OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA

Transkriptio

1 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA TURPEENSALMEN ETELÄPUOLEN OSAYLEISKAAVA NASTOLAN KIRKONKYLÄ, OSAYLEISKAAVA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Villähteen Kukkasen ja Pikku-Kukkasen järvien eteläpuolella. Alue rajoittuu pohjoisesta Villähteen Kukkasen ja Pikku-Kukkasen järviin sekä niiden väliin jäävään Turpeensalmeen. Etelästä alue rajoittuu Kankaan ja Kouluharjun asuntoalueisiin. Lännestä ja idästä alue rajoittuu omakotitaloalueisiin. Alue on pääosin rakentamatonta metsää. Alue on ympäristöolosuhteiltaan monipuolinen ja monin kohdin hyvin herkkä rakentamisen ympäristövaikutuksille. Kaava-alueen eteläreuna on Salpausselän rinnettä. Keskiosan savipitoisella tasanteella on ollut aiemmin peltoa ja alavin maasto on soistunut. Muusta maastosta korkeammalle nousevat kallio- ja moreeniselänteet. Lähellä Villähteen Kukkasen rantaa on Levonniemen vedenottamo. Kaavaalueen länsiosa on vedenottamon suoja-aluetta.

2 2 (4) Suunnittelutehtävän määrittely ja tavoitteet Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Alueelle on tarkoitus kaavoittaa pientaloalue lähivirkistysalueineen. Asuntoalueelle on tavoitteena muodostaa noin 90 tonttia rivi- ja omakotitaloja varten. Kaavoituksessa huomioidaan ulkoilureittiyhteyden tarpeellisuus Loistopolulta Pajulahden ulkoilureitistöön. Päijät-Hämeen seutukaavassa (YM ) alueella on lähes kokonaan virkistysaluetta (V). Suunnittelualueen länsi- ja itäosissa on taajamatoimintojen (A) ja pientalovaltaista taajamatoimintojen (AP) alueita. Päijät-Hämeen maakuntakaavaehdotus on valmistumassa. Kaavaehdotuksessa alue on taajamatoimintojen aluetta (A). Merkinnällä osoitetaan asumiseen ja muille taajamatoiminnoille, kuten keskustatoiminnoille, palveluille ja teollisuudelle rakentamisalueita, pääväyliä pienempiä liikennealueita, virkistys- ja puistoalueita sekä yhdyskuntateknisen huollon alueita sekä näiden tarvitsemia laajentumisalueita. Nastolan nauhataajaman osayleiskaavassa (KV ), joka on oikeusvaikutukseton, alueella on pientalovaltaista asuntoaluetta (APO), virkistysaluetta (V), maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta ja ympäristöarvoja. Lisäksi alueella on kaksi yhdyskuntateknisen huollon aluetta (ET). Alueen läpi kulkee kaksi ulkoilureittiä, toinen itälänsisuunnassa ja toinen Turpeensalmen yli eteläpohjoissuunnassa. Alueelle on tehty kesällä 2004 luonto- ja maisemaselvitys, yleispiirteinen rakennettavuusselvitys sekä pohjavesiselvitys. Selvitykset on tehnyt Insinööritoimisto Paavo Ristola Oy Nastolan kunnan tilauksesta. Osalliset Osalliset maanomistajat ja asukkaat Alueen maanomistajat ja naapurimaanomistajat Kaava-alueen ja kaavan vaikutusalueen asukkaat, elinkeinonharjoittajat Viranomaiset Yhteisöt, joiden toimialaa suunnittelussa käsitellään Nastolan ympäristölautakunta Hämeen ympäristökeskus Päijät-Hämeen liitto Perusturvalautakunta Sivistyslautakunta Lahti Energia Oy/lämpö- ja sähköliiketoiminta Päijät-Hämeen Puhelin Oyj Aluepalopäällikkö Nastolan luonnonsuojeluyhdistys Villähteen jakokunta Kiuruntien tiekunta

3 3 (4) Aikataulu, viranomaisyhteistyö ja osallistumismenettely Oasyleiskaavahankkeen toteuttamisesta on mainittu vuoden 2004 kaavoituskatsauksessa. Viranomaisneuvottelu elokuussa Valtuuston päätös osayleiskaavan laadinnasta. Osayleiskaava vireille - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma julkisesti nähtäville, tiedoksi osallisille ja viranomaisille syys - lokakuussa 2005 Osayleiskaava luonnos - Täydennetään lähtötieoja mm. liikenneselvitys ja alustava kunnallistekninen selvitys - laaditaan vuoden 2005 syksyllä - yleisötilaisuus, jossa esitellään kaavaluonnosta - Kaavaluonnos tulee viranomaisille lausunnoille ja julkisesti nähtäville tammikuussa Tarvittaessa työneuvottelu Osayleiskaavaehdotus - Kaavaehdotus tulee viranomaisille lausunnoille ja julkisesti nähtäville huhtikuussa Toinen viranomaisneuvottelu järjestetään sen jälkeen kun kaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävänä ja sitä koskevat mielipiteet ja lausunnot on saatu. - Kaavoitussopimus yksityisten maanomistajien kanssa. Osayleiskaavan hyväksymispäätös valtuuston käsittelyyn kesäkuussa 2006 Vaikutusten arviointi Kaavaa laadittaessa selvitetään vaikutukset: Elinoloihin ja ympäristöön - Asuinympäristöön - Alueiden virkistyskäyttöön - palveluihin Luonnonoloihin - luonnonarvoiltaan herkkiin alueisiin - kasvillisuuteen - eläimistöön - pinta- ja pohjavesiin Yhdyskuntarakenteeseen - liittyminen olemassa olevaan yhdyskuntarakenteeseen - yhdyskuntarakentamisen kustannukset - liikenteeseen - ulkoilureitistöihin Maisemaan, kulttuuriperintöön ja rakennettuun ympäristöön. - Luonnon maisemaan - Rakennettuun ympäristöön

4 4 (4) Yhteystiedot Puhelin ja sähköposti Osoitteet Nastolassa Maankäyttöpäällikkö Sami Suoknuuti, kaavoitusarkkitehti Katariina Tuloisela (03) tai , (03) tai , Nastolan kunta Tekninen toimi PL 4, NASTOLA käyntiosoite: Pekkalantie 5