Rauhallinen kaupunkikoti keskustan tuntumassa As. Oy Malskin Veräjä Lahti

Transkriptio

1 auhallinen kaupunkikoti keskustan tuntumassa As. Oy Malskin Veräjä ahti

2 auhallinen kaupunkikoti keskustan tuntumassa As. Oy Malskin Veräjä sijaitsee Malskin korttelissa ahden ydinkeskustan palveluiden tuntumassa. auppatorille kävelet kymmenessä minuutissa ja ikku-vesijärven rannan kauniit ulkoilureitit tavoitat yhtä nopeasti. autatieasemalta ja linja-autoasemalta matka taittuu nopeasti moneen suuntaan. Uusi hyvin toimiva koti helpottaa elämääsi. Uuden kodin mukavuudet kuten oma sauna ja tilava parveke tai terassi tuovat lisää viihtyisyyttä arkeesi.

3 ähipalvelut ydinkeskustasta Malskin Veräjässä asut keskustan hyvien kulkuyhteyksien äärellä, mutta kotitalosi on silti suojassa vilkkaimmalta liikenteeltä. auhallisen animokadun varrelle sijoittuva tontti on korttelin halutuimpia paikkoja. Vehreyttä kotiympäristöösi tuo läheinen irkkopuisto. ähipalveluihisi kuuluu koko kaupungin ydinkeskusta. Malskista tavoitat nopeasti niin keskustan kauppakeskukset kuin pikkuputiikitkin. aupungin sydän, vilkas kauppatori, on heti irkkopuiston takana. Nauti kaupunkiluonnosta ja liikunnasta Malskin korttelista on helppo lähteä ikku-vesijärven puistoon tai ariniemen mäelle juoksulenkille tai koiraa ulkoiluttamaan. Vesijärven rantabulevardi houkuttelee tunnelmalliselle sunnuntaikävelylle. esäisin voit ihastella Vesijärvellä viilettäviä valkoisia purjeita tai istahtaa ravintolalaivan terassille. Talvella voit kiinnittää sukset jalkoihin ja sujakoida järven jäälle. odistasi on lyhyt matka myös ahden urheilukeskukseen, alpausselän harjuille ja Mukkulan rannoille.

4 ulttuurihistoriallinen Malskin kortteli Vanha Mallasjuoman tehdasalue ahden keskustassa on herännyt uuteen elämään viihtyisänä asuinkorttelina. Alueen sydämenä säilyy kulttuurihistoriallisesti arvokas punatiilinen panimorakennus. en henkeä toistaa myös Malskin Veräjän julkisivun väritys. Malskin Veräjä sijaitsee omalla tontilla Malskin korttelin etelälaidalla. oko korttelin yhdistävä tekijä on suojaisa korttelipiha, jonka Malskin Veräjän valmistuminen viimeistelee.

5 orttelipiha viimeistelee viihtymisen uuri kauniisti istutettu sisäpiha lisää kotiympäristösi viihtyisyyttä ja laajentaa mahdollisuuksiasi oleskella kotipiirissä. Halutessasi ulos sinun ei välttämättä tarvitse lähteä omaa pihaa pidemmälle. iha elää asukkaidensa arjessa. Voit seurata lasten leikkejä, mennä mukaan naapuruston yhteisiin puuhiin tai vain nauttia pihalla auringonpaisteesta. iha on rauhaisa, sillä autot pysäköidään pihakannen alle autohalleihin. Autohallista pääset hissillä suoraan kotisi porraskäytävään. ähde teatteriin tai konserttiin Jos olet kiinnostunut ahden vilkkaasta kulttuuritarjonnasta, Malskin Veräjä on sijaintinsa puolesta juuri oikea kotitalo sinulle. ävelymatkan päässä Ankkurin alueella on infonia ahden kotisali, maailmankuulu ahden ibeliustalo konsertteineen. Monipuolisen ohjelmiston tarjoava ahden kaupunginteatteri löytyy muutaman korttelin päästä irkkokadulta. amoilla kulmilla sijaitsevat myös kaupunginkirjasto sekä ahden taidemuseo. As. Oy Malskin Veräjä, animokatu 5 arttakeskus, upa 8503/10

6 Nauti uuden kodin mukavuuksista Olipa uusi kotisi tehokas kaksio tai tilava viiden huoneen koti, se on varusteltu korkeatasoisin materiaalein. Esimerkiksi lattiamateriaalien perusvalikoimasta löydät kolme eri parkettia. aikille kodeille on tyypillistä avara keittiön ja olohuoneen muodostama kokonaisuus, joka lisää kodin valoisuutta ja tilan tuntua. Mukavuutta jokaisen kodin arkeen tuo oma sauna. otiisi kuuluu myös lasitettu parveke tai parhaimmillaan jopa kaksi. Alakerran kodeissa parvekkeen korvaa osin oma terassi.

7 Terassi Tiloja joka tarpeeseen Talon alakerroksissa sijaitsevat tilavat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot tarjoavat lisää säilytystilaa. Malskin Veräjässä pääset nauttimaan myös hyvistä talon yhteisistä tiloista. ukset ja polkupyörät voit säilyttää ulkoiluvälinevarastossa. uivaushuoneessa mahdut hyvin kuivattamaan suuremmankin lakanapyykin. Talossa on myös keittiövarauksella toteutettava kerhotila, joka on mahdollista ottaa taloyhtiön yhteiseen käyttöön. Uusi koti on energiatehokas Ympäristöarvot ovat keskeisellä sijalla aina suunnitellessamme uusia koteja. Haluamme toteuttaa energiatehokkaita ratkaisuja, jotka myös madaltavat asumiskustannuksiasi. Malskin Veräjän kodit vastaavat energialuokkaa A. Vettä säästävät vesikalusteet pienentävät veden kulutusta ja huoneistokohtainen vesimittari auttaa seuraamaan kulutusta. aikki kodinkoneet kuuluvat A-energialuokkaan. Ympäristövastuullista arkea helpottavat myös keittiön jätteidenlajittelumahdollisuudet. As. Oy Malskin Veräjä, animokatu 5 olkankatu AJO AIOITU- TIAAN Mallaskatu As Oy Malskin ähde EII-/ OEEU- AUE Vesijärvenkatu As Oy Malskin Mylly EII-/ OEEU- AUE Mattssonin aukio IHAANI As Oy Malskin Aitta EIAUE As Oy Malskin Veräjä Terassi Terassi Terassi Terassi Terassi animokatu Ajo ihakannelle ulmakatu

8 Huoneistopohjat Veräjä m² 2h+kt+s 41,0 m 2 A 3 1. krs 1.krs A TEAI (/ ) H A ANIMOATU H ANIMOATU (/ ) m TEAI

9 Oh Mh t Et olohuone makuuhuone keittiö keittotila ruokailutila eteinen h Vh k (Mu) Apk sauna pesuhuone vaatehuone siivouskaappi tilavaraus mikrolle astianpesukone Jk/k Jk/Vk k pk/kr Vn jääkaappipakastin jääviileäkaappi pyykkikaappi tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle vaatenaulakko Veräjä m² 2.krs 3.krs As Oy Malskin Veräjä 2H++ 41,0 m² 2h+kt+s 41,0 m 2 A krs A krs eilikuvana A krs Asunto A10 2.krs ANIMOATU ANIMOATU ANIMOATU H (/ ) A A H (/ ) A AVEE AVEE H (/ ) Mittakaava 1:100, 1:500 0 AVEE

10 2h+kt+s 43,0 m 2 A 2 1. krs Veräjä m² TEAI A (/ ) H 1.krs ANIMOATU TEAI A (/ ) H ANIMOATU

11 Oh Mh t Et olohuone makuuhuone keittiö keittotila ruokailutila eteinen h Vh k (Mu) Apk sauna pesuhuone vaatehuone siivouskaappi tilavaraus mikrolle astianpesukone Jk/k Jk/Vk k pk/kr Vn jääkaappipakastin jääviileäkaappi pyykkikaappi tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle vaatenaulakko Veräjä m² 2.krs 3.krs As Oy Malskin Veräjä 2H++ 43,0 m² Asunto A9 2.krs 2h+kt+s 43,0 m 2 A krs A krs eilikuvana A 9 2. krs ANIMOATU ANIMOATU ANIMOATU A AVEE H (/ ) H (/ ) AVEE A A (/ ) H Mittakaava 1:100, 1:500 0 AVEE

12 räjä ² rs 2h+kt+s 48,0 m 2 A 6 1. krs ANIMOATU ANIMOATU TEAI TEAI A H (/ ) A H (/ )

13 Oh Mh t Et olohuone makuuhuone keittiö keittotila ruokailutila eteinen h Vh k (Mu) Apk sauna pesuhuone vaatehuone siivouskaappi tilavaraus mikrolle astianpesukone Jk/k Jk/Vk k pk/kr Vn jääkaappipakastin jääviileäkaappi pyykkikaappi tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle vaatenaulakko Veräjä m² 2.krs 3.krs 4.krs As Oy Malskin Veräjä 2H++ 56,5 m² Asunto A14 Asunto A21 Asunto A27 2.krs 3.krs 4.krs 2h+kt+s 56,5 m 2 A 7 2. krs A krs A krs eilikuvana A krs A krs A krs ANIMOATU ANIMOATU ANIMOATU elastusluukkuja tikas elastusluukkuja tikas AVEE AVEE N A A H (/ ) Mittakaava 1:100, 1:500 0 H (/ ) A

14 2h+kt+s 62,0 m 2 A 1 1. krs eräjä m² 1.krs ANIMOATU ANIMOATU TEAI N A VH H (/ ) A VH

15 Oh Mh t Et olohuone makuuhuone keittiö keittotila ruokailutila eteinen h Vh k (Mu) Apk sauna pesuhuone vaatehuone siivouskaappi tilavaraus mikrolle astianpesukone Jk/k Jk/Vk k pk/kr Vn jääkaappipakastin jääviileäkaappi pyykkikaappi tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle vaatenaulakko in Veräjä m² 2.krs 3.krs 2 4.krs As Oy Malskin Veräjä 3H++ 70,0 m² Asunto A8 Asunto A16 Asunto A23 2.krs 3.krs 4.krs 3h+k+s 70,0 m 2 A 5 1. krs A krs A krs A krs 1 ANIMOATU 2 eilikuvana A 8 2. krs A krs A krs ANIMOATU H (/ ) (/ ) H 1 VH A 2 ANIMOATU AVEE AVEE VH H (/ ) Mittakaava 1:100, 1:500 0 A Huoneistossa A5 on parvekkeen tilalla terassi. AVEE

16 3h+kt+s 72,0 m 2 A 4 1. krs y Malskin Veräjä + 72,0 m² A4 1.krs WC (/ ) H ANIMOATU VH VH A WC (/ ) H H 1 2 VH TEAI 1 va 0, 1:500

17 Oh Mh t Et olohuone makuuhuone keittiö keittotila ruokailutila eteinen h Vh k (Mu) Apk sauna pesuhuone vaatehuone siivouskaappi tilavaraus mikrolle astianpesukone Jk/k Jk/Vk k pk/kr Vn jääkaappipakastin jääviileäkaappi pyykkikaappi tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle vaatenaulakko Veräjä 0 m² 3.krs 4.krs 3h+kt+s 84,0 m 2 A17 3. krs A krs eilikuvana A krs As Oy Malskin Veräjä 3H++ 84,0 m² Asunto A25 4.krs ANIMOATU ANIMOATU ANIMOATU H (/ ) WC A VH A WC (/ ) H H (/ ) VH WC A AVEE2 AVEE2 AVEE1 2 Mittakaava 1:100, 1: AVEE1 AVEE2

18 alskin Veräjä + 84,0 m² As Oy 5.krs Malskin Veräjä 3H++ 84,0 m² Asunto A30 5.krs 3-4h+kt+s 84,0 m 2 A krs eilikuvana A krs As Oy Malskin 5H++ 122,5 Asunto A28 C (/ ) H ANIMOATU (/ ) H WC A VH ANIMOATU (/ ) H AN () 1 VH 2 () A WC 1 AVEE1 AVEE1 AVEE2 Mittakaava 1:500, 1: () 1 AVEE2 AVEE1 500 Mittakaava 1:100, 1:500 0

19 Oh olohuone Mh makuuhuone keittiö As Oy Malskin Veräjä 5H++ t 122,5 m² keittotila ruokailutila Asunto A31 5.krs Et eteinen h Vh k (Mu) Apk sauna pesuhuone vaatehuone siivouskaappi tilavaraus mikrolle astianpesukone elastusluukkuja tikas Jk/k Jk/Vk k pk/kr Vn jääkaappipakastin jääviileäkaappi pyykkikaappi tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle vaatenaulakko AVEE A H (/ ) 5h+kt+s 122,5 m 2 A krs WC eilikuvana A krs Veräjä m² 5.krs AVEE2 Mittakaava 1:100, 1:500 ANIMOATU ANIMOATU 0 H (/ WC AVEE1 ) elastusluukkuja 4 tikas A ANIMOATU AVEE2 WC H (/ ) A AVEE2

20 As Oy Malskin Veräjä 5H++ 122,5 m² Asunto A31 5.krs elastusluukkuja tikas AVEE A (/ ) 5h+kt+s 122,5 m 2 A krs H WC eilikuvana A krs Veräjä m² Vaihtoehtoinen pohja 5.krs AVEE2 Mittakaava 1:100, 1:500 ANIMOATU ANIMOATU 2 3 AVEE1 elastusluukkuja tikas WC 0 H (/ ) 4 A ANIMOATU 1 2 IJATO AVEE2 WC H (/ ) A akentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Osta jan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen 10/10. Asuntojen markkinoinnissa an nettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. akennustapaselostuksen saat asunnon myy jältä tai rakentajalta. AVEE2

21 Valitse mieleisesi vaihtoehto Tarvitsetko monta makuuhuonetta vai haluatko mieluummin tavallista suuremman makuuhuoneen ja erillisen kirjasto- tai työhuoneen? Malskin Veräjän suurimmissa kodeissa voit valita itsellesi sopivan huonekokonaisuuden kahdesta valmiiksi mietitystä vaihtoehtoisesta asuntopohjasta. oska asut upouudessa talossa, arkesi on helppoa. inun ei tarvitse kantaa huolta eteen tulevista remonteista, talven lumitöistä tai nurmikon leikkuusta. Voit keskittyä nauttimaan uudesta kodistasi.

22 Meiltä saat elämäsi kodin Ota meihin yhteyttä, niin autamme sinua valitsemaan Malskin Veräjästä itsellesi parhaiten sopivan kodin. akennusaikana voit vaikuttaa tulevan kotisi ilmeeseen ja valita mieleisesi pintamateriaalit valmiiksi mietityistä vaihtoehdoista tai täydentää kokonaisuutta makusi mukaiseksi. Teemme parhaamme, jotta toiveesi toteutuvat ja saat oman näköisesi kodin.

23 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone attia einät atto Eteinen autaparketti Maali Maali Olohuone autaparketti Maali uiskutasoite Makuuhuone autaparketti Maali uiskutasoite eittiö autaparketti Maali/laatta uiskutasoite esuhuone aatta aatta aneeli auna aatta aneeli aneeli eittiössä on 60 cm levyinen keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesitason yläpuolella liesikupu. aarekekeittiöissä (yläkerran 122, 2 asunnoissa) keittotason yläpuolella rosterinen liesikupu. ylmäkalusteina kaksioissa on jääkaappipakastin ja 3-5 h asunnoissa yksiovinen jää-viileäkaappi ja erillinen pakastinkaappi Varustukseen kuuluu 60 cm leveä astianpesukone, 2h+kk asunnoissa 45 cm leveä. aikki koneet ovat vakiona rosteripintaisia. eittiössä on tilavaraus kalusteeseen sijoitettavalle mikroaaltouunille. Työtasot ovat laminaattipintaista levyä. esualtaat ovat ruostumatonta terästä. esuhuoneessa on allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. esuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja varaus päällekkäiselle kuivausrummulle. aikissa huoneistoissa on siivouskomero ja pyykkikomero. aunassa laudetasot ovat tervaleppää tai haapaa, tukirakenteena höylätty havupuu. Eteisen naulakkokomerossa on peililiukuovet. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Malskin Veräjä, animokatu 5, ahti 5-kerroksinen 1-portainen hissillinen asuintalo omalla tontilla. Yhteensä 31 asuntoa, koot 41,0 m2 122,5 m2. Asuntokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, väestönsuoja sekä tekniset tilat sijoittuvat talon alla olevaan kellarikerrokseen. Yhtiön erillisinä osakkeina myytävät 29 autopaikkaa sijoittuvat erilliseen pysäköintiyhtiöön, johon on käynti suoraan porraskäytävästä. Arvioitu valmistuminen 03/2012. Talossa on patteriverkollinen kaukolämpö, asuinhuoneissa patteritermostaatit, esuhuoneissa, saunassa ja wc:ssä on sähköinen mukavuuslattialämmitys. eskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla ja huoneistokohtaisella säädöllä. Taloyhtiössä on kaapeli-tv ja puhelinliittymät sekä Cat6-tietoliikennekaapelointi. Energialuokka akennuksen laskennallinen energialuokka on A. Tontti As. Oy Malskin Veräjä rakennetaan yhtiön omistamalle tontille ahoitus Teemme kodin hankinnasta mahdollisimman helppoa. odin myyntihinta on pienimmillään 30 % sen velattomasta hinnasta, lopun kattaa yhtiölaina. Myyntihinnasta puolet maksetaan kaupantekohetkellä ja puolet valmistumisen yhteydessä. oppuosa velattomasta hinnasta on yhtiölainaa, jota maksetaan kuukausittain rahoitusvastikkeen muodossa. Yhtiölainaa voi halutessaan maksaa pois asunnon valmistumisen yhteydessä. Ympäristöajattelua Ympäristöjärjestelmämme on sertifioitu IO standardin mukaisesti. ehitämme jatkuvasti toimintaamme ympäristöasioissa: uunnittelemme energiatehokkaita asuinrakennuksia, vähennämme negatiivisia ympäristövaikutuksia rakennusmateriaalien käytössä ja minimoimme haitallisten aineiden käytön. akennamme koteja, joissa on hyvä sisäympäristö.

24 kanska odit kanska Talonrakennus Oy Vesijärvenkatu 74, ahti Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Ympäristömerkitty painotuote, Easttreet Oy Hämeen irjapaino Oy 1500 kpl 10/2010