitalon purkaminen Uusi rakennus Luvan rakennus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus Rakenteellinenpaloturvallisuus Paloluokka P2 Lausunnot Mittaustoimi Paloviranomainen Ehdollinen

8 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Terveydensuojelu Puoltava Hakemuksen liitteet Sähköisesti vireille saapunut lupahakemus Selvitys rakennuspaikan omistus tai hallintaoikeudesta Asemakaavaote Pääpiirustukset Korkeusilmoitus Energiaselvitys E luku C Pääpiirustusten laatija LAB arkkitehdit Oy Ari Bungers, arkkitehti SAFA Lisäselvitykset ja poikkeukset Maankäyttö ja rakennuslain 175 :n perusteella vähäisenä poikkeamana: rakennusoikeuden ylitys 31 m2 (1%:a). Rakennustarkastajan esitys: Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV työnjohtaja IV työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta viran omai sel le esitettävä: Pohjatutkimus Rakennesuunnitelmat Vesi ja viemärisuunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katsel muk set: Paikan merkitseminen Sijaintikatselmus Aloituskokous Pohjakatselmus Rakennekatselmus Vesi ja viemärilaitteiden katselmus Väestönsuojan katselmus Palotarkastus Käyttöönottokatselmus Terveystarkastajan katselmus Loppukatselmus

9 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Muut ehdot: Rakennustyön aikana on pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa se kä laadittava rakennuksen käyttö ja huolto ohje. Sähkötarkastuspöytäkirja esitettävä rakennusvalvontaviranomaiselle en nen käyttöönottoa. Laadittava ja hyväksytettävä erillinen palotekninen suunnitelma ja pois tu mis tur val li suus sel vi tys pelastuslaitokselle ennen rakennustöiden aloit ta mis ta. Museoviranomaisen hyväksyntä dokumentoinnin laajuudesta toi mi tetta va rakennusvalvontaan ennen Toimelan purkutöiden aloittamista Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa raken nus lu van lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voi mas sa olo ai kaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. Lisätietoja: rakennustarkastaja Heikki Mälkki, puh Asian käsittely: Keskustelun aikana Virtanen esitti Ruotin kannattamana, että asia palautetaan valmisteluun, koska rakennuksen purkamiseen liittyvät asiat ovat epäselviä. Elina Viitala saapui kokoukseen klo Koska oli esittetty asian palauttamista uudelleen valmisteluun, asian käsittelyn jatkamisesta äänestettiin. jaa = asian käsittelyn jatkaminen ei = asian palauttaminen valmisteluun Äänestyksen tulos: jaa 4 ääntä: Huhtala, Jaakola Siimes, Parikka, Hägg ei 4 ääntä: Ruoti, Vertti, Viitala, Virtanen poissa 3: Lompolo, Niskanen, Schildt Asian käsittelyä päätettiin jatkaa äänin 4 4 puheenjohtajan äänen ratkaistessa äänestyksen.

10 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Keskustelun jatkuttua Virtanen esitti Ruotin kannattamana, että Toimelan purkamistoimenpide hyväksytetään museoviranomaisilla ennen siihen ryhtymistä. Markku Schildt saapi kokoukseen klo Koska oli tehty esittelijän esityksestä poikkeava kannatettu esitys puheenjohtaja määräsi suoritettavaksi seuraavan äänestyksen: jaa = esittelijän esitys ei = Virtasen esitys Äänestyksen tulos: jaa 5 ääntä: Huhtala, Jaakola Siimes, Parikka, Schildt, Hägg ei 4 ääntä: Ruoti, Vertti, Viitala, Virtanen poissa 2: Lompolo, Niskanen Päätös: Esitys hyväksyttiin. Virtanen, Ruoti, Vertti ja Viitala jättivät asiasta eriävän mielipiteen. Eriävä mielipide on pöytäkirjan liitteenä (nro 1).

11 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennuskartio Oy:n/per. As Oy Nurmijärven Ali Tilkan toimenpidelupa pysäköintikannen /katoksen rakentamiseksi ASRA 70 Toimenpidelupa Rakennuspaikka Pinta ala m2 Ropakkotie KLAUKKALA Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava LPA Autopaikkojen korttelialue. 0.0 k m2 Hakija Rakennuskartio Oy/per. As Oy Nurmijärven Ali Tilkka Voimatie 6B Kempele Toimenpide Kaupunkikuvajärjestely Pysäköintikannen / katoksen rakentaminen Lausunnot Mittaustoimi Paloviranomainen Ehdollinen Hakemuksen liitteet Sähköisesti vireille saapunut lupahakemus Selvitys rakennuspaikan omistus tai hallintaoikeudesta Kaupparekisteriote Asemakaavaote Kiinteistörekisteriote Pääpiirustukset Poikkeamispäätös lainvoimaisuustodistuksineen Pääpiirustusten laatija Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy Kari Kämäräinen, arkkitehti Rakennustarkastajan esitys: Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin

12 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta viran omai sel le esitettävä: Rakennesuunnitelmat Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katsel muk set: Paikan merkitseminen Lupaan Sijaintikatselmus Lupaan Aloituskokous Lupaan Pohjakatselmus Lupaan Rakennekatselmus Lupaan Palotarkastus Lupaan Käyttöönottokatselmus Lupaan Loppukatselmus Lupaan Muut ehdot: Sähkötarkastuspöytäkirja esitettävä rakennusvalvontaviranomaiselle en nen käyttöönottoa. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Rakennustyöt on tämän toimenpideluvan perusteella aloitettava ja suo ri tet ta va loppuun kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tu le mi ses ta. Työn loppuunsaattamista varten voidaan sen voi mas saolo ai kaa pidentää. Pidennystä tulee hakea sen voimassaollessa. Lisätietoja: rakennustarkastaja Heikki Mälkki, puh Päätös: Esitys hyväksyttiin.

13 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennuskartio Oy:n/per. As Oy Nurmijärven Ali Tilkan rakennuslupa kahden kerrostalon rakentamiseksi ASRA 71 Rakennuslupa Rakennuspaikka Pinta ala m2 Ropakkotie KLAUKKALA Kaava Kaavanmukainen käyttötarkoitus Kaavanmukainen rakennusoikeus Asemakaava AK E Asuinkerrostalojen kort te lialue k m2 Kerrosalat: Rakennettu 0.0 k m2 Vertailu (US250 mm) 0.0 k m2 Vireillä k m2 Kaavassa esitetyn rakennusoikeuden lisäksi saa tontille rakentaa yh teis käyt tö ti lo ja 15%:a (720 m2) rakennusoikeudesta. Porrashuoneista lasketaan sallittuun rakennusoikeuteen 15 m2:ä/ ker ros ja ulkoseinistä ei lasketa rakennusoikeuteen 250 mm:ä ylit tävää osuutta. Nämä ja asumista palvelevat tilat yhteensä tekevät 898 m2:ä. Rakennusoikeuteen laskettava pinta ala on 2512 m2/ra kennus. Hakija Rakennuskartio Oy/per. As Oy Nurmijärven Ali Tilkka Voimatie 6B Kempele Toimenpide Uudisrakennuksia 2 kpl kerrostaloja Uusi rakennus Luvan rakennus Kokonaisala Kerrosala Tilavuus

14 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakenteellinenpaloturvallisuus Paloluokka P1 Lausunnot Mittaustoimi Paloviranomainen Ehdollinen Hakemuksen liitteet Sähköisesti vireille saapunut lupahakemus Selvitys rakennuspaikan omistus tai hallintaoikeudesta Valtakirja Kaupparekisteriote Asemakaavaote Kiinteistörekisteriote Poikkeamispäätös lainvoimaisuustodistuksineen Selvitys rakennuspaikan perustamis ja pohjaolosuhteista Korkeusilmoitus Selvitys maalämpökaivon rakentamisesta Pinnantasaussuunnitelma Pääpiirustusten laatija Arkkitehtitoimisto Jorma Paloranta Oy Kari Kämäräinen, arkkitehti Lisäselvitykset ja poikkeukset rakennuslautakunnan poikkeamispäätös Rakentaminen maankäyttö ja rakennuslain 171 :n nojalla MRL 58.1 :n säännöksistä poiketen. Maankäyttö ja rakennuslain 175 :n perusteella vähäisenä poik keama na: tonttien 7 ja 8 yhteinen rakennusoikeus ylittyy 4,7 %:a. Rakennustarkastajan esitys: Lupa esitetään hyväksyttäväksi seuraavin ehdoin Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty: Vastaava työnjohtaja KVV työnjohtaja IV työnjohtaja Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on ra ken nus val von ta viran omai sel le esitettävä: Pohjatutkimus Rakennesuunnitelmat Vesi ja viemärisuunnitelmat Ilmanvaihtosuunnitelmat

15 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katsel muk set: Paikan merkitseminen Sijaintikatselmus Aloituskokous Rakennekatselmus Vesi ja viemärilaitteiden katselmus Väestönsuojan katselmus Palotarkastus Käyttöönottokatselmus Loppukatselmus Muut ehdot: Rakennustyön aikana on pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa se kä laadittava rakennuksen käyttö ja huolto ohje. Sähkötarkastuspöytäkirja esitettävä rakennusvalvontaviranomaiselle en nen käyttöönottoa. Lämpökaivon porausraportti tulee toimittaa loppukatselmuksessa raken nus val von ta vi ran omai sel le. Rakennusten porrashuoneiden ja sivukäytävien savunpoisto on suunni tel ta va ja toteutettava Suomen rakentamismääräyskokoelman mukai ses ti. Erityissuunnitelma on laadittava pelastuslaitoksen ohjeen mukai ses ti, sekä esiteltävä ja hyväksytettävä pelastusviranomaisella ennen varsinaisten rakennustöiden aloittamista. Pelastustielle tulee pyytää pelastusviranomaiselta koeajo riittävän hyvis sä ajoin ennen pelastusviranomaisen käyttöönottotarkastusta. Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa raken nus lu van lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voi mas sa olo ai kaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. Lisätietoja: rakennustarkastaja Heikki Mälkki, puh Päätös: Esitys hyväksyttiin.

16 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Talousarvion 2018 suunnitteluohje ja laadintaperiaatteet ASRA 72 Kunnanhallitus on antanut hallintokunnille suun nit telu oh jeen vuoden 2018 talousarvion ja taloussuunnitelman laatimista varten. Suunnitteluohjeessa ei anneta kehystä, vaan talousarvioesitysten on pe rus tut ta va: Väestöennusteisiin Suoritemääriin Palvelutuotannon kustannuksiin, joista saadaan vertailevaa tietoa Kuntamaisema Oy:ltä tilatusta selvityksestä ja johon si sältyy toimenpide ehdotukset Kustannusten kehitystä kuvaavien indeksien ennusteisiin (VM), joita ovat peruspalvelujen hintaindeksi +0,8%/2018 (sovel le taan palvelujen ostoihin) ja kuluttajahintaindeksi +1,3%/2018 (aineet, tarvikkeet ja tavarat, muut toimintakulut). Palkkojen korotukseksi on arvioitu 0,75 %. rakennuslautakunnan osalta vuodelle 2018 ei ole odotettavissa toiminnallisia eikä lainsäädännöstä johtuvia muutok sia. Asemakaavoitukseen sekä kiinteistö ja mittaustoimeen on lisät ty suunnitteluohjeeseen perustuvat indeksikorotukset. Ra ken nusval von taan esitetään indeksikorotusten lisäksi määrärahalisäystä raken nus lu pien sähköiseen arkistointiin. Tuottojen arvioidaan olevan hiukan taloussuunnitelmassa 2018 esitet ty jä suuremmat. Liitteessä esitettyjen suoritteiden määrät ja eurot esitetään lau ta kunnal le syyskuussa 2017 talousarvion ja taloussuunnitelman käsittelyssä Teknisen johtajan esitys: merkitsee tiedoksi ta lous arvion 2018 suun nit te lu oh jeen ja laadintaperiaatteet. Lautakunta hyväksyy suoritemäärät ja budjetointiperusteet vuodelle 2018 jat ko val mis te lun pohjaksi. Lisätietoja: hallintopäällikkö Leena Vuorenpää, puh Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 2.

17 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ rakennuslautakunnan toimintasääntö ASRA 73 Valtuusto hyväksyi uuden hallintosäännön, joka tuli voimaan lukien. Kunnan uudesta hallintosäännöstä johtuen myös toimialojen lautakuntien toimintasäännöt on tarkistettava tarpeel li sel ta osin. Kunnan hallintosäännössä todetaan toimivallan edelleen siir tä mi sestä (7 ), että toimielin tai viranhaltija voi siirtää sille hal lin to sään nössä määrättyä toimivaltaa toimintasäännöillä alaiselleen toimielimelle tai viranhaltijalle, ellei sitä ole erikseen kielletty. Se, jolle toimivalta on edelleen siirretty, ei voi enää siirtää toimivaltaa edelleen. Hallintosäännön mukaan päätöksentekorajat ja hankintavaltuudet mää räy ty vät maanrakennus ja talorakennusurakoissa sekä kaa voissa ja näihin liittyvissä suunnittelupalveluissa voimassa olevien toi mina ta sään tö jen mukaisesti. Muilta osin toimialoilla valmisteltujen hankin to jen päätöksentekorajat ja hankintavaltuudet on määritelty hal linto sään nös sä. on viimeksi hyväk sy nyt toimintasäännön eikä tässä vaiheessa ole tarvetta tehdä lau ta kun nan toimintasääntöön muutoksia. Teknisen johtajan esitys: päättää, että lautakunnan hyväksymä toimintasääntö on voimassa toistaiseksi. Lisätietoja: hallintosihteeri Riikka Uoti, puh Toimintasäännön hankintavaltuuksien osalta lautakunta toteaa, että lau ta kun nan toimivallan siirto viranhaltijoille koskee kaavoja ja näihin liit ty viä suunnittelupalveluita. Päätös: Esitys hyväksyttiin.

18 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kaavoitushakemus koskien kiinteistöjä Veepala , Heikinniittu , Eeronpelto , Puurata , Rintelä , Kojala ASRA 74 Kuntaan on tullut yksityisten maanomistajien asemakaavan laa ti mista koskeva hakemus tiloille Veepala , Heikinniittu , Eeronpelto , Puurata , Rin te lä ja Kojala Tilat sijaitsevat Ra jamäen tien itäpuolella Seppäläntien ja Puurata nimisen tien poh joispuo lel la ulottuen Hakamäentielle saakka. Alueen pinta ala noin 31 ha. Alue rajautuu eteläosastaan asemakaavoitettuun Toreeninmäen alu ee seen. Alueella ei ole asemakaavaa eikä voimassa olevaa oikeus vai kut teis ta yleiskaavaa. Ns. Heinojan alueen asemakaavojen laatiminen on alkanut alueen itä osas ta, jossa kunnalla on merkittävää maanomistusta. Heinoja I ase ma kaa va on ollut luonnoksena nähtävillä. Kyseisen kaa va alueen pinta ala on noin 60 ha. Alueella on vireillä myös pienempi Heino ja II niminen kaava. Heinoja I ja II asemakaavojen valmistuttua Kir kon ky län alueella on tarjolla omakotitalotontteja ja tontteja yh tiömuo toi seen rakentamiseen usean vuoden ajan. Kyseiset kaa va alueet tuottavat noin 200 omakotitonttia, joita myydään noin kappa let ta vuodessa. Kirkonkylän osayleiskaavan laatiminen on vireillä ja kaa va luon noksen on tavoitteena valmistua vuodenvaihteessa 2017/2018. Osayleis kaa vas sa ratkaistaan Heinojan alueen käyttötarkoitus sekä Kirkon ky län kasvualueet tarvittavineen virkistysalueineen, yh teyk sineen ja tieverkkoineen. Kunnallistekniikan rakentamisohjelmassa on varattu määrärahaa Hei no ja I ja II alueiden katujen ja vesihuollon suunnitteluun ja raken ta mi seen seuraavalle viisivuotiskaudelle. Asemakaava alueen laa jen tu mi nen on perusteltua vasta, kun kunta pystyy sitoutumaan kun nal lis tek nii kan rakentamiseen. Kunnan ei ole perusteltua ase makaa voit taa lisäalueita, ellei ole tarvetta tontinmyynnille lähivuosina. Maapoliittisen ohjelman kohdan 4 mukaan kunta kaavoittaa en simmäi sen asemakaavan pääsääntöisesti omistamalleen maalle. Ha kemuk sen kohteena olevalla alueella ei ole kunnan maanomistusta lain kaan, vaan koko alue on yksityisen omistuksessa. Myös laa jemmin tarkasteltuna vireillä olevan Heinojan I asemakaavan ja Ra jamäen tien välisellä alueella kunnan maanomistuksen määrä on hyvin vä häi nen. Kunta kuitenkin neuvottelee Heinojan alueen maan omista jien kanssa mahdollisista maakaupoista. Neuvottelut ovat al ku vaihees sa. Heinojan alueen asemakaavojen laatiminen kunnan omis tamil le maille osayleiskaavaratkaisun selkeydyttyä toteuttaa myös Heino jan alueen maanomistajien tasapuolista kohtelua.

19 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Heinojan reservialueita voi pitää hyvinä reservialueina tulevaisuuden ton tin myyn ti tar peet huomioiden. Kirkonkylän osayleiskaavassa tullaan ottamaan kantaa mm. Heinojan maankäytön toteutukseen pitkäl lä aikavälillä (yli 5 vuotta). Jatkokaavoittaminen tulee laatia kunnan maapoliittinen ohjelma, sekä tahtotila huomioiden. Merkittävät lä hi tu le vai suu den asemakaavahankkeet siirtyvät toteutukseen valtuus ton hyväksymän asemakaavoitusohjelman kautta. Teknisen johtajan esitys: päättää, että asemakaavan laa ti mi seen tiloille Veepala , Heikinniittu , Eeronpelto , Puurata , Rin te lä ja Kojala ei ole tar koi tuk senmu kais ta ja tarpeellista ryhtyä tässä vaiheessa Kirkonkylän osa yleiskaa voi tuk sen ollessa kesken ja Heinoja I asemakaava alueen tur vates sa omakotitonttitarjonnan useaksi vuodeksi. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen p ja suunnittelupäällikkö Juha Ok sa nen p Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 3.

20 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Kirkonkylän korttelin 2021 tontin 10, vanhan poliisitalon, asemakaavan muutos 745/ /2016 ASRA 58 Nurmijärven kunta on tehnyt aloitteen Kirkonkylän keskustan kort telin 2021 tontin 10, eli vanhan poliisitalon tontin asemakaavan muutta mi sek si Pratikankujan ja Aleksis Kiven tien risteyksessä. Tontilla si jait se va rakennus on pääosin tyhjillään. Rakennuksessa on vii meksi toiminut päiväkoti. Korttelialueen käyttötarkoitusta on tarpeen muut taa, jotta rakennus voitaisiin ottaa uudelleen käyttöön, siirtää yk si tyi seen omistukseen ja osoittaa esimerkiksi asumiseen tai pie nimit ta kaa vai seen palvelutarjontaan. Alueella sijaitsee ajoyhteys naapu ri ton til le. Alue on Nurmijärven kunnan omistuksessa. Nurmijärven kun nan hal li tus on tehnyt päätöksen rakennuksen myymisestä kokouk ses saan Rakennus on rakennettu arviolta vuonna Se on Nurmijärven kun nan rakennusperintöselvityksessä esitetty suojeltavaksi luokkaan 1. Rakennus on selvityksen mukaan paikallishistoriallisesti, ra kennus his to rial li ses ti sekä maiseman ja lähiympäristön kannalta mer kittä vä säilytettävä kohde. Myös pihapiiriä ja lähiympäristöä tulisi säi lyttää. Kaavoitusprosessin edetessä selvitetään minkälaisia muutoksia raken nuk seen voisi tehdä käyttötarkoituksen muutoksen mah dol lis tami sek si niin, että suojelutavoitteet toteutuvat. Voimassa olevassa asemakaavassa vuodelta 1992 alue on julkisten lä hi pal ve lu ra ken nus ten korttelialuetta, YL. Alueella ei ole oi keus vaikut teis ta yleiskaavaa. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa vuodel ta 2014 alue on tiivistettävää taajama ja keskustatoimintojen aluet ta. Asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy val tuus to. Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Kirkonkylän kes kus tassa olevan rakennussuojelullisesti ja taajamakuvan kannalta mer kit tä

21 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus vän rakennuksen käyttö tarvetta vastaavalla tavalla. Rakennuksen tar koi tuk sen mu kai sen käytön mahdollistaminen jatkossakin tukee kes kus tan elinvoimaisuutta ja edistää Kirkonkylän vanhan keskustan mil jöön säilymistä. Asemakaavan muutoksella rakennus voidaan osoit taa yksityiseen käyttöön. Yritysvaikutusten arviointi: Asemakaavan muutoksessa tutkitaan myös pienimuotoisen lii ke toimin nan harjoittamisedellytykset tontilla. Teknisen johtajan esitys: päättää ilmoittaa Kir kon kylän korttelin 2021 tontin 10, vanhan poliisitalon, asemakaavan muutok sen vireille tulleeksi. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Katri Peltoniemi p Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 3. ASRA 75 Alueen asemakaavaa tarkistetaan siten, että pääosin toteutumaton jul kis ten palvelujen korttelialue (YL) muutetaan asuin ja lii ke ra kennus ten korttelialueeksi (AL). Kaavamerkintä sallii näin ollen sekä asu mi sen että pienimittakaavaisten palvelujen tuottamisen alueella. Asemakaavan muutoksessa tutkitaan mahdollisten muutostöiden se kä lisärakentamisen luonne ja laajuus siten, että tontilla si jait sevan rakennuksen erityispiirteet sekä arvot eivät vaarannu ja samalla säi ly te tään osa Nurmijärven Kirkonkylän perinteistä kylämiljöötä, kuiten kin mahdollistaen olemassa olevan rakennuskannan tar koi tuksen mu kai nen käyttö. Rakennukselle on osoitettu kaavamerkintä sr 1, eli rakennuksen ulkoasu suojellaan kaavamääräyksellä. Asema kaa van muutoksesta on alustavasti keskusteltu Kes ki Uu denmaan maakuntamuseon kanssa. Kaavamääräyksillä säilytetään rakennuksen ominaispiirteet ja al kupe räi set rakennusosat, kuten Pratikankujan puoleiset vanhat sellin ik ku nat. Itäjulkisivulla mahdollistetaan vähäiset muutostyöt, jotta ra

22 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus ken nus voidaan helpommin osoittaa uuteen käyttötarkoitukseen. Pihal le, korttelin sisäosaan, on osoitettu rakennusala uudelle ta lous raken nuk sel le. Päärakennuksen rakennusala ja rakennusoikeus noudat ta vat olemassa olevan rakennuksen toteutusta. Kaavakartassa on lisäksi osoitettu olemassa oleva ajoyhteys naapuritontille ja annet tu määräyksiä koskien hulevesien viivytystä. Risteysalueelle on lii ken ne tur val li suu den vuoksi perusteltua esittää liit ty mä kiel to mer kintä. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää kun nan hal lituk sel le, että se hyväksyy korttelin 2021 tonttia10 koskevan ase makaa van muutosluonnoksen sekä asettaa suunnitteluaineiston MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Katri Peltoniemi p Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 2. KH 226 Esitys: Kunnanhallitus päättää hyväksyä asemakaavoitus ja ra ken nus lauta kun nan esityksen Kirkonkylän korttelin 2021 tonttia 10, vanha po liisi ta lo, koskevaksi asemakaavan muutosluonnokseksi. Asemakaavan muutosluonnos ja suunnitteluaineisto asetetaan asema kaa voi tus ja rakennuslautakunnan esityksen mukaisesti ja MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajaksi. Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 1. ASRA 4 Asemakaavan muutosluonnos oli nähtävillä välisenä aikana. Tänä aikana siitä annettiin kaksi lausuntoa.

23 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Uudenmaan Elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus, ELY, katsoo, että suunniteltu pienimittakaavaiset asuminen ja palvelut täydentävät hyvin olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta, sekä alueen rakennussuojelun tavoitteet on huomioitu asemakaavan muutoksessa asianmukaisesti. Keski Uudenmaan maakuntamuseo on tutustunut lausuntopyynnön liiteasiakirjoihin ja esittää kantanaan, että vanhan poliisitalon suojelumääräys on hyvä ja riittävä, joten maakuntamuseo puoltaa asemakaavaluonnoksen hyväksymistä. Kaavakarttaan ei ole tehty tarkistuksia nähtävillä olon jälkeen. Selostusta on päivitetty vuorovaikutuksen osalta. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää kunnanhallitukselle, että se hyväksyy asemakaavan muutosehdotuksen ja asettaa sen MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavoitus ja lupa arkkitehti Katri Peltoniemi p Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 3. KH 35 Esitys: Kunnanhallitus käsittelee nähtävillä ollutta asemakaavan muu tosluon nos ta ja siitä annettuja lausuntoja sekä asemakaavoitus ja raken nus lau ta kun nan käsittelyä niiden johdosta. Kunnanhallitus päättää asettaa asemakaavan muutosehdotuksen MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi asemakaavoitusja rakennuslautakunnan esittämässä muodossa.

24 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 3. ASRA 75 Asemakaavan muutosehdotus oli nähtävillä Tänä ai ka na siitä saatiin kaksi lausuntoa ja yksi muistutus. Lausunnot saa tiin Uudenmaan Elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus (ELY) ja Kes ki Uu den maan maakuntamuseolta. Uudenmaan Elinkeino, liikenne ja ympäristökeskus, ELY, katsoo, että suunniteltu pienimittakaavaiset asuminen ja palvelut täyden tä vät hyvin olemassa olevaa yhdyskuntarakennetta, sekä alueen ra ken nus suo je lun tavoitteet on huomioitu asemakaavan muu tok sessa asianmukaisesti. Keski Uudenmaan maakuntamuseo on tutustunut lau sun to pyynnön liiteasiakirjoihin ja esittää kantanaan, että vanhan poliisitalon suo je lu mää räys on hyvä ja riittävä, joten maakuntamuseo puoltaa ase ma kaa va luon nok sen hyväksymistä. Muistutuksen sisältö koski nykyisen autotallin liittymän poistoa ja ker ros alan vastaavuutta todellisuuteen. Asemakaavoituksen vastine: Asemakaavoitus tutki yhdessä muiden suunnittelualojen kanssa muistutusta. Vanhan autotallin liittymä on lähellä risteysaluetta. Risteysalueen läheisyys saattaa aiheuttaa vaa ra ti lan tei ta. Asemakaavoitus tutki yhdessä rakennusvalvonnan ja maan käyt tö yk si kön kanssa rakennuksen kerrosalaa. Samalla tut kittiin tulevan omistajan esittämiä suunnitelmia rakennusoikeuden mää räs tä. Rakennusoikeutta on lisätty vastaamaan rakennuksen mah dol lis ta tulevaa käyttöä. Kaavakarttaa on päivitetty nähtävillä olon jälkeen. Kaavakarttaan on kor jat tu rakennusoikeudenmäärää. Rakennusoikeuden määrää on li sät ty vastaamaan tulevan omistajan suunnitelmia. Ra ken nus oi keutta pystyy käyttämään vain kellarin laajentamiseen sekä ullakon hyödyn tä mi seen. Talousrakennukseen on myös lisätty ra ken nus oi keuden määrä. Selostusta on päivitetty vuorovaikutuksen osalta, ase

25 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kunnanhallitus Kunnanhallitus ma kaa va rat kai sun vaikutusten arvioinnilla ja asemakaavan ku vauksel la. Selostuksen liitteeksi on lisätty tulevan omistajan esittämät suun ni tel mat. Koska kaavaehdotuksen on tehty merkittäviä muutoksia ra ken nus oikeu den osalta, on syytä asettaa kaavaehdotus uudelleen nähtäville. Perustelut päätöksen taloudellisille vaikutuksille sekä vaikutukset ym pä ris töön ja ilmastonmuutokseen: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan Kirkonkylän kes kus tassa olevan rakennussuojelullisesti ja taajamakuvan kannalta mer kit tävän rakennuksen käyttö tarvetta vastaavalla tavalla. Rakennuksen tar koi tuk sen mu kai sen käytön mahdollistaminen jatkossakin tukee kes kus tan elinvoimaisuutta ja edistää Kirkonkylän vanhan keskustan mil jöön säilymistä. Asemakaavan muutoksella rakennus voidaan osoit taa yksityiseen käyttöön. Yritysvaikutusten arviointi: Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan pienimuotoisen lii ke toimin nan harjoittamisedellytykset tontilla. Teknisen johtajan esitys: päättää esittää kun nan hal lituk sel le, että se hyväksyy päivitetyn asemakaavan muu tos eh do tuksen ja asettaa sen MRA 27 :n mukaisesti nähtäville 30 päivän ajaksi. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen p Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 4.

26 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Korttelin 3711 tontin 2 asemakaavan muutos Klaukkalassa ASRA 6 Nurmijärven kunta aloittaa Klaukkalan korttelin 3711 tontin 2 ase makaa van muutoksen. Kaava alueen pinta ala on noin 0,167 ha. Tontti si jait see Klaukkalan Ristipakassa Pahnatien varrella, Klaukkalan kes kus tan kaakkoispuolella. Suunnittelualue sijaitsee korttelissa, jota rajaavat Pahnatien lisäksi Ristipakantie, Klaukkalantie ja puis toalue. Asemakaavan muutoksella mahdollistetaan tontin jakaminen kahdek si tontiksi voimassa olevan hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Sa mal la muodostuville tonteille mahdollistetaan asuinrakentaminen. Ase ma kaa va muu tok sel la tiivistetään Klaukkalan taajamarakennetta. Aloit teen asemakaavan muuttamiseksi ovat tehneet maanomistajat. Suunnittelualueeseen kuuluvat maa alueet ovat yksityisen omis tamaa maata. Kiinteistöä koskee hallinnanjakosopimus. Hal lin nan ja koso pi muk ses sa on määritelty kiinteistön hallinta määräosiin A, B sekä yh tei seen käyttöön varatuksi alueeksi. Uudenmaan 2. vaihemaakuntakaavassa vuodelta 2014 alue si jaitsee taajama alueella. Kaava alue kuuluu myös maakuntakaavassa mää ri tel tyyn tiivistettävään alueeseen. Klaukkalan osayleiskaavassa (valtuusto hyväksynyt ) suun nit te lu alue on merkitty merkinnällä A/TP 1. A/TP 1 määrittelee so pi mus alu een alueeksi jolle varataan pääosin pientaloasumista ja asuin ym pä ris töön soveltuvia ja ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomia toi mis to, tuotanto ja palvelutyöpaikkoja sekä vähäisessä määrin liike ti lo ja varten. Osayleiskaava ei ole vielä lainvoimainen, joten suunnit te lu alu eel la ei toistaiseksi ole voimassa oikeusvaikutteista yleiskaa vaa. Maankäytön kehityskuvassa 2040 alue sijoittuu taa ja ma toimin to jen alueelle. Suunnittelualueella on voimassa Ristipakan asemakaava (3 222) vuo del ta Voimassa olevassa asemakaavassa suunnittelualue on erillispientalojen (ATY) korttelialuetta. Kaavanmääräyksen mukaan tontille saa rakentaa yhden asunnon. Alueelle saadaan si joittaa myös ympäristövaikutuksiltaan pääkäyttötarkoitukseen ver rat tavia työtiloja. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy asemakaavoitus ja. Päätöksellä ei ole mainittavia taloudellisia tai ympäristöön ja il maston muu tok seen kohdistuvia vaikutuksia.

27 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Päätöksellä ei ole vaikutuksia yritysten toimintaedellytyksiin. Teknisen johtajan esitys: päättää ilmoittaa Klauk kalan korttelin 3711 tontin 2 asemakaavan muutoksen vireille tulleeksi. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen, p Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 5. ASRA 76 Asemakaavan muutoksella kaavamerkintä ATY (erillispientalojen kort te li alue. Tontille saa rakentaa yhden asunnon. Alueelle saadaan si joit taa myös ympäristövaikutuksiltaan pääkäyttötarkoitukseen verrat ta via työtiloja. Työtilat tulee sijoittaa tontin kadunpuoleiseen reunaan.) muutetaan kaavamerkinnäksi AO2, joka sallii kak siasun toisen erillispientalon. Kaavamuutoksen seurauksena aiemmasta yhdestä isosta tontista muo dos tuu kaksi pienempää tonttia. Tonteille ei osoiteta lisää raken nus oi keut ta. Tonttien tehokkuusluku on e=0.25. Asemakaavassa an ne taan myös määräyksiä liikennemelun torjunnasta ja hulevesien hal lin nas ta. Kaavamuutos on vaikutuksiltaan vähäinen ja sen hyväksyy ase makaa voi tus ja. Päätöksellä ei ole mainittavia taloudellisia tai ympäristöön ja il maston muu tok seen kohdistuvia vaikutuksia. Päätöksellä ei ole merkittäviä vaikutuksia yritysten toi min ta edel ly tyksiin. Teknisen johtajan esitys: päättää hyväksyä korttelin 3711 tontin 2 kaavamuutosluonnoksen ja asettaa suun nit te lu ai neiston MRA 30 :n mukaisessa tarkoituksessa nähtäville 21 päivän ajak si.

28 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen, puh Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 5.

29 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Sopimus Klaukkalassa sijaitsevan korttelin 3336 puistoalueen asemakaavan muuttamisesta ASRA 77 Bonava Suomi Oy on yhteistyösopimuksella jättänyt hakemuksen ase ma kaa van muuttamiseksi koskien Klaukkalan ase ma kaa va alueel la sijaitsevan korttelin 3336 kiinteistöjä , , , ja määräalaa M602. Nurmijärven kunnan kaavoituslautakunta on il moit ta nut asemakaavan muutoksen vireilletulosta päätök sel lään 76. Voimassa olevassa asemakaavassa alue on puistoaluetta (VP). Maan omis ta ja on esittänyt sopimusalueen asemakaavan muut ta mista hakemuksessaan siten, että nykyiset alueet muutettaisiin asuinker ros ta lo jen korttelialueeksi. Klaukkalan osayleiskaavassa alue on mer kin näl lä C 1, ja siitä todetaan seuraavaa: Keskustatoimintojen alue. Alue varataan Klaukkalan keskustaa ja sen vaikutusaluetta pal ve le vil le keskustatoiminnoille, kuten palveluille, hallinnolle, kaupal le, ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomille työpaikoille ja kes kusta asu mi sel le. Alueelle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksiköitä. Ra ken ta mi sen laatuun tulee kiinnittää erityistä huomiota. Ra ken tami sel la tulee luoda laadukasta kaupunkikuvaa. Suositus: Alueella tulee suosia rakenteellista pysäköintiä." Nurmijärven kunnan maankäy tön kehityskuvan 2040 mukaan alue on keskustatoimintojen kehit tä mis aluet ta. Kunta velottaa asemakaavan laatimiskorvauksena asemakaavan muu tok sis ta perittävien maksujen mukaisesti (asemakaavan laa ti mi nen kuuluu luokkaan III). Kunta vastaa asemakaavan laatimisesta, hallinnollisesta käsittelystä ja siihen liittyvästä vuorovaikutuksesta. Kaavan laatiminen saattaa edellyttää maankäyttösopimusta kunnan ja maanomistajan välillä. Teknisen johtajan esitys: päättää hyväksyä liitteenä ole van kiinteistöjä , , , ja määräalaa M602 koskevan kaavan laa ti mis so pi muk sen. Lisätietoja: kaavoitusarkkitehti Toni Saastamoinen, Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluvat liitteet nro 6 7.

30 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Lausunnon antaminen Helsingin hallinto oikeudelle Klaukkalan asemakaavan muuttamisesta Haikalan alueen pohjoispuolella Klaukkalan ohikulkutien mukaiseksi hyväksymispäätöksestä tehdyn valituksen johdosta ASRA 78 Nurmijärven valtuusto on hyväksynyt Klaukkalan ase makaa van muuttamisen Haikalan alueen pohjoispuolella Klaukkalan ohi kul ku tien mukaiseksi. Hyväksymispäätöksestä on tehty valitus Hel sin gin hallinto oikeuteen. Hallinto oikeus pyytää kunnanhallitusta hankkimaan valtuuston lausun non valituksen johdosta ja toimittamaan oikeudelle kaikki pää töksen perusteena olleet asiakirjat. Nurmijärven kunnan hallintosäännön 16 mukaan lausunnon antaa kun nan hal li tus. Teknisen johtajan esitys: Asemakaavoitus ja esittää kunnanhallitukselle, et tä Helsingin hallinto oikeudelle annetaan asian johdosta seuraava lau sun to: Kunnanhallitus viittaa liitteenä oleviin vastineisiin ja muihin asia kir joihin ja niiden perusteella katsoo, että valitukset tulee hylätä ai heet tomi na. Lisätietoja: suunnittelupäällikkö Juha Oksanen, puh ja kaavasuunnittelija Janne Oittinen, puh Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 8.

31 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Nurmijärven kunnan poikkeamislupahakemus Rajamäellä ASRA 79 Nurmijärven kunta hakee valtakirjalla poikkeamislupaa käyt tö tar koituk sen muutoksen jatkamiseksi Rajamäen asemakaava alueella osoit tees sa Kievarintie 14. Nurmijärven kunta on vuokrannut tilat Kiin teis tö Oy Hellakselta. Asemakaavassa rakennuspaikka on osoitet tu teollisuus ja varastorakennusten korttelialueeksi. Poik kea mislu paa haetaan vain käyttötarkoituksen muutoksesta. Kokoontumis ja kerhotoiminnalle on vuonna 2002 rakennusluvan yh tey des sä myönnetty tilapäinen käyttötarkoituksen muutos kah deksi vuodeksi. Lupaa on jatkettu vuonna 2004 kolmella vuodella. Vuon na 2007 kaavoituslautakunta ( ) myönsi viideksi vuo dek si poikkeamisen käyttötarkoituksesta. Vuonna 2009 ra kennus lu van yhteydessä on myönnetty tilapäinen käyttötarkoituksen muu tos viideksi vuodeksi. Toiminnan jatkuessa lupaa halutaan edelleen jatkaa. Olosuhteet rakennuspaikalla eivät ole oleellisesti muuttuneet, joten lu van myöntämiselle ei ole esteitä. Kohteen käyttötarkoitusta on mah dol lis ta tutkia Hellaspolun alueen asemakaavan muutoksen (1 152) yhteydessä. on päättänyt ilmoittaa asemakaavan vireille tulleeksi. Hakija on esittänyt selvityksen naapurien kuulemisesta. Yksi naa pureis ta on esittänyt huomautuksen. Huomautus liittyy tilan käyttäjien lii ken ne käyt täy ty mi seen ja kiinteistön sekä sen lähialueen ros kaantu mi nen. Hakija on esittänyt, että nuorisotilan työntekijät ovat va lis taneet nuoria liikennekäyttäytymisestä ja valistavat nuoria myös jatkos sa kin. Hakija on myös todennut, että tilankäyttäjillä ei ole val tuuksia puuttua tienkäyttäjien tai ohiajavien moottoriajoneuvojen no peuksiin tai käytökseen. Kiinteistönomistaja kertoo, että tonttia on siistitty ja kadunvarren kunnossapitoon on panostettu. Kiinteistönhuolto siivoaa myös iltakäytön myötä syntyvät, tontin vastuualueelle kuuluvat ros kat. Kiinteistönomistaja myös kokee, että tilanne olisi hieman paran tu nut roskaamisen ja liikennekäyttäytymisen suhteen. Katualueen kunnossa ja puhtaanapitovastuu kuuluu kunnalle lain mu kaan. Rakennusvalvonta on puoltanut hakemusta. Päätöksellä ei ole mainittavia taloudellisia tai ympäristöön ja il maston muu tok seen kohdistuvia vaikutuksia. Päätöksellä ei ole mainittavia vaikutuksia yritysten toi min ta edel ly tyksiin.

32 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Teknisen johtajan esitys: on tutkinut asian ja katsoo, et tä hakemuksen tueksi on erityisiä syitä eikä hakemuksen mu kainen toiminta aiheuta huomattavaa haittaa lähiympäristölleen, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle eikä aiheu ta muitakaan MRL 171 :ssä mainittuja haittoja, lautakunta päättää MRL 171 :n nojalla myöntää poikkeamisen MRL 58.1 :n säännök sis tä siten, että määräaikaista rakennuslupaa voidaan jatkaa enin tään viidellä vuodella. Hakijan on saatava rakennusvalvontaviranomaiselta rakennuslupa. Lisätietoja: kaavasuunnittelija Janne Oittinen, puh Päätös: Esitys hyväksyttiin. Päätökseen kuuluu liite nro 9.

33 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ Kiinteistöä koskeva poikkeamispäätös Nurmijärven Klaukkalassa ASRA 80 Poikkeamista haetaan asemakaavan käyttötarkoituksesta, ker ros luku mää räs tä ja rakennusoikeuden määrästä. Poikkeamisen ra kennus han ke koskee yksiasuntoista kaksikerroksista n. 212 m2 suu ruista omakotitaloa ja 20 m2 suuruista varastoa, kiinteistölle Tiiramäentien päädyssä Klaukkalassa. Lähtökohdat: Tiiranrannan alue sijaitsee Valkjärven rannalla. Alue on kallioinen mä ki alue ja korkeusvaihtelut alueella ovat suuria. Alueella ei ole kes ki tet tyä vesihuoltoa. Alueen hulevedet ohjautuvat pääosin Valkjär veen. Valkjärveä on kunnostettu ja sen kuormitusta tulee edelleen vä hen tää. Kiinteistö on pinta alaltaan m2. Kiinteistöllä sijaitsee vapaa ajan rakennus jolle on haettu rakennuslupaa vuonna Raken nus lu pa tie to jen perusteella rakennuksen kerrosala on 150 m2 ja se on yksikerroksinen. Rakennukselle on suoritettu vuonna 2004 käyt töön ot to kat sel mus. Rakennukselle ei ole tehty lop pu kat sel musta. Rakenteilla oleva loma asunto on tarkoitus muuttaa vakituiseksi asun nok si. Alueella on voimassa Uudenmaan lääninhallituksen vahvis ta ma asemakaava (laadittu rakennuslain mukaisena ra ken nuskaa va na), jonka mukaan kiinteistön alue on loma asun to aluet ta (RH). Koska asemakaavassa ei ole määrätty kerros lu ku mää rää ja rakennusoikeutta, niiden määräykset tulevat Nurmi jär ven kunnan rakennusjärjestyksestä. Rakennusjärjestys (tullut voi maan ) määrittää RH alueille seuraavaa: kerrosluku I, rakennusoikeus enintään 100 k-m² siten, että te hokkuus on enintään e=0.05, vain lomanviettoon olennaisesti liittyviä raken nuk sia, yksi loma-asunto / tontti/rakennuspaikka, ton tin/ra kennus pai kan vähimmäispinta-ala m² Hakemuksen mukainen rakentaminen edellyttää poikkeamista asema kaa van mukaisesta käyttötarkoituksesta ja rakennusjärjestyksen ker ros lu kua ja rakennusoikeutta koskevista määräyksistä. Tiiranrannan alueella asemakaavan loma asunto alueella RH si jaitsee yhteensä 22 loma asuntoa, joista 15 ei rajoitu rantaan kuten ei ha ke muk sen mukainen kiinteistökään. Nurmijärven valtuusto on hyväksynyt ( 6) Klaukkalan osa yleis kaa van. Helsingin hallinto oikeus hylkäsi Klaukkalan osayleis kaa van hyväksymispäätöksestä tehdyt valitukset Osa yleis kaa van hyväksymispäätöksestä on valitettu edelleen korkeim paan hallinto oikeuteen ja valitusten käsittely on kesken. Va li

34 NURMIJÄRVEN KUNTA PÖYTÄKIRJA 6/ tuk set eivät koske kyseistä aluetta. Klaukkalan osayleiskaavassa alue on osoitettu pientalovaltaiseksi asuinalueeksi (AP 9). (Mer kinnän kuvaus: Merkinnällä on osoitettu Tiiranrannan alueella sijaitseva voi mas sa olevan asemakaavan mukainen loma asuntoalue.) AP 9 aluet ta koskeva kaavamääräys: Alue varataan erillispientalojen alu eek si. Asemakaavasuunnittelussa rakentaminen tulee sovittaa alu een luonteeseen. Hulevesien hallintaan tulee kiinnittää erityistä huo mio ta ja lisäksi Valkjärven ekologisen tilan parantamistavoitteet tu lee ottaa huomioon. Rakennusoikeus alueella saa olla enintään e=0,15. Klaukkalan osayleiskaavan alueittaisissa suunnitteluohjeissa alue on mer kit ty numerolla 49. Aluetta koskevat seuraavat suunnitteluohjeet: Alue on maakunnallisesti arvokasta kulttuuriympäristöä ja mai sema-aluet ta sk-1 (Valkjärvi). Valkjärven rantojen huvila-asutus muodostaa rakennustaiteellisia, his to rial li sia ja maisemallisia arvoja sisältävän aluekokonaisuuden. Alueen koillisosassa on tärkeä lepakoiden ruokailualue ja siir ty märeit ti sl-8/4. Alueen kautta / läheisyydessä kulkee maakunnallisesti ja pai kal li sesti tärkeät ekologiset yhteydet. Hulevesien hallintaan tulee kiinnittää erityistä huomiota. Naapurien kuuleminen: Hakija on esittänyt selvityksen naapurien kuulemisesta. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeesta. Perustelut: Hakemuksen kohteena oleva kiinteistö sijaitsee voimassa olevan ase ma kaa van loma asuntoalueella. Klaukkalan osayleiskaavan perus teel la alueen asemakaavaa voidaan muuttaa siten, että se mahdol lis taa vakituisen asumisen. Klaukkalan osayleiskaava ei ole vielä lain voi mai nen. Osayleiskaavan perusteella alueen asemakaava voidaan muuttaa ottaen huomioon kunnan maapoliittinen ohjelma ja sen edellytykset asemakaavan muuttamiselle. Asemakaavaa laa dittaes sa tulee ratkaista alueen eri toimintojen yhteensovittaminen, tieja liittymäjärjestelyt, vesihuollon ja katuverkon to teut ta mis mah dol lisuu det, hulevesien käsittely, rakentamisen määrä ja kerrosluku, alueen mahdollinen täydennysrakentaminen sekä rakentamisen so vitta mi nen alueen luonteeseen sekä luonto ja ympäristöarvojen huomi oon ottaminen. Lisäksi tulee ottaa huomioon kaava alueella maata omistavien tasapuolinen kohtelu. Haettu maankäyttö ei vastaa asemakaavan mukaista maankäyttöä. Alu een käyttötarkoituksen muuttaminen tulee perustua suun ni telmaan, eikä käyttötarkoitusta voida muuttaa yksittäisin luvin. Yk sit täisin luvin ei voida ratkaista alueen kokonaisuutta ja turvata suun nit te