Hankesuunnitelma / Aarnokoti

Transkriptio

1 Hankesuunnitelma / Aarnokoti Perustiedot Kohteen nimi: Aarnokoti Osoite: Pihlajakuja 1, Sastamala Kerrosala: n m² Rakennukseen tulee tilat kolmelle kehitysvammaisten ryhmälle (3 x 5 paikkaa) aputiloineen. Rakennuspaikka Rakennuspaikka sijaitsee nykyisessä asemakaavassa yleisten rakennusten korttelialueella (liite 1). Tarve Tulevat käyttäjät ovat kehitysvammaisia, jotka tarvitsevat vaativaa, autettua asumista. Käyttäjät siirtyvät olemassa olevasta Sepän kotien yksiköstä, joka ei täytä nykyisiä asumiselle määriteltyjä laatukriteereitä ja jonka remontointi ei ole järkevää. Paikkoja Sepän kodissa on 15, joista yksi on tilapäispaikka ja 14 pysyvää asumispalvelupaikkaa. Käyttäjä Uuteen yksikköön tarvitaan yhtä paljon asukaspaikkoja. Suurin osa asiakkaista saa normaalia eläkettä sekä erilaisia tukia (asumistuki, hoitotuki). Joillakin asiakkaista saattaa olla myös pääomatuloja. Uusi rakennus tukeutuu lähellä sijaitsevaan kehitysvammaisten päivätoimintaan Aarnontie 17:sta. Lisäksi Läheisyydessä on paljon virikkeitä, mm palloilukentän, Varilan koulun välituntipihan ja tulevan liikuntahallin muodossa. Palvelun tuottaja ja rahoittaja on Sastamalan kaupunki. Hankkeeseen on myönnetty myös ARA:n erityisryhmien investointitukea (n. 50 % kustannuksista). Asiakkaat maksavat itse vuokransa, ruokansa ja ylläpitokorvauksen. Palvelu kohdennetaan niille kehitysvammaisille, jotka tarvitsevat selviytyäkseen ympärivuorokautista tukea ja hoivaa. Palvelu sisältää kaiken sen hoivan ja avun, mitä asiakas tarvitsee päivittäisissä toiminnoissaan. Rakentamisen tavoitteet Rakennus sijoitetaan elävään ympäristöön, jossa on mm. asuinrakennuksia ja liikuntapaikkoja; näin olen asukkaat ovat osa ympäristönsä aktiivista elämää. Rakennus suunnitellaan muuntojoustavaksi ja terveelliseksi. Tätä tavoitetta tukee esimerkiksi tuulettuva alapohja, eli rossipohja. Tuuletettu alapohja mahdollistaa mm. tekniikka ja viemärimuutoksia rakenteita rikkomatta mahdollisia tulevaisuuden tarpeita silmälläpitäen. Puurakenne on luonteva vaihtoehto maalaiskaupunkiin. Rakennus liitetään kaupungin kaukolämpöverkkoon, sekä sprinklataan määräysten mukaan. Pintamateriaalit valitaan helppohoitoisiksi ja kodinomaisiksi, käyttäjien erityistarpeet huomioiden Rakentaminen on tarkoitus toteuttaa syksyn 2017 ja vuoden 2018 aikana. Kustannusarvio Hankkeen kokonaiskustannusarvio on n

2 Liite 1 Rakennuspaikka Liite 2 Suunnitteluohjelma Liite 3 Huonetilaohjelma

3 Kuva: Ote Vammalan taajamakartasta, johon on merkitty rakennuspaikan likimääräinen rajaus Rakennuspaikan sijainti kaupunkirakenteessa Sastamalan kaupungin Vammalaan suunniteltu palvelutalohanke sijaitsee kävelymatkan päässä keskustasta ja palveluista. Alakoulu ja urheilukenttä ovat aivan rakennuspaikan vieressä. Lähin päivittäistavarakauppa sijaitsee vähän yli kilometrin päässä. Terveyspalvelut, eli terveysasema ja sairaala, sijaitsevat vajaan kahden kilometrin etäisyydellä. Vammalan tori ja linja-autoasema ovat noin kahden ja puolen kilometrin etäisyydellä. Palvelutalolle suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee omakotivaltaisen alueen kokoojakadun, Narvankadun, varrella ja on liikenteellisesti hyvin saavutettavissa sekä Sastamalan keskustan että valtatien 12 suunnalta. Myös kevytliikenneverkko ja ulkoilumahdollisuudet ovat alueella hyviä. Rakennuspaikan kanssa samassa korttelissa on asuinpientaloja. Aivan naapurissa sijaitsee Varilan urheilukenttä ja Narvantien toisella puolella on Varilan koulu. Sastamalan toimintakeskus sijaitsee aivan lähistöllä noin 300 metrin päässä Aarnontien varrella. Lähiympäristön rakennuskanta on pääasiassa pientalovaltaista.

4 Kuva: Ote ajantasa-asemakaavasta, johon on merkitty suunnitellun tontin likimääräinen rajaus. Rakennuspaikka Suunniteltu rakennuspaikka sijaitsee Varilan eli 12 kaupunginosan korttelissa 24. Korttelialueella on merkintä Y-2 eli rakennuspaikka kuuluu yleisten rakennusten korttelialueeseen. Suunnitellun kaltainen palveluyksikkö on siis kaavan mukaista rakentamista. Korttelialueen suurin sallittu tehokkuusluku on 0,40 (e=0,40). Rakennuspaikan pinta-ala on n m 2, jolloin rakennusoikeudeksi tulisi n m 2. Suunnitellun rakentamisen kerrosala olisi 895 m 2 eli rakennuspaikan rakennusoikeus on riittävä. Kaavamääräysten mukaan autopaikkoja on osoitettava asuintiloille vähintään 1/100 k-m 2. Rakentamatta jäävälle osalle, jota ei käytetä liikenne tai muuksi toiminta-alueeksi on istutettava puita ja pensaita. Korttelialue rajautuu kaakossa Narvankatuun, lännessä Pihlajakujaan ja urheilu- ja virkistyspalvelualueeseen, pohjoisessa ja koillisessa pientaloalueeseen. Kulku rakennuspaikalle on Narvankadulta ja Pihlajakujalta. Narvankatu on omakotitalovaltaisen alueen kokoojakatu, jolla on vähäistä läpiajoliikennettä. Pihlajakujalta kuljetaan palvelutalon lisäksi ainoastaan yhdelle asuinpientalotontille ja Varilan urheilukentälle. Palvelutalo on sijoitettu rakennuspaikan itälaitaan ja katujen ja rakennuksen väliin jää kaavan mukaisesti paikoitus ja istutusvyöhyke.

5 Liite 2. Sastamalan kaupunki /Tilakeskus / Rakennuttamispalvelut SUUNNITTELUOHJELMA AARNOKOTI, UUDISRAKENNUS, KEHITYSVAMMAISTEN RYHMÄKOTI 1 TIEDOT RAKENNUSKOHTEESTA 1.1 Kohteen nimi ja osoite 1.2 Yleistä 1.3 Tavoitteet Aarnokoti, uudisrakennus Pihlajakuja Sastamala Sastamalan kaupungin investointisuunnitelmaan on sisällytetty Aarnokodin rakentaminen. Rakennuspaikka sijaitsee nykyisessä asemakaavassa yleisten rakennusten korttelialueella. Aarnokodin arvioitu kerrosala on n kem2. Rakennukseen tulee tilat kolmelle kehitysvammaisten ryhmälle (3 x 5 paikkaa) aputiloineen. Aarnokoti liitetään kaukolämpöverkostoon. Liitteenä on ote kaavasta johon päiväkodin sijoittumista on suunniteltu, sekä kunnallistekninen selvitys. Hankkeen tavoitteena on rakentaa elinkaarikustannuksiltaan edullinen rakennus. Tärkeimpien rakenteiden, rakennusosien ja teknisten järjestelmien valinnat suoritetaan tiedostaen ratkaisujen koko elinkaaren aikaiset kustannukset ja ympäristöasiat. Rakennus liitetään yleisiin vesi-, viemäri- ja sähkö- sekä puhelinverkkoihin. 2 RAKENNUTTAJA JA KÄYTTÄJÄ RAKENNUTTAJA: Kohteen rakennuttamistehtävät hoitaa Sastamalan kaupunki Tilakeskus. Projektipäällikkönä toimii tekninen johtaja Kimmo Toukoniemi, p ja suunnitteluvaiheen projektivalvojana suunnitteluarkkitehti Margit Kalva, p Rakentamisvaiheessa työmaan valvojana toimii rakennuttajainsinööri Nestori Horila, p Yhteystiedot: Sastamalan kaupunki / tilakeskus / Rakennuttamispalvelut PL 23, Sastamala etunimi.sukunimi@sastamala.fi Rakennuttaja tekee rakennuttamisen tehtäväluettelon RAP 95 (RT ) mukaiset tehtävät sekä talonrakennuksen työmaavalvonnan tehtäväluettelon (RT ) mukaiset työmaavalvontatehtävät. Rakennuttaja laatii työmaa- ja tarkastuskokousten pöytäkirjat. KÄYTTÄJÄ: Rakennuksen käyttäjänä toimii Sastamalan seudun sosiaali- ja terveyspalvelut. Projektin yhteyshenkilönä toimii vammaispalvelupäällikkö Susanna Lehtonen (p ).

6 Yhteystiedot: Sastamalan seudun sosiaali- ja terveyspalvelut aarnontie 2A, PL 23, Sastamala Sastamala 3 SUUNNITTELU Aarnokodin suunnittelu jaetaan seuraaviin osakokonaisuuksiin: - arkkitehtisuunnittelu. - rakennesuunnittelu - LVIA-suunnittelu sisältäen rakennusautomaatio- ja sprinklerisuunnittelu - sähkö-, tele- ja turvasuunnittelu Arkkitehti pääsuunnittelijana koordinoi ja johtaa suunnittelua sekä muiden suunnittelijoiden työtä. Arkkitehti laatii suunnittelukokousten pöytäkirjat. Suunnittelun lähtökohtana on toteuttaa käyttäjien tarpeiden mukaiset toiminnalliset ja laadulliset tavoitteet asetetussa tavoitekustannuspuitteessa. Suunnittelualojen tehtävien laajuus on esitetty alakohtaisesti erikseen. 4 AIKATAULU Alustava suunnittelutyön aikataulu: -arkkitehtisuunnittelijan valinta 3/2016 -L2-luonnokset 12/2016 -rakennuslupamenettely 6/2017 -urakkalaskenta 5/2017 -rakentaminen 10 / 2017 Valitun arkkitehdin ensimmäinen tehtävä on osallistua ARA:n kanssa käytävään keskustelutilaisuuteen huhtikuun alussa. Suunnittelutyön käynnistyttyä laaditaan yksityiskohtaiset suunnitteluaikataulut. 5 SUUNNITTELUMENETELMÄT Suunnitelmat laaditaan TALO 90-nimikkeistöjärjestelmän ohjeita noudattaen ja urakkaasiakirjat laaditaan YSE 1998:n periaatteiden mukaisesti. Asiakirjat ja piirustukset laaditaan olemassa olevien laadintaohjeiden mukaisesti. Kaikki suunnitelmat laaditaan digitaalisessa muodossa (Autocad tai vastaava) käyttäen samaa ohjelmistopäivitystä tai sellaisia ohjelmistoja, jotka ovat keskenään yhteensopivia. Ohjelmistoina tekstinkäsittelyssä ja taulukkolaskennassa käytetään Word ja Excel-ohjelmia. Dokumenttien käsittelyssä pyritään hyödyntämään digitaalitekniikan avaamia mahdollisuuksia paperiaineiston minimoimiseksi. 6 URAKKAMUOTO Hanke toteutetaan jaettuna urakkana. Suunnittelu tehdään siten, että työ on tarvittaessa jaettavissa ainakin seuraaviin urakoihin: - Rakennusurakka (Pääurakka) - Putkiurakka - Ilmanvaihtourakka

7 - Rakennusautomaatiourakka - Sprinkleriurakka - Sähköurakka - Rakennuttajan erillishankinnat Lopullinen urakkajako päätetään myöhemmin. 7 TYÖTURVALLISUUS Rakennuttajan tavoitteena tässä rakennushankkeessa on nolla tapaturmaa. Suunnittelijoiden tulee ottaa suunnitelmissaan huomioon seuraavat määräykset: Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta VNa 205/2009, 3 Rakennushankkeen osapuolten yleiset velvollisuudet Rakennushankkeessa on rakennuttajan, suunnittelijan, työnantajan ja itsenäisen työnsuorittajan yhdessä ja kunkin osaltaan huolehdittava siitä, ettei työstä aiheudu vaaraa työmaalla työskenteleville eikä muille työn vaikutuspiirissä oleville henkilöille. Valtioneuvoston asetus rakennustyön turvallisuudesta VNa 205/2009, 5 Rakennuttajan turvallisuuskoordinaattori ja rakennuttamistehtävät Rakennuttajan on nimettävä jokaiseen rakennushankkeeseen hankkeen vaativuutta vastaava pätevä turvallisuuskoordinaattori. Työturvallisuusasiakirja on valtioneuvoston asetuksen VNa 205/2009 mukainen rakennuttajan laatima asiakirja rakennustyön suunnittelua ja valmistelua varten. Suunnittelijoiden tulee suunnittelutoimeksiantoon kuuluvana osallistua työturvallisuusasiakirjan laadintaan sekä osallistua alustavan riskiarvion ja riskianalyysin laadintaan sekä erikseen sovittaessa muihin toimenpiteisiin, esim. tarkastuksiin. VNp 629/1994, 4 ja VNa 205/2009, 7 ; Rakennushankkeen suunnittelu ja valmistelu Rakennuttajan on huolehdittava, että rakennushanketta suunniteltaessa ja valmisteltaessa arkkitehtonisessa, rakennusteknisessä ja teknisten järjestelmien suunnittelussa sekä rakennushankkeen toteuttamisen järjestelyihin liittyvässä suunnittelussa otetaan huomioon rakennustyön toteuttaminen siten, että työ voidaan tehdä turvallisesti ja aiheuttamatta haittaa työntekijöiden terveydelle. Työturvallisuuslaki 40 Se, joka korvausta vastaan luovuttaa suunnitelman, on huolehdittava siitä, että suunnitelmassa on otettu huomioon työsuojelua koskevat säännökset ja että toteutettavien työntekijöiden terveys ja turvallisuus on otettu huomioon. PS 01, 4.1.1; Suunnittelumenettelyjen ohjaus, valvonta ja yhteensovittaminen Varmistaa kohteen työturvallisuusasioiden huomioonottaminen ja yhteensovittaminen suunnitelmissa sekä tarvittaessa esittäminen turvallisuusasiakirjassa. RakMK A1 / 3.2 Erityismenettely Rakennushankkeessa on noudatettava erityismenettelyä, jos rakennuksen suunnittelussa, rakentamisessa tai käytössä tapahtuvasta virheestä voi seurata suuronnettomuuden vaara (määräys). Henkilö-, ympäristö-, omaisuusvahingot; määrän tai laadun perusteella erityisen vakavia (ohje). Rakennusvalvontaviranomainen päättää rakennusluvassa, aloituskokouksessa tai rakennustyön aikana tarvittavasta erityismenettelystä ja sen laajuudesta hankkeessa tai osassa siitä (määräys). Vastaava rakennesuunnittelija toimii pääkoordinaattorina rakenteellisen turvallisuuden varmistustoimenpiteiden toteuttamisessa (alustava riskiarvio, riskianalyysi, tarkastukset, jne.).

8 8 SUUNNITTELIJOIDEN LAADUNVARMISTUS Suunnittelija esittää oman laadunvarmistusohjelmansa. 9 SUUNNITTELUTEHTÄVIEN LAAJUUS 9.0 Yleistä Suunnittelulaajuuteen sisältyvät kaikki yleisen käytännön mukaan kuhunkin suunnittelualaan kuuluvat työt ja suunnittelu toteutetaan perustuen YSE 1998 mukaiseen toimintamalliin. Rakennuttaja laatii Urakkaohjelman, alustavan Urakkarajaliitteen ja Työturvallisuusasiakirjan. Suunnittelijat tekevät hankekohtaiset muutokset Urakkarajaliitteeseen. Tarjoajan on omattava tekniset valmiudet asiakirjojen lähettämiseen sähköpostilla ja piirustusten toimittamiseen dwg- ja pdf-formaatteina. Konekieliset ja manuaaliset loppuasiakirjat luovutetaan tilaajalle rakennuttajan tekemän luovutusohjeen mukaisesti, kaksi sarjaa paperikuvia kansioissa ja kaksi kappaletta cd-levyinä. Suunnitelmat sekä.dwg- ja.pdf-muodossa. Huoltokirjan kokoamisesta vastaa arkkitehtisuunnittelija (pääsuunnittelija). Huoltokirjan laadinnassa noudatetaan huoltokirjasta annettua viranomaismääräystä/-ohjetta RaMK A4 Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje / Määräykset ja ohjeet 2000, RT RaMK / KH RakMK / LVI RakMK Huoltokirjan kokoaminen toteutetaan RT / KH / LVI / Toimitilakiinteistön huoltokirjan laadinta kohdan Huoltokirjan laadinnasta aiheutuvia tehtäviä ja vastuita mukaisesti noudattaen myös ohjekortin muissa osioissa määriteltyjä ohjeita ja menettelytapoja. Huoltokirjaan liittyvät paikantamispiirustukset laaditaan CAD-piirustuksina rakennuttajan antamien ohjeiden mukaan. Kunkin suunnittelijan tulee toimittaa oman suunnittelualansa tiedot huoltokirjaan yllämainittujen tehtäväluetteloiden mukaisesti. 9.1 Arkkitehtisuunnittelutehtävät Arkkitehtisuunnitteluun sisältyvät arkkitehtisuunnittelun tehtäväluettelon ARK 95 (RT ) kohtien 2-6 mukaiset tehtävät sekä seuraavat erillis- ja täydentävät tehtävät: - pinnantasaussuunnitelma sekä piha- ja vihersuunnittelu Aarnokodin pihan osalta - keittiösuunnittelu - akustinen suunnittelu - opasteiden suunnittelu - työmaataulun suunnittelu Arkkitehtisuunnitteluun sisältyvät pääsuunnittelun tehtäväluettelon PS 01 (RT ) kohtien B K mukaiset tehtävät. Huoltokirjan laadinta kuuluu myös arkkitehtisuunnitteluun (kts. kohta 9.0). 9.2 Rakennesuunnittelutehtävät Rakennesuunnitteluun sisältyvät rakennesuunnittelun tehtäväluettelon RAK 95 (RT ) kohtien 3, 4 ja 5 mukaiset tehtävät. Rakennesuunnittelijan tehtäviin kuuluu myös ulkoalueella olevien rakenteiden suunnittelu, radonputkituksen suunnittelu ja valmisosien asennussuunnitelmien tarkastaminen.

9 9.3 LVIA-suunnittelutehtävät LVI-suunnitteluun sisältyvät talotekniikan tehtäväluettelon TATE 95 (RT ja ) kohtien 3, 4, 5, 6.2, 7.15, 7.22 ja 7.26 mukaiset LVI ja TJÄ/RAU tehtävät. Suunnittelun laajuutta tarkennetaan siten, että piha-alueen putkijohtosuunnittelu ja salaojien suunnittelu kuuluu suunnittelun laajuuteen. Rakennusautomaatiosuunnitteluun sisältyvät talotekniikan tehtäväluettelon TATE 95 (RT ja ) kohtien 3, 4, 5, 6.2, 7.15, 7.22 ja 7.26 mukaiset TJÄ/RAU:n tehtävät. Sprinklerisuunnitteluun sisältyvät talotekniikan tehtäväluettelon TATE 95 (RT ja ) kohtien 3, 4, 5, 6.2, 7.15, 7.22 ja 7.26 mukaiset LVI ja TJÄ/RAU tehtävät. 9.4 Sähkö-, tele- ja turvasuunnittelutehtävät Sähkö-, tele-, ja turvasuunnitteluun sisältyvät talotekniikan suunnittelun tehtäväluettelon TATE 95 (RT ja ) kohtien 3, 4, 5, 7.10, 7.15, 7.22 ja 7.26 mukaiset SÄH ja TJÄ/TEL tehtävät (asennusaikainen suunnittelu). Sähkösuunnittelijan tehtäviin kuuluu myös osoitteellisen ja automaattisen paloilmoitinjärjestelmän suunnittelu. 10 TARJOUS 10.1 Tarjouksen jättäminen Tarjous tulee toimittaa tilaajalle tarjouspyyntökirjeen mukaiseen määräaikaan mennessä Kiinteä palkkio 10.3 Lisätehtävät 10.4 Matkakulut Tarjous tulee antaa kiinteänä kokonaispalkkiona. Kokonaispalkkio pyydetään erittelemään seuraavasti: -arvonlisäveroton palkkio -arvonlisävero -arvonlisäverollinen palkkio Tarjoukseen tulee liittää suunnittelun työmääräarvio (työtunnit). Mahdollisia lisätehtäviä varten tarjouksessa pyydetään ilmoittamaan työhön osallistuvien henkilöiden aikaveloitukset (alv 0%). Matkakulujen tulee sisältyä kiinteähintaiseen tarjoukseen. Aikaveloituksella tehtävien lisätehtävien matkakulut korvataan kuntien matkustusohjesäännön mukaisesti lisättynä arvonlisäverolla Tulostus-, kopiointi- ja postituskulut 10.6 Muut kulut Tilaaja maksaa tulostus-, kopiointi- ja postituskulut nimeämässään kopiointilaitoksessa. Kukin suunnittelija vastaa omaan käyttöön tarvitsemistaan paperikopioista.

10 Mahdolliset muut kulut tulee ilmoittaa tarjouksessa. Noin kuukauden välein pidettävien suunnittelu- (max. 8 kpl), työmaa- (max. 15 kpl) ja tarkastuskokousten (käyttöönotto, vastaanotto) tulee sisältyä kiinteähintaiseen palkkioon. Lisätehtävistä tulee sopia tilaajan kanssa etukäteen Tarjouksen voimassaoloaika Tarjouksen tulee olla voimassa kolme kuukautta tarjouksen jättöpäivästä lukien. 11 SUUNNITTELIJAN VALINTAPERUSTEET Kaikkien suunnittelijoiden valintaperusteena käytetään halvinta hintaa. Mikäli tarjoushinta poikkeaa merkittävästi muiden tarjouksista, voi tilaaja hylätä tarjouksen. Poikkeuksellisen alhainen tarjous voidaan hylätä jos on ilmeistä, että kyseistä työtä ei pystytä suorittamaan tarjotulla kustannustasolla tai arvioituun työmenekkiin nähden eikä tarjoajan työja toimintatapoja tunneta. Tarjous voidaan hylätä tarjouskilpailusta myös mikäli: -tarjous on saapunut liian myöhään -tarjous on vajavainen, virheellinen tai ei muuten vastaa tarjouspyyntöä -tarjoajalla ei ole teknisiä, taloudellisia tai muita edellytyksiä projektin toteuttamiseen -tarjoaja on laiminlyönyt verojen tai lakisääteisten sosiaalimaksujen suorittamisen -tarjoaja on konkurssissa, keskeyttänyt liiketoimintansa tai asetettu selvitystilaan -tarjoajalle on vahvistettu akordi, velkajärjestely- tai velkasaneerausohjelma tai jos em. toimenpiteitä koskeva hakemus on vireillä -tarjouksessa on lisäehtoja, jotka ovat tarjouspyynnön vastaisia 12 TARJOUSASIAKIRJOJEN JULKISUUS Hankintapäätös ja sen liitteet ovat julkisia päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Muut hankintaasiakirjat ovat julkisia sopimuksen tekemisen jälkeen. Tarjoajalla on oikeus saada tieto hankinta-asiakirjoista jo päätöksen allekirjoituksen jälkeen. Jos jokin osa tarjouksesta tarjoajan käsityksen mukaan sisältää liike- tai ammattisalaisuuksia, tarjoajan on ilmoitettava nämä tiedot eri liitteellä jolloin niitä käsitellään liikesalaisuuden piiriin kuuluvina tietoina. Hinta ei ole liike- tai ammattisalaisuus. 13 SOPIMUSEHDOT Suunnittelusopimukset laaditaan tilaajan lomakkeelle (vrt. RT 80196). Sopimuksiin liitetään projektissa noudatettavat Konsulttitoiminnan Yleiset Sopimusehdot KSE Kohta korvataan seuraavasti: Jos hanke peruuntuu tilaajasta riippuvasta syystä tai ellei purkamiselle ole näissä sopimusehdoissa mainittuja syitä, konsultilla on kohdan mukaisten korvausten lisäksi oikeus saada korvaus palkkakustannusten mukaan lasketuista yleiskustannuksista.. Sastamalan kaupunki Tilakeskus / Rakennuttamispalvelut Kimmo Toukoniemi tekninen johtaja

11 Liite 3. AARNOKODIN HUONETILAOHJELMA Asuintilat m2/tila kpl m2 Minikeittiö Asuinhuone Alk/varasto Wc- inva 4, ,5 Yhteensä ,5 Palvelutilat Varasto Irtain / talovarasto Lääkevarasto Vaatehuolto, pesula Vaatehuolto, kuivaus 6,5 1 6,5 Pukuhuone Pukuhuone 3,5 1 3,5 Wc-pesuhuone 1,5 2 3 Toimisto Toimisto 13,5 1 13,5 Tauko/neuvottelutila Yhteensä ,5 Yhteistilat Tuulikaappi/ pyörätuolin pesu Tuulikaappi Tuulikaappi Jakava liikenne (käytävä) Jakava liikenne (käytävä) Keittokomero Olohuone Yhteistilat Löylyhuone Pesuhuone

12 Pukuhuone Siivouskeskus Wc-inva 3,5 1 3,5 Wc Yhteensä ,5 Tekniset tilat Sprinklerh. 5,5 1 5,5 Sähköpk 5,5 1 5,5 Ilmanvaihtohuone Jätehuone kylmä ulkotiloissa Yhteensä YHTEENSÄ ,5