Tasokas järvenrantakoti Kuopion sydämestä

Transkriptio

1 Tasokas järvenrantakoti Kuopion sydämestä Asunto Oy Kuopion Aallotar Maljalahti Ennakkomarkkinoinnissa Visualisointi

2 Malja onnelliselle asumiselle! Tyyni Kallavesi siintää edessä kutsuvana, muutaman askeleen päässä Kuopion keskustakorttelit heräilevät uneliaasti uuteen päivään: näissä maisemissa, näissä tunnelmissa alkaa uusi aamu Maljalahden rannalla. Asunto Oy Kuopion Aallotar tarjoaa asumisen unelmaa ainutlaatuisissa järvimaisemissa. orrasmaisesti veden äärelle rakentuviin taloihin valmistuu asumisen vaihto ehtoja avarista yksiöistä hulppeisiin neljän huoneen koteihin. Tasokkaat sisustusmateriaalit kruunaavat elämän uudessa kodissa, joka on tehty kestämään arkea vuosikymmeniksi eteenpäin. skanska.fi/aallotar Visualisointi

3

4 Visualisointi ohjakartta Karttakeskus Oy, 11004/ Asunto Oy Kuopion Aallotar ammonkatu 22, Kuopio 2. äivittäistavarakauppa 3. Kauppatori 4. Kauppahalli 5. inja-autoasema 6. Rautatie-asema 7. Matkustajasatama 8. Ravintola/kahvila 4

5 Elämää Kuopion paraatipaikalla Kuopion Maljalahti on houkutteleva yhdistelmä urbaania keskustaelämää ja järviluonnon läheisyyttä. Aallotar sijaitsee lyhyen kävelymatkan päässä palveluista ja kaupungin monista harrastusmahdollisuuksista. Kesäinen veneretki voi täällä alkaa oman kodin vierestä! Maljalahti on yksi Kuopion paraatipaikkoja. Nyt upouusi ja tasokas asuin alue täydentyy, kun rantaviivan tuntumaan kohoaa valoisia ja avaria järvenrantakoteja. Kuopion Aallottaren kaksi taloa nousevat rantaviivan välittömään läheisyyteen. Tyylikkäästä asuinidyllistä on mahdollisuus saada paikka veneelle aivan oman kodin edustalta, Kuopion kaupunki vastaa laiturin rakentamisesta ja aikataulusta. Kesäinen Kallavesi kutsuu monenlaisiin seikkailuihin kalastuksesta vesihiihtoon. Talvisin Kallaveden jäällä hiihdetään, luistellaan ja nautitaan kirpeän aurinkoisista pakkaspäivistä. Askel kaikkialle Kuopioon Arjen tärkeät osoitteet päiväkodeista kouluihin sekä parhaat vapaa-ajan houkutukset löytyvät Maljalahden lähikortteleista, kävely- tai pyöräilymatkan päässä. erinteiset herkut voit käydä hakemassa maankuululta Kuopion kauppatorilta tai kauppahallista ja matkustajasataman vilkas elämä ravintoloineen ja kesätapahtumineen kutsuu melkein kotikulmilla. iikunnan ystäviä hellii kaupungin upeat luonnonläheiset ulkoilualueet, jotka innostavat liikkumaan vuoden ympäri. Esimerkiksi Väinölänniemen suosittu ulkoilualue sijaitsee pienen matkan päässä Maljalahdesta. Alueen monipuoliseen harrastustarjontaan kuuluvat muun muassa yleisurheilukenttä, uimala ja tenniskentät. Väinölänniemen ihastuttavat ja vehreät puistoalueet kutsuvat myös kesäisille retkille yhdesssä ystävien kanssa. 5

6 Visualisointi Visualisointi 6

7 Kauniin Aallottaren taikaa Tervetuloa järvinäkymät ja uuden kodin puhtaat pinnat. Aallotar tekee vaikutuksen vaativampaankin kodinostajaan. Kuopion Aallotar asettuu eleettömän tyylikkäästi Kalla veden rantaan. en arkkitehtuurissa yhdistyvät urbaani kaupunkirakentaminen ja järviluonnon kunnioittaminen. Taloyhtiön AB-talossa on 3 4 kerrosta ja C-talossa 3 kerrosta. Aallottaresta löytyy monenlaisia asumisen vaihtoehtoja 28,5-neliöisestä yksiöstä 149,5-neliöiseen neljän huoneen kotiin. Kaksioiden ja kolmioiden asuntopohjissa on runsaasti vaihtelua, joten jokaiselle kodinetsijälle löytyy juuri omiin tarpeisiin sopiva ratkaisu. Uusi järvenrantakoti monilla mukavuuksilla C-taloon valmistuu 5 huoneistoa, jotka sijaitsevat aivan veden äärellä, mutta valitsitpa kodin mistä päin taloa tahansa, rauhoittava järviluonto on vahvasti läsnä arjessasi. ähes jokaiseen kotiin kuuluu tilava lasitettu parveke tai terassi, jossa voit nauttia auringosta ja kauniista näkymistä jo varhain keväällä. AB-talon alimpaan kerrokseen on suunniteltu koteja, joihin kuuluu lasitetun terassin lisäksi kodikas puupatio. Kaikki Aallottaren kodit ovat väljiä ja valoisia. Keittiö avautuu luon tevasti osaksi olohuonetta muodostaen kodin sosiaalisen elämän sydämen. Ruoan laittaminen sujuu mukavasti keittiössä, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä tasokkaat kodinkoneet. Arjen luksusta on oma sauna, jonka lämmössä nollaat ajatuksesi elämän kiireistä. Aikaa kestävät, skandinaavisen klassiset sisustusmateriaalit kruunaavat asumisen nautinnon uudessa kodissa. Kun teet ostopäätöksen varhaisessa vaiheessa, pääset valitsemaan kotisi sisustustyylin kahdesta kanskan Design-mallistosta. uunniteltu sujuvaan arkeen Aallottaressa yhdistyvät kauneus ja käytännöllisyys. Useassa kodissa järjestystä elämään antaa vaatehuone ja pienemmissäkin kodeissa on reilusti säilytystilaa. AB-talossa pääset kulkemaan autollesi näppärästi hissillä kotikerroksestasi. Taloyhtiön kellarikerroksessa sijaitsevassa autohallissa menopelisi on hyvässä suojassa tuulelta ja tuiskeelta. Maljalahden uuden tulokkaan pihapiiri on hurmaava kokonaisuus. Kauniit kivimuurit, huolitellut istutukset, viheralueet sekä oleskelu- ja leikkipaikat rytmittävät tilaa, jossa viihdytään. Kahden talon väliin sijoittuva venelaituri sopii luontevasti Aallottaren rentoon henkeen. 7

8 Huoneistopohjat 1:100 4h+kt+khh+s 149,5 m 2 C42 3. krs C-osa 3. KERRO ar.1700 KUOION AAOTAR 2, KUOIO ar.1700 ar :100 3 K H (/KR) 1 HUONEITOJA ar A R U A 2 ar.300 ar.300 ar.300 AITTU ARVEKE Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen os 8

9 AK K R T H olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna 4h+kt+s 136,5 m 2 A18 4. krs ION AAOTAR 00 KUOIO 4. KERRO :100 HUONEITOJA ar ar K T () (KR) 1 A A ar.1700 ar.1700 K AITTU TERAI UMIKAITE Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta tois 9

10 A 4h+kt+s 118,5 m 2 A1 1. krs H++ 118,5 m² A01 Kerros 1 1 AUA K 2 T (/KR) 3 K A AUA T A A AITTU TERAI TERAIAITU AITTU TERAI 1. KERRO TERAIAI 10

11 AK K R T H olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna Y KUOION 4h+kt+s AAOTAR 118,5 m 2 22, A6 KUOIO 2. krs A11 3. krs :100 HUONEITOO os 2 os 3 AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO H++ 118,5 m² A06 Kerros 2 A11 Kerros 3 K (/KR) AUA T A A AUA K (/KR T A A AITTU ARVEKE 2. JA 3. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen AITTU ARVEKE Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 11 Huoneistot saattavat poiketa hormie

12 4h+kt+s 106,5 m 2 A4 1. krs UOION AAOTAR KUOIO ar.1700 ar :100 HUONEITOJA K AUNTO OY KUOION AAOT AMMONKATU 22, KUOIO A A (/KR) 4H++ 106,5m² A04 Kerros 1 1 AITTU TERAI TERAIAITU TERAIAITU Huoneistot saattavat 1. poiketa KERRO hormien, kotelointien ja alakattojen osalta 12

13 AK K R T H olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna 4h+kt+s 106,5 m 2 A9 2. krs UOION AAOTAR A14 3. krs KUOIO :100 ar.1700 ar.1700 HUONEITOJA K A AUNTO OY KUOION AAOT AMMONKATU 22, KUOIO A (/KR) 4H++ 106,5 m² A09 Kerros 2 A14 Kerros 3 1 (A14) V AITTU ARVEKE Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalt 2. JA 3. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 13

14 KUOION 3h+kt+s AAOTAR 98,0 m 2 22, KUOIO A19 4. krs :100 4 ar.900 A ar.900 HUONEITOJ AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO A 2 3H++ 98,0 m² A19 Kerros 4 ar.900 A ar.900 ar.1300 A 2 UMIKAIDE AITTU TERAI K (/KR) ar.1300 AIKAIDE UMIKAIDE ar.900 AITTU TERAI 1 K (/KR) 4. KERRO AIKAIDE 1 Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen o ar Huoneistot saattavat poiketa hormie

15 AK K R T H olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna 3h+kt+s 88,0 m 2 C38 C40 1. krs 2. krs Y KUOION AAOTAR 22, KUOIO ar.1700 ar.1700 (/KR) :100 ros 1 ros 2 AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO ar ar.1700 A A (/KR) HUONEITO H++ 88,0 m² C38 C Kerros 1 C40 C Kerros 2 K 1 h=1200 A K A h= C-osa 1. JA 2. KERRO AITTU ARVEKE 2 ar.300 ar.300 Huoneistot saattavat poiketa AITTU hormien, kotelointien ja alakattojen ARVEKE Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 15 Huoneistot saattavat poiketa hormie

16 3h+kt+s 81,0 m 2 KUOION AAOTAR A16 4. krs 2, KUOIO :100 HUONEITOJ ar.1700 ar.900 ar.900 ar.900 A 1 2 (/KR) A K ar.1300 AITTU TERAI UMIKAIDE AIKAIDE 4. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen os 16

17 AK K R T H olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna OY KUOION 3h+kt+s AAOTAR 77,0 m 2 U 22, B22 KUOIO 1. krs B28 2. krs B34 3. krs :100 HUONEITO erros 1 erros 2 erros 3 AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO 2 K 3H++ 77,0 m² B22 Kerros 1 B28 Kerros 2 B34 Kerros 3 A (/KR) 2 A K A (/KR) A 2. JA 3. KERRO 1 AITTU ARVEKE 1. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattoje 1 AITTU ARVEKE Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 17 Huoneistot saattavat poiketa hormien

18 3H++ 66,0 m² B29 Kerros 2 B35 Kerros 3 2 (/KR) 3h+kt+s 66,0 m 2 B29 B35 2. krs 3. krs AITTU ARVEKE 2 (B35) (/KR) h=1200 A ION AAOTAR KUOIO 2. JA 3. KERRO AITTU ARVEKE (B35) 1 1 h=1200 A A 2H ,5 m² 1:100 B30 Kerros 2 B36 Kerros 3 HUONEITOJA K Huoneistot saattavat poiketa hormie A AUNTO OY KUOION AA K AMMONKATU 22, KUOIO 2h+kt+s 62,5 m 2 B30 B36 2. krs 3. krs AITTU ARVEKE A (/KR) ar.300 K 2. JA 3. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 18

19 AK K R T H olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna 2h+kt+s 60,5 m 2 C39 1. krs C41 2. krs Huoneisto C41: eteis-, keittiöja olohuonetiloissa koko alalla alaslasku. A K (/KR) h=1200 ar.300 C-osa 1. JA 2. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 19

20 2h+kt+s 56,5 m 2 A2 1. krs (/KR) AUNTO OY KUOION AAOTAR K AMMONKATU 22, KUOIO A 2H++ 56,5 m² A02 Kerros 1 AITTU TERAI TERAIAITU AITTU TERAI TERAIAITU 1.KERRO 20 Huoneistot saattavat poiketa hormie

21 AK K R T H olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna 2h+kt+s 56,5 m 2 A3 1. krs AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO 2H++ 56,5 m² A03 Kerros 1 YÄIKKUNAT OVEA AIAUKKO A K (/KR) TERAIAITU AITTU TERAI YÄIKKUNAT OVEA AIAUKKO A K (/KR) TERAIAITU AITTU TERAI 1. KERRO 21 Huoneistot saattavat poiketa hormie

22 AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO AUNTO 2H++ OY KUOION AAOTAR 56,5 m² AMMONKATU A08 22, Kerros KUOIO A13 Kerros 3 2H++ 56,5 m² A08 Kerros 2 A13 Kerros 3 K (/KR) 2h+kt+s 56,5 m 2 A8 2. krs A13 3. krs Huoneisto A13: olohuoneessa osittainen alaslasku. AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO 2H++ 55,5 m² A17 Kerros 4 2. JA 3. KERRO AITTU ARVEKE YÄIKKUNAT OVEA AIAUKKO AITTU ARVEKE (A13) YÄIKKUNAT OVEA AIAUKKO (A13) A K A (A13) (A13) (/KR) 2. JA 3. KERRO 2h+kt+s 55,5 m 2 A17 4. krs (/KR) K Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. A Huoneistot saattavat AITTU poiketa hormien, koteloi TERAI AITTU TERAI Huone Huoneistot saattavat poiketa hormie Huoneisto A13 4. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormie 22

23 AK K R T H olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna 2h+kt+s 55,5 m 2 B23 1. krs AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO 2H++ 55,5 m² B23 Kerros 1 TERAIAITU AITTU TERAI TERAIAITU AITTU TERAI K (/KR) A 1. KERRO 23 Huoneistot saattavat poiketa hormie

24 AAOTAR 2h+kt+s 53,0 m 2 B21 1. krs IO :100 HUONEITOJA AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO K 2H++ 53,0 m² B21 Kerros 1 A (/KR) ar.1700 K A AITTU TERAI AIKAIDE (/KR) TERAIAITU INNAKAIDE AITTU TERAI AIKAIDE TERAIAITU Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. ar Huoneistot saattavat poiketa hormie

25 AK K R T H OION AAOTAR 0500 KUOIO 2h+kt+s 53,0 m 2 B27 B33 olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone 2. krs 3. krs A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna :100 HUONEITOJA AUNTO OY KUOION AAOTAR K AMMONKATU 22, KUOIO AITTU ARVEKE A 2H++ 53,0 m² B27 Kerros 2 B33 Kerros 3 K (/KR) AITTU ARVEKE ar.1700 A (/KR) Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta t 2. JA 3. KERRO ar.1700 Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 25 Huoneistot saattavat poiketa hormie

26 UOION 2h+kt+s AAOTAR 52,0 m 2, KUOIO A7 2. krs A12 3. krs :100 HUONEITOJA AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO K (/KR) 2H++ 52,0 m² A07 Kerros 2 A12 Kerros 3 K (/KR) A A12 K (/KR) K (A12) (/KR) AITTU ARVEKE A (A12) A12 AITTU ARVEKE 2. JA 3. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osal Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 26 Huoneistot saattavat poiketa hormie

27 2H++ 43,0 m² B31 Kerros 2 B37 Kerros 3 olohuone makuuhuone AK alkovi keittotila MMONKATU K 22, keittiö KUOIO R ruokailutila eteinen ++ vaatehuone,0 m² T kodinhoitotila H kodinhoitohuone B31 Kerros 2 B37 Kerros 3 A A UNTO OY KUOION AAOTAR sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni (/KR) (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK ryhmäkeskus A ar. ikkunan alareuna ar : H 1 2h+kt+s 43,0 m 2 B31 B37 2. krs 3. krs (/KR) K A ar.1700 (B37) (B37) AITTU ARVEKE 2. JA 3. KERRO 2. JA 3. KERRO AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien 1H++ ja alakattojen osalta toisistaan. 36,0 m² B24 Kerros 1 1h+kt+s 36,0 m 2 B24 1. krs K (B37) (B37) AITTU ARVEKE Huoneistot saattavat poiketa hormie TERAIAITU AITTU TERAI A TERAIAITU (/KR) Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointie AITTU TERAI K A 1. KERRO 27

28 1H++ 35,5 m² B25 Kerros 1 UNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO H++ 5,5 m² B25 Kerros 1 T+ m² 5 Kerros KERROKerros 2 5 Kerros 3 1h+kt+s 35,5 m 2 B25 1. krs 1. KERRO NTO OY KUOION AAOTAR A (/KR) AUNTO OY KUOION AAOTAR MONKATU 22, AMMONKATU KUOIO 22, KUOIO 1H++ 33,0 m² A05 Kerros 1 A10 Kerros 2 A15 Kerros 3 1h+kt+s 33,0 m 2 A5 A10 A15 1. krs 2. krs 3. krs A (/KR) K K ar.1700 AITTU ARVEKE ar.1700 TERAIAITU AITTU TERAI TERAIAITU ar.1700 ar.1 TERAIAITU AITTU ARVEKE 0 1:100 HUO 14.1 (A15) (A15) Huoneistot saattavat poiketa hormien, koteloint A AITTU TERAI TERAIAITU Huoneistot saattavat poiketa hormie A A 3. RRO 2. JA 3. KERRO K K (/KR) K I ERRO 1. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 28

29 1H+ 28,5 m² B20 Kerros 1 AK K R T H olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittiö ruokailutila eteinen vaatehuone kodinhoitotila kodinhoitohuone 1h+kt 28,5 m 2 B20 1. krs AUNTO OY KUOION AAOTAR AMMONKATU 22, KUOIO 1H+ 28,5 m² B26 Kerros 2 1. B32 KERRO Kerros 3 OY KUOION AAOTAR ATU 22, KUOIO A A sauna kylpyhuone erillinen wc jääkaappi pakastin jääkaappipakastin astianpesukone liesi liesituuletin mikroaaltouuni A (/KR) K A (/KR) K AK (/KR) varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle K siivouskaappi vaatenaulakko pyykkikaappi ilmanvaihtokone RK AKryhmäkeskus ar. ikkunan alareuna 0 1 1:100 Kerros 2 Kerros 3 1h+kt 28,5 m 2 B26 B32 2. krs 3. krs A (/KR) K A (/KR) AK K HUONEIT AK Huoneistot saattavat poiketa hormien 2. JA 3. KERRO Huoneistot saattavat poiketa hormien Huoneistot saattavat poiketa hormien, kotelointien ja alakattojen osalta toisistaan. 29

30 Ekotehokkaat kanska Kodit: 14 tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? KANKA KODIT: Miten kanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Kotiemme kiinteä valaistus on toteutettu energiatehokkaasti. Esimerkiksi ED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. ED 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. KANKA KODIT: Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli litraa vettä (17 l / hlö / päivä). -istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. KODIN AUKA: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. ese pyykkiä vasta kun kone on täysi. istä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava -istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat % vähemmän sähköä. ese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. uosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. 30 Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle askemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. en avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. yrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. uvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti.

31 KANKA KODIT: KODIN AUKA: Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. KODIN AUKA: äästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu ajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. udota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vesimittari. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. euraamalla omaa sähkön kulutustasi ja kiinnittämällä huomiota veden käyttöön, voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. ienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. 31

32 32

33 ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. ue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. isää tietoa löydät nettisivuillamme Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. isusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. aat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. aat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. aat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. itten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! idämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 33

34 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia einät Katto Eteinen autaparketti Maali ileäksi tasoitettu ja maalattu kipsilevy Olohuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö autaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Ruokailutila autaparketti Maali Ruiskutasoite Vaatehuone autaparketti Maali Ruiskutasoite Kylpyhuone Keraaminen laatta Keraaminen laatta aneeli auna Keraaminen laatta aneeli aneeli Erillis-wc/khh Keraaminen laatta Keraaminen laatta ileäksi tasoitettu ja maalattu kipsilevy Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Eteisen naulakkokomeroissa sekä makuuhuoneiden komeroissa on liukuovet suunnitelmien mukaisesti. Keittiökalusteiden ovet ovat mdf-levystä valmistettuja maalattuja ovia. Tasoon upotetut pesualtaat ovat ruostumatonta terästä. Työpöytätasot ovat laminaattia. 60 cm leveä keraaminen keittotaso ja erillisuuni. iesitason päällä on liesikupu. Kylmäkalusteina on huoneiston koosta riippuen jääkaappipakastin tai jääkaappi ja pakastinkaappi. Huoneiston koosta riippuen joko 60 cm tai 45 cm leveä, kalustepeitteinen astianpesukone sekä kalusteeseen sijoitettava mikroaaltouuni. Kylpyhuoneessa ja erillis-wc:ssä on allaskaappi, allas ja valaisimella varustettu kalustepeilikaappi. Kylpyhuoneissa on suihkuseinät suunnitelmien mukaisesti. Kylpyhuoneessa tai kodinhoitohuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä sekä varaus kuivausrummulle. Kaikissa huoneistoissa on siivouskomero. Kodinhoitotilan kalusteet ovat suunnitelmien mukaiset. aunassa laudetasot, askelmat ja panelointi ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. arvekkeet lasitetaan ja varustetaan valaisimella sekä pistorasialla. Osassa AB-osan ensimmäisen kerroksen asuntoja on avattavin lasituksin varustettu terassi, josta osa on avoin. Neljännen kerroksen asunnoissa on parvekelasituksin varustetut terassit. Taloyhtiö Osoite Yleistä Asunto Oy Kuopion Aallotar, ammonkatu 22, Kuopio Yhtiö muodostuu kahdesta asuinkerrostalosta. AB-talo on 3/4 kerroksinen, 2-portainen ja C-talo 3-kerroksinen, 1-portainen. Yhtiössä on 42 huoneistoa. Kaikissa porrashuoneissa on hissi. Yhtiön väestönsuoja, irtaimistovarastot, tekniset tilat, kuivaushuone, siivoustila sekä ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat AB-talon autohallikerroksessa. Yhtiöllä on 42 erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa, yksi autotallipaikka sekä yksi moottoripyöräpaikka. Yhtiön piha-alueet on osittain yhteiskäytössä naapuritonttien kanssa. Koko korttelin läpi kulkee yleisessä käytössä oleva kevyenliikenteen väylä. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Talotekniikka Tontti Taloyhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. AB-talossa on lämpöpatterit ja C-talossa vesikiertoinen lattialämmitys. Kylpyhuoneissa, saunoissa ja erillis-wc:ssä on vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistokohtaiset, lämmön talteenotolla varustetut tulo-/poistoilmanvaihtokoneet, joita ohjataan keittiön säädinkuvusta. Ilmanvaihtokoneet sijaitsevat pesutiloissa. Kiinteistössä toteutetaan asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Yhtiö liitetään kaapeli-tv verkkoon. Yhtiöön tuodaan valokuituyhteys. erinteinen lankapuhelinliittymä ei ole kohteessa käytettävissä. Asunnot varustetaan verkkovirtaan kytketyllä paristovarmennetulla palovaroittimella. ääsisäänkäynnin oven yhteyteen asennetaan ovipuhelinjärjestelmä. Asunto Oy Kuopion Aallotar rakennetaan yhtiön omistamalle tontille. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 11/2016. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. 34

35 Velaton hinta esimerkiksi Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. aat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. kanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on kanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. oput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 35

36 kanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu kanska Talonrakennus Oy Viestikatu 3, Kuopio Ympäristömerkitty painotuote, Easttreet Oy Grano Oy (IO 14001:2004 sertifiointi) 400 kpl 11/2016