ASUMISEN ARKI JA TULEVAISUUS

Transkriptio

1 ASUMISEN ARKI JA TULEVAISUUS Hyvän asumisen vaatimukset miten markkinat ja viranomaiset vastaavat? Vetäjät: Juha Salmi, toimitusjohtaja, Suomen Asuntotietokeskus Kimmo Rönkä, tutkimusjohtaja, Movense Oy Kolme näkökulmaa asumisen kehittämiseen: Asuntomarkkinoiden trendit ja rakenteet Markku Tahvanainen, kehittämisjohtaja, ympäristöministeriö Tutkittua tietoa asukkaiden arvostuksista Hannu Kytö, tutkimuspäällikkö, Kuluttajatutkimuskeskus Asukkaat - kehityksen jarru vai voimavara? Anja Mäkeläinen, toimitusjohtaja, Asuntosäätiö Asumisen uudet markkinat ja mahdollisuudet luovaa ideointia ja rohkeita avauksia I SESSIO: Asumisen myytit ja todellisuus mikä murtuu, mikä vahvistuu? II SESSIO: Mitkä ovat asumisen uudet hittituotteet ja palvelukonseptit?

2 ASUMISEN ARKI JA TULEVAISUUS Asumisen uudet markkinat ja mahdollisuudet luovaa ideointia ja rohkeita avauksia I SESSIO: Asumisen myytit ja todellisuus mikä murtuu, mikä vahvistuu? Myyttien tunnistajat: Aila Korpivaara, ympäristöministeriö Jani Nieminen, SKV-Isännöinti Oy Jukka Rantanen, Huoneistokeskus Oy Talkooväen näkökulmia II SESSIO: Mitkä ovat asumisen uudet hittituotteet ja palvelukonseptit? Virikepuheenvuoro Ryhmätyöt 19:30 Sessio päättyy

3 ASUMISEN MYYTIT JA TODELLISUUS: ASUMISEN MYYTINMURTAJAT 1. Valitkaa myytti (tai myytit), jonka aiotte murtaa. 2. Määritelkää tuotteelle tai palvelulle kohderyhmä kenelle asumisen konsepti on tarkoitettu? 3. Mihin tarpeeseen, haluun tai intohimoon asumisen konsepti vastaa? 4. Mitä toimialoja tarvitaan konseptin toteuttamisessa? (Ohje: innostu toimialoista, joita ei ole perinteisesti liitetty asumiseen) 5. Kuvaa toteutuskonsepti: Nimi, slogan (mainoslause), kohderyhmä, toteutus (toteuttajat, paikka ja lanseeraus) 6. Konseptin esittely (3 minuuttia) 7. Parhaan konseptin valinta

4 STRATEGISEN INNOVOINNIN TOP 5 Luovuus avaavat, epätavalliset, epäsovinnaiset ja myös vähän röyhkeät ideat Näkemyskeskeisyys kurkistetaan megatrendien jälkeiseen maailmaan Tulevasta tähän päivään ei siis nykyhetkestä tulevaisuuteen! Ytimenä ympäröivä maailma digitaalisuus, globaalit verkot, uudet diginatiivit sukupolvet Kohteena uudet markkinat ja niiden kasvattaminen asumisen ihan uudet markkinat, missä ne ovat ja miten ne tehdään? Inspiroiva lähde: Solatie & Mäkeläinen 2009: Ideasta innovaatioksi

5 ASUMISEN MYYTIT JA TODELLISUUS Mikä murtuu, mikä vahvistuu? Vain sijainti ratkaisee (sijainti, sijainti ja sijainti) mitä sen takana on? Kunnolla ei ole merkitystä (ts. vaikutusta asunnon hintaan) Alhainen hoitovastike tarkoittaa sitä, että on hyvä isännöitsijä Suomalaisen asumisen varustetaso on alhainen Neliöt ja huonemäärä ratkaisee vaihtoehtoja? (Pieni) parveke on tarpeeton (vain varastokäytössä) Nelihenkinen ydinperhe on tyypillinen asukas Rintamamiestalo on edelleen hyvä konsepti Rakentamisen haasteena on kireät aikataulut Asukkaiden toiveista voidaan päätellä tarpeet Ei ole tyypillistä asunnon tarvitsijaa Valtaosa suomalaisista haluaa asua omakotitalossa Kaikki haluavat asua lähellä palveluja Puusta ei kannata rakentaa kerrostaloja Tunteita ei oteta huomioon asumisen kehittämisessä Puolivalmista ei osta kukaan Asunto pitää omistaa Suomi on omistusasuntovaltainen maa Slow living jos pitää paikkaansa, niin pitääkö tehdä muutoksia Asunto-osakeyhtiö on sijoitusyhtiö, se ei ole asumisen palveluyhtiöt Korjaaminen kannattaa (näkyy asunnon hinnassa) Lapsiperheiden asunto on pientalossa Rakentamisen suurin este on kaavoitus Rakentamisen suurin este on rakentaja Moniasuntoisuutta isojen asuntojen sijasta Kaikki perheet eivät halua asua keskustassa, vaikka siellä olisi kuinka isoja asuntoja Rakentamisen tuottavuutta ei voi kasvattaa Työpaikat ja asunnot on eroteltava toisistaan Kaikki viihde- ja elämystoiminnot tarvitaan kodeissa Asuntoihin liittyvää verovähennysoikeutta ei voi poistaa Perhe tai naapurusto on ihmisen yhteisö Valtion kannattaa tukea rakentamista ja korjaamista KIRA-foorumi, Workshop

6 ASUMISEN HITTITUOTTEET JA -PALVELUT KIRA-talkoolaisten konseptit 30-KERROKSINEN KOTITOIMISTOTALO ELÄMÖ all in one VALELÄÄKÄRITALO VALETTA elämisen sietämätön keveys Kohderyhmä: työssäkäyvät toimistoammattilaiset Myytti: Yhteisöllisyys (siisti sisätyö, esim. Suunnittelutoimisto), yksin tai Kohderyhmä: v. Heittäytyjät kaksin elävät Kiinnostuksen kohde: huiputus, hämäys, Muut toimialat/palvelut: Toimistohotellitalo, jossa eläytyminen, imitaatio, jekuttaminen viihdyttävä ravintola, Deli, nouto & sali, kuntosali Muut toimialat/palvelut: teatteriohjaajat, (yläkerroksissa), puutarhat & kasvihuoneet, kattospa Konseptin kuvaus: Asumisen kaapelitehdas, jossa pukuvarastot ja tilat, valmentajat, koreografit Sijainti: Keilaniemi privaatit, niukat omat kodit; luksusyhteiset tilat Ominaisuuksia: Henkilökohtainen energiatase Sijainti: Liikkuva koti (pyörillä tai kelluva) (henkilökohtainen päästökauppa)!" välillä Keilaniemi Viikki - Pietari #" KAAVOITUSVAPAATA Myytti: Vain kunnilla on kaavoitusoikeus Kohderyhmä: Kaikki, jotka päättävät omasta asumisestaan, maanomistajat, teollisuus, liiketila Tarve: Lisää valintoja, monipuolisemmat alueet, mielekkäät ympäristön ostajat, rakennusmaan niukkuus, velvoitteet? Muut toimialat/palvelut: Hotelli, kylpylät, rahoittajat, sijoittajat, sosiaalinen verkosto, kaupungit/kunnat Konsepti: INFRAN RUNKOVERKKO Kukkamalli Kohderyhmä: yhtiöt, rahastot Kuvaus: alueilla omansa, tarjonnan kautta asiakaslähtöisyyteen Raakamaa kukkimaan!!" KIRA-foorumi, Workshop

7 ASUMISEN HITTITUOTTEET JA -PALVELUT KIRA-talkoolaisten konseptit KOULUTTAVA KÄMPPÄ - Uusavuttomien auttaminen Kohderyhmä: Nuoret Kuvaus: Anturoidut asunnot / musta laatikko: - LVIS- ja rakennusosien seuranta - jäteseuranta -> Palaute asukkaille -> säästöt -> arvon säilytys -> optimointi -> virheellisen käytön tunnistaminen $" LAPSIPERHEKESKUSTA Myytti: Lapsiperhe ei voi asua keskustassa turvallisesti ja viihtyisästi Konsepti: - Turvallisuus ja liikenne - Sisäpihakorttelijärjestelyt - Työ ja palvelut lähellä - Logistiset asiat - Viihtyisyys %" PÄÄSTÖTÖN OMAVARAINEN PIENTALO 3G Living Myytti: Pientalossa ei voi asua ekologisesti missä vaan Konseptin kuvaus: Kolmen sukupolven lähiasuminen Konseptin kuvaus: - Paikallinen sähköntuotanto - Käyttövesi/hukkalämpö - Energian varastointi - Sähköauton lataus - Passiivi/plusrakenteeet - Paikallisesti tuotetun puun poltto tunnelman tuottamiseksi $"!$" KIRA-foorumi, Workshop

8 KIRA-foorumi, Workshop