vuosikertomus 2016 istutustalkoot, turvallisuusilta,

Transkriptio

1 kylämäinen, monisukupolvisuus, taidekerho, kaupunkiviljely, yhdessäolo, syke, monenlaiset ihmiset, kiertotalous, start up -yritykset, tapahtumat, kestävä, asuminen, yhteisökoordinaattori, yksinäisyys, syrjäytyminen, säästöt, yhteiskunta, julkistalous, seniori t, nuoret, yhteiset tilat, työssäkäyvät, asuminen, yhteisöllinen kortteli, shakkikerho, seniorikerho, AA-ryhmä, kahvi kerho, mindfulness, itämainen tanssi, tietotekniikkaneuvonta, ystävänpäivä, kierrätysviikot vuosikertomus 2016 istutustalkoot, turvallisuusilta, elokuvailta, pihakonsertti, kesäteatteriretki, yhteisöllisyys, jalkahoitoa opiskelijoilta, kuubalaisen ruoan ilta, Fazerila-retki, valotapahtuma, karaoke, turvallisuusilta, vappubrunssi, älykäs ja elävä kaupunginosa, laki-info, siivouspäivä, 5-vuotisjuhla, levyraati, lettukestit, ratikkaretki, porinapaja, tarinatupa, teatteriretki, välittäminen, Tangomarkkinat-kisastudio, Kuuloliiton luento, joulupuuro, apuvälineinfo, Itämaisen tanssin ryhmä, kahvikerho, dieettikerho, bingo, kalakerho, Enter-kerho, soppapäivä, kirjallisuusryhmä, kuvataidekerho, muistelupiiri, ystäväpiiri, pelikerho

2 Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy Yhteisöjen rakentajat Setlementti + asunnot. Setlementtiasunnot Oy on kansalaisjärjestö Setlementin omistama asuntorakennuttaja, jonka missio on olla yhteisöjen rakentaja. Yhteiskunnallisena yrityksenä Setlementtiasunnoilla on velvollisuus olla innovatiivinen ja haastaa sekä kyseenalaistaa nykyisiä asunto- ja kaupunkisuunnittelun periaatteita. Omat kodit pitää olla kaikilla, mutta moni muu asumiseen liittyvä voidaan jakaa tai palveloida digitalisaatiota hyödyntäen. Asuminen uudistuu, kun tavoitteena on kohtuuhintainen, saavutettavissa oleva arjen luksus, affordable all-inclusive Yksin tai kaksin, kolmas huone korttelissa, neljäs kaupungilla. Kaupunkiasumisen uusi normaali toteutuu sekä maaliskuussa 2017 valmistuneessa Jätkäsaaren Sukupolvienkorttelissa että rakennustöiltään elokuussa 2016 aloitetussa Joensuun Penttilänrannan Monisukupolvikorttelissa (valmistuu 2018/5). Yhteisöllisyys toteutuu myös Turun Samppalinnassa (2018/1), Helsingin Borgströminmäessä (2018/8), Tampereen Härmälänrannassa (2019/1) sekä Helsingin Sompasaaren Venus-korttelissa (2019), Kalasataman Viehe-korttelissa (2019) ja Kyläsaaren Dotelli-korttelissa (2020) Setlementtityö näkyy yhtiön arjessa toimintakonseptin mukaisesti. Jokaisella talolla on läsnäoleva yhteisökoordinaattori, joka inhimillisenä käyttöliittymänä auttaa asukkaita arjessa, varmistaa kiinteistöjen toimivuuden ja laadukkuuden, tutustuttaa uudet asukkaat taloon, tiloihin ja toisiinsa sekä kannustaa ja aktivoi taloyhteisöä erilaiseen yhteisölliseen toimintaan. Jokaisesta talosta löytyy aktiivisia ihmisiä eri kerhojen ja erilaisten tapahtumien toteuttajiksi. Ja näiden aktiiviasukkaiden johdattelemina vuonna 2016 oli lähes 600 erilaista tapahtumaa, retkeä tai kerhoa, joihin osallistuttiin yli 9000 kertaa Talot, korttelit, naapurusto ja kaupunki tämä suhdeluku uudistaa tarkoituksellisesti asuntorakennuttajan palveluajattelua. Tulevaisuudessa korttelit ovat yhä enemmän palvelualustoja, ja uuden strategian mukaisesti Setlementtiasuntojen liikeideana on toteuttaa kohta 30 talolle toistuva digitaalinen palvelualusta. Kesäkuussa 2016 käynnistyneessä Tekes-rahoitteisessa Living as a Service -projektissa yhtiön toimintamalli siirretään digitaaliseksi, verkkopohjaiseksi sekä eri taloihin skaalautuvaksi. Asunto on tuote, mutta tulevaisuudessa asuminen on yhä enemmän palvelu Tulevat lähivuodet ovat satavuotiaiden juhlaa. Suomen vuoden 2017 juhlia seuraa vuonna 2018 sata vuotta täyttävä Setlementti Suomessa. Maailman ensimmäinen setlementti aloitti toimintansa 1880-luvulla Lontoosta, josta ajatus siirtyi nopeasti Yhdysvaltoihin. Vuonna 1889 valmistuneen Amerikan mantereen ensimmäisen setlementtitalon, Chicagon Hull Housen palveluihin kuuluivat aikuisten iltakoulu, päiväkoti, lastenkerhoja, julkinen keittiö, taidegalleria, kahvila, kuntosali, tyttöjen kerho, uima-allas, kirjansitomo, musiikkikoulu, draamaryhmä, kirjasto ja työpajoja (lähde: wikipedia). Tämä vanha naapurustokeskuksen malli antaa edelleen suuntaa Setlementtiasuntojen toimintakonseptille, joka on saanut kiinnostusta myös kansainvälisesti. Setlementtiasunnot oli mukana pohjoismaisessa Nordic Built Cities -kilpailussa toisen palkinnon saaneessa Kera Co-Op City New Nordic Neighborhood -ehdotuksessa. Eurooppalaisen ulottuvuuden toimintaan on tuonut yhteistyö eurooppalaisen sosiaalisen asumisen European Federation for Living -verkoston kanssa. Helsingissä Kimmo Rönkä toimitusjohtaja Setlementtiasunnot Oy Setlementtiasumisoikeus Oy

3 Setlementtiasunnot Oy on yhteisöllinen asuntorakennuttaja. Setlementti tuo asumiseen ihmiskeskeisyyttä, ihmisten taitojen ja osaamisen tunnistamista sekä erilaisuuden hyväksymistä. Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy ovat yhteisöjen rakentajia, asumisen palvelujen moniosaajia ja yhteiskunnallisesti kestävän asumisen tuottajia. Yhtiöt kuuluvat Arvo-liittoon, joka on yhteiskunnallisten yritysten ja yrittämisen etuja ajava etujärjestö. Yhtiöt harjoittavat liiketoimintaa omien arvolähtöisten tavoitteidensa mukaisesti ja käyttävät voittojaan yhteiskunnallisten päämäärien edistämiseen. Hallitus Setlementtiasunnot Oy:n organisaatio perustuu asiakas- ja käyttäjälähtöisyyteen, toiminnan ketteryyteen ja kustannustehokkuuteen. YHTIÖIDEN HALLITUKSET 2016 Setlementtiasunnot Oy Pentti Lemmetyinen, pj, Setlementtiliiton toimitusjohtaja Timo Lemmetyinen, vpj, Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja saakka Heidi Nygren, vpj, Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja lähtien Jussi Kemppainen, toiminnanjohtaja, Vuolle setlementti Sami Wirkkula, toiminnanjohtaja, Tampereen setlementti Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Anne Raudaskoski, yrittäjä, Ethica Oy Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Maarit Eskola, asukasedustaja, Alppikylän Setlementtiasunnot Jukka Kuloaho, asukasedustaja, Havukosken Setlementtiasunnot Setlementtiasumisoikeus Oy Toimitusjohtaja Pentti Lemmetyinen, pj, Setlementtiliiton toimitusjohtaja Timo Lemmetyinen, vpj, Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja saakka Kehitys, digitalisaatio ja konseptit Markkinointi ja viestintä Asiakkuudet Asiakaspalvelut ja yhteisöpalvelut Kiinteistöt Kiinteistöjen hoito ja ylläpito Rakennuttaminen Rakennuttaminen ja energiaratkaisut Heidi Nygren, vpj, Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja lähtien Anu Haapanen, Setlementtiliiton toimialajohtaja Markku Granlund, asukasedustaja, Merikartano, Helsinki Rakennustoimikunta Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Konsernipalvelut talous, HR, viestintä ja konserninjohto Heikki Pekanpalo, rakennuttajapäällikkö Janne Haverinen, rakennuttajainsinööri Kimmo Rönkä, toimitusjohtaja Tilintarkastajat tilintarkastajat Kari Lydman KHT ja Matti Jyrkkiö KHT varatilintarkastajat Jukka Mynttinen KHT ja Merja Prihti KHT

4 Uusia taloja rakenteilla Helsingin Jätkäsaaren Sukupolvienkortteli ja sen yhteisöllisyys on kiinnostanut ulkomaita myöten. European Federation for Living -verkoston jäseniä tutustumassa kohteeseen. Setlementtiasuntojen, Joensuun Kotien ja Lemminkäisen edustajat sekä työmaavalvojat Monisukupolvikorttelin tontilla Joensuun Penttilänrannassa. Ainutlaatuinen Sukupolvienkortteli Helsingin Jätkäsaaressa on suunniteltu eri-ikäisten ja eri tavalla asuvien ihmisten toiveita kuunnellen. Ideana oli keskittää kolmen talon yhteistiloja yhteen paikkaan, jolloin yhteistiloista saatiin isompia, parempia ja monipuolisempia. Korttelin rakennuttajina ovat Setlementtiasunnot, Asuntosäätiö ja Hoas. Vuonna 2010 alkaneessa kehitystyössä ovat olleet mukana monialaisen yritysjoukon lisäksi Aalto-yliopisto, Tekes, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Ympäristöministeriö ja Helsingin kaupunki. Hankkeen pääsuunnittelija on arkkitehti Mari Matomäki, Arkkitehtitoimisto Hedman & Matomäki Oy. Urakoitsijana NCC Rakennus Oy. Harjannostajaisia vietettiin elokuussa Koko kortteliin tulee 262 asuntoa, Jätkäsaaren Setlementtiasuntojen talossa on 113 asuntoa. Kortteli on samalla kyläyhteisön paluu kaupunkiin. Ihmisten osaamiset, taidot ja intohimot yhdistyvät vapaa-ajan tekemisessä, harrastuksissa ja tapahtumissa. Lapset, nuoret, aikuiset, seniorit ja vanhukset elävät ja asuvat kaikki samassa korttelissa. Jätkäsaaren Sukupolvienkorttelissa yhteisöllisyys on tiloja, yhtei nen piha, yhteistä tekemistä ja tapahtumia. Voit elää vapaasti omaa elämääsi Sukupolvienkorttelissa, mutta kenenkään ei tarvitse olla yksin. Korttelissa yhteisöllisyys lähtee asukkaista: mitä asukkaat osaavat, taitavat, tietävät ja mitä he haluavat jakaa toistensa kanssa. Korttelissa voidaan järjestää myös erilaisia tapahtumia, luentoja ja juhlia, joiden järjestämisessä korttelivalmentaja on apuna. Rakennusten läpi kulkee esteetön reitti, jota pitkin pääsee suurimmaksi osaksi sisäkautta korttelin yhteisiin tiloihin. Yhteiset tilat ovat Setlementtiasuntojen talossa, ensimmäisessä kerroksessa ja jokainen kolmesta talosta toimii omanaan toisesta kerroksesta ylöspäin. Korttelin piha on myös asukkaiden yhteinen. Samaa yhteisöllisyyttä, elämää erilaisten ihmisten kesken luodaan myös Joensuun Penttilänrantaan, johon valmistuu Monisukupolvikortteli kesällä Rakennustyöt aloitettiin kesällä Monisukupolvikortteliin tulee 6 taloa, joista neljä rakennuttaa Setlementtiasunnot ja Joensuun Kodit kaksi. Urakoitsijana on Lemminkäinen. TULEVIA RAKENNUSHANKKEITA, VUOKRATALOT 1. Samppalinnan Setlementtiasunnot Turun Samppalinnassa on työt aloitettu ja helmikuussa 2018 Turkuun nousee vuokratalo osoitteeseen Kupittaankatu 63, Turku. Taloon tulee 53 vuokra-asuntoa, yksiöitä ja kaksioita, joista 15 asuntoa liikuntavammaisille. 2. Penttilänrannan Setlementtiasunnot Joensuun Penttilänrantaan Kutterinkuja 2-4 tulee 6 taloa, joista Setlementtiasunnot rakennuttaa neljä ja Joensuun Kodit kaksi. Vuokra-asuntoja tulee 104, joista 20 asuntoa kehitysvammaisille. Koko kortteliin tulee 164 asuntoa. Talot valmistuvat loppukesästä Borgströminmäen Setlementtiasunnot Helsingin Kruunuvuorenrantaan, Borgströminmäkeen nousee lokakuussa 2018 vuokratalo. Osoitteeseen Koirasaarentie 19 tulee 108 asuntoa, joista 20 asuntoa kehitysvammaisille. 4. Härmälänrannan Setlementtiasunnot Tampereen Härmälänrantaan tulee vuokratalo alkuvuodesta Niilo Härmälänkadun taloon tulee 103 asuntoa, joista 22 asuntoa kehitysvammaisille.

5 VUOKRATALOT Valmistumisvuosi Helsinki Huoneistoja Talon nimi Osoite Malmin Setlementtiasunnot Piilikuja 1 3, Helsinki Pohjois-Haagan Setlementtiasunnot Eliel Saarisen tie 15, Helsinki Viikin Setlementtiasunnot Apteekkarinkatu 10, Helsinki ASUMISOIKEUSTALOT 55+ Valmistumisvuosi Helsinki Huoneistoja Talon nimi Osoite Mamsellinkartano, Myllypuro Kivensilmänkuja 10, Helsinki Ormuslinna, Malmi Helatehtaankatu 2, Helsinki Merikartano, Jätkäsaari Rionkatu 7, Helsinki Alppikylän Setlementtiasunnot, Hevosmies Alppikylän Setlementtiasunnot, Nyyttipuisto Malmi Hevosmiehenkatu 1, Helsinki Alppikylänkatu 22-24, Helsinki Kalasataman Setlementtiasunnot Capellan puistotie 7, Helsinki Kipparintalo* Arcturuksenkatu 6, Helsinki Espoo Muuralan Setlementtiasunnot Muuralanportti 3, Espoo Saunalahden Setlementtiasunnot Itäviitta 5-7, Espoo Vantaa Havukosken Setlementtiasunnot Kytötie 18, Vantaa Hyvinkää Hyvinkään Setlementtiasunnot Kuusikontie 4, Hyvinkää Tampere * asukasvalinta: Helsingin kaupunki, oma sosiaalityöntekijä Hervannan Setlementtiasunnot Lindforsinkatu 9-15, Tampere Pohjois-Haaga Viikki Muurala Hervanta Kalastajankartano, Kalasatama Capellan puistotie 5, Helsinki Espoo Kiltakartano, Espoon keskus Valakuja 4, Espoo Vantaa Pumpulilinna, Tikkurila Horsmakuja 2, Vantaa Hyvinkää Martinkartano, Martti Iltamantie 7, Hyvinkää Kuopio Pilvilinna, Puijonlaakso Sammakkolammentie 12, Kuopio Mamsellinkartano Ormuslinna Saunalahti Kiltakartano Pilvilinna Alppikylä Merikartano Pumpulilinna Alppikylä Kalasatama Havukoski Martti Kalastajankartano Martinkartano Kipparintalo Jätkäsaari Penttilänranta Samppalinna Borgströminmäki asuntoa 113 asuntoa 134 asuntoa 164 asuntoa 86 asuntoa 231 asuntoa 175 asuntoa 326 asuntoa 14 asuntoa 113 asuntoa 315 asuntoa

6 Yhteisökoordinaattori Yhteisökoordinaattoripalvelun perustana on läsnäolo ja taloon tutustuttaminen Palvelut uusille ja nykyisille asukkaille Palvelut uudelle asukkaalle yhteisölliseen kaupunkiasumisen tutustuminen Palvelut nykyiselle asukkaalle hyvän asumisen turvaaminen Kiinteistöjen hoitoa ja ylläpitoa Palvelut kiinteistössä (huoltoyhtiö, siivous, jätehuolto) asukkaiden turvana ja tukena Palvelut Setlementtiasuntojen / Setlementtiasumisoikeuden hallinnolle hyvää asumista koko taloyhteisölle Yhteistyötä talon asukkaiden kanssa Asukasdemokratiaa yhteistyössä asukastoimikunnan kanssa asukaslähtöistä yhteisöllisyyttä Yhteistyö omaisiin, palveluntuottajiin ja naapurikiinteistöihin tavattavissa tarvittaessa Kerhoja, tapahtumia ja talkoita Kerhotoiminta, tapahtumat, talkoot, sekä opiskelija-ja tuki ym. työllistettyjen ohjaus Setlementtiasunnot työllistää aktiivisesti eri alan opiskelijoita ja on aktiivinen tukityöllistäjä. Talokohtaisia opiskelijoita ohjaa yhteisökoordinaattori. Harjoittelutyö ja tukityöllistävä työ organisoidaan aina niin, että se tukee ja vahvistaa paikallista yhteisöä. Setlementtiasuntojen 21 talolla työskentelee 14 yhteisökoordinaattoria, joiden työtä koordinoi ja kehittää tiiminvetäjä. Läsnä asumisen arjessa talon tilat ja palvelut tutuksi Luotettavaa apua ja neuvontaa ennakoivaa huolenpitoa Yhteisöllisyyden perustana yhteinen tekeminen yhteisöjen tukeminen ja hyvään tuuppaaminen

7 KORTTELIVALMENTAJA hanke Kolmas huone korttelissa Korttelivalmentaja-hanke kehitti vuosina uudenlaista yhteisöllistä ja aktiivista kaupunkikulttuuria. Tulevaisuudessa ihmiset asuvat yhä enemmän yksin ja siksi yhteisöllisille asumisratkaisuille on suuri yhteiskunnallinen tilaus. Setlementtiasunnot Oy:n ja Setlementtiasumisoikeus Oy:n yhteisökoordinaattorit kannustavat Korttelivalmentajahankkeessa naapurustoa yhteiseen toimintaan ja ylisukupolviseen vuorovaikutukseen. Korttelivalmentaja-hankketta tuki Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Hanke jatkui toiminnallisena viimeisenä hankevuonna Yhteistä toimintaa olivat esimerkiksi luennot, pihakirppikset, retket, kalastus ja kulttuurielämykset. Asukkailta saadun palautteen perusteella hankkeen tavoitteet toteutuivat hyvin: erilaisten tapahtumien ja toiminnan avulla on onnistuttu luomaan hyvää yhteishenkeä ja myönteistä kuvaa asuinalueesta. Myös erityisryhmät kuten vanhukset, asunnottomuustaustaiset, maahanmuuttajat ja kehitysvammaiset ovat olleet näkyvästi toiminnassa mukana. Yhtiöiden yhteisökoordinaattoreiden työn ja yhteisöllisen asumispalvelukonseptin yhteiskunnallisen vaikuttavuuden arviointi tehtiin vuonna 2016 Korttelivalmentaja-hankkeen osana. Arvioinnin teki Lappeenrannan teknillisen korkeakoulun väitöskirjatutkija Saila Tykkyläinen. Se osoitti, että yhteisöllisyyttä edistävä toimintakonsepti vahvistaa hyvinvointia ja edistää näin mm. kotona asumista ja yksilöiden mielekästä elämää. Hervannan Setlementtiasuntojen pihalle rakennettiin viljelylaatikoita. Alpakat vierailijat Pohjois- Haagan ulkoilupäivässä. Viikin Setlementtiasuntojen pihalla oli hetken Haaveiden teltta. Linturetkellä toukokuussa. Asukkaamme Sirkka Koponen Malmin Ormuslinnasta sai Kansalaisareenan myöntämän Vuoden vapaaehtoinen 2016 kunniamaininnan.

8 Nordic Built Cities Challenge -hanke Setlementtiasunnot Oy mukana 2. palkinnon voittaneessa tiimissä Espoon Keran alueen uudistussuunnitelma Co-Op City voitti marraskuun alussa 2. palkinnon pohjoismaisessa Nordic Built Cities -kilpailussa. Finaalissa oli 24 pohjoismaista kärkitiimiä. Co-Op City -ehdotuksessa pohdittiin, kuinka aiemmin S-ryhmän käytössä ollut teollisuusalue muutetaan eläväksi, innostavaksi ja vetovoimaiseksi osaksi kaupunkia. Suunnitelmassa painotettiin kiertotaloutta ja yhteisöllistä asumista. Co-Op City -suunnitelmassa olivat mukana Setlementti asunnot Oy, B&M Architects, WSP, suunnittelija Päivi Raivio ja Forum Virium Helsinki. Ehdotuksessa realistinen lähestymistapa kiertotalouteen, ihmisläheiseen asumiseen ja ryhmä rakentamiseen miellytti tuomaristoa. Nordic Built Cities Challengea koostui kuudesta paikallisesta kilpailusta Pohjoismaissa. Pohjoismaiden ministerineuvoston alainen Nordic Innovation valitsi Keran alueen ainoana Suomesta mukaan kilpailuun. yli 21 hehtaarin maa-alueelle. Keran teollisuus- ja varastoalue sijaitsee keskellä Espoota, Kilon ja Kauniaisten välillä. Nordic Built Cities Challenge -hankkeessa etsittiin Keran alueelle uusia älykkäitä ratkaisuja, joilla edistetään kestävää kehitystä, kiertotalouteen liittyviä ideoita sekä yhteisöllistä asumista kaupungeissa. Nordic Built Cities Challenge -kilpailu kuuluu Nordic Built Cities -ohjelmaan, jonka tavoitteena on kehittää ja esitellä pohjoismaisia innovatiivisia kaupunkiratkaisuja sekä edistää niiden vientiä. Nordic Built Cities on yksi Pohjoismaiden ministerineuvoston lippulaivahankkeista. Alueen uuden ilmeen projektia veti vuonna 2016 Raija Rinta-Erkkilä. SOK:n tytäryhtiö Inex Partners siirtyy Kerasta Sipooseen, jolloin tulee tilaa uusille ajatuksille Kööpenhaminassa palkintoa oli vastaanottamassa Setlementtiasuntojen palvelumuotoilija Kirsten Sainio.

9 Ekologista asumista Sähköautoja oli asukkaiden käytössä Kalasataman Kotikorttelissa vuonna Suomen suurin asuinkerrostaloon tehty aurinkosähköjärjestelmä otettiin käyttöön Malmilla keväällä Setlementtiasuntojen 149 asunnon vuokrataloon Helsingin Malmilla asennettiin alkutalven aikana 160 aurinko paneelin 40 kw järjestelmä, joka tuottaa vuodessa kwh. Naps Solar Systemsin asentamat aurinkopaneelit ovat kahdella katon lappeella, jolloin kiinteistön käyttöön syntyy sähköä aamusta iltaan. Syntyvä sähkö käytetään kiinteistön omassa sähkökulutuksessa kuten ilmanvaihdossa, valaistuksessa, hisseissä, pesulassa, saunoissa ja asukastilassa. Järjestelmän avulla talon vuosittaiset hiilidioksipäästöt (CO2) vähenevät noin 8300 kg (8,3 tonnia). Aurinkopaneelien elinkaari on noin 30 vuotta, takaisinmaksu vie noin 12 vuotta. Oma tuotto vuosittaisesta energiasta voi kattaa jopa 25 % kiinteistön kulutuksesta. Huoltotarvetta aurinkopaneeleissa ei ole, ellei oravat keksi mennä johtoja puremaan. Malmin Setlementtiasunnoilla voivat myös asukkaat seurata reaaliaikaisesti, miten auringon valo vaikuttaa kerrostalon energian tuotantoon ja kulutukseen. Fiksuvesi säästää vettä ja rahaa Keväällä 2016 asennettiin taloihin Fiksuvesi -järjestelmä, jonka avulla saatiin asukkaiden vesimaksuja alemmaksi 2 /hlö/kk. Käyttövesikustannuksissa kaikki talot huomioiden on vuoden 2016 aikana syntynyt säästöjä yhteensä ,28 ja vettä on käytetty noin 14,1 miljoonaa litraa vähemmän. HSY:n tietojen mukaan kerrostalon asukas käyttää vettä keskimäärin 170 litraa vuorokaudessa. Vettä kuluu peseytymiseen, vaatehuoltoon, tiskaamiseen ja ruoanlaittoon. Mahdolliset vesivuotojen korjaaminen ripeästi vaikuttaa suoraan säästöihin. Esimerkiksi wc-pöntön vuoto voi vaikuttaa satoja litroja. Siksi tuleekin ilmoittaa asiasta heti yhteisökoordinaattorille, kun huomaa vuodon. Faktat Nimellisteho Vuosituotto Aurinkopaneelit 40 kw kwh 160 kpl Paneeliston pinta-ala 270 m 2 Setlementtiasuntojen toimistossa ja taloilla Yhteiskunnallisena yrityksenä Setlementtiasunnot haluaa muuttaa toimintaansa entistä ekologisemmaksi siirtymällä uusiutuvien energiamuotojen käyttäjäksi. Aurinkosähkö on tulevaisuuden energiamuoto asumisessa. Edistämme myös muita ekologisia palveluja kuten sähköllä toimivia yhteiskäyttöautoja, jotka voivat myös hyödyntää talon omaa energiatuotantoa. käytetään Reilun kaupan tuotteita.

10 Setlementtiasunnot Oy Taloja Asuntoja: Asukkaita: 973 kpl 1195 hlöä yksiöitä 56,1 % neliöitä 0,9 % kolmioita 8,5 % kaksioita 34,5 % 44 eri kansallisuutta 13,14 % talon valmistumisesta asti asunneet 14,98 % 12 asuinneliöt: m 2 esteettömät asuinneliöt: m 2 Keskivuokra 0,75 korjausvaraus 0,83 maavuokrat ja autopaikkavuokrat 0,89 muut kiinteistön kulut huolto, siivous ja jäte korjaukset 1,47 1,60 lämmitys, vesi ja sähkö 14,83 /m 2 1,78 0,46 vahinkovakuutukset ja kiinteistövero 1,92 5,13 Käynnissä olevien investointien hankinta-arvojen summa 34,4 M rahoituskulut hallinto- ja henkilöstökulut Vaihtuvuus 18,96 % Tapahtumia 192 Käyttöaste 99,5 % Osallistumisia ~3500 Asukkaiden ikä 300 Erilaisia kerhoja Yhteisöllisyysindeksi 2, alle yli 86

11 Setlementtiasumisoikeus Oy Taloja 8 Keskimääräinen käyttövastike Asuntoja: Asukkaita 405 kpl 545 hlöä kaksiot 75,8 % yksiöt 4,94 % kolmiot 19,26 % miehiä 32 % naisia 68 % Asuinneliöt: m 2 esteettömät asuinneliöt: m 2 0,52 vahinkovakuutukset ja kiinteistövero 0,54 muut kiinteistön kulut 0,76 korjaukset maavuokrat ja autopaikkavuokrat huolto, siivous ja jäte lämmitys, vesi ja sähkö 1,07 1,61 1,73 0,17 korjausvaraus 13,44 /m 2 1,91 5,13 rahoituskulut hallinto- ja henkilöstökulut Vaihtuvuus 6,91 % Tapahtumia 307 Käyttöaste 99,7 % Osallistumisia ~3000 Erilaisia kerhoja Asukkaiden ikä Yhteisöllisyysindeksi 5, alle yli 86

12 Tuloslaskelma ja tase SETLEMENTTIASUNNOT OY T U L O S L A S K E L M A LIIKEVAIHTO Vuokrat , ,56 Käyttökorvaukset , ,31 Palvelutuotot , ,29 LIIKEVAIHTO YHTEENSÄ , ,16 Valmistus omaan käyttöön 0, ,00 Muut kiinteistön tuotot , ,28 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , ,36 Henkilösivukulut Eläkekulut , ,90 Muut henkilösivukulut , ,40 Henkilöstökulut yhteensä , ,66 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot , ,67 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto , ,43 Käyttö ja huolto , ,27 Ulkoalueiden hoito , ,77 Siivous , ,51 Lämmitys , ,27 Vesi ja jätevesi , ,44 Sähkö , ,59 Jätehuolto , ,80 Vahinkovakuutukset , ,27 Vuokrat , ,88 Kiinteistövero , ,75 Korjaukset , ,19 Muut hoitokulut , ,19 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä , ,36 Luottotappiot , ,16 Muut kiinteistön kulut , ,39 Muut kulut yhteensä , ,91 LIIKEVOITTO , ,20 Rahoitustuotot ja -kulut Muut korko- ja rahoitustuotot 9 823, ,92 Korkokulut ja muut rahoituskulut , ,26 Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä , ,34 VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA , ,86 Tilinpäätössiirrot Poistoeron lisäys(-)/vähennys(+) ,00 Verotusperusteisten varausten lisäys(-)/vähennys(+) , ,00 Tuloverot , ,60 TILIKAUDEN VOITTO , ,26

13 SETLEMENTTIASUNNOT OY T A S E VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineettomat oikeudet 0, ,80 Aineettomat hyödykkeet yhteensä 0, ,80 Aineelliset hyödykkeet Maa-alueet Omistetut , ,65 Liittymismaksut , ,30 Rakennukset ja rakennelmat Omistetut , ,23 Koneet ja kalusto , ,11 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat , ,01 Aineelliset hyödykkeet yhteensä , ,30 Sijoitukset Osuudet saman konsernin yrityksissä 9 250, ,00 Muut osakkeet ja osuudet , ,59 Sijoitukset yhteensä , ,59 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,69 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset , ,53 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 3 227, ,57 Muut saamiset ,54 Siirtosaamiset , ,85 Saamiset, lyhytaikaiset yhteensä , ,49 Saamiset yhteensä , ,49 Rahat ja pankkisaamiset , ,67 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,16 VASTAAVAA , ,85 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma , ,00 Edellisten tilikausien voitto/tappio , ,76 Tilikauden voitto/tappio , ,26 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,02 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ Vapaaehtoiset varaukset Poistoero ,00 0,00 Verotusperusteiset varaukset , ,33 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ YHTEENSÄ , ,33 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,47 Pitkäaikainen yhteensä , ,47 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,05 Saadut ennakot , ,41 Ostovelat , ,90 Velat saman konsernin yrityksille , ,91 Muut velat , ,19 Siirtovelat , ,57 Lyhytaikainen yhteensä , ,03 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,50 VASTATTAVAA , ,85

14 Tuloslaskelma ja tase SETLEMENTTIASUMISOIKEUS OY T U L O S L A S K E L M A Käyttövastikkeet , ,04 Käyttökorvaukset , ,59 Muut kiinteistön tuotot , ,81 KIINTEISTÖN TUOTOT , ,44 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , ,25 Henkilösivukulut Eläkekulut , ,57 Muut henkilösivukulut , ,77 Henkilösivukulut , ,34 Henkilöstökulut yhteensä , ,59 Poistot ja arvonalentumiset Poistot , ,45 Poistot ja arvonalentumiset yhteensä , ,45 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto , ,16 Käyttö- ja huolto , ,63 Ulkoalueiden hoito , ,78 Siivous , ,10 Lämmitys , ,48 Vesi ja jätevesi , ,75 Sähkö ja kaasu , ,13 Jätehuolto , ,68 Vahinkovakuutusmaksut , ,67 Vuokrat , ,80 Kiinteistövero , ,65 Korjaukset , ,24 Muut hoitokulut , ,39 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä , ,46 Muut kiinteistön kulut , ,91 Muut kulut yhteensä , ,37 LIIKEVOITTO/TAPPIO , ,03 Rahoitustuotot ja -kulut Muilta kuin saman konsernin yrityksiltä 6 098, ,34 Korko- ja muut rahoituskulut Muille kuin saman konsernin yrityksille , ,87 Korko- ja muut rahoituskulut , ,87 Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä , ,53 TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖKSEN SIIRTOJA JA VEROJA , ,50 Tilinpäätössiirrot Verotusperusteisten varausten muutos , ,00 Tuloverot 40,45 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO 645,84 46,95

15 SETLEMENTTIASUMISOIKEUS OY T A S E VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Muut pitkävaikutteiset menot 1 775, ,80 Aineettomat hyödykkeet yhteensä 1 775, Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet , ,56 Rakennukset ja rakennelmat , ,57 Koneet ja kalusto , ,66 Aineelliset hyödykkeet yhteensä , ,79 Sijoitukset Muut osakkeet ja osuudet , ,73 Sijoitukset yhteensä , ,73 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,32 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset 5 271, ,46 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 5 671, ,00 Muut saamiset 2 219, ,65 Siirtosaamiset , ,65 Lyhytaikaiset yhteensä , ,76 Saamiset yhteensä , ,76 Rahat ja pankkisaamiset Pankkisaamiset , ,63 Rahat ja pankkisaamiset yhteensä , ,63 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma 8 000, ,00 Asumisoikeusmaksut , ,01 Edell.tilikausien voitto/tappio , ,43 Tilikauden voitto/tappio 645,84 46,95 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,53 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT Verotusperusteiset varaukset , ,00 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT , ,00 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,00 Pitkäaikainen yhteensä , ,00 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,00 Saadut ennakot , ,64 Ostovelat , ,05 Velat saman konsernin yrityksille , ,38 Muut velat , ,61 Siirtovelat , ,50 Lyhytaikainen yhteensä , ,18 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,18 VASTATTAVAA , ,71 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,39 VASTAAVAA , ,71

16 Kuopio 2018 Penttilänranta 2019 Härmälänranta Puijonlaakso Joensuu Hyvinkää Martti Tampere Hervanta YHTEISÖJEN RAKENTAJAT Tikkurila Vantaa Havukoski Alppikylä Turku 2018 Samppalinna Kalliolan Setlementtitalo Malmi Muurala Pohjois-Haaga 2019 Espoon keskus Helsinki Kalasatama Viikki Myllypuro Espoo vuokratalo asumisoikeustalo 55+ Kruunuvuorenranta suunnitteilla, rakenteilla korttelin muut talot Saunalahti Jätkäsaari Sompasaari Asiakaspalvelu puh Sturenkatu 11 B, Helsinki