Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy Yhteisöjen rakentajat

Transkriptio

1 Vuosikertomus 2014

2 Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy Yhteisöjen rakentajat Kuva: Anna Autio S-Asunnot on nyt Setlementtiasunnot. Vuonna 2000 perustettu S-Asunnot Oy muutettiin loppukesällä 2014 yhtiön toimintaa paremmin kuvaavaksi Setlementti asunnot Oy:ksi. Yhtiön uusi nimi lanseerattiin Kuntamarkkinoilla syyskuussa Nimenmuutos oli osa vuoden aikana käynnistettyä strategiatyötä, jossa Setlementtiasunnot Oy:stä ja Setlementtiasumisoikeus Oy:stä luodaan yhteisöllisen asumisen brändi erottuva, arvostettu, haluttu, varustettuna omalla, merkityksellisellä tuotelupauksella. Paikallisuus ja naapurustot, yhteisöt ja yhteinen tekeminen sekä asukkaiden osallisuus ovat keskeinen osa yhtiön toimintatapaa. Setlementti-sana yhtiön nimessä korostaa Suomessa lähes 100 vuotta toimineen Setlementtiliiton roolia omistajana. Asukasisännöitsijöistä yhteisökoordinaattoreiksi. Setlementtiasuntojen alkuperäiseen palvelukonseptiin on kuulunut talokohtainen työntekijä, jonka tehtävänä on auttaa ja neuvoa asukkaita arjen asioissa sekä aktivoida, kannustaa ja tuupata talon yhteisöjä eteenpäin. Uudella nimikkeellä, yhteisökoordinaattori, halutaan vahvistaa Setlementtiasuntojen yhteisöjen rakentamisen roolia. Taloillamme on ystävälliset kasvot yhteisö koordinaattorin empaattinen ja ammattimainen läsnäolo luo asumiseen varmuutta, turvallisuutta ja antaa mahdollisuuden kestävän asuinyhteisön rakentamiselle. Tonteista kortteleihin, segmenteistä monisukupolvisuuteen. Uuden strategian mukaisesti näkökulmaa on laajennettu talokohtaisesta toiminnasta korttelitasoiseksi palveluksi. Setlementtiasunnot on palveluyhtiö, jonka tavoitteena on tuottaa yhteiskunnallista lisäarvoa myös oman talon ulkopuolelle, lähinaapurustoon ja korttelitasolle. Palveluyhtiönä Setlementtiasunnot Oy saa samalla liiketoiminnallista kasvua omaa taloa laajemman yhteisön palvelemisesta. Korttelitasolle siirtyminen vähentää myös segmentoinnin roolia. Uudet Setlementtiasuntojen talot ovat monisukupolvikortteleita, joista ensimmäistä suunnitellaan Helsingin Jätkä saareen. Tämä HOASin ja Asuntosäätiön kanssa toteutettava kumppanuushanke on Suomessa uudenlaisen kaupunkiasumisen edelläkävijä. Kortteli valmistuu vuosien aikana. Kerhoja, tapahtumia ja retkiä. Vuosi 2014 oli myös asukastoiminnan aktiivisuuden vuosi. Molempien yhtiöiden asukasedustajat valittiin samanaikaisesti kaikilla taloilla pidetyillä vaaleilla. Keväällä käynnistyi kolmevuotinen ARAn tukema Korttelivalmentaja-hanke, jossa talokohtaisista yhteisökoordinaattoreista koulu tetaan naapurustoon toiminnallisuutta lisääviä korttelivalmentajia. Kortteli valmentaja-hankkeen osatuella toteutettiin yhtiön taloissa monia erilaisia tapahtumia, kerhoja ja kaupunkiviljelyä. Asukastoiminnan vahvistamiseksi entisestään annettiin ensimmäisen kerran Vuoden asukasidea -palkinnot. Vuonna 2014 ne menivät Alppikylään (yhteisöllinen parvekeviljely) ja Jätkäsaareen (saunan pukuhuoneen sisustus). Entistä yhteiskunnallisesti vaikuttavampaa asumista. Setlementtiasunnot Oy on ollut perustamisestaan saakka aidosti yleishyödyllinen toimija, joka on rakennuttanut kohtuuhintaisia asuntoja niitä tarvitseville. Erottuakseen Suomessa entistä yhteiskunnallisesti vaikuttavana toimijana, Setlementtiasunnot Oy liittyi vuoden aikana perustettuun yhteiskunnallisten yritysten toimintaa edistävään Arvoliittoon. Uuden vision mukaisesti Setlementtiasunnot Oy on yhteisöllisen ja yhteiskunnallisesti vaikuttavan kaupunkiasumisen kansainvälinen edelläkävijä. Helsingissä Kimmo Rönkä, toimitusjohtaja Setlementtiasunnot Oy Setlementtiasumisoikeus Oy

3 Setlementtiasunnot Oy:n organisaatio perustuu asiakas- ja käyttäjälähtöisyyteen, toiminnan ketteryyteen ja kustannustehokkuuteen. Setlementtiliiton omistamat osakeyhtiöt Setlementtiasunnot Oy ja Setlementtiasumisoikeus Oy ovat aidosti yleishyödyllisiä asunnontuottajia ja asumispalvelujen tarjoajia. Tiiviissä yhteistyössä Setlementtiliiton toimialojen kanssa ne kehittävät myös erilaisia yhteisöllisiä asumismalleja. Suomalaisen Työn Liitto on myöntänyt molemmille Yhteiskunnallinen yritys -merkin. Myöntämisen edellytyksenä on, että yritys ratkoo toiminnallaan yhteiskunnallisia ongelmia, käyttää voiton yhteiskunnallisen tavoitteidensa edistämiseen sekä rakentaa hyvinvointia suomalaisella työllä. Yhtiöt eivät jaa osinkoa vaan mahdollinen voitto käytetään kehittämistyöhön. HALLITUS Toimitusjohtaja YHTIÖIDEN HALLITUKSET 2014 Setlementtiasunnot Oy:n hallitus Pentti Lemmetyinen, pj Setlementtiliiton toimitusjohtaja Timo Lemmetyinen, vpj Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja Kalervo Haapaniemi, kauppaneuvos Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Anne Raudaskoski, yrittäjä, Ethica Oy Eija Teerineva, toiminnanjohtaja Kuopion setlementti Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Arja Kekkonen, asukasedustaja Havukosken Setlementtiasunnot Ilmari Leino, asukasedustaja Pohjois-Haagan Setlementtiasunnot Kehitys Talous Setlementtiasumisoikeus Oy:n hallitus Pentti Lemmetyinen, pj Setlementtiliiton toimitusjohtaja Rakennuttaminen Kiinteistöt Yhteisöt ja naapurustot Markkinointi ja asiakaspalvelu Timo Lemmetyinen, vpj Kalliolan setlementin toiminnanjohtaja Anu Haapanen Setlementtiliiton toimialajohtaja Helena Niskanen asukasedustaja, Pilvilinna, Kuopio Rakennustoimikunta Talot ja yhteisökoordinaattorit HELSINKI ESPOO VANTAA HYVINKÄÄ TAMPERE KUOPIO Seppo Mäkinen, rakennusneuvos Tauno Tuomivaara, rakennusmestari Heikki Pekanpalo, rakennuttajapäällikkö Kimmo Rönkä, toimitusjohtaja Tilintarkastajat tilintarkastajat Kari Lydman KHT ja Matti Jyrkkiö KHT varatilintarkastajat Jukka Mynttinen KHT ja Merja Prihti KHT

4 Näin rakennamme yhteisöjä Monisukupolvinen kortteliasuminen Setlementtiasunnot Oy:n toiminta- ja liikeideana on edistää monisukupolvista kortteliasumista. Setlementtiasuntojen talossa oleva, monikäyttöinen asukastila sekä palvelukonsepti (yhteisökoordinaattori) muodostavat paikallisesti vaikuttavan, käyttäjien osaamisia ja taitoja hyödyntävän, verkostomaisen kokonaisuuden. Rakennuttaminen Setlementtiasunnot Oy rakennuttaa ekologisesti, eettisesti ja taloudellisesti kestäviä taloja hyödyntäen käyttäjälähtöisyyttä, innovatiivisuutta ja alan toimijoiden kumppanuuksia. Kiinteistöt Setlementtiasunnot Oy on ekologinen, eettinen ja taloudellinen kiinteistöjen omistaja ja ylläpitäjä, joka hyödyntää toiminnassaan käyttäjälähtöisyyttä, innovatiivisuutta ja alan toimijoiden kumppanuuksia. Yhteisöt ja naapurustot Setlementtiasunnot Oy on aktiivinen toimija paikallisesti, kortteleissa ja naapurustoissa sekä hyödyntää yhteisöjen rakentamisessa setlementtiverkostossa olevaa osaamista. Kuntosalilaitteita hankittiin ja uusittiin Tutustumassa Lappsetin kuntoiluvälineisiin Markkinointi ja asiakaspalvelu Setlementtiasunnot Oy toteuttaa aktiivista, käyttäjälähtöistä ja yhteiskunnallisesti vaikuttavaa viestintää koko organisaatiossa rakennuttamisesta kiin- Keittiöt uusittiin Malmille ja Pohjois-Haagaan Kuntamarkkinat teistöihin, palveluista yhteisöihin. Norjalaisia vieraita ja asukkaan lauluesitys

5 VUOKRATALOT Valmistumisvuosi Helsinki Huoneistoja Talon nimi Osoite Malmin Setlementtiasunnot Piilikuja 1 3, Helsinki Pohjois-Haagan Setlementtiasunnot Eliel Saarisen tie 15, Helsinki Viikin Setlementtiasunnot Apteekkarinkatu 10, Helsinki Alppikylän Setlementtiasunnot, Hevosmies Alppikylän Setlementtiasunnot, Nyyttipuisto Hevosmiehenkatu 1, Helsinki Alppikylänkatu 22-24, Helsinki Kalasataman Setlementtiasunnot Capellan puistotie 7, Helsinki Espoo Muuralan Setlementtiasunnot Muuralanportti 3, Espoo Saunalahden Setlementtiasunnot Itäviitta 5-7, Espoo Vantaa Havukosken Setlementtiasunnot Kytötie 18, Vantaa Hyvinkää Hyvinkään Setlementtiasunnot Kuusikontie 4, Hyvinkää Tampere Hervannan Setlementtiasunnot Lindforsinkatu 9-15, Tampere ASUMISOIKEUSTALOT 55+ Valmistumisvuosi Huoneistoja Talon nimi Osoite Helsinki Mamsellinkartano, Myllypuro Kivensilmänkuja 10, Helsinki Ormuslinna, Malmi Helatehtaankatu 2, Helsinki Merikartano, Jätkäsaari Rionkatu 7, Helsinki Kalastajankartano, Kalasatama Capellan puistotie 5, Helsinki Espoo Kiltakartano, Espoon keskus Valakuja 4, Espoo Vantaa Pumpulilinna, Tikkurila Horsmakuja 2, Vantaa Hyvinkää Martinkartano, Martti Iltamantie 7, Hyvinkää Kuopio Pilvilinna, Puijonlaakso Sammakkolammentie 12, Kuopio Vuoden 2014 aikana ei valmistunut uusia taloja. Rakennushankkeet kuitenkin ovat edistyneet ja vuonna 2015 valmistuu Helsingin Kalasatamaan Kipparintalo kehitysvammaisille nuorille. Vuoden 2016 lopussa valmistuu Turkuun Kupittaan Setlementtiasunnot sekä Helsingin Jätkäsaareen Sukupolvienkortteli. Helsingin Kalasatama, Kipparintalo Turku, Kupittaan Setlementtiasunnot Helsingin Jätkäsaari, Sukupolvienkortteli

6 Talokohtaiset yhteisökoordinaattorit Vuonna 2014 asukasisännöitsijöiden tehtävä nimike vaihtui yhteisökoordinaattoriksi. Nimenmuutoksella haluttiin korostaa työn luonnetta viihtyisien ja toimivien asuinyhteisöjen rakentajana. Yhteisökoordinaattorin työhön kuuluu: Läsnäoloa Yhteisökoordinaattorin päätehtävänä on yhteistyön kehittäminen talon sisällä ja lähiympäristössä: tukea, auttaa ja neuvoa erilaisissa asumiseen liittyvissä asioissa sekä aktivoida, kannustaa ja tuupata talon asukkaita yhteisöllisyyden syntymiseksi. Yhteisökoordinaattori on läsnä talon arjessa ja tavattavissa asukastilan yhteydessä, ilmoitettuina palveluaikoina. Ohjausta ja neuvontaa Yhteisökoordinaattorin työhön kuuluu erilaisten tuki- ja palvelumuotojen neuvontapalvelu ja tiedottaminen, miten niiden piiriin voi hakeutua. Hän auttaa talon asukkaita tarvittaessa erilaisten hakemusten täyttämisessä, esim. asumistuki- ja eläkkeensaajan hoitotukihakemuksissa. Yhteisökoordinaattori tuntee alueen palveluntarjoajat kaupat, pankit, kirjastot sekä neuvoo myös liikenneyhteyksissä ja liikkumisen palveluissa. Yhteisökoordinaattori solmii tarvittaessa yhteydet eri palveluiden tuottajiin. Asukas tai lähiomaiset voivat kääntyä yhteisökoordinaattorin puoleen luottamuksellisesti myös henkilökohtaisissa asioissa. Kaikilla yhteisökoordinaattoreilla on vaitiolovelvollisuus. Yhteistä tekemistä Yhteisökoordinaattori huolehtii hyvän asuinyhteisön ja yhteisöllisyyden edellytyksistä. Yhteisökoordinaattori tekee yhteistyötä kaikkien asukkaiden kanssa ja toteuttaa talon asukas toimikunnan kanssa yhdessä sovittuja tavoitteita ja pelisääntöjä. Asukastoimikunta, asukkaat ja yhteisökoordinaattori suunnittelevat talon yhteistä toimintaa, esim. kerho- ja harraste toimintaa sekä talon tapahtumia, kuten talkoita, retkiä ja kevät- ja joulujuhlia. Asukas voi varata maksutta talon asukas tilaa omiin juhliinsa yhteisökoordinaattorin kautta. Isompiin tapahtumiin sekä eri talojen välisiin retkiin tuo apua Setlementtiasuntojen yhteisötuottaja. Asukasvaikuttamisen tukemista Yhteisökoordinaattori on mukana asukas- ja asukastoimikunnan kokouksissa ja auttaa tarvittaessa asukkaita yhteishallintolain mukaisten vuosittaisten tehtävien hoitamisessa sekä on talon yhteyshenkilönä Setlementtiasuntojen omassa kehitystoiminnassa. Yhteisökoordinaattori tekee myös asukastoiminnan hankinnat. Kiinteistönpidon apuna Yhteisökoordinaattori on asukkaan ensimmäinen kontaktihenkilö kiinteistönomistajaan nähden. Hän seuraa myös kiinteistöhuollon ja siivousliikkeen toimintaa sekä yleisesti talon siisteyttä ja toimivuutta. Yhteisökoordinaattorin tehtävänä on ylläpitää talon asukkaille hyvää, viihtyisää ja turvallista asuinympäristöä reagoimalla häiriöihin välittömästi. Yhteisökoordinaattorilta voi tilata lisäavaimia, varata autopaikan tai saunavuoron ja saada maksullisen talonkirjaotteen. Setlementtiasunnot Oy:llä on kiinteistöpäällikkö, joka selvittää tekniset asiat. Keskiviikko on toimistopäivä Yhteisökoordinaattori on keskiviikkoisin usein poissa talolta ja tekee töitä Setlementtiasuntojen toimistolla. Keskiviikkoisin järjestetään myös työyhteisön kokoukset, koulutustilaisuudet tai yhteisökoordinaattori tekee kirjallisia, talon hallintoon liittyviä töitä. Yhteistyötä naapuruston kanssa Yhteisökoordinaattori edistää yhteisöllistä toimintaa, tapahtumia ja retkiä myös naapurustossa ja toimii yhteistyössä korttelin, naapuritalojen ja paikallisten toimijoiden kanssa. Yhteisökoordinaattori tekee myös yhteistyötä lähiympäristössä olevien palveluntarjoajien ja yhteistyökumppaneiden kanssa.

7 Lyhtykulkue Asunnottomien yö Sieniretkellä KORTTELIVALMENTAJA yhteisön rakentaja ARA-rahoitteinen kehityshanke v Setlementtiasunnot Oy:ssä alkoi vuonna 2014 kolmivuotinen Korttelivalmentaja-hanke. Hankkeessa uudistetaan yhteisökoordinaattorin työotetta siten, että yhteisökoordinaattorista tulee koko lähiyhteisön ja kaupunginosan yhteishengen rakentaja, korttelivalmentaja. Yhteisökoordinaattorit omaksuvat uudenlaista työtapaa kokeilemalla, koulutuksella ja tutustumalla muihin toimijoihin. Hankkeessa tuetaan uudenlaisen kaupunkikulttuurin kasvua. Asukkaat voivat korttelivalmentajan tuella ja kannustuksella vaikuttaa omaan asuinyhteisöönsä, kokea tasavertaisuutta ja osallisuutta. Asuinyhteisöstä, korttelista, tulee asukkaalle merkityksellinen, henkinen koti ja voimavara. Korttelivalmentaja tunnistaa erilaisten ihmisten erityisosaamisen ja lahjakkuuden ja luo ylisukupolvista vuorovaikutusta. Hankkeen toimintamuotoina ovat mm. erilaiset korttelitapahtumat, kaupunkiviljelyn edistäminen ja sosiaalisen median hyödyntäminen lähiyhteisön luomisessa. Yhteistä toimintaa voivat olla esimerkiksi pihakirppikset, muskarit, naapuripäivä-tempaukset, jumppatuokiot, puutyökerhot, ystävätoiminta ja paljon muuta. Eri naapurustoissa toimintamuodot voivat vaihdella, yhteisön tarpeiden ja odotusten mukaan. Vuonna 2014 hankkeessa edistettiin paikallistason ammattilaisyhteistyötä 32 erilaisessa verkostotapaamisessa ja järjestettiin 46 korttelitapahtumaa, joissa oli mukana yli 1600 osallistujaa. Hankkeen avulla käynnistyi myös erilaisia harrastekerhoja ja kaupunkiviljely antoi juuret kolmelle taloyhteisölle. Korttelivalmentaja-hanke toteutetaan vuosina ja sitä tukee Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA. Malmilla kaupunkiviljelyä Näyttelyssä esillä kehitysvammaisten taidetta Setlementtirock-yleisöä

8 Setlementtiasunnot Oy Taloja 11 Keskivuokra 14,51 /m 2 Asuntoja 973 Vaihtuvuus 17,3 % Asukkaita 1170 Käyttöaste 99,7 % Tapahtumia 168 Kansallisuuksia 41 Tampere Osallistumisia 3000 kaupunkiviljelyä, talkoita, sadonkorjuujuhlat, kuntosalin avajaiset, grillijuhlat, kierrätystä, ystävänpäivän suunnittelua, Setlementtirock, sieniretki, vappukekkerit, kihlajaiset, pikkujoulut, piparkakkutalon tekoa, joulukoristelua, keilausreissu, linturetki, kesäjuhla, puutarhamessut, blinijuhlat Espoo Hyvinkää Vantaa Helsinki Erilaisia kerhoja 21 kokkikerho, polkupyörän huoltoa, korttelikävely, kello viiden tee, tuolijumppaa, tietokoneopastusta, käsityökerho, englannin keskustelua, biljardikerho Asukkaiden ikä

9 Vuokralaisten asumispalvelujen kehittäminen oli Setlementtiasunnot Oy:n keskeinen tavoite vuonna Haluamme olla laadukkaan, kohtuuhintaisen ja yhteisöllisen vuokra-asumisen edelläkävijä. Setlementtiasuntojen asukastoiminta on merkittävää kansalaistoimintaa: vuonna 2014 erilaisia asukastapahtumia mm. retkiä, teemapäiviä, juhlia ja luentoja järjestettiin 168 ja niihin osallistui yhteensä 3000 henkilöä. Erilaisia kerhoja taloilla toimi 21. Asukasidea-palkinto, Alppikylä Yhteisökoordinaattorit kehittivät asukastyön osaamistaan erilaisten koulutusten avulla, mm. käymällä naapuruussovittelun ja osallisuuden edistämisen koulutuksen. Viikissä balettiesitys Taloissamme asuu kaikenlaisia ihmisiä. Perheellisten, työssäkäyvien, eläkkeellä olevien ja opiskelevien lisäksi asukkaina voi olla esimerkiksi asunnottomuustaustaisia, maahanmuuttajia, mielenterveys- ja päihdekuntoutujia tai muistihäiriöisiä vanhuksia. Kaikki asukkaat ovat tervetulleita talojen toimintaan omien kykyjen, taitojen ja kiinnostuksen mukaan. Saunalahden Pop Itä Asukasvalinnassa noudatamme ARAn ehtoja asunnon tarpeen kiireellisyydestä ja varallisuusrajoista. Palkittu Alppikylän yhteisparvekeviljely Alppikylän sadonkorjuujuhlat Kalasataman sähköauton tankkausta Pohjois-Haagassa joulukortteja Kalasataman yhteispihan avajaiset

10 Tuloslaskelma ja tase SETLEMENTTIASUNNOT OY T U L O S L A S K E L M A LIIKEVAIHTO Vuokrat , ,10 Käyttökorvaukset , ,35 Palvelutuotot , ,00 LIIKEVAIHTO YHTEENSÄ , ,45 Valmistus omaan käyttöön , ,00 Muut kiinteistön tuotot , ,93 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , ,70 Henkilösivukulut Eläkekulut , ,89 Muut henkilösivukulut , ,06 Henkilöstökulut yhteensä , ,65 Poistot ja arvonalentumiset Suunnitelman mukaiset poistot , ,67 Poistot ja arvonalentumiset yhteensä , ,67 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto , ,26 Käyttö ja huolto , ,78 Ulkoalueiden hoito , ,81 Siivous , ,96 Lämmitys , ,17 Vesi ja jätevesi , ,89 Sähkö , ,63 Jätehuolto , ,79 Vahinkovakuutukset , ,93 Vuokrat , ,43 Kiinteistövero , ,45 Korjaukset , ,79 Muut hoitokulut , ,87 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä , ,76 Luottotappiot , ,74 Muut kiinteistön kulut , ,15 Muut kulut yhteensä , ,65 LIIKEVOITTO , ,41 Rahoitustuotot ja -kulut Muut korko- ja rahoitustuotot 8 049, ,73 Korkokulut ja muut rahoituskulut , ,68 Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä , ,95 VOITTO/TAPPIO ENNEN TILINPÄÄTÖSSIIRTOJA JA VEROJA , ,46 Tilinpäätössiirrot Vapaaehtoisten varausten muutos , ,00 Tuloverot , ,82 TILIKAUDEN VOITTO , ,64

11 SETLEMENTTIASUNNOT OY T A S E VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Aineettomat oikeudet 3 552, ,80 Aineettomat hyödykkeet yhteensä 3 552, ,80 Aineelliset hyödykkeet Maa-alueet , ,65 Liittymismaksut , ,90 Rakennukset ja rakennelmat , ,09 Koneet ja kalusto , ,06 Ennakkomaksut ja keskeneräiset hankinnat , ,35 Aineelliset hyödykkeet yhteensä , ,05 Sijoitukset Osuudet saman konsernin yrityksissä 9 250, ,00 Muut osakkeet ja osuudet , ,61 Sijoitukset yhteensä , ,61 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,46 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset , ,02 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 1 923, ,50 Muut saamiset , ,43 Siirtosaamiset , ,04 Saamiset, lyhytaikaiset yhteensä , ,99 Saamiset yhteensä , ,99 Rahat ja pankkisaamiset , ,76 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,75 VASTAAVAA , ,21 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma , ,00 Edellisten tilikausien voitto/tappio , ,27 Tilikauden voitto/tappio , ,64 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,91 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ Vapaaehtoiset varaukset Asuintalovaraus , ,33 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄ YHTEENSÄ , ,33 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,18 Pitkäaikainen yhteensä , ,18 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,44 Saadut ennakot , ,78 Ostovelat , ,00 Velat saman konsernin yrityksille 5 032, ,90 Muut velat , ,73 Siirtovelat , ,94 Lyhytaikainen yhteensä , ,79 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,97 VASTATTAVAA , ,21

12 Setlementtiasumisoikeus Oy Taloja 8 Keskimääräinen käyttövastike 13,29 /m 2 Asuntoja 405 Vaihtuvuus 8,8 % Asukkaita Tapahtumia Käyttöaste 99 % Osallistumisia 2000 juhannustanssit, kodin turvallisuusilta, linturetki, kauppataksipalvelu, vanhuusviikon lausuntaa, parasta ennen muisteloilta, talkoita, valokulkue, joulukahvit, risteily, siivous- ja kirppispäivä, laskiaisrieha, kesätapahtuma, virkistyspäivä, retki Fazerille, joulujuhlat, sokkomatka, joulukorttiaskartelua, joulusaunan glögit, kuntosali, ulkoilua luonnossa, allasjooga, tunne pulssisi Kuopio Hyvinkää Vantaa Espoo Helsinki Erilaisia kerhoja 44 käsityökerho, polkupyörien huoltoa, yhteinen aamupala, 30 tablettikoulutusta, diettikerho, raamattupiiri, kokkikerho, ideariihi, tuolijumppa, kahvikerho, ikäneuvola, elämänkatsomuspiiri, pelikerho, runopiiri, yhteislaulua, muistikerho, englannin kerho, taidekerho Asukkaiden ikä

13 Asumisoikeusasukkaiden asumispalveluiden kehittäminen oli emoyhtiönsä mukaisesti Setlementtiasumisoikeus Oy:n keskeinen tavoite vuonna Haluamme olla turvallisen, kohtuuhintaisen ja yhteisöllisen asumisoikeusasumisen edelläkävijä. Setlementtiasumisoikeuden asukastoiminta on merkittävää kansalaistoimintaa: vuonna 2014 erilaisia asukastapahtumia mm. retkiä, teemapäiviä, juhlia ja luentoja järjestettiin 197 ja niihin osallistui yhteensä noin 2100 henkilöä. Erilaisia kerhoja taloilla toimi 44. Yhteisökoordinaattorit kehittivät asukastyön osaamistaan erilaisten koulutusten avulla, mm. perehtymällä ikääntyvien asumisen erityispiirteisiin. Pilvilinnan grillijuhlat kattoterassilla Asukkaita ja kokemusosaajia kuunnellaan ja taloissamme luodaan uudenlaista välittävää ja osallistumaan innostavaa kaupunginosakulttuuria. Kaikki asukkaat ovat tervetulleita osallistumaan talojen kerhoihin, tapahtumiin ja retkiin omien kykyjensä, taitojensa ja kiinnostuksensa mukaan. Asukasidea-palkinto, Merikartano Asumisoikeussopimus tehdään 55 vuotta täyttäneen kanssa, mutta asunnossa voi asua nuorempiakin. Asuntoja on mahdollisuus saada kaupungilta saadun asumisoikeusjärjestysnumeron suuruusjärjestyksessä, pienimmästä alkaen. Yli 55-vuotiaisiin ei sovelleta tulo- eikä varallisuusrajoja. Kalasatamassa asukkaan taidenäyttely Palkittu Merikartanon saunan sisustus Kalasataman vanhustenviikko

14 Tuloslaskelma ja tase SETLEMENTTIASUMISOIKEUS OY T U L O S L A S K E L M A Käyttövastikkeet , ,32 Käyttökorvaukset , ,64 Muut kiinteistön tuotot , ,50 KIINTEISTÖN TUOTOT , ,46 Henkilöstökulut Palkat ja palkkiot , ,13 Henkilösivukulut Eläkekulut , ,32 Muut henkilösivukulut , ,38 Henkilösivukulut , ,70 Henkilöstökulut yhteensä , ,83 Poistot ja arvonalentumiset Poistot , ,50 Poistot ja arvonalentumiset yhteensä , ,50 Muut kulut Kiinteistön muut hoitokulut Hallinto , ,10 Käyttö- ja huolto , ,47 Ulkoalueiden hoito , ,68 Siivous , ,22 Lämmitys , ,53 Vesi ja jätevesi , ,28 Sähkö ja kaasu , ,34 Jätehuolto , ,52 Vahinkovakuutusmaksut , ,69 Vuokrat , ,29 Kiinteistövero , ,46 Korjaukset , ,23 Muut hoitokulut , ,99 Kiinteistön muut hoitokulut yhteensä , ,80 Muut kiinteistön kulut , ,04 Muut kulut yhteensä , ,84 LIIKEVOITTO/TAPPIO , ,29 Rahoitustuotot ja -kulut Muilta kuin saman kons.yrityksiltä 2 907, ,43 Korko- ja muut rahoituskulut Muille kuin saman konsernin yrityksille , ,94 Korko- ja muut rahoituskulut , ,94 Rahoitustuotot ja -kulut yhteensä , ,51 TULOS ENNEN TILINPÄÄTÖKSEN SIIRTOJA JA VEROJA , ,78 Tilinpäätössiirrot Vapaaehtoisten varausten muutos , ,00 TILIKAUDEN VOITTO/TAPPIO 474,89 537,78

15 SETLEMENTTIASUMISOIKEUS OY T A S E VASTAAVAA PYSYVÄT VASTAAVAT Aineettomat hyödykkeet Muut pitkävaikutteiset menot , ,75 Aineettomat hyödykkeet yhteensä , ,75 Aineelliset hyödykkeet Maa- ja vesialueet , ,56 Rakennukset ja rakennelmat , ,91 Koneet ja kalusto , ,66 Aineelliset hyödykkeet yhteensä , ,13 Sijoitukset Muut osakkeet ja osuudet , ,87 Sijoitukset yhteensä , ,87 PYSYVÄT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,75 VAIHTUVAT VASTAAVAT Saamiset Lyhytaikaiset Myyntisaamiset 902, ,72 Saamiset saman konsernin yrityksiltä 3 070,25 70,56 Muut saamiset 2 208,82 1,17 Siirtosaamiset , ,36 Lyhytaikaiset yhteensä , ,81 Saamiset yhteensä , ,81 VASTATTAVAA OMA PÄÄOMA Osakepääoma 8 000, ,00 Asumisoikeusmaksut , ,21 Edell.tilikausien voitto/tappio , ,10 Tilikauden voitto/tappio 474,89 537,78 OMA PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,89 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT Vapaaehtoiset varaukset , ,00 TILINPÄÄTÖSSIIRTOJEN KERTYMÄT , ,00 VIERAS PÄÄOMA Pitkäaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,00 Pitkäaikainen yhteensä , ,00 Lyhytaikainen Lainat rahoituslaitoksilta , ,00 Saadut ennakot , ,52 Ostovelat , ,33 Velat saman konsernin yrityksille 2 037, ,05 Muut velat , ,13 Siirtovelat , ,70 Lyhytaikainen yhteensä , ,73 VIERAS PÄÄOMA YHTEENSÄ , ,73 VASTATTAVAA , ,62 Rahat ja pankkisaamiset Pankkisaamiset , ,06 Rahat ja pankkisaamiset yhteensä , ,06 VAIHTUVAT VASTAAVAT YHTEENSÄ , ,87 VASTAAVAA , ,62

16 Kuopio Puijonlaakso Tampere Hervanta Yhteisöjen rakentajat Hyvinkää Martti Muurala Havukoski Espoon keskus Alppikylä Tikkurila Vantaa Malmi Espoo Pohjois-Haaga Viikki Myllypuro Helsinki Saunalahti Jätkäsaari Kalasatama Asiakaspalvelu puh Läntinen Brahenkatu 2, Helsinki