Pirkanmaan Portin teollisuusalue: T ja T-4-korttelialueiden luovutus

Transkriptio

1 Pirkanmaan Portin teollisuusalue: T ja T-4-korttelialueiden luovutus Varaushakemuksen sisältö Valkeakoski ja Pirkanmaan portin teollisuusalue... 1 Yleistä alueesta ja menettelystä... 2 Luovutettavat korttelialueet... 3 Tonttien hinnat... 6 Tontille rakentaminen... 7 Rakentamisvelvollisuus... 7 Kunnallistekniikka... 7 Sähköliittymä... 7 Alueen varaaminen... 7 Maaperä ja tontin esirakentaminen... 7 Toteutussuunnitelma... 7 Varaushakemus... 7 Valintakriteerit... 8 Neuvottelut ja hakemuksen mahdollinen täydentäminen... 8 Valinta... 8 Varaushakemuksen jättäminen... 8 Lisätietoja... 8 Liitteet: Varaussopimusluonnos, vuokrasopimusluonnos, kauppakirjaluonnos, asemakaavaote, maaperätutkimustiedot ja tiedote sähköliittymistä Valkeakoski ja Pirkanmaan portin teollisuusalue Valkeakoski on n asukkaan vireä kaupunki Etelä-Pirkanmaalla, aivan Tampereen tuntumassa. Kaupunki sijaitsee Suomen kasvukäytävän varrella ja tarjoaa erinomaiset olosuhteet elinkeinoelämälle ja yrittämiselle. Valkeakoski on tunnettu kilpailukykyisestä ja kansainvälisestä elinkeinoelämästään sekä kattavasta koulutustarjonnastaan, joihin sijainti tieliikenteen solmukohdassa on luonut loistavat mahdollisuudet. Kaupunki on sopivan kokoinen tarjoamaan henkilöstölle viihtyisän ja turvallisen asuinympäristön, lapsille virikkeellisen ja koulutuksellisesti monipuolisen kasvuympäristön sekä yritykselle riittävän tukipalveluverkoston. Valkeakosken kaupunki panostaa erityisesti alueelle sijoittumista suunnittelevien yritysten joustavaan ja kattavaan palveluun. Valkeakosken uusin teollisuusalue, Pirkanmaan Portti, sijaitsee 3-tien varressa, Valkeakosken Jutikkalassa, noin 130 kilometrin etäisyydellä Helsingistä ja vajaan 50 kilometrin etäisyydellä Tampereelta. Valkeakosken keskustaan on matkaa 15 kilometriä. Alueella on kaavoitettuja yritystontteja kaikkiaan yli 80 hehtaaria ja rakennusoikeutta kerrosneliömetriä.

2 Yleistä alueesta ja menettelystä Varausmenettelyssä ovat mukana kaikki Jutikkalan asemakaavan mukaiset Teollisuus- ja varastorakennusten sekä Energiahuollon korttelialueet. Luovutettavien alueiden pinta-ala on noin 65 ha. Alueelle on muokattavissa suurimmillaan noin 50 hehtaarin yhtenäinen tontti. Alue sijoittuu Tampere-Helsinki moottoritien varrelle. Kaupunginhallitus on tehnyt päätöksen luovutuksen kilpailuttamisesta Prosessikaavio alueen luovutuksesta. Aluetta voidaan esitellä kaupungin toimesta. Esittelyajan voi pyytää Elinkeinojohtaja Sara Tuomolalta,

3 Luovutettavat korttelialueet Yleispiirteinen sijainti

4 Luovutettavat korttelialueet merkitty punaisella.

5

6 Tonttien hinnat

7 Tontille rakentaminen Tontille tulee rakentaa asemakaavan mukainen rakennus/rakennuksia. Tarjoajan tulee esittää rakennettavan rakennusoikeuden määrä ja aluerajaus. Rakentamisvelvollisuus Rakentamisvelvollisuusaika on kolme vuotta. Rakentamisvelvollisuusaika alkaa lopullisen luovutuksen tekemisestä. Kunnallistekniikka Neuvotteluissa on mahdollista sopia tarkemmin mm. kaupungin infran rakentamisen aikatauluista. Vesihuolto on valmis mennessä, tällöin viimeistään on valmiina myös tarvittavat katuyhteydet. Tontin ostajan/vuokralaisen tulee liittyä vesihuoltoon ja huleveteen. Sähköliittymä Sähköliittymistä on erillinen liite tarjousasiakirjoissa. Alueen varaaminen Alueesta tehdään enintään 12 kk mittainen varaussopimus. Varaus oikeuttaa aloittamaan rakentamisen. Varausmaksun suuruus on 0,35 euroa/m². Varausmaksua ei palauteta, eikä hyvitetä tontin ostossa tai vuokrauksessa. Maaperä ja tontin esirakentaminen Alueelta on tehty yleispiirteinen maaperätutkimus. Alustava suunnitelma korttelialueen tasosta sekä tasauskustannuksista on myös tehty. Tonttien mahdollisesta tasaamisesta tulee neuvotella kaupungin kanssa. Mikäli kaupunki on tehnyt tai tekee tonttien esirakentamista, tulee lopullisen luovutuksen yhteydessä sopia esirakentamisen kustannusten korvaamisesta kaupungille. Perittävät esirakentamiskustannukset peritään toteutuneiden kustannusten mukaan. Vuokrattaessa tontin esirakentamiskustannuksia on mahdollista jaksottaa enintään kymmenen vuoden ajalle. Tontin varaajan tulee selvittää alueen maaperä tarkemmin. Mikäli luovutettavalla alueella on tehty maatäyttöjä tai leikkauksia, tulee varaajan erityisesti selvittää alueen kantavuus. Mahdollisesti tehtävien esirakentamistöiden aikataulusta on mahdollista sopia neuvotteluissa tarkemmin. Toteutussuunnitelma Varaajan tulee esittää varausvaiheessa tarkennettu toteutussuunnitelma, joka sisältää hankkeen toteuttaja / tilojen käyttäjä / tilojen omistaja, tuotettavien palveluiden kuvauksen, hankkeen mahdollisen vaiheistuksen ja hankkeen aikataulun. Varaushakemus Hakemuksen tulee sisältää selvitys hankkeen tarvitsemasta aluerajauksesta. Hakemuksen jättäneen tulee sitoutua tämän asiakirjan ja sen liitteiden mukaisiin velvoitteisiin. Kaupunki pidättää oikeuden hylätä tai hyväksyä tehdyn hakemuksen.

8 Valintakriteerit T-4 tonttien osalta vähintään 5 hehtaarin tonttien hakijat ovat etusijalla. Neuvottelut ja hakemuksen mahdollinen täydentäminen Hakemuksen jättäneiden tehneiden kanssa käydään hakuajan jälkeen neuvottelut, joiden pohjalta on mahdollista täydentää hakemusta. Hakemuksen täydentämiseen annetusta ajasta sovitaan neuvotteluissa. Valinta Päätöksen valinnasta ja luovutuksen lopullisista ehdoista tekee kaupunginhallitus. Kaupunki voi myös päättää, ettei aluetta luovuteta. Kyseessä ei ole julkinen hankinta. Varaushakemuksen jättäminen Hakemus tulee jättää kirjallisena Varaushakemus-kohdan mukaisesti. Hakemuskuoressa tulee olla merkintä Varaushakemus Pirkanmaan Portti. Hakemus tulee osoittaa kaupunginhallitukselle ja hakemus tulee olla toimitettuna klo mennessä osoitteeseen: Valkeakosken kaupunki / Kirjaamo Kaupunginhallitus Sääksmäentie 2, PL 20 Lisätietoja Hakemukset: Sara Tuomola elinkeinojohtaja Kaavoitus / Rakennusvalvonta: Sirpa Jokela rakennustarkastaja Liitteet: Varaussopimusluonnos, vuokrasopimusluonnos, kauppakirjaluonnos, asemakaavaote, maaperätutkimustiedot ja tiedote sähköliittymistä.