Kätevä kaupunkikoti Lutakosta

Transkriptio

1 Kätevä kaupunkikoti Lutakosta As. Oy Jyväskylän Soolo Ennakkomarkkinoinnissa visualisointi

2 2

3 Vaihtoehtoja kotikaipuuseen Jyväskylän Lutakkoon kohoava Soolo tarjoaa kompakteja yksiöitä ja kaksioita keskustan kyljessä, puistojen ja ulkoi lureittien tuntumassa. Täällä asut tyylikkäästi nauttien eläväisen ja arvostetun kaupunginosan urbaanista tunnelmasta, valloittavista korttelinäkymistä ja järvimaisemista. Uusi remonttivapaa ja näppärä kaupunkikoti keskeisellä paikalla merkitsee arjen sujuvuutta, asumisen tyylikkyyttä sekä sijoitusta, joka kantaa pitkälle tulevaisuuteen. Lutakkoa pidetään yhtenä Jyväskylän keskustan kiinnostavimmista asuinalueista. Valitse uusi kaupunkikoti kaikilla mausteilla, skanska.fi/soolo 3

4 ohjakartta Karttakeskus Oy, L11004/16 1. As. Oy Jyväskylän Soolo Uno Savolan katu 13, Jyväskylä 2. äivittäistavarakauppa 3. Matkakeskus 4. aikallisliikenteen bussipysäkki 5. Satama 6. osti 7. Jyväskylän aviljonki 8. Tanssisali Lutakko 9. Teatteri 10. Elokuvakeskus 11. ääkirjasto 12. Uimaranta 13. Lutakonpuisto 14. Lutakonaukio 4 visualisointi

5 Monien unelmien asuinpaikka Lutakko on lunastanut lupauksensa monipuolisesta ja elämyksellisestä kaupunginosasta, jossa on hyvä elää ja asua. Alueen viimeisen korttelin rakennustyöt ovat alkaneet ja kokonaisuus valmistuu tulevien vuosien kuluessa. Ennen tupruttava tehdasalue, nykyisin tyylikäs ja raikas kaupunginosa vehreine puistoineen ja uimarantoineen. Lutakon muodonmuutos vuonna 1995 toimintansa lopettaneen Schaumanin vaneritehtaan jälkeen on ollut merkittävä. Alueen uudistamisen taustalla oli rohkea visio viihtyisästä urbaanista asuinpaikasta, jossa on ripaus suuren maailman tunnelmaa. Rantaviivaa rytmittävä tornitalojen sarja tekee Jyväskylän siluetista tunnistettavan. Vuonna 2009 Lutakko sijoittui komeasti kolmanneksi Suomen paras asuinalue -kilpailussa. Elämää ympäri vuoden Lutakko on muuttanut merkittävällä tavalla koko Jyväskylän rakennetta. Sen myötä keskusta-alue on nytkähtänyt askeleen lähemmäksi Jyväsjärveä, ja kaupunkilaiset ovat ottaneet rantaviivan omakseen uudella tavalla: alueella nautitaan tapahtumista, satamatunnelmasta ja helteisistä kesäpäivistä hiekkarannalla. Kesäisin laiturista lähdetään risteilemään äijänteen selälle, talvella järven jään valtaavat luistelijat. Lutakko elää, uudistuu ja tarjoaa vuosi vuodelta yhä monipuolisempaa tekemistä paitsi alueen onnekkaille asukkaille myös matkailijoille. Koko kaupunki haltuun helposti Hyvin suunniteltujen liikennejärjestelyjen ansiosta Lutakon asuinkortteleista on esteetön kulku satamaalueelle. Rantaviivaa pitkin poljet pyörällä nopeasti kaupungin eri osiin, esimerkiksi Seminaarinmäelle. Myös bussiyhteydet Lutakosta eri puolille Jyväskylää ovat sujuvat. ysäkille on Soolosta korttelin verran matkaa. Jyväskylän keskustan kaupoille kävelet 10 minuutissa, samoin Matkakeskukseen. Soolon vierestä löytyy tasokas ja monipuolinen ruokakauppa ja lähistöllä sijaitsee myös muutamia ravintoloita. Alueen legendaarisiin helmiin lukeutuu Tanssisali Lutakko, joka tarjoilee tasokkaan keikkakattauksen ympäri vuoden. Toinen suosittu kohde on Jyväskylän aviljonki, näyttävä messu- ja kongressikeskus. Kun Neste Rally Finland heinäkuisin starttaa, aviljongin ympäristö täyttyy siihen liittyvistä oheistapahtumista. UNO SAVOLAN KATU OLEELU KEVYEN LIIKENTEEN VÄYLÄ VIII S- LUUKKU IHAKANSI, ALLA AUTALLI VII JÄTEKATOS LUIA SAVUNOISTO- LUUKUT TOMUTUS KORTTELIN YHTEIÄYTTÖINEN IHA- ALUE (OLEELU, LEIKKI) AUTOKATOS JÄTEKATOS 5

6 Nuorekas kaupunginosa lähellä kaikkea Soolo on talo täynnä kompakteja kaupunkiyksiöitä ja kaksioita. Se antaa mainiot raamit menevälle kaupunkielämälle, jossa koti merkitsee hyvää oloa ja rauhoittumista. Seitsemänkerroksinen Soolo kohoaa kivenheiton päähän Jyväsjärven ran nasta, kortteliin, joka valmistuu Lutakkoon viimeisenä. Se on tilaisuutesi investoida upouuteen kaupunkiasuntoon alueella, joka on löytänyt paikkansa kaupunkilaisten sydämissä. Lutakon urbaani tunnelma ja kätevä sijainti, esimerkiksi opinahjojen läheisyydessä, varmistaa alueen imagon jatkossakin menevänä, kiinnostavana ja nuorekkaana. Kesäkaupungin vireä sydän sopii erinomaisesti myös kaupunkimökkeilyyn. Sooloon valmistuu koteja 27,5 neliön yksiöistä 44,5 neliön kaksioihin. Talon isoimpiin asuntoihin kuuluu oma sauna, mutta muissa kodeissa neliöt on sijoitettu kauttaaltaan itse elämiseen ja arjen pyörittämiseen. Iso lasitettu parveke tarjoaa runsaasti lisää neliöitä oleskeluun aina alkukeväästä pitkälle syksyyn. Omaan ulkotilaan mahtuu mukavasti pieni sohvaryhmä tai vaikkapa kaupunkiviljelijän rönsyilevät ruukkuistutukset. Tilaa ja toimivuutta Soolon asuntopohjat ovat selkeitä ja käytännöllisiä. Kodin sydämeen rajautuu keittiön ja oleskelutilojen muodostama valoisa kokonaisuus, jonne sujahtavat muitta mutkitta sohvaryhmä ja ruokapöytä. Kaunis yhtenäinen tammilautaparketti ja vaaleat seinäpinnat korostavat asunnon valoisuutta ja avaruutta. Uusi koti antaa selkeät raamit erilaisille sisustustyyleille. Hyvin suunniteltu tilankäyttö varmistaa, että huonekaluille löytyy paikka helposti. Isoimmissa kaksioissa asumisen toimivuutta korostaa tilava vaatehuone, joka auttaa pitämään tavaramäärän hallinnassa. Asumisen ja arjen toimivuus jatkuu kodeista Soolon yhteistiloihin. Alakerran kuivaushuone tekee pyykkipäivistä sujuvia. Yhteispiha on puolestaan vehreä ja miellyttävä kokonaisuus, joka tekee kotiintulosta kutsuvan. Kortteliin tulee autohalli, josta on mahdollisuus ostaa pysäköintioikeuspaikkoja. Lisäksi tontilla on autokatos- ja pihapaikkoja.. Lisää paikoitustilaa löytyy vieressä kohoavasta parkkitalosta, jossa on tarjolla paikoitusta kuukausi/vuosiperiaatteella. Mahdollisuus on mainio, etenkin, jos ostat Soolosta kodin sijoitusmielessä. 6

7 visualisointi 7

8 Huoneistopohjat 1:100 2h+kt+s 44,5 m 2 As 1 2. krs As 8 3. krs As krs As krs As krs As krs H S VH AR 500 AR 500 8

9 KK VH olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittokomero eteinen vaatehuone H pesuhuone kylpyhuone S sauna parveke jääkaappipakastin astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille liesi ja uuni siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle pyykkikaappi AR ikkunan alareuna 2h+kt+s 44,5 m 2 As 5 2. krs As krs As krs As krs As krs As krs S H VH AR 500 AS44 parvekkeen seinän tilalla lasitus AR 500 AR 500 9

10 2h+kt 37,5 m 2 As 7 3. krs As krs As krs As krs As krs ranskalainen AR 500 parveke AR

11 KK VH olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittokomero eteinen vaatehuone H pesuhuone kylpyhuone S sauna parveke jääkaappipakastin astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille liesi ja uuni siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle pyykkikaappi AR ikkunan alareuna 2h+kt 37,5 m 2 As krs As krs As krs As krs As krs AS45 parvekkeen seinän tilalla lasitus AR 500 AR 500 AR

12 1h+kt 30 m 2 As 2 2. krs As 9 3. krs As krs As krs As krs As krs 1h+kt 30 m 2 As 3 2. krs As krs As krs As krs As krs As krs AR 500 AR

13 KK VH olohuone makuuhuone alkovi keittotila keittokomero eteinen vaatehuone H pesuhuone kylpyhuone S sauna parveke jääkaappipakastin astianpesukone ja varaus mikroaaltouunille liesi ja uuni siivouskomero varaus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle pyykkikaappi AR ikkunan alareuna 1h+kt 30 m 2 As 4 2. krs As krs As krs As krs As krs As krs 1h+kk 27,5 m 2 As 6 3. krs As krs As krs As krs As krs ranskalainen AR 500 parveke AR 500 KK AR

14 Kerrostyypit 1. krs 1:150 LJH AS1 AS2 AS3 AS4 AS22 AS24 AS26 AS28 VSS/VARASTO AS23 AS25 AS27 AS29 AS30 IVL-1 IVL-1 AS21 AS20 VAUNUVAR ORRASHUONE VARASTO AS19 AS18 SK+TELE TALOVAR SIIV SS AS5 AS6 VAR AS8 AS7 AS9 VAR AS10 AS11 AS12 AS15 AS16 AS17 AS14 AS13 A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 A17 14

15 2. krs 1:150 AS1 AS2 AS3 AS4 AS5 UVV ORRASHUONE TK KUIVAUS VARASTO VARASTO H S VH 2H++S 44.5m² 1H+ 30.0m² 1H+ 30.0m² 1H+ 30.0m² H S VH 2H++S 44.5m² AS31 AS32 AS33 AS34 AS35 AS36 AS37 AS38 AS39 AS40 AS41 AS42 AS43 AS44 AS45 15

16 3.-6. krs 1:150 AS8 AS9 AS10 AS11 AS12 AS13 AS6 AS7 AS16 AS17 AS18 AS19 AS20 AS21 AS14 AS15 AS24 AS25 AS26 AS27 AS28 AS29 AS22 AS23 AS32 AS33 AS34 AS35 AS36 AS37 AS30 AS31 2H+ 37.5m² H S VH 2H++S 44.5m² 1H+ 30.0m² 1H+ 30.0m² H S VH 2H++S 44.5m² 1H+ 30.0m² 2H+ 37.5m² KK 1H+KK+ 27.5m² 16

17 7. krs 1:150 AS40 AS41 AS42 AS43 AS44 AS39 AS38 AS45 H S VH 2H++S 44.5m² 1H+ 30.0m² 1H+ 30.0m² H S VH 2H++S 44.5m² 2H+ 37.5m² KK 1H+KK+ 27.5m² 2H+ 37.5m² 1H+ 30.0m² 17

18 Ekotehokkaat Skanska Kodit: 14 tapaa säästää ympäristöä ja lompakkoa Miten voin säästää ympäristöä ja lompakkoa valinnoillani? ANA KODIT: Miten Skanska Kodit huomioi ekotehokkuuden kodin rakentamisessa? Kodeissamme on energiatehokas kiinteä valaistus. Esimerkiksi LED-lamppu säästää 73 % energiaa vuodessa. LED 48 kwh/vuosi Hehkulamppu 180 kwh/vuosi Kun porraskäytävien valaistus toimii liiketunnistimella, sähköä ei kulu turhaan. ANA KODIT: Kylpyhuoneissamme on vettä säästävät hanat ja suihkut Yhden vuoden aikana voi säästyä jopa yli litraa vettä (17 l / hlö / päivä). WC-istuimen 2 huuhtelutoimintoa vähentävät vedenkulutusta, kun valitset huuhtelun tarpeen mukaan. KODIN ASUKAS: Vähennä veden kulutusta lyhentämällä suihkussa käyntiä 5 minuutin suihku kuluttaa 45 litraa vettä. ese pyykkiä vasta kun kone on täysi. istä vesivuodot kuriin! Esimerkiksi vuotava WC-istuin voi kasvattaa vesilaskua 900 :lla vuodessa. Asuntojen hyvä lämmöneristys sekä tiiviit ikkunat ja ovet pienentävät lämpöhäviötä. Asennamme uusiin koteihin energiapihit A-energialuokan kodinkoneet. Monet ruoat ja raakapakasteet voi laittaa kylmään uuniin. Kun hyödynnät lämpenevän uunin lämmön, kulutat % vähemmän sähköä. ese täysiä koneellisia ja valitse pesuohjelma astioiden likaisuuden mukaan. Suosimme ympäristöä vähän kuormittavia ja aikaa kestäviä materiaaleja, kuten kotimaista parkettilattiaa. Edellytämme, että käyttämämme puutavaran alkuperä on tiedossa ja toimitusketju kunnossa. Mitä pienempi E-luku, sitä pienempi kuormitus ympäristölle Laskemme kaikkien rakentamiemme asuintalojen E-luvun. Sen avulla voit helposti verrata talojen energiankulutusta. yrimme alittamaan viranomaisten vähimmäisvaatimuksen huolellisella suunnittelulla talon sijoittelusta rakenneratkaisuihin ja materiaalivalintoihin asti. E-luku = Rakennuksen laskennallinen ostoenergiankulutus, joka ottaa huomioon käytetyn energialähteen ympäristökuormituksen. Luvulla tarkoitetaan vuotuista kulutusta rakennuksen lämmitettyä nettoalaa kohti. 18

19 ANA KODIT: KODIN ASUKAS: Moderni talotekniikka kuten lämmitys, ilmanvaihto ja valaistus auttaa säästämään energiaa ja lisää asumismukavuutta. Valitse ekotehokas tapa toimia säädä ilmanvaihtoa ja lämpötilaa tarpeen mukaan. Auringon porottaessa verhot ja kaihtimet auttavat pitämään sisälämmön miellyttävänä. KODIN ASUKAS: Säästä sähköä sammuttamalla kaikki valaisimet, kun valoa ei tarvita. Käytä energiatehokkaita lamppuja, joille valmistaja lupaa paljon käyttötunteja. Energiankulutus vuodessa A-luokan lamppu x 3 = C-luokan lamppu Lajittelemme työmaan jätteet huolellisesti. Työmaajätteistä 95 % hyödynnetään joko materiaalina tai energiana Tarkan suunnittelun avulla rakentamisen aikaista materiaalihävikkiä syntyy vähemmän. Käytä keittiön jätekaapissa olevia sankoja ja taloyhtiön lajittelumahdollisuuksia jätteiden lajitteluun. Kun lajittelet kodin jätteet oikeisiin jäteastioihin, ne toimitetaan hyötykäyttöön. Jätteestä saadaan teollisuuden tai mullan raakaaineita sekä uusioenergiaa. udota talvella huoneen lämpötilaa 1 C verran. Voit säästää jopa 5 % energiaa Tarkista pattereiden toiminta. Jos patterin alaosa on lämmin ja yläosa kylmä, se pitää ilmata. Kaikissa asunnoissa on vesimittari, joka auttaa seuraamaan kulutusta. Asuntokohtaisen kylmän ja lämpimän veden mittauksen ansiosta maksat vain käyttämästäsi vedestä. Seuraamalla omaa sähkön ja veden kulutustasi voit vaikuttaa sekä ympäristöön että kustannuksiin. Kodin pinnoista lattia joutuu erityisen kovalle rasitukselle. Noudattamalla valmistajan antamaa hoito-ohjetta pidennät käyttöikää. Rakennamme hyvien julkisten liikenneyhteyksien sekä palveluiden ja virkistysalueiden lähelle. ienennä hiilijalanjälkeä kulkemalla lähipalveluihin kävellen tai pyörällä. 19

20 20

21 ohditko, miten matka kaupanteosta uuteen kotiin sujuu? Haluamme tehdä uuden kodin ostamisesta mahdollisimman helppoa. Voit olla varma, että huolehdimme sinusta koko matkan ajan. Lue alta, mitä vaiheita uuden kodin ostamisessa on. Lisää tietoa löydät nettisivuillamme Tee asuntokauppa Kun löydät kiinnostavan asunnon, ota yhteyttä asuntomyyntiimme. Kerromme mielellämme lisää ja voit tutustua rauhassa kohteen suunnitelmiin tai, jos mahdollista, käydä katsomassa sitä paikan päällä. Tämän jälkeen on aika tehdä asuntokauppa. Sisusta oman tyylisi mukainen koti Kaupanteon jälkeen keskustelet asiakasvastaavasi kanssa toiveistasi ja pääset tekemään sisustusvalintoja. Rakentamisen alkuvaiheessa pääset varmimmin vaikuttamaan uuden kodin sisustukseen. Asiantuntijamme auttaa henkilökohtaisesti valitsemaan myyntihintaan sisältyvät sisustusmateriaalit ja varusteet sekä mahdolliset lisähintaiset tuotteet. Käy tutustumassa uuteen kotiisi Asunnon valmistumispäivän lähestyessä kutsumme sinut tutustumaan uuteen kotiisi. Saat myös opastusta asunnon talotekniikasta ja huollosta. Saat uuden kotisi avaimet Kun asunto on valmis, teemme perusteellisen lopputarkastuksen. Saat avaimet uuteen kotiisi avaintenluovutustilaisuudessa. Sitten onkin aika muuttaa uuteen kotiin! idämme huolta myös muuton jälkeen Uusi kotisi on huolella rakennettu. Jos meiltä on kuitenkin jäänyt jotain huomaamatta, voit olla meihin yhteydessä soittamalla asiakaspalvelunumeroomme. Noin vuosi asunnon valmistumisen jälkeen tehdään vielä vuositarkastus. 21

22 Asuntojen viimeistely ja varustelu Huone Lattia Seinät Katto Eteinen Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Olohuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Makuuhuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö Tammilautaparketti Maali/laatta Ruiskutasoite Kylpyhuone Laatta Laatta uupaneeli Sauna Laatta uupaneeli uupaneeli Vaatehuone Tammilautaparketti Maali Ruiskutasoite Keittiö- ja komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Keittiökalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat mdf:ää. Laminaattipintaiseen työtasoon on upo tettu ruostumaton teräsallas. Keittiössä on kylmäkalusteet piirustusten mukaan ja astianpesukone. Erillisuuni, keraaminen liesitaso ja liesikupu ovat kalusteisiin sijoitettuna, mikroaaltouunille varaus. Kylpyhuoneissa wc-istuin, pesuallas, allaskaappi ja valaisimella varustettu peilikaappi. Bidesuihkut jokaisen käsienpesualtaan yhteyteen. Kylpyhuoneissa suihkuseinäke sekä l iitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia. alovaroitin määräysten mukaisesti. arvekkeet on lasitettu. arvekkeilla on tuuletustanko. Taloyhtiö Osoite Yleistä Talotekniikka As. Oy Jyväskylän Soolo, Uno Savolan katu 13, Jyväskylä 7-kerroksinen hissillinen kerrostaloyhtiö, johon tulee 45 asuinhuoneistoa 27,5 m 2 yksiöstä 44,5 m 2 kaksioon. Kuivaushuone, irtaimistovarastot, muut yhteistilat ja tekniset tilat sijaitsevat 1. ja 2. kerroksessa. Yhtiöllä on 19 erillisinä osakkeina myytävää autopaikkaa, joista 5 sijaitsee korttelin yhteisessä autohallissa, 6 katospaikkaa ja 8 avopaikkaa sijaitsevat yhteiskäyttöisellä AH-tontilla. Autopaikat on varustettu lämpö pisteellä ja kahdessa autopaikoista on mahdollisuus sähköauton lataukselle. Arvioidun valmistumisajan löydät hinnastosta. Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon. Talossa on vesikiertoinen patterilämmitys. Kylpyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen sähkömittaus sekä kylmän ja lämpimän käyttöveden mittaus (etäluettavat mittarit). Keskitetty koneellinen tulo-poistoilmanvaihto on varustettu lämmön talteenotolla. Rakennus liitetään paikallisen teleoperaattorin valokuituverkkoon, jonka kautta välitetään tietoliikenne ja antenniverkon (kaapeli-tv) liikenne. Teleoperaattorilla ei ole enää perinteistä puhelinliittymää, joten rakennusta ei liitetä puhelinverkkoon. Atk-yleiskaapeliverkko (Kat 6). Taloyhtiössä on ovipuhelinjärjestelmä. Energialuokka Rakennuksen laskennallinen energialuokka on C. Tontti Yhtiöllä on oma tontti. Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän tiedotteen tietoja ja piirustuksia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä tiedote perustuu tilanteeseen xx/201x. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä esittelyssä. Rakennustapaselostuksen saat asunnon myyjältä tai rakentajalta. 22

23 Velaton hinta esimerkiksi Kaupanteossa maksat 25 % myyntihinnasta Kodin valmistuessa maksat 75 % myyntihinnasta ienellä omarahoitusosuudella kiinni uuteen kotiin Uuden kodin hankinta on pyritty tekemään sinulle mahdollisimman helpoksi. Saat uuden kodin jo kohtuullisella omarahoitusosuudella. Skanskalla uuden kodin myyntihinta on tavallisimmin 30 % kodin velattomasta hinnasta, loput 70 % on Skanskan neuvottelemaa pitkäaikaista yhtiölainaa. Yhtiölainaa voit maksaa pois kokonaan tai osittain kodin valmistuttua tai voit lyhentää sitä kuukausittain pääomavastikkeena. Tämän lisäksi yhtiölle voi olla neuvoteltuna lyhennysvapaita vuosia valmistumisesta alkaen, jolloin asukas maksaa alkuvaiheessa pääomavastikkeena vain yhtiölainan korkokulut. Kaupantekohetkellä maksat 25 % myyntihinnasta. Loput 75 % myyntihinnasta maksat vasta siinä vaiheessa, kun koti valmistuu. 23

24 Skanska Kodit Asuntomyynnin maksuton puhelinpalvelu Skanska Talonrakennus Oy Kauppakatu 32, Jyväskylä Ympäristömerkitty painotuote, EastStreet Oy Grano Oy (ISO 14001:2004 sertifiointi) 300 kpl 8/2016