TULEVAISUUDEN RAKENTAJA

Transkriptio

1 1

2 Sikla Perustettu 2007 Liikevaihto 2017 toteutunut 58 M 2018 tavoite 105 M 2

3 Sikla Konsernissa Siklatalot Oy Pientalojen rakentaja Siklatilat Oy Kerrostalo-, rivitalo-, päiväkoti-, hoiva-, koulu- ja toimitilarakentaminen Siklatec Oy Talotekniikkaurakointi Siklaelementit Oy Puuelementtien valmistaja 3

4 4

5 Puukerrostalorakentaminen Ensimmäinen kohde luovutettiin lokakuussa 2017 Neljän kolmikerroksisen talon kokonaisuus 43 asuntoa Kohde ekorakentamisen pilottialueella Helsingin Honkasuolla Hanke on kovan rahan asuntohanke 5

6 6

7 Puukerrostalojen tulevaisuus Puukerrostalot ovat täysin uudenlainen tapa rakentaa kerrostaloja Betonirakentamisen lainalaisuudet sekä suunnittelussa että työmaalla voi unohtaa 7

8 8

9 Puukerrostalojen tulevaisuus Me Siklalla näemme puukerrostalot isona bisnesmahdollisuutena Tavoitteena on tehdä asuntoja kaikille Puukerrostalot tuovat markkinoille uudenlaista kilpailua asiakkaista 9

10 Puukerrostalojen tulevaisuus Suunnittelu pitää tehdä timanttisesti Suunnitteluratkaisujen vakioinnilla saadaan paljon etuja Vakiointi ei tarkoita tylsiä suunnitteluratkaisuja Huolellisella detaljitason suunnittelulla kokonaisuus saadaan toimimaan 10

11 11

12 Puukerrostalojen tulevaisuus Kaavoituksella iso rooli Perinteisessä asuntorakentamisessa joka tontille suunnitellaan osaoptimoitu ratkaisu Kaavoituksen tulee mahdollistaa hiotun konseptin mukaiset ratkaisut 12

13 Puukerrostalon hinta Kumpi maksaa enemmän, 5-sarjan BMW vai VW Passat? 13

14 Puukerrostalon hinta Lähtökohtaisesti hintavertailu ei ole järkevää, koska puhutaan eri tuotteesta Puukerrostaloissa on paljon hyviä ominaisuuksia, hyvistä ominaisuuksista BMW:ssä tai Mersussakin maksetaan 14

15 Puukerrostalon hinta Asuntomyynnissä brändäys heikolla tasolla Tähän tulossa muutos? Esimerkkinä YIT:n Smarttikonsepti 15

16 Puukerrostalon hinta Puun mahdollisuus on korkeampi esivalmistusaste työmaan läpimenoaika 8-9 kustannukset loppuhinnassa päästään samaan tasoon betonitalon kustannusten kanssa 16

17 Puukerrostalon hinta Bisneksen näkökulmasta: - Merkittävä ero onko läpimenoaika 6 kk vai 12 kk - Huom. pääoman sitomisen haaste 17

18 18

19 Asunnonostajat Millä perusteella ostaja tekee ostopäätöksen? Ostaako joku asunnon tästä talosta siksi että se on rakennettu puusta? 19

20 Asunnonostajan lisäarvo Puu runkomateriaalina Ei lisäarvoa Puu sisäpintamateriaalina Jonkin verran lisäarvoa Ekologisempi rakentamistapa Osalle asunnonostajista (noin 10 %?) lisäarvoa Laadukas ja toimiva asunto Hyvin suuri lisäarvo! 20

21 Asunnonostajan lisäarvo Sijainti Hyvällä sijainnilla hyvin hyvin hyvin suuri lisäarvo Hyvin suunnitellut puukerrostalot sopivat erinomaisesti kaupunkien keskustoihin 21

22 Onnea Porvoon kaupunki Hyvä päätös lähteä kehittämään aluetta puuteemalla 22

23 Vetoomus puurakentajille Tehdään hommat hyvin! Jokainen yksittäistapaus vaikuttaa koko alan maineeseen 23

24 24

25 Puukerrostalon hinta Kaupungeille haaste Mahdollistaako kaupunki BMW-tasoisen asunnon rakentamisen ja myynnin Tällä hetkellä neliöhintarajoitukset mahdollistaa vain Volkswagen-tasoisen asunnon Tällä hetkellä tarjonta on yksipuolista Johtuu myös rakentajien asenteista näin se on aina ennenkin tehty 25

26 Puukerrostalomenestysresepti 1. Kokonaisprosessi pitää toimia 2. Ei sorruta vastakkaisasetteluun, vaan tehdään puukerrostaloista aito vaihtoehto kaikille asunnonostajille 3. Yhteistyöllä päästään parhaaseen lopputulokseen 26

27 Mullistaako puukerrostalot asuntorakentamisen? - Me Siklalla uskomme siihen! - Toistoja on toistaiseksi vähän - Pienille ja ketterille toimijoille valtava mahdollisuus - laskemme itsemme tuohon joukkoon 27

28 Kysymyksiä??? 28

29 Jatketaan keskustelua twitterissä 29