Y 60 Kauppaoikeus, osa I Sopimus-, vahingonkorvaus- ja vakuutusoikeus Kalle Mäenpää
|
|
- Aarne Tikkanen
- 8 vuotta sitten
- Katselukertoja:
Transkriptio
1 Y 60 Kauppaoikeus, osa I Sopimus-, vahingonkorvaus- ja vakuutusoikeus Kalle Mäenpää
2 Yleistä kurssista Kauppaoikeuden kurssiin liittyvät kysymykset voi osoittaa vastuuopettajalle Ensimmäistä osaa koskevat kysymykset myös Kalle Mäenpäälle Tekniset kysymykset tulee kuitenkin esittää oman tiedekunnan henkilöstölle Kurssin voi suorittaa vain läpäisemällä luentokuulustelun Kuulustelu viimeisellä luennolla klo Uusinnat 4.5. ja
3 Kurssin sisältö Ensimmäisen osan oppimistavoitteena on oppia oikeusjärjestelmän perusteita sekä sopimusvahingonkorvaus- ja vakuutusoikeutta Oppimateriaalina ennen kaikkea luennot ja luennolla käytetyt kalvot Luentokuulustelu koostuu lyhyistä esseistä Opiskeltava aines on juridisesti yleisluontoista, mutta osaamiselta vaaditaan suurempaa yksityiskohtaisuutta kuin yhteiskunnallisissa aineissa yleisesti
4 Kurssin sisältö, varallisuusoikeuden perusteet Oikeusjärjestys ja järjestelmä Oikeushenkilöt Oikeuslähteet Oikeustieteellinen tiedekunta / Henkilön nimi / Esityksen nimi
5 Kurssin sisältö, sopimusoikeus Sopimusoikeuden perusteet Sopimusoikeudellisen ajattelun perusteita Sopimuksen syntyminen Sopimuksen pätevyys ja sovittelu Sopimuksen tulkinta, täydentäminen ja muuttaminen Sopimusrikkomuksen seuraukset Sopimussuhteen päättyminen Sopimusriitojen ratkaisu
6 Kurssin sisältö, vahingonkorvausoikeus Vahingonkorvausoikeuden perusteet Sopimusvastuu ja sopimuksen ulkoinen vastuu Sopimuksenulkoisen vastuun normiperusta Tuottamusvastuu Tuottamuksesta riippumaton vastuu Isännänvastuu Syy-yhteys Korvaussummaa pienentävät tekijät Korvattavat vahingot
7 Kurssin sisältö, vakuutusoikeus Vakuutusoikeuden perusteet Vakuutusoikeuden yleisiä kysymyksiä Vakuutusoikeuden suhde sopimus- ja vahingonkorvausoikeuteen Vakuutuslainsäädäntö Vakuutustyyppejä Vakuutussopimuslain pääpiirteet
8 Oikeusjärjestyksen perusteita Oikeusjärjestys Oikeusjärjestelmä Oikeusnormit Käyttäytymisnormit Kompetenssinormit Kvalifikaationormit Oikeuslähteet Yksityisoikeuden johdantokurssi
9 Oikeussubjekteista Oikeuskelpoisuus oikeustoimikelpoisuus Rikosoikeudellinen ja siviilioikeudellinen vastuu Luonnolliset henkilöt oikeushenkilöt Yksityisoikeudelliset yhteisöt julkisoikeudelliset yhteisöt Oikeuskelpoisuuden alkaminen ja päättyminen Yksityisoikeuden johdantokurssi
10 Velvoiteoikeudesta yleisesti Velvoiteoikeus oikeudenalana käsittelee yksityisten välisiä oikeussuhteita, jotka perustuvat sopimukseen tai sopimuksenulkoiseen vahingonkorvausvelvollisuuteen Erikoistilanteena perusteettoman edun palautus Vakuutusoikeus on sekoitus näitä kahta Oikeudenalajaot ovat tarkoituksenmukaisia etenkin pedagogisista syistä Käytännössä ongelmat koskevat useita oikeudenaloja
11 Sopimusoikeudellisen ajattelun perusteita Sopimus on ennen kaikkea vaihdannan väline Liike-elämässä sopimusten tarkoitus on mahdollistaa yhteistoimintasuhteet Jos kaikki sujuu hyvin, ei sopimusoikeutta tarvita Jokainen tekee huomaamatta päivittäin useita sopimuksia Sopimus on myös oikeudellinen instrumentti Oikeustoimi, jolla perustetaan, muutetaan, siirretään tai kumotaan oikeuksia ja velvollisuuksia Sopimus ei ole ainoa varallisuudensiirron väline Vahingonkorvausoikeus ja perusteettoman edun palautus Yhtiöoikeudelliset osingot Perintö
12 Sopimusoikeudellisen ajattelun perusteita Sopimus on kuitenkin keskeisin väline yksityisten oikeussuhteiden muuttamiseen Sopimusoikeus pohjautuu siksi taloudellisiin rationaliteettioletuksiin Ongelmattomassa vaihdannassa osallistujat 1. Ovat täydellisesti informoituja 2. Toimivat vapaasta tahdosta 3. Noudattavat sopimusta olosuhteiden pysyessä muuttumattomina Sopimusoikeus voidaan nähdä keinona tämän ideaalin toteuttamiseen
13 Sopimusoikeudellisen ajattelun perusteita Sopimusoikeudeliset säännöt ovat usein palautettavissa taloudellisiin tai kohtuutta painottaviin käytännöllisiin näkökulmiin Karkeasti esitettynä kaksi toimintatapaa Toisen osapuolen suojeleminen Esimerkiksi riippuvainen asema, kunnianvastainen menettely, olosuhteiden muuttuminen Sopimuksen täydentäminen Kaikista yksityiskohdista ei tarvitse sopia
14 Sopimusoikeudellisen ajattelun perusteita Tässä esityksessä keskitytään Suomessa voimassa olevaan oikeuteen Sääntelyllä on kuitenkin rajallinen vaikutus Sopimustoiminta tulee tuomioistuimen tarkasteltavaksi vain asianomaisen aloitteesta Sopimusoikeuden vastainen toiminta voi siksi jäädä seuraamuksetta Sopimusrikkomuksesta ei välttämättä haluta lähteä riitelemään liikesuhteiden menettämisen pelossa Liikesuhteissa osapuolet voivat valita sovellettavan lain Monilla aloilla on kansainvälisiä säännöskokoelmia ja vakiintuneita kauppatapoja, jotka ovat osapuolia sitovia Sopimusoikeudelliset ongelmat ovat kuitenkin usein universaaleja, joten samanlaisia sääntöjä löytyy kaikista oikeusjärjestyksistä
15 Sopimusoikeudellisen ajattelun perusteita Sopimusoikeus on periaatekeskeinen oikeudenala Monet kysymykset ovat lailla sääntelemättä, oikeustieteellä ja oikeuskäytännöllä tärkeä merkitys Yleislakina oikeustoimilaki vuodelta 1929 Monia sopimustyyppejä koskevat erityislait Irtaimen kauppa, kuluttajakauppa, asuntokauppa, kiinteistökauppa, huoneenvuokra Sekä pakottavaa että dispositiivista oikeutta Yleiset, kaikkia sopimustyyppejä koskevat kysymykset on säännelty oikeustoimilaissa
16 Sopimusvapaus Lähtökohtana sopimusvapaus Perustana osapuolten tahdon toteuttaminen, seurauksena sopimusten sitovuus Päätäntävapaus (tehdäänkö sopimus ja kenen kanssa) Poikkeuksena sopimuspakko, jolloin osapuolen tehtävä sopimus jokaisen sopimukseen halukkaan kanssa, joka suostuu tavanomaisiin sopimusehtoihin ja jonka kanssa tehtävään oikeustoimeen ei liity erityisiä riskejä Lähinnä yrityksillä, joilla alallaan tai alueellaan monopoliasema (esim. posti, julkinen liikenne) Rikoslaissa kriminalisoitu syrjintä elinkeinotoiminnassa rodun, kielen, iän takia
17 Sopimusvapaus Sisältövapaus (minkä sisältöisenä sopimus tehdään) Poikkeuksena pakottava lainsäädäntö, esim. kuluttajansuojalaki Ennen riidan syntymistä tehdyn sopimuksen ehto, jonka mukaan elinkeinonharjoittajan ja kuluttajan välinen riita-asia on ratkaistava välimiesmenettelyssä, ei sido kuluttajaa
18 Sopimusvapaus Muotovapaus (missä muodossa sopimus tehdään) Suullinen sopimus on yhtä pätevä kuin kirjallinen Joillekin oikeustoimille säädetty määrämuoto pätevyyden edellytykseksi Käytännössä liikesopimukset tehdään kirjallisesti ja allekirjoitetaan
19 Tarjous-vastaus -mekanismi Lähtökohtana oikeustoimilain (OikTL) 1 luku Vanhat säännöt, mutta merkitys on kasvanut uuden tietoliikennetekniikan myötä Tarjous vastaus -mekanismi Tarjoukseen annettu puhdas vastaus perustaa sopimuksen Tarjous sitoo antajaansa pääsääntöisesti sen jälkeen, kun tarjouksen saaja on ottanut siitä selon Tämän jälkeen tehty peruutus on vaikutukseton Tarjous on voimassa kohtuullisen ajan, määräajan tai (suullisten sopimusten kohdalla) vain välittömästi tarjouksen esittämisen jälkeen
20 Tarjous-vastaus -mekanismi Jos vastaus poikkeaa tarjouksesta, sopimusta ei synny, koska myöhästynyt ja epäpuhdas vastaus arvioidaan uutena tarjouksena Jos epäpuhtaan tai myöhästyneen vastauksen lähettänyt luulee lähettäneensä puhtaan vastauksen, on vastaanottajan reklamoitava puutteesta, muuten sopimus syntyy Poikkeuksellisesti tarjouksen voi perua selonoton jälkeen Edellytyksenä erityiset syyt ja se, ettei tarjous ole vaikuttanut vastaanottajan toimintaan
21 Tarjous-vastaus -mekanismi Esimerkki tarjouksen sitovuudesta KKO 2008:57 Pyydettyään yrityksiltä tarjoukset linja-autojen vuorokausihuoltotöistä ja perussiivouksesta sekä sisäkattojen ja penkkien pesusta kaupunki päätti hyväksyä A:n tarjouksen. A ilmoitti hankintapäätöksen jälkeen kaupungille, että tarjouksen hinnastoa laadittaessa oli erehdyksestä tapahtunut laskentavirhe. Tarjous oli määräävästi vaikuttanut kaupungin toimintaan kaupungin hyväksyttyä A:n tarjouksen. A ei voinut vetäytyä tarjouksesta sanotun ajankohdan jälkeen
22 Neuvottelemalla syntyvä sopimus Sopimus voi syntyä muutenkin kuin tarjouksen ja vastauksen kautta Neuvottelemalla syntyvä sopimus Liikesopimuksissa tavanomainen sopimuksen syntytapa Tarjoussidonnaisuus halutaan välttää neuvottelujen aikana Tarjouksia ja vastauksia ei aina voitaisi edes tunnistaa Yleensä sopimukselle asetetaan muotovaatimuksia Jos osapuolten sitoutumistahto käy ilmi ja sopimuksen olennaisista osista on päästy sopuun, voidaan sopimuksen yleensä katsoa syntyneen Neuvottelujen aikana omantyyppinen vahingonkorvausvastuu
23 Sopimuksen perustavat tosiseikat Sopimuksen perustavat tosiseikat Tavanomaiset tilanteet, joissa sopimuksen syntymiseen ei liity nimenomaisten tahdonilmaisujen vaihtoa Julkisilla liikennevälineillä kulkeminen, pysäköinti Perustuu vakiintuneeseen sosiaaliseen käytäntöön Esimerkkinä KKO 2010:23 Pysäköimällä syntyi ehtotaulun mukainen sopimus Tietty menettely tietynlaisessa toimintaympäristössä voi siis johtaa siihen, että sopimuksen ja siihen perustuvien velvoitteiden katsotaan olevan olemassa ilman, että turvaudutaan yksinomaan tahdonilmaisun käsitteeseen ja siihen nojautuvaan perusteluun
24 Konkludenttiset sopimukset Konkludenttiset sopimukset Osapuolet harjoittavat yhteistoimintaa ilman nimenomaista sopimusta Tyypillisiä liiketuttujen välisissä suhteissa, jotka perustuvat luottamukseen
25 Vakioehtosopimukset Vakioehtosopimukset Etukäteen laadittu ehtokokoelma, jota käytetään useissa sopimussuhteissa (pankit, vakuutusyhtiöt, nettikaupat) Ongelmana ehtojen liittäminen sopimukseen Kannattaa liittää sopimusasiakirjaan Ehtojen käyttäjän tulee nimenomaisesti ilmaista tekevänsä sopimuksen vakioehdoin Poikkeuksen pääsäännöstä voivat muodostaa kauppatapaan, aiempaan sopimuskäytäntöön ja päättämistapaan liittyvät seikat Viittaus voi riittää, jos vastapuolella mahdollisuus tutustua ehtoihin ennen sitoutumista
26 Vakioehtosopimukset Jos vakioehto on ankara ja yllättävä, se ei tule sopimuksen osaksi, ellei ehdon laatija huomauta siitä toiselle osapuolelle Esimerkki KKO 1997:164: Urheiluveikkauksen ehtojen mukaan vedonlyönnissä merkityksellisen lopputuloksen määrää ottelun varsinaisen peliajan tulos. Ehtoa ei voitu pitää ankarana ja yllättävänä, koska veikkauskohteiksi oli otettu myös sellaisia otteluita, joiden voittaja käy selville vasta jatkoajan jälkeisen rangaistuspotkukilpailun jälkeen (esimerkiksi jalkapallon eräät cup-ottelut). Jos tällaisissa pelattavissa otteluissa määräävänä olisi lopullinen pelitulos, jäisi tasapelivaihtoehto kokonaan pois
27 Vakioehtosopimukset Jos sopimusehto on itsessään selkeä, sitä ei kovin herkästi pidetä liikesuhteessa ankarana ja yllättävänä Tilanne on toinen, jos sopimusehto on lisäksi epäselvä Esimerkki KKO 2008:53: Leasinginantaja oli vapauttanut itsensä virhevastuusta suhteessa leasinginottajaan, mutta sopimusehto oli pitkä ja epäselvästi muotoiltu. Leasinginottajan ei katsottu tulleen sidotuksi vastuunrajoitusehtoon sen sekavuuden takia, vaikka vastuunrajoitus oli tyypiltään leasingsopimuksissa hyvin tavanomainen. Tapaus korostaa sen tärkeyttä, että vastuunrajoitukset kirjoitetaan riittävän selkeästi
28 Vakioehtosopimukset Ongelmana ehtokollisiot, kun molemmat käyttävät omia ehtojaan (battle of forms) Sopimus voi syntyä, vaikka tarjoukseen ja vastaukseen liittyy toisistaan poikkeavat vakioehdot Tällöin ongelmana sopimuksen sisältö; kumman ehtoja noudatetaan Ei yksiselitteistä ratkaisua, esimerkiksi first shot, last shot, knock out ja konsensusperiaatteet
29 Muotovaatimukset Osapuolet voivat asettaa muotovaatimuksen sopimuksen synnyn edellytykseksi Muotovaatimuksen täyttämättä jääminen ei kuitenkaan välttämättä estä sopimussidonnaisuutta Liikesopimuksissa muotovaatimuksen täyttämistä voidaan pitää usein pitää sitovan sopimuksen edellytyksenä
30 Prekontraktuaaliset sopimukset Varsinaisen pääsopimuksen lisäksi liike-elämässä on syntynyt paljon erityisiä sopimusinstrumentteja Näitä kutsutaan prekontraktuaalisiksi sopimuksiksi koska ne solmitaan yleensä ennen pääsopimusta Sopimukset voivat koskea noudatettavaa neuvottelumenettelyä, riidanratkaisutapaa, sovellettavaa lakia, muotovaatimuksia, ekslusiviteettiä, luottamuksellisuutta, saavutetun neuvottelutuloksen kirjaamista Koskevat yleensä osapuolten sivuvelvoitteita
31 Prekontraktuaaliset sopimukset Vahvistusilmoitus Käytetään silloin, kun sopimus on tehty puhelimitse tai muuten ilman kirjallista muotoa Täsmentää sopimuksen keskeiset kohdat Ei lähtökohtaisesti vaikuta sopimusehtoihin Muun kirjallisen näytön puuttuessa sen näyttöarvo kasvaa Voi saada oikeudellista vaikutusta myös reklamaation puuttumisen vuoksi Vahvistusilmoituksen hylkääminen ei lakkauta sopimusta
32 Prekontraktuaaliset sopimukset Esisopimus Sopimus, joka velvoittaa osapuolen solmimaan myöhemmin sopimuksen Käytetään silloin, kun sitoutumistahto on selvillä, mutta yksityiskohdista pitää vielä neuvotella Voidaan solmia ehdollisesti Jos riittävän yksityiskohtainen, velvoittaa sopimuksen mukaiseen suoritukseen
33 Prekontraktuaaliset sopimukset Letter of intent (aiesopimus) Ei sisällä sidonnaisuutta pääsopimuksen solmimiseen Yleensä neuvottelutuloksen kirjaaminen Yleensä sovitaan osapuolten sivuvelvoitteista neuvottelujen aikana Entire agreement, merger clause Voidaan joissain tilanteissa tulkita esisopimukseksi
34 Prekontraktuaaliset sopimukset Letter of comfort (tukikirje) Rinnastuu oikeusvaikuksiltaan aiesopimuksiin Liittyvät tyypillisesti konsernisuhteisiin, jossa emoyhtiö hyväksyy tytäryhtiön sitoumuksen Ongelmana sitovuus: perustavatko ne antajalleen kanssavelallisaseman tai takaukseen rinnastuvan vastuun Antaja pyrkii tyypillisesti muotoilemaan siten, ettei kirjeen perusteella voida päätellä oikeudellista sitoutumistarkoitusta
35 Prekontraktuaaliset sopimukset Esisopimuksen ja letter of intentin välinen ero voi ola hiuksenhieno Esimerkki KKO 1996:7: Kaupungin ja yhtiön välillä oli allekirjoitettu aiesopimukseksi nimetty asiakirja. Sopimuksessa oli määrätty ajankohta, johon mennessä lopullinen sopimus oli allekirjoitettava. Kauppakirjaluonnokseen oli otettu kaikki sopimuksen olennaiset ainesosat täsmällisesti määriteltyinä eikä asianosaisten kesken ollut erimielisyyttä ehtojen sisällöstä. Aiesopimuksen oli kaupungin puolelta allekirjoittanut muun muassa kaupunginjohtaja ja yhtiöiden puolelta niiden lakimies. Sopimus oli allekirjoitettu kaupunginhallituksen hyväksyttyä sen. Sopimusta pidettiin pätevänä esisopimuksena
36 Esimerkki neuvottelutavan sitovuudesta KKO 1999:48: Tarjouksia pyytänyt asunto-osakeyhtiö oli sitoutunut noudattamaan rakennusalan yleisiä urakkakilpailuperiaatteita. Tarjousten avaamisen jälkeen se oli kuitenkin rikkonut periaatteita ja ryhtynyt neuvottelemaan erään tarjouksentekijän kanssa urakkahinnasta. Nämä jatkoneuvottelut johtivat lopulta alkuperäisesti edullisimman tarjouksen sivuuttamiseen. KKO velvoitti asuntoosakeyhtiön korvaamaan edullisimman tarjouksen tehneelle rakennusliikkeelle urakan menettämisestä aiheutuneen vahingon. Vahinko laskettiin positiivisen sopimusedun mukaisesti
37 Sopimuksen pätevyys Muodollisesti sitova sopimus voi olla pätemätön, jos sen syntyä rasittaa jokin pätemättömyysperuste Pätemätön oikeustoimi ei sido Lisäksi pätemättömyyden aiheuttanut voi joutua korvaamaan negatiivisen sopimusedun Pätemättömyys voi johtua osapuolista tai väärinkäytöksistä Osapuolista johtuva pätemättömyys voi johtua edustusvallan, oikeus- tai oikeustoimikelpoisuuden puutteesta Väärinkäytökset liittyvät tilanteisiin, joissa sopimuksen synnyssä on tapahtunut väärinkäytöksiä, kuten petollista viettelyä
38 Sopimuksen pätevyys Osapuolista johtuva pätemättömyys Puuttuva oikeustoimikelpoisuus (vajaavaltaisuus, ymmärryskyvyn heikkous) Puuttuva oikeushenkilön oikeuskelpoisuus Edustusvallan puuttuminen
39 Sopimuksen pätevyys Edustusvallan puute voi olla ongelma valtuutustapauksissa Kelpoisuuden puitteissa, mutta toimivalta ylittäen tehdyt oikeustoimet voivat tulla päämiestä sitovaksi Käytännössä harvinaisia liikesuhteissa
40 Sopimuksen pätevyys Oikeustoimilain 3 luku koskee klassisia pätemättömyysperusteita Lievä ja törkeä pakko, petollinen viettely, kiskonta, ilmaisuerehdys ja kunnianvastainen ja arvoton menettely Liikesuhteissa käytännössä tärkein ovat ilmaisuerehdys ja kunnianvastainen ja arvoton menettely Erehdys sitoutumisen kannalta relevanteista seikoista voi johtaa pätemättömyyteen Edellytyksenä se, että vastapuolen täytyy olettaa tienneen erehdyksestä
41 Sopimuksen pätevyys Esimerkki erehdyksen vaikutuksesta KKO 2008:57 (myös edellä): Pyydettyään yrityksiltä tarjoukset linja-autojen vuorokausihuoltotöistä ja perussiivouksesta sekä sisäkattojen ja penkkien pesusta kaupunki päätti hyväksyä A:n tarjouksen. A ilmoitti hankintapäätöksen jälkeen kaupungille, että tarjouksen hinnastoa laadittaessa oli erehdyksestä tapahtunut laskentavirhe. Koska kaupungin ei olisi pitänytkään tietää, että tarjouksessa oli erehdyksen vuoksi virheitä, tarjous ei ole pätemätön oikeustoimilain 32 :n 1 momentin nojalla (ilmaisuerehdys). Engelin tarjous ei ole myöskään oikeustoimilain 33 :n nojalla pätemätön, kun kaupungin ei ole tarjoukseen liittyvät olosuhteet huomioon ottaen katsottava tienneen tarjouksen virheistä (motiivierehdys). Jos kaupunki olisi tiennyt erehdyksestä, sopimus olisi voinut olla pätemätön
42 Sopimusten sovittelu Sovittelu tapahtuu tuomioistuimessa väitteenvaraisesti, toisin kuin osapuolten tekemä sopimuksen muuttaminen OikTL 36 : Jos oikeustoimen ehto on kohtuuton tai sen soveltaminen johtaisi kohtuuttomuuteen, ehtoa voidaan joko sovitella tai jättää se huomioon ottamatta. Kohtuuttomuutta arvosteltaessa on otettava huomioon oikeustoimen koko sisältö, osapuolten asema, oikeustointa tehtäessä ja sen jälkeen vallinneet olosuhteet sekä muut seikat. Sopimusten sovittelu tarkoittaa poikkeusta lähtökohtaiseen sopimusten sitovuuden periaatteeseen
43 Sopimusten sovittelu Sovittelumahdollisuuden olemassaolo lisää ennakoimattomuutta Toisaalta heikomman osapuolen näkökulmasta sovittelumahdollisuus toimii takeena siitä, ettei vastapuoli väärinkäytä vaikutusvalta-asemaansa Joka tapauksessa sovittelu on mahdollista vain poikkeustilanteissa
44 Sopimusten sovittelu Alkuperäinen kohtuuttomuus Sopimussuhde on jo sen alusta alkaen muotoutunut kohtuuttomaksi Edullisemmassa sopimuksentekoasemassa oleva osapuoli on pyrkinyt väärinkäyttämään asemaansa Lähellä pätemättömyysperusteita Jälkiperäinen kohtuuttomuus Sopimusosapuolista riippumaton ulkopuolinen tapahtuma on muuttanut sopimuksen toteuttamisedellytyksiä toista rasittavalla tavalla Tyyppikohtuuttomuus Tyyppikohtuuton ehto on aina kohtuuton Elinkeinonharjoittajien välisten sopimusehtojen sääntelystä annettu laki; markkinaoikeus voi kieltää käyttämästä tiettyä ehtoa
45 Sopimusten sovittelu Sovitteluharkinnassa käytetään ainakin seuraavia kriteereitä Velvoitteiden epätasapainoisuus Sovittelu edellyttää aina velvoitteiden epätasapainoa Osapuolten asema Etenkin osapuolten asiantuntemuksella on merkitystä Asema voi muuttua myös sopimussuhteen aikana Tosiasiallinen sopimusvapaus Kuinka paljon osapuoli on tosiasiassa voinut vaikuttaa sopimukseen sitoutumiseen ja sen sisältöön Vrt. taloustieteellinen ideaali
46 Sopimusten sovittelu Kohtuutonta ehtoa voidaan sovitella tai se voidaan jättää ottamatta huomioon Vaikutukset riippuvat siitä, kuinka olennaisesta ehdosta on kyse Myös koko sopimus voi raueta, jos keskeinen ehto jätetään ottamatta huomioon Jos ehto on sellainen, että sopimuksen jääminen voimaan muilta osin muuttumattomana ei ole ehdon sovittelun vuoksi kohtuullista, sopimusta voidaan sovitella muiltakin osin tai se voidaan määrätä raukeamaan
47 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen Sopimuksen sisällöstä voi päättämisen jälkeen syntyä erimielisyyksiä Tällöin sopimusta joudutaan tulkitsemaan ja täydentämään Sopimuksen sisältö määräytyy osapuolten tahdonilmaisuista ja laista Tahdonilmaisut sisältävät kaiken sopimuksen päättämiseen liittyvän kommunikaation Joko suoraan osapuolia sitovaa tai vaikuttaa tulkintaan Lailla tarkoitetaan lakia, kauppatapaa ja aikaisempaa käytäntöä Joudutaan tulkitsemaan sekä lakia, että sopimusainesta
48 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen Puitesopimus voi antaa sisällön yksittäiselle sopimukselle Oletuksena on, että puitesopimuksen ehdot tulevat osaksi sopimusta vrt. vakiosopimusehdot Soveltuvan lain määräytyminen OikTL kaikki sopimustyypit kattava Muut lait ovat sopimustyyppikohtaisia Pakottavaa lainsäädäntöä ei voi sivuuttaa sopimuksella Sopimuslainsäädännön laintulkinta on yleistä laintulkintaa
49 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen Täydentäminen tarkoittaa sopimuksen aukkojen täyttämistä ja se tapahtuu sopimustyypeittäin Yleensä osapuolet sopivat pääsuoritusvelvoitteista, ja muut velvoitteet jäävät sopimatta Esimerkiksi sopimusrikkomuksen seurauksista sopiminen voi vaikuttaa neuvotteluilmapiiriin Esimerkiksi irtaimen kaupassa täydentävän säännökset löytyvät kauppalaista Täydentäminen on yleensä hyvin lähellä tulkintaa Esimerkiksi kauppatapa, alan yleinen sopimuskäytäntö, vastaavien sopimusten sisältö ja sopimuksen päättämisen jälkeinen toiminta vaikuttavat sekä täydentämiseen että tulkintaan
50 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen Sopimuksen tulkinta jaetaan osapuolisuuntautuneeseen ja tavoitteelliseen tulkintaan Lähtökohtana osapuolten tahto tai tulkinnan lopputulos Osapuolisuuntautunut tulkinta on ensisijainen Kohdistuu kirjalliseen aineistoon ja osapuolten oikeudellisesti relevanttiin käyttäytymiseen Tarkoituksena on löytää sopimukselle se sisältö, mitä osapuolet ovat alun perin tarkoittaneet
51 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen Sopimuksen kielellinen tulkinta Sopimusasiakirja, muu kirjallinen aineisto, suullinen sopiminen ja muu suullinen tietovaihto Perustana kielelliset ilmaukset, joita vaihtamalla sopimus on tehty Esimerkiksi neuvotteluaineistoa voi käyttää tulkinnan apuna Tarkoituksena löytää sopimuskumppanien kielellisiin ilmauksiin liittyvä sitoutumistahto
52 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen Esimerkki sopimusneuvottelujen vaikutuksesta sopimuksen tulkintaan KKO 2001:34: Asunto-osakeyhtiö ja urakoitsija olivat tehneet urakkasopimuksen, jonka mukaan urakkasuorituksen kokonaishinta oli 3,120,000 markkaa. Epäselvää oli, oliko tällä tarkoitettu arvonlisäverollista vai -verotonta hintaa. Myyjän ilmoittamaan myyntihintaan sisältyy lähtökohtaisesti myös valtiolle tilitettävä arvonlisävero, jollei muuta ole sovittu tai jollei kauppatavasta ole katsottava muuta johtuvan. Kokonaishinnalla tarkoitetaan tavallisesti kaikki hinnanosat sisältävää vastiketta. Urakkasopimuksen sanamuoto viittasi siten siihen, että osapuolten sopima urakkahinta oli sisältänyt arvonlisäveron
53 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen KKO 2001:34 (jatkuu): Sopimusneuvottelujen perustana oli kuitenkin sellainen tarjous, jossa urakoitsija oli tarjoutunut suorittamaan työt 2,985,000 markan kokonaishinnasta. Tarjouksessa oli kokonaishinnan lisäksi eritelty lisä- ja yksikköhinnat lisä- ja muutostöitä varten. Tarjousasiakirjan lopussa oli ollut maininta siitä, että hinnat eivät sisältäneet arvonlisäveroa. Asunto-osakeyhtiön ja urakoitsijan välisissä neuvotteluissa oli sovittu eräiden lisätöiden sisällyttämisestä urakkaan ja urakkahinnaksi mainitut lisätyöt mukaan lukien 3,120,000 markkaa. Arvonlisäveron ei katsottu sisältyvän hintaan
54 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen Osapuolten yhteinen tarkoitus Jos yhteinen tarkoitus on eri kuin ulkoinen muoto, ei merkitystä ole ulkoisella muodolla Tosin kirjallinen sopimus on näyttöarvoltaan vahva Myös yksipuolisella tarkoituksella voi olla merkitystä tulkinnassa Vaikka ilmaisu on väärä, voi toinen osapuoli tulla sidotuksi vastapuolen todelliseen tahtoon, jos ei ole tarpeeksi huolellinen
55 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen Tavoitteelliseen tulkintaan turvaudutaan, jos osapuolten tarkoitukseen perustuva tulkinta ei onnistu Epäselvyyssäännöllä on huomattava käytännön merkitys Epäselvää ehtoa tulkitaan sen laatijan vahingoksi Merkitys ennen kaikkea vakiosopimusehdoissa Kannustaa osapuolia laatimaan ehdot selvätulkintaisiksi Tarkoituksena suojata sen osapuolen luottamusta, joka ei ole osallistunut ehtojen laadintaan
56 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen Esimerkki epäselvyyssäännöstä sopimuksen tulkinnassa KKO 2009:13: Yksityishenkilö M oli ostanut auton osamaksulla. Osamaksusopimuksen mukaan ostaja ei saa ilman myyjän kirjallista suostumusta myydä, vuokrata tai muutoinkaan luovuttaa ajoneuvoa edelleen taikka viedä sitä Suomen rajojen ulkopuolelle muutoin kuin tilapäisesti. M oli kuitenkin lainannut auton yli viiden viikon ajaksi toisella puolella Suomea asuvalle entiselle avopuolisolleen. Tämä puolestaan oli lainannut auton tuntemattomaksi jääneelle Mika-nimiselle miehelle, jonka käytön jäljiltä auto myöhemmin löydettiin vahingoittuneena
57 Sopimuksen tulkinta ja täydentäminen KKO katsoi, että epäselvää sopimusehtoa oli tulkittava kuluttajan eduksi, ja kun auton lainaamista ei ollut osamaksusopimuksessa nimenomaisesti kielletty, M:n menettelyä ei voitu lukea sopimusrikkomukseksi
58 Sopimuksen muuttaminen Sopimusta tehtäessä ei ole järkevää sopia kaikesta Olosuhteiden muuttuessa sopimus voi muuttua kannattamattomaksi Kyseeseen voi tulla sovittelu, mutta sopimuksen muuttuminen on mahdollista myös muilla tavoin Sopimus saattaa raueta, olosuhdemuutos voi poistaa velallisen vahingonkorvausvastuun Yksipuolinen muuttaminen on mahdollista vain, jos tästä on otettu ehto alkuperäiseen sopimukseen Monissa pitkäkestoisissa sopimuksissa on indeksiehto, jolloin muutos tapahtuu automaattisesti
59 Sopimuksen muuttaminen Laaja-alainen yksipuolinen muutosoikeus on altis kohtuuttomuusväitteille Yksipuolinen muutosoikeus voi seurata myös laista Sähkömarkkinalain mukaan jakeluverkon haltija tai sähkön vähittäismyyjä saa muuttaa hintoja tai muita sopimusehtoja, jos muutos perustuu sopimusta tehtäessä ennakoimattomaan lainsäädännön muutokseen Hardship-ehdolla voidaan estää ennalta arvaamattomien, sopimustasapainoa järkyttävien tapahtumien vaikutus
60 Sopimuksen muuttaminen Renegotiations-ehto velvoittaa uusiin neuvotteluihin olosuhteiden muuttuessa Konkludenttinen muuttaminen on kyseessä, kun osapuolet muuttavat suorituksiaan ja konkludenttisesti hyväksyvät uuden toiminnan Written modifications ehto estää Oikeus sopimuksen muuttamiseen voidaan antaa myös puolueettomalle kolmannelle Oikeudettomasta muutosyrityksestä tulee reklamoida, jos epäselvyyttä
61 Sopimusrikkomuksen seuraukset Sopimusrikkomus on tilanne, jossa ainakin toisen osapuolen suoritus on poikennut sovitusta Rikkonutta osapuolta kutsutaan velalliseksi ja rikottua osapuolta velkojaksi Rikkomuksen kannalta olennaista on velvoitteiden määrittely Kun arvioidaan, onko suoritushäiriötä tapahtunut, on ensiksi selvitettävä sopijapuolten velvoitteet Sopimus Laki Osapuolten vakiintunut käytäntö, kauppatapa Velvoitteiden määrittämisen jälkeen on arvioitava, onko toteutunut suoritus ollut puutteellinen
62 Sopimusrikkomuksen seuraukset Pieni virhe ei aina merkitse sopimusrikkomusta Esimerkki merkityksettömästä virheestä KKO 1991:31: A:n ostaessa B:ltä markan kauppahinnasta asuntoosakkeet hänelle oli esitetty isännöitsijäntodistus, jossa oli ilmoitettu osakkeiden osuudeksi yhtiön lainoista markkaa. Kaupan päättämisen jälkeen oli todettu, että osuudet yhtiön lainoista oli laskettu virheellisesti ja että A:n ostamien osakkeiden osuus oli ollut markkaa ilmoitettua suurempi. Eroavuuden ei katsottu olleen omiaan vaikuttamaan kauppahintaan. A:lla ei tämän vuoksi ollut oikeutta saada hinnanalennusta. Merkitys sillä, olisiko virhe vaikuttanut sopimusehtoihin
63 Sopimusrikkomuksen seuraukset Viivästys Ennakoitu ja toteutunut Virhe Oikeudellinen virhe, hallinta- ja laatuvirhe Suorituksessa on virhe, jos suoritus ei vastaa sisällöltään sitä, mitä on sovittu tai mitä seuraa esimerkiksi laista Ostajalla yleensä tarkastusvelvollisuus ja reklamointivelvollisuus Takuu ja palautusoikeus ei vaikuta virheen arviointiin
64 Sopimusrikkomuksen seuraukset Lievemmät keinot ensisijaisia Velkoja voi valita haluamansa keinon Kantaa samalla riskin keinon oikeutuksesta Sopimuksen purkaminen ei vaadi tuomioistuimen päätöstä virallistointa Oikeuskeinot voivat kumuloitua Ostajan oikeussuojakeinoja 1. Omasta suorituksesta pidättyminen 2. Luontoissuoritusvaatimus 3. Virheen korjaus tai muu oikaisu 4. Hinnanalennus 5. Vahingonkorvaus 6. Sopimuksen purkaminen
65 Sopimusrikkomuksen seuraukset Suorituksesta pidättyminen Ei yleensä kestosopimuksissa Rajoittuu suoritusvirhettä vastaavaan määrään Suoritusten palauttaminen pätemättömyyden tai purkamisen seurauksena Luontoissuoritusvelvollisuus Velkojalla Suomen oikeuden mukaan yleensä oikeus vaatia suoritusta sopimuksen tarkoittamassa muodossa Ei tule kysymykseen, jos luontoistäyttö on mahdoton tai taloudellisesti liikavaikea tai jos henkilökohtainen vapaus tulisi loukatuksi
66 Sopimusrikkomuksen seuraukset Suoritushäiriön oikaisu Virhetilanteissa Virheen korjaaminen tai uusi toimitus, lähellä luontaissuoritusta Ensisijainen keino virhetilanteissa Irtaimen kaupassa ja takuutilanteissa velvollisuus Velallisella laaja oikeus oikaisuun Ei velkojalle olennaista haittaa, tavaran arvon alentumista tai kustannusten korvattavuuden vaaraa
67 Sopimusrikkomuksen seuraukset Hinnan- eli vastikkeenalennus tasapainottaa suoritukset Edellytykset Virhe suorituksessa, ei viivästystilanteissa Velalliselle mahdollisuus oikaisuun Ei olennaisuusvaatimusta, mutta tulee olla vaikutuksellinen Alennettu hinta = Virheellisen tavaran arvo Alkuperäinen hinta Virheettömän tavaran arvo
68 Sopimusrikkomuksen seuraukset Vahingonkorvauksella velkoja saatetaan asemaan, johon hän olisi hän olisi päässyt, jos sopimus olisi täytetty oikein (positiivinen sopimusetu) Tehokas seuraamus, jonka toteuttamiseen ei liity vastaavia ongelmia kuin luontoissuorituksen vaatimiseen Voidaan yhdistää joustavasti muihin seuraamuksiin Eri laeissa on eri vastuuperusteita, sopimussuhteissa yleensä kaksi vastuutyyppiä Ekskulpaatiovastuu Yleinen sopimusvastuun muoto, jossa vastuu voidaan välttää huolellisella toiminnalla Kontrollivastuu Kauppalaissa käytetty vastuumuoto, jossa pitää osoittaa ylitsepääsemätön ja ennalta arvaamaton este
69 Sopimusrikkomuksen seuraukset Tyypillisesti korvattavia vahinkoeriä Hinnanero ja arvon aleneminen Suoritushäiriön selvittelykustannukset Saamatta jäänyt voitto Kolmatta kohtaan syntynyt korvausvastuu
70 Sopimusrikkomuksen seuraukset Vahinkoa voi rajoittaa sopimuksella Välillisten ja välittömien vahinkojen erottelu Huom! Erottelu myös kauppalaissa Pääsääntöisesti kassasta poistunut raha on välitöntä ja kassaan tulematta jäänyt raha välillistä vahinkoa Tavallista on myös sopia enimmäiskorvausmäärästä tai vaadittavasta huolellisuuden asteesta Tällaisia sopimusehtoja koskevat edellä mainitut tulkintaja kohtuullistamissäännökset Kuluttajalainsäädäntö lähtee yleensä vastuunormien pakottavuudesta, jolloin vastuunrajoitukset sitomattomia Elinkeinoelämän suhteissa tiettyjen (etenkin välillisiä vahinkoja koskevien) vastuunrajoitusten yleisyys puoltaa niiden hyväksyttävyyttä
71 Sopimusrikkomuksen seuraukset Vahingon ja sopimusrikkomuksen välillä on oltava syy-yhteys Differenssioppi, mitä olisi tapahtunut ilman sopimusrikkomusta Rikastumiskielto Lisäksi vahinkojen on oltava ennakoitavissa Lähtökohtaisesti vain sellainen vahinko voi tulla korvattavaksi, jonka syntyminen velallisella on ollut mahdollisuus ennakoida Ennakoitavuutta arvioidaan sen hetken mukaan, kun velallinen sitoutui sopimukseen Rajaa etäiset vahingot pois
72 Sopimusrikkomuksen seuraukset Esimerkki ennakoitavuusvaatimuksesta KKO 1950 II 419: Hotellin asiakas oli jättänyt hotelliin säilytettäväksi arvokkaan paketin. Paketti katosi, ja hotellin katsottiin olevan vastuussa katoamisesta. Kun paketin arvokkuus ei kuitenkaan tullut ilmi sen päällyksestä eikä omistaja huomauttanut arvokkuudesta hotellin henkilökunnalle, hotellin korvausvastuu rajoitettiin puoleen paketin arvosta
73 Sopimusrikkomuksen seuraukset Vahingonkärsijän myötävaikutus voi alentaa korvausta Oikeus korvaukseen kaventuu siltä osin, kuin vahinko voidaan lukea kärsijänsä itse aiheuttamaksi Suoritusta esimerkiksi käytetään virheellisesti tavalla, joka pahentaa suorituksessa alun perin ollutta virhettä Velkojan on myös velvollisuus rajoittaa vahinkoaan Velkojan on aktiivisesti pyrittävä toimimaan niin, että suoritushäiriöstä aiheutuvat vahingot jäävät mahdollisimman vähäisiksi Vahinko, joka olisi ollut kohtuudella vältettävissä, jää korvaamatta Esimerkkinä kateosto
74 Sopimusrikkomuksen seuraukset Esimerkki velkojan myötävaikutuksesta korvausta alentavana perusteena KKO 1995:32: Metsäyhtiö M oli tehnyt metsäkoneurakoitsijan U kanssa puutavaran kuljetussopimuksen viideksi vuodeksi. Sopimuksen mukaan M:n piti tarjota U:lle kuljetustyötä pääosin Kemijärven alueella niin, että U:n bruttoansiot olisivat vähintään mk vuodessa. Sopimuskauden viimeisenä vuotena M tarjosikin U:lle työtä ainoastaan Keuruun seudulla ja niin, että vuosiansiot olisivat olleet noin mk. U:n toiminnan kannattavuus olisi edellyttänyt noin mk:n ansioita. KKO:n mukaan U:n olisi kuitenkin tullut hyväksyä tarjous. M:n korvausvastuuta alennettiin
75 Sopimusrikkomuksen seuraukset Vahingonkorvausta on mahdollista sovitella kohtuusperusteisesti Sovittelu edellyttää, että täysimääräinen korvausvastuu olisi tapauksen olosuhteissa kohtuuttoman raskas velalliselle Arvioinnissa voidaan käyttää ainakin seuraavia tekijöitä Korvausvelvollisen varallisuus ja toimeentulo Vahingonkärsijän korvaustarve Korvausvelvollisen tuottamuksen laatu Vakuutukset ja vakuutusmahdollisuudet Taloudellisen edun tavoittelu Vahinkoon johtaneen toiminnan laatu
76 Sopimusrikkomuksen seuraukset Esimerkki sopimusperusteisen vahingonkorvausvelvollisuuden kohtuullistamisesta KKO 2006:56: Konsultti P oli saanut tehtäväksi suunnitella julkisivun korjaustyö asunto-osakeyhtiön omistamaa kerrostaloa varten. Asunto-osakeyhtiö halusi julkisivuun valkoisia levyjä. P kuitenkin erehdyksessä merkitsi piirustuksiin harmaiden levyjen värikoodin. Urakoitsija tilasi piirustusten mukaisesti ensin väärän värisiä levyjä. Valkoiset levyt tilattiin myöhemmin, mutta ensimmäisestä tilauksesta aiheutui turhaksi jääneitä kuluja ,33 euroa. Konsultin vahingonkorvausvastuuta soviteltiin euroon. Hänen työstään saamansa palkkio oli 3 865,63 euroa
77 Sopimusrikkomuksen seuraukset Sopimuksen purkamisen edellytyksenä on olennainen sopimusrikkomus Velallisen tuottamuksella ei ole välitöntä merkitystä, vaikka tuottamus voikin vähentää velkojan luottamusta velalliseen Voi perustua myös ennakoituun sopimusrikkomukseen Olennaisuuden arvioinnissa voidaan kysyä, olisiko velkoja sitoutunut sopimukseen lainkaan, jos hän olisi tiennyt suoritushäiriöstä etukäteen Olennaisuuden arviointiin vaikuttaa se, miten keskeinen rikottu velvoite oli sopimuksen kokonaisuudessa
78 Sopimusrikkomuksen seuraukset Purkaminen lakkauttaa sopimuksen välittömästi ja mitätöi tehdyt suoritustoimet Jos suorituksia on jo ehditty tehdä, ne on palautettava mahdollisuuksien mukaan, ellei toisin sovita Sopimuksen purkamisesta huolimatta seuraamuksia ja riidanratkaisua koskevat ehdot jäävät yleensä voimaan Vapaamuotoinen purkamisilmoitus riittää Yleensä purkamisen yhteydessä tehdään vahingonkorvausvaatimus
79 Sopimusrikkomuksen seuraukset Paitsi, että sopijapuolet voivat sopia tahdonvaltaiseen oikeuteen perustuvista seuraamuksista, sopijapuolet voivat luoda sopimuksella kokonaan uusia seuraamuksia 1. Sopimussakko 2. Irtaantumiskorvaus Korvaus sopimussuhteen päättämisestä 3. Menettämisseuraamus Tyypillinen esimerkki käsiraha
80 Sopimusrikkomuksen seuraukset Sopimussakko on liikesopimuksissa hyvin yleinen Sopijapuolet perustavat maksuvelvollisuuden suoritushäiriön varalle Ei yleensä edellytä vahingon aiheutumista tai velallisen tuottamusta Sopimussakon vaatiminen on huomattavasti helpompaa kuin vahingonkorvauksen Velallinen ei voi saada vahingonkorvausta sellaisesta vahingosta, jonka sopimussakko tosiasiallisesti kattaa Velallinen voi saada sopimussakon ylittävän vahingonkorvauksen
81 Sopimussuhteen päättyminen Jako kerta- ja kestosopimuksiin Irtisanominen on toistaiseksi voimassa olevien sopimusten päättämistapa eikä edellytä mitään erityistä syytä, ellei toisin säädetty tai sovittu Sopimuksen lakkauttaminen sinänsä legitiimi intressi Irtisanominen tulee voimaan kohtuullisen ajan kuluttua Esimerkiksi jos sopimus edellyttää mittavia investointeja toiselta osapuolelta, vastapuolen irtisanomisaika voi olla jopa vuosia Vaikka irtisanomisajasta olisi sovittu, irtisanova osapuoli ei aina voi vedota ehtoon, jos sovitun irtisanomisajan ja todellisten sopimusodotusten ristiriita on ilmeinen Toteutettavissa vapaamuotoisella ilmoituksella Sopimuspakon vallitessa ei täysin vapaata irtisanomisoikeutta
82 Sopimussuhteen päättyminen Oikeudettoman irtisanomisen vaikutukset ovat periaatteessa samat kuin sopimusrikkomuksen Vastapuolella oikeus vaatia sopimuksessa pysymistä Jos sopimus lakkaa, oikeudettoman irtisanomisen tehneelle syntyy korvausvastuu Määräaikaiset sopimukset Irtisanominen ei pääsääntöisesti ole mahdollista Luottamusta tietyn pituiseen sopimuskauteen suojataan Sopijapuolelle saattaa kuitenkin syntyä tarve päästä eroon määräaikaisesta sopimuksesta esimerkiksi, jos sopimus osoittautuu kannattamattomaksi Kohtuullisuusnäkökulmat voivat puoltaa keston sovittelua
83 Sopimussuhteen päättyminen Esimerkki sopimuksen irtisanomisesta KKO:2010:69 Kommandiittiyhtiö ja Kesoil Oy olivat tehneet ja yhteistoimintasopimukset Kesoil-huoltoaseman ja kahvilan pidosta. Sopimusten mukaan Kesoil Oy voi irtisanoa sopimuksen ainoastaan, jos siihen oli pätevä syy, kuten toiminnan kannattamattomuus tai se, ettei sopimuksen tarkoitusta saavuteta. Neste Markkinointi Oy, jolle Kesoil Oy:n toiminta oli siirtynyt, irtisanoi sopimukset. Irtisanomisperusteena oli markkinatilanteen muutoksesta johtuva yhtiön ketjuliiketoiminnan uudelleenjärjestely. Korkein oikeus katsoi, ettei Neste Markkinointi Oy:llä ollut ollut sopimuksissa tarkoitettua pätevää syytä toistaiseksi voimassa olleiden sopimusten irtisanomiseen. Oikeustieteellinen tiedekunta / Henkilön nimi / Esityksen nimi
84 Sopimussuhteen päättyminen Sopimus voi raueta suoritusesteen tai osapuolten passiivisuuden perusteella Suorituseste voi vapauttaa velallisen tilapäisesti luontoissuoritusvastuusta Jos suorituseste on luonteeltaan lopullinen tai kestää muuten riittävän pitkään, sopimus voidaan katsoa rauenneeksi
85 Sopimusriitojen ratkaisu Riidanratkaisutapaan on syytä ottaa kantaa jo sopimusta solmittaessa, koska riidan syntymisen jälkeen asiasta voi olla vaikea sopia Osapuolten valittavana useita riidanratkaisutapoja 1. Vapaamuotoiset sovintoneuvottelut 2. Sovintoneuvottelut ulkopuolisen sovittelijan johdolla 3. Suositusluontoisia ratkaisuja antavat lautakunnat ja muut vastaavat elimet 4. Välimiesmenettely 5. Yleinen tuomioistuin
86 Sopimusriitojen ratkaisu Vapaamuotoiset sovintoneuvottelut ovat yleensä riidanratkaisun ensimmäinen vaihe Sovintoneuvotteluista voidaan mainita myös sopimuksessa Tuloksena sovintosopimus Sovintosopimusta laadittaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota ehtojen selkeyteen
87 Sopimusriitojen ratkaisu Sovintoneuvottelut ulkopuolisen sovittelijan johdolla voivat olla vapaamuotoiset tai institutionaaliset Täytäntöönpanokelpoista ratkaisua ei synny, vaan tätä varten on tarvittaessa käytävä tuomioistuin- tai välimiesprosessi Sovintomenettelyssä tarkoituksena saada ratkaisu huomattavasti nopeammin kuin välimies- tai tuomioistuinprosessissa
88 Sopimusriitojen ratkaisu Lautakuntamenettelyn etuna on etenkin kuluriskittömyys Erilaisia alakohtaisia lautakuntia Kuluttajavalituslautakunta Vakuutuslautakunta Arvopaperilautakunta Lautakunnat eivät voi kuulla valaehtoisia todistuksia Lautakunnilla ei ole ratkaisupakkoa näytöllisesti epäselvässä tilanteessa. Ratkaisuilla ainoastaan suositusluonne
89 Sopimusriitojen ratkaisu Välimiesmenettely on yritysten välisten riitojen ratkaisukeino vaihtoehtona tuomioistuinmenettelylle Asianosaiset voivat sopia välimiesmenettelystä Sopimuksissa määriteltyjä välityslausekkeita käytetään yleisesti esimerkiksi osakas-, konsultti-, jakelu- ja edustussopimuksissa Välimiesoikeus ratkaisee riidan lopullisesti Välitystuomio on heti täytäntöön pantavissa samaan tapaan kuin yleisen tuomioistuimen lainvoimainen tuomio
90 Sopimusriitojen ratkaisu Välimiesmenettely on yleensä nopeampi, joustavampi ja asiantuntevampi kuin yleinen tuomioistuin Käsittely on myös salaista Hinta voi muodostua korkeaksi ja kestokin voi venyä
91 Sopimusriitojen ratkaisu Yleiset tuomioistuimet ratkaisevat myös sopimusriitoja Tuomioistuimilla on tiukat prosessisäännöt ja kaksi valitusastetta Tämän vuoksi käsittely voi olla hidasta ja kankeaa Riita-asioissa voidaan tehdä myös tuomioistuimen vahvistama sovinto asiaa valmisteltaessa
92 Aineellisen oikeuden ja prosessioikeuden ero Varallisuusoikeudellisia ongelmia arvioitaessa on osattava tehdä ero aineellisen oikeustilan ja luonteeltaan prosessuaalisten kysymysten kesken Kannetyyppejä Suorituskanne Vahvistamiskanne Muotoamiskanne Tuomion täytäntöönpano Oikeustieteellinen tiedekunta / Henkilön nimi / Esityksen nimi
93 Kanne ja vastine Kanteen oltava riittävän yksilöity Vastauksessa voidaan 1. Kiistää tapahtumakuvaus 2. Esittää oikeusväite 3. Vedota vastatosiseikkaan 4. Myöntää kanne 5. Tunnustaa Oikeustieteellinen tiedekunta / Henkilön nimi / Esityksen nimi
94 Tuomio ja aineellinen oikeustila Suoritustuomio ei lähtökohtaisesti muuta aineellista oikeustilaa Muotoamistuomiolla muutetaan oikeustilaa Tuomio ei välttämättä vastaa aineellista oikeustilaa Dispositiivisten ja ei-dispositiivisten riita-asioiden ero Oikeustieteellinen tiedekunta / Henkilön nimi / Esityksen nimi
95 Riita-asioiden käsittely Määräämisperiaate Vaatimistaakka Väittämistaakka Todistustaakka Nimiperiaate Oikeustosiseikat ja todistustosiseikat Oikeustieteellinen tiedekunta / Henkilön nimi / Esityksen nimi
96 Vahingonkorvausoikeus Sopimusvastuu ja sopimuksen ulkoinen vastuu Sopimuksenulkoisen vastuun normiperusta Tuottamusvastuu Tuottamuksesta riippumaton vastuu Isännänvastuu Syy-yhteys Korvaussummaa pienentävät tekijät Korvattavat vahingot
97 Sopimusvastuu ja sopimuksen ulkoinen vastuu Vahingonkorvausoikeudella tarkoitetaan perinteisesti sopimukseen perustumatonta vastuuta Monet kysymykset ovat silti samoja kuin sopimusperusteisessa vastuussa Syy-yhteys, ennakoitavuus, myötävaikutus Sopimuksenulkoinen vahingonkorvausvastuu perustuu lakiin Sopimuksenulkoisessa vastuussa tyyppitilanteena ovat toisille tuntemattomat osapuolet
98 Sopimusvastuu ja sopimuksen ulkoinen vastuu Sopimusvastuun tarkoituksena on sopimussidonnaisuuksien varmistaminen sanktioimalla sopimusrikkomukset Sopimuksenulkoinen vastuu keskittyy henkilö- ja esinevahinkoihin, kun sopimusvastuu keskittyy varallisuusvahinkoihin
99 Sopimusvastuu ja sopimuksen ulkoinen vastuu Jaottelun tärkeimmät erot 1. Puhtaiden varallisuusvahinkojen korvaaminen sopimuksenulkoisessa vastuussa on rajoitettua 2. Tuottamusta koskeva todistustaakan jako on erilainen Sopimuksenulkoisessa tilanteessa vastuu voi syntyä myös ilman tuottamusta 3. Isännänvastuun ulottuvuus on sopimuksenulkoisessa vastuussa suppeampaa
100 Sopimusvastuu ja sopimuksen ulkoinen vastuu Vastuuerottelun kannalta ongelmallisia tilanteita ovat ainakin Neuvotteluvastuu Ei sopimusta, mutta sopimukseen suuntaavaa yhteistoimintaa Korvausperusteena tuottamus, näyttötaakka on vahinkoa kärsineellä Korvattavaksi tulee negatiivinen sopimusetu Vastuu liikkeen tiloissa asioivan turvallisuudesta Korostettu huolellisuusvelvoite, näyttötaakka vahingon aiheuttajalla Korjaustyön suorittamisen yhteydessä toimeksiantajan omaisuudelle aiheutuva vahinko
101 Sopimuksenulkoisen vastuun normiperusta Yleislaki vahingonkorvauslaki, jonka mukaan vahingon korvaamiseen on sovellettava tämän lain säännöksiä. Tämä laki ei kuitenkaan koske, ellei tässä tai muussa laissa toisin säädetä, sopimukseen perustuvaa tai muussa laissa säädettyä korvausvastuuta. Erityislakeja mm. Tuotevastuulaki, laki ympäristövahinkojen korvaamisesta, potilasvahinkolaki, liikennevakuutuslaki, rikosvahinkolaki, raideliikennevastuulaki ja ydinvastuulaki Tämä esitys keskittyy vahingonkorvauslakiin
102 Tuottamusvastuu Vahingonkorvauslain lähtökohtana on se, että tahallisesti tai tuottamuksellisesti aiheutettu vahinko tulee korvata Vahingon aiheuttajan on siten syyllistyttävä moitittavaan menettelyyn tai laiminlyöntiin Näyttövelvollisuus on yleensä vahinkoa kärsineellä Huolimattomuus voidaan jakaa edelleen lievään, tavalliseen ja törkeään huolimattomuuteen Vahingonkorvausvelvollisuus sinänsä syntyy lievästäkin huolimattomuudesta Merkitystä esimerkiksi vakuutuksien ja työntekijän vastuun kannalta Yleensä objektiivinen arviointi Onko vahingonaiheuttaja rikkonut hänelle kohtuudella asetettavaa huolellisuusodotusta?
103 Tuottamusvastuu Voidaan jakaa normi- ja riskiperusteiseen arviointiin Arviointi helpottuu, jos vahinkotilannetta varten on olemassa nimenomaisia normeja Elinkeinonalaa koskeva lainsäädäntö Liikennesäännöt, koneiden ja laitteiden kuntoa koskevat määräykset, viranomaistoimintaa koskeva lainsäädäntö Alakohtaiset tapaohjeet Hyvä pankkitapa, hyvä asianajotapa, hyvä vakuutustapa Asiantuntijoilta vaaditaan korkeaa huolellisuutta Yrityskohtaiset käytännöt, urheilulajin säännöt Merkitys tuottamusarvioinnissa ei aina selvä
104 Tuottamusvastuu Riskiperusteinen arviointitapa Verrataan keskenään toiminnasta aiheutuvaa riskiä ja toiminnalla saavutettua hyötyä Tuottamus merkitsee kokonaistaloudellisesti epäedulliseen toimenpiteeseen ryhtymistä Esimerkki riskiperusteisesta tuottamusarvioinnista KKO 1989:129: Raviradan valaistus oli sammunut kesken kilpailun. Hevoset olivat pimeässä törmänneet yhteen ja vahingoittuneet. Valojen sammumista ei voitu pitää täysin ennalta-arvaamattomana tapahtumana eikä varavalaistusjärjestelmän hankkimisen voitu katsoa aiheuttavan kohtuuttomia kustannuksia järjestäjälle ottaen huomioon ravien tuoton. Järjestä oli vastuussa vahingoista
105 Tuottamusvastuu Vaikka tietty teko tai laiminlyönti sinänsä täyttäisi tuottamuksen tunnusmerkit, tuottamus voi jäädä syntymättä, jos teko tai laiminlyönti voidaan oikeuttaa erityisellä perusteella Hätävarjelu- ja pelastamistoimet, loukatun suostumus Pitää olla järkevässä suhteessa puolustettavaan intressiin Vastuu julkisten tilojen ja teiden kunnosta Korostettu huolellisuusvelvoite, käännetty todistustaakka
106 Tuottamuksesta riippumaton vastuu Tuottamukseen perustumattomasta vastuusta käytetään nimitystä ankara vastuu Vahingon kärsijän ei tarvitse osoittaa vahingon aiheuttajan tuottamusta, pelkkä tietyn toiminnan harjoittaminen voi olla vastuuperusteena Joko vahingonaiheuttajalle itselleen on asetettu tuottamuksesta riippumaton vastuu Tuotevastuu, ympäristövahinkolaki ja raideliikennevastuulaki Tai vahingonkärsijä saa hyvityksen ilman, että tuottamukseen tai muihin vahingonkorvausvastuun edellytyksiin tarvitsee ottaa kantaa Potilasvakuutuslaki, liikennevakuutuslaki
107 Tuottamuksesta riippumaton vastuu Laista johtuva ankaran vastuun tilanne ovat esimerkiksi ympäristövahingot Tietyllä alueella harjoitetusta toiminnasta johtunut vahinko, joka on aiheutunut veden, ilman tai maaperän pilaantumisesta; melusta, tärinästä, säteilystä, valosta, lämmöstä tai hajusta taikka muusta vastaavasta häiriöstä Poikkeuksellisen vaaralliseen toimintaan on jokseenkin yleismaailmallisesti liitetty laista riippumaton ankara vastuu Klassinen esimerkki tällaisesta erityisvaarallisesta toimintamuodosta on räjäytystyö Palovaarallisen aineen säilyttäminen Yleisesti laissa sääntelemättömälle ankaralle vastuulle voidaan esittää seuraavat kriteerit 1. vahingon liittyminen vastuuvelvollisen elinkeinotoimintaan 2. taloudellisen edun tavoittelu 3. vahingonvaaran tyypillisyys 4. mahdollisuudet estää vahinkoja sekä rajoittaa ja kanavoida niiden seurauksia
108 Isännänvastuu Oikeushenkilön vahingonkorvausvastuu on yleensä isännänvastuuta Yrityksen tai julkisyhteisön vastuuta työntekijänsä tai tähän rinnastettavan henkilön toiminnasta Vastuu ei edellytä työnantajan tuottamusta, vaan työntekijän tuottamus kanavoituu työnantajan vastattavaksi Ei siis edellytetä, että työnantaja olisi laiminlyönyt valvoa työntekijää Ei ole välttämätöntä, että tuottamuksellisesti toiminut työntekijä pystyttäisiin yksilöimään
109 Isännänvastuu Perusteena isännänvastuulle on se, että työntekijän tekemä työ koituu työnantajan hyväksi Lisäksi työsuorituksen delegoinnin toisen tehtäväksi ei yleensä tule kaventaa toimeksiantajan vastuuta Työnantajalla on myös yleensä paremmat taloudelliset mahdollisuudet korvata vahinko Isännänvastuun kattama henkilöpiiri 1. Työntekijä ja virkamiehet (jos ei julkisen vallan käyttö) 2. itsenäinen yrittäjä, joka on rinnastettavissa työntekijään 3. oppilaitoksen oppilas, kun kysymys on opetukseen liittyvästä työstä tai 4. hoitolaitoksessa hoidettavana oleva, kun kysymys on hoitoon liittyvästä työstä
110 Isännänvastuu Vahingonkärsijä voi vaatia korvausta työnantajalta Vaikka työntekijän tuottamus kanavoituu yleensä työnantajan vastattavaksi, työntekijälle voi syntyä henkilökohtainen vastuu Henkilökohtainen vastuu suoraan vahingonkärsijälle Työnantajan takautumisoikeus Työntekijän vastuun edellytyksenä on se, että hän on aiheuttanut vahingon lievää suuremmalla tuottamuksella
Taloyhtiö palveluita hankkimassa. Sopimukset ja kilpailuttaminen pähkinänkuoressa
Taloyhtiö palveluita hankkimassa Sopimukset ja kilpailuttaminen pähkinänkuoressa 26.9.2019 Kristel Pynnönen, apulaispäälakimies Kiinteistöpalvelusopimukset: Käyttöala Tyypillisesti kiinteistöpalvelusopimuksilla
Yritysyhteistyön sopimusjuridiikka. Sopimusjuridiikan perusteet Maarit Päivike, lakimies
Yritysyhteistyön sopimusjuridiikka Sopimusjuridiikan perusteet 8.11.2016 Maarit Päivike, lakimies Miksi kirjallinen sopimus Yhteistyön väline Sopimusten merkitys korostuu usein silloin, kun asiat eivät
Viranomaisen vahingonkorvausvastuu 5.11.2012 Anni Tuomela
Julkisoikeus Valtiotieteellinen tiedekunta Viranomaisen vahingonkorvausvastuu 5.11.2012 Anni Tuomela Viranomaisen vahingonkorvausvastuu Viranomaisen vahingonkorvausvastuusta on erilliset säännökset vahingonkorvauslaissa
Maatilan sopimukset. Lihatilan talous hanke, ProAgria 27.11.2014 Olavi Kuja-Lipasti
Maatilan sopimukset Lihatilan talous hanke, ProAgria 27.11.2014 Olavi Kuja-Lipasti Kirjallisten sopimusten tarve lisääntynyt Liikesuhteet ovat lisääntyneet ja monimutkaistuneet, vain dokumentoitu tieto
SOPIMINEN JA SOPIMUKSET RAKENNUSALALLA
SOPIMINEN JA SOPIMUKSET RAKENNUSALALLA Sopimusoikeutta ja rakennusalan sopimuksia koskeva oikeuslähteistö Lainsäädäntö on pääsääntöisesti sopimustyyppikohtaista kaikkia sopimustyyppejä ei ole kuitenkaan
Hevoskaupan juridiikka
Hevoskaupan juridiikka Yleistä Hevonen on irtain esine Virhe hevosessa vaikeampi nähdä kuin tavanomaisessa tavarassa (esim. auto) Myyjän tiedonantovelvollisuus Ostajan tiedonottovelvollisuus 1 Sovellettava
Hevoskaupan juridiikka
Hevoskaupan juridiikka Yleistä Hevonen on irtain esine Virhe hevosessa vaikeampi nähdä kuin tavanomaisessa tavarassa (esim. auto) Myyjän tiedonantovelvollisuus Ostajan selonottovelvollisuus Sovellettava
Sopimukset yritystoiminnassa. Perusasiaa yrittäjälle
Sopimukset yritystoiminnassa Perusasiaa yrittäjälle Sopimukset yritystoiminnan selkäranka Lähes kaikki vaihdanta modernissa markkinataloudessa perustuu sopimuksiin: myynnit, ostot, vuokraus. Hyvin tehdyt
YRITYKSEN SOPIMUKSET
YRITYKSEN SOPIMUKSET YRITYKSEN SOPIMUKSET Sopimuksin sovitaan osapuolten välisistä suoritteista, velvoitteista ja vastuista. Yrityksen kannattavuus on sidoksissa sen tekemiin sopimuksiin. Hyvät sopimukset
Y m p ä r i s t ö v a h i n k o v a s t u u s o p i m u k s e n u l k o p u o l e l l a
Y m p ä r i s t ö v a h i n k o v a s t u u s o p i m u k s e n u l k o p u o l e l l a 22.11.2011 S Y S : n s y y s k o k o u s K a r i M a r t t i n e n P a r t n e r A s i a n a j o t o i m i s t o
Vastuuvakuutukset jätevesiurakoinnissa ja - suunnittelussa
Vastuuvakuutukset jätevesiurakoinnissa ja - suunnittelussa UKK Instituutti 25. 3.2011Tiina Schaarschmidt- Pernaa 25.3.2011 Tiina Schaarschmidt-Pernaa Suunnittelijan ja urakoitsijan vastuu Vastuun perusteet
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/ (5) Kaupunkiympäristölautakunta Asia/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/2019 1 (5) 34 Oikaisuvaatimus kaupunkiympäristön toimialan hallinto- ja lakipalveluiden hallintopäällikön vahingonkorvauspäätöksestä 18.5.2018 (13 ) (Tapulikaupunki) HEL
OSTAJAN VELVOLLISUUDET JA NIIDEN VAIKUTUS RISKINJAKOON... 313 1 Tämän luvun tutkimuskohde... 313 2 Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus...
Sisällys Alkusanat... Lähteet... V XIII Lyhenteet... XXXI I JOHDANTO... 1 1 Tutkimuskohde... 1 2 Tutkimuskohteen valinnan perustelut... 8 3 Tutkimuksen tavoitteet ja merkitys... 10 4 Tutkimusmenetelmä
Parkkisakko vai sopimus vai?
Minä ja tiede Parkkisakko vai sopimus vai? Vesa Annola Professori 2016 2 2016 3 2016 4 Korkein oikeus 2010:23 (16.3.2010) 9. Kiinteistön omistajalla ja haltijalla on oikeus määrätä omistamansa tai hallitsemansa
Taiteilijan sopimus- ja vastuukysymyksistä. 15.1.2016 lakimies Anna Nousiainen, Suomen Taiteilijaseura
Taiteilijan sopimus- ja vastuukysymyksistä 15.1.2016 lakimies Anna Nousiainen, Suomen Taiteilijaseura Kun luovutetaan tavaraa tai palvelua korvausta vastaan, on selvitettävä: Kenen tai minkä kanssa järjestän
I Korvausoikeus ja vahingonkorvausoikeus 1
Sisällys Alkusanat v Sisällys vii Lyhenteet xiii I Korvausoikeus ja vahingonkorvausoikeus 1 1. Korvauslähteet ja vahingonkorvauksen asema 1 2. Sopimuksenulkoinen ja sopimusperusteinen korvausvastuu 3 3.
Henkivakuutussopimusten ehtojen muuttaminen vahinkokehityksen tai korkotason muutoksen johdosta
Kannanotto 1/2013 1 (5) Henkivakuutussopimusten ehtojen muuttaminen vahinkokehityksen tai korkotason muutoksen johdosta 1 Yleistä 2 Säädöstausta Henkivakuutusyhtiöt solmivat asiakkaidensa kanssa pääsääntöisesti
Kaavoitusta koskevat sopimukset
Kaavoitusta koskevat sopimukset DECOMB hankkeen Sopimukset ja lainsäädäntö työryhmän kokous 27.9.2005 Tutkija Esa Hakkola Helsingin yliopisto Yksityisoikeuden laitos Lähtökohtia Maankäyttösopimus perinteinen
KULUTTJASOPIMUKSET. Matti Antikainen Energiaseminaari 23.3.2011 Tampere
KULUTTJASOPIMUKSET 23.3.2011 Tampere Matti Antikainen Energiaseminaari 23.3.2011 Tampere Laki ja rakentaminen Laki on pakottavaa oikeutta Ei koske kahden yksityishenkilön välistä riitaa Kuluttajansuojalain
Yksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen
Yksityisoikeudellisen saatavan vanhentumisaika ja vanhentumisen katkaiseminen Kuntamarkkinat 2015 / Lakiklinikka Joonas Jännäri lakimies Tyypilliset yksityisoikeudelliset saatavat kunnissa Tyypillisiä
Immateriaalioikeuksien. hyödyntäminen sopimuksin. Aineettomien oikeuksien. hyödyntäminen sopimuksin. Sopimusoikeus. Sopimusvapauden periaate
Immateriaalioikeuksien hyödyntäminen sopimuksin Aineettomien oikeuksien hyödyntäminen sopimuksin 26.2.2004 Teemu Soininen Sopimuksen syntyminen Sopimuksen sitovuus IT-alan sopimukset, erityisesti lisenssisopimukset
KIRJALLISET SOPIMUKSET JA SOPIMUSTEN YKSIPUOLINEN MUUTTAMINEN
ELINTARVIKEKETJUN KAUPPATAPALAUTAKUNTA 23.1.2018 SUOSITUS: KIRJALLISET SOPIMUKSET JA SOPIMUSTEN YKSIPUOLINEN MUUTTAMINEN Elintarvikeketjun kauppatapalautakunta suosittaa, että elintarvikeketjun sopimussuhteissa
Keskuskauppakamarin Arvosteluperusteet LVV-koe välittäjäkoelautakunta
Tehtävä 1 Toimeksiantosopimus tehdään kirjallisesti tai sähköisesti ja niin, ettei sopimusehtoja voida yksipuolisesti muuttaa. Sopimusehtojen pitää säilyä toimeksiantajan saatavilla myös sähköisesti tehtynä.
MALLIVASTAUKSET. Velvoiteoikeus pakollinen aineopintotentti, ON-täydennystentti
MALLIVASTAUKSET Velvoiteoikeus 14.4.2004 pakollinen aineopintotentti, ON-täydennystentti 2 Tehtävä 1 (Aurejärvi) Esisopimus ei merkitse samaa kuin Letter of intent. Ks. Hemmo I s. 253-261. Asiakirjan otsikko
NEUVOTTELU JA SOPIMUSPROSESSI VENÄJÄLLÄ EAST-RISK MANAGEMENT 1
NEUVOTTELU JA SOPIMUSPROSESSI VENÄJÄLLÄ EAST-RISK MANAGEMENT 1 GK RF (= Venäjän Federaation Siviilikaari) SOPIMUS on välipuheita siviilioikeuksien ja velvollisuuksien synnyttämiseksi, muuttamiseksi ja
Pk-yrityksen sopimukset ja riskienhallinta
Pk-yrityksen sopimukset ja riskienhallinta Marja Välilä Laurea-ammattikorkeakoulu www.laurea.fi Pk-yrityksen sopimukset ja sopimusriskit! Sopimukset kuuluvat olennaisesti kaikkeen yritystoimintaan. Prosessi!
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/2012 1 (5) Terveyslautakunta Tja/5 18.12.2012
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 19/2012 1 (5) 306 Vahingonkorvausvaatimus HEL 2012-014354 T 03 01 00 Päätös päätti, että As Oy Helsingin Professorin aukiolle korvataan kotihoidon hallinnasta kadonneen avaimen
EVALUATIIVISEN SOVITTELUN SÄÄNNÖT
RIL Sovittelu 1 (5) EVALUATIIVISEN SOVITTELUN SÄÄNNÖT I SOVITTELUN ALOITTAMINEN 1 Hakemus Asianosaisten on toimitettava sovittelun aloittamista koskeva kirjallinen hakemus liitteineen RIL Sovittelulle.
KIINTEISTÖNHOIDON JA ISÄNNÖINNIN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2000
KH&I-YSE 2000 26.1.2000 1(6) KIINTEISTÖNHOIDON JA ISÄNNÖINNIN YLEISET SOPIMUSEHDOT 2000 1 Soveltamisala Yleisiä sopimusehtoja sovelletaan kiinteistönhoidossa ja kiinteistöjen isännöinnissä toimeksisaajan
SOPIMUSOIKEUDEN PERUSTEET I. Professori Juha Karhu 15.9.2014 ONPOOL21 Varallisuusoikeus
SOPIMUSOIKEUDEN PERUSTEET I Professori Juha Karhu 15.9.2014 ONPOOL21 Varallisuusoikeus Siviilioikeuden yleiset periaatteet Varallisuusoikeus s. 71-166 Kaksi esimerkkiä: ParkCom ja Airbnb Periaatteet (yhtä
Vakuutusoikeus. Vakuutusoikeuden keskeiset lähtökohdat. Vakuutustoiminta
Vakuutusoikeus Vakuutusoikeuden keskeiset lähtökohdat Käsittää sekä yksityisoikeuteen, että julkisoikeuteen kuuluvia säännöksiä. Vakuutussopimuslaki (543/1994) ja erityislait esim. laki oikeusturvavakuutusten
Juha-Matti Moilanen SOPIMUKSET TYÖSUHTEEN PÄÄTTYESSÄ
Juha-Matti Moilanen SOPIMUKSET TYÖSUHTEEN PÄÄTTYESSÄ Talentum Helsinki 2010 Talentum Media Oy ja Juha-Matti Moilanen Kustantaja: Talentum Media Oy Kansi: Outi Pallari Taitto: Avenue ISBN 978-952-14-1470-1
Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp. Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun
EDUSKUNNAN VASTAUS 218/2010 vp Hallituksen esitys laeiksi maanvuokralain muuttamisesta ja perintökaaren 25 luvun 1 b :n 4 momentin kumoamisesta Asia Hallitus on antanut eduskunnalle esityksensä laeiksi
LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013
LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAUKSESTA JA TUKIASUMINEN, VUOKRASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN 17.9.2013 J U H A N I S K A N E N K I I N T E I S T Ö P Ä Ä L L I K K Ö Y - S Ä Ä T I Ö LAKI ASUINHUONEISTON VUOKRAAMISESTA
Oikeusjärjestys Suomessa
Yrittäjien välisten kaupallisten sopimusten ja sopimusoikeuden pääperiaatteita Suomessa on: sopimusvapauden periaate, päätäntävapaus, sopimuskumppanin valitsemisvapaus, muotovapaus, tyyppi- ja sisältövapaus.
Liite 3. Puitesopimusmalli
PUITESOPIMUS 1. PUITESOPIMUSTOIMITTAJA Pankkiyhteys: Yhteyshenkilö: Yhteystiedot: 2. TILAAJA Oy Helsingin Asuntohankinta Ab Yhteyshenkilö: Yhteystiedot: Tukholmankatu 2, 3. kerros, 00250 Helsinki 3. SOPIMUKSEN
YHTEISTOIMINTASOPIMUS JA PARAS-PUITELAKI ASIANAJOTOIMISTO HEIKKI PENTTILÄ OY
YHTEISTOIMINTASOPIMUS JA PARAS-PUITELAKI ASIANAJOTOIMISTO HEIKKI PENTTILÄ OY YHTEISTOIMINTASOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN Ruoveden kunnan ja Virtain kunnan yhteistoimintasopimuksen 18.6.2012 purkamis- ja irtisanomisehdon
Tilaaja: Ylioppilastutkintolautakunta (jäljempänä Tilaaja ) Tilaajan yhteyshenkilö sopimusasioissa: XXX
Hankinta: USB-muistitikut sähköiseen ylioppilaskokeeseen, dnro 1/221/2016 TARJOUSPYYNNÖN LIITE 1, SOPIMUSEHDOT SOPIMUS USB-MUISTITIKKUJEN TOIMITTAMISESTA 1. OSAPUOLET JA YHTEYSHENKILÖT Tilaaja: Ylioppilastutkintolautakunta
VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry
VUOKRANANTAJAKOULU 2012 Suomen Vuokranantajat ry Onnistu ja menesty vuokranantajana ja asuntosijoittajana Tuorein tieto vuokramarkkinoista, lainsäädännöstä ja yleisistä käytännöistä Neuvontapalvelu, jossa
Kansan Sivistysrahaston asettamat ehdot Kulttuurilahja -kampanjan hakijoille
Kansan Sivistysrahaston asettamat ehdot Kulttuurilahja -kampanjan hakijoille 1. Määritelmät. Kulttuurilahja -palvelulla tarkoitetaan Kansan Sivistysrahaston toimeenpanemaa rahankeräystä Internet-osoitteessa
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/ (5) Sosiaali- ja terveyslautakunta Sotep/
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 2/2013 1 (5) 20 Oikaisuvaatimus vahingonkorvauspäätöksestä HEL 2012-013496 T 03 01 00 Päätös Perustelut päätti hyväksyä kehittämisjohtajan päätöksestä 22.10.2012, 346 tehdyn
VIESTINTÄVERKKOA KOSKEVA KAUPPAKIRJA
1(5) VIESTINTÄVERKKOA KOSKEVA KAUPPAKIRJA OSTAJANA Siilinjärven kunta ja MYYJÄNÄ Savon Kuituverkko Oy 2(5) 1. SOPIJAPUOLET 1.1 Siilinjärven kunta Y-tunnus: 0172718-0 PL 5, Kasurilantie 1, 71800 SIILINJÄRVI
Infrarakentajan sopimusopas
Mika Kortene Tiina Olin Infrarakentajan sopimusopas Rakennustieto Oy Helsinki Sisällys 1. Sopimusoikeudellinen lainsäädäntö ja sopimusoikeudelliset periaatteet... 4 Lainsäädäntö... 4 Sopimusvapaus ja muut
Rakenta Oy 2407354-6. Helsinki. Sergey Kovalev 044-919 0061
SOPIMUS OSOITE- JA POSTITUSPALVELUISTA TILAAJA Toiminimi Y-tunnus Kotipaikka Yhteyshenkilö Osoite Puhelin Sähköposti Maksuehdot 14 pv netto, laskutus 3-12 kk välein, 1. vuosi ennakkomaksu 240 e (hintaan
LUOVUTUSSOPIMUS. KOUVOLAN KAUPUNGIN ja KAAKKOIS-SUOMEN AMMATTIKORKEAKOULU OY:N välillä [ ]
LUOVUTUSSOPIMUS KOUVOLAN KAUPUNGIN ja KAAKKOIS-SUOMEN AMMATTIKORKEAKOULU OY:N välillä [] SOPIMUS [1] LUOVUTUSSOPIMUS 1 Siirron osapuolet 1.1 Luovuttaja Kouvolan kaupunki (y-tunnus xxxx) (jäljempänä Kouvola)
AUTOMAATTISEN TAAJUUDENHALLINTARESERVIN TUNTIMARKKINASOPIMUS NRO XX/2015 RESERVINHALTIJA OY sekä FINGRID OYJ
AUTOMAATTISEN TAAJUUDENHALLINTARESERVIN TUNTIMARKKINASOPIMUS NRO XX/2015 RESERVINHALTIJA OY sekä FINGRID OYJ 8.1.2014 2 (7) 1 SOPIMUKSEN TARKOITUS XX (Reservinhaltija) ja Fingrid Oyj (Fingrid) ovat tehneet
VIESTINTÄVIRASTON PÄÄTÖS KOSKIEN NUMERON SIIRRETTÄVYYTTÄ MÄÄRÄAIKAISIS- SA SOPIMUKSISSA
Päivämäärä / Datum /Date Nro / Nr / No. 8.9.2004 824/520/2004 Jakelussa mainitut JULKINEN VIESTINTÄVIRASTON PÄÄTÖS KOSKIEN NUMERON SIIRRETTÄVYYTTÄ MÄÄRÄAIKAISIS- SA SOPIMUKSISSA ASIANOSAINEN Finnet Com
TEHORESERVIN KÄYTTÖSOPIMUS NRO 2015-S-1119 FORTUM POWER AND HEAT OY sekä FINEXTRA OY
TEHORESERVIN KÄYTTÖSOPIMUS NRO 2015-S-1119 FORTUM POWER AND HEAT OY sekä FINEXTRA OY 2(5) SOPIMUKSEN TARKOITUS Fortum Power and Heat Oy (Kuormanhaltija), y-tunnus: 0109160-2 ja Finextra Oy (Finextra),
TASEPALVELUSOPIMUS (Balance Agreement) NRO XX [TASEVASTAAVA OY] sekä FINGRID OYJ
TASEPALVELUSOPIMUS (Balance Agreement) NRO XX [TASEVASTAAVA OY] sekä FINGRID OYJ 2 (7) Sisällys 1 SOPIMUSOSAPUOLET JA SOPIMUKSEN TARKOITUS... 3 2 SOPIMUKSEN VOIMASSAOLO... 3 3 AVOIN SÄHKÖNTOIMITUS... 3
NDA-SOPIMUS Nice Tuesday 11.11.2008 OTK Jaakko Lindgren
NDA-SOPIMUS Nice Tuesday 11.11.2008 OTK Jaakko Lindgren 1 Esittely Jaakko Lindgren, lakimies Erikoistuminen: yritysjärjestelyt, riidanratkaisu, IPR-asiat niin start-upeille kuin listatuillekin yhtiöille
LUOVUTUSSOPIMUS. Taipalsaaren kunta, Savitaipaleen kunta. Saimaan Kuitu Oy *** xx
LUOVUTUSSOPIMUS Taipalsaaren kunta, Savitaipaleen kunta ja Saimaan Kuitu Oy *** xx.6.2016 2 (7) 1 OSAPUOLET 1.1 Taipalsaaren kunta Y-tunnus: 0163320-5 Osoite: Kellomäentie 1 54920 TAIPALSAARI 1.2. Savitaipaleen
OSAKEKAUPPAKIRJA. Lappeenrannan kaupungin. Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n. välillä. (jäljempänä Kauppakirja )
OSAKEKAUPPAKIRJA Lappeenrannan kaupungin ja Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy:n välillä (jäljempänä Kauppakirja ) 1. Kaupan osapuolet 1.1 Lappeenrannan Asuntopalvelu Oy (y-tunnus 0433221-3), Valtakatu 44,
SÄHKÖISET JA LAINSÄÄDÄNTÖ
LIIKEARKISTOPÄIVÄT 12.-13.9.2007 ASIAKIRJAT SÄHKÖISET JA LAINSÄÄDÄNTÖ Jukka Tuomela Tampereen yliopisto Oikeustieteiden laitos Lainsäädännön lähtökohtia Lainsäädännössä pyritään siihen, että sähköisiä
Massavelat konkurssissa erityisesti ratkaisun KKO 2015:103 valossa. Insolvenssioikeudellinen yhdistys ke
Massavelat konkurssissa erityisesti ratkaisun KKO 2015:103 valossa Insolvenssioikeudellinen yhdistys ke 6.4.2016 Tapaus KKO 2015:103 lyhyesti Konkurssipesään kuului golfosakkeita, joita konkurssipesä ei
Koneellisen puunkorjuun vastuut ja työturvallisuus
Koneellisen puunkorjuun vastuut ja työturvallisuus 1. Johdanto 2 Metsäkoneyrittäjän vastuu puunkorjuussa on jatkuvasti kasvanut. Koneellisen hakkuun osuus pystykorjuusta on noussut noin 95 prosenttiin.
Yhteistyösopimus. Uudenkaupungin kaupungin. Finn Sportsman Oy:n. välillä
KAU Yhteistyösopimus Uudenkaupungin kaupungin ja Finn Sportsman Oy:n välillä 2 1. OSAPUOLET Tämän yhteistyösopimuksen osapuolina ovat: (1) Uudenkaupungin kaupunki (Y-tunnus: 0144036-6) Välskärintie 2 23500
Tämä Sopimus koskee tämän sopimuksen ja sopimusasiakirjojen 2-6 mukaista tilintarkastuspalvelua
1 Liite 1 Sopimus Sopijapuolet Tilaaja: Kirkkonummen kunta/ kunnanvaltuusto Toimittaja: Tässä sopimuksessa termillä tilaaja tarkoitetaan Kirkkonummen kuntaa ja termillä toimittaja xx:tä. Termillä sopimusosapuoli
Vahingonkorvausvelan. vanhentuminen. Olli Norros
Vahingonkorvausvelan vanhentuminen Olli Norros TALENTUM Helsinki 2015 1. painos Copyright 2015 Talentum Media Oy ja Olli Norros Yhteistyössä Lakimiesliiton Kustannus Kansi: Outi Pallari Taitto: Marja-Leena
Varautuminen ympäristövahinkoihin - toiminnan vastuuvakuutus. Ympäristöpäivä Riikka Akselinmäki
Varautuminen ympäristövahinkoihin - toiminnan vastuuvakuutus Ympäristöpäivä Riikka Akselinmäki Vastuuvakuutuksen osapuolet Vakuutuskorvaus Vakuutussopimus Korvausvastuu Vahingonkärsinyt Vakuutuksenottaja
ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS
ASUNTO-OSAKEHUONEISTOSSA TEHTÄVÄSTÄ KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖSTÄ ILMOITUS Sivu 1/2 TALOYHTIÖ Asunto-osakeyhtiön nimi ja osoite Huoneiston numero OSAKAS Huoneiston osakkeenomistajan nimi ja puhelinnumero
Skanskan vakiosopimusehdot materiaalihankinnassa
Skanskan vakiosopimusehdot materiaalihankinnassa 1.9.2015 SISÄLLYSLUETTELO 1. SOPIMUSASIAKIRJAT... 2 1.1 Ehtojen tulkinta... 2 1.2 Tarjous... 2 1.3 Sopimusasiakirjojen pätevyysjärjestys... 2 2. MYYJÄN
Vastuuvakuutukset ja kulotus
Vastuuvakuutukset ja kulotus Vakuutukset. Rahastot. Pankki. Pekka Kokko 11.11.2009 Mitä vastuuriskillä tarkoitetaan? Riski siitä, että yritys tai yhteisö joutuu kantamaan seuraamukset toimintansa tuotteensa
ADENSY OY:N KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS
ADENSY OY:N KÄYTTÖOIKEUSSOPIMUS 1) SOVELTAMISALA JA MÄÄRITELMÄT Tämä sopimus sisältää Adensy Oy:n tuottaman ohjelmiston käytön ehdot asiakkaan ja Adensyn välillä. Adensy on kehittänyt ohjelman ja omistaa
yleensä olevan työsuhteessa, jos hän ei itse omista tai riippumattoman
1 INFRA RY:N JÄSENTIEDOTE: VEROHALLINNON PÄIVITYS OHJEESEEN PALKKA JA TYÖKOR- VAUS VEROTUKSESSA Verohallinto on päivittänyt ohjetta, jossa käsitellään palkan ja työkorvauksen välistä rajanvetoa. Päivitetyssä
SOPIMUSTEN MERKITYS OMISTAJANVAIHDOKSISSA
SOPIMUSTEN MERKITYS OMISTAJANVAIHDOKSISSA Sopimustyypit ja niiden valinta Kaksi päävaihtoehtoa ovat liiketoiminnan myynti (liiketoimintakauppa) ja yrityksen itsensä, eli ns. oikeushenkilön, myynti (osuus
STT:n yleiset sopimusehdot 1.1.2010
YLEISET SOPIMUSEHDOT 1 (5) STT:n yleiset sopimusehdot 1. Käyttöoikeus 2. Käyttöehdot 1 Kappale päivitetty 1.1.2016 alkaen. Asiakkaalla on oikeus käyttää STT:n palvelua ja/tai siihen sisältyviä aineistoja
Riidanratkaisu - Oikeudenkäynti, välimiesmenettely vai sovittelu?
Riidanratkaisu Oikeudenkäynti, välimiesmenettely vai sovittelu? Technopolis / Amica Smarthouse 4.10.2013 AA, VT, KTL Juha Ryynänen Asianajotoimisto Asianajaja Juha Ryynänen Oy LÄHTÖKOHTA SOPIMISEEN 2 PÄÄSÄÄNTÖ:
SOPIMUKSET KUNTALIITOKSISSA Lakiklinikka 13.9.2012
SOPIMUKSET KUNTALIITOKSISSA Lakiklinikka 13.9.2012 Leena Hoppu-Mäenpää Lakimies, varatuomari Kuntaliitto / Kuntamarkkinat Leena Hoppu-Mäenpää VT Tehty sopimus sitoo Pacta sunt servanda periaate» Sopimukset
TOTEUTUSSOPIMUS, LUONNOS
SOPIMUS 22.2.2018 Sivu 1/5 Tilaaja: Tampereen kaupunki Kiinteistöt, tilat ja asuntopolitiikka -palveluryhmä Frenckellinaukio 2 33100 Tampere Toteuttaja: Tampereen Tilapalvelut Oy Frenckellinaukio 2K 33100
Järjestön ja yrityksen välinen yhteistyö JOACHIM REIMERS, LAKIMIES
Järjestön ja yrityksen välinen yhteistyö JOACHIM REIMERS, LAKIMIES Kansalaisareenan julkaisuja 1/2017 Julkaisija: Kansalaisareena ry Tekijä: Joachim Reimers Ulkoasu ja taitto: Teppo Jäntti / Kallo Works
ENERGIAMARKKINAVIRASTO PÄÄTÖS
ENERGIAMARKKINAVIRASTO PÄÄTÖS Dnro 1226/420/2012 JULKINEN 29.11.2012 ASIA Vahvistusilmoituksen lähettämisen laiminlyönti ja laskun lähettäminen ennen huomautusajan päättymistä ASIANOSAINEN 220 Energia
Ennakkoverolippumiehet
Ennakkoverolippumiehet Pääsäännön yhteenveto 1. Infra-alalla ei tule käyttää ennakkoverolippumiehiä konekuskeina. 2. Jos otat tai olet ottanut henkilön ajamaan yrityksesi omistamaa työkonetta (esim. kaivukone,
Laki. EDUSKUNNAN VASTAUS 64/2005 vp. Hallituksen esitys riita-asioiden sovittelua ja
EDUSKUNNAN VASTAUS 64/2005 vp Hallituksen esitys riita-asioiden sovittelua ja sovinnon vahvistamista yleisissä tuomioistuimissa koskevaksi lainsäädännöksi Asia Hallitus on vuoden 2004 valtiopäivillä antanut
Normiperustan tarkistamisen yhteydessä kohta 4.3 poistettiin.
1 (6) Markkinavalvonta 21.03.2006 Dnro 15/121/2005 SAADUISTA LAUSUNNOISTA: RAHOITUSPALVELUSOPIMUKSET, STANDARDI 2.3 Rahoitustarkastus sai rahoituspalvelusopimuksia koskevaan standardiluonnokseen yhteensä
SOPIMUS PALMIA-LIIKELAITOKSEN TIETTYJEN LIIKETOIMINTOJEN LUOVUTUK- SESTA HELSINGIN KAUPUNGIN [X] OY:N. välillä. [. päivänä kuuta 2014]
SOPIMUS PALMIA-LIIKELAITOKSEN TIETTYJEN LIIKETOIMINTOJEN LUOVUTUK- SESTA HELSINGIN KAUPUNGIN JA [X] OY:N välillä [. päivänä kuuta 2014] 1. OSAPUOLET 1.1 Luovuttaja Helsingin kaupunki (Palmia liikelaitos)
SOPIMUSPÄÄLLIKKÖ 2018
SOPIMUSPÄÄLLIKKÖ 2018 5. SOPIMUSVASTUUT JA VAHINGONKORVAUS SOPIMUSRISKI Sopimusriski voi realisoitua monella tavalla, esimerkiksi: Turhina ja ennakoimattomina kustannuksina. Työnä tai toimituksena, josta
Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua?
Milloin on syytä ryhtyä selvittämään sisäilman laatua? 1. AsOy vastaa siitä, että huoneistot soveltuvat käyttötarkoitukseensa. 2. Osakkaan, vuokralaisen tai muun huoneiston haltijan ilmoitus heikosta sisäilman
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/2015 1 (5) Sosiaali- ja terveyslautakunta Sotep/16 16.06.2015
Helsingin kaupunki Pöytäkirja 12/2015 1 (5) 225 Oikaisuvaatimus autopaikkavuokrien korvaamista koskevasta viranhaltijapäätöksestä HEL 2015-000537 T 03 01 00 Päätös päätti hylätä Vallilan terveysaseman
Alma Talent Helsinki Ari Saarnilehto Vesa Annola SOPIMUSOIKEUDEN PERUSTEET
Alma Talent Helsinki 2018 Ari Saarnilehto Vesa Annola SOPIMUSOIKEUDEN PERUSTEET 8., uudistettu painos Juridica-kirjasarjan 9. teos Copyright 2018 Alma Talent Oy ja tekijät Yhteistyössä Lakimiesliiton Kustannus
Taiteilijan sopimus-, vastuu- ja verokysymykset
Taiteilijan sopimus-, vastuu- ja verokysymykset Anna Nousiainen Lakimies Suomen Taiteilijaseura Kuinka elää kuvataiteella -hanke Julkisen taiteen tilaustyössä ja muutoinkin toimittaessa taloudellisen vaihdannan
Tekijänoikeuden yhteishallinnointi (HE 119/2016)
Tekijänoikeuden yhteishallinnointi (HE 119/2016) MaRan lausunto eduskunnan lakivaliokunnalle Työtä ja hyvinvointia koko Suomeen Matkailu- ja Ravintolapalvelut MaRa ry 1. Johdannoksi Käsiteltävä teema 1.
SOPIMUS TAVARAN X HANKINNASTA
LIITE 5A SOPIMUS SOPIMUS TAVARAN X HANKINNASTA 1. OSAPUOLET JA YHTEYSHENKILÖT Tilaaja: Jyväskylän yliopisto Pl 35 40014 Jyväskylän yliopisto (jäljempänä Tilaaja ) Tilaajan yhteyshenkilö sopimusasioissa:
KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA
KOKKOLANSEUDUN KEHITYS OY:N OSAKKEIDEN KAUPPAA KOSKEVA KAUPPAKIRJA 2 (5) 1 OSAPUOLET 1.1 Myyjä Kannuksen kaupunki (Y-tunnus: 0178455-6 ) 1.2 Ostaja Kokkolan kaupunki (Y-tunnus 0179377-8 ) 2 SOPIMUKSEN
TOIMINNAN KAUPPAKIRJA. Mäntsälän kunta. Uudenmaan Työterveys Oy *** x.x.2017
TOIMINNAN KAUPPAKIRJA Mäntsälän kunta ja Uudenmaan Työterveys Oy *** x.x.2017 2 (8) 1 OSAPUOLET Mäntsälän kunta Y-tunnus: 0129261-5 Kotipaikka: Mäntsälä Osoite: (jäljempänä Myyjä ) Uudenmaan Työterveys
Yleinen sopimus- ja vahingonkorvausoikeus. T-76.632 Tietotekniikkaoikeus Kevät 2005 Aura Soininen
Yleinen sopimus- ja vahingonkorvausoikeus T-76.632 Tietotekniikkaoikeus Kevät 2005 Aura Soininen Sopimusoikeuden perusteet Sopimuksia sääntelevä lainsäädäntö Laissa varallisuusoikeudellisista oikeustoimista
OH2011/54 KORKEIN OIKEUS Valtiovarainministeriö. Jakelu
KORKEIN OIKEUS Valtiovarainministeriö Jakelu Viite Valtiovarainministeriön kirje 24.2.2011 (VM004:00/2009), jossa korkeimmalta oikeudelta pyydetään lausuntoa arvo paperi markkina lainsäädännön kokonaisuudistus
Puhujina: Asiamies, VT Keijo Kaivanto, AKHA TALOYHTIÖ 2013
Riidanratkaisumenettelyt asuntoosakeyhtiössä ja hyvä hallintotapa Puhujina: Asiamies, VT Keijo Kaivanto, AKHA 1 Hyvä hallintotapa Yhdenvertaisuusperiaate Läpinäkyvyys Ennakointi Ei vielä erillistä suositusta
Virhevastuu asunnon ja asuinkiinteistön kaupassa. Mia Hoffrén
Virhevastuu asunnon ja asuinkiinteistön kaupassa Mia Hoffrén TALENTUM Helsinki 2013 Copyright 2013 Talentum Media Oy ja kirjoittaja Kansi: Lauri Karmila Sivunvalmistus: NotePad ISBN 978-952-14-2115-0 ISBN
Muodollisia tunnusmerkkejä ovat muun muassa: toiminimellä tai yhtiömuodossa toimiminen
Muistio 18.11.2016 1 PALKKA JA TYÖKORVAUS VEROTUKSESSA Verohallinto ottaa kantaa ohjeessaan siihen, milloin henkilön katsotaan olevan työsuhteessa (hänelle maksetaan palkkaa) ja milloin hänen katsotaan
Kunnalle lahjoitetut kiinteistöt ja niiden käyttö
Kunnalle lahjoitetut kiinteistöt ja niiden käyttö Kunnalle kiinteistön lahjoittamiseen sovellettava säännöstö Maakaaren (540/1995) 4. luvun 2 :n mukaisesti kiinteistön lahjaa koskevat soveltuvin osin kiinteistön
Ohjelmistosopimusten vakioehdot. T Tietotekniikkaoikeus (2 ov) Olli Pitkänen
Ohjelmistosopimusten vakioehdot T-76.632 Tietotekniikkaoikeus (2 ov) Olli Pitkänen Vakioehdot Vakiosopimuksella tarkoitetaan sopimusta, joka joltakin osiltaan solmitaan käyttämällä vakioehtoja eli yleisiä
Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy Osakassopimus ver
1 Tampereen Seudun Keskuspuhdistamo Oy Osakassopimus ver 25.4.2016 1. Osapuolet 1. Tampereen kaupunki, joka omistaa 71,20 % osakkeista ja äänivallasta 2. Ylöjärven kaupunki, joka omistaa 8,53 % osakkeista
JIK-peruspalveluliikelaitoskuntayhtymä (jäljempänä Tilaaja ) Könnintie 27 B, 60800 ILMAJOKI. Hankinta- ja taloussuunnittelija, p.
LIITE 2 SOPIMUS SOPIMUS HAMMASLÄÄKÄRITYÖVOIMAN VUOKRAAMISESTA VIIKONLOPPU- JA ARKIPYHÄILTOIHIN 1. OSAPUOLET JA YHTEYSHENKILÖT Tilaaja: JIK-peruspalveluliikelaitoskuntayhtymä (jäljempänä Tilaaja ) Könnintie
Salassapitosopimus 2018
Salassapitosopimus 2018 Salassapitosopimus 2018 1 / 4 1. Sopijapuolet ja sopimuksen kohde Alla mainitut sopijapuolet ovat tehneet salassapitoa koskevan sopimuksen tässä sopimuksessa sovituin ehdoin. 2.
Lausunto 1 (7) 15.10.2013. rts@rakennustieto.fi. Lausuntopyyntö 20.9.2013 LAUSUNTOPYYNTÖ KSE 2013
Lausunto 1 (7) rts@rakennustieto.fi Lausuntopyyntö 20.9.2013 LAUSUNTOPYYNTÖ KSE 2013 Suomen kiinteistöliitosta (Kiinteistöliitto/Suomen Kiinteistöliitto) kiittää mahdollisuudesta lausua otsikossa yksilöidyistä
NEUVOSTON JA KOMISSION YHTEINEN LAUSUMA KILPAILUVIRANOMAISTEN VERKOSTON TOIMINNASTA
NEUVOSTON JA KOMISSION YHTEINEN LAUSUMA KILPAILUVIRANOMAISTEN VERKOSTON TOIMINNASTA "1. Tänään annetulla asetuksella perustamissopimuksen 81 ja 82 artiklassa vahvistettujen kilpailusääntöjen täytäntöönpanosta
ÄÄNEKOSKEN KOTAKENNÄÄN I ALUEEN KEHITTÄMISEN AIESOPIMUS
Kaupunginhallitus 22.8.2016 liite nro 2 (1/7) AIESOPIMUS 1 (4) ÄÄNEKOSKEN KOTAKENNÄÄN I ALUEEN KEHITTÄMISEN AIESOPIMUS 1. SOPIJAOSAPUOLET Äänekosken kaupunki Hallintokatu 4 44100 Äänekoski Finanssineliö
Yrityksen sopimukset käytännössä Valinnainen kurssi
Yrityksen sopimukset käytännössä Valinnainen kurssi 1 Yrityksen sopimukset käytännössä, valinnainen kurssi Kuulustelu 22.4.2015 1. Yritys A valmisti lastinkäsittelyjärjestelmiä. Se oli kehittänyt lastinkäsittelyjärjestelmän,
TEHORESERVIN KÄYTTÖSOPIMUS NRO 2 / FORTUM POWER AND HEAT OY sekä FINEXTRA OY
TEHORESERVIN KÄYTTÖSOPIMUS NRO 2 / 2017-2020 FORTUM POWER AND HEAT OY sekä FINEXTRA OY 2 (6) 1 SOPIMUKSEN TARKOITUS Fortum Power and Heat Oy (Kuormanhaltija), Y-tunnus: 0109160-2 ja Finextra Oy (Finextra),
Vientisaatavatakuun yleiset ehdot
1 (6) Vientisaatavatakuun yleiset ehdot Viejän ulkomaiselta ostajalta olevien saatavien kattaminen 15.4.2008 Vientisaatavatakuun perusteella viejällä on oikeus saada korvausta Finnveralta takuusopimuksen