Vuosikertomus

Transkriptio

1 Vuosikertomus

2 Vain muutos on pysyvää Sini Pennanen / Sininen Kuva Elämme kiihtyvien muutosten aikaa, mikä vaikuttaa myös asumiseen. Ilmastonmuutoksella on valtava vaikutus ympäristöömme ja asuntotuotantoon. Kaupungistuminen kiihtyy ja ihmiset muuttavat työn perässä kasvukeskuksiin. Väestö- ja perherakenteet muuttuvat ja maahanmuutto lisää monikulttuurisuutta, mikä näkyy asumistarpeiden muutoksena. Teknologiakehitys, tekoäly ja digitalisaatio vaikuttavat niin taloteknisiin ratkaisuihin kuin asumiskokemukseen ja -palveluihin. Elämäntapojen ja arvojen muutos puolestaan näkyy omistamisen merkityksen muuttumisena, yhteisöllisyytenä ja jakamistaloutena asumisessa. Voimme vastata muutokseen vain kestävällä tavalla Koska muutos on yhä nopeampaa, on meidän viritettävä oma toimintamme kestävälle pohjalle. Koko toimintamme on saatava mukaan ilmastotalkoisiin. Olemmekin ottaneet käyttöön uusia ympäristötyökaluja, mm. Ekokompassin ja RTS-ympäristöluokituksen, jotka varmistavat rakennustemme sekä niiden käytön ekologisen kestävyyden. Viherkatot, yhteiskäyttöautot sekä aurinko- ja maalämmön hyödyntäminen vahvistavat luonnonvarojen riittävyyttä. Taloudellinen kestävyys tarkoittaa oman toimintamme kustannustehokkuutta. Tämä näkyy niin talojemme rakentamisratkaisuissa kuin omissa resursseissamme. Vain näin voimme varmistaa jatkossa kohtuuhintaiset asunnot asukkaillemme. Asukas on kaiken toimintamme keskiössä. Olemme mm. monipuolistaneet asumiskoordinaattoreidemme toimintaa tuomalla yhä enemmän kumppaneidemme tarjoamia palveluja taloillemme. Olemme myös valmistelleet Talotalkkari-mallia, jossa nimetyt huoltohenkilöt tulevat tutuiksi taloilla, jolloin uskomme palvelun parantuvan. Vahvistamme yhtiömme ja asukkaiden välistä vuorovaikutusta ja asukasdemokratiaa käynnistämällä yhteistyötoimikuntatyöskentelyn. Toimimme jatkossa yhä enemmän kumppaniverkostossa, jossa erityisesti setlementtitoimijat ovat jakamassa osaamistaan kanssamme taloillamme. Uskomme että Setlementtiasunnot pystyy vastaamaan näillä keinoilla jatkuvan muutoksen tuomiin haasteisiin kestävällä tavalla asukas aina keskiössä. Heli Kotilainen Toimitusjohtaja, Setlementtiasunnot Oy 2

3 PALVELUTOIMINTA JA TALOUS Johtaja ASIAKASPALVELU Asiakaspalvelupäällikkö Asiakaspalveluneuvojat ja toimistoassistentti/asiakaspalveluneuvoja Asumiskoordinaattoritiimin vastaava ja asumiskoordinaattorit (eko, digi ja sos) Korttelivalmentajat (Joensuu, Kuopio, Tampere ja Turku) TALOUS Johtaja Assistant controller ORGANISAATIO Toimitusjohtaja KEHITTÄMINEN Kehityspäällikkö TUKIPALVELUT osittain ostopalvelut ICT ja Lakipalvelut, HR, Viestintä RAKENNUTTAMINEN JA KIINTEISTÖN ELINKAARI Johtaja RAKENNUTTAMINEN Johtaja YLLÄPITO Kiinteistöpäällikkö Ylläpitovastaava Ylläpitokoordinaattori Ylläpitoassistentti Setlementtiasunnot Oy:n organisaatio perustuu asiakas- ja käyttäjälähtöisyyteen, toiminnan ketteryyteen ja kustannustehokkuuteen. YHTIÖIDEN HALLITUKSET 2018 Setlementtiasunnot Oy Pentti Lemmetyinen, puheenjohtaja, toimitusjohtaja, Suomen Setlementtiliitto Heidi Nygren, varapuheenjohtaja, toiminnanjohtaja, Kalliolan setlementti Marja Haapanen, asukasedustaja, Kalasataman Setlementtiasunnot Kari Hahl, toimitusjohtaja, Jyränkölän Setlementti Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Anne Raudaskoski, yrittäjä, Ethica Oy ( ) Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Kari Vehmas, asukasedustaja, Malmin Setlementtiasunnot Sami Wirkkula, toiminnanjohtaja, Setlementti Tampere ( ) Rakennustoimikunta Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Janne Haverinen, elinkaarijohtaja Setlementtiasumisoikeus Oy Pentti Lemmetyinen, puheenjohtaja, toimitusjohtaja, Suomen Setlementtiliitto Heidi Nygren, varapuheenjohtaja, toiminnanjohtaja, Kalliolan setlementti Anu Haapanen, kansalaistoiminnan johtaja, Suomen Setlementtiliitto Seppo Malinen, asukasedustaja ( ) Pirkko Perkiö, asukasedustaja ( ) Setlementtiasunnot Oy on yhteisöllinen asuntorakennuttaja. Setlementti tuo asumiseen ihmiskeskeisyyttä, ihmisten taitojen ja osaamisen tun nistamista sekä erilaisuuden hyväksymistä. Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy ovat yhteisöjen rakentajia, asumisen palvelu jen moniosaajia ja yhteiskunnallisesti kestävän asumisen tuottajia.yhtiöt kuuluvat Arvo -liittoon, joka on yhteiskunnallisten yritysten ja yrittämisen etujärjestö. Yhtiöt harjoittavat liiketoimintaa omien arvolähtöisten tavoittei densa mukaisesti ja käyttävät voittojaan yhteiskunnallis ten päämäärien edistämiseen. Tilintarkastajat tilintarkastaja Kari Lydman, KHT varatilintarkastaja Matti Jyrkkiö, KHT 3

4 Uusia taloja rakenteilla Vuonna 2018 rakenteilla ovat olleet vuoden aikana valmistuneiden lisäksi Kyläsaaren ja Sompasaaren Setlementtiasunnot Helsingissä. Kyläsaaren Setlementtiasunnot Sompasaaren Setlementtiasunnot Kyläsaaren Setlementtiasunnot, Verkkosaari, Helsinki Kyläsaaren Setlementtiasunnot sijaitsee Kalasataman pohjoisosassa Helsingin Verkkosaaressa. Talon on suunnitellut arkkitehti Kristiina Hannunkari, joka oli myös Borgströminmäen pääsuunnittelijana Helsingissä. Talon rakentaa Jatke Uusimaa Oy. Merenrantarakentaminen on edennyt aikataulun mukaan. Rakentamisvaiheessa on kiinnitetty kosteusasioihin erityistä huomiota ja palkattu tätä varten kosteudenhallintakoordinaattori. ARA-rahoitteisessa talossa on seitsemän kerrosta. Ylimmässä kerroksessa on isot yhteistilat: asukastupa, pesula, saunatilat ja kuntosali. Viljelylaatikot sijaitsevat talon katolla. Yhteistilat ovat yhteiskäytössä korttelin muiden toimijoiden ARS Longa Oy:n ja NAL Asuntojen asukkaiden kanssa. Talossa on 82 opiskelija-asuntoa, pääosin m²:n yksiöitä. Talo valmistuu helmikuussa Sompasaaren Setlementtiasunnot, Sompasaari, Helsinki Kalasataman eteläosaan on rakenteilla Sompasaaren Setlementtiasunnot. Talon pääsuunnittelijana on toiminut arkkitehti Vesa Humalisto, Serum Arkkitehdit Oy:stä. Rakentajana on VRP Etelä-Suomi Oy. Talon rahoittaa ARA. Sompasaaren talo on seitsemänkerroksinen ja siellä on 65 asuntoa, näistä 16 on tarkoitettu erityisryhmille. 1-3 huoneen asunnot ovat kooltaan m². Lisäksi talossa on muutama loft-asunto, joissa on parviratkaisu. Yhteistilat ovat alakerrassa: asukastupa, oleskeluportaikko ja pesula. Saunatilat ovat yläkerroksessa, sieltä on mukava ihailla mahtavia näkymiä. Talo valmistuu helmikuussa

5 VUOKRATALOT Paikkakunta Valmistumisvuosi Huoneistoja Talon nimi Osoite Espoo Muuralan Setlementtiasunnot Muuralanportti 3, Espoo Saunalahden Setlementtiasunnot Itäviitta 5-7, Espoo Helsinki Malmin Setlementtiasunnot Piilikuja 1 3, Helsinki Pohjois-Haagan Setlementtiasunnot Eliel Saarisen tie 15, Helsinki Viikin Setlementtiasunnot Apteekkarinkatu 10, Helsinki Alppikylän Setlementtiasunnot, Hevosmies Hevosmiehenkatu 1, Helsinki Alppikylän Setlementtiasunnot, Nyyttipuisto Alppikylänkatu 22-24, Helsinki Kalasataman Setlementtiasunnot Capellan puistotie 7, Helsinki Kipparintalo (asukasvalinta Helsingin kaupunki) Arcturuksenkatu 6, Helsinki Jätkäsaaren Setlementtiasunnot Länsisatamankatu 34, Helsinki Borgströminmäen Setlementtiasunnot Koirasaarentie 19, Helsinki Hyvinkää Hyvinkään Setlementtiasunnot Kuusikontie 4, Hyvinkää Joensuu Penttilänrannan Setlementtiasunnot Kutterikuja 2-4, Joensuu Tampere Hervannan Setlementtiasunnot Lindforsinkatu 9-15, Tampere Härmälänrannan Setlementtiasunnot Niilo Härmälänkatu 3, Tampere Turku Samppalinnan Setlementtiasunnot Kupittaankatu 63, Turku Vantaa Havukosken Setlementtiasunnot Kytötie 18, Vantaa ASUMISOIKEUSTALOT Paikkakunta Valmistumisvuosi Huoneistoja Talon nimi Osoite Espoo Kiltakartano, Espoon keskus Valakuja 4, Espoo Helsinki Mamsellinkartano, Myllypuro Kivensilmänkuja 10, Helsinki Ormuslinna, Malmi Helatehtaankatu 2, Helsinki Merikartano, Jätkäsaari Rionkatu 7, Helsinki Kalastajankartano, Kalasatama Capellan puistotie 5, Helsinki Hyvinkää Martinkartano, Martti Iltamantie 7, Hyvinkää Kuopio Pilvilinna, Puijonlaakso Sammakkolammentie 12, Kuopio Vantaa Pumpulilinna, Tikkurila Horsmakuja 2, Vantaa 5

6 Ekologisen asumisen edelläkävijä llmastoteot ovat Setlementtiasunnoilla osa arkea. Pienillä teoilla on saavutettu suuria. Ympäristöasioiden huomioiminen on Setlementtiasunnoilla peruskauraa. Moni asia on ollut mallillaan jo pitkään, mutta virallisemman asiasta teki 2018 käyttöön otettu Ekokompassi-ympäristöjärjestelmä. Ekokompassi pohjautuu sekä vastaaviin pohjoismaisiin ympäristöjärjestelmiin että kansainvälisiin ympäristöjohtamisen standardeihin. Taustalla on Helsingin, Espoon ja Vantaan kaupunkien yhteinen hanke. Järjestelmä räätälöidään yhdessä asiantuntijoiden kanssa vastaamaan juuri oman yrityksen tarpeisiin. Setlementtiasunnoilla ympäristön kannalta tärkeimpiä kohteita ovat energianhallinta, kierrätys ja asukasviestintä. Vuosi 2018 kului Ekokompassi-järjestelmän rakentamisessa ja sertifikaatin hakemisessa. Uusi vuosi tuo tullessaan sen viemisen käytäntöön. Kaikki alkaa kierrätyksestä. Ensin opettelemme lajittelua toimistolla, sitten laajennamme asukastiloihin. Sen jälkeen viemme käytännöt asukkaille, kertoo Setlementtiasuntojen kiinteistöpäällikkö Terhi Toppinen-Häyrinen. Tällä hetkellä työn alla on muovinkeräysastioiden lisääminen kaikille taloille. Tämä on ilahduttava uutinen myös asukkaiden kannalta, sillä moni heistä onkin kysellyt kovasti niiden perään. Mitattavaa säästöä Lämmityksellä on asumisessa suuri hintalappu. Tästä syystä sen tehokkaalla suunnittelulla on valtava merkitys paitsi rahallisesti myös ympäristön kannalta. Esimerkiksi vasta valmistunutta Borgströminmäen taloa Helsingin Laajasalossa lämmittää maalämpöpumppu. Talon katolla on lisäksi aurinkopaneelit, joista saatavalla energialla tuotetaan yhteisten tilojen sähkö. Setlementtiasuntojen tavoitteena on kasvattaa aurinkosähkön käyttöä tulevaisuudessa. Kaikissa uusissa taloissa onkin valmiudet aurinkopaneelien asentamiseen. Lähes kaikissa Setlementtitaloissa ympäri Suomen on käytössä lämpötilaseurantajärjestelmä Egain. Egain mittaa asuntojen lämpötilaa ja ilmankosteutta. Lämpötilan ja ilmankosteuden kehitystä seurataan ja hallinnoidaan pilvipalvelussa. Asukkaat voivat seurata oman asunnon tilannetta huoneistokohtaisen anturin QR-tunnisteesta. Egainin avulla erilaisiin poikkeamiin voidaan reagoida ripeästi ja tarkasti. Tämä auttaa juuri sopivan lämpötilan löytymisessä ja säästää rahaa. Myös vedentuhlaukselle on laitettu Setlementtiasunnoilla stoppi. Fiksuvesi-etäseurantapalvelu seuraa kiinteistöjen vedenkulutusta jatkuvasti ja hälyttää vuodoista. Vettä on säästetty kahdessa vuodessa 48 miljoonaa litraa, mikä näkyy jo nyt pienempinä vesilaskuina. Asukkaat mukaan Ekokompassin tavoitteena on myös lisätä asukkaiden ympäristötietoisuutta. Ideana on se, millaisilla omatoimisilla konsteilla asukkaat voisivat elää ekologisemmin. Nämä pienet asiat vaikuttavat ilmastonmuutokseen pitkällä tähtäimellä, Toppinen-Häyrinen sanoo. 6

7 Borgströminmäen taloa Helsingin Laajasalossa lämmittää maalämpöpumppu. Talon katolla on lisäksi aurinkopaneelit. Ekokompassin avulla Setlementtiasunnot pystyy kokonaisvaltaisesti parantamaan ympäristöasioiden hallintaa ja ekotehokkuutta. Toppinen-Häyrinen sanoo, että järjestelmän avulla syntyvää säästöä voi ajatella monella tavalla. Säästö ei näy aina rahassa, vaan luonnonvarojen säästämisessä. 7

8 Digi tuli taloon Setlementtiasunnoilla tekoäly on normaali osa asukkaiden arkea. Parhaimmillaan digitaalisuus lisää yhteisöllisyyttä, ekologisuutta ja asumismukavuutta. 8

9 Kerro-sovelluksen avulla pyykkituvan voi varata heti, kun asia pälkähtää mieleen. Miten digitaalisuus sopii yhteen ihmisten kanssa tehtävän työn kanssa? Hyvin, ainakin jos kysytään Setlementtiasuntojen toimitusjohtaja Heli Kotilaiselta. Setlementtiasunnoilla tavoitteena on älykäs, sosiaalinen asuminen. Kotilaisen mukaan digitaalisuus lisää asumisen ekologisuutta ja asukkaiden turvallisuutta. Tulevaisuudessa tekoäly voi esimerkiksi tuoda lisätietoa omasta terveydentilasta. - Sovellus saattaa ilmoittaa, että nyt on aika mennä lääkäriin. Uskon, että vaikka tekoäly tulee lisääntymään, ihmisten kohtaaminen säilyy, Kotilainen visioi. Setlementtiasuntojen toiminta pohjautuu osallisuuteen, ekologisuuteen ja tietenkin asumiseen. Digitaalisuus tukee näitä kaikkia tavoitteita. Siksi sähköisiä palveluita on Setlementtiasunnoilla otettu käyttöön rohkeasti. Kun kotona on älykkäät valot, ne mukautuvat asukkaan vuorokausirytmiin ja siten säästävät sähköä. Vesivuodoista välittömästi ilmoittava Fiksuvesi -palvelu säästää vettä ja rahaa. Koti muutti taskuun Esimerkki onnistuneesta digitaalisuuden lisäämisestä löytyy Kalasatamasta. Kun asukas haluaa vuokrata yhteiskäyttötilan, se ei vaadi muuta kuin sovelluksen kautta tilattavan pin-koodin. Älylukko aukeaa yksilöllisellä koodilla, ja tila on heti valmiina käyttöön. Kalasatamassa on kehitelty ratkaisuja myös pysäköintipulmiin. Työhön tulevat voivat pysäköidä autonsa töihin lähtevien Setlementtiasuntojen asukkaiden parkkipaikoille. - Haluamme tarjota palveluita paitsi oman talon sisälle, myös koko naapurustoon, kertoo kehityspäällikkö Sanna Uotila Setlementtiasunnoilta. Niin, se asukassovellus. Kerro-sovelluksen avulla voi esimerkiksi lähettää viestin Setlementtiasunnoille, varata yhteisiä tiloja ja lukea tiedotettavista asioista. Sovellus syntyi, koska Setlementtiasuntojen väki haluaa tietää asukkaiden toiveet. Kerro on kuin taskussa kulkeva koti. - Haluamme kuulla, mitä asukkaat haluavat ja tarvitsevat, Uotila sanoo. Aiemmin pesutuvan varaaminen saattoi mennä niin, että asia muistui mieleen kaupan kassajonossa, jonka jälkeen piti kantaa ostokset kotiin ja kävellä pyykkituvalle. Kerro-sovelluksen avulla pyykkituvan voi varata heti, kun asia pälkähtää mieleen. Olitpa sitten kaupan kassajonossa tai lomamatkalla. Kerro on käytössä kaikilla Setlementtiasuntojen taloilla ympäri Suomen. Sovelluksen lisäksi palveluun kuuluvat myös joka talolta löytyvät digitaaliset info- näytöt. Palvelua kehitetään koko ajan, ja nyt suunnitteilla on ominaisuuksia, joilla vanhemmat ihmiset voidaan ottaa entistä paremmin huomioon. Parhaimmillaan digitaalisuus täydentää muita palveluita. Se ei korvaa kasvokkain tapahtuvaa kanssakäymistä. Kynä ja paperi käyvät mainiosti edelleen. - Digitaalisuutta tarvitaan, jotta palvelut olisivat käyttäjille kiinnostavia ja hyödyllisiä, Sanna Uotila summaa. Digitaalisuus Setlementtiasunnoilla Kerro: Asukkaiden digitaalinen palvelualusta. Egain: Pilvipohjainen palvelu, joka visualisoi ja optimoi asiakkaan lämmitysenergian käytön automaattisesti. Fiksuvesi: Etäseurantapalvelu, jolla vesivuodot voidaan havaita nopeasti. 9

10 Valmistuneita setlementtitaloja Härmälänranta Samppalinna Vuonna 2018 valmistui neljä uutta setlementtitaloa. Samppalinna, Turku Turku, lähellä olevat terveyspalvelut ja tytär lähellä. Nämä olivat aiemmin Riihimäellä asuneen Eira Mäen tärkeimpiä syitä, kun hän päätti hakea asuntoa Samppalinnasta. Vielä kun saisi valoisan asunnon mahdollisimman korkealta, hän haaveili. Toive kävi toteen. Ylimmän kerroksen asunto täyttää kaikki toiveet. Samppalinnan Setlementtiasunnot valmistui helmikuussa Mäki on ollut sen asukkaana alusta lähtien. Mäki on iloinen talon yhteisöllisyydestä. Hän on ollut mukana asukkaiden yhteisessä kerhossa. Siellä jokainen tekee mitä tykkää: kutoo, kuuntelee musiikkia, piirtää tai maalaa. Asukkaat ovat kasvattaneet pihalla olevissa viljelylaatikoissa yrttejä ja kesäkukkia. Mäki haaveilee järjestävänsä talolla jonain päivänä valokuvauskerhon tai ihka oman valokuvanäyttelyn. Kuvia lukuisilta matkoilta onkin runsaasti takataskussa. Härmälänranta, Tampere Yhteisöllisyys lisääntyi vuonna 2018 myös Tampereella, kun Härmälänrantaan valmistui joulukuussa Setlementtiasuntojen talo. Kuusikerroksisessa talossa on 103 asuntoa, joista 22 on kehitysvammaisille. Kaikki huoneistot on suunniteltu esteettömiksi. Talossa työskentelee asumiskoordinaattori, joka aktivoi, innostaa ja tukee asukkaita asumiseen liittyvissä asioissa. Asumiskoordinaattori ohjaa ja neuvoo, suunnittelee yhteistä tekemistä yhdessä asukkaiden kanssa. Yhteiset tilat ovat pääosin talon ensimmäisessä kerroksessa. Asukastilassa voi lukea lehteä tai juoda kahvia, tavata naapureita, jutella ja viettää aikaa, katsoa telkkaria tai osallistua muuhun toimintaan. Asukastilan yhteisökeittiössä voi harrastaa ruuanlaittoa ja leipomista. Asukkaiden ilona ja hyötynä on myös talosaunaosasto ja maksuton talopesula. Härmälänranta on uusi asuinalue, joka rakentuu vanhan lentokonetehtaan alueelle Härmälän viereen. Ulkoilumahdollisuudet luonnossa ovat hyvät: puistoa, järvenrantaa ja luonnonmukaisia polkuja on lähellä. Tampereen keskustaan on matkaa 5 kilometriä. Psst Myös lemmikit ovat taloon tervetulleita! 10

11 Borgströminmäki, Helsinki Onpa kodikas! Tämä oli Elina Kolarin ensimmäinen ajatus Borgströminmäestä, eli tuttavallisemmin Börjestä. Kolari työskentelee Setlementtiasunnoilla asumiskoordinaattoreiden tiimivastaavana. Börje valmistui marraskuussa Helsingin Laajasalon Kruunuvuorenrantaan ja siinä on yli 100 asuntoa. Vaikka Börje ei ole aivan pieni talo, siitä huokuu Kolarin mukaan sympaattinen kotoisuus. Talo valmistui vuoden pimeimpään aikaan, ja asukkaat odottavatkin jo innolla lämpimiä ja valoisia säitä. Monen sormet syyhyävät jo pihatöiden pariin. Asukastoimikunta on aloittanut varsin ripeästi. Yhteisten tilojen käyttöä on alettu ideoida saman tien. Börjessä on järjestetty jo muun muassa joulu- ja ystävänpäiväkahvit sekä laskiaistapahtuma. Kevään koittaessa luvassa ovat pihatalkoot ja kirppispäivä. Ideoita yhteiseen tekemiseen lentelee esimerkiksi innovointipäivissä ja talolla käytössä olevan Kerro-sovelluksen kautta. Tapahtumat lähtevät aidosti siitä, mitä asukkaat toivovat. Kolarin mukaan Kruunuvuorenrannan alue kehittyy koko ajan. Lähistölle avattiin uusi kauppakeskus ja päiväkoti. Börjen toiminnasta hyötyvät myös lähialueen asukkaat. Esimerkiksi Kerro-sovellusta voi käyttää koko korttelin väki. Parasta Börjessä onkin juuri se, että yhteisöllisyys ei ole vain sanahelinää. Että on muutakin, kuin vain rappukäytävässä sanottu moi. Penttilänranta, Joensuu Voiko pohjoiskarjalainen kyläyhteisö muuttaa kaupunkiin? Kyllä voi, kertoo viime kesänä Joensuun Penttilänrantaan nousseen Monisukupolvikorttelin asukastoimikunnan puheenjohtaja Noora Puruskainen. Meillä on tässä hyvä yhteisö. Kaikki auttavat toisiaan aina kun mahdollista. Alusta asti talossa asuneen Puruskaisen mukaan yhteiset asukastilat on otettu hienosti käyttöön. Lehdenluvun ja television katselun ohella voi syntyä jotain hienoa. Hän kertoo huomanneensa, kuinka osa vanhemmista asukkaista on ollut yksinäisiä. Sitten he ovat tulleet asukastilaan ja on alkanut juttu luistaa. Kortteliin kuuluu kuusi taloa, joista Setlementtiasunnot omistaa neljä ja Joensuun Kodit kaksi. Asukkaina on hyvin erilaisia ihmisiä: nuoria, lapsiperheitä, työssäkäyviä ja eläkeläisiä. Korttelissa on 20 asuntoa lievästi kehitysvammaisille, jotka saavat itsenäiseen asumiseensa tukea. Asukkaiden toiveet vaikuttavat suoraan siihen, mitä talolla tapahtuu. Penttilänrannan ohjelmaan kuuluu ainakin vaihtotoria, pihakirppistä ja linturetkeä. Tulossa on lisäksi Kallio Block Partyn innoittama oma korttelifestivaali. Puruskainen iloitsee korttelin hyvästä sijainnista. Pian koulun aloittava lapsikin voi olla tyytyväinen, sillä tuleva opinahjo on kivenheiton päässä. Tämä on hyvä paikka asua. Borgströminmäki Penttilänranta 11

12 Brunsseja, taimia ja ratikkakyytejä Setlementtiasunnot tunnetaan asukastiloistaan ja yhteisestä tekemisestä. Mitä kaikkea se sitten on? Tässä muutamia muistoja vuodelta Taiteilija yhteisön vahvistajana oli Helsingin kaupungin kulttuurikeskuksen, Cirko Uuden sirkuksen keskuksen ja Setlementtiasunnot Oy:n yhteinen hanke. Asukkaille avoimissa tapaamisissa työskenneltiin taiteilijoiden kanssa työpajoissa, joita toteutetaan asukkaiden ehdoilla. Hankkeen neljä taiteilijaa ovat sirkuksen, teatterin ja musiikin ammattilaisia. Kaiken kansan juhlapäivät oli projektin loppuhuipennuksena tuotettu tapahtumaviikko: useammalle päivälle jaettu, ajatuksia herättävä sekä syventävä soveltavan taiteen käyttömuodoilla rakennettu kollaasi. Siihen kuului työpajoja, pelailua ja tanssia. Sukupolvienkortteli tutuksi Sukupolvienkortteli oli mukana Kaupunkielämää Jätkäsaaressa - messuilla, jotka järjestettiin Suomen Asuntomessujen ja Helsingin kaupungin yhteistyönä syyskuun alussa. Uudenlainen kaupunkitapahtuma nosti esiin kaupunkiasumisen uusia innovaatioita ja näytti asumisen arkea ja juhlaa jätkäsaarelaisten näkökulmasta. Tapahtumassa keskusteltiin tulevaisuuden kaupunkiasumisesta ja sen aikana vierailijat pääsivät kurkistamaan jätkäsaarelaisten elämään taloyhteisöjen yhteistiloihin ja kattosaunoihin, kortteleihin, pihoihin ja puistoihin. Yhteisiä brunssihetkiä Turun Samppalinnassa asukastoimikunta järjesti asukastilassa herkullisen brunssin. Jätkäsaaren Sukupolvienkorttelissa brunsseja on järjestetty joka kuukausi, ja ne ovat olleet asukkaiden keskuudessa odotettuja ja mieluisia tapahtumia. Kuvia katsellessa herahtaa kyllä vesi kielelle! Kuntoon omassa talossa Vantaan Havukoskella vietettiin uuden kuntosalin avajaisia syyskuussa Paikalla oli henkilökohtainen valmentaja Anu, joka jakoi asukkaille treenivinkkejä. Samalla alkoi liikuntahaaste asukkaiden kesken. Parhaat ja eniten tsempanneet palkittiin vuoden lopussa. Kuntosalin jälkeen on hieronta tarpeen. Hieroja Kirsi on käynyt Havukosken ja Hyvinkään Malminkartanon taloilla kerran kuukaudessa. Mikäs sen helpompaa ja mukavampaa, kuin käydä kehonhuollossa omalla talolla! Keittiö on talon sydän Kuopion Pilvilinnan talon yläkerran kerhotilassa vietettiin uuden keittiön avajaisia. Sateesta huolimatta makkarat paistuivat hyvin grillissä ja maistuvat hyvältä! Onnea Malmi 15 vuotta! Setlementtiasuntojen ensimmäisen talon, Malmin, 15-vuotista taivalta juhlittiin elokuun aurinkoisessa säässä. Upean juhlan järjestivät talon asukkaat ja pääsimme nauttimaan mahtavista herkuista ja hyvästä musiikista Pepe Ahlqvistin säestämänä. Juhlassa kävi esittäytymässä myös yhtiön uusi toimitusjohtaja Heli Kotilainen muiden puhujien ohella. Vieraita oli tullut useista pääkaupunkiseudun Setlementtitaloista. 12

13 Laatikkoviljely innostaa Laatikkoviljely on monelle asukkaalle mieluista puuhaa. Taloilla viljely aloitetaan keväisillä istutustalkoilla. Uuteen Penttilänrannan taloon muuttaneet asukkaat pitivät talkoot heti muuttolaatikoiden purkamisen jälkeen kesäkuussa. Ratikkaretki Tiesitkö, että Setlementtitalolta löytyy ratikkakuskina työskennellyt Sirkka? Toukokuinen päivä sujui mukavasti museoratikan kyydissä Helsingin nähtävyyksiä katsellen. Retken organisoivat setlementtitalojen asukkaat ja kyyti saatiinkin mukavasti täyteen. Kiitos omalle kuskillemme Sirkalle! 13

14 Setlementtiasunnot Oy Taloja: 17 kaksioita 39 % neliöt ja isommat 1 % Asukkaita: 1633 Asukkaiden ikäjakauma: yksiöitä 50 % 1365 kpl kolmioita 10 % 45% 55% Asuinneliöt: 53461,5 m² Naisia Miehiä 9% 18% 29% 16% 18% 9% alle yli 70 Käyttöaste: 98,30 % Asukkaiden vaihtuvuus: 18,25 % 14

15 Setlementtiasumisoikeus Oy Taloja: 8 kolmioita 19 % Asukkaiden ikäjakauma: yksiöitä 5 % 405 kpl Asukkaita: 553 kaksioita 76 % Asumisoikeusasunnon haltijan on oltava vähintään 55-vuotias. 68% 32% Asuinneliöt: ,6 m² Käyttöaste: 98,20 % Asukkaiden vaihtuvuus: 19,60 % Naisia Miehiä 1% 1% 3% 2% 35% 58% alle yli 70 15

16 Tuloslaskelma Jätehuolto , ,23 LIIKEVAIHTO Vuokrat , ,44 Käyttökorvaukset , ,86 Palvelutuotot , ,00 LIIKEVAIHTO YHTEENSÄ , ,30 Valmistus omaan käyttöön , ,10 Muut kiinteistön tuotot , ,93 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , ,59 Henkilösivukulut Eläkekulut , ,94 Muut henkilösivukulut , ,40 Henkilöstökulut yhteensä , ,93 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot , ,19 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto , ,94 Käyttö ja huolto , ,34 Ulkoalueiden hoito , ,10 Siivous , ,06 Lämmitys , ,68 Vesi ja jätevesi , ,50 Sähkö , ,94 Vahinkovakuutukset , ,70 Vuokrat , ,53 Kiinteistövero , ,27 Korjaukset , ,34 Muut hoitokulut , ,50 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä , ,13 Luottotappiot , ,38 Muut kiinteistön kulut , ,17 Muut kulut yhteensä , ,68 LIIKEVOITTO , ,53 Rahoitustuotot ja -kulut Muut korko- ja rahoitustuotot Muilta , ,09 Korkokulut ja muut rahoituskulut Muille , ,60 Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä , ,51 VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA Tilinpäätössiirrot , ,02 Poistoeron lisäys(-)/vähennys(+) , ,00 Verotusperusteisten varausten lisäys(-)/vähennys(+) , ,00 Tilinpäätössiirrot yhteensä , ,00 Tuloverot , ,46 TILIKAUDEN VOITTO , ,56 16

17 Tase VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Maa-alueet ,95 Omistuskiinteistöt ,95 Rakennukset ja rakennelmat , ,35 Koneet ja kalusto , ,59 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat , ,24 Aineelliset hyödykkeet yhteensä , ,13 Sijoitukset Osuudet saman konsernin yrityksissä 9 250, ,00 Muut osakkeet ja osuudet , ,59 Sijoitukset yhteensä , ,59 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,72 VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset Myyntisaamiset , ,13 Saamiset saman konsernin yrityksiltä ,64 Siirtosaamiset , ,67 Lyhytaikaiset saamiset yhteensä , ,44 Rahat ja pankkisaamiset , ,75 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,19 VASTAAVAA YHTEENSÄ , ,91 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma , ,00 Edellisten tilikausien voitto/tappio , ,03 Tilikauden voitto/tappio , ,56 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,59 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT Poistoero ,00 Verotusperusteiset varaukset , ,33 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT YHTEENSÄ , ,33 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta , ,37 Pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä , ,37 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta , ,05 Saadut ennakot , ,42 Ostovelat , ,83 Velat saman konsernin yrityksille ,75 Muut velat , ,75 Siirtovelat , ,70 Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä , ,62 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,99 VASTATTAVAA , ,91 17

18 Tuloslaskelma Käyttövastikkeet , ,50 Käyttökorvaukset , ,44 Muut kiinteistön tuotot 4 248, ,29 KIINTEISTÖN TUOTOT , ,23 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , ,33 Henkilösivukulut Eläkekulut , ,62 Muut henkilösivukulut 563, ,82 Henkilösivukulut , ,44 Henkilöstökulut yhteensä , ,77 Poistot ja arvonalentumiset Poistot , ,75 Poistot ja arvonalentumiset yhteensä , ,75 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto , ,24 Käyttö- ja huolto , ,47 Ulkoalueiden hoito , ,23 Siivous , ,56 Lämmitys , ,20 Vesi ja jätevesi , ,19 Sähkö ja kaasu , ,95 Jätehuolto , ,33 Vahinkovakuutusmaksut , ,71 Vuokrat , ,90 Kiinteistövero , ,36 Korjaukset , ,43 Muut hoitokulut , ,90 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä , ,47 Muut kiinteistön kulut , ,83 Muut kulut , ,30 LIIKEVOITTO/TAPPIO , ,41 Rahoitustuotot ja -kulut Muilta kuin saman kons. yrityksiltä 7 713,14 918,43 Korko- ja muut rahoituskulut Muille kuin saman kons. yrityksille , ,10 Korko- ja muut rahoituskulut , ,10 Rahoitustuotot ja -kulut , ,67 TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖKSEN SIIRTOJA JA VEROJA Tilinpäätössiirrot , ,26 Verotusperusteisten varausten muutos , ,00 Tilinpäätössiirrot Tuloverot 0,00 0,00 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO 479,59 377,74 18

19 Tase VASTAAVA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet ,44 Liittymismaksut ,12 Maa- ja vesialueet yhteensä ,56 Rakennukset ja rakennelmat , ,38 Koneet ja kalusto 8 764, ,24 Aineelliset hyödykkeet yhteensä , ,18 Sijoitukset Osakkeet , ,73 Sijoitukset yhteensä , ,73 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,91 VAIHTUVAT VASTAAVAT Lyhytaikaiset saamiset Myyntisaamiset 5 440, ,82 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 3 624, ,00 Muut saamiset 2 207, ,00 Siirtosaamiset , ,54 Saamiset yhteensä , ,36 Rahat ja pankkisaamiset , ,41 Maksuliikenne ja täsmäytykset 9 477,25 Rahat ja pankkisaamiset yhteensä , ,41 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,77 VASTAAVA YHTEENSÄ , ,68 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma 8 000, ,00 Asumisoikeusmaksut , ,01 Edell. tilikausien voitto/tappio -107,90-485,64 Tilikauden voitto/tappio 371,69 377,74 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,11 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT Verotusperusteiset varaukset , ,00 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT , ,00 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta , ,00 Pitkäaikainen vieras pääoma yhteensä , ,00 Lyhytaikainen vieras pääoma Lainat rahoituslaitoksilta , ,00 Saadut ennakot , ,53 Ostovelat 80070, ,72 Velat saman konsernin yrityksille , ,59 Muut velat , ,28 Siirtovelat , ,45 Lyhytaikainen vieras pääoma yhteensä , ,57 VIERAS PÄÄOMA , ,57 VASTATTAVAA , ,68 19

20 Asiakaspalvelu puh Sturenkatu 11 B, Helsinki 20